MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE

INMATRICULACIÓN DE PREDIO

01.- DATOS GENERALES

1.1 Responsable : Ing. Elmer Leoncio Luquillas Puente

Reg. CIP Nº

1.2 Solicita : Sr, Juan PORRAS PIO, con DNI N° 04025575, domiciliada en
Barrio Vista Alegre. S/N, en el Distrito de Huariaca, Provincia y Departamento de Pasco.

1.3 Objetivos : Inmatriculación de Predio

1.4 Ubicación del Predio:

Dirección : Carretera Central (Av. Huallaga),Mz.: S Lt.: S/N

Distrito : Huariaca.
Provincia : Pasco.
Dpto. / Región : Pasco.

1.5 Antecedente Registral : No presenta antecedente registral en SUNARP.

02.- DATOS DEL INMUEBLE

2.1 Ubicación :
Dirección : Carretera Central (Av. Huallaga) Mz.: S Lt.: S/N
Distrito : Huariaca.
Provincia : Pasco.
Dpto. / Región : Pasco.

2.2 Área Legal : 81.20 m²

2.3 Área Real (Verificado) : 56.85 m²

2.4 Tipo de Registro : Propiedad Inmueble.

03.- ANTECEDENTES

El terreno materia de inmatriculación fue adquirido de la siguiente manera: Los vendedores:

HUMBERTO CABALLERO LOBATON Y EMILIA MALPARTIDA GAVILAN, en mérito de haber
adquirido el predio de su anterior propietaria: CIRILO CABALLERO TORRES , ceden y transfieren
en venta real y enajenación perpetua en favor de los compradores y actuales posesionarios: JUAN
PORRAS PIO Y MAURA ROJAS CORDOVA, la propiedad y posesión del bien inmueble urbano
ubicado en la carretera central Av. Huallaga, sn, en el centro entre el Jr. Miguel Grau y el Jr. Cerro
de Pasco , en el distrito de Huariaca, provincia y departamento de Pasco. El mismo que en ese
entonces y hasta hoy en día carece de inscripción en los registros públicos de Pasco, tal como
señala el testimonio de compra venta. El testimonio notarial de compra venta se realizó el 21 de
enero de
 1994. En el cual señalan las siguientes características del inmueble: Área Superficial de: 81.20 m²
(OCHENTA Y UNO METROS CUADRADOS, VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS),
circunscrito por los linderos y medidas perimétricas siguientes:

- Por el frente: 14.00 ml, con la carretera marginal.

- Por el fondo: 14.00 ml, con propiedad del vendedor.
- Por la derecha: 05.80 ml, entrando con la propiedad de Eugenio Malpartida.
- Por la izquierda: 05.80 ml, con la propiedad de Marina Blanco.

Estos datos son los que figuran en el testimonio.

04.- DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL LOTE

Para efectos de descripción del lote matriz, en la presente memoria descriptiva, se tomará como
frente principal el lindero que colinda con la carretera central (Av. Huallaga).

4.1 SEGÚN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO

ADJUNTO (Ver planos).-

La poligonal regular ABCDA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra en los
planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices A y B de 11.04 ml, haciendo
en el vértice B un ángulo interno de 90° 08’ 59’’, colindando con la carretera central (Av. Huallaga).

Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la izquierda describe una línea recta que une
los vértices B y C de 5.15 ml, haciendo en el vértice C un ángulo interno de 89° 51’ 01’’, colindando
con un lote propiedad de terceros.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une los vértices C
y D de 11.04 ml, haciendo en el vértice D un ángulo interno de 90° 08’ 59’’, colindando con terreno
eriazo del cerro existente.

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta que une
los vértices D y A de 5.15 ml, haciendo en el vértice A un ángulo interno de 89° 51’ 01’’, colindando
con un lote propiedad de terceros.

Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular ABCDA descrita anteriormente y de acuerdo
al plano P–01, haciendo uso del Software para Ingenieros (Autocad), se obtiene los siguientes
resultados.

Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 32.38 ml.

Área : La poligonal descrita encierra un área total de 56.85 m².

05.- CUADROS RESUMEN DE ÁREAS. PERIMÉTRO Y COORDENADAS DE VERTICES

Los cuadros resumen quedan de la siguiente manera:

06.- DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA

 Copia del Testimonio de Compra Venta

 Copia de DNI de la Propietaria.

 Copia de Autoavaluo y tributos al día.

 Plano de Ubicación y Localización. (03 Ejemplares).

 Plano Perimétrico y Colindantes. (03 Ejemplares).

 Memoria Descriptiva. (03 Ejemplares).

 CD con copia de juego de Planos y Memoria Descriptiva.