UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LA SELVA

UNIDAD ACADÉMICA

CARRERA:
TSU. AGRICULTURA SUSTENTABLE Y PROTEGIDA

MATERIA:
ADMNISTRACION DE PROYECTOS AGRICOLAS
TEMA:
ANÁLISIS FINANCIERO
DOCENTE:
ING. FERNANDO OLIVARES CHABLE
ALUMNO:
GERARDO LOPEZ PERERA
GRADO Y GRUPO:
5° “A”

FECHA:
25/03/2020

BENEMÉRITO DE LAS AMÉRICAS CHIAPAS

MÉXICO.
 Concepto:

Inflación:

La inflación es una medida económica que indica el crecimiento generalizado de los

precios de bienes, servicios y factores productivos dentro de una economía en un
periodo determinado. Para su cuantificación se
usa el "índice de precios al consumo". El
fenómeno inverso a la inflación es la deflación
y esto sucede cuando los precios de los bienes,
servicios y factores productivos decrecen de
forma continua y generalizada.

Los efectos que la inflación acarrea a una economía suelen ser negativos. El daño
de las consecuencias dependerá de si la subida de precios estaba prevista o fue
sorpresiva. Cuanto mayor es la inflación, mayores serán los costes que sufra la
economía, partiendo de la pérdida del poder adquisitivo del dinero.

Costo de capital:

El costo de capital es el rendimiento requerido sobre los distintos tipos de

financiamiento. Este costo puede ser explícito o implícito y ser expresado como el
costo de oportunidad para una alternativa equivalente de inversión. De la misma
forma, podemos establecer, por tanto, que el costo de capital es el rendimiento que
una empresa debe obtener sobre las inversiones que ha realizado con el claro
objetivo de que esta manera pueda mantener, de forma inalterable, su valor en el
mercado financiero.

Como Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento (TMAR) también se conoce al

concepto que ahora nos ocupa. En concreto para poder calcular la misma es
importante que se tengan en cuenta dos factores fundamentales como son el valor
de lo que es la propia inflación y el premio al riesgo por la correspondiente inversión.

Fuente de financiamiento:

Una fuente de financiamiento, por lo tanto, es el origen de un recurso económico que

permite la cobertura de un gasto o de una inversión. Por lo general se trata de
un banco o de otro tipo de institución financiera.
Habitualmente se recurre a una fuente de financiamiento cuando se necesita
un crédito que permita complementar los recursos propios. Supongamos que el
dueño de una pyme quiere adquirir una máquina para incrementar su capacidad
productiva. Debido al coste elevado del dispositivo, decide recurrir a una fuente de
financiamiento para obtener un préstamo, que prevé devolver gracias a los ingresos
que consiga a partir de la puesta en marcha del equipamiento en cuestión. Un
banco, en este marco, presta el dinero que el empresario invierte en la compra de
la máquina.

Ingresos:

Un ingreso es un incremento de los recursos económicos. Éste debe entenderse en

el contexto de activos y pasivos, puesto que es la recuperación de un activo. Los
ingresos suponen incrementos en el patrimonio neto de tu empresa. Puede tratarse
del aumento del valor de tus activos o la disminución de un pasivo.

Sin embargo, no se contemplan las aportaciones de socios o propietarios, puesto

que se entienden que es algo que la empresa debe devolver con el tiempo. La
empresa en su actividad comercial recibe dinero por prestar sus servicios o vender
sus productos. De esta manera, se incrementa el patrimonio empresarial. Por ello,
los ingresos, ya sean monetarios o no, se enmarcan dentro de la ecuación de
consumo y ganancia.

Ingresos por bienes y servicios:

Es importante diferenciar los ingresos por su procedencia para poder

contabilizarlos. Por un lado, se encuentran aquellos procedentes por venta de
bienes y, por el otro, por prestación de servicios.

Para contabilizar los ingresos por venta de bienes:

 la propiedad del bien debe haberse transferido

 la empresa no puede seguir gestionando ese bien vendido
 el importe debe valorarse con fiabilidad
 la empresa debe recibir beneficio de la venta
 los costes de la operación deben valorarse con fiabilidad

Para contabilizar los ingresos por prestación de servicios:

  el servicio debe valorarse con fiabilidad
 la empresa debe recibir beneficios de la operación
 el grado de realización del servicio debe valorarse con fiabilidad
 los costes presentes y futuros consecuencia de la prestación deben valorarse

Egresos:

Las personas y los negocios deberán tener en cuenta los distintos tipos de gastos.
Estos pueden ser fijos, variables o extraordinarios.

 Egresos fijos: En el caso de las empresas, el egreso fijo es aquel que no

está relacionado con el nivel de producción, es decir, siempre serán los
mismos. Habitualmente aparecen vinculados a un contrato laboral. En este
apartado incluiríamos el pago del alquiler del local o de la vivienda, el agua,
la luz, el gas, Internet, el teléfono, etc. Estos son ejemplos de egresos fijos.
No importa cuántas ventas tenga un negocio, pues siempre tendrá que
afrontarlos de una forma u otra.
 Egresos variables: Se conocen también por ser denominados de
“explotación”. Como bien indica su nombre, se refiere a aquellos que varían
en función de la actividad de la empresa. Así, son aquellos gastos que realiza
la compañía para obtener ingresos. Entonces, si el negocio aumenta,
significa que los egresos variables también aumentarán. Ejemplos son la
mano de obra (ya que cuanta más producción, hará falta más personal),
envases empleados para los productos, adquisición de materias primas, etc.
 Egresos extraordinarios: Son aquellos que no están ligados a la actividad
normal del negocio ni tampoco se presentan en todos los ejercicios. En
ocasiones son imprevistos, pues no pueden ser controlados por la propia
empresa.