Contrato De Arrendamiento De Vivienda

Entre el ciudadano Reinaldo Gustavo Vitorino Lucar, Venezolano, Mayor de Edad,

Estado Civil Casado, Profesión u Oficio Profesor, Titular de la Cedula de Identidad
N°V-7.350.936, y Domiciliado en la Urb Carlos Enrique Álvarez, calle Sucre, Nro
47, Estado Bolívar, Upata, quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR,
por una parte, y por la otra Juan José Guevara González, Venezolano, Mayor de
Edad, Estado Civil Casado, Profesión u Oficio Entrenador de Beisbol, Titular de la
Cedula de Identidad N°V-6.055.088, y de este Domicilio, quien en adelante se
denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un Contrato de
Arrendamiento de Vivienda contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA; EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un Inmueble de su
exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo Vivienda, ubicado en el
Sector Laguna Larga de la ciudad de Upata, Parroquia Sección Capital Piar,
Municipio Piar, Estado Bolívar. El respectivo inmueble tiene las siguientes
características: Estructura de Bloques, Paredes de Bloques frisadas y pintadas,
techo de machihembrado, piso de cerámica, numero de baños (2), número de
habitaciones (3), la vivienda pertenece al arrendador y tiene como linderos: Norte;
Veruzca Acuña, Sur; Mili Freídas, Este; Ligia Martínez y Oeste; Aurelio Valladares.
SEGUNDA; el inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado como
vivienda y no podrá darle otro destino sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR, aclarándose EL ARRENDATARIO no podrá en ningún momento
darle entrada a terceras personas y mucho menos para pernotar sin el
consentimiento expreso de EL ARRENDADOR. TERCERA; el canon mensual de
arrendamiento es la cantidad de treinta mil Bolívares (60.000,00 Bs), que EL
ARRENDATARIO deberá cancelar en el lapso de los cuatro (4) días de cada mes
vencido a EL ARRENDADOR o a la persona que esta autorice o también en una
cuenta de institución Bancaria que este le señale, siendo entendido que si EL
ARRENDATARIO se llegare a atrasar en el pago de una mensualidad EL
ARRENDADOR podrá solicitar de inmediato la desocupación del inmueble dado
en arrendamiento y en consecuencia la resolución del contrato de arrendamiento,
debiendo cancelar los cánones mensuales vencidos y por vencerse. CUARTA; el
plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es por el lapso de seis
(06) meses a partir del 01 de Agosto del año 2017 hasta el 01 de Febrero del año
2018, pudiendo ser prorrogable por igual lapso a voluntad de las partes, siempre y
cuando se participen con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del
mismo para dicha prorroga o no, advirtiéndose expresamente que si se acordara
la prorroga el canon mensual de arrendamiento se incrementara de acuerdo a la
tasa inflacionaria que dicte en Banco Central de Venezuela por el lapso de la
misma. QUINTA; el inmueble dado en arrendamiento se encuentra en perfecto
estado de funcionamiento y apropiado para funcionamiento de uso exclusivamente
familiar y no comercial o depósito y EL ARRENDATARIO se compromete y queda
obligado a cancelar por su propia cuenta el excedente mensual de todos los
gastos por servicios de agua, luz, aseo y otros servicios que se venían cancelando
en el inmueble antes señalado y deberá entregar a EL ARRENDADOR los recibos
pagados y sus respectivas solvencias una vez terminado el contrato de
arrendamiento. EL ARRENDATARIO está obligado a velar por todas las
instalaciones que estén en buen estado para cumplir con las disposiciones
legales, así como también deberá estar en buen estado la pintura, cañerías,
paredes y / o reponer cualquier artefacto que se dañe o se extravié y en fin cuidar
el inmueble en referencia tal como lo recibe y en las mismas condiciones deberá
entregarlo al finalizar dicho contrato que consta de 3 Habitaciones, 2 Baños,
Cocina, Sala, Comedor, 2 estacionamientos para carro, igualmente EL
ARRENDATARIO acepta y se obliga a no modificar las estructuras del inmueble, a
no subarrendar parcial o totalmente dicho inmueble ni traspasar el contrato en
referencia sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR y dado por escrito
ni tampoco efectuar cesión de punto o llaves y que obligado EL ARRENDATARIO
a efectuar las reparaciones menores que necesite el inmueble y las reparaciones
mayores deberán consultarse previamente con EL ARRENDADOR y así mismo
conviene EL ARRENDATARIO, que para cualquier citación o notificación se podrá
realizar por medio del correo personal, o por cartel y en caso de proceder
judicialmente para la desocupación del inmueble EL ARRENDATARIO deberá
cancelar a el ARRENDADOR 1/8 del valor del canon mensual convenido por cada
día de atraso en el canon mensual en caso de vencido el contrato, y no haga la
entrega formal del inmueble totalmente desocupado de bienes y personas; y
además el arrendatario correrá con los gastos judiciales o extra judiciales y
honorarios de abogados que se ocasione por tal motivo. Igualmente se hace
constar que EL ARRENDATARIO entrega en este acto a EL ARRENDADOR la
suma de treinta mil bolívares (30.000,00 Bs) en calidad de depósito para
responder por los daños que se le pueda causar al inmueble en cuestión y por el
incumplimiento de este contrato en cada una de sus cláusulas y no se podrá tomar
dicha cantidad para cubrir cánones de arrendamiento vencido o por vencerse.
SEXTA; EL ARRENDADOR no se hace responsable por daños y perjuicios que le
causaran al inmueble por robos, inundación, ruptura de tuberías o filtraciones de
cualquier índole o daños por incendio o terremoto. SEPTIMA; las mejoras que EL
ARRENDATARIO le haga al inmueble quedaran en beneficio del mismo o de EL
ARRENDADOR, entendiéndose que este (ARRENDADOR) no deberá cancelar
dinero alguno por el concepto mencionado, además el arrendatario permitirá el
acceso del Propietario del inmueble dado en arrendamiento cada vez que este lo
plantee para inspeccionar el mismo a fin de constatar el buen estado y
mantenimiento del inmueble antes señalado y a todos los efectos de este
contrato. OCTAVA; A todos los efectos, inclusive la dirimir cualquier controversia
judicial se elige la ciudad de Upata Municipio Piar del Estado Bolívar como
domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente
contrato. NOVENA; todo lo estipulado en el presente contrato será regido
conforme a los establecido en la ley para la regulación y control de los
arrendamientos de vivienda publicada en gaceta oficial extra ordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre del 2011 y su reglamento. DECIMA; EL ARRENDATARIO
y EL ARRENDADOR manifiestan conformidad con todas y cada una de las
cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firman al pie de este
contrato. En la ciudad de Upata a los 16 días del Mes de Febrero del año 2017.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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REINALDO VITORINO JUAN J GUEVARA

C.I.V-7.350.93 C.I.V-6.055.088