Señora Notario Publico.

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de

COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte: Doña BARBARA HILDA
MELO AVALOS, identificado con DNI 29228647, de ocupación jubilada con domicilio en
Pueblo Joven Campo de Marte MZ P Lote 2 Sección 01 Zona B ,Distrito de Paucarpata ,
Provincia y Región Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominará LA VENDEDORA y de
otra parte: Don JHON WILIAN MERMA HUAYHUA , identificado con DNI 45792819, de
ocupación empresario con domicilio en MZ E,Lote 11 Urb Bustamante y Rivero, Sector VI, de
la Súper Manzana 1,Distrito de Cerro Colorado Provincia de Arequipa, a quien en lo sucesivo
se le denominará EL COMPRADOR en los términos contenidos en las cláusula siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LA VENDEDORA es propietaria del inmueble urbano en Pueblo Joven Campo
de Marte MZ P Lote 2 Sección 01 Zona B, Distrito de Paucarpata , Provincia y Región Arequipa,
el mismo que está debidamente inscrito en la Partida Registral Número P06262410, del
Registro de Inmuebles de los Registros Públicos de Arequipa, cuya extensión y características
están debidamente detalladas en dicha partida registral.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA. - Por medio del presente instrumento LA VENDEDORA da en venta real y
enajenación perpetua a favor de DEL COMPRADOR el inmueble descrito en la cláusula
primera. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA VENDEDORA el precio
pactado en la cláusula tercera, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.
PRECIO Y FORMA DE PAGO.
TERCERA. - El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a
la suma de S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), precio que a la fecha se
encuentra totalmente cancelado, por lo que EL COMPRADOR declara expresamente haber
recibido de LA COMPRADORA el íntegro del precio mediante voucher de depósito a su cuenta
bancaria apertura da en Caja Cusco quedando en total y entera satisfacción.
CARGAS Y GRAVAMENES:
CUARTA. - LA VENDEDORA deja constancia, y EL COMPRADOR declara conocer, que
sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera se ha constituido una medida cautelar
de anotación de demanda que se encuentra en el asiento 00003.
Así mismo LA VENDEDORA deja constancia, y EL COMPRADOR declara conocer, que sobre el
bien inmueble descrito en la cláusula primera se ha constituido una carga registral que se
encuentra en el asiento 00002.
QUINTA. - La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende todo el inmueble.
Otorgándose ambas partes reciproca donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir
entre el precio pactado y el inmueble transferido.
SEXTO. -GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
6.1.-Le corresponde a LA VENDEDORA asumir el pago del Impuesto de Alcabala.
6.2.-De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA VENDEDORA, el
otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la
formalización de la transferencia de EL INMUEBLE.
JURISDICCION Y COMPETENCIA
SETIMA. -Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración
y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales de Arequipa.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa a los
19 días del mes de enero del 2019.