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EL IMPUESTO PREDIAL
1. ¿QUÉ GRAVA EL IMPUESTO PREDIAL- A QUE
SE CONSIDERA PREDIO?
El impuesto predial grava el valor de los predios
urbanos y rústicos
Valor del predio = V. del terreno + V. de las
edificaciones + V. de las instalaciones fijas y
permanentes
Base Legal: Art. 8 de la Ley de Tributación Municipal.
Se considera predios a: los terrenos, las
edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones
fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen
partes integrantes del mismo, que no puedan ser
separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
2. ¿QUE TRATAMIENTO SE DA A LOS PREDIOS
PERTENECIENTES A CONDOMINIOS?
Ante la copropiedad:
- si esta no fuese declarada: se presume la
existencia de un solo propietario.
- Además, los copropietarios son responsables
solidarios del I.P, pudiendo la Admin. Tribut. exigir
el pago de la totalidad del impuesto.
3. ¿EN QUE CASOS SE PRESENTA DECLARACION
JURADA DE I.P?
Ordinario: Anual, hasta el último día hábil de febrero
del siguiente año de haber adquirido el bien
Casos específicos: Transferencia de dominio del bien,
concesión de predio del Estado, modificación + 5 UIT
del bien
Ante el requerimiento de la Administración Tributaria.
4. MENCIONA TIPOS DE PREDIOS QUE GOZAN DE
IMPUESTO DE ALCABALA
1) ¿QUÉ GRAVA EL IMPUESTO DE ALCABALA Y
TRANSFIERE A LA “CONSTRUCTORA
MARGARITA SAC.” UN INMUEBLE EN C-V, POR
EL VALOR DE TRANSFERENCIA DE S/ 1’000
000.00, EL MISMO QUE SE CANCELA EN DOS
CUOTAS, LA PRIMERA A LA FIRMA DE LA
MINUTA, Y LA SEGUNDA A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA (VALOR DE AUTOVALÚO:
S/ 500 000.00); SIN EMBARGO ANTES DE
SUSCRIBIR LA ESCRITURA POR ACUERDO DE
LAS PARTES RESUELVEN EL CONTRATO DE
C-V, RETORNANDO LA PROPIEDAD A SU
ANTERIOR PROPIETARIO
a. ¿SE ENCUENTRAN AMBAS
TRANSFERENCIAS AFECTAS AL PAGO
DEL I.A? SUSTENTE SU RESPUESTA
La primera transferencia no se encuentra
afecta al pago del I.A, por ser justamente la
primera transferencia, respecto a la segunda
transferencia también está inafecta pues se da
la resolución del contrato antes de realizado el
pago tal como lo establece la Ley de
Tributación Municipal.
b. DETERMINA EL I.A EN AMBAS
TRANSFERENCIAS
Ambas transferencias se encuentran inafectas.