Universidad Nacional de Salta Microeconomía

Facultad de Ingeniería 2019

Trabajo Practico 10
Análisis económico financiero

1. A partir de la información de una empresa del sector textil que se ofrece más abajo, Se pide:
A. Calcule ratios de liquidez, endeudamiento y el fondo de maniobra.
B. A partir de los cálculos anteriores, analice la evolución y las causas de la variación en
los dos años.

ACTIVO t t-1 PN y PASIVO t t-1

Activo No Corriente 2.330 2.330 Patrimonio Neto 1.120 1.120
Inmovilizado Intangible 10 10 Capital 90 90
Inmovilizado Material 2.320 2.320 Reservas 1.030 1.030
Pasivo No Corriente 1040 890
Deudas a LP (15% Anual) 1040 890
Activo Corriente 1.430 1.510 Pasivo Corriente (25% Anual) 1.600 1.830
Existencias 250 330 Deudas a CP 600 840
Deudores Clientes 480 480 Proveedores 1.000 990
Caja y Bancos 700 700
Total ACTIVO 3.760 3.840 Total PN y PASIVO 3.760 3.840

2. Suponga un hotel con 80 habitaciones que para el año próximo tiene las previsiones
siguientes:
 Precio de venta:
o $ 8.000 la habitación simple
o $ 10.000 la habitación doble
 Costos variables directamente asignables por día:
o $ 800 la habitación simple
o $ 1.100 la habitación doble
 Se prevé que el 80% de las habitaciones ocupadas lo serán en régimen individual y
el resto en habitación doble.
 Los gastos fijos ascienden a $ 142.000.000 por año
¿Cuántas habitaciones vendidas por año y por día se necesitan para tener un beneficio nulo?
¿Qué porcentaje de ocupación representa?

3. Una empresa está estudiando la conveniencia de tomar créditos para financiar la inversión.
Para ello se estudiará la rentabilidad económica, rentabilidad financiera y el apalancamiento
financiero de tres situaciones y mediante el análisis de los indicadores se solicita asesorar a
la empresa sobre que estructura de financiamiento es la más conveniente.
 Situación 1: Se financia la inversión con Capital Propio.
 Situación 2: Se financia la inversión un 60% con Capital Propio y un 40% con deudas
con un costo de 9% anual.

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 Situación 3: Se financia la inversión un 40% con Capital Propio y un 60% con deudas
con un costo de 9% anual.
Otros datos relevantes:
 Activo Fijo: $ 11.000
 Activo Circulante: $ 9.000
 Ventas: $ 30.000
 Costos Variables: $ 22.500
 Costos Fijos: $ 3.060
 Impuestos: 50%

4. Una empresa ha tenido en el último ejercicio, una producción y venta de 1.500.000 unidades
de su producto “X”. El precio de venta ha sido de $ 20 la unidad, con un costo fijo de $
3.060.000 y un costo variable unitario de $ 15.

A ese producto la empresa tiene afectado un activo de $ 20.000.000 que se compone de $

11.000.000 de máquinas, equipos, instalaciones y edificios y $ 9.000.000 de Capital de
Trabajo.
Dicho activo ha sido financiado de la siguiente manera:
$ 12.000.000 con Capital Propio
$ 8.000.000 con Préstamos al 18% Anual

Ante una reactivación de la demanda y teniendo capacidad ociosa, los ejecutivos de la

empresa piensan aumentar la producción y venta del producto “X” a 2.000.000 de unidades.
El Capital de Trabajo adicional requerido será de $ 7.500.000 y será financiado con crédito
bancario al 25% Anual.

Le piden a usted que les informe sobre los siguientes elementos de juicio: Rentabilidad
Económica, Rentabilidad Financiera y Apalancamiento Financiero y asesore a la empresa
sobre la nueva situación que se plantea.