Carlos Evet Sánchez Castillo

Grupo: 8201

Asesor: Columba Acostaviques Ortiz

Bienes y Derechos
Reales

Unidad 1. Los Derechos Reales

 Mi experiencia de aprendizaje
Comparación entre el derecho real y el personal
Cuadro comparativo

Complete el siguiente cuadro comparativo, exponiendo las diferencias entre los

derechos reales y los derechos personales mediante la identificación de
sus características; además, proporcione un ejemplo de cada caso, explicando
cuáles elementos reúne para ser un derecho real o personal.

 En el derecho real: sujeto activo-sujeto pasivo.

 En el derecho personal: sujeto acreedor-deudor.

Derechos reales Derechos personales

1.- Es un poder de dominio (poder jurídico) sobre
un bien y poder disponer, usar y disfrutarlo dio
bien
2.- Recae sobre un bien corpóreo o incorpóreo
3.- Consta de derechos (parte activa) y
obligaciones (parte pasiva)
4.-Supone exclusividad y disposición directa sobre
el bien
5.- Es oponible a terceros (se puede hacer valer
ante cualquiera)
6.- Son derechos absolutos (con sus limitantes de
la ley)
7.- otorga un disfrute permanente o temporal
8.- Se adquieren por medio de contrato, sucesión,
prescripción, adjudicación, ocupación, ascensión
natural y artificial
9.- los derechos reales son el uso, usufructo,
habitación, garantía prenda e hipoteca
10.- A tiende a intereses reales
1.- Es una relación Jurídica (vinculo jurídico) entre
dos sujetos de derecho (acreedor y deudor)
2.-Depende y recae sobre la conducta del deudor
(para dar, hacer o no hacer)
3.- Consta de: sujeto, objeto, vinculo jurídico,
Objeto y contenido económico
4.- Supone una relación jurídica que solo es válida
entre sujetos de derecho
5.- Solo puede hacerse valer ante una persona (el
deudor)
6.- Son derechos relativos
7.- Fenece en cuanto es satisfecha la prestación
8.-Susu fuentes de derecho son actos jurídicos,
declaración unilateral de la voluntad, contratos,
hechos jurídicos
9.- no hay tipos especiales de derechos personales
según
10.- no hay tipos de derechos personales
11.- Atiende a intereses particulares
 Ejemplo: Ejemplo:

Tener una propiedad o casa Sacar un préstamo bancario

Puesto a que hay un dominio de una persona sobre
una propiedad casa y se puede usar (vivir en ella)
disponer, puede enajenarla (venderla hipotecarla,
rentar o incluso destruirla) y disfrutarla ( ya sea
porque es nuestro hogar o disfrutando de las
rentas que nos genera o el dinero al hipotecarla)o
bien puede usufructuarlo, el dominio recae sobre
un bien corpóreo ( casa o propiedad) la disposición
del dominio es directamente sobre el bien, se
puede hacer valer el derecho de dominio ante
cualquiera se puede adquirir una casa o propiedad
mediante un contrato (compraventa), sucesión
(herencia), adjudicación
Puesto que hay una relación jurídica entre dos
personas la activa o acreedora (que en este caso
es el banco) y una persona pasiva o deudora
( quien solicita el crédito), la conducta sobre la cual
se recae es la de dar (se deberá pagar cierta
cantidad en determinado lapso de tiempo), los
sujetos son el banco y el solicitante, el objeto seria
la cantidad monetaria prestada y el vinculo jurídico
seria el contrato que los uniría en un vínculo
jurídico para que se cumpliera con el pago en los
términos convenidos), el vínculo jurídico se
extingue una vez que el deudor paga totalmente la
deuda al banco.

Por estos elementos que reúne se puede decir que Por estos elementos entre otros se puede decir que
al ser dueños de una casa o propiedad nos al solicitar un préstamo bancario estamos frente a
encontramos ante un ejemplo de derecho real un ejemplo de los derechos reales

Fuentes de consulta

Alessio Robles , M. (2004). Temas de Derechos Reales. México: Porrúa.

Arce y Cervantes, J. (1990). De Los Bienes. México: Porrúa.

Magallon Ibarra , J. M. (2009). Instituciones de Derecho Civil. México: Porrúa.

Universidad Nacional Autonoma de Mexico . (07 de Febrero de 2020). Licenciatura

en Derecho: Bines y Derechos Reals . Unidad 1: Los derechos Reales .
México: UNAM.