Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.-------------------------------------------------------------------------------
ERY DAVID AGOSTO JUAREZ de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, constructor, con domicilio en el
municipio de Coatepeque, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación (CUI) número tres mil noventa, espacio, noventa y cinco mil ochocientos noventa y uno, espacio, cero
novecientos veinte (3090 95891 0920) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
(RENAP); actuó bajo la dirección y la procuración del Abogado Joselito García Ruiz, cuya oficina
profesional está ubicada en la tercera avenida tres guion treinta y nueve zona uno del municipio de
Cantel del departamento de Quetzaltenango, lugar que señalo para recibir notificaciones.
HECHOS:
1º. Soy poseedora de un bien inmueble urbano sin nombre alguno, ubicado en el Barrio La Guasa de la
Cabecera Municipal de Quesada, Departamento de Jutiapa, dicho bien inmueble tiene como edificación en
una parte de adobe con lámina y la otra parte de block con terraza, sus linderos por sus cuatro puntos
cardinales están circulados por paredes de block, posee sus servicios públicos de agua potable, drenaje y
energía eléctrica, además contiene árboles frutales con una extensión de DOSCIENTOS OCHENTA Y
2º. El inmueble al que me refiero en el numeral anterior tiene las medidas y colindancias actuales
siguientes: NORTE: Mide veintiuno punto noventa metros (21.90) que colinda con Maribel Jiménez
Henríquez; SUR: Mide once metros (11.00) que colinda con la calle principal; ORIENTE: Mide veintinueve
punto sesenta metros (29.60) que colinda con María Magdalena Jiménez Medrano. PONIENTE A: mide
doce punto quince metros (12.15) que colinda Ana Luisa Orozco Vásquez, PONIENTE B: mide diecisiete
punto cuarenta y cinco metros (17.45) que colinda con Hilda Cardona.
3º. El inmueble por titular es urbano, carece de servidumbres pasivas y activas, consiste en casa con
paredes de adobe y otra parte de paredes de block con terraza, y sus servicios municipales
4º. Adquirí la posesión del referido inmueble por una compraventa verbal y tradicional que le hiciera su
señor padre: Daniel Loarca Jiménez, el seis de agosto del año mil novecientos noventa y seis; el señor:
Daniel Loarca Jiménez, adquirió la posesión sobre dicho inmueble, por la compraventa también verbal y
tradicional que le hiciera la señora: María Magdalena Jiménez, con fecha doce de diciembre de mil
novecientos ochenta. Como lo pruebo conforme a la Acta Notarial de Declaración Jurada de Derechos de
año dos mil once por el Notario HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA en relación con mi derecho de
5º. Como consecuencia de lo anterior, la posesión sobre el inmueble objeto de las presentes diligencias,
unida a la de mis antecesores es por mas de diez años, la cual ha sido en forma legítima, continua, pacífica,
pública, de buena fe y a nombre propio, que sobre el mismo no ha existido ni existe litigio, limitaciones,
gravámenes ni cuestiones pendientes, así como que tampoco esta inscrito en el Registro General de la
200.00).
6º. Propongo como experto medidor al señor JUAN ADOLFO ESCOBAR PALMA a quien deberá
hacérsele saber el cargo en el recaído, para su aceptación, discernimiento respectivo y demás efectos
legales.
7º. Propongo la información testimonial de los señores MARGARITO CARDONA Y MARIA SANTOS
MORALES CARDONA quienes son propietarios de bienes raíces en la jurisdicción municipal de la ciudad
c) ¿Diga el testigo, en qué consiste el inmueble cuya titulación pretende a través de las presentes
d) ¿Diga el testigo, cual es la extensión superficial del inmueble cuya titulación pretende a través de
e) ¿Diga el testigo, si es cierto que las medidas lineales y colindancias del inmueble cuya titulación
pretende a través de las presentes diligencias la señora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ,
son las siguientes: NORTE: Mide veintiuno punto noventa metros (21.90) que colinda con Maribel
Jiménez Henríquez; SUR: Mide once metros (11.00) que colinda con la calle principal; ORIENTE:
Mide veintinueve punto sesenta metros (29.60) que colinda con María Magdalena Jiménez
Medrano. PONIENTE A: mide doce punto quince metros (12.15) que colinda Ana Luisa Orozco
Vásquez, PONIENTE B: mide diecisiete punto cuarenta y cinco metros (17.45) que colinda con
Hilda Cardona.
pretende a través de las presentes diligencias, con anterioridad a la señora SANDRA PATRICIA
LOARCA JIMENEZ?
h) ¿Diga el testigo, por cuanto tiempo ha sido poseedora la señora SANDRA PATRICIA LOARCA
JIMENEZ del inmueble cuya titulación pretende a través de las presentes diligencias, unidos a la
posesión de su antecesor?
g) ¿Diga el testigo, si la posesión que la señora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, ha venido
ejerciendo sobre el inmueble cuya titulación pretende a través de las presentes diligencias, es en
presentes diligencias, con anterioridad a la señora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, fue
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 1 de la Ley de Titulación Supletoria señala: “El poseedor de bienes inmuebles que carezca de
título inscribible en el Registro de la Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de
Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble. El interesado deberá
probar la posesión legítima, continua, pública, pacífica, de buena fe y a nombre propio durante un periodo
no menor de diez años, pudiendo agregar la de sus antecesores siempre que reúna los mismos
requisitos”. El artículo 401 del Código Procesal Civil y Mercantil señala: “la jurisdicción voluntaria
comprende todos los actos en que por disposición de la ley o por solicitud de los interesados se requiera
la intervención de juez, sin que esté promovido ni se promueva cuestión alguna entre partes determinadas.
Así mismo nuestra ley sustantiva civil prescribe: “Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas
de las facultades inherentes al dominio y que tratándose de bienes inmuebles, la posesión por diez años
con las demás condiciones señaladas en la ley, da derecho al poseedor para solicitar su titulación
supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad”. Artículos 612 y 633 del Código Civil.
PRUEBAS:
inmueble, de fecha veinticuatro de agosto del año dos mil once autorizada por el notario Hugo
II) TESTIGOS: con el dicho de los señores MARGARITO CARDONA Y MARIA SANTOS
IV) INFORME MUNICIPAL: que deberá rendir el Alcalde Municipal del Municipio de Quesada,
identificación precisa del inmueble cuya titulación pretendo, acreditada con inspección
ocular practicada por el propio Alcalde, en la que se hará constar: la extensión, linderos y
jurisdicción municipal del citado municipio la presentada es reputada dueña y desde cuando
se le tiene como tal; c) si paga arbitrios o contribuciones municipales por dicho inmueble y
desde cuando; d) si los testigos propuestos llenan los requisitos que la Ley de Titulación
ocho días, misma que concederá el señor juez, una vez concluidas las diligencias.
Con base en lo anteriormente relacionado, al señor Juez de manera atenta formulo las siguientes:
PETICIONES:
1) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del expediente.
4) Que en la vía voluntaria se admitan para su trámite las presentes diligencias de titulación
5) Que se notifique a la Municipalidad del Municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, así como
a los colindantes: Maribel Jiménez Henríquez, María Magdalena Jiménez Medrano, Ana Luisa
Orozco Vásquez, Hilda Cardona todos en el Barrio La Guasa, del Municipio de Quesada,
departamento de Jutiapa, por medio de despacho que deberá librarse al Juez de Paz del Municipio
7) Que con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren con interés en el inmueble
cuya titulación pretendo, se publiquen en el Diario Oficial por tres veces durante un mes, edictos
que contengan los nombres y apellidos de la solicitante y la identificación precisa del inmueble
8) Que se fijen edictos con igual contenido en los estrados de ese juzgado y en la Municipalidad de
10) Que se señale audiencia para que con citación de la Procuraduría General de la Nación, se
séptimo del apartado de hechos de este memorial, librando el despacho al Juez de Paz del
su delegación regional del departamento de Jutiapa, con sede en esta ciudad, por el plazo
de Ley y con su contestación o sin ella se dicte la resolución aprobando las presentes
diligencias, extendiéndose a mi costa y con las formalidades de Ley copia certificada del auto,
CITA DE LEYES: fundo mi petición en los artículos y leyes citadas y en los artículos:
24, 25, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 79, 128, 134, 142, 143, 145, 146, 148, 149, 164, 169, 177,
178, 186, 401, 402, 403 del Código Procesal Civil y Mercantil; 252, 254, 602, 618, 620 del Código Civil; 1, 5, 7,
10, 11, del Decreto 49-79 del Congreso de la República; 171, 1712, 174, 175 de la Ley del Organismo Judicial.
Acompaño duplicado y seis copias del presente memorial y documentos adjuntos.
EN SU AUXILIO
dos mil once, como Notario, DOY FE: Que la firma que suscribe el memorial que antecede previo al auxilio
profesional, ES AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por la señora SANDRA
presente acta de legalización de firmas, vuelve a firmar juntamente con el infrascrito Notario que de lo
relacionado da fe.---------------------------------------------------------------------------------------------
ANTE MÍ:
VICTOR VICENTE ESCOBRA RAMOS Y LUIS LEONEL CETINO CARRILLO, el día SIETE
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIEZ, A LAS NUEVE HORAS EN PUNTO, en el Juzgado de
Primera Instancia Civil y Económico coactivo del departamento de Jalapa, dentro del
PINEDA.
siguiente:
CONTESTE QUE SI
c) Le van a preguntar que si tiene algún interés en declarar CONTESTE: Que no.
a través de las presentes diligencias, la señora LUZ BETI VÁSQUEZ PINEDA conteste:
en tercera calle, tres guión sesenta y cuatro, de la zona uno de esta ciudad, Barrio La
Esperanza.
las presentes diligencias la señora Luz Beti Vásquez Pineda CONTESTE: En un terreno
con galera, construida con paredes de block, techo de lamina, carece de servicio de
titilación Pretende a través de las presentes diligencias los señores HUGO ABIMAEL,
cuya titilación pretende a través de las presentes diligencias los señores HUGO
ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE LEÓN MÉNDEZ, son las
siguientes: AL NORTE: ocho punto noventa y dos metros con sexta calle, calzada Juan
José Bonilla, de la zona dos (8.92 mts.); AL SUR: siete punto cincuenta y cinco metros
con Byrón Ronaldo Polanco Recinos (7.55 mts); AL ORIENTE: cincuenta punto
cuarenta y cinco metros con Omrri Isai de León Méndez (50.45 mts.), quien adquirió
por escritura pública número uno autorizada en esta ciudad e Jalapa, el diecinueve de
mayo del año dos mil nueve por el Notario Enio Eleazar Peralta Roldán y AL PONIENTE:
cincuenta punto cuarenta y cinco metros con Berta Julia Ramírez (50.45 mts).
presentes diligencias los señores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de
MARIO RENE GRAJEDA ESTRADA, con fecha veintiuno de diciembre del año dos mil
siete.
a través de las presentes diligencias, con anterioridad a los señores HUGO ABIMAEL,
BOLERES.
8) diga la testigo, por cuanto tiempo ha sido la posesión de los señores HUGO
9) Diga la testigo, si la posesión que los señores HUGO ABIMAEL, DANY OBED
10) Diga la testigo. Si las personas que poseyeron el inmueble cuya titilación se
pretende a través de las presentes diligencias, con anterioridad los señores HUGO
Si.
anteriores.
DEPARTAMENTO DE JALAPA----------------------------------------------------------------------
EMILIO AQUINO GIRÓN, de datos de identificación personal conocidos en el expediente
EXPONGO
Me fue discernido el cargo de experto medidor, cumplo con presentar dictamen y ratifico
como localización, área, medidas lineales y colindancias del inmueble cuya titulación
pretende a través de las presentes diligencias la señora LUZ BETI VÁSQUEZ PINEDA,
LOCALIZACIÓN:
Ubicado en tercera calle, tres guión noventa y ocho, zona uno, Barrio La Esperanza, del
ÁREA:
AL NORTE: doce metros (12.00 mts.) con Londry Amalia Bonilla Rossil de Escobar y
Edgar Jeremías Bonilla Rossil, tercera calle zona uno Barrio La Esperanza de por medio;
AL SUR: doce metros (12.00 mts) con Ricardo de Jesús Escobar Portillo; AL ORIENTE:
cuarenta y cinco punto cincuenta metros (45.50 mts.) con Manuel Roberto Marroquín
en casa con paredes de block, techo de terraza y piso cerámico, y sus servicios
FUNDAMENTO DE DERECHO
participación de experto.
PETICIONES
dictamen.
CITA DE LEYES: fundo mi petición en el artículo y ley citada y en los artículos: 29, 50,
51, 62, 63, 66, 169 del Código Procesal Civil y Mercantil; 28 de la Constitución Política
de la República de Guatemala.
EN SU AUXILIO
AUTENTICA: En la ciudad de Jalapa, el diecinueve de abril del año dos mil diez, como
Notario, DOY FE: Que la firma que suscribe el memorial que antecede previo al auxilio
profesional, ES AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por el
DEPARTAMENTO DE JALAPA.------------------------------------------------------
siguiente:
EXPOSICIÓN:
1º. Acompaño al presente memorial los folios del Diario de Centro América, que
contienen los edictos que se publicaron con fechas seis de julio, veinte de julio y cuatro
2º. En virtud de haberse satisfecho los requisitos exigidos por la ley, para la aprobación
DERECHO:
Los artículos 10 de la Ley de Titulación Supletoria y 1 del Decreto 25-97 del Congreso
Nación.
PETICIÓN:
2. Que se tenga por presentados y se agreguen a sus antecedentes, los folios del Diario
de Centro América, que contienen los edictos publicados con fechas seis de julio, veinte
de julio y cuatro de agosto respectivamente, ambos meses del año dos mil diez, que
Delegación Regional con sede en esta ciudad, a efecto de que emita su opinión en
CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos y leyes citadas y en los artículos: 29,
44, 50, 51, 62, 63, 66 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 6, 7 y 8 de la Ley de
Titulación Supletoria.
AUXILIO:
ANTE MÍ: