El Instituto Técnico de Capacitación y Productividad

Albañil en Obra Gris

Profesor: Alejandro Barrios de León

Trabajos Previos a la Construcción

Joseph Abinady Cardona Alvarado

Quetzaltenango 15 de Febrero de 2020

 Trabajos Previos a la Construcción
A) Actuaciones Previas
Las actuaciones previas son el conjunto de actividades que tienen por objeto
Preparar todo lo necesario para la ejecución de nuestra obra. Antes del inicio de
la obra deberá establecerse el perímetro a vallar, los accesos a la obra, las zonas
de paso, las zonas de trabajo y las zonas de riesgo.
Observaciones generales: Desde el punto de vista de seguridad las actuaciones
previas no son operaciones extremadamente delicadas. En la realización de esta
actividad, antes de su inicio, debe garantizarse el suministro de los elementos
necesarios para su construcción. Para ello se deberá considerar un previo
acopio de materiales en el solar, una señalización adecuada, así como prever
en el caso de ser necesario los cortes de tráfico.
B) Desbroce o Limpieza
Será la remoción y retiro de toda maleza, árboles, desperdicios y otros
materiales que se encuentren en el área de trabajo.

Requerimientos Previos:

 Reconocimiento del terreno en el que se proyecta la edificación.

 Determinar las precauciones y cuidados para no causar daños y perjuicios a
propiedades ajenas, que se encuentren contiguas a la zona de trabajo.
 Selección de los árboles que se conservarán y de los trabajos requeridos
para su cuidado, hasta la terminación de las obras. Se retirarán únicamente
los que impidan la ejecución de las obras. Se trasplantarán los que a juicio
de la fiscalización, impidan la ejecución de los trabajos, pero deben
conservarse.
 Definir los límites del área que va ser limpiada, ya sea por descripción en
planos o por indicación de la Fiscalización.

Los materiales extraídos se clasificarán de la siguiente manera:

Descapote y Desenraice

Consiste en el retiro de raíces y suelos que contengan materia orgánica, arcillas

expansivas o cualquier otro material que el Interventor considere inapropiado para
la construcción de la obra. Los materiales resultantes serán retirados del sitio de la
obra por el Contratista. La cantidad de la obra correspondiente se medirá por metros
cúbicos (m3)
Corte en Roca

Se define como roca aquel material cuya dureza y textura sea tal que no puede
excavarse por métodos diferentes de voladuras o trabajo manual por medio de
fracturas y cuñas posteriores y cuyo volumen sea superior a ¾ de metro cúbico.

Corte en Material Común

Comprende todas las excavaciones no clasificadas como excavación en roca.

Remoción de Derrumbes

Comprende la extracción y disposición de los materiales provenientes de derrumbes

o deslizamientos de los taludes sobre la explanación ya terminada o en ejecución.
Estos derrumbes deben ser removidos tan pronto se presenten para evitar daños y
perjuicios. Las cunetas y drenajes se restablecerán tan pronto sean removidos los
derrumbes. Para proceder a ejecutar la cimentación de una construcción por
pequeña que sea, debe efectuarse una excavación a criterio del constructor con
objeto de quitar la capa superficial de tierra vegetal (humus), y hacer el desplante
sobre una capa de terreno resistente, ya sea de tipo arcilloso o preferiblemente de
tipo volcánico, bien roca fija o conglomerados tepetatosos. Es conveniente, de ser
posible, que la capa sobre la cual se va a desplantar la cimentación, quede arriba
del nivel de las aguas freáticas, Se debe hacer notar la conveniencia de no
desplantar una construcción sobre terreno en el cual existan troncos o raíces
profundas de árboles. En estos casos debe procederse a des entroncar todo el
terreno rellenando los huecos que resulten con material resistente, consolidado por
capas hasta igualar la resistencia del terreno circundante

C) Demolición
La demolición consiste en conseguir la total desaparición del edificio a demoler.
Diferentes métodos de demolición:
 Demolición manual (método clásico).

 Demolición por métodos mecánicos: demolición por arrastre. demolición por

empuje. demolición por descalce. demolición por bola. Demolición por
explosivos (voladura controlada). Otros sistemas: perforación térmica,
perforación hidráulica, cuña hidráulica, corte, etc.
Observaciones generales: Desde el punto de vista de seguridad la demolición
de un edificio es una operación extremadamente delicada, por este motivo
necesita siempre de un proyecto de demolición, realizado por el técnico
competente.
D) Topografía
La topografía es utilizada para representar gráficamente la superficie, sus formas
y detalles, con el objetivo de conocer los niveles y características superficiales
del terreno, límites de la obra o predios, así como la distancia con los elementos
circundantes (muros, calles, edificios).

E) EL TRAZO

Uno de los aspectos más importantes de la construcción es el trazo correcto y

minucioso tanto de los ejes de la cimentación y sus anchos, cómo de los ejes
principales del edificio, ya que de ello dependerá la exactitud en todo el
desarrollo de la obra.

El nivel de piso terminado debe decidirse antes de empezar el trazado, tomando

en cuenta la inclinación del terreno, para que la casa no quede “enterrada” y
para que quede gradiente suficiente para los desagües.

F) Movimientos de Tierras
Es el conjunto de actividades que tienen por objeto preparar el solar para la
construcción del futuro edificio.
Diferentes tipos de movimiento de tierras:
- Explanaciones: desmontes. terraplenes. –
Vaciados: La actividad de movimiento de tierras comporta, básicamente, la
excavación, transporte y vertido de tierras como lo son las Excavaciones de
zanjas y pozos.
La actividad de movimiento de tierras comporta, básicamente, la excavación,
transporte y vertido de tierras
G) Estudio Geotécnico
Antes de comenzar en una obra con las Cimentaciones y todos los métodos de
sostenimiento de excavaciones y agotamiento de aguas, es de carácter
imprescindible efectuar el estudio del terreno.
En esto es importante resalar que existen diferentes tipos de suelos, los sistemas
mas utilizados son
Sistema ASHTTO (American Association of State Highway and Transportation
Officials) por sus siglas en ingles.
La tabla anterior resume los estudios en este sistema, dando por enterada sus
propiedades tanto en los suelos arcillos, arenosos etc.
Sistema SUCS (Sistema Unificado de Clasificación de Suelos)