Licenciatura en Derecho

M_3. “Los derechos reales”

S_4
“Estudio de caso”

Alumna:

Matricula:

Semestre: 1°

Grupo:

Fecha: 20-noviembre-2017

Profesora: Lic. Helena García Vela

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Presentación del Caso

Armando Mendoza Silva, está casado con Beatriz Loyola Castresana, unidos en matrimonio
bajo Sociedad Conyugal formaron un vasto patrimonio, adquirieron una casa y dos
departamentos en la Ciudad de México, un departamento en Acapulco Guerrero, un terreno en
Cuautla Morelos, un terreno en Cholula Puebla, dos departamentos en Toluca, Estado de
México y tienen dos créditos hipotecarios por una casa en Cancún Quintana Roo y otro de un
terreno en Ixtapa, Zihuatanejo.

Es el caso, que la madre de Beatriz la Sra. Eloísa Castresana Ricoy, fallece y le hereda dos
casas en la Ciudad de México, un terreno en Cholula Puebla y dos autos que tenía bajo un
autofinanciamiento.

Al hacer exigibles los derechos sobre los bienes que le han sido heredados, la financiera de los
autos señala que debe de liquidar los créditos.

Una vez teniendo en posesión los bienes heredados, su esposo Armando Mendoza Silva le dice
que por ser su esposo y haberse casado bajo sociedad conyugal, debe escriturarlos también a
nombre de él a lo cual ella se opone y él responde que, al existir tal negación, podría demandar
el divorcio y de entre todos los bienes, sumando los que ha heredado, se repartan por mitad.

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Este caso presenta una controversia sobre el Derecho Real que la Sra. Beatriz, como heredera
tiene y que el Sr. Armando, en su calidad de cónyuge, exige como parte de los bienes reales
del vínculo matrimonial.

Al negarse la heredera, el Sr. Armando demandará la disolución del matrimonio por la negativa
ante su exigencia, por lo que se verá liquidada la sociedad conyugal lo cual tendrá como
resultado la partición de bienes adquiridos por ambos dentro de la sociedad conyugal,
incluyendo, por exigencia del Sr. Armando, aquellos bienes inmuebles adquiridos por la Sra.
Beatriz en herencia derivada del fallecimiento de su señora madre.

RESPONDIENDO A LA ACTIVIDAD
 La herencia de un bien es un derecho que tiene el beneficiario.
¿Dicho derecho se extiende a su cónyuge?

De acuerdo con lo establecido en el artículo 182 en los apartados del apartado tercero al sexto
(mismos que se presentan como ANEXO 1 en este documento), por lo que el derecho de
herencia si se extiende al cónyuge en partes iguales, ya que dentro del vínculo matrimonial no
se especifica que se haya convenido lo contrario previo o al realizar el acto jurídico matrimonial.

¿Él puede hacerlo exigible para sí?

De acuerdo con lo antes expuesto, el cónyuge tiene el derecho de solicitar la parte proporcional
que le corresponde de la herencia recibida por su esposa, la Sra. Beatriz, ya que, de acuerdo
con la ley, forma parte del patrimonio familiar y al tener la controversia y el cónyuge, el Sr.
Alejandro, obtiene el derecho real sobre la herencia mencionada en la misma proporción que la
Sra. Beatriz.

¿Cómo se resolvería el caso?

Es el caso de que la Sra. Beatriz, aunque no escriture a nombre de ambos cónyuges, ella y su
esposo el Sr. Alejandro, son copropietarios de dichos bienes inmuebles ya que al estar casados
por el régimen conyugal y que en el mismo no se ha inscrito que en el patrimonio conyugal no

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se tomarán en cuenta las herencias, él al exigir el divorcio tiene el derecho de solicitar y obtener
la parte que le corresponde de los inmuebles heredados, cincuenta por ciento.

 En el caso de los créditos de autos de la Sra. Eloísa Castresana Ricoy, ¿se heredan
a la beneficiaria?

En el caso de que no exista un seguro de vida que cubra el total de los adeudos adquiridos por
la Sra. Eloísa, la Sra. Beatriz y su esposo, al estar casado por el régimen conyugal, adquieren
la deuda por los créditos de los automóviles.

Para hacer exigible su derecho a la propiedad por ser la beneficiaria, ¿tienes que
liquidarlos?

Para que la Sra. Beatriz exija su derecho de propiedad, y al no haber un seguro de vida que
cubra los créditos con la financiera automotriz, ella y su esposo, por estar casados por el
régimen conyugal, están obligados a liquidar los créditos o en su caso, llegar a un acuerdo en
donde se convierten sujetos de crédito para poder liquidar los adeudos que adquieren por los
autos en cuestión.

 Señala cuál es el Derecho real, personal o de crédito.

El Derecho Real es sobre los autos que adquirió al recibir la herencia de la Sra. Eloísa
Castresana Ricoy.

El Derecho Personal o de Crédito, es aquel que la Sra. Eloísa Castresana Ricoy adquirió con
la financiera de los autos, sin embargo, al no haber un respaldo como un seguro de vida en el
contrato de compraventa, el crédito debe ser pagado por los herederos.

 ¿Cuál sería la acción a ejercitar?

En primera instancia, verificar los contratos firmados por la Sra. Eloísa Castresana Ricoy con la
financiera automotriz y verificar los seguros que debió haber adquirido al momento de solicitar
y firmar los créditos ya que, de acuerdo con la CONDUSEF “Algunos productos financieros
cuentan con un seguro de vida, como en el caso de las hipotecas o tarjetas de crédito…, siempre
y cuando no existan atrasos en los pagos”

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Por otro lado, al no existir un seguro de vida con el cual se liquiden dichos adeudos, los
herederos tienen que responder a los acreedores, por lo que se convierten en las personas
sujetas de crédito y adquieren la obligación de pagar la cantidad que se adeude.

 Invocar jurisprudencia en caso de necesitarse ANEXO 2

ANEXO 1

 El Derecho Real se deriva del poder que un individuo tiene sobre una cosa, bien
inmueble o propiedad y están regulados por el Código Civil del Distrito Federal.

“Derecho real, es la facultad que concede a la persona un poder directo e inmediato sobre una cosa para
disponer y gozar de ella, con exclusión de los demás, y que trae para los que no son titulares del derecho
la obligación de abstenerse de perturbar al titular en el goce del mismo” como lo menciona (Moto Salazar
Efraín).

CAPITULO IV

Del contrato de matrimonio con relación a los bienes

Disposiciones generales

Artículo 182 Ter. - Mientras no se pruebe, en los términos establecidos por este Código, que los bienes y utilidades
obtenidos por alguno de los cónyuges pertenecen sólo a uno de ellos, se presume que forman parte de la sociedad
conyugal.

Artículo 182 Quáter. - Salvo pacto en contrario, que conste en las capitulaciones matrimoniales, los bienes y
utilidades a que se refiere el artículo anterior corresponden por partes iguales a ambos cónyuges.

Artículo 182 Quintus. - En la sociedad conyugal son propios de cada cónyuge, salvo pacto en contrario que conste
en las capitulaciones matrimoniales:

II. Los bienes que adquiera después de contraído el matrimonio, por herencia, legado, donación o don de la fortuna;

Artículo 182 Sextus. - Los bienes de la sociedad conyugal serán administrados por ambos cónyuges, salvo pacto
en contrario en las capitulaciones matrimoniales.

CAPITULO V

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 De la sociedad conyugal

Artículo 183.- La sociedad conyugal se regirá por las capitulaciones matrimoniales que la constituyan, y en lo que
no estuviere expresamente estipulado, por las disposiciones generales de la sociedad conyugal.

Los bienes adquiridos durante el matrimonio formarán parte de la sociedad conyugal, salvo pacto en contrario.

Los bienes que entran en la Sociedad Conyugal, según entiendo, son las adquisiciones hechas
por cualquiera de los cónyuges, a título de donación, herencia o legado y se agregarán a la
generalidad de bienes adquiridos, toda vez que en el caso concreto no se observa que se hayan
realizado capitulaciones matrimoniales, por ende, los bienes que le fueron heredados a la
cónyuge, si entran al patrimonio de la sociedad conyugal, por tal motivo, el cónyuge, si puede
exigir la escrituración de dichos bienes a nombre de los dos.

El régimen patrimonial y/o financiero del matrimonio se rige por una serie de normas jurídicas
que regulan la relación económica y que a su vez administra todos aquellos bienes adquiridos
durante el matrimonio.

Las capitulaciones matrimoniales forman parte de las voluntades de los cónyuges expresan, por
las cuales se establecen, modifican o sustituye el régimen económico del matrimonio. De
acuerdo con la ley, las capitulaciones matrimoniales se definen como pactos que los otorgantes,
contrayentes matrimoniales o cónyuges, celebran para establecer y regular el régimen
patrimonial del matrimonio.

Bajo este precepto, se reglamenta la administración de los bienes, lo cual será derecho y
obligación en ambos cónyuges, salvo pacto contrario, de conformidad a la ley.

De acuerdo con lo establecido por la ley, las capitulaciones matrimoniales deberán cumplir los
siguientes requisitos, poniendo énfasis en el numeral j)

a) Las capitulaciones matrimoniales podrán establecerse por escrito en documento privado.

b) La excepción a la regla anterior es cuando las capitulaciones matrimoniales, en que se constituya la
sociedad conyugal, deben hacerse en escritura pública, en los casos en que los cónyuges estipulen
hacerse coparticipes o transferirse la propiedad de bienes que exijan tal requisito para que la venta sea
válida.
c) Lista de los bienes inmuebles que cada cónyuge lleve a la sociedad, señalando su valor y los
gravámenes que reporten.
d) Lista específica de bienes muebles que cada cónyuge introduzca a la sociedad

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 e) Lista específica y concreta de las deudas que tenga cada cónyuge a la celebración del matrimonio,
indicando si la sociedad ha de responder de ellas o únicamente de aquellas que se contraigan durante
el matrimonio, ya sea por ambos consortes o por cualquiera de ellos.
f) La declaración expresa de si la sociedad conyugal ha de comprender todos los bienes de cada cónyuge
o sólo parte de ellos, determinando de forma específica, en su caso, cuáles son los bienes que entran
en la sociedad.
g) La declaración de si el producto del trabajo de cada cónyuge corresponde exclusivamente al que lo
trabajó, o si debe de participar de ese producto al otro cónyuge y en qué proporción.
h) La determinación si la administración de los bienes de la sociedad conyugal estará a cargo de ambos
cónyuges o de uno de ellos.
i) La especificación sobre si los bienes que se adquieran en el futuro y durante el matrimonio por los
cónyuges pertenecen exclusivamente a quien los adquiera, o entran en la sociedad conyugal y debe
repartirse entre ellos y en qué proporción.
j) La declaración explícita de si los bienes adquiridos por herencia, legado, donación o don de la
fortuna entran en la sociedad conyugal o no.
k) La forma y base para la liquidación de la sociedad conyugal. 1

Las siguientes observaciones se seguirán cuando el matrimonio se haya llevado a cabo bajo el
régimen de sociedad conyugal y que no se hayan otorgado las capitulaciones matrimoniales, o
haya habido omisión o imprecisión en las mismas:

1. Si no se prueba en los términos de ley que los bienes y utilidades obtenidas por alguno de los cónyuges
pertenecen sólo a uno de ellos, se entenderá que forma parte de la sociedad conyugal.
2. En la sociedad conyugal son propios de cada cónyuge, salvo pacto en contrario que conste en las capitulaciones
matrimoniales.
a) Los bienes y derechos que le pertenezcan al tiempo de celebrarse el matrimonio y los que posea antes
de éste.
b) Los bienes adquiridos después del matrimonio por herencia, legado, donación o don de la
fortuna.

Por lo que se entiende que, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio serán parte de la
sociedad conyugal, a menos que en lo que respecta a las capitulaciones, los contrayentes hayan
realizado un acuerdo distinto

1
Capítulo tercero, Régimen Patrimonial del matrimonio. UNAM
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/7/3270/5.pdf

7
La sociedad conyugal puede modificarse o terminar durante el matrimonio, si así lo acuerdan los
cónyuges.”2

ANEXO 2

Jurisprudencia
Es de conocimiento la existencia de la Tesis de jurisprudencia 48/2001. Aprobada por la Primera Sala de este
Alto Tribunal al efecto: Novena Época. - Instancia: Primera Sala. - Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta. - Tomo: XIV, Septiembre de 2001.- Tesis: 1a./J. 48/2001.- Página: 433

SOCIEDAD CONYUGAL. Los bienes adquiridos individualmente a título oneroso por cualquiera de los cónyuges o a
título gratuito por ambos, durante el matrimonio contraído bajo ese régimen, aun cuando no se hayan formulado
capitulaciones matrimoniales, forman parte del caudal común. (CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL EN
MATERIA COMÚN Y PARA TODA LA REPÚBLICA EN MATERIA FEDERAL VIGENTE PARA EL DISTRITO
FEDERAL HASTA EL 31 DE MAYO DE 2000).3

2
Capítulo tercero, Régimen Patrimonial del matrimonio. UNAM
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/7/3270/5.pdf

3
SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN
https://sjf.scjn.gob.mx/SJFSist/Paginas/Indices/ResultadosGeneral.aspx?Clase=Indices.IndicesAlfabeticoBL&IdMat
eria=4&IdAbc=A,1

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CONCLUSIÓN

Por todo lo expuesto anteriormente, el matrimonio entre el Sr. Armando Mendoza Silva y la Sra.
Beatriz Loyola Castresana, al encontrarse bajo el régimen de Sociedad Conyugal y a la
controversia surgida por la herencia a favor de la Sra. Beatriz Loyola Castresana, es por mucho
un caso de controversia sobre Derechos Reales en el que resalta sociedad conyugal misma que
debe ser estudiada cuidadosamente antes que se lleve a cabo el matrimonio, establecer
acuerdos y capitulaciones matrimoniales

En este caso en particular, los bienes adquiridos a través de la herencia recibida por la Sra.
Beatriz, al no haber ningún señalamiento de las capitulaciones matrimoniales, como tampoco
acuerdos previos al matrimonio separando los bienes de ambos, dicha herencia formará parte
del patrimonio familiar

De no hacerse dichos acuerdos, todo lo que sea adquirido antes y durante el régimen conyugal,
entra dentro de los bienes reales del matrimonio por lo que se forma la llamada copropiedad.
Por lo tanto, para evitar controversias como las presentadas en el caso a tratar, es de suma
importancia llevar contemplar todas las normas y
disposiciones contenidas en el Código Civil.

Por otra parte, la financiera al no haber un seguro de vida que

cubra los adeudos que la fallecida hereda, los herederos
tienen que cubrir el pago correspondiente.

En el caso del régimen conyugal, corresponde a la pareja el cubrir aquellos adeudos ya que las
obligaciones no se extinguen con la muerte, se pueden heredar, y aunque se llegue a una
ruptura del vínculo conyugal, el patrimonio y las deudas tienen que repartirse en partes iguales
a los implicados en dicho divorcio por el hecho de estar casados bajo el régimen conyugal
expuesto.

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Referencia:

 UnADM (2017) Módulo 3. Personas, familia, bienes y sucesiones U_1 Persona,

personalidad y personería. S_4 Los derechos.

 Código civil para la Ciudad de México (2017) http://www.aldf.gob.mx/archivo-

2e8d72b55b5b732a3535a7b8152304f8.pdf

 SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN

https://sjf.scjn.gob.mx/SJFSist/Paginas/Indices/ResultadosGeneral.aspx?Clase=Indices
.IndicesAlfabeticoBL&IdMateria=4&IdAbc=A,1
 Régimen Patrimonial de Matrimonio
https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/7/3270/5.pdf
 “Derecho de transmisión en la sucesión hereditaria”, Lisandro Cruz Ponce en su versión
electrónica. www.jurídicas.unam.mx
 Rojina Villegas Rafael. (1985). Derecho Civil Mexicano Bienes, Derechos Reales y
Posesión. México, D.F.: Porrúa, S.A.
 S.A. (2015). Bienes heredados y sociedad conyugal. Noviembre 08, 2017, de Justicia
México
http://www.justiciamexico.mx/foro-verconsulta.php?id=206694&forod=8125
 CONDUSEF (2017) http://www.condusef.gob.mx/Revista/index.php/credito/deudas/754-
las-deudas-se-heredan

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