CONTRATO DE CONSTITUCION DE DERECHO DE

HABITACIÓN

Conste por el presente documento el contrato de cesión en uso de un espacio físico a

título gratuito que celebran de una parte, el Sr. ABRAHAM JOSUE RIOS LOPEZ, con
Documento Nacional de Identidad N°7625478, con domicilio en el Jr. Cotuwasi, Nº159,
Distrito de Ica, Provincia de Ica, Departamento de Ica, a quien en adelante se
denominará CEDENTE; y de otra parte la Sra. VALERIA HERNANDEZ ROJAS con
Documento Nacional de Identidad N°22251508 con domicilio en el Jr. La Independencia
Nº 7890, Distrito de Ica, Provincia de Ica, Departamento de Ica, a quien en adelante se
denominará CESIONARIO bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: DE LA PROPIEDAD DE LAS PARTES.

EL CEDENTE es propietario del inmueble ubicado en el Los Portales K-5, 2da etapa,
distrito de Ica, Provincia de Ica, Departamento de Ica.

EL CESIONARIO requiere de ambiente para hacer de su uso (casa habitación), y el

Cedente está dispuesto a entregarla en cesión de uso el bien inmueble de su propiedad
descrito en el párrafo anterior, esto en razón de ser su esposa y por la imposibilidad de
hacer vida en común.

SEGUNDO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

Ambas partes se someten al cumplimiento irrestricto de las siguientes obligaciones:

a) El CEDENTE no podrá transferir la propiedad si no se resolviera el contrato de

Cesión en Uso.
b) El CESIONARIO no podrá oponerse a la negociación de la transferencia de la
propiedad si no por causa justificada de incumplimiento de alguna de las
cláusulas de este contrato por parte del CEDENTE.
c) El CEDENTE se encuentra obligado a asumir los costos de pago de impuestos
prediales y autoevalúos de la propiedad.
d) El CESIONARIO se encuentra obligado a realizar los pagos por encargo del
CEDENTE, bajo responsabilidad.
e) El CEDENTE se encuentra obligado a no transferir la propiedad por ninguna
circunstancia durante los primeros cinco años de vigencia de este contrato.
f) El CESIONARIO se encuentra obligado a comunicar las circunstancias en las
que se encuentra el predio de propiedad del CEDENTE, así como la
formalización de la propiedad o cualquier contingencia sobre la misma.

TERCERO: DEL COSTO DEL CONTRATO.

EL CEDENTE entrega AL CESIONARIO, en calidad de cesión de uso A TITULO
GRATUITO, sin más pago ni costo que los derivados del uso de los servicios básicos
(luz y agua).

QUINTO: DE LA VIGENCIA DEL CONVENIO.

El plazo de duración del presente contrato es por 10 años, finalizado éste EL
CESIONARIO, tiene que devolver la casa habitación.
SEXTO: RESOLUCIÓN.
Ambas partes podrán dar por resuelto el presente contrato, sin expresión de causa, con
una comunicación previa de treinta (30) días de anticipación, al domicilio real que se
tenga vigente en el momento que se pretenda resolver el presente contrato.

El presente contrato podrá ser resuelto por cualquiera de las partes en caso que alguna
de las partes no cumpliera con las obligaciones que asume por el presente compromiso.

SÉPTIMO: CESION A TERCEROS.

Ambas partes reconocen que EL CESIONARIO no podrá ceder ni transferir la posición
contractual del presente contrato o alguna de sus obligaciones a favor de terceros, salvo
autorización expresa y por escrito del CEDENTE.

OCTAVO: SUPLETORIEDAD.
En todo lo no previsto por las partes en el presente convenio, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil Peruano y demás del sistema jurídico
peruano que resulten aplicables.

Estando ambas partes de acuerdo con el contenido del presente documento, se

suscriben dos ejemplares del mismo tenor y valor.

Ica, 25 de Noviembre del 2019

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ABRAHAM JOSUE RIOS LOPEZ VALERIA HERNANDEZ ROJAS
DNI N °7625478 DNI N °22251508
CEDENTE CESIONARIO