Вы находитесь на странице: 1из 5

CERO UNO (01) En el municipio de Patzún departamento de Chimaltenango, el cinco de septiembre del

año dos mil dieciocho, ante mi: EDGAR HAROLDO CANU SICAJÁN, Notario, comparecen: por una

parte el Señor Pedro Julian Bal López, de cincuenta años de edad, casado, Perito Contador,

guatemalteco de este domicilio, se identifica con el Documento de Identificación Personal, Código

Único de Identificación número mil quinientos cero dos mil doscientos cero cuarto cientos siete ( 1500

02200 0407). Extendido en el Registro Nacional de las Personas; Por otra parte el Señor: Humberto

Marroquín Ariza de cuarenta y cinco años de edad, soltero, Maestro, guatemalteco d e este domicilio; se

identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil

cuatrocientos veinte cero mil doscientos veinte cero cuatrocientos siete). Extendido en el Registro

Nacional de las Personas. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad de las siguientes clausulas. PRIMERA: manifiesta el señor Pedro Julian Bal López, bajo

solemne juramento legal y advertido del delito de perjurio y falsedad, preceptuados en el Código Penal,

que es poseedor de un bien inmueble de naturaleza, SIN REGISTRO NI MATRICULA FISCAL ubicado

en el lugar denominado COLONIA EL MILAGRO, CAMINO A SAQUIYÁ DE ESTE MUNICIPIO DE

PATZÚN, CHIMALTENANGO. Compuesto por la extensión territorial de cien metros cuadrados. (100

mt2). SEGUNDA: Manifiesta el Señor Pedro Julián Bal López, que la presente COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE asciende a CINCO MIL QUETZALES EXACTOS EN EFECTIVO (Q. 5,000.00) al

Señor Humberto Marroquín Ariza la totalidad de los metros cuadrados mencionados con anterioridad y

linderos de la siguiente manera: NORTE veinticinco metros con Eugenio de León; SUR: veinticinco

metros con Carlos Cocón; ORIENTE: veinticinco metros con Juan Canú Sicaján; PONIENTE: veinticinco

metros con Tomas Morales. La venta incluye todo de hecho y por derecho le corresponde declarando el

Señor Pedro Julián Bal López por advertencia del Notario que sobre dicho bien no pesan gravámenes,

limitaciones o litigios que afectan los derechos del comprador, de lo contrario se obligan al saneamiento

de la ley por evicción o vicios ocultos. TERCERA: Manifiesta el Señor Pedro Julián Bal López que la
fracción del bien inmuebles que hoy se enajena goza de servidumbre de paso a favor del bien inmueble

sin Registro ni matrícula fiscal, la cual será a título gratuito y por tiempo indefinido. Dicha servidumbre de

paso constituye de la finca rustica, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Ciudad Capital

con el número noventa (90) folio número setenta y siete (77) del libro trescientos (300) de Patzún,

Chimaltenango y tendrá la extensión superficial cuarenta y dos metros cuadrados y se compone de las

medidas y colindancias siguientes. NORTE: un metro con el vendedor, SUR: un metro con la calle

pública. ORIENTE: cuarenta metros con Margarita Ajú Per. CUARTA: Humberto Salazar Ariza que en

los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a través de este instrumento público. Como

Notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los Documentos de Identificación

relacionados y el testimonio de la Escritura Pública número trescientos veinte (320), autorizada el veinte

de mayo del año dos mil cinco por el Notario JULIO DAVID XICAY PATAL, documento con que se probó

los derechos de propiedad enajenados; c) leí íntegramente a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto y validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. ANTE MÍ.

EDGAR HAROLDO CANÚ SICAJÁN

ABOGADO Y NOTARIO
COL. 38,450
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el día tres de febrero del año dos mil

dieciocho, ANTE MI: KEVIN AROLDO LOPEZ CHEX, Notario, comparecen,

por una parte, el señor JORGE EMILIO URILLAS SANCHEZ, quien manifiesta

ser de cuarenta años de edad, casado, perito contador, guatemalteco y de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación

numero dos mil setecientos veinticuatro espacio treinta y dos mil ochocientos

sesenta y cinco espacio cero cuatrocientos dos, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en este instrumento se le

podrá denominar como EL VENDEDOR O LA PARTE VENDEDORA; Y por la

otra parte el señor NELSO ESTUARDO TRUJILLO MOTA de cincuenta y seis

años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el

departamento de Guatemala quien se identifica con el documento personal de

identificación número tres mil quinientos veintitrés espacio sesenta y dos mil

novecientos sesenta y cinco espacio cero quinientos dos, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala a quien en este instrumento

se le denominara como EL COMPRADOR O LA PARTE COMPRADORA.

DOY FE: a.) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados; b.) Que se hallan en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; c.) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación de los otorgantes; así como sus números de identificación

Tributaria (NIT) y d) Que de palabra y en español manifiestan que por el

presente acto otorgan el CONTRATO DE COMPRAVENTADE BIEN

INMUEBLE AL CONTADO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO:

Manifiesta JORGE EMILIO URILLAS SANCHEZ que es legítimo propietario de

la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la


Propiedad CUATRO MIL (4,000); folio TRECIENTOS (300) Del Libro CIENTO

VEINTE, (120) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

tercera avenida uno guion treinta de la zona uno de esta ciudad de

Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción Registral. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor

JORGE EMILIO URILLAS SANCHEZ, que por este instrumento VENDE al

señor NELSO ESTUARDO TRUJILLO MOTA bien(es) identificados en la

cláusula anterior, con el (los) precio(s) siguiente(s), por la cantidad de

TREINTA MIL QUETZALES (30,000) haciendo un total de la compra venta de

TREINTA MIL QUEZALES. Pago que se hace de la siguiente manera: Por

medio de cheque número cuarenta mil TERCERO: Por advertencia que le hizo

el Infrascrito Notario declara EL VENDEDOR O LA PARTE VENDEDORA que

por este instrumento se enajenan, no pesa ningún gravamen, ni anotación ni

limitación de ninguna naturaleza que afecte o pueda afectar los derechos de

La Parte Compradora, habiéndosele hecho saber de las responsabilidades en

que incurriría en caso contrario, y comprometiéndose además al saneamiento

por evicción que determina la ley. CUARTO: Por su parte, el señorNELSO

ESTUARDO TRUJILLO MOTA, EL COMPRADOR O LA PARTE

COMPRADORA, manifiesta que ACEPTA expresamente para sí la venta que

el día de hoy se le hace de la finca urbana ya identificada. QUINTO: Las

comparecientes, manifiestan que ACEPTAN en forma expresa este contrato

en todas y cada una de sus clausulas, y en la parte que a cada una

corresponde. YO, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los

otorgantes y, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública


número quince autorizada por el notario Mario René Pérez Gerónimo, con el

cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca c) Que

advertí a las otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este

contrato, especialmente lo relativo a la inscripción del testimonio de la presente

escritura pública en el Registro General de la Propiedad, así como el pago de

los impuestos respectivos; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

Firma del comprador Firma del Vendedor

ANTE MI: