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228.- ¿Cuáles son las cosas que están fuera del comercio?
Por su naturaleza, las que no pueden ser poseídas exclusivamente por
ninguna persona, y por disposición de la ley, las que ella declara
irreductibles a propiedad particular.
229.- ¿Cuáles son los bienes muebles que reconoce la legislación guatemalteca?
1. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean
extraídas, y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de
la tierra.
2. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos
no cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.
4. Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas
al inmueble.
5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas, y las
estaciones radiotelegráficas fijas.
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean
flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer
en un punto fijo o un río, lago o costa.
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces
o criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los
conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo
permanente a la finca.
8. Las aeronaves (art. 39 Ley de Aviación Civil).
231.- ¿Cuáles son los bienes muebles que reconoce la legislación guatemalteca?
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo
de ellos mismos ni el del inmueble donde estén colocados.
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
3. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas,
aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles, o para la
edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes.
5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios
personales.
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad
literaria, artística e industrial.
7. La empresa mercantil (art. 655 Código de Comercio).
8. Las naves (art. 829 Decreto Gubernativo 2946).
9. Los motores de aeronaves (art. 39 Ley de Aviación Civil).
10.Los valores representados por medio de anotaciones en cuenta (art.
52 último párrafo Ley de Mercado de Valores y Mercancías).
245.- ¿Cuáles son las razones por las que la propiedad puede ser expropiada
forzosamente?
1. Por utilidad colectiva.
2. Beneficio social.
3. Interés público.
250.- ¿Cuáles son las limitaciones de la propiedad y explique cada una de ellas?
1. El subsuelo y sobresuelo. Esta consiste en que la propiedad del predio
se extiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea útil al propietario.
2. Prohibición de hacer excavaciones que dañen al vecino. Esta consiste
que en un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que
debiliten el suelo de la propiedad vecina.
3. Deslinde y amojonamiento. Esta consiste en que todo propietario tiene
derecho de obligar a los vecinos propietarios o poseedores, al deslinde y
amojonamiento; y según la costumbre del lugar y la clase de propiedad,
a construir y a mantener a prorrata las obras que los separen.
4. Obligación de cerrar el fundo. Esta consiste en que todo propietario
debe cerrar su fundo, del modo que lo estime conveniente o lo dispongan
las leyes y reglamentos municipales.
5. Construcciones cerca de edificios públicos. Está consiste en que nadie
puede edificar ni plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios
públicos, sino sujetándose a las condiciones exigidas en los reglamentos
respectivos.
6. Servidumbres establecidas. Esta consiste en que las servidumbres
establecidas por utilidad pública o comunal respecto de construcciones o
plantaciones, se determinan y resuelven por leyes y reglamentos
especiales.
7. Construcciones no permitidas. Esta consiste en que nadie puede
construir a menos de dos metros de distancia de una pared ajena o
medianera, aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas,
chimeneas, establos ni depósitos de agua ni de materias corrosivas.
8. Prohibición de actos que dañen pared medianera. Esta consiste en que
no se puede poner contra una pared medianera que divida dos predios de
distinto dueño, ninguna acumulación de basura, tierra, estiércol u otras
materias que puedan dañar la salubridad de las personas y la solidez y
seguridad de los edificios.
9. Siembra de árboles cerca de heredad ajena. Esta consiste en que no se
debe plantar árboles cerca de una heredad ajena, sino a distancia no
menor de tres metros de la línea divisoria.
10.Derecho de exigir que se arranquen los árboles. Esta consiste en que
todo propietario puede pedir que se arranquen los árboles que existan a
mayor distancia de la señalada en la ley.
11.Ramas que se caen sobre propiedad vecina. Esta consiste en que si las
ramas de los árboles se extienden sobre alguna heredad, jardines o patios
vecinos, el dueño de éstos tendrá derecho de reclamar que se corten
cuanto se extiendan sobre sus propiedades.
12.Obra peligrosa. Esta consiste en que si un edificio o pared amenazare
peligro, podrá el propietario ser obligado a su demolición o a ejecutar las
obras necesarias para evitarlo.
277.- ¿