PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Bogotá D. C Agosto 21 de 2019

Entre los suscritos a saber: JOHN FREDY SALAZAR VALENCIA , identificado con
CEDULA DE CIUDADANIA Nº 75.076.881 de Manizales, de estado civil CASADO, quien en
adelante se llamará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte, y de otra parte:
CHARLES ALFONSO LOPEZ CASTRO, identificado con CEDULA DE CIUDADANIA
Nº 79.331.288 de Bogotá, de estado civil CASADO; quien en adelante se llamará EL
PROMETIENTE COMPRADOR, han celebrado el presente contrato de Promesa de
Compraventa que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA - OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender a EL

PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el inmueble que se
describe a continuación:

NOMENCLATURA: El inmueble objeto de esta promesa ubicado en la ciudad de Bogotá D.C.

en la unidad residencial EL BOSQUE DE SUBA AGRUPACIÓN 2 con la dirección Carrera 95 A
# 138 - 58 interior 29 Apartamento 501, registrado con matrícula inmobiliaria Nº 50N -
1157802, ante la oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá.
SEGUNDA - ESPECIFICACIONES Y LINDEROS: Los linderos de los inmuebles objeto del
presente contrato se encuentran especificados en la escritura pública No. 126 del 15 de enero
de 1988 otorgada en la notaria treinta y uno (31) del circulo notarial de Bogotá, según decreto
1711 de 6 de Julio de 1984, como consta en el certificado de libertad y tradición
correspondiente al inmueble prometido en venta.

TERCERA - TRADICION: El inmueble prometido en venta fue adquirido por EL

PROMETIENTE VENDEDOR por compra efectuada a GUTIERREZ CASTRO EMILSE y
SEQUERA LOPEZ RICHARD ALBERTO, identificados con CEDULA DE CIUDADANIA No. 51
´957.237 de Bogotá y 19´489.243 de Bogotá respectivamente, mediante escritura pública No.
1591 del 7 de diciembre de 2011, otorgada en la notaria treinta y uno (31) de del circulo notarial de
Bogotá D.C.

CUARTA - OTRAS OBLIGACIONES: EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a

transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas
civiles, embargos, condiciones resolutorias, censos, anticresis y en general de todo gravamen o
limitación de dominio y saldrá al saneamiento en los casos de ley.

QUINTA – VALOR Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble prometido en venta es de

CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($ 135´000.000) Moneda Corriente,
suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR pagará a EL PROMETIENTE VENDEDOR de la
siguiente manera: Un primer pago a la fecha de firma del presente documento por la suma de
SIETE MILLONES DE PESOS ($7’000.000) Moneda Corriente, que serán entregados en
EFECTIVO y cheque de gerencia del banco Popular por la suma de TREINTA Y TRES
MILLONES DE PESOS ($33’000.000) Moneda Corriente, girado a nombre de EL
PROMETIENTE VENDEDOR. El saldo, es decir la suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS ($95.000.000) Moneda Corriente, mediante cheque de gerencia del banco Popular
girado a nombre de EL PROMETIENTE VENDEDOR para completar el pago total del inmueble
que se promete en venta, al momento de firmar las escrituras que perfeccionen el presente
contrato.
S E X T A - ( E N T R E G A ) EL PROMETIENTE VENDEDOR r e a l i z a r á l a e n t r e g a o f i c i a l a
EL PROMETIENTE COMPRADOR del inmueble objeto del presente contrato j unto con
todas sus anexidades, usos, costumbres, servidumbres, y d e m á s q u e l e g a l m e n t e
correspondan sin reserva ni limitación alguna al momento de la firma de la
escritura pública que perfeccione este contrato.

SEPTIMA – ESCRITURACIÓN: L a f i r m a d e l a e s c r i t u r a p ú b l i c a q u e p e r f e c c i o n e l o
acordado en el presente contrato, se llevará a cabo el día 30 de agosto de
2019, a las 16:00 horas en la notaria 52 del círculo notarial de Bogotá.

OCTAVA – GASTOS PREVISTOS: Los gastos que se generen por concepto de escrituración e
impuestos por la compraventa del bien inmueble serán cancelados así: Los gastos notariales
serán cancelados en igual proporción, los de beneficencia y registro correrán por cuenta de EL
PROMETIENTE COMPRADOR y el valor correspondiente a la retención en la fuente por cuenta
de EL PROMETIENTE VENDEDOR.

NOVENA-(ARRAS): Las partes de común acuerdo fijan como ARRAS la suma de

CINCO MILLONES DE PESOS Moneda corriente (5'000.000), suma ésta que
fue entregada co mo prenda de confirmació n de l p re se n t e co n t r a t o , la cu a l s e rá
a b o n a d a a l p re ci o t o t a l d e l in m u e b le e n e l mo me n t o d e otorgarse la escritura
pública que perfeccione el objeto de esta promesa; En caso de incumplimiento de
alguna de las partes, la parte que incumpla o se retracte de llevar a cabo la
negociación perderá la suma pactada como arras en la presente clausula.

Los contratantes, estando de acuerdo con lo expresamente estipulado en el presente

instrumento, lo suscriben a los 21 días del mes de agosto de 2019.
Para constancia se firman dos (2) ejemplares del mismo tenor.
Total de páginas: 2.

FIRMAS

PROMETIENTE VENDEDOR

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JOHN FREDY SALAZAR VALENCIA
CEDULA DE CIUDADANIA: 75.076.881 de Manizales
ESTADO CIVIL: CASADO

PROMETIENTE COMPRADOR:

_____________________________________
CHARLES ALFONSO LOPEZ CASTRO
CEDULA DE CIUDADANIA: 79.331.288 de Bogotá
ESTADO CIVIL: CASADO