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LOGRO DE LA SESIÓN DE APRENDIZAJE
• Conclusiones
¿QUÉ CONOCEMOS ACERCA DEL TEMA?
Ley
Por su fuente Contrato Por ser puras
etc. o modales
Dar Instantáneas
Por la naturaleza Hacer Por su duración Duraderas o
de la prestación No hacer periódicas
Principio de identidad
Artículo 1132.- “El acreedor de bien cierto no puede ser obligado a recibir otro,
aunque éste sea de mayor valor”.
Artículo 1133°.- “El obligado a dar un conjunto de bienes ciertos informará sobre
su estado cuando lo solicite el acreedor”
El bien debe entregarse con sus accesorios, salvo que lo contrario resulte de la
ley, del título de la obligación o de las circunstancias del caso.”
OBLIGACIONES DEL DEUDOR HASTA LA ENTREGA DEL BIEN
(II)
El día pactado para la entrega del automóvil, Juan llega a la casa de Pedro y antes
de proporcionarle las llaves, retira delante de él la radio y los parlantes de marca
Bose que en su momento mando a traer de Estados Unidos.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR HASTA LA ENTREGA DEL BIEN
(III)
Gastos de conservación
Artículo 1141°.- “Los gastos de conservación son de cargo del propietario desde
que se contrae la obligación hasta que se produce la entrega. Si quien incurre en
ellos no es la persona a quien corresponda efectuarlos, el propietario debe
reintegrarle lo gastado, más sus intereses.”
❖ “Los gastos de conservación deben ser asumidos, en una primera instancia, por
el deudor, ya que es éste quien se encuentra en posesión del bien, y quien
mejor conoce lo necesario para mantenerlo en estado de conservación (…)”
(Osterling y Castillo)
CONCURRENCIA DE ACREEDORES (I)
• Con Gabriela, hizo la misma gestión que con Renzo, pero con el añadido que el
título de ésta fue inscrito en los Registros Públicos.
Bienes inmuebles
Bienes muebles
“La teoría del riesgo adquiere relevancia cuando para la ejecución de la prestación
deba mediar un lapso –apreciable en el tiempo- desde el momento en que se
celebró el contrato o, en general, desde el momento en que tuvo nacimiento la
obligación, hasta el momento en que ésta deba ejecutarse” (Osterling y Castillo).
PÉRDIDA DEL BIEN (III)
1. Si el bien se pierde por culpa del deudor, su obligación queda resuelta; pero
el acreedor deja de estar obligado a su contraprestación, si la hubiere, y el
deudor queda sujeto al pago de la correspondiente indemnización.
Si como consecuencia de la pérdida, el deudor obtiene una indemnización o
adquiere un derecho contra tercero en sustitución de la prestación debida, el
acreedor puede exigirle la entrega de tal indemnización o sustituirse al deudor
en la titularidad del derecho contra el tercero. En estos casos, la indemnización
de daños y perjuicios se reduce en los montos correspondientes.
PÉRDIDA DEL BIEN (IV)
2. Si el bien se deteriora por culpa del deudor, el acreedor puede optar por
resolver la obligación, o por recibir el bien en el estado en que se encuentre y
exigir la reducción de la contraprestación, si la hubiere, y el pago de la
correspondiente indemnización de daños y perjuicios, siendo de aplicación, en
este caso, lo dispuesto en el segundo párrafo del inciso 1. Si el deterioro es de
escasa importancia, el acreedor puede exigir la reducción de la
contraprestación, en su caso.
PÉRDIDA DEL BIEN (V)
3. Si el bien se pierde por culpa del acreedor, la obligación del deudor queda
resuelta, pero éste conserva el derecho a la contraprestación, si la hubiere. Si el
deudor obtiene algún beneficio con la resolución de su obligación, su valor
reduce la contraprestación a cargo del acreedor.
5. Si el bien se pierde sin culpa de las partes, la obligación del deudor queda
resuelta, con pérdida del derecho a la contraprestación, si la hubiere. En este
caso, corresponden al deudor los derechos y acciones que hubiesen quedado
relativos al bien.
Artículo 1139°CC. “Se presume que la pérdida o deterioro del bien en posesión del
deudor es por culpa suya, salvo prueba en contrario”.
Artículo 1142°CC. “Los bienes inciertos deben indicarse, cuando menos, por su
especie y cantidad”.
Artículo 1143°CC. “En las obligaciones de dar bienes determinados sólo por su
especie y cantidad, la elección corresponde al deudor, salvo que lo contrario resulte
de la ley, del título de la obligación o de las circunstancias del caso.
Irrevocabilidad de la elección
• En los bienes fungibles no se realizará una elección en sentido jurídico, sino una
individualización en el sentido común de la palabra.
Ejemplo de plazo:
Ejemplo de modo:
Artículo 1149º CC. “La prestación puede ser ejecutada por persona distinta al
deudor, a no ser que del pacto o de las circunstancias resultara que éste fue
elegido por sus cualidades personales.”
Excepciones:
• Obligaciones de no hacer
• Obligaciones intuitu personae
Artículo 1325º CC. “El deudor que para ejecutar la obligación se vale de terceros,
responde de los hechos dolosos o culposos de estos, salvo pacto en contrario.”
OBLIGACIONES DE HACER (V)
Artículo 1150º CC. “El incumplimiento de la obligación de hacer por culpa del
deudor, faculta al acreedor a optar por cualquiera de las siguientes medidas:
1. Exigir la ejecución forzada del hecho prometido, a no ser que sea necesario
para ello emplear violencia contra la persona del deudor.
2. Exigir que la prestación sea ejecutada por distinta al deudor y por cuenta de
éste.
Artículo 1152º CC. “ En los casos previstos en los artículos 1150º y 1151º, el
acreedor también tiene derecho a exigir el pago de la indemnización que
corresponda.”
Artículo 1157º CC. “Si como consecuencia de la inejecución por culpa del deudor
éste obtiene una indemnización o adquiere un derecho contra tercero en sustitución
de la prestación debida, el acreedor puede exigirle la entrega de tal
indemnización o sustituir al deudor en la titularidad del derecho contra el
tercero. En estos casos, la indemnización de daños y perjuicios se reduce en los
montos correspondientes.”
OBLIGACIONES DE HACER (IX)
Artículo 1154º CC. “Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, su
obligación queda resuelta, pero el acreedor deja de estar obligado a su
contraprestación, si la hubiere, sin perjuicio de su derecho de exigirle el pago de la
indemnización que corresponda.
Artículo 1155º CC. “Si la prestación resulta imposible por culpa del acreedor, la
obligación del deudor queda resuelta, pero éste conserva el derecho a la
contraprestación, si la hubiere.
Artículo 1156º CC. “Si la prestación resulta imposible sin culpa de las partes, la
obligación del deudor queda resuelta. El deudor debe devolver en este caso al
acreedor lo que por razón de la obligación haya recibido, correspondiéndole los
derechos y acciones que hubiesen quedado relativos a la prestación no cumplida.”
OBLIGACIONES DE NO HACER (I)
Artículo 1158º CC. “El incumplimiento por culpa del deudor de la obligación de no
hacer, autoriza al acreedor a optar por cualquiera de las siguientes medidas:
1. Exigir la ejecución forzada, a no ser que fuese necesario para ello emplear
violencia contra la persona del deudor.
Artículo 1159º CC. “En los casos previstos por el articulo 1158º, el acreedor
también tiene derecho a exigir el pago de la correspondiente indemnización de
daños y perjuicios.”
OBLIGACIONES DE NO HACER (IV)
Debido a las constantes quejas de varios usuarios en la zona de Canto Rey, la empresa Claro
necesita instalar una antena de telefonía para mejorar la cobertura de la señal, y para ello no ve mejor
idea que arrendar la azotea de una casa tres pisos.
En tal sentido, encuentra un inmueble en perfectas condiciones y bien ubicado para este propósito; en
consecuencia, la empresa de telefonía celebra un contrato de arrendamiento con el propietario del
inmueble por un plazo de 8 años, con la facultad accesoria de instalar el cableado necesario en forma
subterránea. El precio de la renta será de 10, 000 soles que se pagarán los días 15 de cada mes.
Sin embargo, Claro es consciente que 8 años es un tiempo considerable en el cual el propietario
podría decidir vender, donar o hipotecar el inmueble y que cualquiera de esas acciones podrían
conllevar a que el adquirente (nuevo propietario) no quiera respetar el contrato de arrendamiento
celebrado; máxime si dicho contrato no puede ser inscrito en los Registros Públicos porque no está
actualizada la titularidad del derecho de propiedad.
Para evitar problemas, se estipula una cláusula en el contrato de arrendamiento por la cual el actual
propietario del inmueble se obliga a no vender, gravar o realizar cualquier acto de disposición hasta
su conclusión; y de hacerlo, deberá pagar una penalidad equivalente a 12 meses de renta.
CONCLUSIONES