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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que celebran: de una parte el señor FELIPE


RAMÍREZ DÍAZ y su cónyuge la Señora SOLEDAD LOAEZA DE DÍAZ, a quienes en lo sucesivo se
les denominará LOS PROMITENTES VERNDEDORES; y por la otra parte el Señor ROBERTO JUAN
ZAPOTE BÀRCENAS y la Señora CONCEPCIÒN COLLAZO ROMERO a quienes en adelante se les
designará LOS PROMITENTES COMPRADORES y de conformidad con las siguientes
declaraciones
DECLARACIONES
Manifiestan los promitentes vendedores, lo siguiente:
I. Que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:
Finca marcada con el número 90 de la calle Chopo en la Colonia Santa María la Ribera de esta
Ciudad, construido en el lote del terreno marcado con el número 209, de la manzana número
10, cuyo predio tiene una superficie de 110 m2.

II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron en cuanto al terreno, por compra
efectuada a la Señora Francisca Díaz López, según consta en la escritura pública número 5350,
de fecha veinticinco de enero de 1960, pasada ante la fe del Sr. Lic. Luis Ruíz Chávez, titular de
la Notaría Publica número 63, con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el número
2150, volumen 25, libro 200, sección 15propiedad con fecha 30 de abril de 1964, y por cuanto
a la finca se refiere, ésta fue construida con dinero de su propio peculio.

III. Que el inmueble del que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y
al corriente del pago de impuesto predial correspondiente, así como de los servicios de agua,
drenajes, electricidad y gas con que cuenta.

IV. Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por los prominentes vendedores.

Expresan conjuntamente los prominentes vendedores y los prominentes compradores, lo


siguiente:

V. Que anticipan la cantidad de $ 50 000.00 (cincuenta mil pesos) con un plazo de tres meses, a
partir de esta fecha para liquidar lo restante, si no se invalidará el contrato y se perderá dicha
cantidad.

VI. Que han concertado otorgar el presente contrato de promesa de compra venta, en relación
con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y con fundamento en lo
anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. Los prominentes vendedores se comprometen a vender en favor de los prominentes


compradores, quienes por su parte, se comprometen a comprar el inmueble que ha quedado
descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo
propietario, con las medidas y superficies indicadas o con las que resultaren dentro de sus
colindancias.
Segunda. Ambas partes fijan como precio de la operación la cantidad de $ 750000.00
(setecientos cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional), importe que los prominentes
compradores se obligan a pagar en favor de los prominentes vendedores, al momento en que
se formalice el contrato definitivo.

Tercera. La posesión material del inmueble prometido en venta, se concederá a los


prominentes compradores al momento en que se formalice en contrato definitivo.

Cuarta. Las partes contratantes convienen en que la fecha para la celebración del contrato
definitivo será el día 20 de mayo de 2014.

Quinta. Los impuestos, gastos y honorarios que se causen con motivo del otorgamiento del
presente contrato, así como los que cause el contrato definitivo, serán pagados por los
prominentes compradores, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de
bienes, el cual será pagado por los prominentes vendedores cuando se formalice el referido
contrato definitivo.

Sexta. Los contratantes hacen constar su conformidad con lo estipulado en el presente


contrato, por haberse redactado en los términos entre ellos convenidos; sometiéndose
expresamente a la jurisdicción de los tribunales judiciales de esta ciudad, para todo lo relativo
a la interpretación, cumplimiento y ejecución de lo convenido y, al efecto, renuncian al tuero
que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudieran favorecerles.

En la Ciudad de México, Distrito Federal a los 20 días del mes de febrero de 2014. Conste.
Lugar, Fecha y Firma.

PROMINENTES VENDEDORES

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PROMINENTES COMPRADORES

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