Barrancabermeja agosto 2 de 2019.

Señor:

OSCAR ENRIQUE JARAMILLO JIMENEZ.

Solicitud de retiro parcial de cesantías.

por medio de la presente me permito hacer solicitud de retiro parcial de cesantías que poseo en el
fondo de cesantías de PORVENIR por valor de quince millones de pesos ($15´000.000 ) los cuales
serán invertido en la compra de vivienda ubicada en predio distinguido con nomenclatura 29- 61
de la calle 29, manzana 1, lote 13 de la urbanización del cincuentenario etapa IV, de la ciudad de
Barrancabermeja con matricula inmobiliaria 303-9775 cuyo dominio real actual, está en cabeza de
Millán Pérez Rafael identificado con cedula de ciudadanía numero 91 485 987 de Bucaramanga,

Para tal fin me permito adjuntar los siguientes documentos.

Certificado de libertad y tradición vigente

Contrato de compraventa autenticado

Fotocopia de cedula del vendedor

Fotocopia de cedula del comprador

Certificado de saldo de cesantías expedidas por el fondo de pensiones y cesantía porvenir

Cordialmente

ELKIN ROBERTO RODRÍGUEZ CASTILLO

c.c. 91013522 de Barbosa Santander.

Celular: 3022916942

E mail. Elkinr69manu@gmail.com
 PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos, a saber: RAFAEL MILLAN PEREZ mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Barrancabermeja, identificado con cédula de ciudadanía número
91485987 de Bucaramanga, actuando a nombre propio en pleno uso de sus facultades
quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR,
de una parte; y de la otra, Elkin Roberto Rodríguez Castillo, identificado con cédula de
ciudadanía número 91013522 de Barbosa, Santander, actuando a nombre propio y en
pleno uso de sus facultades, quien en adelante se denominará EL PROMITENTE
COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se
rige con las siguientes cláusulas:

Primera. OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE

COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a
continuación: Bien inmueble distinguido en la nomenclatura urbana con el número 29-61,
lote 13 e la urbanización cincuentenario etapa lote número 1º de la manzana 1, el cual
cuenta con 102,4 metros cuadrados y alinderado de manera general así: por el norte, con
predio lote número 10 a 6,40 metros que pertenece a Fanny beltran; por el sur, con la calle
29; por el oriente, con lote 12 de manzana 1 a 16 metros; por el occidente, con lote 14
manzana 1 a 16 metros. Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral No
680810104000003440013000000000 y matricula inmobiliaria 303-9775 de la oficina de
registro de instrumentos públicos de Barrancabermeja.

Segunda: TRADICION: El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte,
y comprar por la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra hecha a Rosalba
Rincón Gómez identidad con cedula de ciudadanía numero 22430884 según consta en la
escritura pública número 3706 del 25 de julio de 2007, expedida por la Notaría No 5 del
círculo de Bucaramanga la cual fue registrada en fecha 1 de agosto de 2007 en el folio 4
de matrícula inmobiliaria No 303-9775 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Barrancabermeja.

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir

el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de
todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley.
También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos,
tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.
Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es de cincuenta y cinco
millones de pesos ($55’000.000Un) moneda corriente, suma que el PROMITENTE
COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR así: a) valor inicial de quince millones
correspondiente a las cesantías ahorrados por el prominente comprador en fondo de
cesantías de PORVENIR SA mas doce millones quinientos mil pesos para completar el el
cincuenta por ciento (50%) del valor del predio, esto es , la suma de veinte y siete millones
quinientos mil pesos ($27´500.000) al momento del otorgamiento de la escritura pública
correspondiente y el 50% restante, es decir, la suma de veinte y siete millones quinientos
mil pesos ($27´500.000) dentro de los 10 días siguientes al registro de la escritura pública.
Quinta: CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de
incumplimiento, una multa de valor igual al 10% del valor del contrato; no obstante lo
anterior, se aclara que los dineros para el pago del precio convenido serán producto del
otorgamiento de cesantías y un subsidio de vivienda a través de convocatoria pública, de
suerte que si el promitente comprador no resultare beneficiario del citado subsidio, el
presente contrato perderá toda vigencia y no habrá lugar a cobrar la cláusula penal y las
partes se comprometen a no adelantar ninguna reclamación legal en torno al presente
contrato.

sexta: OTORGAMIENTO.—La escritura pública que deberá hacerse con el fin de

perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará
en la Notaría segunda del círculo de Barrancabermeja el día 16 de a la octubre .
PARAGRAFO:PRORROGA.—Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de
las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando por razones de orden
administrativo de la secretaría de educación no autorice el desembolso o el fondo de
cesantías no alcance a efectuar el desembolso convenido con el promitente comprador para
que haga su pago el día señalado en la presente actuación, a menos que el promitente
vendedor consienta en otorgar la escritura pública aun cuando el desembolso no se haya
hecho efectivo, la prorroga deberá constar por escrito y deberá ser firmada por ambas
partes por lo menos con dos (2) días hábiles de anticipación al término inicial señalado para
el otorgamiento de la escritura pública.

Séptima. En la fecha del otorgamiento de la escritura pública, el PROMITENTE

VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, con
sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y elaborarán un acta para constancia de la
diligencia.

Octava: GASTOS.—Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande
el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y registro
de la escritura pública de compraventa serán de cargo de las dos partes por mitades, no
así los respectivos impuestos que el acto genere, los cuales estarán a cargo del promitente
vendedor.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo
estipulado y firman como aparece, ante testigos que los suscriben, en la ciudad de
Barrancabermeja los 16 días del mes de septiembre_ de 2019 en dos ejemplares, uno para
cada prometiente.

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Nombre: Nombre:
cc.: cc:
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR