COMPRAVENTA

CARLOS ARTURO LIZANA LIZANA

FABIOLA ANGÉLICA DIAZ MÁRQUEZ

Comparecen: por una parte como vendedora, don Carlos Arturo Lizana Lizana,

chileno, técnico eléctrico de nivel medio, casado, cédula de identidad número

quince millones novecientos veintiocho mil setecientos cincuenta y cinco guión

seis, con domicilio en Dardignac número veintiocho departamento mil

trescientos diez, comuna de Recoleta casado en sociedad conyugal con doña

Solange Ivonne Clavijo Zamora quien comparece autorizando este acto

o contrato, Santiago región Metropolitana, en adelante y en forma indistinta

“la parte vendedora, vendedor, o la vendedora” y por otra parte como “la parte

compradora o la compradora” Fabiola Angélica Díaz Márquez, chilena,

comerciante, casada bajo el régimen de separación total de bienes según

consta en certificado de matrimonio, cédula nacional de identidad número ocho

millones cuatrocientos cincuenta y tres mil setecientos noventa y uno guión

ocho, con domicilio en calle Asunción mil novecientos treinta y dos, quienes

acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen:

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PRIMERO: Don Carlos Arturo Lizana Lizana, ya individualizado, es dueño de

una propiedad Departamento número ciento uno del primer piso del edificio

colectivo número Tres B, ubicado en calle El Olimpo número tres mil noventa y

nueve, de la Población Aguada Sur, comuna de Maipú, en la ciudad de Santiago,

de acuerdo al plano archivado con el número mil ciento setenta y nueve, y dueño

además de los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los

otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno

que deslinda: NORTE, en línea B guión C con Avenida Blanco Encalada; SUR, en

línea A guión D con calle Asunción; ORIENTE, en línea D guión C, con Pasaje

de La Armada; PONIENTE, en línea A guión B con calle El Olimpo.- La

propiedad individualizada precedentemente tiene UNA inscripción vigente

referida como reglamento a Fs. Veintitrés mil ochocientos cincuenta y nueve

número treinta y tres mil ochenta y uno del Año mil novecientos ochenta y

uno. Lo adquirió por compraventa a doña Ester María Lizana Romero, otorgada

en la notaría de esta ciudad, de don Manuel C.P Cammas Montes, abogado,

notario público titular de la primera notaría de Maipú-Santiago, con oficio en calle

Monumento número dos mil setenta y nueve Maipú Santiago, repertorio número

mil trescientos setenta y dos, de fecha uno de julio de dos mil quince, por el

precio de diez millones de pesos, el título anterior está a fojas setenta y nueve

mil novecientos setenta y seis número setenta y dos mil seiscientos setenta y

tres del registro de propiedad del año dos mil cuatro del conservador de bienes

raíces de Santiago. El título actual se encuentra inscrito a fojas cuarenta y nueve

mil cuatrocientos treinta y uno, número setenta y tres mil setenta y cinco, del

año dos mil quince del conservador de bienes raíces de Santiago. - SEGUNDO:

COMPRAVENTA. Por este acto e instrumento, la vendedora: vende, cede y

transfiere a don Carlos Arturo Lizana Lizana, quien compra, acepta y adquiere

para sí la propiedad precedentemente singularizada, en la forma y condiciones

que pasan a exponer. - TERCERO: PRECIO El precio total de la compraventa o

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cesión es la suma de cuarenta y dos millones quinientos mil pesos, que se

enteran y paga al contado, en efectivo y en este acto, momento en el cual se

firma la escritura. Lo cual consta en instrucciones notariales. CUARTO: LOS

DERECHOS que por este acto se venden, ceden y transfieren sobre el inmueble

individualizado en la cláusula primera, se efectúan considerándolo como especie

o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido

de la compradora, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,

libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos, litigios pendientes,

derechos preferentes de terceros o condiciones resolutorias. La entrega material

se hará libre de toda clase de obligaciones pecuniarias tales como impuestos,

derechos de aseo, gastos comunes, multas, deudas con empresas de servicios de

consumo tales como: agua, gas, energía eléctrica entre otros. QUINTO: LA

ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE. La entrega material de esta

compraventa se realiza en este acto en total satisfacción de "la parte

compradora". "La parte vendedora" declara haber recibido la totalidad del

precio y lo declara en consecuencia íntegramente pagado. SEXTO: ACCIÓN

RESOLUTORIA. Las partes renuncian desde ya a la acción resolutoria que

pueda emanar del presente contrato. SEPTIMO: CLÁUSULA DE

AFECTACIÓN O EXENCIÓN DE IVA . Se deja expresa constancia, que

este contrato no está afecto al Impuesto al Valor Agregado I.V.A. en

virtud de lo establecido en las normas de transición contempladas en

la ley número veinte mil setecientos ochenta del año dos mil catorce,

complementada por la Ley número veinte mil ochocientos noventa y

nueve del año dos mil dieciséis, la que introdujo modificaciones al

Decreto Ley Número ochocientos veinticinco de mil novecientos

setenta y cuatro. OCTAVO. MANDATO Las partes facultan especial e irre-

vocablemente a don Rodrigo Isaac Fuenzalida Fuenzalida cédula de identidad

número quince millones ochocientos ochenta y nueve mil cuatrocientos cincuenta

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y seis guion cuatro; a objeto de que pueda ejecutar todos los actos y suscribir

todos los instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan y que

fueren necesarias para aclarar, complementar o rectificar esta escritura, en

relación con la individualización de los comparecientes a este acto, sus

representantes y del bien inmueble, otorgue y suscriba las escrituras públicas y

privadas, aclaratorias, rectificatorias y complementarias, minutas y planos, para

la regularidad de los títulos y realice todas las actuaciones administrativas y

judiciales, con amplias facultades incluso sobre cláusulas esenciales, hasta que

dichos derechos queden inscritos a nombre las respectivas partes según

corresponda, como también dar cumplimiento a cualquier otro requisito que

fuere menester para reflejar adecuadamente los actos y contratos de que da

cuenta esta escritura, o que fuere necesario a juicio del Conservador de Bienes

Raíces respectivo y la completa eficacia del contrato pactado en este instru-

mento y de su subsecuente tradición, facultad que no se extinguirá por la

muerte de los comparecientes o por otra causa que les pueda afectar en lo

sucesivo. Además, se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir y firmar las inscripciones, subscripciones y anotaciones

que sean pertinentes hasta obtener la respectiva inscripción de dominio,

derechos, y la subsecuente tradición. NOVENO: Las partes declaran

cumplidas íntegramente cualquier promesa de compraventa y compromisos

verbales y escritos que hubiesen convenido respecto de lo que se vende por el

presente contrato, conforme a lo ya expresado, otorgándose el más completo,

total y recíproco finiquito. DÉCIMO JURISDICCIÓN. Para todos los

efectos, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se

someten a la jurisdicción de sus Tribunales ordinarios . DÉCIMO

PRIMERO. Comparece en este acto doña SOLANGE IVONNE CLAVIJO

ZAMORA cédula de identidad quince millones trescientos ochenta y seis mil

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trescientos setenta y siete guion seis, con domicilio en Dardignac número

veintiocho departamento mil trescientos diez, comuna de Recoleta, quien de

acuerdo a lo dispuesto en artículo (1749) del código civil viene en autorizar de

manera expresa y concreta la venta o cesión de la propiedad singularizada en

la cláusula primera. Se acredita estado civil con certificado de matrimonio

adjunto a esta escritura. DÉCIMO SEGUNDO. Adjunto se acompañan al final

de este instrumento pasando a formar parte integral del mismo los siguientes

antecedentes: Certificado de avalúo fiscal. Vigente al primer semestre de dos

mil veinte. Comuna de Maipú. Numero de rol de avalúo (cero, dos, seis, nueve,

seis guión cero, cero, cero, cero cinco) EN COMPROBANTE, previa lectura,

firman. Se da copia. - Doy fe. -