BUSCAR CUAL ES ESE DECRETO O LEY A PARTIR DEL SUCESO SPACE QUE

CONLLEVO A ESTABLECER UNA SUPERVISIÓN TÉCNICA EN OBRAS.

“Que un edificio sufra afectaciones técnicas puede ser consecuencia de una gran falla en el
diseño o en la supervisión técnica de obra”, indicó Ricardo Mora, gerente de Planeación
Estratégica y Representante Legal de CNK Consultores, una de las principales compañías de
consultoría para ingeniería y arquitectura de Colombia.

De acuerdo a la Ley 1796 del 13 de julio de 2016, denominada ‘Ley de Vivienda Segura’,
los pequeños, medianos y grandes constructores están obligados a hacer las cosas bien
cuando de construcción se trata con lo cual se les asegura a los clientes que tendrán una
garantía de calidad y estabilidad del inmueble adquirido.

De esta manera, explicó Mora, todos deben saber que los constructores y enajenadores de
vivienda deben amparar los prejuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por
el colapso y la amenaza de ruina, como consecuencia del proceso constructivo.

Manifestó que de acuerdo a la nueva reglamentación, debe haber un incremento de los

controles técnicos de las edificaciones.

Afirmó que si una edificación tiene más de 2.000 metros de construcción, la constructora
deberá contar con supervisores técnicos independientes a la empresa. Es decir que los
constructores no pueden hacer supervisión de sus propias obras, sino que se necesita de un
tercero para que revise. Estos supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro
Único Nacional de Profesionales Acreditados, el cual está vigilado por el COPNIA.

De acuerdo a la opinión de CNK Consultores, los errores más comunes que han ocasionado
los siniestros de las obras civiles últimamente tienen que ver con dos aspectos
fundamentalmente, el primero, la búsqueda por incrementar utilidades estando en el límite de
la norma, haciendo que cualquier error humano quede por fuera de la norma, poniendo así en
riesgo la obra.

En segundo lugar está la falta de supervisión de una entidad independiente en la etapa de

diseños y de obra.

Por su parte, con la ejecución de la nueva ley de vivienda segura se da una mayor
responsabilidad a las empresas dedicadas a la supervisión técnica por su idoneidad y
carácter, y las empresas constructoras deberán contratarlas asignando para tal fin un
porcentaje sobre costos directos.

Cabe aclarar que las tarifas de Interventoría se encuentran reglamentadas en el Decreto 2090
del 13 de septiembre de 1989, mediante el cual se promulgó el Reglamento de Honorarios de
la Sociedad Colombiana de Arquitectos.
“Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de
vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento
de la Función Pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas
funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras
disposiciones.”