C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

ACTOR 1, por mi propio derecho, señalando como domicilio

para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa marcada
con el número 1150 de la avenida Paseos del Pedregal, colonia Jardines del
Pedregal, delegación Alvaro Obregón, código postal 01900, de esta Ciudad,
autorizando en forma indistinta para tales efectos y en los términos del
artículo 112 fracción IV, del Código de Procedimientos Civiles, a los C.
Lic. Vicente Reffréger Saucedo, quien ejerce la profesión de licenciado en
derecho al amparo de la cédula profesional número xxxxxx y Doris L. Alonso
González, quien ejerce al amparo de la cédula profesional número xxxxxx,
expedida por la Dirección General de Profesiones, así como para sólo oír
notificaciones y recibir documentos a los pasantes y estudiantes de
derecho Vicente Reffréger Ramos, Edith Reffréger Ramos, León Amado
Reffréger Alonso, Jaime Shilmelfenning Swarty Ernesto Ramírez Vargas,
en forma indistinta, ante usted con el debido respeto comparezco para
exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en

ejercicio de la acción de pago de pesos, vengo a demandar de la empresa
denominada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por conducto de su
representante legal, quien puede ser emplazada en su domicilio, ubicado
en la casa marcada con el número xxx de las calles de xxxxxx, colonia
xxxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito Federal, las
siguientes,

PRESTACIONES:

a) El pago de la cantidad de $320,000.00 (TRESCIENTOS

VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de suerte principal que la
demandada me adeuda desde el día XXXXXX de XXXXXX de mil
novecientos noventa y xxxxx.

b) El pago de la cantidad de $44,000.00 (CUARENTA Y

CUATRO MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de intereses legales, al
tipo del nueve por ciento anual, causados desde que la demandada se
constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.

c) El pago de los intereses legales, al tipo del nueve por

ciento anual, que se sigan causando y generando, desde la fecha de la
presentación de esta demanda y hasta la total solución de este asunto.
 d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este
juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y

consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos

noventa y xxxxx , en mi carácter de compradora, celebré contrato de
compraventa con la empresa demandada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V.,
en su carácter de vendedora, respecto del bien inmueble ubicado en las
calles de xxxxx número xxxxx, colonia xxxxx, Delegación xxxxx, de esta
Ciudad de México, Distrito Federal, habiéndose convenido en la cláusula
segunda del instrumento citado, como precio de la operación, la cantidad de
$900,000.00 (NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche
inicial de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100,
M.N.), y un saldo por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo que sería pagado mediante
UN CRÉDITO SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR LA MISMA
VENDEDORA EN FAVOR DE LA COMPRADORA y que sería tramitado por
la propia vendedora.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el contrato de
compraventa con reserva de dominio de fecha xxxxx de xxxxx de dosl xxx,
celebrado entre las partes, que en xxxx fojas útiles, escritas por una sola de
sus caras, se acompaña a este escrito como anexo número 1.

SEGUNDO.- En la misma fecha xxxxx de xxxxxx de mil

novecientos noventa y xxxxx, al momento de celebrar el contrato de
compraventa a que me refiero en el hecho que antecede, le pagué a la
demandada la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), por concepto del enganche convenido en la cláusula
xxxxxxx del instrumento en cuestión, pago que realicé mediante cheque
número xxxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria denominada xxxxxxx, el
cual fue recibido y cobrado por la hoy demandada.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la copia del
cheque número xxxxxx, con cargo a la Institución Bancaria xxxxxxx, por la
cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100,
M.N.), la cual adjunto a esta demanda como anexo número 2.

TERCERO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos

noventa y xxxxx, el señor Juan xxxxx, quien se ostenta como Administrador
y apoderado de la demandada, me comunicó personalmente, en sus oficinas
ubicadas en la casa marcada con el número xxxxx de las calles de xxxxx,
colonia xxxxx, Código Postal xxxxx, de esta Ciudad de México, Distrito
Federal, que el crédito por la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a que se contrae la cláusula xxxxx
del contrato de compraventa que celebramos y a que me refiero en el hecho
que antecede, me había sido negado, sin mostrarme ningún documento ni la
realización de ningún trámite para la obtención de dicho crédito,
prometiéndome la devolución del importe que la suscrita había pagado por
concepto de enganche de la operación, siempre y cuando le entregara o le
hiciera llegar una carta en la que la suscrita solicitara la cancelación del
contrato de compraventa por no haber obtenido el crédito en cuestión, carta
que elaboré y entregué a la demandada, firmando de recibido la señorita
Juana xxxxx, secretaria del señor Juan xxxxx, al tiempo que el señor xxxxxxx,
me hizo entrega del cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx,
S.A., por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), al que le puso como fecha el xxxxx de xxxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, o sea, que el librador del documento lo
posfecho a treinta días de la fecha en que me fue entregado el documento
de marras. Quiero aclarar que me di cuenta de la fecha del cheque que me
fue entregado, hasta después de abandonar las oficinas de la demandada,
por lo que al reclamarles con posterioridad dicha situación, se me dijo que
podría cobrar el documento el día xxxxx de xxxxxx de mil novecientos
noventa y xxxxxx, un mes después de haberme sido entregado.
Lo afirmado en este hecho se acredita con la copia de
recibido por la C. Juana xxxxx, de la carta de fecha xxxxx de xxxxx de mil
novecientos noventa y xxxxx, que la suscrita entregó a la demandada y la
que se adjunta a este escrito como anexo número 3; Con el original del
cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxx, S.A., por la cantidad de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxx, el cual se
adjunta a este escrito como anexo número 4.

CUARTO.- Así las cosas, en la fecha que me indicó la

demandada, xxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx, presenté
para su cobro el cheque número xxxxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A.,
por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
00/100, M.N.), el cual fue devuelto por insuficiencia de fondos. Obviamente y
por la maniobra de la demandada, de manera formal el documento fue
presentado para su cobro fuera de tiempo, antes de la supuesta fecha de
expedición.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el original del
cheque número xxxxxx, con cargo al Banco xxxxxxx, S.A., por la cantidad de
$350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.),
fechado al xxxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y xxxxx que se
adjunta a este escrito como anexo número 4, junto con el aviso de devolución
bancario correspondiente.
 QUINTO.- La falta de pago del cheque número xxxxx, con
cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), se la reclamé a la empresa hoy
demandada, quien me dijo que no tenía dinero suficiente para pagarme en
una sola exhibición el total del adeudo; y, el señor Juan xxxxx, en
representación de la demandada, prometió pagarme en parcialidades de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), la totalidad del adeudo en
mi favor por la cantidad antes multicitada de $350,000.00 (TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a más tardar en un plazo de dos
meses, contados a partir del xxxxxx de xxxxx de mil novecientos noventa y
xxxxx, fecha en la que me fue entregado a cuenta, el cheque número
xxxxxxx, con cargo a Banco xxxxxxx, S.A. por la cantidad de $30,000.00
(TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), y el cual cobré puntualmente.

SEXTO.- Con fecha xxxxx de xxxxxx de mil novecientos

noventa y xxxxx, la demandada me hizo entrega de un segundo cheque, el
número xxxxxx, con cargo a Banco xxxxxxx, S.A., por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), a cuenta del adeudo ya
antes multicitado; Sin embargo, al presentarme a cobrarlo a la institución
bancaria referida, se me indicó que dicho cheque había sido reportado como
“robado” por el librador y me fue negado su pago bajo la causa número 5.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el original del
cheque número xxxxx, con cargo al Banco xxxxxx, S.A., por la cantidad de
$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), fechado al xxxxx de xxxxx
de mil novecientos noventa y xxxxx, que se adjunta a este escrito como
anexo número 5.

SÉPTIMO.- A partir de la fecha a que me contraigo en el

hecho que antecede, la empresa demandada SE HA NEGADO a
entrevistarse con la suscrita y se HA NEGADO rotundamente a realizar el
pago a que se encuentra obligada y al que yo tengo derecho; Y, toda vez
que, de la cantidad de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), que se obligó a devolverme, únicamente me ha
pagado, a cuenta y parcialmente, la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), es que me adeuda todavía la cantidad de $320,000.00
(TRESCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de suerte
principal, que le reclamo en esta demanda, así como el pago de los intereses
legales al tipo del nueve por ciento anual, que se han generado y se sigan
causando y acumulando hasta la total solución de este asunto.

Los anteriores hechos, del primero al séptimo, les constan a

los señores xxxxxxxxx y xxxxxxx.

DERECHO:
 En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones
contenidas en los artículos 1792, 1793, 2106, 2311, 2395 y demás
conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por los

artículos 255, 256 siguientes y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito,

documentos y copias que acompaño, demandando de la empresa
denominada DEMANDADO 1, S.A. DE C.V., por conducto de su
representante legal, el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y forma

propuestas, ordenando se emplace a la demandada en su domicilio, para
que en el término de ley, produzca su contestación.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley,

dictar sentencia definitiva, en la que se declare la procedencia de la acción
que intento y se condene a la demandada al cumplimiento de todas y cada
una de las prestaciones que le reclamo, por así corresponder conforme a
derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO

México, D.F. a xx de xxxxxdel año dos mil xxxx