PACTOS ACCESORIOS AL CONTRATO

NOMBRE CONCEPTO

Se presenta cuando se estipula en el contrato que el

RESERVA DE DOMINIO dominio de los bienes raíces NO se transfiere hasta
tanto no se page la totalidad del precio.

Estipulación expresa que en caso de no pago del

PACTO COMISORIO precio por parte del comprador se resuelve el
contrato.

"El pacto de retrocewnta cosniste en una verdadera

condiciòn resoluroria expresa que se cumple cuando
PACTO DE RETROVENTA el vendedor ejerce la facultad que se reserva de
recobrar lo vendido rembolsando su precio o la
cantidad que se haya determinado"

Facultad que se reserva el vendedor de vender a otro

PACTO DE RETRACTO persona en caso de que esta mejore la oferta del
comprador.
PACTOS ACCESORIOS AL CONTRATO
REQUISITOS CLASES Y EFECTOS FUNDMENTO LEGAL

Pacto expreso, Resuelve el Negocio. Solicitar el pago del ARTICULO 1931 concordancia
Solo aplica para bienes raíces precio. Articulo 1930 y 1546.

Pacto comisorio simple o expreso:

Estipulación expresa.
En caso de no estipularse
expresamente se aplica la
condición resolutoria tácita. No
aplica cuando se tranfiere la
proiedad a terceros de buena fe
articulos 1547 y 1548.
resuelve el negocio conforme lo
estipulado en el 1930 del C.Civil.
Pacto comisorio calificado:
resuelve el contrato ipso facto; sepuede
subsanar el contrato dentro de las 24 Articulos 1935 a 1938
horas siguientes a la notificaciòn de la
demanda pagando el precio.
Prescipciòn: 4 años contados a partir de
la celebración del contrato.

Aplica para bienes muebles e

inmuebles.
No tiene efectos para terceros Acción de retroventa equivale a la
adquirentes de buena fe articulos resolución del contrato.
1547 y 1548. La accion Artículos 1939 a 1943.
Prescribe a los cuatro años contados
resolutoria es para el vendedor. desde la fecha del contrato.
El vendedor
tiene derecho a la devoluiòn de la
cosa con sus accesorios.

Estipulación expresa. Se resuelve el contrato Articulo 1944 Código Civil.