CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento privado referente a un contrato de compra venta, que a simple
reconocimiento de firmas y rubricas ante la autoridad competente surtirá los efectos de instrumento
público, al tenor del artículo 1297 del código civil y que este sujeto al tenor de las siguientes clausulas:

Primera. - (De las partes) Suscriben el presente contrato el señor Max Cabrera y la señora Sofia Lujan de
Cabrera con C.I. No 460398 LP y C.I. 456646 LP, respectivamente, mayores de edad, cónyuges y con
plena capacidad jurídica, domiciliados en La Paz, calle Colon #35, en adelante denominados LOS
VENDEDORES, con el Sr. Agapito Villamil con C.I. No 465783 LP, mayor de edad, soltero, con plena
capacidad jurídica domiciliado en La Paz, calle Sagarnaga #225, en adelante denominado EL
COMPRADOR.

Segunda. – (Antecedentes y derecho propietario). Los vendedores declaran ser propietarios del
inmueble ubicado en un lote de 300 m2 de extensión superficial, ubicado en la Zona de Villa Dolores,
Provincia Murillo, del departamento de La Paz, que les corresponde a título de compra venta a sus
anteriores propietarios señores: Carlos Paz y Sara Rengel, según se evidencia del documento privado de
fecha 23/05/1993, y en fecha 25/05/1993, ante Notario de Fe Publica No 227, de esta capital, registrado
en Derechos Reales a Fojas y Partida No 498 del Libro ‘22’ de Propiedad de la Provincia Murillo en fecha
26/05/1993.

Tercera. - (Objeto y precio) Al presente, y por convenir a sus intereses los VENDEDORES, de libre y
espontanea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorgan en calidad de venta
real y definitiva el bien inmueble mencionado, correspondiente a 300 m2 de extensión superficial, en
favor del COMPRADOR, por la suma libremente convenida de QUINIENTOS MIL 00/100 BOLIVIANOS.-
(500.000 Bs) suma de dinero que será pagada en cuotas de CIEN MIL 00/100 BOLIVIANOS.-(100.000 bs)
cada 45 días hasta completar la suma total, pudiendo el COMPRADOR entrar en posesión de la
propiedad al momento de completar todas las cuotas establecidas. El pago de cuotas se amparará bajo
la emisión de cinco pagarés, que aceptará el COMPRADOR a la orden y a nombre del VENDEDOR, para
pagarse en la ciudad de La Paz en la fecha de vencimiento establecida. La cuota se entenderá como
pagada cuando el pagare sea materialmente cubierto y entregado al COMPRADOR.

Cuarta. – (Mora) se establece el pago de un interés del 3% en caso de mora, sin perjuicio de las acciones
judiciales que pudieran tener lugar, se cobraran en forma mensual.

Quinta. – (Aval) El COMPRADOR constituye como garante del pago de sus obligaciones al Sr. PEDRO
VILLAMIL, con C.I. 829739LP mayor de edad, con plena capacidad jurídica.

Sexta. – (Evicción, saneamiento y pago de impuestos anuales). El bien inmueble objeto de la presente
transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin
embargo, los VENDEDORES se sujetan a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de
derecho. Por otro lado, se deja expresa constancia que el pago de impuestos anuales a través de sus
comprobantes, serán entregados por los VENDEDORES en manos del COMPRADOR al día.

Séptima. – (Rescisión) En la circunstancia de que, dentro del plazo estipulado, no llegue a perfeccionarse
la compraventa por incumplimiento del COMPRADOR o su AVAL, éste perderá la suma de ocho mil
00/100 bolivianos (8.000 Bs) entregada (o adelantada) en concepto de arras, la misma que se
consolidará en favor de los VENDEDORES y, si el incumplimiento se produjera por retractación de los
mismos, ellos se obligan a devolver la suma recibida, aplicando también las penalidades establecidas por
ley para esta clase de contratos.

Octava– (Aceptación) Nosotros, en calidad de VENDEDORES, declaramos nuestra plena conformidad

con las estipulaciones contenida en el presente contrato y nos comprometemos a su fiel estricto
cumplimento, de su parte, el COMPRADOR manifiesta igual conformidad y reconoce iguales
obligaciones.