UNIVERSIDAD ABIERTA PARA

ADULTOS (UAPA)

Asignatura
“DERECHO PROCESAR CIVIL III”

Tema:
TAREA 3

Nombre:
HECTOR BIENVENIDO FERMIN FERREIRA

Matriculas:
11-0689

Facilitador:
   Fredy Antonio Frias 

03 de Abril 2020

Introducción
El embargo inmobiliario puede ser definido como el procedimiento en virtud del
cual él o los acreedores indisponen uno o varios inmuebles propiedad de su
deudor, previamente enajenados a su favor por medio de hipotecas o contratos
similares. Asimismo, puede definirse como la vía de ejecución en virtud de la
cual el acreedor pone en manos de la justicia y hace vender el o los inmuebles
de su deudor, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o
de los inmuebles embargados.

Objetivo especifico:

Entender de manera clara y precisa, los pasos para llevar a cobo un

embargo inmobiliario.
Elaborar un esquema que contenga los diferentes pasos del
embargo inmobiliario, incluyendo su marco legal.
El embargo inmobiliario está regulado por los artículos 2126 a 2170 y 2204 al
2218 del Código Civil y por los artículos 673 al 779 del Código de
Procedimiento Civil. Características del Embargo Inmobiliario:

El embargo inmobiliario tiene particularidades propias en comparación

(Art.678 CPC)

• Depósito del pliego: 20 días a partir de la fecha de transcripción o inscripción

del acta de embargo y de la denuncia. (Art. 690 CPC)

• Notificación del depósito del pliego: 8 días a partir del depósito. (Art. 691
CPC)

• Audiencia de lectura del pliego: entre 20 y 30 días a partir del depósito del
mismo en la secretaría del tribunal. (Art.691 CPC)
 Mandamiento de Pago: plazo de 30 días concedido al deudor, para hacer efectivo
el pago de su deuda.

Levantamiento del acta de embargo:

cumplidos los 30 días del plazo anterior, dando
un plazo de 15 días.

Denuncia de embargo: cumplido los 15 días,

dando plazo para la inscripción o transcripción
del embargo.

Transcripción o inscripción del acta de

embargo y de la denuncia: cumplidos los 15
días a partir de la denuncia.

Deposito del Pliego: 20 días a partir de la

fecha de transcripción o inscripción del acta
de embargo y de la denuncia.

Notificación del depósito del Pliego: 8 días a

partir del depósito.

Audiencia de lectura del Pliego: entre 20 y 30

días a partir del depósito del mismo en la
secretaria del tribunal.

Audiencia de Adjudicación: entre 30 y 40 días a

partir de la audiencia de lectura del pliego.

Publicación: 20 días antes de la adjudicación, por

lo menos.

Puja Ulterior: 8 días a partir de la decisión de

adjudicación
 Realiza un mandamiento de pago tendente a embargo
inmobiliario.
ACTO NÚMERO------

En la ciudad de Santo domingo Este, República Dominicana, hoy día 19 del

mes de octubre del año 2017, siendo las 9 horas de la mañana.

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de MARIANO GARCIA, dominicano, mayor

de edad, de profesión y oficio COMERCIANTE, titular de la cédula de identidad
y electoral No. 000-0000000-0, quien tiene como abogado constituido y
apoderado especial al Lic. HECTOR FERMIN, dominicano, mayor de edad,
Abogado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000-0000000-0,
domiciliado y residente en la ave. Duarte No. 106 con su estudio de abogado
abierto en la ave. Mella No. 21 en cuyo estudio de abogado hace formalmente
elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del
presente acto.

Yo PABLO ALBORAN, abajo firmado, ALGUACIL DE ESTRADO de la

República, debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi
ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral número 000-000000-
0, domiciliado y residente en la casa No. 5 de la calle Ñ del sector de Los Mina,
de esta ciudad.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando

dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de ésta ciudad a , que es
donde tiene su domicilio conocido LUIS ARIAS Y UNA VEZ ALLÍ, hablando
personalmente con MARIA VERAS quién me declara ser SU ESPOSA de mi
requerido y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE
NOTIFICADO Y DEJADO a MARIA VERAS copia del presente acto, dándole
lectura a la persona con quién digo estar hablando, mediante el cual mi
requeriente le notifica a LUIS ARIAS lo que se indica a continuación:

Que mi requeriente por medio del presente acto CITA Y EMPLAZA a mi

requerido LUIS ARIAS para que comparezca conforme fuere de derecho y
lugar dentro del plazo de la octava franca más el aumento en razón de la
distancia por ante la Cámara Civil y Comercial de la Provincia de Santo
Domingo, Circunscripción del Juzgado de Primera Instancia de Santo Domingo
a la audiencia que celebrará dicho Tribunal en sus salones de audiencias
públicas sito en el ensanche Ozama que será fijada oportunamente y a los
fines y motivos siguientes:

ATENDIDO: A que mi requerido adeuda a mi requeriente la suma de cien mil

pesos (RD$100,000.00) por concepto de deuda contraída por falta de pago por
compra de una casa.

ATENDIDO: A que mi requeriente le ha notificado a mi requerido el Acto No.

0000 fechado 10 del mes de mayo del año 2014 instrumentado por el
Ministerial ROBERTO MEDINA contentivo de intimación de pago.

ATENDIDO: A que en fecha 9 del mes de octubre del año 2016 mediante el
Acto No. 0000 instrumentado por el Ministerial ROBERTO MEDINA se procedió
a redactar al proceso verbal de EMBARGO EJECUTIVO INMOBILIARIO
practicando sobre bienes inmuebles propiedad de mi requerido, todo en virtud
del Auto No. 0000 fechado 15 del mes de Febrero del año 2017 dictado por la
Cámara Civil y Comercial de la Provincia de Santo Domingo Circunscripción del
Juzgado de Primera Instancia de Santo Domingo Este, habiéndose efectuado
la DENUNCIA del indicado embargo a mi requerido mediante el Acto número
0000 de fecha 18 del mes de febrero del año 2017 instrumentado por el
Ministerial ROBERTO MEDINA.

ATENDIDO: A que por tales motivos y razones, y por otros que se harán valer
en su oportunidad, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir,
OIGA mi requerido PEDIR a mi requeriente y PONER al Juez apoderado del
caso, en condiciones de fallar mediante sentencia de la siguiente manera:

PRIMERO: Validar el embargo inmobiliario trabado contra LUIS ARIAS a

diligencias y persecución de JUAN PEREZ contenido en el Acto No. 0000 de
fecha 9 del mes de 2016 del año 2016 instrumentado por el Ministerial
ROBERTO MEDINA a fines de ser CONVERTIDO en EMBARGO EJECUTIVO
INMOBILIARIO y se pueda proceder a la Venta en Pública Subasta de los
bienes inmuebles embargados.
SEGUNDO: Condenar a LUIS ARIAS al pago de la suma de dos millones de
pesos (RD$2, 000,000.00) en favor de JUAN PEREZ por concepto de DAÑOS
Y PERJUICIOS.

TERCERO: Condenar a LUIS ARIAS al pago de las costas judiciales del

procedimiento, ordenando la distracción de las mismas en provecho del LIC.
ALFREDO ROZON ANTIGUA quién afirma haberlas avanzado en su totalidad.

Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole

copia del presente acto en manos de la persona con quien digo estar hablando,
copia igual que su original, firmada y sellada en todas sus fojas por mí, Alguacil
infrascrito que Certifico; encabezada dicha copia por copias de las siguientes
piezas y documentos: __________________.

Costo: RD$__________.-

De lo cuál doy fe:

 Conclusión

En conclusión podemos decir que el proceso de embargo inmobiliario tiene

dos fases: La Extrajudicial y la Judicial. La primera se inicia con el
mandamiento de pago, el embargo, o denuncia y Transcripción o inscripción
del embargo; La fase Judicial se inicia con el depósito de condiciones y todas
las demás actuaciones practicadas, hasta concluir con la venta.
Bibliografía;

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