Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
CONFUSIÓN
La confusión puede darse en los derechos reales como en los personales. Entre
los primeros figuran los que se originan en limitaciones o desmembraciones
del dominio, que pueden extinguirse por confusión porque, como dice Alessandri,
"toda limitación del dominio supone la existencia de dos derechos en manos de
distintas personas y desde el momento en que desparece esta circunstancia,
desde el momento en que estos derechos pasan a reunirse en una sola persona,
deja de haber limitación del dominio, porque nadie puede, por sí mismo, limitarse
sus propios derechos.
La confusión puede tener origen en la sucesión por causa de muerte cuando una
persona debe a otra o espera de otra que muere, una prestación, y aquella es su
heredera o legataria. Esta persona se convierte en deudora o acreedora de sí
misma, porque por ser sucesora queda investida también de la
recíproca calidad de acreedora o deudora que tenía su causante.
Lo mismo ocurre cuando una tercera persona llega a ser sucesora tanto del
acreedor como del deudor. Será la continuadora tanto de la parte activa como de
la pasiva de la obligación, verificándose por tanto la confusión.
Desde luego esta regla tiene aplicación solamente para el heredero que acepta
la herencia pura y simplemente, o sea cuando su patrimonio se confunde con el
patrimonio del causante. Si el heredero ha aceptado la herencia con beneficio
de inventario, lo que significa que ni se conformará un solo y único patrimonio sino
por el contrario habrá separación de éstos, no ocurre la confusión porque no
puede reunirse en el heredero las calidades de deudor y de acreedor.
Esta causa siempre es la sucesión jurídica, entendiendo por tal el traspaso del
derecho o de la deuda, del acreedor o deudor, respectivamente, a otra persona.
Por tanto, esta figura de la sucesión comprende, en sentido lato, la cesión, o sea,
la traslación por acto entre vivos, que siempre ha de ser a titulo singular, y la
transmisión por causa de muerte, bien sea a titulo universal herencia, o bien a
titulo singular o legado.
La confusión puede ser total o parcial. Será total si el acreedor sucede al deudor, o
el deudor al acreedor, en la totalidad de la deuda o del crédito. Lo mismo ocurrirá
si es un tercero el que sucede en todo al acreedor y al deudor. Por el contrario,
será parcial si el acreedor sucede al deudor, o viceversa, solamente en una parte
de la deuda o del crédito, o si un tercero sucede al acreedor y al deudor solamente
en una parte del crédito y de la deuda.
Así lo señala la ley cuando dice que si el concurso de las dos calidades se verifica
solamente en una parte de la deuda, no hay lugar a la confusión, ni se extingue la
deuda, sino en esa parte (Art. 1726 del C.C.).
COMPENSACIÓN
Para que la compensación exista, se deben cumplir con algunos requisitos que se
encuentran plasmados en el artículo 1715 del Cód. Civil:
Entonces la obligación existe cuando el cuerpo cierto perece por culpa del deudor
o estando este en mora, en este caso le corresponde al deudor pagar el precio de
la cosa e indemnizar al acreedor por los perjuicios causados; la presunción de que
siempre que la cosa perezca en manos del deudor, se presume que ha sido por
culpa suya, es una presunción legal, es decir, que admite prueba en contrario.
Por otra parte si el cuerpo cierto perece en manos del deudor estando en mora,
pero este perece por caso fortuito, en el cual, igual hubiese perecido la cosa en
manos del acreedor el deudor solo deberá la indemnización de los perjuicios por
mora causados al acreedor.
NULIDAD
La nulidad está consagrada en el artículo 174 del código civil colombiano Nulidad
es aquel acto jurídico que posee las condiciones de existencia y por tanto puede
tener vida jurídica, pero carece de algún requisito o condición e validez.
- En los negocios ilícitos: son actos que versen sobre objeto o causa ilícita,
- En actos celebrado con incapaces absolutos
- y en los que no se cumplen ciertas formalidades
Nulidad relativa: la nulidad relativa en materia comercial se llama anulabilidad, y
esta nulidad se hace a petición de parte Los principales casos que ha reseñado la
doctrina son:
Las diferencias entre la nulidad absoluta y la nulidad relativa son las siguientes:
Las nulidades pueden desaparecer por el trascurso del tiempo (prescripción) o por
la declaración de quienes lo celebraron (convalidación).
En el caso de las nulidades causadas por objeto o causa ilícita, por regla general
no puede sanearse solo en el caso (esta es la excepción a la regla) de que la
nulidad provenga de la prohibición legal o monopolio estatal, la abolición de alguno
de estos purga la nulidad (artículo 106 del código de comercio).
RESCISIÓN
Causas De Rescisión
1. Los contratos que pudieran celebrar los tutores sin autorización judicial, siempre
que las personas a quienes representan hayan sufrido lesión en más de la cuarta
parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aquellos. Los contratos
que celebre el menor por sí solo serán anulables y no rescindibles.
Tampoco serán rescindibles los contratos que celebre el tutor con autorización
judicial, respecto de los cuales podrá el menor, para reparar los perjuicios que le
causen, exigir la responsabilidad en que haya podido incurrir el juez al conceder la
autorización al tutor. Finalmente, aquellos contratos que, necesitando autorización
judicial, celebre el tutor por sí solo, serán directamente nulos por incumplimiento
de ese requisito.
El Código Civil mediante una cláusula remisiva de carácter general, deja la puerta
abierta a cualesquiera otros casos en que especialmente determine la ley la
rescisión.
Acción rescisoria
El Código Civil exige tres requisitos para que sea posible la acción rescisoria, el
efecto propio de la rescisión, es decir, la devolución de las cosas que fueron objeto
del contrato con sus frutos y del precio con sus intereses. Estos requisitos son:
1. Que el perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la reparación del
perjuicio. Es una acción subsidiaria.
3. Que las cosas objeto del contrato no se hallen legalmente en poder de terceras
personas que hubieren procedido de buena fe, en tal caso la pretensión del
lesionado o defraudado se limitará a reclamar la indemnización de perjuicios al
causante de la lesión.
Cuando es declarada la rescisión del contrato hay dos opciones ya sea consentir
en la rescisión o completar el justo precio con deducción de una decima parte,
cuando se pronuncia la rescisión contra el comprador.
LESION ENORME
Pues bien, desde el punto de vista del comprador, la ley considera que existe
lesión enorme cuando lo comprado supera el doble del “justo valor”. Es decir,
cuando el bien comprado tiene un valor real o justo inferior a la mitad de lo que se
ha pagado con ellos, se configura le lesión enorme.
Desde el punto de vista del vendedor, existe lesión enorme cuando el valor
recibido por el bien vendido es inferior a la mitad del “justo valor” o valor real. En
otras palabras, cuando le pagan por un bien menos del 50% de lo que vale se
puede alegar la lesión enorme como una causal para rescindir el contrato de
compraventa.
Ejemplo: La bodega del primer ejemplo que tiene un “justo valor” o valor real de
$48.000.000 es vendida por $20.000.000. En este caso, el vendedor recibió
menos de la mitad de su valor real, recibió un precio inferior al real en más de un
50%, lo que viene a constituir lesión enorme.
Para que el vendedor pueda alegar lesión enorme, el desfase entre el precio real y
el pagado debe ser superior al 50%, puesto que si el sobreprecio llegare a ser
exactamente del 50% o menos, no se puede alegar la lesión enorme como una
causa para exigir que se rescinda o anule el contrato.
i. La compraventa,
ii. La permuta,
vi. La anticresis,
vii. La hipoteca,