Derecho Romano. Prof. Lilibeth Delgado. Universidad de Los Andes.

Tema 8: Derechos Reales

1. CONCEPTO: Poder o facultad que ejerce una persona sobre una cosa, el cual
debe ser respetado por todos dentro de la colectividad (erga omnes). Art. 538 del
c.c.v

2. Los TIPOS derechos reales están tipificados en la ley y son:

De Derecho Civil: La propiedad y la servidumbre.

De Derecho Pretoriano: La superficie, la enfiteusis y la
hipoteca.

3. Los ELEMENTOS de los derechos reales:

Elemento Subjetivo:
a) Pasivo : la colectividad
b) Activo: El titular o los titulares del derecho real. Ejemplo: El
propietario, el usufructuario, el enfiteuta.
Elemento Objetivo: La cosa

4. LA COSA (RES):

4.1 Concepto: “La cosa es una parte limitada del mundo exterior que en la
conciencia social está aislada y es concebida como una entidad económica
independiente” Bonfante.

4.2 Clasificación de la cosa:

Nombre Definición Ejemplos

Res in Cosas Una casa, un
comercium susceptibles de ser automóvil, un cepillo de
objeto de una relación dientes, un televisor, etc.
jurídica, pudiendo ser
adquiridas o
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enajenadas.
Res extra No susceptibles Art. 12 y 13 de la
comercium de ser objeto de una constitución nacional.
relación jurídica. Lo Art. 539, 543 c.c.v.
son así por disposición
expresa de la ley.
Res in Cosas Son aquellas
patrimonium susceptibles de formar cosas in comercium
parte del patrimonio de
una persona.
Res extra Cosas no Son aquellas
patrimonium susceptibles de cosas extra comercium
pertenecer al
patrimonio de una
persona.
Fungibles Son aquéllas Dinero, cereal,
que, perteneciendo a granos, agua, vino de la
un mismo gènero de misma calidad, cobre,
cosas, cada una de plata, el oro.
éstas son idénticas Prestación: Dar
unas con otras, por 1.000 dólares, dar al
tanto pueden ser caballo Stico (No importa
sustituidas entre ellas, que lo haga el mismo
carecen de deudor o un tercero en
individualidad. su nombre).
“Res quae
pondere, numero,
mensurare constante”
(Cosas que constan
por su peso, su
número o su medida).
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Se considera
fungible también
aquella prestación que
puede ser pagada
tanto por el deudor
como por un tercero.
Infungibles A pesar de El caballo Stico,
formar parte de un La esclava Cornelia, el
mismo género, cada automóvil corsa gris año
una de estas cosas 2000, placa XXXXX,
tienen su propia número de serial xxxxx,
individualidad, por El fundo Juliano.
tanto, no es posible la Prestación:
sustitución de una Vestido diseñado por
cosa por otra. Ángel Sánchez, el
Una prestación concierto de Luis Fonsi,
es infungible cuando el cuadro de Picasso.
es intuitu personae (el
deudor se escoge por
sus cualidades
particulares por tanto
sólo puede pagar la
deuda él y no otra
persona)
Divisibles Aquélla que al Fundo agricultor,
ser fraccionada, cada barra de plata, oro,
uno de estos pedazo de cobre, la
fragmentos conserva madera, el dinero, un kilo
la función económico de maíz, la tela, derecho
social del todo y la de propiedad.
suma de cada una de
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estas partes es
proporcional al valor
del todo.
indivisibles Aquéllas que, al Una estatua, un
ser fraccionadas, vaso de vidrio, un
ninguno de estos cuaderno o libro.
fragmentos puede
seguir cumpliendo la
función económica
social del todo y la
suma de los mismo no
es proporcional al valor
del todo.
Simples Tiene una Planta, árbol,
composición orgánica hombre, piedra.
que no permite su
separación en diversas
partes.
Compuestas Tienen una Nave, armario,
composición mecánica automóvil, moto,
que permite la bicicleta.
separación de sus
partes.
Colectivas Resultan de un Un rebaño, un
instinto o hábito y no país, un pueblo, una
de una composición legión
mecánica u orgánica
Universalidad Complejos Una herencia, una
patrimoniales colección artística, una
resultantes de la unión empresa
ficticia, de modo que
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se forma una identidad

que trasciende las
cosas singulares,
formando un todo.
Principales Existen y tienen Un cuadro, un
valor por sí fundo, un esclavo
mismas.(art. 572 y 573
c.c.v)
Accesorias Su existencia y Un árbol, los
valor dependen de su frutos, el marco de un
adherencia a una cosa cuadro, una manilla.
principal, para
aumentar su valor o su
belleza.
Corporales Pueden ser Una mesa, un
apreciadas por los animal, un fundo, un
sentidos, por tanto son televisor, una casa
susceptibles de
posesión.
Incorporales No cae bajo el Un crédito, un
dominio de los derecho
sentidos, es una
simple concepción del
espíritu. No pueden
poseerse
Muebles (art. Cosas que el perro Eros, el
532 c.c.v) pueden ser caballo Cornelio, una
trasladadas por sí mesa, un automóvil, un
mismas o por una teléfono, un televisor
fuerza exterior. Hay *Muebles que son
muebles que por su inmuebles por su
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destinación, se tornan destinación: Una estatua,

inmuebles un árbol, animales
destinados a un terreno
en
particular(semovientes)
Inmuebles (art. No pueden Un edificio, los
525, 526, 528, 529 trasladarse por sí terrenos
c.c.v) mismos o por una
fuerza exterior, pues
alterarían su
substancia o forma
Consumibles Cosas Los alimentos, el
destinadas a destruir dinero, la gasolina.
su esencia o pasar al
patrimonio de otra
persona, al utilizarse.
Su fin es su
desaparición natural o
económica.
inconsumibles Su uso no La ropa, los libros.
destruye su esencia,
pero sí las deteriora.

En Roma también se presentaban las res nullius (cosas de nadie) y las res
derelictae (cosas abandonadas). Las res derelictae dejan de ser propiedad de
quien las abandonó desde el mismo momento en el que el dueño las deja con
intención de que su derecho de propiedad se extinga (según los Sabinianos). Las
res derelicta, se convierten en res nullius.

5. DERECHOS REALES CIVILES

5.1 La propiedad:
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 Concepto: (Art. 545 c.c.v., 115 c.n)

“PROPIETAS EST IUS ABUTENDI, FRUENDI ET DISPONENDI

REI”

(La propiedad es el derecho de usar, gozar (disfrutar) y disponer de

la cosa)

*Abutendi (Usar): implica sacar provecho de los servicios de la cosa.

Ejemplo: vivir en la casa, transportarnos en el vehículo.

*Fruendi (disfrutar): Obtener los frutos de la cosa. Ejemplo: los intereses del
crédito, las frutas de los árboles, las crias de los animales.

*Disponendi: Capacidad de realizar negocios jurídicos con la cosa. Ejemplo:

Enajenar, alquilar, prestar la cosa.

La propiedad es el derecho real por excelencia. Para los romanos la

propiedad era absoluta y se extendía por encima y por debajo del inmueble hasta
el infinito: por encima del suelo hasta el cielo y por debajo hasta el infierno (art.
549 c.c.v)

 La expropiación: Art. 115 c.n y 547 c.c.v

 La co-propiedad o condominio: Propiedad de una cosa dividida entre varias
personas (art. 765, 7 768 c.c.v )
 Modos de adquirir la propiedad: Hechos jurídicos (lato sensu) mediante los
cuales las personas adquieren la propiedad de una cosa. Hay dos modos,
los originarios y los derivativos

A. Modos originarios de adquirir la propiedad: Permiten adquirir la

propiedad mediante una relación jurídica directa con la cosa, sin
intermediarios. Los mismos son: La ocupación, el hallazgo del tesoro, la
accesión, la especificación y la confusión o comnixtiòn.
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o La Ocupación: Es el modo originario más antiguo de

adquisición de la propiedad de una cosa, mediante la aprehensión material
de una res nullius, con la intención de hacerla propia (animus domini). La
ocupación se adquiere en el instante en que se posee la cosa con intención
de tenerla como nuestra. (art. 797 c.c.v)
+ Objeto: Son susceptibles de ocupación las res in comercium, in
patrimonium, las res derelictae, res bellicae (cosas provenientes de la
guerra), los animales selváticos no domesticados (mediante la caza y la
pesca, como las ferae (fieras), los volucres (aves) y los pisces (peces)). En
cuanto a la anterior enumeración, todas deben ser obligatoriamente res
nullius, pues las cosas con dueño no pueden ocuparse.
o El hallazgo del tesoro: El tesoro se adquiere por hallazgo. Se
puede considerar una ocupación. Para la definición del tesoro y su
regulación jurídica, leer art. 800 c.c.v.
o La accesión: Modo originario de adquisición de la propiedad
que consiste en obtener la misma como consecuencia de la unión o fusión
de una cosa accesoria a su cosa principal, siempre que sea imposible su
separación y la misma se verifique por voluntad de sólo una de las partes o
por la propia naturaleza, no por la voluntad de las ambas partes.
Quien mantiene la propiedad de la cosa unida o fusionada es el
dueño de la cosa principal, debiéndose indemnizar al dueño de la cosa
accesoria, para evitar situaciones de condominio problemáticas.
Tipos:
1. Accesión respecto a la adquisición de los frutos: Los frutos le
pertenecen al dueño de la cosa productiva.
Se define a un fruto como el producto o rendimiento normal de la
cosa, con periodicidad que no produce alteración esencial de la cosa al
separarse. Hay frutos civiles y naturales. (Art. 552 c.c.v)
El acreedor puede hacerse dueño de los frutos de la cosa
principal del deudor, a través de un contrato llamado anticresis (art.
1855 c.c.v)
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2. De la accesión natural: Producida por la naturaleza

a. Aluvio: Acrecentamiento que experimentan los predios
ribereños como consecuencia de la acción lenta y continuada de las aguas.
(art. 561c.c.v.)
b. Avulsio: La fuerza violenta del río transporta de un fundo
ribereño a otro un pedazo de tierra o un árbol (art. 564 c.c.v.)
c. Alveus derelictae: Lecho de río abandonado, pues un río
abandona su cauce originario. (art. 562 c.c.v)
d. Insulae flumina in nata: Isla que nace o se forma en un río con
fundos ribereños. Los dueños de los fundos la dividen a la mitad. (art. 566
c.c.v)
3. De la accesión artificial: la unión o fusión se produce por
actividad del hombre
a. Accesión artificial de mueble a mueble (adjunción): art. 571 y
572, 573c.c.v. Se entiende como cosa principal aquélla a la que cual se ha
unido otra para su uso, adorno, perfección o complemento. Si no se puede
determinar cuál es la cosa principal bajo esta teoría, se reputará principal la
más notable por su valor o por su volumen.
b. Accesión artificial de mueble a inmueble: art. 554, 555,556 y
557 c.c.v. Se entiende como cosa principal al terreno o suelo y será dueño
de aquello que se le adhiera, debiendo indemnizar , en todo caso al dueño
de la cosa accesoria (construcción (aedificatio), siembra (satio),
plantación(plantatio))
o La especificación: Transformación de materia prima a
materia elaborada (ejemplo: madera en mueble, estatua en mármol, uvas
en vino, tela en vestido, oro en anillo). La materia prima se considera la
cosa principal, debiendo indemnizar a la otra parte por su mano de obra.
Sin embargo si la mano de obra tiene mucho más valor que la materia
empleada, la misma se considerará la cosa principal y debe indemnizarse al
dueño de la materia prima. Art. 576, 578 c.c.v
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o La confusión y conmixtiòn: Art. 574 c.c.v

 La confusión es la mezcla o unión de líquidos pertenecientes a
diversos propietarios, formando un todo homogéneo. Se entiende que
son líquidos fungibles (agua, vino de la misma calidad, refresco del
mismo tipo, vinagre) En este sentido no hay manera de considerar a
una de ellas cosa principal y a la otra accesoria.
 La conmixtiòn es la mezcla o unión de sólidos fungibles
(caraotas del mismo tipo, cereales, maíz, azúcar, arroz, harina). No hay
manera de saber cuál es la cosa principal o accesoria.

B. Modos derivativos de adquisición de la propiedad: Actos jurídicos

mediante los cuales una persona adquiere la propiedad de una cosa a
través de un intermediario, que es el anterior propietario o el juez. El
derecho de quien adquiere está determinado por la calidad y extensión del
derecho de quien transmite.
o La compraventa es el modo derivativo de adquisición de la
propiedad por excelencia. En la época romana la compra venta se hacía a
través de los actos jurídicos llamados iure cessio (por la formalidad “per
aes et libram” (por el peso del cobre en la balanza), mancipatio (juicio
simulado) y traditio.Los dos primeros eran de derecho civil y el último de
derecho de gentes.
La traditio aún la tenemos en la actualidad y en la época del
emperador Justiniano era el único modo derivativo de adquisición de la
propiedad.
Se define como la entrega material de una cosa hecha por una
persona llamada trandens a otra persona llamada accipiens. Los requisitos
necesarios eran la intención de enajenar un derecho del tradens y de
adquirir un derecho del accipiens y la entrega material de la cosa (art. 1487
y 1488, 1489 c.c.v).
Había varios tipos de traditio, de las más importantes se
encontraban:
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Traditio simbólica: Entrega de las llaves o del escrito

justificativo de la propiedad.
Traditio longa manus: Señalar la cosa a distancia.
Traditio brevi manus: El ahora adquirente ya tenía la cosa en
su poder pues era el arrendatario, depositario, comodatario, etc. Ahora por
mutuo consentimiento de las partes se convierte en propietario de la cosa.
o La adjudicatio: Consiste en el otorgamiento de un derecho
por un pronunciamiento judicial en aquellos juicios que tuvieran por objeto
obtener la división de una cosa común.

 Defensa del derecho de propiedad: La propiedad se defiende a través de

la actio reivindicatio, mediante la cual el propietario tiene el derecho de
perseguir la cosa y pedir su devolución, en manos de quien se encuentre.
Sólo la puede ejercer el propietario de la cosa. (art. 548 c.c.v)

6. DERECHOS REALES PRETORIANOS

6.1 La Enfiteusis: Derecho real que se constituye sobre un fundo ajeno a

perpetuidad y a favor de una determinada persona, quien se obliga a generar
actividades agrícolas-pecuarias a cambio de dar un canon enfitéutico anual.
(art. 1565, 1566, 1572, 1573 c.c.v.)
6.2 La Superficie: Derecho real sobre un fundo ajeno a perpetuidad, dedicado a la
construcción de una vivienda o habitación, a cambio de un canon o solárium.

7. LA POSESIÒN: Relación de hecho entre una persona y una cosa. (art.

771 c.c.v.)
 Elementos de la posesión:
+ Corpore: disponibilidad de la cosa, es decir, aprehensión
material de la cosa.
+ Animus domini: Es la intención que tiene el poseedor de tener la
cosa como suya.
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 Tipos de posesión:
+ Possessio civilis: aquélla que tiene ambos elementos, el corpore
y el animus domini. Es la esencia de la usucapión.
+ Possessio naturalis: Es la llamada posesión precaria, pues le
falta el elemento subjetivo o animus domini, es decir, tiene la aprehensión
material de la cosa pero sin intención de hacerla suya. Es la esencia de
algunos contratos, como el arrendamiento. (Art. 778 c.c.v)
 Defensa de la posesión: los interdictos

Los interdictos son acciones extraordinarias y de carácter provisional

para la protección del poseedor. Fue creada por el pretor.

Hay dos tipos de interdictos:

1. Interdictae retinendi possessio: Tiene como propósito

mantener al poseedor en posesión de la cosa ante cualquier perturbación
del propietario, mientras dura el juicio. Dentro de esta categoría se
encontraba el interdictae utis possidetis, el cual establece que aquello que
se poseía se seguiría poseyendo. Recaía sobre bienes inmuebles (art. 782
c.c.v.)
2. Interdictae recuperandi possessio: Consiste en proteger al
poseedor en caso de desalojo por parte del propietario de la cosa, de modo
que recupera la cosa mientras dura el juicio. (art. 783 c.c.v)

 La cuasi-possessio: Posesión sobre bienes incorporales, que no pueden

ser susceptibles de posesión propiamente dicha. Es la posesión de
derechos.

8. LA USUCAPIÒN: Modo originario especial de adquisición de la propiedad a

través del tiempo. Es una prescripción adquisitiva mediante la cual se adquiere la
propiedad. En su época más antigua, era de derecho civil. (art.1952 c.c.v). Quien
adquiere por usucapión obtiene un modo de prueba de la propiedad irrefutable.
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 Requisitos de la usucapión:
 Res habili: La cosa debe ser susceptible de usucapir. Hay
cosas que no pueden ser objeto de usucapión, tales como: las res extra-
comercium, extra-patrimonium, res furtivas (cosas provenientes del
hurto), res rapiña (cosas provenientes del robo), res vi possessae (cosas
poseídas a través de la violencia), res clam possessae (cosas poseídas
de forma clandestina) y las cosas bajo posesión precaria (art. 777 c.c.v)
 Posesión legítima sobre la cosa: art.1953, 772 c.c.v.
 Tiempo: art. 1977 c.c.v. Se requiere de un tiempo de veinte
años para poder usucapir.
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TEMA 9: DERECHOS REALES

SOBRE COSA AJENA (IURA IN RE
ALIENA)
Los derechos reales sobre cosa ajena se llaman también servidumbres,
constituyendo una verdadera limitante al derecho de propiedad del dueño de la
cosa.

Hay dos tipos de servidumbres, las servidumbres prediales y las

servidumbres personales.

a. Servidumbres prediales: Se constituyen sobre predios o fundos contiguos o

vecinos pertenecientes a dueños distintos, imponiéndole a uno de ellos, llamado
predio sirviente, la prestación de ciertos servicios a favor de otro fundo llamado
predio dominante. Las servidumbres prediales son perpetuas, mientras duren los
fundos y serán ejercidas de la forma menos gravosa para el obligado (art. 709
c.c.v)

Las servidumbres prediales pueden ser rústicas o urbanas.

 Servidumbres prediales rústicas: Se ejercen sobre fundos rùsticos, en el

campo. A su vez las mismas se dividen en:

+Itinerarium o servidumbres de paso, para pasar por el fundo sirviente a pie, a

caballo o con algún tipo de transporte (art. 659 c.c.v)

+ Aqueductus o servidumbres de agua, las cuales permiten obtener agua del

fundo sirviente a favor del fundo dominante, para abrevar su ganado, para el riego,
trasladarse en nave e inclusive permiten llevar a pastar al ganado. (art.658 c.c.v)

 Servidumbres prediales urbanas: Se constituyen sobre predios urbanos, en

la ciudad. Dentro de ellas se encuentran las servidumbres de desagüe, las
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servidumbres de construcción y las servidumbres de visión, luz y aire (no

impedir el paso de luz, visión o aire al fundo vecino) Dentro de las
servidumbres de construcción se encuentra la servitus oneris ferendi, que
consiste en el derecho del dueño del fundo dominante de hacer soportar su
construcción en la viga del fundo sirviente. (art. 647c.c.v)

b.Servidumbres personales: Nacen en la época del derecho bizantino. Son

derechos reales sobre una cosa ajena, beneficiando a una persona en particular.
Son vitalicias, es decir, su duración es el tiempo que viva la persona beneficiada.

Las servidumbres personales son: el usufructo, el uso y la habitación.

 El usufructo (art. 583 c.c.v.)

“USUFRUCTUS EST IUS ALIENIS REBUS UTENDI ET FRUENDI, SALVA

RERUM SUBSTANTIA”

(El usufructo es el derecho de usar y disfrutar una cosa ajena, sin destruir
su sustancia o esencia).

Elementos del usufructo:

a. Nuda propietas: Cosa ajena sobre la cual se constituye el
usufructo. Debe ser una cosa inconsumible, pues debe devolverse
exactamente la misma cosa al finalizar la servidumbre. (art. 590 c.c.v)
b. Nudo propietario: propietario de la nuda propietas.
c. Usufructuario: persona jurídica lato sensu, beneficiario de la
servidumbre. Debe cuidar la cosa como un bonus pater familias, responde
por dolo y culpa in abstracto, y es obligatorio garantizar sus obligaciones
con una cautio usufruactuaria (art. 602 c.c.v)
El Cuasi-usufructo: Usufructo sobre cosas consumibles. (art. 589 c.c.v).

 El uso: Facultad que tiene una persona llamada usuario de obtener los
servicios de una cosa ajena (art. 624 c.c.v)
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 La habitación: Facultad que tiene una persona llamada habitor de habitar

una vivienda ajena.(art. 625, 626, 628 c.c.v)

c.Principios latinos de las servidumbres:

 NULLI RES SUA SERVIT: No se puede constituir una

servidumbre sobre una cosa propia.
 SERVITUS SERVITUTIS ESSE NON POTEST: No se puede
constituir una servidumbre sobre otra servidumbre.
 SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT: El
propietario del fundo sirviente no está obligado a realizar obras para
conservar o beneficiar al fundo dominante, salvo la servitus oneris ferendi,
donde el dueño del fundo sirviente está en la obligación de mantener y
conservar la viga donde reposa la construcción del fundo dominante.

d.Modos de constitución de las servidumbres: Las servidumbres se constituye

por la ley o por la voluntad de las partes. (Art. 584 c.c.v).

e.Modos de extinción de la servidumbre:

Las servidumbres personales se extinguen conforme a lo establecido en los

artículos 619 y 631 c.c.v y las servidumbres prediales conforme a lo dispuesto en
los artículos 748, 750 y 752 c.c.v.

f.Protección de las servidumbres: las servidumbres se protegen a través de

acciones tales como la actio vindicatio servitutes y la actio confesoria. La primera
permite proteger la servidumbre en caso de que se quiera impedir el ejercicio de
la misma y la segunda pretende obtener la confesión del propietario de la cosa,
admitiendo la existencia de la servidumbre.
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TEMA 10: LA OBLIGACIÒN

ROMANA
1. El patrimonio: Universalidad jurídica conformada por la totalidad de los
derechos susceptibles de valoración económica del cual es titular una
persona, como también de las cargas y obligaciones del mismo carácter
económico.

Según una teoría de los autores franceses Aubry et Rau, el patrimonio

es concebido como un atributo de la personalidad .En tal sentido, toda persona
es titular de un patrimonio y todo patrimonio le pertenece a un titular, quien es
una persona jurídica lato sensu.

2. Concepciones del patrimonio:

a. Concepción lato sesu: el patrimonio es una universalidad de bienes,
deberes y derechos (activos y pasivos)
b. Concepción strictu sensu: El patrimonio es una universalidad de bienes y
derechos (sólo activos)
Para Paulo, el patrimonio es lo que quedaba después de las deudas
y para Javaleno la bona (patrimonio) es lo que causa más ventajas que
molestias.
3. Derechos personales de créditos u obligaciones: Es una relación
jurídica existente entre las personas jurídicas lato sensu.
4. Elementos de los derechos personales:
a. Elemento subjetivo:
+Pasivo: El deudor, quien se obliga a una determinada
prestación a favor de su acreedor.
+ Activo: el acreedor, quien está en el derecho de exigir de su
deudor una determinada prestación
b. Elemento objetivo: La prestación (dare, praestare, facere, non
facere)
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c. Elemento jurídico: La obligación

5. La obligación:

a. La obligación romana según las Institutas de Justiniano:

“OBLIGATIO EST IURIS VINCULUM, QUO NECESSITATE

ADSTRINGIMUR ALICUIUS SOLVENDAE REI SECUNDUM
NOSTRAE CIVITATIS IURA”
(La obligación es el vínculo jurídico que nos constriñe en la
necesidad de pagar algo a alguien según el derecho de nuestra ciudad)

 Análisis de la definición:

OB-LIGATIO = Estar obligado o atado a causa de...

Es un vínculo jurídico que ata a las personas

LIGAR, ATAR,
A CAUSA
CONSTREÑIR
DE

Esta definición es dicha desde el punto de vista de deudor, quien se

encuentra en la necesidad de pagar lo que debe para poder desatarse de ese
vínculo jurídico que lo ata y liga a su deudor hasta que cumpla con su prestación.

 Críticas:

+ Arangio Ruiz: critica la frase “alicuius solvendae rei”, pues antes se

entendía como dar algo a alguien, pero debe entenderse como pagar algo, pues
incluye los otros tipos de prestaciones.
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+Biondi Biondo: Critica que debería ser “vinculum personam” y no “iuris

vinculum”

b.Obligación según el Digesto de Justiniano

“OBLIGATIONUM SUBSTANTIA NON IN EO CONSIST, UT ALIQUOD

CORPUS NOSTRUM AUT SERVITUTEM NOSTRAM FACIAT, SED UT ALIUM
NOBIS OBSTRINGAT AD DANDUM ALIQUID VEL FACIENDUM VEL
PRAESTANDUM” Paulo

(La substancia de la obligación no consiste en hacer nuestra una cosa

corporal o una servidumbre, sino que consiste en constreñir a otro a darnos, hacer
o prestarnos algo)

Esta definición es dicha desde el punto de vista del acreedor, pues él es el

que se encuentra en la facultad jurídica de constreñir a otro (el deudor) a dar,
hacer o prestar (prestaciones). También dicha definición nos aclara que no debe
confundirse los derechos reales con los derechos personales: son cosas muy
distintas.

Por tanto podemos construir una definición propia y decir que la obligación
es el vínculo jurídico entre personas jurídicas lato sensu que faculta al acreedor a
compeler o constreñir a otro llamado deudor a cumplir con la prestación.