CONTRATO DE COMPRA VENTA.

Enero del 2018.

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE

VENDEDOR: Fernando Villa de Alba
Y CALIDAD DE COMPRADOR: Daniel Alcazar Jimenez

Quienes se reconocen expresa y recíprocamente con capacidad plena para

obligarse, y para tal efecto, la primera de ellas será identificada como “la parte
vendedora” y la segunda de ellas será identificada como “la parte compradora”;
además, se hará referencia a ellas de manera conjunta como “las partes”; en este
sentido, las partes manifiestan en primer lugar las siguientes:
DECLARACIONES
I. la parte vendedora señala como domicilio, el ubicado en: Avenida Constitucion
1917, Colonia la Reforma 601 int 12., Asientos, Aguascalientes.
II. la parte compradora señala como domicilio, el ubicado en: Calle La Estación
número 289, Colonia Arboledas de Paso Blanco, Jesús María.
III. las partes declaran que el INMUEBLE objeto del presente contrato, se
encuentra ubicado en: lote de terreno No. 7 de la manzana No. 20, ubicado en
la calle la estación, colonia arboledas de paso blanco, municipio de Jesús
Maria, Ags.
IV. que el inmueble consiste en una casa, la cual tiene una superficie de 337.50
metros cuadrados Con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORESTE, en veinticinco metros con predio cuatro de la manzana
doce
AL SURESTE, en trece, punto cincuenta metros, con área común
AL SUROESTE, en veintiocho metros con predio dos, de la manzana
número doce
AL NOROESTE, en trece, punto cincuenta metros con área común
vialidad interna
INDIVISO: 0.50% (cero punto cincuenta por ciento)
FOLIO REAL: 507028
V. que, de dicho inmueble, se pagan cuotas de mantenimiento (incluyendo el
servicio de agua), y que a la fecha esas cuotas van en orden.
VI. a la fecha de firmar el presente contrato, dicho predio se encuentra al corriente
en el pago del impuesto predial y servicios públicos correspondientes.
VII. declara la parte vendedora, ser el legitimo propietario del inmueble, objeto del
presente contrato, lo que acredita a través del folio real ya mencionado con
anterioridad.
VII. dicho instrumento se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad
del Estado, bajo el número OCHO, de la sección CUARTA, del Municipio de Jesús
María, Aguascalientes, con fecha 20 de Agosto del 2010.
Ambas PARTES, conociendo del contenido de las declaraciones vertidas con
anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo,
violencia, mala fe, o vicio alguno en el consentimiento que pudiera invalidad al
mismo, y estando de acuerdo con lo descrito y manifestando por ambas partes,
sirven en someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL OBJETO.
En virtud de este acuerdo de voluntades, la parte vendedora transmite a la parte
compradora la propiedad del inmueble, especificado en las declaraciones.
SEGUNDA. DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO.
El avaluo comercial fue realizado por el Arquitecto Salvador Jiménez el día 20 de
febrero del 2018, por lo que al inmueble objeto de esta operación, le corresponde
un valor de $885,050.00 (ochocientos ochenta y cinco pesos)
Las partes convienen que el precio de la presente operación será de: $860,000.00
Así mismo, las partes señalan que en este mismo acto se conviene entre ambos,
que el comprador realizara mediante pagos mensuales de 14,333.33 desde el
2015 al 2020 para cubrir la totalidad del precio.
Que la manera en la que el comprador realizará los pagos, será por medio de
transferencia bancaria
Y que, en todo caso, la parte vendedora se encuentra obligada a emitir los recibos
por los pagos efectivamente realizados por el comprador.
TERCERA. ESCRITURACION.
Las partes acuerdan realizar el cambio de propietario, mediante escrituras, que se
realizara ante la Licenciada Verónica Denis Echeverría Muñoz, de la Notaria
Pública Número Setenta.
 Fernando Villa de Alba.

Daniel Alcazar Jimenez.

Testigo: Diana Zamarripa Testigo Mariana Velazco

Testigo: Alejandro Hernández Testigo: Verónica Echeverría