GARCÍA LARA, EDUARDO

VS.
SOLEDAD ADAME VIUDA DE GONZÁLEZ
DILIGENCIAS PRELIMINARES DE
CONSIGNACIÓN

C. DIRECTOR DE LA OFICINA CENTRAL DE CONSIGNACIONES.

PRESENTE

EDUARDO GARCÍA LARA, por mi propio derecho, señalando como

domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el primer piso de las calles
Berna en esta ciudad, y autorizando para oírlas en mí nombre al señor Licenciado
Adolfo Huerta Arévalo, con cédula profesional número 11302, ante usted, con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo a promover diligencias preliminares de consignación en contra

de la señora SOLEDAD ADAME VIUDA DE GONZÁLEZ, con domicilio en calle
Atoyac número treinta de esta Ciudad a efecto de que reciba o vea depositar la
cantidad de cuatro mil pesos que le consigno.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de

derecho:

HECHO

I. Según lo acredito con copia certificada fotostática que acompaño del

contrato de arrendamiento respectivo, al día cinco de mayo de mil novecientos
setenta, la señora Soledad Adame Viuda de González y el suscrito celebramos
contrato de arrendamiento respecto de la casa número trescientos veinticinco de
las calles Ángel Urraza en esta ciudad.

II. En el citado contrato se pactó que sería a mi cargo, conforme a la

cláusula segunda, una renta mensual de cuatro mil pesos, pagadera, por
adelantado, el día cinco de cada mes.

III. Es el caso que, sin motivo justificado para ello, la arrendadora

mencionada se ha negado a recibirme la renta correspondiente al mes de diciembre
en curso y, el suscrito no deseando incurrir en mora ni en sanción alguna por
incumplimiento, se ha visto en la necesidad de promover estas diligencias.

DERECHO

1. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1792, 1793, 1794, 1796,
1803, 1832, 1839, 1851 y demás relativos del Código Civil.

2. El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos del 220 al

223 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo expuesto,
 A USTED C. DIRECTOR, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito, promoviendo

diligencias preliminares de consignación, por medio de las cuales consigno a la
señora Soledad Adame Viuda de González la cantidad de Cuatro Mil Pesos, en
certificado expedido por Nacional Financiera S.A., por concepto de la renta
correspondiente al mes de diciembre de mil novecientos setenta y ocho, respecto al
inmueble citado.

SEGUNDO. Ordenar se cite a la arrendadora para que, el día y hora que al

efecto se señale, comparezca a este Juzgado a recibir o ver depositar la cantidad
que se le consigna.

PROTESTO LO NECESESARIO

EDUARDO GARCÍA LARA

México, Distrito Federal a veintisiete de septiembre
de mil novecientos setenta y ocho
 Por su importancia en relación a la consignación de rentas, nos permitimos
transcribir una tesis jurisprudencial y una tesis relacionada.

Época. Sexta Época. Registro. 803010. Instancia. Tercera Sala de la Suprema

Corte de Justicia de la Nación. Fuente. Semanario Judicial de la Federación,
Volumen XXXVI, Cuarta Parte. Tipo de Tesis. Jurisprudencia. Tesis. Materia.
Civil. Página. 153.

ARRENDAMIENTO Y CONSIGNACION DE RENTAS. JUICIO

LIBERATORIO CORRESPONDIENTE. No es necesario que el inquilino
promueva el juicio de liberación acto seguido de las diligencias de ofrecimiento y
consignación de rentas, si se le demanda la revisión del contrato por falta de pago
oportuno de aquéllas, ya que es en este último juicio en donde debe estudiarse si
operó la liberación de su deuda, tomando en cuenta tanto la oportunidad de las
consignaciones como los motivos del arrendador para negarse a recibir las rentas
correspondientes.

Época. Octava Época. Registro. 219655. Instancia. Tribunales Colegiados de

Circuito. Fuente. Semanario Judicial de la Federación, Tomo IX, Abril de 1992.
Tipo de Tesis. Aislada. Tesis. Materia. Civil. Página. 463.

La Suprema Corte ha sostenido la tesis de que el arrendatario debe de pagar la

renta o hacer la consignación de ella dentro de los diez días siguientes al
vencimiento, lapso que racional y prudentemente se ha fijado para cumplir con
dicha obligación. Por tanto, si el arrendatario hizo la consignación respectiva
dentro de dichos diez días, no incurrió en impuntualidad.