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A) Concepto y definición:
EL DEBER JURÍDICO: designa la situación del sujeto que esta precisado a ajustarse a cierto
comportamiento, el comportamiento debido es exigible bajo amenaza de sanciones jurídicas.
Buena fe. (729) Deudor y acreedor deben obrar con cuidado, previsión y según las exigencias
de la buena fe.
B) NATURALEZA JURÍDICA
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4. CONCEPCIÓN APROPIADA:
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C- COMPARACIÓN
• DERECHOS DE CRÉDITO = dan derecho a exigir una conducta de dar, hacer o no hacer
susceptibles de apreciación económica Ramón Roberto PODIO 4 DERECHO CIVIL II TEORÍA
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• DERECHOS REALES — también son ejercidos contra todos sin que tengan un destinatario en
especial. RELATIVOS
6. COMPARACION CON LOS DERECHOS REALES El criterio dualista admite y señala las diferencias
entre el derecho real y las obligaciones, el monismo asimila el derecho real a la obligación,
B. CARACTERES TÍPICOS DEL DERECHO REAL PATRIMONIABILIDAD: que es la única común con la
obligación CARÁCTER ABSOLUTO: en cuanto a la oponibilidad erga omnes RELACION DIRECTA E
INMEDIATA CON LA COSA: el titular de un derecho real puede decir “tengo” en tanto que el titular
de un derecho personal (el acreedor) solo puede decir “he de tener” CREACION LEGAL EXCLUSIVA
PERPETUIDAD: e, titular no lo pierde por su inacción ADQUISICION POR TRADICION salvo el caso
de sucesión hereditaria, y sin perjuicio de la exigencia de la inscripción en ciertos supuestos
POSIBILIDAD DE USUCAPIR cuando transcurre el plazo de posesión JUS PERSEQUENDI 0 FACULTAD
DE PERSEGUIR, a cosa aunque esté en manos de terceros JUS PREFERENDI: preferencia a favor del
titular más antiguo cuando concurren varios pretendientes sobre la misma cosa
2. CRITERIO MONISTA: intenta asimilar el derecho real a la obligación o explicar al crédito como un
derecho real Ramón Roberto PODIO 5 DERECHO CIVIL II TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES
(Resumen del libro de Alterini – Ameal) A. DERECHO REAL COMO OBLIGACION PASIVAMENTE
UNIVERSAL: el, derecho real, no sería sino una obligación, que incumbe a todo miembro de la
comunidad, de respetar el derecho (real) de una persona CRITICA = distorsiona los conceptos. El
crédito como un derecho real; pretende atribuir al crédito el carácter del derecho real. Afinidades
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Disposiciones legales
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Son obligaciones por razón de la cosa o a causa de la cosa, y constituyen una figura intermedia
entre los derechos reales y los personales. Es el caso del usufructuario que, a causa de la cosa
usufructuada, tiene una serie de obligaciones respecto a ella. Se trata de obligaciones
accesorias en el sentido de estar conectadas con determinada titularidad real. Cuando se es titular
del derecho real se es también sujeto pasivo u obligado de la prestación que se contrae en razón
de la cosa objeto del derecho real. Debido a esta dependencia de la obligación respecto a
la titularidad real, se denominan también obligaciones ambulatorias.
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ARTICULO 1991.- Gastos. Cada condómino debe pagar los gastos de conservación y reparación de
la cosa y las mejoras necesarias y reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con
relación a sus partes indivisas. No puede liberarse de estas obligaciones por la renuncia a su
derecho.
Cabe aclarar que las obligaciones ambulatorias no se confunden con las llamadas cargas o
gravámenes reales, denominación aplicable al aspecto pasivo de los derechos reales sobre cosa
ajena. Estos son los derechos reales de usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, prenda
y anticresis, que recaen sobre sus respectivos titulares, mientras que significan una carga para el
titular de dominio o del fundo sirviente. Así por ejemplo, el nudo propietario se encuentra
obligado a entregar el objeto al usufructuario, y a no turbar su uso y goce (conf. art. 2151 CCyCN)
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