CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO

A FUTURO

Conste el arrendamiento de inmueble con allanamiento a futuro que suscriben:

 FRESIA ESTELA SUPARO MADRONA, identificado con DNI: 30675595, peruana,

casada, con domicilio en Calle Las Dalias 104 Urb Jesus Maria, Paucarpata, Arequipa,
Arequipa, a quien se le denominará LA ARRENDADOR.

 RONAL CRISTOBAL CHACA HUAMANI, identificado con DNI: 29701753, peruano,

soltero, con domicilio en P Joven Amplc La Isla E 3, Sabandia, Arequipa, Arequipa; a
quien se le denominará EL ARRENDATARIO.

INMUEBLE: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en CALLE LAS DALIAS

104 URB JESUS MARIA, PAUCARPATA, AREQUIPA, AREQUIPA según consta inscrito en la
Partida Registral P06303267 del Registro de Predios de la Zona Registral XII – Sede Arequipa.

OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR entrega en calidad de

arrendamiento el Cuarto Piso del inmueble antes señalado, el cual consta de dos habitaciones,
dos baños. Sala comedor, cocina, lavanderia.

RENTA: S/. 900.00 (NOVECIENTOS CON 00/100 SOLES). Esta mensualidad será cancelada
cada 01 de cada mes.

GARANTÍA: Con anterioridad a la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO, hizo entrega
de la suma de S/. 900.00 (NOVECIENTOSCON 00/100 SOLES) por concepto de garantía del
presente contrato.

PLAZO: Desde 01 de marzo de 2020 y vence el 28 de febrero de 2020 (01 año), será la fecha de
devolución de EL INMUEBLE, por parte de EL ARRENDATARIO, sin necesidad de aviso judicial
o extrajudicial previo, ni intimidación o formalidad alguna, salvo que las partes acuerden renovar
el presente contrato, con previa coordinación de 01 mes de anticipación entre las partes.

USO: Comercial
ARRENDAMIENTO: Ambas partes pactan el arrendamiento del bien descrito con las condiciones
señaladas.

1. Los Arrendadores: Les corresponde:

 Entregar inmediatamente el bien en buen estado al arrendatario.
 Realizar las reparaciones necesarias durante el arrendamiento.
 Recibir la renta en la forma de pago acordada.
 Resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil.
 Asumir el pago del Impuesto Predial, arbitrios.

2. El Arrendatario: Le corresponde:
 Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino concedido.
 Pagar de manera oportuna los servicios de agua, luz, así como exhibir los recibos
cancelados de los mismos a los arrendadores.
 Dar aviso de cualquier usurpación, perturbación contra el bien.
  Permitir a los arrendadores la inspección del bien previo aviso de 7 días.
 Reparaciones por uso y mantenimiento para la conservación del bien.
 No hacer uso imprudente, contrario al orden público o buenas costumbres.
 No introducir cambios ni modificaciones en el bien.
 No subarrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato.
 Devolver el bien al vencimiento del plazo en el estado en que lo recibió.
 Allanarse a futuro para la restitución del bien por conclusión del contrato o por
resolución del mismo por falta de pago conforme al artículo 1697 del Código Civil.

DEL ALLANAMIENTO FUTURO: De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el

art. 594° y 692-A del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y medio o incumplimiento
de cualquier obligación pactada. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del
Código Procesal Civil.

DECLARACIONES: Las partes declaran que en la celebración del presente contrato no ha

mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad que lo invalide, pues han obrado con entera
libertad y perfecto conocimiento de sus derechos y obligaciones; asimismo, en todo lo no previsto
en el presente, se someten a las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables y en caso de controversia se someten a los jueces y tribunales de Arequipa.

Arequipa, 12 de Febrero de 2020

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HUBERT OMAR TEMOCHE MALAGA
DNI: 29683228

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RONAL CRISTOBAL CHACA HUAMANI
DNI: 29701753