CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Lugar y fecha del contrato: Zipaquirá, 15 de enero del 201

ARRENDADOR: _______________ Identificado con C.C No. __________ de

_______________________

ARRENDATARIO:_______________ Identificada con C.C No. __________ de Chía, Cundinamarca.

DEUDORES SOLIDARIOS: Para garantizar las obligaciones de dinero que surgen del presente
contrato, a cargo de los arrendatarios, tales como valor de los cánones de arrendamiento,
pago de servicios públicos domiciliarios, cláusula penal, etc ___________________
identificada con cédula de ciudadanía No. ________ de Chía, Cundinamarca. Mayor de
edad, domiciliada en la calle __________________ en Chía, me constituyo como deudora
solidaria del arrendatario y a favor del arrendador quien podrá exigir el pago de las sumas
adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno, pues expresamente renuncio a
cualquier requerimiento legal.

CONDICIONES GENERALES:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede a los
arrendatarios el goce de un inmueble en el primer piso, que en adelante se identifica así:
DIRECCIÓN: Ubicado en la calle 28 No.6-24 de Zipaquirá, Cundinamarca, SEGUNDA:
DEPENDENCIA: Dos alcobas, sala, cocina, comedor, baño, y zona de lavandería. TERCERA:
DESTINACIÓN: Los arrendatarios, destinarán el inmueble arrendado exclusivamente para
VIVIENDA. CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento será la suma de
SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($750.000 M/CTE). Pagaderos dentro de los cinco (5)
primeros días de cada periodo mensual, por anticipado al arrendador. QUINTA: INCREMENTO DEL
PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12)
meses, en caso de prórroga tácita o expresa, el precio mensual del arriendo se incrementará en un
porcentaje igual al que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario
inmediatamente anterior, en todo caso no se podrá cobrar un valor mayor del que legalmente se
establezca, incremento que será comunicado a los arrendatarios de manera verbal o por escrito.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagará el precio del arriendo en la carrera 14 No.
15-17 en Chía, Cundinamarca.(Inmueble donde vive el arendador). SÉPTIMA: VIGENCIA DEL
CONTRATO: El término de duración del presente contrato de arrendamiento es de DOS (2) AÑOS
contado a partid del día PRIMERO (1) de FEBRERO del año dos mil diez y nueve (2019). OCTAVA:
PRÓRROGAS: Si el arrendatario cumple con las obligaciones y se aviene a pagar los incrementos
de canon de arrendamiento en forma establecida, el presente contrato se prorrogará
automáticamente por un periodo igual al inicialmente pactado. NOVENA: SERVICIOS PÚBLICOS:
Estarán a cargo del arrendatario los siguientes servicios: Acueducto, alcantarillado, aseo, energía
eléctrica y gas natural. En este caso el presente documento servirá como título ejecutivo para
cobrar judicialmente a los arrendatarios los servicios que dejaren de pagar, siempre el excedente
de los montos que correspondan al período en que estos tuvieron en su poder el inmueble.
PARRGRAFO: Se deja expresa constancia que el inmueble no cuenta con línea telefónica alguna. El
arrendatario podrá adquirir línea telefónica por su cuenta y cargo y ésta será retirada en el
momento de la devolución del inmueble, sin que genere costo alguno para el arrendador ni su
propietario. DÉCIMA: CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de
cualquiera de las cláusulas de este contrato, y el no pago de una o más mensualidades, lo
constituirá en deudor del arrendador por una suma equivalente al valor de tres (3) meses de
arrendamiento mensual que esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente, a
título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación
principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de
perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y
el arrendatario renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para
constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra obligación derivada del contrato. DÉCIMA
PRIMERA: ESPACIOS EN BLANCO: El arrendatario faculta expresamente al arrendador para llenar
en este documento los espacios en blanco, y aclarar o adicionar lo atinente a linderos, empleando
si es necesario, una o dos páginas adicionales, que formarán parte del presente contrato . DÉCIMA
SEGUNDA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: Las partes se obligan a dar el correspondiente aviso
para la entrega del inmueble, con tres (3) meses de anticipación, al vencimiento del contrato en
forma verbal o escrita. DÉCIMA TERCERA: CAUSALES DE TERMINACIÓN: A favor del arrendador
serán las siguientes: a) La cesión o subarriendo. b) El cambio de destinación del inmueble. c) El no
pago del precio dentro del término previsto en este contrato. d) La destinación del inmueble para
fines ilícitos o contrario a las buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la
salubridad de sus habitantes. e) La realización de mejoras, cambio o ampliaciones del inmueble,
sin autorización escrita del arrendador. f) las demás previstas por la ley. DÉCIMA CUARTA: CESIÓN
DE DERECHOS: Podrá el arrendador ceder libremente los derechos que emanan de este contrato y
tal cesión producirá efectos respecto a los arrendatarios a partir de la fecha en que este reciba la
comunicación certificada. DÉCIMA QUINTA: RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha
recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado y recién pintado, conforme al
inventario que hace parte del mismo, y que en igual estado lo restituirá al arrendador a la
terminación del arrendamiento, o cuando este haya de cesar por alguna de las causales previstas
salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimo. DECIMO SEXTA: MEJORAS: No podrá el
arrendatario efectuar las mejoras de ninguna especia en el inmueble sin permiso escrito del
arrendador, excepto las reparaciones locativas que corresponden a su cargo, Si se ejecutaren
accederán al propietario del inmueble sin indemnización para quien las efectuó. DÉCIMA
SÉPTIMA: TENENCIA: La arrendataria no podrá ceder ni subarrendar el inmueble dado en
arrendamiento y la contravención a esta obligación genera causal de terminación del contrato de
arrendamiento por parte del arrendador. DÉCIMA OCTAVA: AUTORIZACIÓN: La arrendataria
autoriza expresamente al arrendador para incorporar reportar, procesar y consultar en banco de
datos, la información que se relacione con este contrato o que de él se derive. DÉCIMA NOVENA:
En caso de incumplimiento en el pago de los servicios públicos domiciliarios, se entenderá que
subsiste la causal de terminación del contrato de arrendamiento consagrada en el literal f) de la
cláusula décimo tercera de este contrato.

VIGÉSIMA: CLÁUSULA ADICIONAL: El arrendatario y el deudor solidario aceptan desde ahora que
serán de su cargo los gastos generados por el incumplimiento en el pago del arrendamiento. Tales
retardos en el pago dentro de los términos previstos en la cláusula CUARTA ocasionarán recargos
en dinero equivalentes al 10% del valor de un canon de arrendamiento por la primera llamada
telefónica o comunicación escrita que ejerza el abogado de la compañía a título de cobro pre
jurídico y 5% más por cada llamada o comunicación escrita hasta iniciar la acción jurídica que
corresponda, caso en el cual tendrá además que asumir las agencias en derecho y costas
procesales que fije el juzgado.

Para constancia se firma por las partes, el día 15 de enero del año dos mil diez y nueve (2019)

ARRENDADOR: ________________

ARRENDATARIO: _____________________________

DEUDORA SOLIDARIA: _____________________________