1. “Habilitación Urbana.

- El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano,

mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección
de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas.
Adicionalmente, el terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes
de comunicaciones”.
En tal sentido se puede asumir que el área del terreno se encuentra dentro del Plan de
Desarrollo Urbano y/o acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral de la
Municipalidad.

2. “Ninguna obra de habilitación urbana o de edificación podrá construirse sin sujetarse a

las normas urbanísticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral.”
Que cumplió con todos los requisitos para su aprobación:
 Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales
responsables.
 Documentación técnica compuesta por plano de ubicación y localización del terreno;
plano perimétrico y topográfico; plano de trazado y lotización; plano de
ornamentación de parques, cuando se requiera; y memoria descriptiva.
 Informe técnico favorable emitidos por los revisores urbanos.

3. No estoy de acuerdo con la aprobación

Recreación Parques Servicios públicos Recreació Parques Servicios públicos
Tipo
Pública Zonales complementarios n Pública Zonales complementarios
Educació Otros Educació Otros
   
n Fines n Fines
1 8.00% 2.00% 2.00% 1.00% 98.42 24.61 24.61 12.30
2 8.00% 2.00% 2.00% 1.00% 98.42 24.61 24.61 12.30
3 8.00% 1.00% 2.00% 2.00% 98.42 12.30 24.61 24.61
4 8.00% ---- 2.00% 3.00% 98.42 ---- 24.61 36.91
5 8.00% ---- 2.00% ---- 98.42 ---- 24.61 ----
6 15.00% 2.00% 3.00% 4.00% 184.55 24.61 36.91 49.21
Área 1230.30    

Área bruta del terreno 1230

Área útil del lote 1203.93
Área cedida a vías 26.37 2.14%
Área recreación pública 61.52 5.00%
Área de parques zonales 49.21 4.00%
Área para renovación urbana 12.3 1.00%
Área para ministerio de educación 24.61 2.00%
Servicios complementarios (otros
fines) 12.3 1.00%

Área real UTIL del Lote 1043.69