QUE SON LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES

Son un conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que se va a
desarrollar mediante un proceso de urbanización o de edificación. En este informe se indica el uso de un terreno o parcela.
Se indica zonificación, altura, retiro usos permitidos, puesto de estacionamiento, porcentaje de construcción, restricciones
ambientales, entre otros.

Las Variables Urbanas para Desarrollar Urbanizaciones:

El uso correspondiente

El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora

La incorporación de la trama vial arterial y colectora

Las restricciones por seguridad o por protección ambiental

La densidad bruta de la población prevista en el plan

La dotación, localización y accesibilidad de los equipamientos de acuerdo con las respectivas normas

Las restricciones volumétricas

Las Variables Urbanas para Desarrollar Edificaciones:

El uso previsto en la zonificación

El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno]

La densidad bruta de población prevista en la zonificación

El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación

Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación

La altura prevista en la zonificación

Las restricciones por seguridad o por protección ambiental

Cualquier otra variable que los planes respectivos impongan a un determinado lote de terreno

Requisitos

Si el terreno está ubicado dentro de la poligonal urbana, se deberá solicitar el informe de las variables urbanas
fundamentales, en la alcaldía correspondiente y los requisitos son:

Solicitud de las variables urbanas fundamentales, dirigida a la Dirección de Ingeniería, indicando dirección y teléfono del
propietario y del responsable de la obra

El documento de propiedad del terreno debidamente registrado

Plano del terreno anexo al cuaderno de comprobantes del Registro Subalterno correspondiente, indicando área y linderos.

Solvencia de Inmuebles Urbanos (antigua solvencia de derecho de frente), a nombre del propietario actual

Registro Mercantil, en caso de que el propietario sea persona jurídica

Cualquier otro documento o cancelación de tasas administrativas

En caso de que el terreno esté ubicado fuera de la poligonal urbana, es competencia del Ministerio del Ambiente.
El objeto de la ley de Contrataciones Publica consiste en regular la actividad del estado  para la adquisición de bienes,
prestación de servicios y ejecución de obras  y asegurar la transparencia de los órganos del estado.

Proceso Administrativo que tiene por objeto seleccionar a las personas Naturales y Jurídicas que proporcionan al Ente
Contratante la mejor opción para la adquisición de los bienes muebles, prestación de servicios y ejecución de Obras.

La Ley de Licitaciones es un instrumento jurídico diseñado para regir, modernizar y agilizar los procedimientos de
selección de contratista, llevados a cabo por los entes públicos, entre los que se encuentran las sociedades, en cuyo
patrimonio o capital social, la Republica y/o demás personas jurídicas señaladas en la ley, tengan participación accionaría
mayor o igual al cincuenta por ciento (50%).

Tipos de Licitaciones.

Licitación General: Es el procedimiento competitivo de selección del contratista, en el que pueden participar personas
naturales y jurídicas nacionales y extranjeras, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente Decreto
Ley, su Reglamento y las condiciones particulares inherentes a cada proceso de licitación.

Licitación Selectiva: Es el procedimiento competitivo excepcional de selección del contratista en el que los participantes
son invitados a presentar ofertas por el ente contratante, con base en su capacidad técnica, financiera y legal.

Adjudicación Directa: Es el procedimiento excepcional de selección del contratista, en el que éste es seleccionado por el
ente contratante, de conformidad con la presente Ley y su Reglamento.

Licitación Electrónica: Procedimiento de selección del contratista, que pueden realizarse utilizando medios y dispositivos
de tecnología de información y comunicación que garanticen la transparencia, honestidad, eficiencia, igualdad,
competencia, publicidad, autenticidad, seguridad jurídica y confidencialidad necesaria.

Caso Odebrecht

En 1944 Norberto creo la empresa que hoy conocemos: Odebrecht. En 1953 realizó la primera obra para Petrobras,
petrolera estatal que se ha convertido en el eje del mayor escándalo de corrupción de la historia de Brasil.

Poco a poco la empresa se fue expandiendo por el mundo hasta llegar a tener presencia en 16 países con más de 40 000
integrantes.

Se revela la red de corrupción

En 2009, Marcelo Odebrecht asume la presidencia de la compañía. Actualmente está condenado a 19 años de prisión preso
por corrupción pasiva, asociación para delinquir y lavado de dinero.

Marcelo ha ido revelando información sobre su empresa para que le “descuenten” años en prisión, por esa razón se han
descubierto más actos de corrupción.

En diciembre de 2016 el Departamento de Justicia de Estados Unidos publicó que Odebrecht pagó al menos 788 millones
de dólares en comisiones ilegales por más de 100 proyectos en Angola, Argentina, Brasil, Colombia, República Dominicana,
Ecuador, Guatemala, México, Mozambique, Panamá, Perú y Venezuela.

Esta noticia ha ido creciendo y le ha pegado a los altos funcionarios de la política en Latinoamérica; en Brasil, Perú y
Columbia ex presidentes han sido acusados de haber recibido sobornos o al menos verse favorecidos por ellos en sus
campañas electorales.

Odebrecht soborna para ganar obra pública en diferentes países; 12 países: Angola, Argentina, Colombia, Ecuador,
Estados Unidos, Guatemala, México, Mozambique, Panamá, Perú, República Dominicana y Venezuela,2 durante los
últimos 20 años, para obtener beneficios en contrataciones públicas.

Odebrecht creó esta «Caja B» a finales de los años 2010 con el nombre de «Sector de relaciones estratégicas» para
disimular la maraña de coimas. Concepción Andrade, entonces veinteañera y empleada de la empresa, fue la primera
secretaria del ilegal departamento de sobornos, con base en Brasil, desde 1987. A su despido, en 1992, se marchó a casa
con los registros que había levantado y los guardó durante tres décadas hasta entregarlos a la justicia brasileña y a la
Comisión del Congreso encargada de la investigación.

Caso FIFA

Los Fiscales de seis países sudamericanos se comprometieron a establecer un equipo de investigadores para tratar a nivel
regional el caso FIFAGate, anunciaron tras una reunión en Guayaquil, el lunes 15 de febrero del 2016. El objetivo de ese
grupo de trabajo será "frenar la corrupción que golpea a la administración del fútbol", dijo el fiscal de Ecuador, Galo
Chiriboga, al cerrar la cita. Agregó que sería "oportuno" que gente de la fiscalía de Estados Unidos "también se integre al
equipo para tratar el caso". Chiriboga reveló que a la reunión en Ecuador también fue invitada Loretta Lynch, fiscal general
de Estados Unidos, país en el que se inició el proceso por los casos de delitos en el fútbol mundial, pero no pudo concurrir
por impedimentos legales procesales. Los asistentes resaltaron que fue muy valiosa la integración y el intercambio de
informaciones sobre las investigaciones que adelanta cada país sobre sus federaciones nacionales. ¿Qué es el FIFAGate?
El ‘Fifagate’ es un caso judicial que se inició en mayo del 2015 con el arresto de siete funcionarios de la FIFA, máxima
entidad en el mundo del fútbol, por presuntos actos de corrupción. La investigación del Departamento de Justicia empezó
cuatro años atrás. Y recién el 27 de mayo de 2015 se ordenó la captura de dirigentes de fútbol de la FIFA. Ese mismo día,
las autoridades suizas irrumpieron en el Hotel Baur au Lac en Zúrich (Suiza) para detener a los acusados y extraditarlos a
Estados Unidos para ser juzgados. Entre los detenidos se encuentran Eugenio Figueredo, exvicepresidente de la
Confederación Sudamericana de Fútbol; el brasileño José María Marín, miembro ejecutivo de la Conmebol; el nicaragüense
Julio Rocha, expresidente de la Federación nicaragüense de fútbol y funcionario de la FIFA; Luis Chiriboga, de Ecuador,
entre otros que completan un listado de 16 personas. Según la investigación del FBI, los dirigentes son responsables de
lavado de dinero a través del sistema financiero de los Estados Unidos, aceptar coimas de medios de comunicación,
distorsionar el mercado del marketing deportivo, y de atribuirse los derechos de comercialización de los juegos de la FIFA
en América. Las autoridades estiman que en este caso se movieron cerca de USD 200 millones. El presidente de la FIFA,
Joseph Blatter, no ha sido acusado por la Fiscalía de Estados Unidos, pero en Suiza la Fiscalía le abrió un expediente para
acusarlo de los delitos de mala administración criminal y, alternativamente, apropiación indebida. Por eso renunció a su
cargo el 2 de junio, seis días después de la publicación del FIFAGate.