REPÚBLICA DE PANAMÁ

DERECHO CIVIL VI

DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESTUDIANTE:
KEYLA PARRIS

CÉDULA:
8-938-513

PROFESOR:
JOSE BARSALLO

TRABAJO:
DERECHO REALES

1/2/2020

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 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………3

CÓDIGO
CIVIL………………………………………………………………………………………4

CONCEPTO………………………………………………………………………………5

CARACTERÍSTICAS…….……………………………………………….……………..7

CLASES……………..……………………………………………………………………8

MODOS DE
ADQUIRIR…………………………………………………………………..……………10

GLOSARIO……………………………………………………………………………….11

BIBLIOGRAFÍA………………………………………………………………………….12

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 INTRODUCCIÓN

Como bien sabemos, El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido

patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una

persona y una cosa una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la

sociedad a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho

real. A lo largo de este trabajo se expondrán conceptos a conocer, como también la

importancia de los Derechos Reales.

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 CÓDIGO CIVIL DE PANAMÁ

ARTÍCULO.

337. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más

limitaciones que las establecidas por la ley.

ARTÍCULO 415
Se llama posesión la retención de una cosa o el disfrute de un derecho con ánimo
de dueño; y tenencia la retención o el disfrute sin ese ánimo.

ARTÍCULO 432
Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión; y, si fuere inquietado
en ella, deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que
establecen los Códigos Judicial y Administrativo.

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 DERECHO REALES

Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre

una cosa. Este poder puede ser directo e inmediato o indirecto y mediato, y puede

suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a

terceros. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa

(ver Derecho de cosas). Es un término que se utiliza en contraposición a los

derechos personales o de crédito. Los principales derechos reales son la propiedad,

el usufructo, la servidumbre, la hipoteca, la prenda, la anticresis, la enfiteusis y el

censo. La posesión puede ser o no un derecho real según el ordenamiento jurídico.

Una concepción intermedia establece dos elementos de los derechos reales:

 Un poder del sujeto sobre la cosa de contenido económico.

 Una relación del sujeto con terceros: garantía jurídica o formal.

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Otra concepción señala que son derechos reales aquellos derechos subjetivos que

atribuyen a su titular un poder inmediato sobre una cosa, y son ejercitable frente a

terceros.

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 CARACTERÍSTICAS

 Es un derecho absoluto porque no reconoce límites.

 Su contenido patrimonial ya que únicamente importa lo que sea susceptible

de valoración económica.

 Los derechos reales juntamente con los derechos de créditos e intelectuales

constituyen los derechos patrimoniales.

 Es un vínculo que se da entre una persona y una cosa.

 A nivel subsidiario es un vínculo que se da entre dos personas.

 Es una relación inmediata, ya que el uso y el goce de las cosas se da de

manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.

 Son erga omnes: lo que quiere decir que se ejerce contra todos.

 Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos

reales creados por la ley.

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 CLASES

La clasificación más común de los derechos reales es:

Derechos reales principales: son los derechos que mejor representa el concepto

de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa misma. De

estos derechos el de mayor importancia y trascendencia o categoría es el derecho

de propiedad. Los otros derechos reales principales son desmembraciones del

derecho de propiedad, no confieren a sus titulares todas las prerrogativas del

derecho de propiedad, sino solamente una o varias de ellas, mientras que el

derecho de propiedad confiere a su titular el conjunto de las prerrogativas que cabe

ejercer sobre una cosa: derecho de servirse de ella (jus utendi), el derecho de

obtener sus frutos (jus abutendi).

Derechos reales accesorios: Son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la

finalidad de garantizar el pago de un crédito, y que confiere a su titular el derecho

de preferencia y de persecución. En estos se sitúan algunos derechos que recaen

sobre cosas, pero que son el accesorio de un derecho de crédito, en el sentido de

que constituyen una garantía de ese derecho de crédito; refuerzan la situación del

acreedor de permitirle cobrar con mayor seguridad. Los derechos reales accesorios

son: la hipoteca, la prenda y la anticresis.

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De Goce: Son derechos reales que atribuyen a su titular la facultad de usar un

bien ajeno directamente y, a veces, de adquirir sus frutos o rendimientos.

Derecho Real de Dominio: El dominio es el poder absoluto que tiene alguien sobre

algo. Se da sobre las cosas, por lo que en general coincide con la propiedad, de la

que se puede disponer a antojo del dueño, mientras no cause perjuicios a terceros.

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 MODOS DE ADQUIRIR DERECHO REALES

Los modos de adquirir el dominio y los derechos reales son aquellos hechos a los

que la ley les atribuye el efecto de producir su adquisición.

Suelen hacerse varias clasificaciones al respecto, a saber:

a). Modos originarios y derivativos, según den lugar a una adquisición originaria o

derivativa.

En la adquisición originaria, aplicable sólo al dominio, no juegan los requisitos del

título y modo que después se detallan; es decir, si la adquisición es originaria, no ha

lugar a que una persona transmita a otra, simplemente una es la persona que

adquiere el dominio sin que su título provenga del transmitente; ejemplo claro es la

ocupación que siempre será libre de cargas.

En la adquisición derivativa hay transmitente y adquirente y éste trae causa de

aquél, de forma que si el transmitente tiene cargas, al adquirente le afectan, a salvo

siempre las normas de la legislación hipotecaria en aras de la protección del tercero.

b). Modos onerosos o gratuitos, según que haya o no contraprestación del

adquirente.

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c). Modos de adquirir bienes muebles y modos de adquirir bienes inmuebles,

clasificación que ha tenido en cuenta especialmente algún legislador como el

alemán o el brasileño.

d). Modo de adquisición inter vivos o mortis causa, según la transmisión se

produzca en vida del titular o al fallecer éste;

e). Modos de adquirir a título universal o particular; en la adquisición universal, hay

adquisición sobre un todo o partes de él; en la particular se adquieren un derecho o

varios singularmente considerados.

Se suele afirmar que el único modo de adquirir a título universal sería mortis causa

(a favor del heredero), mientras que la adquisición particular puede ser inter vivos o

mortis causa; algún autor, como LACRUZ señaló la posibilidad de sucesión

universal inter vivos, afirmando que existe en las comunidades matrimoniales

(afectación del nuevo patrimonio a responsabilidades que antes eran sólo de unos

de ellos y, por ejemplo, en el régimen económico matrimonial de comunidad de

todos los bienes, incluidos los existentes en el momento de contraer matrimonio, sin

transmisión concreta de cada bien).

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 GLOSARIO

1. Bien: En Derecho, bien es todo inmueble, mueble o derecho valorizado en

dinero o susceptible de ser valorizado, que tiene su propia individualidad y,
casi siempre utilidad para quien es su dueño o poseedor.

2. Patrimonio: Conjunto de bienes propios de una persona o de una institución,

susceptibles de estimación económica.

3. Dominio: Dominio que permite gozar del provecho o los frutos que una cosa
pueda proporcionar.

4. Goce: Es la aptitud que posé una persona física para ser titular de derechos
y obligaciones que adquiere desde antes de ser concebido.

5. Posesión: La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia

jurídica y consiste en que una persona tenga en su poder una cosa corporal
como señor y dueño.

6. Hipoteca: Garantía sobre un bien inmueble para asegurar el cumplimiento

de una obligación principal.

7. Bienes inmuebles: Bienes que no pueden moverse por si mismos ni ser

trasladados de un lugar a otro porque tienen asiento fijo.

8. Bienes muebles por naturaleza: Bienes que la ley dispone que no son
inmuebles y puede moverse de un lugar a otro por si mismos o por fuerza
exterior sin menoscabo de la cosa inmueble a la que están unidos.

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 BIBLIOGRAFÍA

CODIGO CIVIL DE PANAMÁ

https://www.euston96.com/derechos-reales/#Caracteristicas_de_losderechos_reales

http://consulta.up.ac.pa/ftp/2010/f_derecho/centro/documentos/orden.pdf

https://conceptodefinicion.de/derecho-real/

https://www.definicion.xyz/2017/08/derechos-reales-clasificacion.html

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