04 DIARIO EL PUEBLO Arequipa 05 de enero de 2020

ENTREVISTA

Qué hacer y cómo actuar ante

un delito de usurpación
La usurpación es un delito cuya sanción penal es de pena privativa de la libertad no
menor de dos ni mayor de cinco años. Si se imponen los cinco años al acusado, será
pena efectiva.

R
aúl Condori es un empren-
dedor arequipeño que con
los ahorros de su juventud
se ha comprado un terreno
en La Joya, sin embargo,
tres meses después de la adquisición
cuando va de visita a su lote, se da
con la ingrata sorpresa que otra
persona está construyendo una casa
en el espacio que le pertenece.
En su mente surgen muchas ideas
que no sabe cómo materializar, y
considerando que este problema
de la usurpación se ha vuelto hoy
en día una constante en Arequipa,
el abogado José María Pacori Cari,
socio de la Asociación Argentina de
Derecho Administrativo, nos dará
mayores alcances sobre cómo actuar
ante esta situación.

1.- ¿Qué hacer si alguien

se apropia o destruye mi
inmueble?
Cuando se dice inmueble, en
general, debemos de entender una
casa o terreno, por lo que, si alguien
se apropia, destruye o altera los
linderos de su casa o terreno podrá
ser denunciado por el delito de
usurpación.

2.- ¿Qué es el delito de

usurpación?
Cuando una persona se apodera
ilegítimamente de un inmueble,
casa o terreno que pertenece a otra
persona estamos ante un presunto
delito de usurpación; es interesante
indicar que mientras la usurpación
se refiere a inmuebles, la apropia-
ción ilícita como delito se refiere a

bienes muebles como sería el caso
del apoderamiento de dinero.
3.- ¿Cómo se actúa ante un
presunto delito de usurpación?
Si considera que se ha cometido
un delito de usurpación deberá
de presentar una denuncia verbal
o escrita en el Ministerio Público
también denominado Fiscalía de su
localidad; es preciso que recurra al
Ministerio Público e indague cual es
la Fiscalía penal de turno, quien será
la encargada de levantar el acta de la
denuncia verbal; si es una denuncia
escrita será ideal se haga asesorar
por un abogado, luego esta denuncia
escrita la presenta en la mesa de
partes de la
Fiscalía.
4.- ¿En qué casos se da el delito
de usurpación?
En principio, se da cuando
alguien se apropia de todo o parte
de un inmueble, también cuando lo
destruye o altera sus linderos; por
otro lado, se dará cuando una per-
sona despoja a otro de la posesión
de un inmueble usando para ello
violencia, amenaza, engaño o abuso
de confianza; otro supuesto se dará
cuando una persona con violencia o
amenaza turba la posesión de un in-
mueble; por último, se dará cuando
se ingresa ilegalmente a un inmue-
ble por actos ocultos en ausencia del
poseedor o con desconocimiento
de los interesados. Si se encuentra
en alguno de estos supuestos puede
presentar la denuncia verbal o
escrita.
5.- ¿Cuál es el trámite de la
denuncia formulada?
Presentada la denuncia verbal
o escrita, el Fiscal Penal, de existir
pruebas evidentes, puede formali-
zar directamente la denuncia penal
ante el Juez Especializado en lo
Penal quien a través de Audiencias
podrá condenar al imputado, en este
proceso el denunciante puede ser
parte civil para pedir una reparación
civil (indemnización y restitución
del bien); en caso sea necesario la
recolección de pruebas, el Fiscal
aperturará una investigación preli-
minar para luego abrir una investiga-
ción preparatoria y luego formalizar
la denuncia ante el Juez penal,
también en este caso se puede hacer
parte civil; algo que también puede
ocurrir es que se desestime su de-
nuncia, en este caso, asesorado por
un abogado, deberá de presentar
una queja para que el Fiscal Superior
determine la procedencia o no de su
denuncia.
6.- ¿Cuánto tiempo puede
durar todo el trámite?
Son trámites que dependen de
los medios de prueba que se tengan
de la comisión del delito, si tiene
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ESPECIAL
pocos, el fiscal se tomará su tiempo
para acumular medios de prueba;
sin embargo, en promedio una
denuncia se tramita en Fiscalía en
un plazo de 3 a 6 meses; en caso de
darse inicio a juicio oral este puede
culminar en una audiencia o más,
esto puede también darse de 3 a 6
meses; si el caso es complejo, esto
es, varias personas y varios medios
de prueba, el proceso podría durar
más de un año.
7.- ¿Qué sanción tendrá el
usurpador?
Actualmente, la sanción penal
es de pena privativa de la libertad
no menor de dos (2) ni mayor de
cinco (5) años, si se impone los
cinco año será pena efectiva; sin
embargo, existen formas agravadas
de usurpación que implican una
pena no menor de cinco (5) ni mayor
de doce (12) años e inhabilitación
para ejercer una profesión o cargo
Arequipa 05 de enero de 2020 05
público, estos agravantes serían usar
armas de fuego, explosivos, que in-
tervengan dos o más personas, que
la casa sea para habitación, que sean
bienes del Estado o de comunidades
campesinas o nativas, que afecten la
circulación de vías de comunicación,
que sea el usurpador funcionario,
notario o árbitro.
8.- ¿Existen otras acciones que
se pueden realizar a parte de la
denuncia?
Si. Otra vía que se puede llevar
paralelamente es la civil a través de
acciones civiles como interdicto de
retener o recobrar, acción de des-
alojo, acción de reivindicación, esto
lo debe de consultar a un abogado
especialista en materia civil. Estas
acciones tienen por objeto la recu-
peración del inmueble.