12-5-2018 Actividad 2.

Creando una
demanda
Sesión 4. Etapa preliminar del
proceso.

GABRIELA MARGARITA MICHEL JIMENEZ

DOCENTE: LILIANA LÓPEZ ASTORGA.
 Actividad 2. Creando una demanda.

¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda clara y precisa
(sistémica)?

La demanda debe reunir los requisitos legales a que se refiere el artículo 255 del
Código de procedimientos Civiles para el Distrito Federal:

 Proemio: Contiene el rubro que es el apartado de identificación del juicio,

juzgado ante el cual se promueve, nombre de la persona que demanda, el
carácter con que lo hace, domicilio para oír y recibir notificaciones, personas
autorizadas, alcance de dicha autorización, la vía en la que se promueve,
nombre del demandado, domicilio para lleva a cabo el emplazamiento, las
prestaciones que se reclaman y su valor.
 Hechos: Se narran de manera sucinta los motivos de las pretensiones con
sus circunstancias de modo, tiempo y lugar en que sucedieron, numerados
cronológicamente de ser posible. El apartado de derecho, en el que se deben
invocar los preceptos legales que se refieran a la forma (vía) en que se
pretende desarrollar el proceso y los que fundan el derecho reclamado, es
decir, la ley sustantiva; además, del apartado de puntos petitorios, en el que
se hacen las peticiones al órgano jurisdiccional en forma concreta y
sintetizada. Por lo tanto, en la misma se deben expresar:
 El tribunal ante el que se promueve
 El nombre y los apellidos del actor y el domicilio que señal para oír
notificaciones
 El nombre del demandado y su domicilio
 El objeto u objetos que se reclamen, con sus accesorios
 Los hechos en que el actor funde su petición, en los cuales precisara los
documentos públicos o privados que tengan relación con cada hecho, así
como si los tiene o no a su disposición. De igual manera proporcionara
los nombres y apellidos de los testigos que hayan presenciado los hechos
relativos. Debe numerar y narrar los hechos, exponiéndolos sucintamente
con claridad y precisión.
  Los fundamentos de derecho y la clase de acción, procurando citar los
preceptos legales o principios jurídicos aplicables.
 El valor de lo demandado, si de ello depende la competencia del juez.
 La firma del actor o de su representante legítimo. Si estos no supieran o
no pudieran firmar, pondrán su huella digital, firmando otra persona en su
nombre y a su ruego, indicando estas circunstancias.
 Para el trámite de incidentes en materia familiar, la primera notificación se
llevará a cabo en el domicilio señalado en autos por las partes, si se
encuentra vigente el juicio principal y para el caso de que haya resolución
firme o ejecutoriada, o haya inactividad procesal por más de tres meses,
se practicará en el lugar en el que resida la parte demandada incidentista.
 En los casos de divorcio deberá incluirse la propuesta de convenio en los
términos que se establecen en el Artículo 267 del Código Civil, con
excepción de lo preceptuado en el segundo párrafo de la fracción V del
presente artículo, debiendo ofrecer todas las pruebas tendientes a
acreditar la procedencia de la propuesta de convenio.

¿Qué elementos son necesarios para hacer una demanda congruente, en

beneficio de la parte representada?

La congruencia aquí se manifiesta en la adecuación entre lo pedido y la decisión

judicial contenida en la sentencia. Ésta debe estar referida exclusivamente a las
partes intervinientes, referirse al objeto o petición (desalojo, escrituración,
incumplimiento contractual, etcétera) y a la causa (fundamentos) concretos en litigio,
sin considerar aspectos o probanzas que las partes no hayan aportado.
 DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO CIVIL SOBRE CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Juan

Vs

Pedro

JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

Juan, mexicano, mayor de edad, con domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y demás documentos ubicado en Isla Ángel de la Guarda número 3,
Colonia Vallejo, Delegación Gustavo A. Madero, C.P. 54170 Distrito Federal, ante
usted con el debido respeto, comparezco y expongo que:

Por medio del presente escrito vengo a promover juicio ordinario civil sobre
cumplimiento de contrato en contra del señor Pedro, a quien puede notificar
legalmente en el domicilio ubicado en Calle 681 número 81, Colonia C.T.M Aragón,
Delegación Gustavo A. Madero, C.P. 07990 Distrito Federal, y de quien reclamo lo
siguiente:

El pago de la cantidad de Un millón de pesos, $1,000,000.00 por concepto de el

contrato de compraventa por dos millones de pesos, los cuales se cubrirían en dos
pagos: el primero de ellos por la mitad del precio a la firma del contrato de
compraventa y el saldo el día diez de agosto del dos mil quince, fecha en que las
partes pactaron se firmaría la escritura pública de compraventa ante el notario
número 6 del Distrito Federal.
En su efecto se me haga la inmediata devolución del primer pago, un millón de
pesos que describo en el capítulo de hechos.

El pago del diez por ciento, por concepto de pena del valor del inmueble a favor del
vendedor.

La pérdida a favor del suscrito, de la cantidad entregada como primer pago por
concepto de pena civil

El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del presente juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

Con fecha diez de febrero de dos mil quince, se celebró un contrato privado de
compraventa que anexo con respecto al inmueble, el cual se encuentra ubicado en
la Calle de Pino número cinco, Colonia Coyoacán, México, Distrito Federal.

El precio fijado para la compra fue de $ 2,000,000.00 (dos millones de pesos), lo

cual se pactó se cubrirían en dos pagos: el primero de ellos por la mitad del precio
a la firma del contrato de compraventa y el saldo el día diez de agosto de dos mil
quince, fecha en la que las partes pactaron se firmaría la escritura pública de
compraventa ante el notario número 6 del Distrito Federal.

En un pacto, se quedó estipulado que, en caso de que, en la fecha prevista para la

firma de escritura de compraventa, ésta no se llevara a cabo por culpa del vendedor,
éste incurriría en el pago de una pena del 10% del valor del inmueble a favor del
comprador, para lo cual el vendedor se obligó a devolver al comprador el importe
recibido por el primer pago mas el importe de la pena.
Yo Juan, pagué la suma pactada de un millón de pesos el día de la firma del contrato
privado de compraventa y no reuní para el día diez de agosto de dos mil quince el
dinero para pagar el saldo de la compraventa, la cual no se llevó a cabo en dicha
fecha debido a que la notaría no estaba lista pues estaba pendiente de que el
Registro Público de la Propiedad emitiera el certificado de libertad de gravámenes
del inmueble.

La notaría reprogramó la fecha de firma de escritura para el diecisiete de agosto de

dos mil quince, no habiendo asistido en dicha fecha Pedro (el vendedor) a la notaría
a firmar la escritura, pues Pedro consideró que Juan (el comprador) ya había
incumplido el pago al que se obligó cubrir el diez de agosto del dos mil quince.

La notaría no notificó ni a Pedro ni a su servidor, por escrito de la reprogramación

de la fecha de firma de la escritura.

En virtud de que no hay firma, me veo en la imperiosa necesidad de promover la

presente demanda.

DERECHO

Al fondo es aplicable lo dispuesto por el Artículo 27 del Código de

Procedimientos civiles para el Distrito Federal, son de aplicarse las
disposiciones contenidas en los artículos 1792, 2248 y demás conducentes y
relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento para seguir se encuentra regulado por los artículos 255, 256
siguientes y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal.
Por lo expuesto:
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. - Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que
acompaño, demandando al C. Pedro, el cumplimiento y pago de todas y cada una
de las prestaciones citadas en el proemio de este escrito.
SEGUNDO. - Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando
se emplace a los demandados en su domicilio, para que, en el término de ley,
produzcan su contestación.
TERCERO. - En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar sentencia
definitiva, en la que se declare la procedencia de la acción que intento y se condene
a los demandados al cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que les
reclamo, por así corresponder conforme a derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO

JUAN

México, D.F., a 11 de mayo del 2018