Вы находитесь на странице: 1из 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ

найма жилого помещения

г. Бельцы ( ___ ) ________2019 г.

Я, нижеподписавшиеся, Гр. _____________________________, именуемый в дальнейшем


"Наймодатель", с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем
"Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользованиеб сроком на


__________ квартиру именуемую в дальнейшем объект аренды, расположенную по адресу: г. Бельцы
ул.__________________________________ дом._______ корп.______ кв.________ состоящую из ______
комнат, общей площадью _____ кв. м.
1.2. Наймодатель предоставляет, а Наниматель получает во временное пользование находящиеся в
указанной в п. 1.1 настоящего Договора квартире, оборудование и предметы длительного пользования,
не позднее даты начала срока найма указанного в п.1.3 настоящего Договора.
1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 2019 г. по ( ___ ) _________ 20__ г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.1. Наймодатель обязуется получить согласие всех совершеннолетних лиц прописанных по данному
адресу, или лиц владеющих совместно с ним данной площадью, на сдачу объекта аренды внаем.
2.1.1 Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена, не является
предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
2.2. После подписания настоящего Договора Наймодатель обязуется обеспечить Нанимателю
круглосуточное использование объекта аренды, соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3. Наймодатель в последствии аварий и повреждений происшедших не по вине Нанимателя устраняет
их своими средствами.
2.3.1 Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие
пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.3.2 Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца
данного жилого помещения, во время действия договора.
2.3.3 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра
устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же
находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ только для устранения аварий
(предварительного уведомляя Арендатора о посещении Квартиры), возникших при отсутствии
АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям,
находящихся по соседству.
2.3.4 Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока
аренды, если Арендатор соблюдает все условия данного соглашения.
2.4. Наймодатель о предстоящем освобождении объекта аренды извещает Нанимателя не позднее чем за
один месяц.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ.

3.1 Содержать объекта аренды в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными


нормами установленными действующим действующим законодательством РМ.
3.2. Использовать объект аренды исключительно для личного проживания.
3.2.1 Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его
собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право
на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если
иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых
АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.
3.2.2 АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по
своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.
3.2.3 АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в
специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.2.4 Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования.
3.2.5 АРЕНДАТОР может разрешать гостям пребывать в Квартире более двух недель только после
письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную
ответственность за ущерб, нанесенный Квартире по вине или по невнимательности его гостей или
членов семьи.
3.3. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя передавать объект аренды в
пользование третьим лицам.
3.4. О предстоящем освобождении объекта аренды известить Наймодателя не менее чем за один месяц .
3.5. Возвратить объект аренды и оборудование в течение двух дней с момента прекращения действия
настоящего Договора, в состоянии обусловленном настоящим договором.
3.6. В случае возвращения вышеуказанного объекта аренды и оборудования в ненадлежащем состоянии,
Наниматель обязуется возместить Наймодателю нанесённый ущерб.
3.7. Наниматель обязан лично удостоверился в подлинности документов на квартиру, предоставленных
Наймодателем.

4. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.

4.1. За арендуемое помещение Нанимателем уплачивается месячная плата из расчета __________ €


ЕВРО в леях по текущему курсу ЦБ в месяц.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем не позднее ____________ числа каждого месяца
за месяц вперёд, в обмен на расписку Наймодателя в получении указанной суммы. При нарушении
условий оплаты Договор может быть расторгнут Арендодателем немедленно.
4.3. В момент заключения Договора Арендодателем была получена от Арендатора предоплата в размере
___________ € ЕВРО в леях по текущему курсу ЦБ.
4.3.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ не имеет права изменить размер арендной платы в течение срока действия
договора, без согласия АРЕНДАТОРА, и установленная сумма является твердой и окончательной на весь
период аренды.
4.4 Оплата коммунальных услуг производится за счет:________________

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, находящихся на руках у


сторон.
5.1. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор при нижеследующих условиях.
А. Если по вине Нанимателя ухудшилось техническое или санитарное состояние объекта аренды.
Б. Если наниматель отказывается выполнять условия настоящего Договора.
5.2. Наниматель имеет право расторгнуть настоящий Договор только с соблюдением п.3.4. настоящего
Договора.
5.3. В случае отказа сдавать жилую площадь после подписания настоящего договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ
выплачивает АРЕНДАТОРУ получаемую им арендную плату в полном объеме и штраф в размере
:______месячной платы..

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим Договором, решаются путем взаимных
переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешению переговорным путем они будут рассмотрены в
соответствии с законодательством РМ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в


РФ стороны ознакомлены. Договор стороны прочитали, с его содержанием полностью согласны.

Арендодатель: Арендатор:
Адрес: Адрес:
Телефон: Телефон:
Паспорт серии: Паспорт серии:
№ №
Подпись: Подпись: