MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIETARIO : Zenón Cerilo Cóndor Machacuay

Villanueva Correa Damián
ASUNTO : Regularización De Licencia De Obra Vivienda –
Unifamiliar
UBICACIÓN : Jr. Venezuela S/N° - Lado Este
FECHA : Febrero 2020

La distribución arquitectónica del presente proyecto se ejecutará sobre la

base de los planos de arquitectónico e instalaciones eléctricas y sanitarias, además
de tener en cuenta las normas vigentes del C.N.E utilisisacion 2006 R.N.C del Perú.

La presente memoria descriptiva corresponde a la regularización de

construcción de una vivienda uní familiar, que es correspondiente al primero y
segundo piso de la misma manera tiene la misma distribución mencionada en el
ítem. 2 de la presente.

1. FUNDAMENTOS LEGALES:
 Ultimo reglamento nacional de edificaciones – 2006
 Ley N°20090 de regularizaciones de edificaciones
 Ley N°29476 su modificación y su reglamento

2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA:

Los espacios que se presenta en la ampliación de construcción están

distribuidos de la siguiente manera:

 PRIMER PISO:
 Escalera Para El Segundo Piso
 01 SS. HH
 01 Cocina + Comedor
  01 Estar + Sala
 SEGUNDO PISO
 03 Dormitorios + 01 Dormitorio Para Padres

3. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA:

En este caso la propuesta del presente expediente, se tiene en cuenta los

nuevos criterios que se recomienda y se exige en el reglamento interno de
edificaciones según sus normas vigentes, está la distribución de espacios según
la experiencia del profesional responsable del presente informe, es decir los
dimensionamientos de los espacios de cada ambiente que de ben estar
optimizados al máximo utilidad como en la iluminación, ventilación y circulación,
el cual proporcione una adecuada funcionabilidad a la distribución
arquitectónica, guardando una adecuada ergonométrica entre comunidad y
funcionabilidad ; propuesta presentada en el expediente cumpliendo además
con la altura especificada en los parámetros urbanos y edificatorios.

Por lo que verifíquese en los planos de arquitectura en la regularización

de licencia adjuntados en el presente expediente

4. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS:

 Distrito de Planeamiento: Distrito De Junín
 Zonificación: Zona De Densidad Media
 Usos compatibles: vivienda comercio – unifamiliar

5. ÁREA Y PERÍMETROS DEL LOTE:

 Perímetro de lote: 74.88 ml
 Primer piso: 78.00 ml
 Segundo piso: 81.60 ml
Por las consideraciones antes mencionadas el que suscribe y certifica la
verificación del predio de la edificación proyectada en la mencionada, en el
presente estudio.
 MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTRUCTURA

PROPIETARIO : Zenón Cerilo Cóndor Machacuay

Villanueva Correa Damián
ASUNTO : Regularización De Licencia De Obra Vivienda –
Unifamiliar
UBICACIÓN : Jr. Venezuela S/N° - Lado Este
FECHA : Febrero 2020

En el proyecto de vivienda- unifamiliar de dos pisos más a asido diseñada

según las normas técnicas peruanas (NTP) E-020 Reglamento de metrado de
cargas E-030 reglamento para el diseño simoresistente, E-060 norma de concreto
armado.
Dicha edificación ha sido diseñada con las siguientes caracterizas

1. CAPACIDAD PORTANTE:
Se ha realizado la excavación, picado y análisis del suelo, mediante una
calicata, observándose el perfil estratigráfico que está conformado por un
estrato de material relleno orgánico con mesclas de terreno de cultivo, raíces,
etc. El siguiente estrato está compuesto de gravas luminosas, mescla de grava
arena de limos-arcillosa de color marrón rojizo claro en estado compacto, según
la descripción del suelo y de acuerdo a una tabla de presiones admisibles sobre
suelo; la capacidad portante es 3.26kg. /cm2

2. CIMIENTOS:
De acuerdo a la capacidad portante del terreno se ha realizado la
cimentación y esta será de placas de concreto con vigas de cimentación
concreto f´c:210kg. /cm2
El espesor de los cimientos cuya sección de los muros de cabeza y muros
de soga están especificados en los respectivos planos.
3. ZAPATAS:
Están constituidos en dirección en el sistema de pórticos contando para
ello las zapatas con columnas ha sido considerado como carga tributaria en
mayor magnitud (ver plano de cimentación), las dimensiones y profundidad
están especificadas en el respectivo plano. Todas las zapatas contienen una
armadura que son de fierro o 5/8” y o ½” de 20 centímetros de ambas
direcciones

4. COLUMNAS:
Las columnas están ancladas en las zapatas, estas columnas estarán
vaciadas íntegramente con los muros; todas las columnas de la construcción
son pórticos estas a su vez soportan cargas de las áreas techadas (losa
aligerada), con un refuerzo especificado en el plano de cimentaciones todas
estas columnas muestran un buen diseño de encofrado, colocación de
concreto y acabado

5. MUROS:
Los muros fueron construidos con ladrillos artesanales, los de cabeza
están situado en la parte central y están preparados a una altura especificada
en los planos, también existen muros de soga que trabajan de tabaquería
estos demuestran una buena dosificación del mortero; las cuales no presentan
deformaciones ni figuras.

6. TECHO ALIGERADO:
Está diseñada de losa aligerada de espesor de 0.20 m. cuyas viguetas
cubren una luz de especificadas en el plano de estructuras y demuestran en
su acabado un buen uso del concreto y armadura. Por ser una vivienda
unifamiliar la sobrecarga asignada recomendable de 250 y 100kg/m2 según
las normas de metrado E-020.
7. VIGAS PERALTADAS:
Se pre-dimensiono los elementos según la norma de concreto armado
vigente según la nomenclatura de los elementos en los planos, para la debida
carga permanente y variable para losas, vigas, etc. Estas cubren una luz
especificada en el plano de estructuras vigas y detalles al igual que el techo
aligerado demuestra un buen uso de concreto.

8. VIGAS ALIGERADAS:
Se pre-dimensiono los elementos según la norma de concreto armado
vigente según a nomenclatura de los elementos en planos, para la debida
carga permanente y variable para losas, vigas, etc. se muestra un buen uso
del concreto.
Los desplazamientos son menores a 0.007 según la norma en una
estructura a porticada lo cual cumplen con el diseño sísmico.
El acero longitudinal mínimo para una estructura sismo resistente es de
5/8” y 3/8” en acero transversal (estribos)
 MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIÓN SANITARIA

PROPIETARIO : Zenón Cerilo Cóndor Machacuay

Villanueva Correa Damián
ASUNTO : Regularización De Licencia De Obra Vivienda –
Unifamiliar
UBICACIÓN : Jr. Venezuela S/N° - Lado Este
FECHA : Febrero 2020

En el proyecto vivienda – unifamiliar de dos pisos ha sido diseñada según las

normas técnicas peruanas (NTP) IS-010 Reglamento de instalaciones para
edificaciones.
Dicha edificación ha sido diseña con las siguientes características

1. DESAGÜE:
Cuenta con una red principal de desagüe desde el interior atravesó de una
caja ciega de 10” *20” hacia la caja principal en el límite de la propiedad de la
respectiva calle, conectadas con tuberías 0 6 PVC SAP, con una caja de registro
de 10” *20¨ con tapa de fierro fundido que da hacia la red principal. También
cuenta con desagües verticales de los servicios higiénicos hasta el segundo
piso que están conectadas a la red principal en el primer piso, cuenta con
desagüe pluvial vertical desde el techo a dos aguas al primer piso con PVC 3”
SAP conectadas a una red en el primer piso directamente a la calle atravesó de
la vereda- cuneta de desagüe pluvia de la calle.
 El primer piso se encuentra salidas para
 Sumidero de 3”
 Inodoro de 4”
 Sumidero de 2”
 Lavatorio de 2”
 Ventilación de 2”
 Registro roscado de 4”

2. AGUA FRÍA:
El abastecimiento de agua potable se da atravesó de la red pública
que pasa por la respectiva vía.
Las tuberías de agua son de tipo PVC SAP tipo C10 de ¾” contando
cada servicio higiénico con válvulas de compuerta.
Referente al sistema de desagüe se encuentra materializado de forma
talque las aguas servidas se evacuen rápidamente desde todos los aparatos
sanitarios de la edificación, sumidero u otro punto de colección hasta el lugar
de descarga con velocidades que permitan el arrastre de las excretas y
materias en suspensión, evitando a la fecha obstrucciones y depósitos de
materiales.
El elemento de conducción, cuenta con una pendiente 1.5%
 MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

PROPIETARIO : Zenón Cerilo Cóndor Machacuay

Villanueva Correa Damián
ASUNTO : Regularización De Licencia De Obra Vivienda –
Unifamiliar
UBICACIÓN : Jr. Venezuela S/N° - Lado Este
FECHA : Febrero 2020

1. ALCANCES:

El presente proyecto comprende las instalaciones eléctricas de;

 Cables alimentadores
 Medidor
 Tableros de distribución eléctrica
 Circuitos de toma corrientes
 Circuitos de alumbrado normal
 Circuito de comunicación telefónica
 Circuito de intercomunicadores
 Sistema de puesta a tierra
 Montantes eléctricos y de comunicación.

Las cuales se detallan en los planos y las especificaciones técnicas

correspondientes.

2. SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA:

La alimentación eléctrica se ha proyectado mediante la red pública de

energía eléctrica mediante a cometida aérea que suministra una tención
trifásica a 220 W, 60 Hz.
3. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA:

Se han previsto dos sistemas de puesta a tierra, para el sistema de

fuerza tal como se muestra en los planos con una resistencia eléctrica menor
a 20 ohmios para la protección de equipos eléctricos a instalar de las
personas.

4. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES.

Se han considerado los siguientes aspectos
4.1. Cables alimentadores:

La acometida eléctrica es subterránea parte desde el banco

de medidores hasta cada uno de los tableros de distribución a
través de cajas de paso:

4.2. Tableros de distribución:

Se ha proyectado 2 tableros generales de alimentación

monofásica

TABLERO TD-01 con 3 circuitos activos y uno de reserva

TABLERO TD-02 con 3 circuitos activos y uno de reserva

5. TENCIÓN EN LOS PUNTOS MÁS ALEJADOS:

Los cables alimentadores y derivados se han diseñado de tal manera

que la tensión en los puntos más alejados se ha de 210 W

6. PLANOS:

El consta de las siguientes laminas.

 IE-01 plano del sistema de alumbrado y toma corriente sistema de

comunicaciones
 IE-01 plano de cálculos eléctricos y diagrama uní filiar
7. TÉCNICAS DE MATERIALES
7.1. CONDUCTORES:

Los conductores a utilizar deben ser de cobre electrolítico con

una conductividad del 99% a 20°C

Las características mecánicas y eléctricas han sido aprobadas

según las normas de fabricación

ASTM B3 Y B8.

El calibre mínimo de conductor utilizado es de 2.5mm2 y el

mayor calibre de 10mm2

CAPACIDAD DE CORRIENTE PERMISIBLE EN AMPERES DE

LOS CONDUCTORES AISLADOS

TIPO DE INSTALACIÓN: EN TUBERÍA DE PVC – P

TEMPERATURA AMBIENTE:30°C

INTENSIDAD INTENSIDAD
SECCIÓN PERMISIBLE PERMISIBLE
NOMINAL (AMPERIOS) (AMPERIOS)
MM2 TIPO THW TIPO TW
75°C 60°C
2.50 20 18
4.00 27 25
6.00 38 35
10.00 50 46
16.00 75 62
25.00 95 80
7.2. TUBERÍAS:

Se debe emplear tubería del tipo PVC – SAP (estándar

americano pesado), para toda la instalación, así como también
uniones, codos, tuercas, contratuercas, ni ples y conectores donde
ha sido necesario según las especificaciones de los planos

7.3. UNIONES O COPLAS:

La unión entre tubos se realizará en general por medio de la

campana a precio propia de cada tubo, pero en unión de tramos de
tubos sin campana se usarán coplas plásticas a presión

UNIONES TIPO PESADO (SAP)

Medidas Diámetro Embone Largo Peso
(mm) (mm) (mm) (mm) (Kg)
20 26.8 21 38 0.015
25 33.3 24 44 0.O21
35 42.3 29 50 0.051
50 48.3 33 61 0.O73
80 60.3 39 69 0.124

7.4. CURVAS:

Se utilizará curvas de fábrica de radio estándar de plástico.

CURVAS A 90°

UNIONES TIPO PESADO (SAP)

Longitud
Medidas Diámetro Diámetro Longitud
de la Peso
nominal embone exterior embone
curva (kg)
(mm) (mm) (mm) (mm)
(mm)
20 26.8 26.5 21 125 0.037
25 33.3 33 25 143 0.O57
 35 42.3 42 30 187 0.084
50 48.3 48 33 203 0.132
80 60.3 60 40 251 0.185

8. TABLERO DE DISTRIBUCIÓN:

Se instalará 22 unidades las culés consta de:

8.1. GABINETE METALICO

8.1.1. Caja:

La cual se adosará a la estructura del pedestal del reloj,

construida fierro galvanizado de 1.6mm de espesor, teniendo
huecos ciegos de acuerdo con tubería para cables
alimentadores y cables distribuidores, en la base superior y en
la base inferior (1 de 33mm y 3 de 26.50mm de diámetro)
debiendo realizarse la llegada de las tuberías mediante
conectores de PVC – P de diámetro de 25mm y 20 mm
respectivamente

8.1.2. Grado De Protección:

Debe ser del tipo IP-65 según norma UTE C 20010, CEI
144 Y 525 Y DIN 40050 (total protección contra el polvo y
protegido contra el lanzamiento de agua las todas direcciones).

8.1.3. Marco Y Tapa Entornilladle

Del mismo material que la caja y de color gris claro. La

caja tiene un comportamiento en su parte interior donde se
alojan los interruptores termo magnéticos que pueden ser
demostrados en su conjunto para fines de mantenimiento
8.1.4. Interruptores Termo magnéticos:

Serán del tipo tornillo y deben tener una corriente nominal

de 15 o 20 amperios y una corriente de corto circuito de 10
kiloamperios

8.1.5. Bornera De Cobre:

Sera de barra de cobre de 100 x 15 mm de un espesor

de e=5mm, COM opción para conectar un cable de 10 mm2 y 4
opciones adicionales para conductores de sección menor a 10
mm2

8.1.6. Identificación De Circuitos

En la superficie de interior de la puerta del tablero debe

de tener un comportamiento en el cual se insertará una tarjeta
en la que se detalle el diagrama uní filiar del tablero y los
circuitos que gobierne

8.1.7. Interruptores:

El interruptor general debe ser del tipo termo magnético

contra sobre carga y corto circuito; intercambiables de tal forma
k puedan ser removidos sin los advientos. Deben tener
contactos de precio accionados por tornillo para recibir los
conductores, los contactos de aleación de plata.

El mecanismo de disparo debe ser de (apertura libre) de

tal forma k no puedan ser forado a conectarse mientras
subsistan las condiciones de corte circuito.

El el circuito derivado de fuerza y toma corriente de

instalar interruptores diferenciales con una sensibilidad de
30mA con un tiempo de retardo 30 ms
9. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE MONTAJE E INSTALACIÓN

Las instalaciones eléctricas serán subterráneas en tubería de PVC – P

conforme se muestra en los planos

10. CONDUCTORES
 Los cables se instalarán continuos de caja a caja
 Los empalmes se deben realizar en las cajas de paso y debidamente
con conectores de conexión
 Los empalmes entre cables alimentadores se han proyectado
mediante terminales de cobre
11. PRUEBAS

Se deben realizar las siguientes pruebas:

 Pruebas de tención en los puntos más alejados

 Pruebas de posos de puestas a tierra.
 Pruebas de aislamiento de cada tablero eléctrico y circuitos sin
carga

Las lecturas obtenidas deben registrarse en los protocolos

correspondientes

12. CALCULO DE LA RESISTENCIA DE PUESTA A TIERRA

La resistencia del sistema de puesta a tierra, una vez determinada la

resistividad del terreno depende principalmente de la superficie que ocupan
y esta se aproxima:

R=p (1/4r + 1/L)

Donde:

R=resistencia de tierra de la instalación (ohmio)

p=resistividad media (ohmio-m)

 r=radio de circulo con igual área que la ocupada de la estación de
puesta a tierra (m)

L=longitud total de conductores enterados(m)

Considerando el terreno de la zona donde se construirá el pozo de

puesta a tierra es del tipo arena arcillosa, de tablas consideramos como
resistividad media:

P=50 ohmio-m

El área ocupada por la instalación de puesta tierra e:

A=2x3.1416x0.8m x 2.80m + 3.1416 (0.80)2 = 5.02m2 + 2.01m2 =

7.03m2

El radio del círculo del área ocupada por la instalación puesta a tierra
es de:

A=3.1416 r2 = 7.03m2

De donde se obtiene:

r= (7.03/3.1416)1/2 m=1.49m

la longitud total de conductores enterrados es de:

L= 4(2X3.1416X0.8) m=10.05m

Remplazando valores se obtiene:

R=13.36 ohmio

Concluyendo que la resistencia puesta a tierra de la instalación será de

13.36 ohmio