Numero uno (1) En el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa, el

once de mayo del dos mil dieciocho, ANTE MI: Silvia Marina Godínez,

notaria comparece por una parte, el señor Daniel Bonilla Salazar de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identifica con el documento Personal de identificación

numero dos mil ciento veinte espacio quince mil ciento veinte espacio

cero dos cero uno (2120 15120 0201), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la Republica de Guatemala a quien en el curso de este

instrumento se le denominara EL PROMITENETE VENDEDOR, por otra parte

comparece el señor Nery Guzmán Ochoa de cuarenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación numero mil doscientos dos

espacio quince mil doscientos cincuenta espacio dos mil doscientos cuatro

(1202 15250 2204), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la Republica de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se le

llamara PROMITENETE COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser d ellos

datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; de conformidad con las

siguientes clausulas: PRIMERA: declara el señor Daniel Bonilla Salazar

bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante la infrascrita

Notaria, previamente advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, que es legitimo propietario e un bien inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad, bajo el numero uno (1) folio dos (2)

libro tres (3), con el área medidas y colindancias que le aparecen en su

inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor Daniel

Bonilla Salazar, que por este acto y por el precio de cincuenta y cinco

mil quetzales (Q55,000.00) promete en venta el bien inmueble descrito e

identificado en la clausula primera de este documento al señor Nery Guzmán

Ochoa, en la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes EL PROMINENTE

VNEDERO que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene

gravámenes ni limitaciones. CUARTA: Declara el PROMIENNETE VENDEDOR que

sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del PROMINENTE COMPRADOR,

sometiéndose al saneamiento y evicción de ley. QUINTA: convienen los

otorgantes que en caso de incumplimiento de el PRMINENTE VENDEDOR a

otorgar la escritura translativa de dominio, llegado al plazo convenido

se podrá acudir ante un juez competente, par que en su rebeldía otorgue

la descrita de compraventa respectiva. SEXTA: En caso de incumplimiento

por el PROMINENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en plazo convenido,

perderá la cantidad entregada en arras, quedando resuelto el presente

contrato. SEPTIMA: por su parte el señor Nery Guzmán Ochoa, declara que

en los términos consignados ACEPTA la promesa de venta que ore set acto

se hace a ambos otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del

presente contrato en lo que cada uno corresponde y la Notaria DOY FE: a)

de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados que las estipulaciones de la

presente promesa son: a) DEL PLAZO: el plazo de la promesa para otorgar

la escritura translativa de domino concluye el dos de junio del dos mil

diecinueve; b) EL PRECIO: el precio del bien inmueble prometido en venta

es de cincuenta y cinco mil quetzales (Q55,000.00); c) ARRAS: el

PROMINENTE COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para

garantizar el cumplimento del presente contrato la cantidad de veinte mil

quetzales (Q20,000.00), los cuales recibe a su cuenta y satisfacción en

este momento EL PROMINENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: Saldo de treinta

mil quetzales (Q30,000.00) serán pagados a vencimiento de plazo del

presente contrato; e) ESCRITURCION: al vencimiento del plazo de la

presente promesa se otorgara la escritura traslativa de dominio, abonando

la cantidad entregada en arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de

pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia del

PROMIENTNE VENDEDOR, ubicada en la cuarta calle del municipio de Taxisco,

la cual es conocida por el PROMINENTE COMPRADOR, con los otorgantes y la

documentación con que se acredita la propiedad del inmueble objeto de

este contrato consistente en testimonio de la escritura pública numero

dos (2) autorizada por el notario Nestor Valenzuela Pérez el doce de

junio de mil novecientos noventa y uno en la ciudad de Guatemala; c) que

advertí a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente

escritura y de la obligación relativa al registro de este instrumento;

d) que por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta

escritura y quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE.

Numero dos (2) En el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa, el

trece de abril del dos mil quince, ANTE MI: Silvia Marina Godínez, notaria

comparece por una parte, el señor Fredy López González de cincuenta y

cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en

el Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con el documento

personal de identificación (DPI) numero dos mil trescientos noventa y dos

espacio cuarenta y cuatro mil trescientos veintiuno espacio cero

seiscientos once, extendido por el Registro Nacional de las Personas, por

otra parte el señor Ramiro Gómez de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación (DPI) numero dos mil cuatrocientos

noventa y tres espacio cuarenta y cinco dos mil cuatrocientos veintitrés

espacio cero setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las

Personas, los comparecientes aseguran hallarse con el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el

presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRSENTAICON CON

CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: Expresa el señor Fredy López González que por este

acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor Ramiro

Gómez, para que con su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias:

a) pagar prestaciones laborales; b) administrar totalmente sus negocios;

c) contratar y despedir empleados d) recibir mercancía y mercaderías, así

como hacer pagos para autorizar obligaciones del mandato SEGUNDO: sigue

declarando el señero Fredy López González, mandante que confiere clausula

especial a su mercadería para que pueda vender la finca de su propiedad,

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central como

número diez (10)folio uno (1) del libro diez (10) de Guatemala,

consistente en un terreno situado en la quinta calle de la zona tres de

esta ciudad, con las medidas correspondientes que aparecen correctas en

el Registro de la Propiedad. TERCERO: manifiesta el señor Ramiro Gómez

mandatario, que con los términos relacionados expresamente acepta el

mandato que a su favor se le otorga por el presente instrumento,

prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad y de forma

gratuita. CUARTA: ambos otorgantes declaran que aceptan cada una de las

clausulas de este instrumento. Doy fe. A) de todo lo expuesto b) de haber

tenido a la vista los documentos personales así como el primer testimonio

de la escritura publica numero diez (10) de fecha trece de abril del año

dos mil quince, autorizado por el notario Silvia Marina Godínez con la

cual comprueba el mandato su derecho de propiedad sobre el bien inmueble

relacionado c) de que leí íntegramente el presente instrumento a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido , objeto, validez lo

ratifican, aceptan y firman.

Numero tres (3) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el cinco de mayo del año dos mil diecinueve, ANTE MI: Silvia Marina

Godínez Notaria, comparecen; por un aparte el señor Luis Armando Vásquez

de cincuenta y cinco años, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

DPI numero mil seiscientos cuarenta y nueve espacio diecisiete mil

ochocientos veintidós espacio ceo uno cero dos (1649 17822 0102) extendido

por el Registro Nacional de las Personas a quien en lo sucesivo se le

podrá denominar como El Vendedor y por otra parte comparece el señor Juan

José López de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor de este domicilio quien se identifica con el documento personal

de identificación DPI numero dos mil cuatrocientos treinta y ocho espacio

setenta y dos mil ochenta y siete espacio ceo setecientos ocho (2438

72807 0708) extendido por el Registro Nacional de las Personas a quien

en lo sucesivo se le podrá denominar como El Comprador. Yo la notaria Doy

Fe: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron

con los documentos personales (DPI) relacionados, los cuales tuve a la

vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales

indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor Luis Armando Vásquez que es único y legitimo

propietario del inmueble consistente en trescientos metros cuadrados,

ubicado en Taxisco, el cual se encuentra inscrito en el Registro General

de la Propiedad, al número Diez (10) folio diez (10) del libro

cuatrocientos catorce (414) de Santa Rosa, con las medidas y colindancias

que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencias

del infrascrito notario declara que sobre el inmueble, objeto de la

presente desmembración no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones

que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta

El vendedor que por el presente acto viene a Desmembrar a favor de sí

mismo, una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula

anterior con un área de trescientos metros cuadrados, con las medidas y

colindancias siguientes: doscientos metros de conformidad con el plano

levantado para este efecto por el colegiado numero diez 810) cuyo original

formara parte del primer testimonio de la presente escritura pública. Se

hace constar que se solicitó la autorización municipal de conformidad con

la ley, la cual se adjunta al presente testimonio. El vendedor manifiesta

que acepta la desmembración realizada en la clausula anterior; y solicita

al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva efectuar las

operaciones respectivas inscribiendo la fracción desmembrada como una

nueva finca independiente; con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la misma. TERCRA: DE LA COMPRAVENTA, continúa manifestando

el vendedor que por este acto y que por el precio de veinticinco mil que

tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfacción,

vende la fracción de terreno desmembrado en este mismo acto CUARTA: en

los términos relacionados, el comprador manifiesta que ACEPTA la venta

que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera satisfacción

la fracción del inmueble, objeto de este contrato. QUINTA: los

comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptan con todas y

cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) de que tuve a la vista el documento con que

se acredita la propiedad del inmueble, objeto del presente contrato que

consiste en certificación extendida por el Registrador General de la

Propiedad con fecha veintitrés de julio y el plano de desmembración

correspondiente, y c) de que leí íntegramente lo escrito a los

comparecientes; quinees bien enterados por mi de su contenido, objeto,

validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan,

ratifican y firman DOY FE.

Número cuatro (4) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el seis de junio del año dos mil cinco ANTE MI: Silvia Marina Godínez

Notaria comparece: por una parte el señor Ernesto Rojas López de cuarenta

y un años de edad, casado, guatemalteco, maestro, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación DPI numero

dos mil seiscientos dos espacio mil setecientos tres espacio cero dos

cero tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas a quien en

la sucesivo se le podrá denominar como El Vendedor y por otra parte

comparece el señor José Pérez de treinta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

el documento personal de identificación DPI numero tres mil ochocientos

seis espacio cero cinco mil doce espacio mil ochocientos seis, extendido

por el Registro Nacional de las Personas a quien en lo sucesivo se le

podrá denominar como El Comprador yo el notario DOY FE: a) de no conocer

a los comparecientes, por lo que se identificaron con sus documentos

personales DPI relacionados las cuales tuve a la vista; b) que los

comparecientes me aseguran se de las generales indicadas y encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE de

conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor

Ernesto Rojas López que es único y legitimo propietario del inmueble que

consiste inscrito en el Registro General de la Propiedad, bajo el numero

once (11) folio diez (10) del libro seis(6) de Santa Rosa, con las medidas

y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y

por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble

descrito no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran

afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor

que por el presente acto y por el precio de treinta mil quetzales

(Q30,000.00) que recibió al contado a su entera satisfacción, vende el

inmueble identificado en la clausula que antecede al señor José Pérez.

TERCERA: en los términos relacionados, el comprador manifiesta que ACEPTA

la venta que por este acto se le hace y que tiene recibido a su entera

satisfacción el inmueble objeto de este contrato. CUARTA: Los

comparecientes manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y

cada una de las clausulas del presente contrato, yo el notario DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento con que se

acredita la propiedad del inmueble, objeto del presente contrato que

consiste en certificación extendida por el Registro General de la

Propiedad con fecha seis de junio y c) que leí íntegramente lo escrito a

los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, efectos legales y de la obligación de registro, lo aceptan,

ratifican y firman. DOY FE.

Número cinco (5) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el diez de abril de dos mil dieciocho. ANTE MI: Silvia Marina Godínez,

Notaria, comparecen los señores; Juan José Pérez de treinta y ocho años

de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Contaduría Publica y

Auditoria y de este domicilio, quien se identifica con Documento personal

de Identificación DPI numero un mil setecientos treinta espacio setenta

y ocho mil cuatrocientos catorce espacio cero dos cero uno (1730 78414

0201) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica

de Guatemala y Carlos Rene Pérez de treinta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI numero

dos mil setecientos cincuenta espacio sesenta y seis mil doscientos cuatro

espacio cero uno cero dos (2750 66204 0102) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL

de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: CONSTITUCION

manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y organizan

una Sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas en este

instrumento; por los reglamentos que de el se deriven, por los acuerdos

válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual código

civil y por las demás leyes de la República. SEGUNDA: DENOMINACION SOCIAL

Y OBJETO DENOMINACION SOCIAL: La sociedad se denominara ARQUIFIESTAS LA

CHINITA SOCIEDAD CIVIL, que podrá denominarse ARQUIFIESTAS LA CHINITA

S.C. OBJETO Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente
sociedad civil son los siguientes: a) El desarrollo de todo tipo e

actividades científicas comerciales dentro y fuera del país, para lo cual

podrá prestar toda clase de servicios de consultoría a entidades públicas

o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad

científica, económica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)

prestar asesoría económica, financiera, contable legal y de sistemas de

computación en la organización, constitución, funcionamiento y

administración de las sociedades mercantiles, empresas dentro y fuera de

la Republica; c) Prestación de servicios vinculados al comercio

internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) evaluar solo o en

unión de otras personas individuales o jurídicas, dictámenes a costos en

las campos de finanzas, economía, mercadeo, contabilidad, auditoria,

asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y

reclutamiento de personal pudiendo además efectuar estudios de

factibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas y

proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis

sobre aspectos relacionados con el desarrollo económico, social,

científico y cultural; f) Prestar servicios e asesoría y desarrollo de

proyectos y seminarios económicos y financieros en todas las áreas

cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras

nacionales o extranjeras; h) Formación y capacitación de personal de los

campos propios del objeto de la entidad; e i) ejercer la representación

y distribución de cualquier casa, firma o empresa nacional o extranjera,

domiciliada o no en la Republica. TERCERA: Se fija el domicilio de la

Sociedad Civil, sexta calle zona uno S.C. el municipio de Guatemala,

Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN La duración de la sociedad

es por tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto

y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA:

El Capital social de la sociedad es de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00),

dicho capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL

QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00) el cual deberá ingresar a una cuenta

bancaria que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad quede

inscrita definitivamente en el Registro respectivo. SEXTA:

REPRESENTACIÓN. La representación y uso de la razón social estará a cargo

de un presidente de la junta directiva, quien es nominado por los

comparecientes en forma unánime en este acto y recae tal designación en

el licenciado Carlos Martínez Godínez, cuya remoción le corresponderá a

la junta general. El presidente tiene todas las facultades para

representar a la sociedad de conformidad con la ley y ejecutar los actos

y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto, como también

ejecutar los mandatos de la junta general, esta obligado a dar cuentas a

los socios de su administración financiera. SEPTIMA: GANANCIAS Y

PERDIDDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en la

misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad,

después de cubrir las deducciones establecidas en la ley, el reparto de

utilidades será de un año a excepción del primero que será irregular

iniciándose en la fecha definitiva de su inscripción en el Registro

correspondiente, para terminar con el ultimo día del mes de diciembre

próximo y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las

utilidades netas de cada ejercicio debe repartirse anualmente cinco por

ciento para fondo de reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los

socos, sino hasta la liquidación de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El

ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del uno

de junio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta fecha es

obligación del presidente, presentar la memoria, inventario, balance

general e las operaciones sociales y proyectos de distribución de

utilidades. DECIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS:

La calidad de socios implica el conocimiento, aceptación, sometimiento

al régimen normativo de la sociedad y le confiere los derechos siguientes:

a) mensualmente los socios podrán disponer del uno por ciento (1%) de las

ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) pedir judicialmente la

convocatoria si pasara la época en que debe celebrarse, si el presidente

no la hubiere convocado; c) exigir el reintegro de los gastos en que

incurran en el desempeño de sus obligaciones; d) reclamar contra la forma

de distribución de utilidades y perdidas dentro de los tres meses

siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal distribución la hubiera

aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) ejecutar el derecho de

tanteo en el caso de que alguno de los socios deseare enajenar sus

derechos a la sociedad; f) participar en las utilidades y soportar las

perdidas en la misma proporción que les corresponde al capital; g) velar

por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la ley y h)

prestar la colaboración que se a solicitada por la administración para

el logro de sus fines. No podrán admitirse nuevos socios sin el

conocimiento unánime de los socios fundadores, pero los sucesores de los

socios o socios fallecidos continuaran en la sociedad si así lo

manifestaran y hacen uso de este derecho dentro de los tres meses

siguientes a la fecha de fallecimiento del causante, si fueran varios los

herederos, será obligatorio el nombramiento de un representante común.

Esta prohibido para los socios para negocios ajenos a la sociedad y ceder

o gravar su aporte de capital en la sociedad, si pena de ser excluida de

ella. DECIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios

a) elegir a la junta directa de la sociedad, que estar integrada por un

presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero y tres vocales,

la que podrá elegir al administrador de la sociedad Arquifiestas La

Chinita S.C. habiéndose electo a esta junta directa por la Asamblea

General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las siguientes

personas. Presidente Licenciado Juan José Pérez, vicepresidente

Licenciado Carlos Rene Pérez, las resoluciones de la sociedad se tomaran

por la junta general de socios, que contribuyen su órgano supremo la que

debe reunirse ordinariamente al final del periodo social y

extraordinariamente cuan sea convocada por el presidente o por cualquiera

de los socios, mediante una simple citación escrita que expresara con

claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con

cuarenta y ocho horas de anticipación. La junta general será presidida

por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán

por mayoría de votos, o sea, la mitad mas uno. DECIMA SEGUNDA: ARBITROS:

Las diferencias que existan entre los socios, de no sr posibles el arreglo

directo, se someterá al conocimiento de un árbitro para que, de su fallo

de equidad, facultado para que emplee el aprobamiento que considere

pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el derecho de

defensa. DECIMA TERCERA: DISOLUCION: La disolución de la sociedad se

podrá llevar a cabo por las siguientes causas: a) el conocimiento unánime

de sus socios en junta general; b) por perdida por mas de sesenta por

ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una

sola persona y d) y en los demás casos se estará a lo dispuesto por las

disposiciones del Código Civil, del Decreto Ley ciento seis. El presidente

tan pronto conozca cualquier causa de disolución convocara a junta general

para que resuelva lo precedente. DECIMA QUINTA: LIQUIDACION: La

liquidación de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones

del Código Civil del Decreto Ley ciento seis. DECIMA SEXTA: ACEPTACION:

Que en los términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que

ACPTAN LA SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) que todo escrito me fue

expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de

identificación (DPI); c) que advierto los efectos legales a los

comparecientes de la constitución de sociedad civil y de las obligaciones

de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro

correspondiente y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales

lo ratifican, aceptan y firman.

Número seis (6) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el seis de mayo del dos mil trece, Ante Mi: Silvia Marina Godínez Notaria,

comparecen por un aparte el señor Ernesto Hernández López de cincuenta

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante con domicilio en el

departamento de Santa Rosa, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación DPI numero dos mil doscientos uno espacio once mil

doscientos doce espacio dos mil cuatro (2201 11212 2004) a quien en lo

sucesivo se le podrá denominar como El Donante y por otra parte comparece

el señor Daniel Bonilla de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante con domicilio en el Departamento de Santa Rosa quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) número mil

cien espacio veintidós mil cuatrocientos doce espacio cero dos cero uno

(1100 22412 0201) a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como El

Donatario, yo el notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes,

por lo que se identificaron con sus documentos personales de

identificación relacionados, los cuales tuve a la vista; b) que los

comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento otorgan contrato de DONACION ENTRE VIVOS, de conformidad con

las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Ernesto Hernández

que es único y legitimo propietario del inmueble que consiste en un bien

inmueble ubicado en el municipio e Taxisco, Departamento de Santa Rosa,

el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad,

bajo el numero once (11) folio dos (2) del libro diez (10) de Guatemala

con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio; y por advertencia del infrascrito notario declara

que sobre el inmueble descrito, no pesan gravámenes, limitaciones o

anotaciones que pudieran efectuar la libre disposición del mismo. SEGUNDA:

Manifiesta el Donante que por el presente acto dona en forma gratuita,

pura y simple el inmueble identificado en la cláusula que antecede a

favor del señor Daniel Bonilla, en la donación se incluye todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en

el inmueble; la cual no le perjudica pro contar con otros bienes que le

permiten vivir con decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA:

por su parte el Donatario manifestó que acepta en los términos

relacionados, la donación que se le hace, expresando su agradecimiento

al Donante. CUARTA: los comparecientes, manifiestan su plena conformidad

y aceptación a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato.

Yo La Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el

documento con que se acredita la propiedad del inmueble, objeto del

presente contrato que consiste en certificación extendida por el Registro

General de la Propiedad con fecha seis de mayo del presente año y c) que

leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez, efetos legales y de la obligación de

registro, la aceptan, ratifican y firman DOY FE.

Número siete (7) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el ocho de junio del año dos mil seis. ANTE MI: Silvia Marina Godínez,

Notaria, comparecen por una parte la señora Claudia Méndez de treinta y

dos años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con el Documento Personal de Identificación con código

único de identificación mil seiscientos ochenta y ocho espacio cero doce

mil ciento veintisiete espacio cero cuatro cero dos (1688 012126 0402)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, denominándose en el transcurso del presente instrumento

público como PERMUTANTE VENDEDORA y por otra parte comparece la señora

Ana María López de treinta y dos años de edad, casada, guatemalteca,

secretaria bilingüe, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con código único mil doscientos

veintiocho espacio cero dos mil doscientos veinte espacio cero cuatro

cero uno (1228 02220 0401) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la Republica de Guatemala, denominándose en el transcurso del

presente instrumento publico como PERMUTANTE COMPRADORA ambos

comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y ser de las generales antes consignadas y por el presente acto

celebran CONTRATO DE PERMUTA, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la Permutante Vendedora que es única y legitima

propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la zona central al numero ciento cincuenta (150), folio ciento dos

(102) libro veinte (20) del Departamento de Guatemala, con las medidas y

colindancias que constan en el propio registro y consiste en una casa con

su baño, con dos cuartos, cada cuarto con su baño privado. El precio de

dicho inmueble es de doscientos mil quetzales (Q200,000.00), según consta

en la certificación extendida por la Dirección General de Catastro y

Avaluó, con fecha once de junio del año dos mil seis. SEGUNDA: La

Permutante compradora declara que es única y legitima propietaria de la

finca urbana de doscientos mil quetzales (Q200,000.00) como consta en la

certificación extendida por la Dirección General de Catastro y Avaluó,

según el registro del dos ml ocho. TERCERA: continúa manifestando las

señoras Claudia Méndez y Ana María López, declaran que conviven en

permutarse las propiedades descritas en la clausula anterior de manera

pura y simple. CUARTA: por advertencia de la infrascrita notaria las

señoras Claudia Méndez y Ana María López, declaran que sobre los inmuebles

permutados no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna

naturaleza que puedan afectar los derechos de las permutantes. QUINTA:

Manifiestan las comparecientes que en los términos estipulados aceptan

la permuta que por este acto se hacen, yo la notaria DOY FE: a) que todo

lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos

relacionados y haber tenido a la vista el testimonio de la escritura

pública número once, autorizado en este municipio el seis de junio del

año dos mil seis, por el notario Luis González Hernández; c) El testimonio

de la escritura autorizada en este municipio el diez de mayo del dos mil

ocho, autorizada por el notario Bayron Hernández respectivamente y leí

íntegramente lo escrito de las otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto y validez y demás efectos legales, así como la

obligación relativa al pago del impuesto al valor agregado y del registro

del testimonio de esta escritura en el Registro respectivo, lo ratifican,

aceptan y firman seguidamente, la infrascrita notaria DOY FE.

Número ocho (8) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el once de mayo de dos mil dieciocho. Ante mi: Silvia Marina Godínez,

Notaria, comparecen por un parte la señora Rosa María Chávez Guzmán de

treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI)

con código único: dos mil doscientos trece espacio once mil doscientos

treinta espacio cero no cero dos (2213 11230 0102), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien en

lo sucesivo del presente instrumento se denominara la PROPIETARIA O

ARRENDANTE. Y por otra parte el señor Henry Salazar Hernández de cuarenta

años de edad, casado, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con código único: tres mil doscientos veinte espacio quince

mil ciento cincuenta y seis espacio dos mil doscientos trece (3220 15156

2213) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, a quien en el presente instrumento se denominara el

ARRENDATARIO, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la señora Rosa María Salazar

Guzmán, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito

de perjurio, que es propietaria del bien inmueble situado en la octava

calle, tres guion veinticinco, barrio Champote, Chiquimulilla, Santa

Rosa, el cual goza de paja de agua municipal y línea telefónico numero

veintidós veinticinco treinta y dos cuarenta y tres. SEGUNDO: Expresa la

Arrendante que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble

identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho

arrendamiento a las siguientes condiciones: a) plazo: el plazo de este

contrato será de un año y medio, contando a partir del día once de mayo

de 1 dos mil dieciocho, en consecuencia vence el ocho de octubre del dos

mil veinte; b) Prorroga: este contrato podrá prorrogarse por

consentimiento de las partes, al vencimiento del plazo, en la cual si

fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del

arrendamiento especialmente en lo relativo a renta; c) La Renta: que se

pagara por el arrendamiento será de mil quetzales mensuales, dichos pagos

se harán cada cinco d cada mes en casa de la señora Rosa María Salazar

Guzmán, ubicada en la cuarta calle guion siete de la zona uno,

Chiquimulilla, Santa Rosa, entregara originales de los recibos cancelados

de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior, d)

Destino: el inmueble será destinado para servicio de panadería del

ARRENDATARIO; e) Garantía: para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua, energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado

al inmueble EL ARRENDATARIO, entregara en este momento a la ARRENDANTE,

en calidad de garantía la cantidad de dos mil quetzales para cubrir gastos

descritos, esa cantidad deberá ser reintegrada por la ARRENDANTE A EL

ARRENDATARIO, después de mostrar su solvencia en todos los pagos en que

ha quedado comprometido; f) Prohibiciones: le queda prohibido a el

arrendatario introducir sustancias corrosivas, explosivas, aras y

cualquier clase de sustancias, instrumentos o bienes de cualquier

naturaleza que sea de uso de tenencia prohibida por la ley o que ponga

en peligro el inmueble, EL ARRENDATARIO, responsable directo de los daños

al inmueble, al estado o terceras personas dañar el destino del inmueble,

al estado o terceras personas sin autorización del ARRENDANTE, así mismo

le queda prohibido subarrendar el bien inmueble, objeto del arrendamiento.

g) Las pinturas, reparaciones locales y mejoras de cualquier naturaleza

que el ARRENDATARIO desee efectuar en el inmueble para aprovechamiento,

comodidad o lucimiento que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el

interior, exterior del inmueble, serán por su cuenta y al vencerse el

plazo del arrendamiento podrán retirarse so si fuera posible su separación

sin afectar la estructura del inmueble, serán por su cuenta y al vencerse

el plazo de arrendamiento podrán retirarse si cumpliere con dicha

autorización que se haga, quedara en beneficio del inmueble, sin que se

pueda retirar y sin obligaciones por la parte de la ARRENDATARIA, de

hacer pago compensatorio alguno. En lo previsto para esta materia se

estará a lo que establece el Código Civil en caso necesario; h) falta de

pago, el presente contrato se considera vencido por falta de pago de los

servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por la parte del

ARRENDATARIO, de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de

este contrato dará derecho a la ARRENDNATE, para dar por vencido el plazo

del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la

forma legal respectiva a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas

que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños

causado al inmueble; i) el inmueble es recibido con todos sus habientes

servicios, accesorios en buen estado; TERCERA: EL ARRENDATARIO queda

obligado a lo siguiente: a) a devolver el inmueble arrendado a la

ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió y así deberá devolverlo,

salvo los daños y deterioro derivado del uso normal y prudente; b) al

pago por consumo de servicio de agua potable, servicio telefónico, energía

eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del nacional e

internacional a partir del día once de mayo del dos mil dieciocho fecha

de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble; c) le

corresponderá todos los gastos y honorarios como consecuencias del

presente contrato, así como el incumplimiento del mismo, daños o

perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes

que el ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble permitirá el

ingreso a personas de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble

mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a la ARRENDANTE

el ingreso al inmueble cuando ella así decida con el objeto de constar

el cumplimiento de las obligaciones; CUARTA: Expresa el ARRENDATARIO que

en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos

comparecientes me manifiestan que aceptan todos y cada una de las

disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como Notaria

DOY FE: a) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del

instrumento; b) de haber tenido a la vista los documentos de

identificación personales relacionados; c) de que advertí a los otorgantes

de los efetos legales derivados de este contrato, que leído lo escrito a

los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

Número nueve (9) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el once de mayo de dos mil diez. Ante mí: Silvia Marina Godínez, Notaria,

comparecen por una parte el señor Iván López González de cuarenta años

de edad, casado, guatemalteco, maestra de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) dos mil

ciento veintinueve espacio cero mil doscientos tres espacio dos mil

doscientos uno (2129 01203 2201) extendido por el Registro Nacional de

las Personas a quien en lo sucesivo s le podrá denominar como EL ACREEDOR,

y por otra parte comparece el señor Armando Vásquea de treinta años de

edad, casado, guatemalteco, maestro de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) tres mil doscientos

veinte espacio cero os mil ciento cuatro espacio cero uno cero dos (3220

02104 0102) extendido por el Registro Nacional de las Personas a quien

en lo sucesivo se le podrá denominar como EL DEUDOR (incluir aquí la

comparecencia) yo la Notaria Doy Fe: a) de no conocer a los

comparecientes, por lo que se identificaron con los documentos únicos de

identificación las cuales tuve a la vista ; b) que los comparecientes me

aseguraron se ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad con las

clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Ivan López González

que otorga en calidad de mutuo la cantidad de cinco mil quetzales

(Q5,000.00) al señor Armando Vásquez, de acuerdo a las siguientes

estipulaciones: a) el plazo del presente contrato es de un año a partir

de la fecha de la presente escritura pública. b) la cantidad dad en mutuo

será pagada en amortizaciones (semana, mensuales) mensuales de

cuatrocientos quetzales y saldo al vencimiento del plazo estableciéndose

como día de pago el dos de cada mes. c) sobre la cantidad mutuada el

deudor pagara intereses a una tasa del tres por ciento mensual, d) los

pagos se realizarán en la residencia del acreedor, ubicada en Villa

Hermosa dos, e) el deudor acepta que el presente crédito puede se cedido,

gravado o negociado en cualquier forma por el acreedor, con posterior

notificación al obligado. SEGUNDA: por su parte el señor Armando Vásquez

se declara deudor del señor Ivan López González por la cantidad mutuada

de conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta

expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al

fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra

parte, señalando como lugar para recibir notificaciones Villa Hermosa Uno

y comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambio de dirección. TERCERA:

El deudor declara que en garantía del cumplimiento de la obligación

adquirida expresamente constituye hipoteca en primer lugar sobre la finca

de su propiedad con el número once (11) folio diez (10) del libro uno (1)

consiste en dos mil metros cuadrados con el área, medidas y colindancias

que consta en su respectiva inscripción registral, incluyéndose en la

hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. CUARTA:

el deudor hace contar de manera expresa que sobre el inmueble descrito

no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de la otra parte y el Notario le advierte las responsabilidades

en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor

expresamente acepta la hipoteca sobre la finca que se constituye a su

favor. SEXTA: ambos otorgantes manifiestan su plena conformidad y

aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato.

Yo la Notaria DOY FE: a) De todo lo expreso, b) de que tuve a la vista

los documentos de identificación (DPI) de los comparecientes; c) de que

tuve a la vita el documento con que se acredita la propiedad del inmueble

hipotecado que consiste en certificación extendida por el Registro General

de la Propiedad con fecha once del presente año; y d) Que leí íntegramente

lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mi de su

contenido, objeto, validez, efectos legales y de la obligación de

registros, lo aceptan, ratifican y firman. Doy Fe.

Número diez (10) en el municipio de Taxisco Departamento de Santa Rosa,

el diez de junio del año dos mil dieciocho. Ante mí: Silvia Marina

Godínez, Notaria, comparecen, por una parte el señor José Luis Aguilar

López de cuarenta un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante con

domicilio en Taxisco, departamento de Santa rosa, quien se identifica con

el Documentos Personal de Identificación mil ciento veinte espacio cero

dos mil ciento cincuenta y cinco espacio cero uno cero dos (1120 02155

0102) extendido por el Registro Nacional de los Personas de la Republica

de Guatemala, y por otra parte el señor Edgar Josué Marroquín de cuarenta

y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación dos mil

doscientos treinta espacio cero tres mil doscientos veintidós espacio

cero dos cero tres (2230 03222 0203) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO de conformidad con

las siguientes clausulas: PRIMERA: el señor José Luis Aguilar López que

en el cuerpo de este instrumento ser llamado el COMODANTE, declara que

es propietario de la motocicleta Honda modelo dos mil diecisiete, color

azul, con numero de placas M288WXX. SEGUNDA: Sigue declarando el comodante

que por este acto, da en calidad de comodato la presente motocicleta,

descrita en la clausula anterior al señor Edgar Josue Marroquín López,

quien en este instrumento ser conocido como COMODATARIO debiendo ajustar

el contrato a las estipulaciones siguientes: a) plazo es de un año a

partir de la presente fecha; b) el comodatario se obliga a cuidar y

mantener en buen estado de funcionamiento la motocicleta, siendo por su

cuenta todos los gastos que son ese fin se ocasionen; c) El comodatario

deberá usar la motocicleta única y exclusivamente para transportarse de

su casa al lugar de su trabajo, situado en la población del municipio de

Taxisco, departamento de Santa Rosa; d) al concluir el plazo deberá

entregar la motocicleta en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA:

Sigue manifestando el comodante que sobre la motocicleta descrita no

pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del

comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos.

CUARTA: el comodatario manifiesta que, en los términos relacionados,

acepta el contrato de comodato que se otorga a su favor. DOY FE: a) de

todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación

personal de cada uno de los comparecientes, y c) que leí íntegramente lo

escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, efectos legales y de la obligación de registro, lo

aceptan, ratifican y firman. Doy Fe.