Movilización de más de 6 billones de pesos en fomento a la

vivienda de interés social (1991 -2019), beneficiando a cerca

de 600 mil hogares en el país.

Esto ha significado un aporte promedio del 22.5% en la

disminución del déficit Habitacional en Colombia.

Más de 60 proyectos de vivienda

desarrollados y promovidos, en las regiones,
por las Cajas de Compensación Familiar en los
últimos 5 años,

FOVIS EN Aliado del Gobierno Nacional:

86 mil hogares beneficiarios con el programa Vivienda de Interés

COLOMBIA
Prioritario para Ahorradores (VIPA).
25 mil viviendas asignadas por el Fondo de Adaptación en el
marco de la ola invernal de 2011.
28 proyectos de vivienda gratuita con participación de las CCF.

5 mil créditos hipotecarios de

vivienda por valor de 16 mil millones
de pesos en el último año.
DESAFIOS DE LA POLÍTICA
HABITACIONAL EN COLOMBIA

Promover la gestión de suelo a través de

los instrumentos de ordenamiento Cambio de Paradigmas:
territorial, incentivado mayores áreas Subsidios de Hábitat que
de renovación urbana para acceso a permita una visión integradora
vivienda VIS. de la familia y su entorno.

1 3 5

2 4
Necesidad de contar con una Disminuir la Considerar cambios
política habitacional de largo ilegalidad de la demográficos y
aliento que transcienda los tenencia de vivienda. necesidades diferenciadas
Subsidios y los periodos de en materia de vivienda.
Gobierno. Promover la vivienda usada.
 FOVIS Y PROMOCIÓN
DE OFERTA
Junio 2018 a Junio de 2019:
60.259 viviendas VIS licenciadas/
35 mil subsidios legalizados por
las Cajas de Compensación Familiar.
55% asignación efectiva de
subsidios de CAJAS sobre total de
viviendas VIS de 1991 a Jun 2019.
Ciudadela la hacienda (528)
60 proyectos de vivienda con
alianzas y gerencias desarrollados
por las Cajas de Compensación en
los últimos 5 años.
12 mil soluciones habitacionales
mediante el programa de “proyectos
integrales de vivienda”.
73.75% de viviendas aprobadas de las
9733 que se ofertaron en la 1ra y 2da
convocatoria.
Combarranquilla,
Ciudadela Combarranquilla (246) Según proyección, se han aprobado
más de 133 mil millones de pesos de
los 218 mil millones apropiados para
Cafasur,
el programa.
Ciudadela Cafasur (1774) Comfacesar,
Mattias Boulevard (411)
Comfenalco Valle,
Mirador del frayle (1774) 1.686 ofertas de viviendas en la tercera
Cajasan,
convocatoria.
Zafiro (304)
Comfandi,
Ciudadela las vegas (2742) Cofrem,
Balcones de Cofrem (180)
Ciudadela del viento (600)
Comfacauca,
Urbanización Emanuel (350) Cajas convocantes
Segunda convocatoria
Viviendas ofertadas
Primera convocatoria
Viviendas aprobadas
 ESTRATEGIAS INNOVADORAS
DE LAS Cajas de compensación

“Cada Caja de
Compensación Familiar ha
desarrollado y ajustado
sus propios portafolios
en materia de vivienda y
hábitat. Las estrategias
responden a su identidad
corporativa y apuestas de comfama comfaguajira compensar comfacesar
cada una en las regiones”
Acciones articuladas a la Construcciones respetando Viviendas en el 20 de Julio. Esquema de Gobernanza y
nueva agenda urbana usos y costumbres de la Diseño del arquitecto articulación de actores que
2030. comunidad wayuu. Sebastián Serna, reciente ha permitido alcanzar 20
ganador de Bienal mil soluciones
Pionero en el programa de Colombiana de habitacionales en el
arrendamiento social. Arquitectura, categoría departamento.
hábitat y vivienda colectiva. FOVIS: 90 subsidios
anuales.
FOCALIZACIÓN
DE subsidios de VIVIENDA
“Programas como Mi Casa Ya y Casa
Digna y Vida Digna están focalizados
hacia la misma población sujeta de
las Cajas de Compensación Familiar.

El programa de concurrencia, fue un

390.096

390.718
primer paso para aunar esfuerzos y
450.000
atender a la misma población. Sin
400.000 embargo, hay retos en lograr una
350.000 mejor focalización, en particular
hacia los hogares que por sus
232.303

300.000 características no tienen acceso

212.006

a fuentes de financiación”.
170.489

250.000
200.000
150.000
68.166
68.487

67.465
100.000

17.700
17.801
Mayor concentración

3.175
50.000
de los déficit habitacionales.
550 mil de estos hogares sujetos de
Hasta 1 De 1 a 2 De 2 a 3 De 3 a 4 De 4 a 8 Más de 8 servicios y subsidios de las Cajas de
Cuantitativo Cualitatico Compensación Familiar.
Fuente: GEIH (2018).
 PROGRAMA DE CONCURRENCIA
(Decreto 1533 de 2019

Caja fonvivienda hogar banco

Postulados que Malla de validación Trámite Banco para Tiene primeros

cumplen los requisitos Mi casa ya postulados por CCF
No cumple Si cumple
(Transunion - Plataforma)

Emisión de certificado Solicita a benefericiario

de asignación certificado de CCF

Cargue de novedades en Para la legalización

sistema de información solicita validación de
2 malla de validación nuevo en sistema

Si no hay cambios se
legaliza el subsidio
PROGRAMA DE CONCURRENCIA
(Decreto 1533 de 2019)

Etapa Caja fonvivienda hogar banco

Postulados que Malla de validación Tiene primeros
1 cumplen los requisitos postulados por CCF
No cumple Si cumple (Transunion - Plataforma)

Emisión de certificado Tramite Banco Solicita a benefericiario

2 de asignación certificado de CCF

Si no hay cambios en el
Envía novedades Validan cambios en el hogar hogar solicitan legalización
3 semanales
(Transunion - Plataforma)
de doble concurrencia

Se solicita legalización Se solicita legalizaciónde Mi casa ya

4 del subsidio
(Transunion - Plataforma)

Se recibe el Subsidio
5 de Concurrencia
 ACCESO A CRÉDITO HIPOTECARIO
HOGARES < 1 SMMLV
Hoy tenemos un segmento de población formal
afiliada con características que las aleja de la
posibilidad de acceder a una solución habitacional.
Estos créditos no constituyen competencia para el
sistema financiero.
Las Cajas realizan estrategias para
fidelizar la cartera de estos hogares:
subsidios a la tasa, ampliación plazos de
financiación e integración de oferta
social de las Cajas, entre otros. El decreto 1533 de 2019 habilita la
operación de modalidades como el
“leasing habitacional” por parte de las
Cajas de Compensación Familiar.
El 80% de hogares no estaba bancarizados, 70%
no tenía historial crediticio y su capacidad de
endeudamiento promedio era menor de 30%. Son
personas que probablemente serían rechazadas
por el sistema financiero

64,37% de los hogares beneficiados

por crédito hipotecario devengan
hasta 1 smmlv.
ACCESO A PROYECTOS
proyectos en centros de ciudad

Promover el acceso de los SFV

a proyectos de renovación

Ciudades compactas que

permitan el pleno disfrute de
infraestructura social.

Actualizar instrumentos de planeación

territorial que permitan acceder a proyectos
de renovación urbana en las ciudades.

Mezcla de usos en
proyectos de renovación
urbana.
Permitir ampliar topes de vivienda VIS en
Proyecto de Renovación urbana.
este tipo de proyectos bajo unos criterios
Barrio San Pascual Centro. Cali
determinados

Cinco (5) Cajas de compensación están

dinamizados apuestas de renovación
urbana en sus regiones.
gracias