samuel cardenas arquitectos

AV. PRIMAVERA 517 OF. 402 Tel 9979-17820/ 6504866 sammycardenas2003@yahooo.com

Memoria Descriptiva
CONJUNTO RESIDENCIAL GARDEN 360°

Descripción General

El Conjunto Residencial Garden 360 se desarrolla en un terreno de 13,054.78m2 ubicado en el sub

lote C, parcela N° 2, sector norte de la ciudad de Piura - Piura.
Se trata de un conjunto residencial de 8 torres de edificios con alturas de 6 pisos conformado por
dos etapas, se tienen 360 departamentos, 180 estacionamientos a nivel de calle y un club house
con áreas comunes que conecta ambas etapas en la parte central del conjunto.

Terreno

El terreno resultante para el conjunto residencial luego de la habilitación urbana correspondiente

posee 3 frentes y un área de 13,054.78 m2.

El terreno posee una pendiente natural que desde una esquina a la otra absorbe una diferencia de
2.40m de altura, por lo que el proyecto se desarrolla en múltiples plataformas para absorber la
pendiente y resolver el sistema de drenaje para cuando se presente el fenómeno del niño.

Emplazamiento y Orientación

Las torres del conjunto residencial se han distribuido siguiendo una orientación que permite el
asoleamiento de sus fachadas y patios generando siempre áreas en sombra para poder controlar
las altas temperaturas que se generan en la zona.

Se plantea un acceso principal común para ambas etapas en la parte central del terreno con frente
a la calle 1. De igual forma, se plantea un acceso de servicio en el frente opuesto al ingreso
principal.

Los espacios comunes generados entre las torres pretenden generar un recorrido ameno para los
usuarios del conjunto que pueden percibir espacios como calles y patios, naturalmente ventilados,
iluminados y asoleados.

Área libre

En el planteamiento arquitectónico se ha buscado darles mayor calidad a los espacios públicos y

para ello la propuesta contempla un 60.01%. Esto con el fin de que los patios y calles tengan una
proporción adecuada en comparación a la altura de las torres.

Debido a las altas temperaturas que se presentan en Piura, los espacios comunes propios del
conjunto tendrán un carácter de parque, priorizando la presencia de árboles que generen sombra
para los usuarios.
samuel cardenas arquitectos
AV. PRIMAVERA 517 OF. 402 Tel 9979-17820/ 6504866 sammycardenas2003@yahooo.com

Estacionamientos

Los estacionamientos requeridos se resuelven a nivel de calle y se ubican en su mayoría en el

perímetro del terreno, sin embargo, el conjunto también presenta estacionamientos al interior del
conjunto a los que se accede a través de una rampa de 3m que se convierten en 4m por la Calle 2
(Vía Local Principal). Se tiene un total de 180 estacionamientos (simples) .

Vivienda

1° ETAPA

La Torre 1 cuenta con 36 deptos en total, 6 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +1.10 hasta el piso 6 en el NPT +15.85.

La Torre 2 cuenta con 54 deptos en total, 9 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +2.00 hasta el piso 6 en el NPT +16.75

2° ETAPA

La Torre 3 cuenta con 42 deptos en total, 7 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +2.00 hasta el piso 6 en el NPT +17.65

La Torre 4 cuenta con 48 deptos en total, 8 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +1.20 hasta el piso 6 en el NPT +15.95

3° ETAPA

La Torre 5 cuenta con 54 dptos en total, 9 por planta típica, ocho de 3 dormitorios y uno de 1
dormitorio los cuales comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +0.20 hasta el piso
6 en el NPT +14.95

La Torre 6 cuenta con 36 deptos en total, 6 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +0.45 hasta el piso 6 en el NPT +15.20

4° ETAPA

La Torre 7 cuenta con 48 deptos en total, 8 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +0.45 hasta el piso 6 en el NPT +15.20

La Torre 8 cuenta con 42 deptos en total, 7 por planta típica, todos de 3 dormitorios, los cuales
comienzan a desarrollarse desde el primer piso en el NPT +0.20 hasta el piso 6 en el NPT +14.85
En el CLUB HOUSE y parques se desarrollan las áreas comunes del conjunto, entre ellas,
gimnasio, piscina, sala de recreación, administración, servicios higiénicos y sala de usos múltiples

El área techada total del conjunto es de 30,490.40m2