El termino:

Art 1.211: el término estipulado en las obligaciones difiere de la condición en que no

suspende la obligación y solo fija el momento de la ejecución o de la extinción de la
misma.

Art 1.212: cuando no haya plazo estipulado, la obligación deberá cumplirse

inmediatamente si la naturaleza de la obligación, o la manera de como deba ejecutarse, o
el lugar designado para cumplirla, no hagan necesario un término, que se fijara por el
tribunal.

Si el plazo se hubiera dejado a la voluntad del deudor, se fijara también por el tribunal.

Art 1.213: lo que se debe en un término fijo no puede exigirse antes del vencimiento del
término; pero no se puede repetir lo que se ha pagado anticipadamente, aunque el
deudor ignorase la existencia del plazo.

Sin embargo, si el deudor pago ignorando el término, tiene derecho a reclamar, en la

medida de su perjuicio, el enriquecimiento que su pago anticipado haya procurado al
acreedor

Art 1.214: siempre que en los contratos se estipula un término o plazo, se presume
establecido en beneficio del deudor, a no ser que del contrato en mismo o de otras
circunstancias, resultare haberse puesto en favor del acreedor, o de las dos partes.

Art .1.215: si el deudor se ha hecho insolvente, o por actos propios hubiese disimulado las
seguridades otorgadas al acreedor para el cumplimiento de las obligación, o no lo hubiese
dado las garantías prometidas, no puede reclamar el beneficio del termino o plazo.

COM 1.211 al 1,215: en el contrato o estipulación a término no hay un suspense de la

obligación, se sabe que hay que cumplir con señalamiento del día o época de su ejecución
o extinción (art1211). Ejemplo compro hoy y pagare tal día. Esto se llama acordar o
estipular una obligación a término o a plazo .en estas obligaciones, la obligación existe y es
firme, lo único que pasa es que el día de su cumplimiento, o si esta ya cumpliéndose, el día
de terminación de dicho cumplimiento, se fijó para una fecha futura

En cambio si la obligación fuera condicional, la situación seria muy diferente porque su

cumplimiento queda en interrogante, no es firme mientras la condición no se cumpla. Por
ejemplo, ha comprado un carro y debo pagarlo en seis meses, con vencimiento el último
de cada mes, esto es una obligación a término, lo que corrientemente se llama venta a
plazos. Si he firmado la compra de un carro pero la operación depende de que permitan
importar ese modelo, en este caso la obligación que firmo es condicional pues prende de
un hecho incierto. Si el vínculo lo tenía para pagar el plazo, al poder entregármelo la
empresa vencedora porque le permitieron la importación, el contrato deja de ser
condicional para convertirse en un contrato a término.

Los art 1212 al 1215 contienen las reglas de este tipo de obligaciones que se entienden al
leerlas. Entre ellas destacaremos la del art 1214 que establece al termino se supone que
es a beneficio del deudor, quien en el ejemplo puesto, sería el comprador del carro a
pagar el plazo pero puede disponerse que el termino es beneficio de ambas partes, en
cuyo caso el deudor no podría obligar al acreedor a recibir su prestación antes de la fecha
marcada. El acreedor puede tener interés en que se le pague no antes del plazo por
razones de impuesto o porque en ese tiempo va a estar fuera del país y no tiene a nadie
de confianza para recibir el dinero, etc. Los bancos a veces imponen un recargo o comisión
di el préstamo se devuelve antes de plazo convenido al revés, si el deposito o plazo que
les hemos entregado lo queremos retirar antes de tiempo

Exise un tipo de contrato no contemplado en la ley, por lo cual podemos considerar un

trato innominado y se da cuando se acuerda por ejemplo, que es un préstamo por tiempo
indefinido y el acreedor deberá avisar con tal o cual antelación para que se le devuelvan.
En un caso así no se aplica lo que dice el art 1.212 según el cual, si no aparece apartado en
un término, se sobre entiende que la ejecución de la obligación es al momento(art 1.212)
no es raro el contrato de alquiler p.e de máquinas, se dice que cualquiera de las partes
puede darlo por terminado avisando, digamos que con un mes de antelación

Clausula penal
Artículo 1.257.- Hay obligación con cláusula penal cuando el deudor, para asegurar el
cumplimiento de la obligación, se compromete a dar o a hacer alguna cosa para el caso de
inejecución o retardo en el cumplimiento. Artículo 1.258.- La cláusula penal es la compensación de
los daños y perjuicios causados por la inejecución de la obligación principal. El acreedor no puede
reclamar a un mismo tiempo la cosa principal y la pena, si no la hubiere estipulado por simple
retardo.

Artículo 1.259.- El acreedor puede pedir al deudor que esté constituido en mora, la ejecución de
la obligación principal, en lugar de la pena estipulada.

Artículo 1.260.- La pena puede disminuirse por la Autoridad Judicial cuando la obligación principal
se haya ejecutado en parte.

Artículo 1.261.- Cuando la obligación principal contraída con cláusula penal sea indivisible, se
incurre en la pena por contravención, de uno solo de los herederos del deudor; y puede
demandársela, ya íntegramente al contraventor, ya a cada heredero por su parte correspondiente,
salvo siempre el recurso contra aquél por cuyo hecho se ha incurrido en la pena.

Artículo 1.262.- Cuando la obligación principal contraída con cláusula penal es divisible no se
incurre en la pena sino por el heredero del deudor que contraviniere a la obligación, y sólo por la
parte que le corresponde cumplir en la obligación principal, sin que pueda obrar contra los que la
han cumplido.

Esto no sucede cuando habiéndose establecido la cláusula penal para que no pueda hacerse
parcialmente el pago, un coheredero ha impedido que la obligación se cumpla totalmente. En este
caso puede exigirse de él la pena íntegra, o bien a los demás herederos la porción
correspondiente, salvo a éstos la acción de regreso contra aquél por cuyo hecho se haya incurrido
en la pena

COM 1.257 AL 1.262: clausula penal en los contratos. Muchos contratos llevan una clausula penal,
que es una sanción consiste en el pago de un recargo por el atrás del deudor o sencillamente
porque no cumple. Tiene la ventaja que si el deudor se atrasa, por ejemplo, en la entrega de la
obra comienza, el acreedor o dueño de la obra en este caso, no tiene necesidad de estar probando
los daños y perjuicios (art.258) que ha sufrido por el retraso o incumplimiento- lo cual es simple
complicado- si no que se basa exigir al deudor o si no, pedir al juez que ordene el pago de la
cláusula penal. Lógicamente, la cláusula puede estar puesta en el otro sentido, de que si el dueño
de la obra no le paga puntualmente al constructor, este le castigara con un recargo de tanto o
cuanto por cada día de retraso. Normalmente la cláusula penal consiste en el pago de un tanto por
cada día de retraso o por el incumplimiento habido.

Existe la tendencia en poner unas cláusulas penales muy altas; esto se hace, p.e. cuando el dueño
del negocio tiene una posición económica más fuerte que la otra parte. Por ejemplo: doy en
alquiler una excavadora por tantos bolívares al mes, con la consiguiente clausula penal. Al cabo de
unos meses de alquiler no puede pagarme porque se ha cabo la obra antes de lo esperado. Acude
la cláusula penal y terminan en pleito por que no se la paga; el juez, si el juez ve que mientras
hubo obra fue un pagador puntual podrá rebajar la pena.

Art 1.258. Exigencia de la cláusula si la cláusula penal es por incumplimiento del contrato y al
mismo tiempo la aplicación de la cláusula. Se pide una cosa u otra, no ambas. El acreedor tiene la
elección (art1.259). Ahora bien, si como ocurre a menudo hay un acuerdo de clausula penal para
el retardo en el cumplimiento, entonces sí se puede exigir el cumplimiento y la cláusula penal. En
estos casos la cláusula suele decir más o menos: el… el pagara una pena de… bolívares por cada
día que. Retrase la entrega…. Por la ejecución de su obligación estas cláusulas son corrientes en los
contratos de obra donde el contratista a menudo tiene problemas, por ejemplo, con los obreros o
el clima o imprevistos, que le impiden concluir la obra a tiempo. Y a veces porque tiene una obra
en otra parte a la que dedica más atención.

Art 1.261: en caso de que la deuda no sea divisible y a cargo de varios herederos. Si varios han
heredado una deuda indivisible (p.e. se ha heredado una deuda en que no se ha pactado que
puede pagarse por partes) y que tiene clausula penal, vasta que no pague su parte uno de los
herederos para que el acreedor pueda exigir el pago de la cláusula penal. Esta exigencia será por la
parte que le toca a cada heredero; o por el total si va dirigida contra el heredero moroso. Si los
demás herederos tuvieron que pagar su parte de la pena, le exigirán al moroso que le indemnice.

Art 1.262: caso de que la deuda si sea divisible y a cargo de varios herederos si hay incumpliendo
solamente de un heredero se e aplica la pena a él y solo la parte que le corresponde en el total de
la pena si la cláusula penal ascendiendo a bolívares diez mil, y son dos los herederos a partes
iguales, el moroso pagara de pena la suma de cinco mil bolívares, no los diez mil como pagaría si la
deuda fuera invisible.

Arras
Artículo 1.263.- A falta de estipulación contraria, lo que se da en arras al tiempo de la celebración
del contrato o con anterioridad a este acto, se considera como garantía de los daños y perjuicios
para el caso de contravención.

Si la parte que no ha incurrido en culpa no prefiere exigir el cumplimiento de la convención,

puede retener las arras que haya recibido o exigir el doble de las que haya dado.

Artículo 1.276.- Cuando en el contrato se hubiere estipulado que quien deje de ejecutarlo debe
pagar una cantidad determinada por razón de daños y perjuicios, no puede el acreedor pedir una
mayor, ni el obligado pretender que se le reciba una menor.

Sucede lo mismo cuando la determinación de los daños y perjuicios se hace bajo la fórmula de
cláusula penal o por medio de arras

COM 1.263: contrato de arras o señal. Cuando se ha dado arras se ha pactado que la falta de
cumplimiento de una de las partes tiene como sanción la perdida de las arras, no podrá exigirse el
cumplimiento del contrato de venta es decir, no se puede pedir otro tipo de solución, si no la que
corresponda a ellas, es decir, quedarse con las arras el que las recibió o tener quedar el doble si
fue el quien incumplió. Las arras son corrientes cuando se está comprando un apartamento a fin
de asegurar la operación mientras se consiguen los certificados de solvencia y / o el banco da e
préstamo. Algunos (p.e. intermediarios) piden como arras unas partes significativa del precio, lo
cual es un error porque de no cumplir en vendedor va a ser muy difícil que devuelva lo recibido
más otro tanto. Cuando esto ocurre, el comprador a veces admite que se le devuelva sola mente
lo que dio si hay dificultad de que se le de todo, pensando que es mejor un mal arreglo que un
buen pleito. Es por ello prudente dar una señal moderada por si acaso (de un 3% a un 6%) y nunca
antes de recibir una foto copia de la escritura o título del propietario a fin de que se sepa al menos
que se está tratando con el dueño del inmueble. Las arras debe recibirlas y guardarlas el vendedor,
no su ajete. Los corredores deben entender que la comisión sola mente puede ganarse por
completo si la operación llega a buen término
COM 1.276: un contrato es un contrato, de manera que si se estipulo que en casos de
incumplimiento se pagara una cantidad fija esta será la cantidad ni más ni menos aunque no
coincida con el perjuicio causado