Bukit Uluwatu 2015

PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan entitas anaknya/
and its subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian

tanggal 31 Desember 2015 dan
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut
beserta laporan auditor independen/
Consolidated financial statements
as of December 31, 2015 and
for the year then ended
with independent auditors’ report
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

PT BUKIT ULUWATU VILLA
DAN ENTITAS ANAKNYA
TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED FINANCIAL
TANGGAL 31 DESEMBER 2015 DAN UNTUK
STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2015
TAHUN YANG BERAKHIR
AND
PADA TANGGAL TERSEBUT
FOR THE YEAR THEN
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
ENDED WITH INDEPENDENT
AUDITORS’ REPORT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian................. 1-3

Consolidated Statement of
............................................. Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement of Profit or Loss
Lain Konsolidasian ……………………………… 4-5 ................... and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ............. 6.......................Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ............................. 7.................................Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian ...... 8 - 148...............Notes to the Consolidated Financial Statements
****************************

DAN ENTITAS ANAKNYA
TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN
CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN
FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2015
As of December 31, 2015
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
(Expressed in Rupiah, unless otherwise
stated)
1 Januari 2014/
31 Desember 2013
31 Desember 2014 (disajikan kembali)/
(disajikan kembali)/ January 1, 2014/
December 31, 2014 December 31, 2013
(as restated) (as restated)
Catatan/ 31 Desember 2015/ (Catatan 31/ (Catatan 31/
Notes December 31, 2015 Note 31) Note 31)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 2,4 23.676.943.954 38.206.784.445 33.044.056.175 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2,5 38.940.000.000 77.140.000.000 74.802.778.082 Short-term investments
Piutang 2,6,7 Accounts receivable
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 119.957.644 15.294.340 - Related party
Pihak ketiga - neto 85.766.277.888 102.651.190.195 118.045.081.218 Third parties - net
Lain-lain 79.834.993.397 76.084.216.084 60.467.832.992 Others
Piutang pihak berelasi 2,6 5.620.144.944 804.080.757 895.170.163 Due from related parties
Piutang pemegang saham 6 824.128.571 - - Due from shareholders
Persediaan 2,8 4.472.579.391 4.001.168.717 3.386.801.455 Inventories
Biaya dibayar dimuka 2 5.158.565.464 4.550.498.675 2.941.583.955 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2 1.072.724.651 - 1.875.402.994 Prepaid taxes
Aset lancar lainnya - 4.900.000 - Other current assets
Total Aset Lancar 245.486.315.904 303.458.133.213 295.458.707.034 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Penyertaan saham 2,9 23.034.940.224 24.299.846.517 14.529.116.982 Investments in shares of stock
Aset real estat 2,10 32.921.416.406 16.522.828.996 20.833.815.084 Real estate assets
Aset dalam pembangunan 2,11 1.012.697.440.770 814.460.197.801 639.447.432.290 Property under development
Aset tetap - neto 2,12 1.021.635.713.312 440.079.577.406 456.769.145.023 Fixed assets - net
Perlengkapan operasional
hotel - neto 2 356.604.561 635.611.042 2.089.686.826 Hotel operating equipment - net
Aset tidak lancar lainnya 2,13 227.210.721.962 67.975.034.504 51.592.908.894 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 2.317.856.837.235 1.363.973.096.266 1.185.262.105.099 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 2.563.343.153.139 1.667.431.229.479 1.480.720.812.133 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian ini secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2015 As of December 31, 2015
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise
stated)
1 Januari 2014/
31 Desember 2013
31 Desember 2014 (disajikan kembali)/
(disajikan kembali)/ January 1, 2014/
(as restated) (as restated)
Catatan/ 31 Desember 2015/ (Catatan 31/ (Catatan 31/
Notes December 31, 2015 Note 31) Note 31)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang 2,14 Accounts payable
Utang usaha 5.524.748.120 5.017.907.054 4.318.438.470 Trade payables
Utang lain-lain 35.690.932.857 18.243.852.898 17.419.161.985 Other payables
Utang pihak berelasi 2,6 3.271.772.317 1.416.294.301 1.591.555.527 Due to related parties
Utang kepada
pemegang saham 2,6 133.399.592 7.636.331.069 7.696.700.469 Due to shareholders
Beban yang masih
harus dibayar 2,15 9.655.222.347 10.654.423.547 9.114.202.404 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 2 1.887.347.892 1.951.078.123 1.485.671.568 benefits liability
Utang pajak 2,16a 12.800.118.560 11.252.505.303 10.891.429.941 Taxes payable
Uang muka penjualan 2,17 11.717.158.852 7.424.386.716 12.235.797.717 Customer deposits
Utang jangka panjang
yang akan jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun 2,18 298.267.411.564 178.123.319.693 140.544.385.270 long-term debts
Total Liabilitas Jangka Pendek 378.948.112.101 241.720.098.704 205.297.343.351 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Uang muka penjualan Long-term
jangka panjang 17 20.966.194.294 13.142.193.419 - customer deposits
Liabilitas imbalan Post-employment
pasca-kerja karyawan 2,23 18.615.088.075 7.966.547.186 4.180.511.767 benefits liability
Utang jangka panjang,
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts,
satu tahun 2,18 740.820.224.591 523.292.478.475 434.835.840.413 net of current maturities
Total Liabilitas Jangka Panjang 780.401.506.960 544.401.219.080 439.016.352.180 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 1.159.349.619.061 786.121.317.784 644.313.695.531 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value

Rp100 per saham of Rp100 per share
Modal dasar - 6.000.000.000 Authorized -
saham biasa 6,000,000,000
Modal ditempatkan dan disetor common shares
penuh - 3.096.031.500 Issued and fully paid -
saham biasa 19 309.603.150.000 309.603.150.000 309.603.150.000 3,096,031,500
common shares
Tambahan modal disetor, neto 1d,2,19 210.314.512.176 210.314.512.176 210.314.512.176 Additional paid-in capital, net
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 19 7.500.000.000 6.500.000.000 4.000.000.000 Appropriated
Tidak ditentukan
penggunaannya 205.180.916.725 245.273.893.799 217.669.259.343 Unappropriated
Selisih atas Difference arising from
akuisisi acquisition of
kepentingan 1d,2 (171.481.168) (171.481.168) (171.481.168) non-controlling interest
non-pengendali
Penghasilan komprehensif lain 2 556.244.643.773 (364.178.146) 1.475.806.805 Other comprehensive income
TOTAL EKUITAS TOTAL EQUITY

YANG DAPAT ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA TO EQUITY HOLDERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 1.288.671.741.506 771.155.896.661 742.891.247.156 OF THE PARENT ENTITY
KEPENTINGAN NON-CONTROLLING
NONPENGENDALI 1d,2,24 115.321.792.572 110.154.015.034 93.515.869.446 INTEREST
Total Ekuitas 1.403.993.534.078 881.309.911.695 836.407.116.602 Total Equity
TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES AND

DAN EKUITAS 2.563.343.153.139 1.667.431.229.479 1.480.720.812.133 EQUITY
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA

DAN ENTITAS ANAKNYA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal INCOME
31 Desember 2015 For the Year
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ended December
Tahun yang Berakhir pada Tanggal

31 Desember/Year ended December 31
2014
(Disajikan kembali/
As restated)
Catatan/ (Catatan 31/
Notes 2015 Note 31)
PENJUALAN DAN PENDAPATAN 2,20 198.932.423.404 256.499.390.082 SALES AND REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN

DAN PENDAPATAN 2,21,23 61.764.186.884 76.376.502.995 COST OF SALES AND REVENUE
LABA BRUTO 137.168.236.520 180.122.887.087 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,6,22a,23 14.582.419.622 13.341.341.216 Selling expenses

Beban umum dan 2,12, General and administrative
administrasi 13,22b,23 98.374.428.144 78.169.198.769 expenses
Beban operasional, properti, Property, operational, maintenance
pemeliharaan dan energi 2,22c,23 18.997.499.408 18.024.100.083 and energy expenses
Beban manajemen dan lisensi 2,6,25 9.518.449.110 9.921.114.163 Management and license fees
Beban operasional lain 2,9,12 4.826.964.743 4.721.011.923 Other operational expenses
Pendapatan operasional lain 2 (3.926.220.110) (1.690.417.210) Other operational income
(LOSS) INCOME FROM
(RUGI) LABA USAHA (5.205.304.397) 57.636.538.143 OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2 11.567.094.969 13.968.144.003 Finance income
Pajak final atas Final tax
pendapatan keuangan (1.224.578.385) (1.546.295.467) on finance income
Beban keuangan 2 (44.537.084.095) (38.043.171.990) Finance cost
(RUGI) LABA SEBELUM PAJAK (LOSS) INCOME BEFORE

FINAL DAN BEBAN FINAL TAX AND INCOME
PAJAK PENGHASILAN (39.399.871.908) 32.015.214.689 TAX EXPENSE
PAJAK FINAL 2 (1.439.403.331) (4.075.226.509) FINAL TAX

(RUGI) LABA SEBELUM (LOSS) INCOME BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (40.839.275.239) 27.939.988.180 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX EXPENSE

PENGHASILAN 2,16 - -
(RUGI) LABA TAHUN BERJALAN (40.839.275.239) 27.939.988.180 (LOSS) INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE

KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of provision
penyisihan imbalan pasca-kerja for post-employment
karyawan 2,23 (2.540.897.290) (2.090.154.021) benefits
Surplus revaluasi aset tetap 2,12 558.875.823.350 - Revaluation surplus of fixed assets
Pos yang akan direklasifikasi Item that may be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Difference arising
Selisih kurs dari penjabaran from translation
laporan keuangan of foreign currency
dalam mata uang asing 2 288.797.623 42.710.934 financial statements
Total penghasilan komprehensif lain 556.623.723.683 (2.047.443.087) Total other comprehensive income

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
KONSOLIDASIAN (lanjutan) INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year
31 Desember 2015 ended December
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 31, 2015
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
T
a
h
u
n
y
a
n
g
B
e
r
a
k
h
i
r
p
a
d
a
T
a
n
g
g
a
l
3
1
D
e
s
e
m
b
e
r
/
Y
e
a
r
e
n
d
e
d
D
e

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
KONSOLIDASIAN (lanjutan) INCOME (continued)
c
e
m
b
e
r
3
1
Catatan/
Notes 2015
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF

TAHUN BERJALAN 515.784.448.444
(Rugi) laba tahun berjalan yang dapat

diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (39.092.977.074)
Kepentingan nonpengendali 2,24 (1.746.298.165)
TOTAL (40.839.275.239)
Total penghasilan komprehensif

tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk 517.515.844.845
Kepentingan nonpengendali 2,24 (1.731.396.401)
Total 515.784.448.444
(RUGI) LABA PER SAHAM DASAR

YANG DIATRIBUSIKAN
KEPADA PEMILIK
ENTITAS INDUK 2
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.

TBK DAN ENTITAS ANAKNYA
AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED STATEMENT
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember
OF CHANGES IN EQUITY
2015 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
For the Year ended December 31, 2015
(Expressed in Rupiah, unless otherwise
stated)
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/

Attributable to equity holders of parent entity
Penghasilan komprehensif lain/

Other comprehensive income
Selisih kurs
dari penjabaran
laporan
Selisih atas keuangan dalam
akuisisi mata uang
kepentingan asing/
nonpengendali/ Differences Surplus
Saldo Laba/ Retained Earnings Difference arising from Revaluasi
Modal ditempatkan Tambahan arising from translation of Laba (Rugi) Aset Tetap/ Kepentingan
dan disetor penuh/ modal disetor/ Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of foreign Aktuaria Revaluation nonpengendali/
Catatan/ Issued and fully Additional penggunaannya/ penggunaannya/ non currency Actuarial surplus Total/ Non- Total Ekuitas/
Notes paid capital paid-in capital Appropriated Unappropriated controlling financial Gain (Losses) of Fixed Assets Total controlling Total Equity
interest statements interest
Saldo per 31 Desember 2013,
seperti yang dilaporkan Balance as of December 31. 2013,
sebelumnya 309.603.150.000 210.314.512.176 4.000.000.000 217.509.799.482 (171.481.168) 718.428.497 - - 741.974.408.987 93.516.109.575 835.490.518.562 as previously reported
Dampak atas penerapan Effect of implementation

PSAK No. 24 (Revisi 2013) 31 - - - 159.459.861 - - 757.378.308 - 916.838.169 (240.129) 916.598.040 of SFAS No. 24 (Revised 2013)
Saldo per 1 Januari 2014 Balance as of January 1, 2014

setelah penyajian kembali 309.603.150.000 210.314.512.176 4.000.000.000 217.669.259.343 (171.481.168) 718.428.497 757.378.308 - 742.891.247.156 93.515.869.446 836.407.116.602 as restated
Laba tahun berjalan 2014 - - - 30.104.634.456 - - - - 30.104.634.456 (2.164.646.276) 27.939.988.180 Income for the year 2014
Pembentukan cadangan umum 19 - - 2.500.000.000 (2.500.000.000 ) - - - - - - - Allocation for general reserve
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from

non-pengendali 1,24 - - - - - - - - - 19.010.250.000 19.010.250.000 non-controlling interest
Selisih kurs dari penjabaran Differences arising from translation

laporan keuangan dalam of foreign currency
mata uang asing - - - - - 42.710.934 - - 42.710.934 - 42.710.934 financial statements
Kerugian aktuarial atas liabilitas Actuarial loss on post-employment

imbalan pasca-kerja - - - - - - (1.882.695.885) - (1.882.695.885) (207.458.136) (2.090.154.021) benefit liability
Saldo per 31 Desember 2014 309.603.150.000 210.314.512.176 6.500.000.000 245.273.893.799 (171.481.168) 761.139.431 (1.125.317.577 ) - 771.155.896.661 110.154.015.034 881.309.911.695 Balance per December 31, 2014
Laba tahun berjalan 2015 - - - (39.092.977.074 ) - - - - (39.092.977.074) (1.746.298.165) (40.839.275.239) Income for the year 2015
Pembentukan cadangan umum 19 - - 1.000.000.000 (1.000.000.000 ) - - - - - - - Allocation for general reserve
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from

non-pengendali 1,24 - - - - - - - - - 6.899.173.939 6.899.173.939 non-controlling interest
Revaluation surplus of fixed

Surplus revaluasi aset tetap 12 - - - - - - - 558.875.823.350 558.875.823.350 - 558.875.823.350 assets
Kerugian aktuarial atas liabilitas Actuarial loss on post-employment

imbalan pasca-kerja - - - - - - (2.555.799.054 ) - (2.555.799.054) 14.901.764 (2.540.897.290) benefit liability
Selisih kurs dari penjabaran Differences arising from translation

laporan keuangan dalam of foreign currency
mata uang asing - - - - - 288.797.623 - - 288.797.623 - 288.797.623 financial statements
Saldo per 31 Desember 2015 309.603.150.000 210.314.512.176 7.500.000.000 205.180.916.725 (171.481.168) 1.049.937.054 (3.681.116.631 ) 558.875.823.350 1.288.671.741.506 115.321.792.572 1.403.993.534.078 Balance per December 31, 2015
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated financial statements taken as a whole.
6

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year
31 Desember 2015 ended December
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 31, 2015
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
T
a
h
u
n
y
a
n
g
B
e
r
a
k
h
i
r
p
a
d
a
T
a
n
g
g
a
l
3
1
D
e
s
e
m
b
e
r
/
Y
e
a
r
e
n
d
e
d
D
e
c
e
m
b
e
r
3
1
7

Catatan/
Notes 2015 The
accompanyi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS
ng notes to
OPERASI
the
Penerimaan kas dari tamu
consolidate
dan pelanggan 217.709.175.735
d financial
Penerimaan dari statements
(pembayaran untuk)
form an
aktivitas operasi lainnya 15.976.748.567
integral part
Penerimaan bunga 10.367.243.863
of these
Pembayaran kas kepada
consolidate
pemasok dan pihak lain (171.933.814.236)
d financial
Pembayaran pajak (36.947.438.987)
statements
Pembayaran bunga (46.739.022.871)
taken as a
Kas Neto (Digunakan untuk) Diperoleh dari whole.
Aktivitas Operasi (11.567.107.929)

INVESTASI
Pencairan (penempatan) deposito
berjangka 38.200.000.000
Penambahan
aset real estat 10 (19.328.860.227)
Kenaikan uang muka
pembelian (13.893.314.418)
Penambahan aset tetap 12 (36.195.013.138)
Penyertaan saham 1d (15.973.127.469)
Penambahan aset dalam
pembangunan 11 (172.549.268.858)
Hasil (pembelian) penjualan 12
aset tetap 3.300.000
Uang muka pemesanan saham (121.065.000.000)
Kas Neto Digunakan untuk

Aktivitas Investasi (340.801.284.110)
PENDANAAN
Penambahan utang jangka panjang 18 390.348.984.993
Kenaikan kepentingan nonpengendali 24 6.899.173.939
Pembayaran utang
kepada pemegang saham (7.502.931.477)
Pembayaran utang jangka panjang (50.804.734.932)
Kenaikan piutang pihak berelasi (2.152.000.000)
Kenaikan (penurunan) utang pihak berelasi 1.635.602.599

Kenaikan piutang pemegang saham (824.128.571)
Kas Neto Diperoleh dari

Aktivitas Pendanaan 337.599.966.551
(PENURUNAN) KENAIKAN NETO KAS
DAN SETARA KAS (14.768.425.488)
KAS DAN SETARA KAS
AWAL TAHUN 4 38.206.784.445
Pengaruh perubahan kurs
mata uang asing 238.584.997
KAS DAN SETARA KAS
AKHIR TAHUN 4 23.676.943.954
secara keseluruhan.
Catatan atas
laporan
keuangan
konsolidasian
terlampir
merupakan
bagian yang tidak
terpisahkan dari
laporan
keuangan
konsolidasian ini
8

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2015 dan As of December 31, 2015
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal and For the Year Then
Tersebut Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”)

PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (the “Company”)
didirikan di Republik Indonesia pada tanggal
was established in the Republic of Indonesia
15 Desember 2000 berdasarkan Akta
on December 15, 2000 based on the Notarial
Pendirian No. 53 dari notaris Sugito
Deed No. 53 of Sugito Tedjamulja, S.H.. The
Tedjamulja, S.H.. Akta Pendirian telah
Deed of Establishment was approved by the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Ministry of Laws and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam
Republic of Indonesia in its Decision Letter
Surat Keputusannya No. C-27344
No. C-27344 HT.01.01.TH.2003 dated
HT.01.01.TH.2003 tanggal
November 14, 2003. The Deed of
14 November 2003. Akta Pendirian ini telah
Establishment has been registered at the
didaftarkan di Kantor Pendaftaran
Registration Office of the Department of
Perusahaan Dinas Perindustrian dan
Trade and Industry in Badung
Perdagangan Kabupaten Badung
No. 1342/RUB.22-08/II/2007 dated February
No. 1342/RUB.22-08/II/2007 tanggal
7, 2007, and published in State Gazette of the
7 Februari 2007, akta mana telah diumumkan
Republic of Indonesia No. 44 dated May 30,
dalam Berita Negara Republik Indonesia
2008, Supplement No. 7433.
No. 44 tanggal 30 Mei 2008, Tambahan Berita
Negara No. 7433.
Status Perusahaan telah diubah dari

The Company’s status has been changed
penanaman modal asing menjadi penanaman
from foreign investment company (PMA) to
modal dalam negeri berdasarkan
domestic investment company based on the
surat keputusan dari Badan Koordinasi
approval letter of the Capital Investment
Penanaman Modal (BKPM) No. 26/1/IU/I/
Coordinating Board (BKPM) No. 26/1/IU/I/
PMDN/PARIWISATA/2012 tanggal 20 Juli
PMDN/PARIWISATA/2012 dated July 20,
2012 tentang Izin Usaha Penyediaan
2012 regarding Business License of
Akomodasi.
Accomodation Service.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar

In accordance with Article 3 of the
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan
Company’s Articles of Association, the scope
Perusahaan terutama meliputi penyediaan
of its activities is to engage in the cottage
jasa akomodasi (cottage) yang kemudian
industry which is later on changed into
berubah menjadi bidang jasa akomodasi
cottage and hotel industry. The amendment in
(cottage) dan bidang perhotelan. Perubahan
Article 3 of the Company’s Articles of
atas pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan
Association is by Deed No. 23 dated January
adalah dengan Akta No. 23 tanggal
16, 2012 of Notary Novita Puspitarini, S.H.,
16 Januari 2012 yang dibuat dihadapan
whereby there has been separation between
Notaris Novita Puspitarini, S.H., dimana telah
the Company’s main business activities and
dilakukan pemisahan kegiatan usaha utama
the Company’s supporting business activities.
Perusahaan dengan kegiatan usaha
The Company is domiciled in Badung, Bali.
penunjang Perusahaan. Perusahaan
The Company is the owner of Alila Ubud
berdomisili di Badung, Bali. Perusahaan
Hotel which has been commercially operating
adalah pemilik Hotel Alila Ubud yang telah
since December 1996 and located in Desa
beroperasi secara komersial sejak Desember
Melinggih Kelod Payangan, Ubud, Gianyar,
1996 dan berlokasi di Desa Melinggih Kelod
Bali and Alila Villas Uluwatu which has been
Payangan, Ubud, Gianyar, Bali dan Alila Villas
commercially operating since June 2009 and
Uluwatu yang telah beroperasi secara
located in Pecatu, Bali.
komersial sejak Juni 2009 dan berlokasi di
Pecatu, Bali.
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan

Based on the Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham No. 136 tanggal
Statement No. 136 dated January 20, 2011 of
20 Januari 2011 dibuat dihadapan Aulia
Aulia Taufani, S.H., substitute of Sutjipto,
Taufani, S.H., pengganti Sutjipto, S.H.,
S.H., Notary in Jakarta, the Company
Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan
reinstated its capital structure after the initial
menyatakan kembali struktur permodalan
public offering/IPO, to be as follows:
setelah penawaran umum saham/IPO,
menjadi sebagai berikut:
 Modal dasar Perusahaan berjumlah
 Authorized capital of the Company
Rp600.000.000.000 terbagi atas
amounted to Rp600,000,000,000 divided
6.000.000.000 saham dengan nilai
into 6,000,000,000 shares each with par
nominal Rp100 tiap lembar saham.
value of Rp100.
 Modal ditempatkan Perusahaan berjumlah
 Issued capital of the Company amounted
to Rp285,714,250,000 divided into
2.857.142.500 saham, masing-masing
2,857,142,500 shares, each with a par
dengan nilai nominal Rp100.
value of Rp100.
Akta ini telah diterima dan dicatat di dalam

This Deed was received and recorded in the
database Sistem Administrasi Badan Hukum
database Administration System of the
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
Ministry of Laws and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan
Republic of Indonesia based on letter No.
surat No. AHU-AH.01.10-05216 tanggal
AHU-AH.01.10-05216 dated February 21,
21 Februari 2011.
2011.
Perubahan terakhir Anggaran Dasar

The latest amendment of the Company’s
Perusahaan dengan Akta No. 158 tanggal
Articles of Association by Deed No. 158
26 Juni 2012 yang dibuat di hadapan Notaris
dated June 26, 2012 of Notary Aryanti
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn., Notaris di
Artisari, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, in
Jakarta, dimana Perusahaan menyatakan
which the Company reinstated its capital
struktur permodalan setelah Penambahan
structure after Capital Increase without
Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
Preemptive Rights (PMTHMETD), to be as
Dahulu (PMTHMETD) adalah sebagai berikut
follows (Note 19):
(Catatan 19):
 Modal dasar Perusahaan berjumlah
 Authorized capital of the Company
amounted to Rp600,000,000,000 divided
6.000.000.000 saham dengan nilai
into 6,000,000,000 shares each with par
nominal Rp100 tiap lembar saham.
value of Rp100.
 Modal ditempatkan dan disetor
 Issued and paid-up capital of the
Perusahaan berjumlah
Company amounted
to
3.096.031.500 saham, masing-masing
Rp309,603,150,000 divided into
dengan nilai nominal Rp100.
3,096,031,500 shares, each with a par
value of Rp100.
Akta ini telah mendapatkan persetujuan
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
This Deed was approved by Ministry of Laws
Republik Indonesia berdasarkan surat
and Human Rights of the Republic of
No. AHU-42335.AH.01.02.Tahun 2012
Indonesia based on letter No. AHU-
tanggal 3 Agustus 2012.
42335.AH.01.02.Tahun 2012 dated
August 3, 2012.
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Pada tanggal 19 Juni 2015, Rapat Umum

On June 19, 2015, the Annual General
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan,
Meeting of Shareholders of the Company
sesuai dengan Akta Risalah Rapat Umum
pursuant to the Deed of Minutes of Meeting of
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No.
General Meeting of the Company’s
68 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam
Shareholders No. 68 made before Notary
S.H., M.Kn., memutuskan diantaranya:
Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved among
1. Menyetujui dan mengesahkan penetapan
others:
dan penggunaan laba bersih Perusahaan
1. Approved and authorized the
yang berasal dari tahun buku yang
establishment and use of the Company’s
berakhir pada tanggal 31 Desember
net income for the year ended
2014;
December 31, 2014;
2. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar
2. Approved the changes in the Company’s
Perseroan, dalam rangka penyesuaian
Articles of Association, to conform with
dengan POJK 32/2014 dan POJK
POJK 32/2014 and POJK 33/2014;
33/2014;
3. Approved the re-appointment of the
3. Persetujuan pengangkatan dan
Directors and Board of Commissioners;
penunjukan kembali anggota Direksi dan
anggota Dewan Komisaris;
4. Approved the granting of authority to the
4. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan
Board of Directors to transfer and/or
wewenang kepada Direksi Perusahaan
pledge more than 50% (fifty percent) of
untuk mengalihkan dan/atau menjadikan
the Company’s assets as collateral under
lebih besar dari 50% (lima puluh persen)
the Company’s name to obtain new
kekayaan sebagai jaminan utang atas
financing from bank and bonds or
nama Perusahaan guna mendapatkan
securities offering within 1 (one) or more
pendanaan baru yang berasal dari
transactions which are related to each
sumber perbankan dan penerbitan
other or not.
obligasi atau surat berharga, dalam 1
(satu) transaksi atau lebih, baik yang
berkaitan satu sama lain maupun tidak.

sesuai dengan Akta Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan
Perusahaan No. 82 yang dibuat oleh Notaris
Shareholders No. 82 made before Notary
Jose Dima Satria S.H., M.Kn., memutuskan
Jose Dima Satria S.H., M.Kn., resolved
diantaranya:
among others:
1. Menyetujui dan mengesahkan penetapan
1. Approved and authorized the
dan penggunaan laba bersih Perusahaan
establishment and use of the Company’s
yang berasal dari tahun buku yang
net income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember
December 31, 2013;
2013;
2. Menyetujui atas tindakan Direksi
2. Approved the subordination agreement
Perusahaan dalam hal melakukan
signed by the Board of Directors with
penandatanganan perjanjian subordinasi
PT Bank CIMB Niaga Tbk for loan facility
dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk terkait
between PT Bank CIMB Niaga Tbk and
dengan fasilitas kredit yang diberikan
PT Bukit Nusa Harapan, a subsidiary;
oleh PT Bank CIMB Niaga Tbk kepada
PT Bukit Nusa Harapan yang merupakan
entitas anak Perusahaan;
10
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) b. Establishment of the Company (continued)

sesuai dengan Akta Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan
Perusahaan No. 82 yang dibuat oleh Notaris
Shareholders No. 82 made before Notary Jose
Jose Dima Satria S.H., M.Kn., memutuskan
Dima Satria S.H., M.Kn., resolved among
diantaranya: (lanjutan)
others: (continued)
3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan
3. Approved the granting of authority to the
wewenang kepada Direksi Perusahaan
Board of Directors to transfer and/or
untuk mengalihkan dan/atau menjadikan
pledge more than 50% (fifty percent) of
lebih besar dari 50% (lima puluh persen)
the Company’s assets as collateral under
kekayaan sebagai jaminan utang atas
the Company’s name to obtain new
nama Perusahaan guna mendapatkan
financing from bank and bonds or
pendanaan baru yang berasal dari
securities offering within 1 (one) or more
sumber perbankan dan penerbitan
transactions which are related to each
obligasi atau surat berharga, dalam 1
other or not.
(satu) transaksi atau lebih, baik yang
berkaitan satu sama lain maupun tidak.
Pada tanggal 27 November 2014, Perusahaan

On November 27, 2014, Extraordinary
telah mengadakan Rapat Umum Pemegang
General Meeting of Shareholders (RUPSLB)
Saham Luar Biasa (RUPSLB), dibuat
pursuant to the Deed No. 59 made before
dihadapan Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.,
Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., in
Notaris di Jakarta Selatan, berdasarkan Akta
South Jakarta, the shareholders approved the
No. 59, para Pemegang Saham, menyetujui:
following:
1. Penambahan modal tanpa Hak Memesan
1. The capital increase without Preemptive
Efek Terlebih Dahulu (HMETD), adalah
Rights (HMETD), at a maximum of
sebanyak-banyaknya 309.603.100 lembar
309,603,100 shares or 9,999% of the
saham biasa adalah 9,999% dari jumlah
total issued and paid-up capital of the
modal ditempatkan dan disetor
Company. The price for the capital
Perusahaan saat ini. Harga pelaksanaan
increase without Preemptive Rights is
penambahan modal tanpa HMETD
Rp582;
adalah Rp582;
2. Mengangkat Tuan Candelario Tambis
selaku Komisaris Independen Perseroan
2. To appoint Mr. Candelario Tambis as an
dengan masa jabatan sesuai dengan sisa
Independent Commissioner with the
masa jabatan Direksi dan Komisaris
same term as remaining term of the
Perusahaan lainnya.
previous Directors and Commissioner by
the Company.
Berdasarkan keterbukaan informasi yang
Based on the Company’s Disclosure of
telah dilakukan oleh Perusahaan pada tanggal
Information in its letter No.
19 Desember 2014 melalui surat dengan
Ref:014/XII/BUV/2014, dated December 19,
No.Ref.014/XII/BUV/2014, maka Perusahaan
2014, the Company decided to temporarily
menunda untuk sementara waktu atas
postpone the capital increase without
penerbitan saham baru melalui penambahan
Preemptive Rights.
modal tanpa HMETD.
Entitas induk langsung dan entitas induk

The direct and ultimate holding entity of the
terakhir Perusahaan adalah PT Asia Leisure
Company is PT Asia Leisure Network which
Network yang memiliki persentase
has 35.30% ownership of the Company as of
kepemilikan sebesar 35,30% pada tanggal
December 31, 2015.
31 Desember 2015.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 30 Juni 2010, Perusahaan

On June 30, 2010, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif pendaftaran
effective statement of share registration
saham dari Ketua Badan Pengawas Pasar
No. S-5931/BL/2010 from the Chairman of the
Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-
Capital Market and Financial Institution
LK) dengan surat No. S-5931/BL/2010 atas
Supervisory Agency (BAPEPAM-LK) for its
penawaran umum perdana sejumlah
initial public offering of 857,142,500 common
857.142.500 lembar saham biasa. Pada
shares. On July 12, 2010, these shares were
tanggal 12 Juli 2010, seluruh saham
listed on the Indonesia Stock Exchange.
Perusahaan tersebut telah dicatatkan pada
Bursa Efek Indonesia.
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan

Capital Increase Without Pre-emptive
Efek Terlebih Dahulu
Rights
Sesuai dengan keputusan Rapat Umum
Based on the Extraordinary General Meeting
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB)
of Shareholders (RUPSLB) on June 8, 2012,
yang diselenggarakan pada tanggal 8 Juni
the Company increased the authorized and
2012, Perusahaan telah melakukan
paid-up capital whereby the capital increase
peningkatan modal ditempatkan dan disetor
was conducted
dimana peningkatan modal tersebut dilakukan
without Pre-emptive Rights
tanpa HMETD sebesar 238.889.000 saham
totaling 238,889,000 shares with nominal value
dengan nilai nominal Rp100 (Catatan 19).
amounting to Rp100 (Note 19).
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and

Employees
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary Annual

Saham Tahunan Perusahaan No. 68 tanggal Shareholder Meeting No. 68 dated June 19,
19 Juni 2015 yang dibuat di Notaris Ashoya 2015, made before Notary Ashoya Ratam
Ratam S.H., M.Kn. dan Akta No. 30 tanggal S.H., M.Kn. and Deed No. 30 dated
30 Januari 2015, yang dibuat dihadapan Jose January 30, 2015, made before Notary Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in South
Admistrasi Jakarta Selatan, susunan Dewan Jakarta, the Company’s Boards of
Komisaris dan Direksi Perusahaan pada Commissioners and Directors as of
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 adalah December 31, 2015 and 2014, are as follows:
sebagai berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Okie Rehardi Lukita : President Commissioner
Komisaris : John Daniel Rasjad : Commissioner
Komisaris : Gunawan Angkawibawa : Commissioner
Komisaris Independen : Susilo Sudjono : Independent Commissioner
Komisaris Independen : Candelario Tambis : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors

Presiden Direktur : Franky Tjahyadikarta : President Director
Direktur : Hendry Utomo : Director
Direktur : Winarti Soemirat Gondokarjono : Director
Direktur : I Nyoman Tri Suryanegara Lingga : Director
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan

c. Boards of Commissioners, Directors and
(lanjutan)
Employees (continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada

As of December 31, 2015, the composition of
tanggal 31 Desember 2015 adalah sebagai
the Company’s Audit Committee are as
berikut:
follows:
Komite Audit Audit Committee

Ketua Komite Audit : Candelario Tambis : Head of Audit Committee
Anggota : Susilo Sudjono : Member
Anggota : Nancy Darwin : Member
Susunan Komite Audit Perusahaan pada

As of December 31, 2014, the composition of
tanggal 31 Desember 2014 sesuai dengan
the Company’s Audit Committee in
Akta Rapat Umum Pemegang Saham
accordance to the Deed of Annual
Tahunan No. 12 tanggal 24 Juni 2011 adalah
Shareholder’s Meeting No. 12 dated
sebagai berikut:
June 24, 2011 are as follows:
Komite Audit Audit Committee

Ketua Komite Audit : Susilo Sudjono : Head of Audit Committee
Anggota : Hoedrato Lukiman : Member
Anggota : Nancy Darwin : Member
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014,

As of December 31, 2015 and 2014, the
jumlah karyawan permanen Perusahaan
Company has a total of 381 and 362
masing-masing adalah 381 dan 362 karyawan
permanent employees, respectively
(tidak diaudit).
(unaudited).
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan
d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi
Associated Companies
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total
The percentages of ownership of the
aset Entitas Anak dan entitas asosiasi adalah
Company and total assets of the Subsidiaries
sebagai berikut:
and associated companies are as follows:
Tahun Persentase kepemilikan/
Beroperasi Percentage of ownership
Komersial/
Year of
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation December 31, 2015 December 31, 2014
PT Bukit Lagoi Villa Bintan Jasa Akomodasi 2010 99,79% 99,79%

(hotel dan cottage)
dan real estat/
Accomodation
(hotels and cottage)
and real estate industry
PT Sitaro Mitra Abadi Jakarta Jasa Akomodasi - 80,29% 80,29%

(cottage) dan
perhotelan/
Accomodation
(cottage) and hotels
PT Bukit Lentera Jakarta Perhotelan, penyedia makanan - 60,00% 60,00%

Sejahtera dan minuman dan jasa/
Hospitality, food and beverage
and services
PT Bukit Borobudur Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) - 99,00% 99,00%

dan perhotelan/
Accomodation
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Companies (continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total The percentages of ownership of the

aset Entitas Anak dan entitas asosiasi adalah Company and total assets of the Subsidiaries
sebagai berikut: (lanjutan) and associated companies are as follows:
(continued)
Tahun Persentase kepemilikan/
Beroperasi Percentage of ownership
Komersial/
Year of
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation December 31, 2015 December 31, 2014
PT Bukit Nusa Harapan Bali Jasa Akomodasi 2012 60,00% 60,00%

(hotel dan cottage)
dan real estat/
Accomodation
PT Bukit Bali Permai Jakarta Perdagangan, pembangunan, - 99,00% 99,00%

industri, pertanian, percetakan,
pengangkutan, perbengkelan dan jasa/
Trading, construction, industry,
agricultural, printing, transportation,
workshops and services
PT Kharisma Jawara Abadi Jakarta Perdagangan, pembangunan, - 51,00% -

real estat, jasa, industri kerajinan dan
percetakan/
Trading, construction, real estate,
services, industry craft and
printing
PT Mandra Alila Jakarta Jasa Akomodasi (hotel dan cottage)/ 1995 99,00% -
Accomodation (hotels and cottage)
Entitas Asosiasi/
Associated Companies
Alila Hotels and Resorts Ltd. Singapura/ Investment holding dan 2001 20,00% 20,00%
(AHR) Singapore manajemen resor/
Investment holding and
resort management
PT Dialog Mitra Sukses Jakarta Jasa Akomodasi (cottage)

dan perhotelan/ - 49,00% 49,00%
Accomodation
Rincian mengenai entitas anak dari PT Bukit Bali Permai adalah sebagai berikut:
PT Bukit Awani Sejahtera Jakarta Bidang jasa/ - 99,00% 99,00%

Services
Total Aset Sebelum Eliminasi/

Tahun Total Assets Before Eliminations
Beroperasi (dalam ribuan Rupiah/in thousand
Rupiah) Komersial/
Year of
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation Desember 31, 2015 December 31, 2014
PT Bukit Lagoi Villa Bintan Jasa Akomodasi 2010 596.818.068 573.407.469

(hotel dan cottage)
dan real estat/
Accomodation
PT Sitaro Mitra Abadi Jakarta Jasa Akomodasi - 9.632.086 9.620.525

(cottage) dan
perhotelan/
Accomodation
PT Bukit Lentera Sejahtera Jakarta Perhotelan, penyedia makanan - 397.694.726 297.864.871

dan minuman dan jasa/
Hospitality, food and beverage
and services
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Companies (continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total The percentages of ownership of the

aset Entitas Anak dan entitas asosiasi adalah Company and total assets of the Subsidiaries
sebagai berikut: (lanjutan) and associated companies are as follows:
(continued)
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tahun Total Assets Before Eliminations
Beroperasi (dalam ribuan Rupiah/in thousand Rupiah)
Komersial/
Year of
Subsidiaries Domicile Business Activity Operation Desember 31, 2015 December 31, 2014
PT Bukit Borobudur Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) - 9.935.078 9.736.592

dan perhotelan/
Accomodation
PT Bukit Nusa Harapan Bali Jasa Akomodasi 2012 221.345.431 195.570.240

(hotel dan cottage)
dan real estat/
Accomodation
PT Bukit Bali Permai Jakarta Perdagangan, pembangunan, - 33.041 16.463

industri, pertanian, percetakan,
pengangkutan, perbengkelan dan jasa/
Trading, construction, industry,
agricultural, printing, transportation,
workshops and services
PT Kharisma Jawara Abadi Jakarta Perdagangan, pembangunan, - 69.774.178 -

real estat, jasa, industri kerajinan dan
percetakan/
Trading, construction, real estate,
services, industry craft and
printing
PT Mandra Alila Bali Jasa Akomodasi (hotel dan cottage)/ 1995 69.213.719 -
Accomodation (hotels and cottage)
Entitas Asosiasi/
Associated Company
Alila Hotels and Resorts Ltd Singapura/ Investment holding dan 2001 28.023.577 24.550.439
(AHR) Singapore manajemen resor/
Investment holding and
resort management
PT Dialog Mitra Sukses Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) - 76.354.094 38.278.555

dan perhotelan/
Accomodation
Rincian mengenai entitas anak dari PT Bukit Bali Permai adalah sebagai berikut:
PT Bukit Awani Sejahtera Jakarta Bidang jasa/ - 26.921 13.769

Services

Entitas Asosiasi (lanjutan) d. Shares Ownership in Subsidiaries and
Associated Companies (continued)
PT Bukit Lagoi Villa PT Bukit Lagoi Villa

Pada 30 September 2010, Perusahaan
menandatangani Akta Pemindahan Hak Atas On September 30, 2010, the Company signed
Saham No. 93 dan 94 masing-masing dengan a Deed of Transfer of Right on Share No. 93
PT Buana Megawisatama dan PT Verizon and 94 with PT Buana Megawisatama and
Indonesia, kedua akta tersebut dibuat PT Verizon Indonesia, respectively, both
dihadapan Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., deeds were covered by Notary Sugito
yang menyatakan bahwa Perusahaan Tedjamulja, S.H., which stated that the
menyetujui untuk mengambil alih 116.170.560 Company agreed to acquire 116,170,560
lembar saham PT Bukit Lagoi Villa (BLV) dari shares of PT Bukit Lagoi Villa (BLV) from
PT Buana Megawisatama dengan harga PT Buana Megawisatama at a purchase price
pembelian sebesar Rp116.170.560.000 dan amounting to Rp116,170,560,000 and acquire
mengambil alih 1.173.440 lembar saham 1,173,440 shares of BLV from PT Verizon
BLV dari PT Verizon Indonesia dengan harga Indonesia at a purchase price amounting to
pembelian sebesar Rp1.173.440.000. Jumlah Rp1,173,440,000. Total number of shares
keseluruhan saham yang diakuisisi acquired by the Company represents 100% of
Perusahaan tersebut seluruhnya merupakan the authorized, paid-in and issued capital of
100% dari modal dasar, modal disetor dan BLV.
modal ditempatkan BLV.
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah
menyampaikan Surat No. 145/X/BUV/2010 For the above matter, the Company has
tanggal 6 Oktober 2010 ke BAPEPAM-LK dan submitted Letter No. 145/X/BUV/2010 dated
menyampaikan informasi kepada pemegang October 6, 2010 to BAPEPAM-LK and
saham melalui situs web IDXnet milik Bursa provided the information to shareholders
Efek Indonesia dengan nomor through website IDXnet owned by the
surat/pengumuman 147/X/BUV/2010 tanggal Indonesia Stock Exchange with
7 Oktober 2010. letter/announcement number 147/X/BUV/2010
dated October 7, 2010.
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham
tanggal 30 Maret 2011 oleh dan antara Based on the Sale and Purchase of Shares
Perusahaan dan PT Asia Leisure Network Agreement dated March 30, 2011 by and
(ALN), telah disetujui oleh pemegang saham between the Company and PT Asia Leisure
melalui Akta Pernyataan Keputusan Network (ALN), the Shareholders approved
Pemegang Saham PT Bukit Lagoi Villa No.80 through Shareholders Decision Statement of
tanggal 30 Maret 2011 dibuat dihadapan PT Bukit Lagoi Villa No. 80 dated
Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., Notaris di March 30, 2011, of Sugito Tedjamulja, S.H.,
Jakarta, penjualan 250.000 lembar saham Notary in Jakarta, the sale of 250,000 shares
yang dimilikinya dengan nilai nominal setiap owned by the Company with a nominal value
saham sebesar Rp1.000 atau sebesar per share of Rp1,000 or amounting to
Rp250.000.000 kepada ALN, dengan nilai Rp250,000,000 to ALN, with the total sale and
transaksi jual beli saham sebesar purchase transaction of shares amounting to
Rp1.000.000.000. Akta ini telah diterima dan Rp1,000,000,000. This Deed was received
dicatat di dalam database Sistem Administrasi and recorded in the database Administration
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak System of the Ministry of Laws and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia with letter
berdasarkan surat No.AHU-AH.01.10-09748 No. AHU-AH.01.10-09748 dated
tanggal 31 Maret 2011. March 31, 2011.
Selisih antara harga penjualan dengan nilai

buku saham yang dijual tersebut dicatat pada The difference between the selling price and
akun “Tambahan Modal Disetor” sebesar the book values of those shares is recorded
Rp656.874.309 (Catatan 19). under “Additional Paid-in Capital” amounting
to Rp656,874,309 (Note 19).
Entitas Asosiasi (lanjutan) Associated Company (continued)
PT Bukit Lagoi Villa (lanjutan) PT Bukit Lagoi Villa (continued)
Penjualan saham ini membuat persentase

This sale of shares brought the Company’s
kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar
percentage of ownership to 99.79%.
99,79%.

For the above matter, the Company has
melakukan Keterbukaan Informasi melalui
made the Disclosure of Information in
Surat No. Ref.: 051/III/BUV/2011 tanggal
its Letter No. Ref.: 051/III/BUV/2011 dated
30 Maret 2011 ke BAPEPAM-LK dan Bursa
March 30, 2011 to BAPEPAM-LK and to the
Efek Indonesia.
Indonesia Stock Exchange.
Status BLV telah diubah dari penanaman
BLV’s status has been changed from foreign
modal asing menjadi penanaman modal
investment company to domestic investment
dalam negeri berdasarkan surat keputusan
company based on the approval letter of the
dari Badan Koordinasi Penanaman Modal
Capital Investment Coordinating Board
(BKPM) No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 tanggal
(BKPM) No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 dated
19 April 2013 tentang Perubahan Penyertaan
April 19, 2013 regarding Changes in the
Dalam Modal Perseroan.
Company's Capital Investment.
PT Sitaro Mitra Abadi PT Sitaro Mitra Abadi
Pada 6 April 2010, Perusahaan dan Tuan

Ilham Akbar Habibie menandatangani Akta On April 6, 2010, the Company and Mr. Ilham
Pendirian Perseroan Terbatas PT Sitaro Mitra Akbar Habibie signed the Establishment Deed
Abadi (SMA) No. 29 dari Notaris Sutjipto S.H., No. 29 of Limited Liability Company of
M.Kn. dengan modal dasar sebesar PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) of Notary
Rp1.000.000.000 dan modal disetor sebesar Sutjipto S.H., M.Kn. with authorized capital of
Rp250.000.000 dimana Perusahaan Rp1,000,000,000 and paid-in capital
mengambil 65% bagian dalam modal disetor of Rp250,000,000 whereby the Company
sebanyak 1.625 lembar saham dengan nilai owns 65% of the paid-in capital representing
nominal Rp100.000 atau total sebesar 1,625 shares with a nominal value of
Rp162.500.000 dan Tuan Ilham Akbar Rp100,000 or a total of Rp162,500,000 and
Habibie mengambil 35% bagian dalam modal Mr. Ilham Akbar Habibie owns 35% of the
disetor sebanyak 875 lembar saham dengan paid-in capital representing 875 shares with a
nilai nominal Rp100.000 atau total sebesar nominal value of Rp100,000 or a total of
Rp87.500.000. Rp87,500,000.
Pada 9 November 2010, Perusahaan dan

On November 9, 2010, the Company and
Tuan Ilham Akbar Habibie menandatangani
Mr. Ilham Akbar Habibie signed Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang
Shareholders Decision Statement No. 33 of
Saham No. 33 dari Notaris Sugito Tedjamulja
Notary Sugito Tedjamulja S.H., which
S.H., menyetujui untuk meningkatkan modal
approved the increase in the authorized
dasar menjadi Rp20.000.000.000 dan modal
capital to Rp20,000,000,000 and paid-in
disetor menjadi Rp5.000.000.000 dimana
capital to Rp5,000,000,000 whereby the
Perusahaan mengambil 65% bagian dalam
Company owns 65% of paid-in capital
modal disetor sebanyak 32.500 lembar saham
representing 32,500 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp100.000 atau total
value of Rp100,000 or a total of
sebesar Rp3.250.000.000 dan Tuan Ilham
Rp3,250,000,000 and Mr. Ilham Akbar
Akbar Habibie mengambil 35% bagian dalam
Habibie owns 35% of paid-in capital
modal disetor sebanyak 17.500 lembar saham
representing 17,500 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp100.000 atau total
value of Rp100,000 or a total of
sebesar Rp1.750.000.000.
Rp1,750,000,000.
PT Sitaro Mitra Abadi (lanjutan) PT Sitaro Mitra Abadi (continued)
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has
melakukan Keterbukaan Informasi melalui made the Disclosure of Information in its
Surat No. 121/VI/BUV/2011 tanggal Letter No. 121/VI/BUV/2011 dated
6 Juni 2011 ke BAPEPAM-LK dan Bursa Efek June 6, 2011 to BAPEPAM-LK and to the
Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 30 Desember 2013, On December 30, 2013, based on Deed of
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Shareholders Decision Statement No. 132 of
Pemegang Saham No. 132 dari Notaris Sugito Notary Sugito Tedjamulja S.H., the
Tedjamulja S.H., para pemegang saham shareholders approved the sale of Mr. Ilham
menyetujui untuk penjualan saham perseroan Akbar Habibie 2,790 shares, totaling
milik Tuan Ilham Akbar Habibie sebanyak Rp279,000,000 to the Company and
2.790 lembar dengan total nilai sebesar approved the increase in the paid-in capital
Rp279.000.000 kepada Perusahaan dan from Rp5,000,000,000 to become
menyetujui untuk meningkatkan modal Rp10,000,000,000.
ditempatkan dan disetor penuh dari sebesar
Rp5.000.000.000 menjadi sebesar
Rp10.000.000.000.
Selisih antara kompensasi yang dibayarkan The difference between consideration paid to
kepada Tuan Ilham Habibie dan nilai tercatat Mr. Ilham Habibie and the carrying amount of
kepentingan nonpengendali yang diakuisisi the acquired non-controlling interests of
sebesar Rp171.481.168 disajikan sebagai Rp171,481,168 was presented as
“Selisih atas Akuisisi Kepentingan “Difference Arising from Acquisition of Non-
Nonpengendali” sebagai bagian dari ekuitas controlling Interest” under the equity
yang dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to the equity holders of the parent
entitas induk pada laporan posisi keuangan entity in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Atas peningkatan modal ditempatkan dan For the increase in the issued and fully paid-
disetor tersebut Perusahaan mengambil in capital the Company owns 45,000 shares
bagian sebesar 45.000 lembar dengan total with total value of Rp4,500,000,000.
nilai sebesar Rp4.500.000.000.
Setelah peningkatan tersebut, kepemilikan After the increment, the Company’s

Perusahaan atas SMA menjadi sebesar ownership in SMA become 80,290 shares, or
80.290 lembar saham atau seluruhnya totalling Rp8,029,000,000 (80.29%).
sebesar Rp8.029.000.000 (80,29%).
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has
melakukan Keterbukaan Informasi melalui made the Disclosure of Information in its letter
Surat No. 013/XII/BUV/2013 tanggal No. 013/XII/BUV/2013 dated December 30,
30 Desember 2013 ke Otoritas Jasa 2013 to Financial Service Authorities (OJK).
Keuangan (OJK).

Entitas Asosiasi (lanjutan)
PT Bukit Lentera Sejahtera (lanjutan) PT Bukit Lentera Sejahtera (continued)
Berdasarkan Akta Perjanjian antar Pemegang Based on the Deed of Agreement between
Saham No. 74 tanggal 10 Maret 2011 Shareholders No. 74 dated March 10, 2011,
Perusahaan dengan PT Lentera Cemerlang the Company and PT Lentera Cemerlang
Indah (LCI), mendirikan suatu usaha Indah (LCI) established a joint venture
patungan, PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) company, PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS)
dengan komposisi kepemilikan saham yaitu with the composition of shares ownership of
sebesar 60% untuk Perusahaan dan 40% 60% for the Company and 40% for LCI
untuk LCI sehingga total modal disetor therefore the Company’s total paid-in capital
Perusahaan adalah sebesar Rp1.500.000.000 amounted to Rp1,500,000,000 and LCI
dan LCI adalah sebesar Rp1.000.000.000. amounted to Rp1,000,000,000. In year
Pada tahun ke-11 kerjasama setelah hotel eleventh cooperation after the hotel operates,
beroperasi, Perusahaan akan menjual 11% the Company will sell a 11% shares
kepemilikan sahamnya dalam usaha ownership in the joint venture company to LCI
patungan tersebut kepada LCI dengan harga at a price to be determined based on the
yang akan ditentukan berdasarkan harga rata- average price between the book value and
rata antara nilai buku dengan harga pasar the market value at the time. The deed of
pada saat itu. Akta pendirian BLS telah establishment of BLS is covered by notarial
diaktakan dalam akta Notaris No. 75 tanggal deed No. 75 of Notary Sutjipto, S.H. dated
10 Maret 2011 yang dibuat dihadapan Notaris March 10, 2011.
Sutjipto, S.H.

made the Disclosure of Information in its
Surat No. 045/III/BUV/2011 tanggal 14 Maret
Letter No. 045/III/BUV/2011 dated March 14,
2011 ke BAPEPAM-LK dan Bursa Efek
2011 to BAPEPAM-LK and to the Indonesia
Indonesia.
Stock Exchange.
Pada tahun 2011, Perusahaan menempatkan

In 2011, the Company placed advanced for
uang muka modal saham dipesan di BLS
future stock subscription in BLS amounting
sebesar Rp200.000.000 dan LCI sebesar
Rp200,000,000 and LCI amounting to
Rp1.000.000.000. Pada tahun 2012,
Rp1,000,000,000. In 2012, the Company and
Perusahaan dan LCI meningkatkan modal
LCI increased the paid-in capital amounting
disetor sebesar masing-masing
to Rp19,500,000,000 and
Rp19.500.000.000 dan Rp13.000.000.000
Rp13,000,000,000,
sehingga modal disetor setiap pemegang
respectively, therefore the paid in capital of
saham menjadi sebesar Rp21.000.000.000
each of the shareholder became
dan Rp14.000.000.000.
Rp21,000,000,000 and Rp14,000,000,000,
respectively.

Surat No. 029/II/BUV/2012 tanggal
Letter No. 029/II/BUV/2012 dated
29 Februari 2012 ke BAPEPAM-LK dan Bursa
February 29, 2012 to BAPEPAM-LK and to
Efek Indonesia.
the Indonesia Stock Exchange.

Pada tanggal 17 Mei 2013, modal dasar BLS

On May 17, 2013, BLS increased the
telah ditingkatkan dari Rp40.000.000.000
authorized capital from Rp40,000,000,000 to
menjadi sebesar Rp80.000.000.000, dan
become Rp80,000,000,000, and increase the
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor
issued and fully paid capital from
dari Rp35.000.000.000 menjadi sebesar
Rp35,000,000,000 to become
Rp45.000.000.000.
Rp45,000,000,000.
Peningkatan tersebut meningkatkan modal

Those increases also increased the Company
disetor Perusahaan dan LCI menjadi masing-
and LCI fully paid capital to become
masing sebesar Rp27.000.000.000 dan
Rp27,000,000,000 and Rp18,000,000,000,
Rp18.000.000.000. respectively.

Based on Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham No. 47 tanggal 27
Statement No. 47 dated December 27, 2013
Desember 2013 dari Notaris Jose Dima
of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., the
Satria, S.H., M.Kn., telah disetujui untuk
shareholders approved the increase in paid-in
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor
capital from Rp45,000,000,000 to become
perseroan dari sebesar Rp45.000.000.000
Rp52,500,000,000.
menjadi sebesar Rp52.500.000.000.
Atas peningkatan tersebut Perusahaan

For such increase, the Company obtained a
mengambil bagian sebesar Rp4.500.000.000
portion totalling Rp4,500,000,000 and LCI
dan LCI mengambil bagian sebesar
obtained a portion totalling Rp3,000,000,000,
Rp3.000.000.000 sehingga kepemilikan
hence, the Company and LCI ownership
Perusahaan dan LCI menjadi masing-masing
become Rp31,500,000,000 and
sebesar Rp31.500.000.000 dan
Rp21,000,000,000, respectively. The change
Rp21.000.000.000. Perubahan tersebut tidak
does not affect the percentage of ownership
mempengaruhi persentase kepemilikan
of the Company.
Perusahaan.
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah

Surat No. 015/XII/BUV/2013 tanggal
letter No. 015/XII/BUV/2013 dated December
30 Desember 2013 ke Otoritas Jasa
30, 2013 to Financial Service Authorities
Keuangan (OJK).
(OJK).

Based on Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham No. 91 tanggal 25 Juni
Statement No. 91 dated June 25, 2014 of
2014 dari Notaris Sugito Tedjamulja, S.H.,
Notary Sugito Tedjamulja, S.H., the
telah disetujui untuk meningkatkan modal
shareholders approved to increase the paid-
ditempatkan dan disetor BLS dari sebesar
in capital BLS from Rp52,500,000,000 to
Rp52.500.000.000 menjadi sebesar
become Rp100,000,000,000.
Rp100.000.000.000.
20


For such increase, the Company obtained a
mengambil bagian sebesar
portion totalling Rp28,500,000,000 and LCI
Rp28.500.000.000 dan LCI mengambil bagian
obtained a portion totalling
sebesar Rp19.000.000.000 sehingga
Rp19,000,000,000, hence, the Company and
kepemilikan Perusahaan dan LCI menjadi
LCI ownership become Rp60,000,000,000
masing-masing sebesar Rp60.000.000.000
and Rp40,000,000,000, respectively. The
dan Rp40.000.000.000. Perubahan tersebut
change does not affect the percentage of
tidak mempengaruhi persentase kepemilikan
ownership of the Company.
Perusahaan.
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah

Surat No. 011/VI/BUV/2014 tanggal 19 Juni
letter No. 011/VI/BUV/2014 dated Juni 19,
2014 ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
2014 to Financial Service Authorities (OJK).
BLS telah menandatangani perjanjian

BLS has signed cooperation agreement with
kerjasama dengan PT Danayasa Arthatama
PT Danayasa Arthatama Tbk (DA), to build,
Tbk (DA), untuk melakukan pembangunan,
operate and transfer back (BOT) the hotel
pengelolaan dan penyerahan kembali (BOT)
and its facilities to be located on the Land
bangunan hotel dan sarana-sarananya di atas
Right Certificate under the name of DA. Land
sebidang tanah Hak Guna Bangunan atas
is owned by DA and delivered to BLS (as
nama DA. Tanah adalah milik DA diserahkan
investor and KSO manager) to build the hotel,
kepada BLS (selaku investor dan pengelola)
manage and operate as BOT for 25 years
untuk dibangun hotel, dikelola dan
and can be renewed for 5 years, afterwards
dioperasikan secara BOT untuk jangka waktu
will be returned to DA.
25 tahun dan dapat diperpanjang selama 5
tahun, setelahnya akan dikembalikan kepada
DA.
Status BLS telah diubah dari penanaman

BLS’s status has been changed from foreign
modal asing menjadi penanaman modal
investment company to domestic investment
dalam negeri berdasarkan surat keputusan
company based on the approval letter of the
dari Badan Koordinasi Penanaman Modal
Capital Investment Coordinating Board
(BKPM) No. 284/A.8/PMA/2013 tanggal
(BKPM) No. 284/A.8/PMA/2013 dated
18 Februari 2013 tentang Perubahan
February 18, 2013 regarding Changes in the
Penyertaan Dalam Modal Perseroan.
Company's Capital Investment.
PT Bukit Borobudur PT Bukit Borobudur
Pada 21 Desember 2011, Perusahaan telah

On December 21, 2011, the Company has
melakukan pembelian sebanyak 539 lembar
purchased 539 shares owned by Andreas
saham milik Andreas Bindoan selaku
Bindoan as the former shareholders of
pemegang saham lama PT Bukit Borobudur
PT Bukit Borobudur (BB), a limited liability
(BB), suatu perseroan terbatas yang didirikan
company incorporated under the laws of the
berdasarkan hukum Negara Republik
Republic of Indonesia, domiciled in Magelang
Indonesia, berdomisili di Kabupaten
Regency, Central Java Province, pursuant to
Magelang, Propinsi Jawa Tengah
the Sales and Purchase of Shares on
berdasarkan Jual Beli Saham tanggal
December 21, 2011.
21 Desember 2011.

Associated Company (continued)
PT Bukit Borobudur (lanjutan) PT Bukit Borobudur (continued)
Transaksi jual beli tersebut telah disetujui oleh Such sale and purchase transaction has been
pemegang saham BB berdasarkan Sirkuler approved by the shareholders of BB based
Keputusan Pemegang Saham tanggal on Circular Shareholders Resolution dated
21 Desember 2011 yang telah diaktakan December 21, 2011 and has been notarized
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan by Deed of Statement of Shareholders
Pemegang Saham No. 152 tanggal Resolution No. 152 dated December 22,
22 Desember 2011 yang dibuat dihadapan 2011 which was made before Notary Sugito
Notaris Sugito Tedjamulja, S.H. Jual beli Tedjamulja, S.H. Such sale and purchase of
saham dilakukan dengan harga nominal shares has been made at nominal price per
setiap saham sebesar Rp1.000.000 atau share of Rp1,000,000 or a total of
seluruhnya sebesar Rp539.000.000. Rp539,000,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pursuant to the Deed of Statement of

Pemegang Saham No. 152 tanggal Shareholders Meeting No. 152 dated
22 Desember 2011 yang dibuat dihadapan December 22, 2011 which was made before
Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., telah Notary Sugito Tedjamulja, S.H., it was
diputuskan oleh pemegang saham bahwa decided by the shareholders that the
Perusahaan mengambil bagian saham baru Company subscribed for new shares in BB
dalam BB sebanyak 7.876 lembar saham, totaling 7,876 shares, with a nominal value of
dengan harga nominal sebesar Rp1.000.000. Rp1,000,000.
Oleh karenanya, dengan dilakukannya jual Accordingly with the sale and purchase of
beli saham dan pengambilan saham baru dari shares and subscription of new shares from
BB, Perusahaan menjadi memiliki total BB, the Company has a total investment of
penyertaan sebanyak 8.415 lembar saham 8,415 shares or 99% of the total shares
atau sebesar 99% dari seluruh saham yang issued and paid-up in BB or a total of
telah ditempatkan dan disetor BB atau Rp8,415,000,000.
seluruhnya sebesar Rp8.415.000.000.
Pada Februari 2013, Perusahaan In February 2013, the Company increased the
meningkatkan modal disetor sebesar paid-in capital amounting to Rp495,000,000
Rp495.000.000 sehingga total penyertaan therefore the Company’s ownership in BB
perusahaan di BB menjadi sebesar 8.910 become 8,910 shares or total of
lembar atau seluruhnya sebesar Rp8,910,000,000. This increment does not
Rp8.910.000.000. Peningkatan tersebut tidak affect the Company’s ownership.
Perusahaan.
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has
melakukan Keterbukaan Informasi melalui made the Disclosure of Information in its
Surat No. Ref: 002/II/BUV/2013 tanggal letter No. Ref: 002/II/BUV/2013 dated
6 Februari 2013 ke Otoritas Jasa Keuangan February 6, 2013 to Financial Service
(OJK). Authorities (OJK).
Status BB telah diubah dari penanaman BB’s status has been changed from foreign
modal asing menjadi penanaman modal investment company (PMA) to domestic
dalam negeri berdasarkan surat keputusan investment company based on the approval
dari Badan Koordinasi Penanaman Modal letter of the Capital Investment Coordinating
(BKPM) No. 552/A.8/PMA/2013 tanggal Board (BKPM) No. 552/A.8/PMA/2013 dated
21 Maret 2013 tentang Perubahan March 21, 2013 regarding Changes in the
Penyertaan Dalam Modal Perseroan. Company's Capital Investment.

PT Bukit Borobudur (lanjutan) PT Bukit Borobudur (continued)
Pada 18 Agustus 2014, Perusahaan

On August 18, 2014 the Company increased
meningkatkan modal disetor sebesar
the paid-in capital amounting to
Rp990.000.000 sehingga total penyertaan
Rp990,000,000 therefore the Company’s
perusahaan di BB menjadi sebesar 9.900
ownership in BB become 9,900 shares or
lembar saham atau seluruhnya sebesar
total of Rp9,900,000,000. This increment
Rp9.900.000.000. Peningkatan tersebut tidak
does not affect the Company’s ownership.
Perusahaan.
PT Bukit Nusa Harapan PT Bukit Nusa Harapan
Pada 26 Juni 2012, Perusahaan dan On June 26, 2012, the Company and
PT Nusapacific Island Investment (NII), pihak PT Nusapacific Island Investment (NII), third
ketiga, menandatangani Akta Penjualan dan party, signed a Deed of Sale and Transfer of
Pengalihan Saham No. 159 yang dibuat Share No. 159 of Notary Aryanti Artisari,
dihadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H., S.H., M.Kn., which stated that the Company
M.Kn., yang menyatakan bahwa Perusahaan agreed to acquire 105,000 shares of PT Bukit
mengambil alih 105.000 lembar saham Nusa Harapan (BNH) from NII at a purchase
PT Bukit Nusa Harapan (BNH) price amounting to Rp127,500,000,000, in
dari NII dengan harga pembelian which Rp20,000,000,000 is coming from the
sebesar Rp127.500.000.000, dimana Company’s internal fund and the remaining
Rp20.000.000.000 berasal dari dana internal balance is coming from Capital Increase
Perusahaan dan sisanya berasal dari without Pre-emptive Rights. Total number of
Penambahan Modal tanpa HMETD. Jumlah shares acquired by the Company represents
saham yang diakuisisi Perusahaan tersebut 60% of paid-in and issued capital of BNH.
merupakan 60% dari modal disetor dan modal
ditempatkan BNH.
Berdasarkan metode akuisisi, selisih lebih Based on the acquisition method, the excess
antara jumlah agregat dari imbalan yang of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah kepentingan non transferred and the amount recognized for
pengendali dengan selisih jumlah nilai tercatat NCI over the net carrying amount of the
aset teridentifikasi yang diperoleh dan identifiable assets acquired and liabilities
liabilitas yang diambil alih mencerminkan assumed reflects the increase in the fair
kenaikan nilai wajar aset teridentifikasi BNH value of the BNH’s identifiable assets
yang dialokasikan ke aset dalam allocated to property under development
pembangunan sebesar Rp21.012.308.312 amounting to Rp21,012,308,312 and real
dan aset real estat sebesar Rp1.531.133.197. estate asset amounting to Rp1,531,133,197.
PT Bukit Bali Permai PT Bukit Bali Permai
Pada 6 November 2014, berdasarkan Akta On November 6, 2014, based on the Deed
No. 9 yang dibuat dihadapan Angela Meilany No. 9 of Angela Meilany Basiroen, S.H.,
Basiroen, S.H., Notaris di Jakarta, dimana Notary in Jakarta, the Company and PT Asia
Perusahaan dan PT Asia Leisure Network Leisure Network (ALN) established PT Bukit
(ALN) mendirikan PT Bukit Bali Permai Bali Permai with the composition of ownership
dengan komposisi kepemilikan saham yaitu of 99% for the Company and 1% for ALN.
99% untuk Perusahaan dan 1% untuk ALN. The Company’s total paid-in capital amounted
Total modal disetor Perusahaan adalah to Rp12,375,000 and ALN amounted to
sebesar Rp12.375.000 dan ALN adalah Rp125,000.
sebesar Rp125.000.
PT Bukit Bali Permai (lanjutan) PT Bukit Bali Permai (continued)
Pada 10 November 2014, berdasarkan Akta On November 10, 2014, based on the Deed
No. 13 yang dibuat dihadapan Angela Meilany No. 13 of Angela Meilany Basiroen, S.H.,
Basiroen, S.H., Notaris di Jakarta, dimana Notary in Jakarta, PT Bukit Bali Permai (BBP)
PT Bukit Bali Permai (BBP) dan ALN and ALN established PT Bukit Awani
mendirikan PT Bukit Awani Sejahtera Sejahtera with the composition of ownership
dengan komposisi kepemilikan saham yaitu of 99% for PT Bukit Bali Permai and 1% for
99% untuk PT Bukit Bali Permai dan 1% untuk ALN. Total paid-in capital amounted to
ALN. Total modal disetor adalah sebesar Rp12,375,000 and ALN amounted to
Rp12.375.000 dan ALN adalah sebesar Rp125,000.
Rp125.000.
Pada tanggal 30 Desember 2015, On December 30, 2015, based on the Deed
berdasarkan Akta No. 127 yang dibuat No. 127 of Yunita, S.H., BBP increased
dihadapan Yunita S.H., BBP meningkatkan issued and fully paid capital to become
modal ditempatkan dan disetor menjadi Rp57,500,000 with the composition of
Rp57.500.000 dengan komposisi ownership of 99% for the Comapany and 1%
kepemilikan saham yaitu 99% untuk for ALN. Total paid-in capital amounted to
Perusahaan dan 1% untuk ALN. Total modal Rp56,925,000 and ALN amounted to
disetor Perusahaan adalah sebesar Rp575,000.
Rp56.925.000 dan ALN adalah sebesar
Rp575.000.
Alila Hotels and Resorts Ltd. Alila Hotels and Resorts Ltd.
Pada tanggal 30 Desember 2009, On December 30, 2009, the Company

Perusahaan membeli saham Alila Hotels and acquired shares of Alila Hotels and Resorts
Resorts Ltd. (AHR) dari Orient Spice Ltd. (AHR) from Orient Spice Investment S.A.
Investment S.A. dan Maralinga Energy and Maralinga Energy Investment Ltd.
Investment Ltd. (pemegang saham dari (shareholders of Archipelago Resorts and
Archipelago Resorts and Hotels Limited, Hotels Limited, the Company’s shareholders)
pemegang saham Perusahaan) masing- amounting to 60 shares at cost of
masing sebanyak 60 lembar saham dengan US$1,400,000, or equivalent to
harga perolehan sebesar US$1.400.000 atau Rp13,206,200,000. As a result of the
setara dengan Rp13.206.200.000. Dengan acquisition, the Company has 20% ownership
pembelian saham tersebut, Perusahaan in AHR which is engaged in investment
mempunyai kepemilikan sebesar 20% atas holding and resort management and have
AHR yang bergerak di bidang usaha goodwill amounting Rp11,700,023,457 which
investment holding dan manajemen resor is recorded as a part of investments in shares
serta memperoleh goodwill sebesar of stocks.
Rp11.700.023.457 yang dicatat sebagai
bagian dari penyertaan saham.
PT Culina Global Utama PT Culina Global Utama
Pada 28 Mei 2012, Perusahaan dan PT Asia
Leisure Network (ALN) menandatangani Akta On May 28, 2012, the Company and PT Asia
Pendirian Perseroan Terbatas No. 112 yang Leisure Network (ALN) signed a Deed of
dibuat dihadapan Notaris Sugito Tedjamulja, Establishment of a Company No. 112 of
S.H., yang menyatakan Perusahaan bersama Notary Sugito Tedjamulja, S.H., which stated
dengan ALN mendirikan PT Boga Utama that the Company along with ALN established
Internasional (BUI) dengan modal dasar PT Boga Utama Internasional (BUI) with the
sebesar Rp1.400.000.000. Komposisi paid-in-capital of Rp1,400,000,000. The
kepemilikan saham yaitu sebesar 49% untuk composition of shares ownership of 49% for
Perusahaan dan 51% untuk ALN sehingga the Company and 51% for ALN; therefore, the
total modal disetor dan ditempatkan penuh Company’s total paid-in and issued capital
Perusahaan adalah sebesar Rp686.000.000 amounted to Rp686,000,000 and ALN
dan ALN adalah sebesar Rp714.000.000. amounted to Rp714,000,000.
Pada 10 Desember 2012, berdasarkan Akta

Pernyataan Keputusan Pemegang Saham On December 10, 2012, based on the Deed
PT Boga Utama Internasional No. 36 yang of Shareholders Decision Statement of
dibuat dihadapan Sugito Tedjamulja, S.H., PT Boga Utama Internasional No. 36 of
Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan Sugito Tedjamulja, S.H., Notary in Jakarta,
menyatakan perubahan nama dari PT Boga the Company has changed its name from
Utama Internasional menjadi PT Culina Global PT Boga Utama Internasional to PT Culina
Utama (CGU). Global Utama (CGU).
Akta ini telah mendapat persetujuan dari

Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia This Deed was approved by the Ministry of
Republik Indonesia berdasarkan surat Nomor Laws and Human Rights of the Republic of
AHU-04848.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal Indonesia based on letter No. AHU-
7 Februari 2013. 04848.AH.01.02.Tahun 2013 dated
February 7, 2013.
Status CGU telah diubah dari penanaman
modal asing menjadi penanaman modal CGU’s status has been changed from foreign
dalam negeri berdasarkan surat keputusan investment company to domestic investment
dari Badan Koordinasi Penanaman Modal company based on the approval letter of the
(BKPM) No. 9/1/IP/I/PMDN/2013 tanggal Capital Investment Coordinating Board
7 Februari 2013 tentang Izin Prinsip (BKPM) No. 9/1/IP/I/PMDN/2013 dated
Penanaman Modal. February 7, 2013 regarding Licensed
Investment Principles.
Pada tanggal 27 Desember 2013, modal
dasar CGU telah ditingkatkan dari On December 27, 2013, CGU increased the
Rp5.600.000.000 menjadi sebesar authorized capital from Rp5,600,000,000 to
Rp12.000.000.000 dan meningkatkan modal become Rp12,000,000,000 and increased
ditempatkan dan disetor dari Rp1.400.000.000 issued and fully paid capital from
menjadi sebesar Rp3.000.000.000. Rp1,400,000,000 to become
Rp3,000,000,000.
mengambil bagian sebesar Rp784.000.000 For such increase, the Company’s share
sehingga kepemilikan Perusahaan dan ALN totaled Rp784,000,000 therefore the
masing-masing menjadi sebesar Company and ALN ownership become
Rp1.470.000.000 dan Rp1.530.000.000. Rp1,470,000,000 and Rp1,530,000,000,
Perubahan tersebut tidak mempengaruhi respectively. The change does not affect the
persentase kepemilikan perusahaan. Company’s percentage of ownership.
PT Culina Global Utama (lanjutan) PT Culina Global Utama (continued)
Pada tanggal 21 Juli 2014, berdasarkan Akta

Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. On July 21, 2014, based on the Deed of
22 yang dibuat di hadapan Sugito Tedjamulja, Shareholders Decision Statement No. 22 of
S.H., Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan Sugito Tedjamulja, S.H., Notary in Jakarta, to
modal ditempatkan dan modal disetor CGU increase the issued and paid-up capital of
dari Rp3.000.000.000 menjadi sebesar CGU from Rp3,000,000,000 to
Rp8.600.000.000 jumlah yang dipesan dan Rp8,600,000,000, the amount subscribed and
disetor penuh oleh ALN sebesar paid-up in full by ALN amounted to
Rp5.600.000.000. Atas peningkatan tersebut, Rp5,600,000,000. For such increase, the
kepemilikan Perusahaan dan ALN masing- Company’s and ALN ownership become
masing menjadi sebesar Rp1.470.000.000 Rp1,470,000,000 and Rp7,170,000,000,
dan Rp7.170.000.000. Perubahan tersebut respectively. This increase brought the
membuat persentase kepemilikan Company’s percentage of ownership in CGU
Perusahaan atas CGU menjadi 17%. to 17%.
PT Dialog Mitra Sukses PT Dialog Mitra Sukses
Pada tanggal 1 Oktober 2014, Perusahaan On October 1, 2014, the Company purchased
melakukan pembelian saham PT Dialog Mitra shares of PT Dialog Mitra Sukses (DMS)
Sukses (DMS) sebanyak 5.488 lembar saham totaling 5,488 shares or amounting to
atau dengan nominal seluruhnya sebesar Rp5,488,000,000 from PT Laras Nusa
Rp5.488.000.000 dari PT Laras Nusa Persada. As a result of the acquisition, the
Persada. Atas pembelian saham tersebut, Company has 49% ownership in DMS.
Perusahaan mempunyai kepemilikan sebesar
49% atas DMS.
Pada tanggal 8 Desember 2014, Perusahaan On December 8, 2014, the Company
meningkatkan modal disetor di DMS menjadi increased the paid-in capital in DMS to
sebesar 10.388 lembar saham atau dengan become 10,388 shares or amounting
nominal seluruhnya sebesar Rp10,388,000,000. This increment does not
Rp10.388.000.000. Peningkatan tersebut affect the Company’s percentage of
tidak mempengaruhi persentase kepemilikan ownership.
Perusahaan.
PT Kharisma Jawara Abadi PT Kharisma Jawara Abadi
Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal
12 Juni 2015 dari Notaris Yulia S.H., Notaris Based on Notarial Deed No. 49, dated
di Jakarta Selatan, modal dasar PT Kharisma June 12, 2015 from Notary Yulia S.H., Notary
Jawara Abadi sebesar 8.000 lembar saham in South Jakarta, the authorized capital of
dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau total PT Kharisma Jawara Abadi totaled to 8,000
sebesar Rp8.000.000.000, sedangkan modal shares, with nominal value of Rp1,000,000 or
ditempatkan dan disetor sebesar 2.000 lembar total amount of Rp8,000,000,000, while the
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 issued and fully paid capital totaled 2,000
atau total sebesar Rp2.000.000.000. shares, with nominal value of Rp1,000,000 or
total amount of Rp2,000,000,000.
PT Kharisma Jawara Abadi (lanjutan) PT Kharisma Jawara Abadi (continued)
Pada tanggal 12 Juni 2015, berdasarkan Akta On June 12, 2015, based on Deeds No. 49
No. 49 dari Yulia, S.H., Notaris di Jakarta from Notary Yulia, S.H., Notary in South
Selatan, Perusahaan melakukan akuisisi atas Jakarta, the Company acquired 1,020 new
1.020 lembar saham baru PT Kharisma shares of PT Kharisma Jawara Abadi (KJA)
Jawara Abadi (KJA) atau dengan nominal totalling 1,020 shares or amounting to
seluruhnya Rp1.020.000.000. Atas Rp1,020,000,000. As a result of the
pengambilalihan tersebut, Perusahaan acquisition, the Company has 51% ownership
memiliki kepemilikan sebesar 51% pada KJA. in KJA.
Sehingga, modal ditempatkan dan disetor KJA Therefore, the issued and fully paid capital of
tersebut telah diambil bagian oleh para KJA were acquired by shareholders, the
pemegang saham yaitu Perusahaan, PT Company, PT Internusa Prima Jaya and
Internusa Prima Jaya dan PT Global Culina PT Global Culina Abadi totaling
Abadi masing-masing sebesar Rp1,020,000,000, Rp770,000,000 and
Rp1.020.000.000, Rp770.000.000 dan Rp150,000,000, respectively.
Rp150.000.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Shareholders Decision

Pemegang Saham No. 30 tanggal 9 Juli 2015 Statement No. 30 dated July 9, 2015 of
dari Notaris Yulia S.H., notaris di Jakarta Notary Yulia S.H., notary in South Jakarta,
Selatan, telah disetujui untuk meningkatkan the shareholders approved to increase the
modal dasar KJA dari sebesar authorized capital of KJA from
Rp8.000.000.000 menjadi sebesar Rp8,000,000,000 to
Rp50.000.000.000 dan meningkatkan modal become
ditempatkan dan disetor dari sebesar Rp50,000,000,000 and to increase issued
Rp2.000.000.000 menjadi sebesar and fully paid-in capital from
Rp12.500.000.000. Rp2,000,000,000 to
become
Atas peningkatan tersebut, modal Rp12,500,000,000.
ditempatkan dan disetor KJA telah diambil
bagian oleh para pemegang saham dengan For such increase, the issued and fully paid
komposisi sebagai berikut: Perusahaan capital of KJA were acquired by
sebesar Rp6.375.000.000 atau sebanyak shareholders, with compositions as follows:
6.375 lembar saham, PT Internusa Prima the Company, amounting to Rp6,375,000,000
Jaya sebesar Rp5.000.000.000 atau or 6,375 shares, PT Internusa Prima Jaya
sebanyak 5.000 lembar saham dan PT Global amounting to Rp5,000,000,000 or 5,000
Culina Abadi sebesar Rp1.125.000.000 atau shares and PT Global Culina Abadi
sebanyak 1.125 lembar saham. amounting to Rp1,125,000,000 or 1,125
shares.
PT Kharisma Jawara Abadi (lanjutan) PT Kharisma Jawara Abadi (continued)
Rincian nilai wajar aset teridentifikasi neto

sebagai berikut: The details of fair values of the identifiable net
assets are as follows:
Nilai Wajar/
Fair Value
Aset Assets
Kas dan setara kas 815.008.689 Cash and cash equivalents
Uang muka 26.000.000 Advances
Piutang kepada pemegang saham 1.361.860.000 Due from shareholders
Aset tetap, neto 2.787.500 Fixed assets, net
Aset dalam pembangunan 3.562.940.868 Property under development
Sub-total 5.768.597.057 Sub-total
Liabilitas Liabilities
Utang usaha 885.734.667 Trade payables
Utang pajak 6.866.421 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 413.400 Accrued expenses
Utang kepada pemegang saham 2.929.768.400 Due to shareholders
Total aset teridentifikasi neto
pada nilai wajar 1.945.814.169 Total identifiable net assets at fair values
Kepentingan non-pengendali 953.448.943 Non-controlling interest
Goodwill yang timbul dari akuisisi 27.634.774 Goodwill arising from the acquisition
Nilai imbalan kas yang dialihkan 1.020.000.000 Purchase cash consideration transferred
Kas entitas anak yang diakuisisi (815.008.689) Cash of the acquired subsidiary
Akuisisi entitas anak, bersih
kas yang diakuisisi 204.991.311 Acquisition of a subsidiary, net of cash acquired
Goodwill sebesar Rp27.634.774 menurut According to the Management, the goodwill of

Manajemen bukan merupakan nilai atas Rp27,634,774 do not comprise the value of
sinergi yang diharapkan akan terjadi melalui expected synergies arising from the said
kombinasi bisnis tersebut sehingga langsung business combination, therefore was written
dihapuskan. off .
PT Mandra Alila PT Mandra Alila
Pada tanggal 1 Oktober 2015, Perusahaan

On October 1, 2015, the Company purchased
melakukan pembelian saham MA sebanyak
shares of MA totaling 22,957 shares or
22.957 lembar saham atau dengan nominal
amounting to Rp22,957,000,000. As a result
seluruhnya sebesar Rp22.957.000.000. Atas
of the acquisition, the Company has 99%
pembelian saham tersebut, Perusahaan
ownership in MA, with purchase
mempunyai kepemilikan saham sebesar 99%
consideration transferred of
atas MA dengan imbalan pembelian yang
Rp22,957,000,000 from the previous owner.
dialihkan dengan total sebesar
Rp22.957.000.000 dari pemilik saham lama.
MA adalah entitas non-publik yang berlokasi

MA is an unlisted company located in
di Karangasem, Bali, yang bergerak di bidang
Karangasem, Bali, which is engaged in hotel
usaha perhotelan. Dengan akuisisi MA,
industry. By acquiring MA, the Company will
Perusahaan akan menjadi lebih kompetitif
be more competitive against its competitors.
terhadap para pesaing. Investasi ini juga
The investment will also enable the Company
akan membuat Perusahaan dan entitas
and its subsidiaries to enlarge its revenue
anaknya mampu untuk memperluas
stream from hotel and resort industry.
pendapatan di bidang perhotelan dan resort.
Kemudian, MA meningkatkan modal dasar

Then, MA increase the authorized capital from
yang sebelumnya Rp25.000.000.000 menjadi
Rp25,000,000,000 to become
Rp100.000.000.000 serta meningkatkan
Rp100,000,000,000 and increased its issued
modal ditempatkan dan modal disetor yang
and paid-up capital from Rp22,957,000,000 to
sebelumnya Rp22.957.000.000 menjadi
become Rp80,000,000,000, therefore the
sebesar Rp80.000.000.000, sehingga
Company has ownership of Rp79,200,000,000
Perusahaan memiliki kepemilikan saham
or 79,200 shares and PT Asia Leisure
sebesar Rp79.200.000.000 atau 79.200
Network of Rp800,000,000 or 800 shares.
lembar saham dan PT Asia Leisure Network
sebesar Rp800.000.000 atau 800 lembar
saham.
Akuisisi dan peningkatan modal saham MA

Acquisitions and share capital increase of MA
telah diaktakan dalam Akta Notaris No. 2,
has been notarized by Notarial Deed No. 2,
tanggal 1 Oktober 2015 dari Notaris Angela
dated October 1, 2015 of Notary Angela
Meilany Basiroen, S.H.
Meilany Basiroen, S.H.
PT Mandra Alila (lanjutan) PT Mandra Alila (continued)
Rincian nilai wajar aset teridentifikasi neto

The details of fair values of the identifiable net
sebagai berikut:
assets are as follows:
Nilai Wajar/
Fair Value
Aset Assets
Kas dan setara kas 7.188.863.842 Cash and cash equivalents
Piutang usaha dan lain-lain 27.019.845.653 Trade and other receivables
Persediaan 801.069.626 Inventories
Beban dan pajak dibayar dimuka 1.306.828.236 Prepaid expenses and taxes
Pajak tangguhan 2.886.080 Deferred tax
Sewa tanah 29.850.650.000 Rented land
Aset tetap 40.172.590.000 Fixed assets
Perlengkapan operasional hotel 384.160.000 Hotel operating equipment
Liabilitas lancar (15.000.066.738) Current liabilities
Uang muka pemesanan saham (68.763.000.000) Advanced for stock subscription
Total aset teridentifikasi neto

pada nilai wajar 22.963.826.699 Total identifiable net assets at fair values
Goodwill yang timbul dari akuisisi (6.826.699) Goodwill arising from the acquisition
Nilai imbalan kas yang dialihkan 22.957.000.000 Purchase cash consideration transferred
Kas entitas anak yang diakuisisi (7.188.863.842) Cash of the acquired subsidiary
Akuisisi entitas anak, bersih
kas yang diakuisisi 15.768.136.158 Acquisition of a subsidiary, net of cash acquired
Goodwill sebesar Rp6.826.699 menurut

According to the Management, the goodwill of
Manajemen bukan merupakan nilai atas
Rp6,826,699 do not comprise the value of
sinergi yang diharapkan akan terjadi melalui
expected synergies arising from the said
kombinasi bisnis tersebut sehingga langsung
business combination, therefore was written
dihapuskan.
off.
Tidak terdapat liabilitas/imbalan kontinjen There is no contingent liability/consideration
yang timbul dari akuisisi MA. Perusahaan
arising from the acquisition of MA. The
telah memenuhi peraturan OJK yang terkait Company has complied with relevant OJK
sehubungan dengan akuisisi MA.
rules pertaining to the acquisition of MA.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan

e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian
Statements
Manajemen Perusahaan dan entitas anaknya

The management of the Company and its
bertanggung jawab atas penyusunan laporan
subsidiaries is responsible for the preparation
keuangan konsolidasian yang diselesaikan
of the consolidated financial statements which
dan diotorisasi untuk terbit pada tanggal
were completed and authorized for issue on
22 Maret 2016.
March 22, 2016.
30
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparing the consolidated financial statements of
Perusahaan dan entitas anaknya adalah seperti the Company and its subsidiaries are set out
dijabarkan di bawah ini: below:
Pernyataan Kepatuhan (lanjutan) Statement of Compliance (continued)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun

The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
prepared in accordance with the Financial
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan
Accounting Standards (“SAK”) in Indonesia, which
dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan
comprise the Statements and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
issued by the Financial Accounting Standards
Indonesia dan Peraturan-peraturan serta
Board of the Indonesian Institute of Accountants
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan
and the Regulations and the Guidelines on
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa
Financial Statement Presentation and Disclosures
Keuangan (“OJK”). Seperti diungkapkan dalam
issued by the Financial Services Authority (“OJK”).
catatan-catatan terkait selanjutnya, beberapa
As disclosed further in the relevant succeeding
standar akuntansi yang telah direvisi dan
Notes, several amended and published
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari
accounting standards were adopted effective on
2015, baik secara prospektif maupun retrospektif.
January 1, 2015, prospectively or retrospectively.
Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud dan

The Company is the owner of Alila Ubud Hotel and
Alila Villas Uluwatu, yang kegiatan operasionalnya
Alila Villas Uluwatu, the operations of which are
dikelola oleh Alila Hotels and Resorts Ltd.
managed by Alila Hotels and Resorts Ltd. The
Perusahaan menyelenggarakan pembukuan untuk
Company maintains its accounting records for
kantor pusat dan hotel. Transaksi operasional
both the head office and hotel. The hotel’s
hotel dicatat dalam pembukuan hotel, sementara
operational transactions are recorded in the
transaksi non-operasional dicatat dalam
hotel’s book, while non-operational transactions
pembukuan kantor pusat. Untuk menyajikan
are recorded in the head office’s book. To present
laporan keuangan konsolidasian secara
the Company’s consolidated financial statements
keseluruhan, laporan keuangan kantor pusat dan
as a whole, the financial statements of both hotels
hotel dikombinasi dengan mengeliminasi akun-
and head office are combined after eliminating
akun yang resiprokal untuk mencerminkan posisi
reciprocal accounts in order to reflect the financial
keuangan dan hasil usaha Perusahaan sebagai
position and results of operations of the Company
satu kesatuan.
as one business entity.
a. Dasar penyajian laporan keuangan
a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian
financial statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun
The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akuntansi akrual, kecuali
been prepared on the accrual basis of
laporan arus kas konsolidasian, dengan
accounting, except for consolidated statement
menggunakan konsep biaya historis, kecuali
of cash flows, using the historical cost
beberapa akun tertentu yang disusun
concept, except for certain accounts which
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana
are measured on the bases as described in
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-
the related accounting policy of each account.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan

The consolidated statement of cash flows
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara
present receipts and payments of cash and
kas, yang diklasifikasikan menjadi aktivitas
cash equivalents, classified into operating,
operasi, investasi dan pendanaan yang
investing and financing activities using the
disajikan dengan menggunakan metode
direct method.
langsung (direct method).
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan)
POLICIES (continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan
a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan)
financial statements (continued)
Mata uang penyajian yang digunakan dalam
The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian
preparation of the consolidated financial
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan
statements is the Indonesian Rupiah, which is
mata uang fungsional.
the functional currency.
b. Prinsip-prinsip konsolidasian b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi

The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas
the accounts of the Company and its
anaknya seperti yang disebutkan pada
subsidiaries mentioned in Note 1d, in which
Catatan 1d dimana Perusahaan, baik secara
the Company owns more than 50% share
langsung atau tidak langsung memiliki lebih
ownership, either directly or indirectly. The
dari 50% kepemilikan saham. Laporan
financial statements (consolidated) of the
keuangan (konsolidasian) entitas-entitas anak
subsidiaries are prepared for the same
disusun untuk tahun pelaporan yang sama
reporting year as that of the Company, using
dengan Perusahaan, menggunakan kebijakan
consistent accounting policies.
akuntansi yang konsisten.
Semua akun dan transaksi antar perusahaan

All material intercompany accounts and
yang material, termasuk keuntungan atau
transactions, including unrealized gains or
kerugian yang belum direalisasi, jika ada,
losses, if any, are eliminated to reflect the
dieliminasi untuk mencerminkan posisi
financial position and the results of operations
keuangan dan hasil operasi Perusahaan dan
of the Company and its subsidiaries as one
entitas anaknya sebagai satu kesatuan usaha.
business entity.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara

Subsidiaries are fully consolidated from the
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal
dates of acquisition, being the date on which
perusahaan memperoleh pengendalian,
the company obtains control, and continue to
sampai dengan tanggal entitas induk
be consolidated until the date such control
kehilangan pengendalian. Pengendalian
ceases. Control is presumed to exist if the
dianggap ada ketika perusahaan memiliki
company owns, directly or indirectly through
secara langsung atau tidak langsung melalui
subsidiaries, more than half of the voting
entitas anak, lebih dari setengah kekuasaan
power of an entity.
suara suatu entitas.
Pengendalian didapat ketika Perusahaan

Control is achieved when the Company and
terekspos atau memiliki hal atas imbal hasil
its subsidiaries exposed, or has rights, to
variabel dari keterlibatannya dengan investee
variable returns from its involvement with the
dan memiliki kemampuan untuk
investee and has the ability to affect those
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui
returns through its power over the investee.
kekuasaannya atas investee.
(lanjutan)
b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Secara spesifik, Perusahaan dan entitas

anaknya mengendalikan investee jika dan Specifically, the Company and its
hanya jika Perusahaan dan entitas anaknya subsidiaries controls an investee if and only
memiliki memiliki seluruh hal berikut ini: if the Company and its subsidiaries has:
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang

ada memberi kemampuan kini untuk - Power over the investee (i.e., existing
mengarahkan aktivitas relevan investee); rights that give it the current liability to
direct the relevant activities of thr
- Eksposur atau hak atas imbal hasil investee);
variabel dari keterlibatannya dengan - Exposure, or rights, to variable returns
investee, dan; from its involvement with the investee,
- Kemampuan untuk menggunakan and
kekuasaannya atas investee untuk - The ability to use its power over the
mempengaruhi jumlah imbal hasil investee to affect its returns.
investor.
Ketika Perusahaan dan entitas anaknya

When the Company and its subsidiaries has
memiliki kurang dari hak suara mayoritas,
less than a majority of the voting or similar
Persahaan dan entitas anaknya dapat
rights of an investee, the Company and its
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan
subsidiaries considers all relevant facts and
yang relevan dalam menilai apakah memiliki
circumstances in assessing whether it has
kekuasaan atas investee, termasuk:
power over an investee, including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik
- The contractual arrangement with the
hak suara yang lain.
other vote holders of the investee.
- Hak yang timbul dari pengaturan
- Rights arising from other contractual
kontraktual lain.
arrangements.
- Hak suara dan hak suara potensial
- The Company and its subsidiaries rights
Perusahaan dan entitas anaknya.
and potential voting rights.
Perusahaan dan entitas anaknya menilai

The Company and its subsidiaries re-
kembali apakah investor mengendalikan
assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan
investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
that there are changes to one or more of the
satu atau lebih dari tiga elemen pengedalian.
three elements of control. Consolidation of a
Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai
subsidiary begins when the Company and its
ketika Perusahaan dan entitas anaknya
subsidiaries obtains control over the
memiliki pengendalian atas anak perusahaan
subsidiary and ceases when the Company
dan berhenti ketika Perusahaan dan entitas
and its subsidiaries loses control of the
anaknya kehilangan pengendalian atas anak
subsidiary. Assets, liabilites, income and
perusahaan. Aset, liabilitas, penghasilan dan
expenses of a subsidiary acquired or
beban atas anak perusahaan yang diakuisisi
disposed of during the year are included in
atau dilepas selama tahun tertentu termasuk
the consolidated statement of profit or loss
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
and other comprehensive income from the
komprehensif lain konsolidasian dari tanggal
date the Company and its subsidiaries gains
Perusahaan dan entitas anaknya memperoleh
control until the date the Company and its
pengendalian sampai dengan tanggal
subsidiaries ceases to control the subsidiary.
Perusahaan dan entitas anaknya
menghentikan pengendalian atas anak
perusahaan.
(lanjutan)
b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Laba atau rugi dan setiap komponen atas

penghasilan komprehensif lain diatribusikan Profit or loss and each component of other
pada pemegang saham entitas induk comprehensive income (OCI) are attributed to
Perusahaan dan entitas anaknya pada the equity holders of the parent of the
kepentingan nonpengendali (“KNP”), Company and its subsidiaries and to the non-
walaupun hasil di KNP mempunyai saldo controlling interest (“NCI”), even if this results
defisit. Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan in the NCI having a deficit balance. When
pada laporan keuangan anak perusahaan necessary, adjustments are made to the
agar kebijakan akuntansinya sesuai dengan financial statements of subsidiaries to bring
kebijakan akuntansi Perusahaan. Semua aset their accounting policies. All intra-group
dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan assets and liabilities, equity, income,
arus kas berkaitan dengan transaksi antar expenses and cash flows relating to
anggota Perusahaan dan entitas anaknya transactions between members of the
akan dieliminasi secara penuh dalam proses Company and its subsidiaries are eliminated
konsolidasi. in full on consolidation.
Perubahan kepemilikan di anak perusahaan,

tanpa kehilangan pengendalian, dihitung A change in the ownership interest of a
sebagai transaksi ekuitas. Jika Perusahaan subsidiary, without a loss of control, is
dan entitas anaknya kehilangan pengendalian accounted for as an equity transaction. If the
atas anak perusahaan, maka Perusahaan: Company and its subsidiary loses control
- menghentikan pengakuan aset (termasuk over a subsidiary, it:
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; - derecognizes the assets (including
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat goodwill) and liabilities of the subsidiary;
setiap KNP; - derecognizes the carrying amount of any
- menghentikan pengakuan akumulasi NCI;
selisih penjabaran, yang dicatat di - derecognizes the cumulative translation
ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang
diterima; - recognizes the fair value of the
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai consideration received;
wajarnya; - recognizes the fair value of any
- mengakui setiap perbedaan yang investment retained;
dihasilkan sebagai keuntungan atau - recognizes any surplus or deficit in profit
kerugian sebagai laba rugi; dan
or loss; and
- mereklasifikasikan ke laba rugi proporsi
keuntungan dan kerugian yang telah - reclassifies the parent’s share of
diakui sebelumnya dalam penghasilan components previously recognized in
komprehensif lain atau saldo laba, begitu OCI to profit or loss or retained earnings,
pula menjadi persyaratan jika Perusahaan as appropriate, as would be required if
the Group had directly disposed of the
dan entitas anaknya akan melepas secara
related assets or liabilities.
langsung aset atau liabilitas yang terkait.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi
NCI represents the portion of the profit or loss
dan aset neto dari entitas-entitas anak yang
and net assets of the subsidiaries not
tidak dapat diatribusikan secara langsung
attributable directly or indirectly to the parent
maupun tidak langsung pada entitas induk
company, which are presented respectively in
yang masing-masing disajikan dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
and other comprehensive income and under
konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan
the equity section of the consolidated
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari
statement of financial position, respectively,
bagian yang dapat diatribusikan kepada
separately from the corresponding portion
pemilik entitas induk.
attributable to the equity holders of the parent
company.
(lanjutan)
c. Kombinasi bisnis c. Business combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan Business combinations are accounted for

menggunakan metode akuisisi. Biaya using the acquisition method. The cost of an
perolehan dari sebuah akuisisi diukur acquisition is measured as the aggregate of
berdasarkan nilai agregat imbalan yang the consideration transferred, measured at
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal acquisition date fair value and the amount of
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak any NCI in the acquiree. For each business
yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, combination, the acquirer measures the NCI
pihak pengakuisisi mengukur KNP pada in the acquiree either at fair value or at the
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar proportionate share of the acquiree’s
ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas identifiable net assets. Acquisition costs
aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang incurred are directly expensed and included
diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul in General and Administrative Expenses.
dibebankan langsung dan dimasukkan ke
dalam Beban Umum dan Administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis,

When the Company and its subsidiaries
Perusahaan dan entitas anaknya menentukan
acquires a business, it assesses and
dan mengklasifikasikan aset keuangan yang
classifies the financial assets acquired and
diperoleh dan liabilitas keuangan yang
liabilities assumed for appropriate
diambilalih berdasarkan pada persyaratan
classification and designation in accordance
kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi
with the contractual terms, economic
terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi.
circumstances and pertinent conditions as at
Hal ini termasuk pengelompokan derivatif
the acquisition date. This includes the
melekat dalam kontrak utama oleh pihak yang
separation of embedded derivatives in host
diakuisisi.
contracts by the acquiree.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan

If the business combination is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi
stages, the acquisition date fair value of the
mengukur kembali kepentingan ekuitas yang
acquirer’s previously held equity interest in
dimiliki sebelumnya pada pihak yang
the acquiree is remeasured to fair value at the
diakuisisi berdasarkan nilai wajar tanggal
acquisition date through profit or loss.
akuisisi dan mengakui keuntungan atau
kerugian yang dihasilkan di dalam laba rugi.
Imbalan kontijensi yang dialihkan oleh pihak

Any contingent consideration to be
pengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal
transferred by the acquirer will be recognized
akuisisi. Perubahan nilai wajar imbalan
at fair value at the acquisition date.
kontijensi setelah tanggal akuisisi yang
Subsequent changes to the fair value of the
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas,
contingent consideration which is deemed to
akan diakui sebagai laba rugi atau
be an asset or liability, will be recognized
pendapatan komprehensif lain, sesuai dengan
either in profit or loss or as other
PSAK 55 (Revisi 2014). Jika diklasifikasikan
comprehensive income in accordance with
sebagai ekuitas, imbalan kontijensi tidak
SFAS No. 55 (Revised 2014). If the
diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya
contingent consideration is classified as
diperhitungkan dalam ekuitas.
equity, it should not be remeasured until it is
finally settled within equity.
(lanjutan)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur

berdasarkan harga perolehan yang At acquisition date, goodwill is initially
merupakan selisih lebih nilai agregat imbalan measured at cost being the excess of the
yang dialihkan dan jumlah setiap KNP atas aggregate of the consideration transferred
jumlah aset teridentifikasi yang diperoleh dan and the amount recognized for NCI over the
liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan net identifiable assets acquired and liabilities
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto assumed. If this consideration is lower than
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut the fair value of the net assets of the
diakui sebagai laba atau rugi. subsidiary acquired, the difference is
recognized in profit or loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi After initial recognition, goodwill is measured
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari losses. For the purpose of impairment testing,
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi goodwill acquired in a business combination
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil is, from the acquisition date, allocated to each
Kas (UPK) dari Perusahaan dan entitas of the Company and its subsidiaries’s cash-
anaknya yang diharapkan akan bermanfaat generating units (CGU) that are expected to
dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari benefit from the combination, irrespective of
apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang whether other assets or liabilities of the
diakuisisi ditetapkan kepada UPK tersebut. acquiree are assigned to those CGUs.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu

Where goodwill forms part of a CGU and part
UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut
of the operation within that CGU is disposed
dilepas, maka goodwill yang diasosiasikan
of, the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dilepas tersebut
disposed of is included in the carrying amount
dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi
of the operation when determining the gain or
tersebut ketika menentukan keuntungan atau
loss on disposal of the operation. Goodwill
kerugian dari penjualan operasi. Goodwill
disposed of in this circumstance is measured
yang dilepas tersebut diukur berdasarkan nilai
based on the relative values of the operation
relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK
disposed of and the portion of the CGU
yang ditahan.
retained.
Kombinasi bisnis antara entitas
Business combinations among entities
sepengendali
under common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat
Business combinations under common
dengan menggunakan metode penyatuan
control are accounted for using the pooling-
kepentingan, dimana selisih antara jumlah
of- interests method, whereby the difference
imbalan yang dialihkan dengan jumlah
between the considerations transferred and
tercatat aset neto entitas yang diakuisisi
the book value of the net assets of the
diakui sebagai bagian dari akun “Tambahan
acquiree is recognized as part of “Additional
Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan
Paid-in Capital” in the consolidated statement
konsolidasian. Dalam menerapkan metode
of financial position. In applying the said
penyatuan kepemilikan tersebut, unsur-unsur
pooling-of-interests method, the components
laporan keuangan dari entitas yang
of the financial statements of the combining
bergabung disajikan seolah-olah
entities are presented as if the combination
penggabungan tersebut telah terjadi sejak
has occurred since the beginning of the year
awal tahun entitas yang bergabung berada
the combining entity became under common
dalam sepengendalian.
control.
(lanjutan)
d. Informasi segmen d. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat A segment is a distinguishable component of

dibedakan dari Perusahaan dan entitas the Company and its subsidiaries that is
anaknya yang terlibat baik dalam engaged either in providing certain products
menyediakan produk dan jasa (segmen and services (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dan providing products and services within a
jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu particular economic environment
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan (geographical segment), which is subject to
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. risks and rewards that are different from
those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan secara langsung kepada suatu attributable to a segment as well as those that
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan can be allocated on a reasonable basis to
dengan dasar yang memadai untuk segmen that segment. They are determined before
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo intra-group balances and intra-group
dan transaksi antar Perusahaan dan entitas transactions are eliminated.
anaknya dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi.
Segmen operasi adalah komponen dari An operating segment is a component of the

Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis Company that engages in business activities
yang menghasilkan pendapatan dan from which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban, termasuk pendapatan expenses, including revenues and expenses
dan beban yang terkait dengan transaksi that relate to transactions with any of the
dengan komponen lain Perusahaan, dimana Company’s other components, whose
hasil operasinya dikaji ulang secara berkala operating results are reviewed regularly by
oleh pengambil keputusan utama dalam the Company’s chief operating decision
operasional Perusahaan untuk membuat maker to make decision about resources
keputusan mengenai sumber daya yang akan allocated to the segment and assess its
dialokasikan pada segmen tersebut dan performance, and for which discrete financial
menilai kinerjanya, serta tersedia informasi information is available. Segment results that
keuangan yang dapat dipisahkan. Hasil are reported to the Company’s chief operating
segmen yang dilaporkan kepada pengambil decision maker include items directly
keputusan operasional Perusahaan meliputi attributable to a segment, as well as those
komponen-komponen yang dapat diatribusikan that can be allocated on a reasonable basis.
secara langsung kepada suatu segmen, dan
komponen-komponen yang dapat dialokasikan
dengan dasar yang wajar.
(lanjutan)
e. Instrumen keuangan e. Financial instruments
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai

Financial assets are classified as
aset keuangan yang dinilai pada nilai
financial assets at fair value through
wajar melalui laba atau rugi, pinjaman
profit or loss, loans and receivables,
yang diberikan dan piutang, investasi
held-to-maturity investments and
yang dimiliki hingga jatuh tempo dan aset
available-for-sale financial assets. The
keuangan tersedia untuk dijual.
Company and its subsidiaries determines
the classification of its financial assets at
menentukan klasifikasi aset keuangan
initial recognition and, where allowed and
pada saat pengakuan awal dan, jika
appropriate, re-evaluates this designation
diperbolehkan dan sesuai, akan
at each financial year end.
dievaluasi kembali setiap akhir tahun
keuangan.
Pada saat pengakuan awal, aset

At initial recognition, financial assets are
keuangan diukur pada nilai wajar. Dalam
recognized at fair value. In the case of
hal investasi tidak diukur pada nilai wajar
investments not measured at fair value
melalui laporan laba rugi, nilai wajar
through profit or loss, fair value is
tersebut ditambah dengan biaya transaksi
determined with directly attributable
yang dapat diatribusikan secara
transaction costs.
langsung.
Pembelian atau penjualan aset keuangan

Purchases or sales of financial assets
yang memerlukan penyerahan aset
that require delivery of assets within a
dalam kurun waktu yang telah ditetapkan
time frame established by regulation or
oleh peraturan dan kebiasan yang
convention in the marketplace (regular
berlaku di pasar (pembelian secara
way purchases) are recognized on the
reguler) diakui pada tanggal
trade date, i.e., the date that the
perdagangan, seperti tanggal
companies commit to purchase or sell
perusahaan berkomitmen untuk membeli
the assets.
atau menjual aset.
Aset keuangan Perusahaan dan entitas

The Company and its subsidiaries’s
anaknya mencakup kas dan setara kas,
financial assets include cash and cash
investasi jangka pendek, piutang usaha
equivalents, short-term investments,
dan lain-lain, piutang pihak berelasi dan
trade and other receivables, due from
aset tidak lancar lainnya - uang jaminan
related parties and other non-current
yang diklasifikasikan sebagai pinjaman
assets - security deposit which are
yang diberikan dan piutang.
classified as loans and receivables.
(lanjutan)
e. Instrumen keuangan (lanjutan) e. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari

The subsequent measurement of
aset keuangan tergantung pada
financial assets depends on their
klasifikasi sebagai berikut:
classification as follows:
 Pinjaman yang diberikan dan piutang  Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang

Loans and receivables are non-
adalah aset keuangan non derivatif
derivative financial assets with fixed
dengan pembayaran tetap atau telah
or determinable payments that are
ditentukan dan tidak mempunyai
not quoted in an active market. Such
kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan
financial assets are carried at
tersebut dicatat pada biaya
amortized cost using the effective
perolehan yang diamortisasi
interest rate method. Gains and
menggunakan metode tingkat bunga
losses are recognized in the
efektif. Laba atau rugi diakui dalam
consolidated statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan
loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian
income when the loans and
pada saat pinjaman yang diberikan
receivables are derecognized or
dan piutang dihentikan
impaired, as well as through the
pengakuannya atau mengalami
amortization process.
penurunan nilai, serta melalui proses
amortisasi.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan

Financial liabilities are classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur
financial liabilities at fair value through
pada nilai wajar melalui laba atau rugi,
profit or loss, financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada
measured at amortized cost, or as
biaya perolehan diamortisasi atau
derivatives designated as hedging
derivatif yang telah ditetapkan sebagai
instruments in an effective hedge, as
instrumen lindung nilai yang efektif, jika
appropriate. The Company and its
sesuai. Perusahaan dan entitas anaknya
subsidiaries determines the classification
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan
of its financial liabilities at initial
pada saat pengakuan awal.
recognition.
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan
Financial liabilities are recognized initially
diukur pada nilai wajar dan, dalam hal
at fair value and, in the case financial
liabilities measured at amortized cost, net
biaya perolehan diamortisasi, termasuk
of directly attributable transaction costs.
biaya transaksi yang dapat diatribusikan
secara langsung.
(lanjutan)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Liabilitas keuangan Perusahaan dan

The Company and its subsidiaries’
entitas anaknya mencakup utang usaha
financial liabilities include trade and other
dan lain-lain, beban yang masih harus
payables, accrued expenses, due to
dibayar, utang pihak berelasi, utang
related parties, due to shareholders,
kepada pemegang saham,utang jangka
long-term debts and other payables long-
panjang dan utang lain-lain - jangka
term which are classified as financial
panjang yang diklasifikasikan sebagai
liabilities measured at amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan

bergantung pada klasifikasi sebagai The measurement of financial liabilities
berikut: depends on their classification as follows:
 Liabilitas keuangan yang diukur pada

biaya perolehan diamortisasi  Financial liabilities measured
at amortized cost
Setelah pengakuan awal, liabilitas
keuangan yang dikenakan bunga After initial recognition, interest-
diukur pada biaya perolehan bearing financial liabilities are
diamortisasi dengan menggunakan subsequently measured at amortized
metode suku bunga efektif. cost using the effective interest rate
method.
Laba atau rugi diakui dalam laporan
laba rugi dan penghasilan Gains and losses are recognized in
komprehensif lain konsolidasian the consolidated statement of profit
ketika liabilitas tersebut dihentikan or loss and other comprehensive
pengakuannya serta melalui proses income when the liabilities are
amortisasinya. derecognized as well as through the
amortization process.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan

saling hapus dan nilai bersihnya Financial assets and financial liabilities
dilaporkan dalam laporan posisi are offset and the net amount reported in
keuangan konsolidasian jika, dan hanya the consolidated statement of financial
jika, terdapat hak yang berkekuatan position if, and only if, there is a currently
hukum untuk melakukan saling hapus enforceable legal right to offset the
atas jumlah yang telah diakui dari aset recognized amounts and there is an
keuangan dan liabilitas keuangan intention to settle on a net basis, or to
tersebut dan terdapat intensi untuk realize the assets and settle the liabilities
menyelesaikan dengan menggunakan simultaneously.
dasar neto, atau untuk merealisasikan
aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
40
(lanjutan)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan

Fair value is the price that would be
diterima untuk menjual suatu aset atau
received to sell an asset or paid to
harga yang akan dibayar untuk
transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam
transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar
at the measurement date. The fair value
pada tanggal pengukuran. Pengukuran
measurement is based on the
nilai wajar mengasumsikan bahwa
presumption that the transaction to sell
transaksi untuk menjual aset atau
the asset or transfer the liability takes
mengalihkan liabilitas terjadi:
place either:
- Di pasar utama untuk aset dan - In the principal market for the asset
liabilitas tersebut, atau
or liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di
- In the absence of a principal
pasar yang paling menguntungkan
market, in the most advantageous
untuk aset atau liabilitas tersebut.
market for the asset or liability.
Perusahaan dan entitas anaknya harus
memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous
pasar yang paling menguntungkan. market must be accessible to by the
Company and its subsidiaries.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur

The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan
measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika
market participants would use when
menentukan harga aset atau liabilitas
pricing the asset or liability, assuming
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku
that market participants act in their
pasar bertindak dalam kepentingan
economic best interest.
ekonomi terbaiknya.

The Company and its subsidiaries uses
menggunakan teknik penilaian yang
valuation techniques that are
tepat sesuai keadaan dan dimana
appropriate in the circumstances and for
tersedia kecukupan data untuk mengukur
which sufficient data are available to
nilai wajar, memaksimalkan penggunaan
measure fair value, maximizing the use
input yang dapat diobservasi yang
of relevant observable inputs and
relevan dan meminimalisir penggunaan
minimizing the use of unobservable
input yang tidak dapat diobservasi.
inputs.
Semua aset dan liabilitas yang nilai
All assets and liabilities for which fair
wajarnya diukur atau diungkapkan dalam
value is measured or disclosed in the
laporan keuangan dikategorikan dalam
financial statements are categorized within
hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan
the fair value hierarchy, described as
di bawah ini, berdasarkan tingkatan level
follows, based on the lowest level input
input yang terendah yang signifikan
that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar secara
measurement as a whole:
keseluruhan:
(lanjutan)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
(lanjutan) (continued)
 Level 1 - harga kuotasian (tanpa  Level 1 - quoted (unadjusted) market

penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik. assets or liabilities
 Level 2 - teknik penilaian di mana  Level 2 - valuation techniques for
tingkat level input terendah yang which the lowest level input that is
signifikan terhadap pengukuran nilai significant to the fair value
wajar dapat diobservasi baik secara measurement is directly or indirectly
langsung atau tidak langsung. observable.
 Level 3 - teknik penilaian di mana  Level 3 - valuation techniques for
tingkat level input terendah yang which the lowest level input that is
signifikan terhadap pengukuran nilai significant to the fair value
wajar tidak dapat diobservasi baik measurement is directly or indirectly
secara langsung atau tidak langsung. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are
laporan keuangan konsolidasian secara recognized in the consolidated financial
berulang, Perusahaan dan entitas statements on a recurring basis, the
anaknya menentukan apakah terjadi Company and its subsidiaries
transfer antara Level di dalam hirarki determines whether transfers have
dengan cara mengevaluasi kategori occurred between levels in the hierarchy
(berdasarkan input level terendah yang by re- assessing categorization (based
signifikan dalam pengukuran nilai wajar) on the lowest level input that is
setiap akhir tahun pelaporan. significant to the fair value measurement
as a whole) at the end of each reporting
period.
v. Biaya perolehan yang diamortisasi

v. Amortized cost of financial
dari instrumen keuangan
instruments
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur

Amortized cost is computed using the
dengan menggunakan metode suku
effective interest rate method less any
bunga efektif dikurangi cadangan
allowance for impairment losses and
kerugian penurunan nilai dan
principal repayment or reduction. The
pembayaran atau pengurangan pokok.
calculation takes into account any
Perhitungan ini mencakup seluruh premi
premium or discount on acquisition and
atau diskonto pada saat akuisisi dan
includes transaction costs and fees that
mencakup biaya transaksi serta fee yang
are an integral part of the effective
merupakan bagian tak terpisahkan dari
interest rate.
suku bunga efektif.
vi. Penurunan nilai aset keuangan

vi. Impairment of financial assets
(lanjutan)
(continued)
Pada setiap akhir periode laporan,
The Company and its subsidiaries
assesses at each reporting period
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang
whether there is any objective evidence
obyektif bahwa aset keuangan atau
that a financial asset or a group of
kelompok aset keuangan mengalami
financial assets is impaired.
penurunan nilai.
(lanjutan)
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets
 Aset keuangan dicatat sebesar biaya

perolehan yang diamortisasi  Financial assets carried at amortized
cost
Untuk pinjaman yang diberikan dan
piutang yang dicatat pada biaya For loans and receivables carried at
perolehan diamortisasi, Perusahaan amortized cost, the Company and its
dan entitas anaknya terlebih dahulu subsidiaries first assesses whether
menentukan apakah terdapat bukti objective evidence of impairment
obyektif mengenai penurunan nilai exists individually for financial assets
secara individual atas aset keuangan that are individually significant, or
yang signifikan secara individual, collectively for financial assets that
atau secara kolektif untuk aset are not individually significant. If the
keuangan yang tidak signifikan Company and its subsidiaries
secara individual. Jika Perusahaan determine that no objective evidence
dan entitas anaknya menentukan of impairment exists for an
tidak terdapat bukti obyektif individually assessed financial asset,
mengenai penurunan nilai atas aset whether significant or not, the asset
keuangan yang dinilai secara is included in a Company and its
individual, terlepas aset keuangan subsidiaries of financial assets with
tersebut signifikan atau tidak, maka similar credit risk characteristics and
aset tersebut dimasukkan ke dalam collectively assessed for impairment.
kelompok aset keuangan yang Assets that are individually assessed
memiliki karakteristik risiko kredit for impairment and for which an
yang sejenis dan menilai penurunan impairment loss is, or continues to
nilai kelompok tersebut secara be, recognized are not included in a
kolektif. Aset yang penurunan collective assessment of impairment.
nilainya dinilai secara individual dan
untuk itu kerugian penurunan nilai
diakui atau tetap diakui, tidak
termasuk dalam penilaian penurunan
nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa

kerugian penurunan nilai telah terjadi, If there is objective evidence that an
jumlah kerugian tersebut diukur impairment loss has occurred, the
sebagai selisih antara nilai tercatat amount of the loss is measured as
aset dengan nilai kini estimasi arus the difference between the asset’s
carrying amount and the present
kas masa datang (tidak termasuk
value of estimated future cash flows
ekspektasi kerugian kredit di masa (excluding future expected credit
mendatang yang belum terjadi). Nilai losses that have not yet been
kini estimasi arus kas masa datang incurred). The present value of the
didiskontokan dengan menggunakan estimated future cash flows is
suku bunga efektif awal dari aset discounted at the financial asset’s
keuangan tersebut. Jika pinjaman original effective interest rate. If a
yang diberikan memiliki suku bunga loan has a variable interest rate, the
variabel, maka tingkat diskonto yang discount rate for measuring
digunakan untuk mengukur setiap impairment loss is the current
kerugian penurunan nilai adalah suku effective interest rate.
bunga efektif yang berlaku.
(lanjutan)
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets

 Aset keuangan dicatat sebesar biaya  Financial assets carried at amortized

perolehan yang diamortisasi cost (continued)
(lanjutan)
Nilai tercatat atas aset keuangan

The carrying amount of the financial
dikurangi melalui penggunaan pos
asset is reduced through the use of
cadangan kerugian penurunan nilai
an allowance for impairment losses
dan jumlah kerugian yang terjadi
account and the amount of the loss
diakui dalam laporan laba rugi dan
is recognized in the consolidated
penghasilan komprehensif lain
statement of profit or loss and other
konsolidasian. Pendapatan bunga
comprehensive income. Interest
selanjutnya diakui sebesar nilai
income continues to be accrued on
tercatat yang diturunkan nilainya
the reduced carrying amount based
berdasarkan tingkat suku bunga
on the original effective interest rate
efektif awal dari aset keuangan.
of the financial asset. Loans and
Pinjaman yang diberikan dan piutang
receivables, together with the
beserta dengan cadangan terkait
associated allowance, are written off
dihapuskan jika tidak terdapat
when there is no realistic prospect of
kemungkinan yang realistis atas
future recovery and all collateral has
pemulihan di masa mendatang dan
been realized or has been
seluruh agunan telah terealisasi atau
transferred to the Company and its
dialihkan kepada Perusahaan dan
subsidiaries.
entitas anaknya.
Jika, pada tahun berikutnya, nilai

If, in a subsequent year, the amount
estimasi kerugian penurunan nilai
of the estimated impairment loss
aset keuangan bertambah atau
increases or decreases because of
berkurang karena peristiwa yang
an event occurring after the
terjadi setelah penurunan nilai diakui,
impairment was recognized, the
maka kerugian penurunan nilai yang
previously recognized impairment
diakui sebelumnya bertambah atau
losses is increased or reduced by
berkurang dengan menyesuaikan
adjusting the allowance for
pos cadangan kerugian penurunan
impairment losses account. If a
nilai. Jika di masa mendatang
future write-off is later recovered, the
penghapusan tersebut dapat
recovery is recognized in the profit
dipulihkan, jumlah pemulihan
or loss.
tersebut diakui pada laba atau rugi.
(lanjutan)

vii. Penghentian pengakuan aset dan
kewajiban keuangan vii. Derecognition of financial assets and
liabilities
Aset keuangan Financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset

A financial asset (or where applicable, a
keuangan (atau, apabila dapat diterapkan
part of a financial asset or part of a
untuk bagian dari aset keuangan atau
Company and its subsidiaries of similar
bagian dari kelompok aset keuangan
financial assets) is derecognized when:
sejenis) terjadi bila: (1) hak kontraktual
(1) the rights to receive cash flows from
atas arus kas yang berasal dari aset
the asset have expired; or (2) the
keuangan tersebut berakhir; atau (2)
Company and its subsidiaries have
transferred their rights to receive cash
memindahkan hak untuk menerima arus
flows from the asset or have assumed
kas yang berasal dari aset keuangan
an obligation to pay the received cash
tersebut atau menanggung kewajiban
flows in full without material delay to a
untuk membayar arus kas yang diterima
third party under a “pass-through”
tersebut tanpa penundaan yang signifikan
arrangement; and either (a) the
kepada pihak ketiga melalui suatu
kesepakatan penyerahan dan salah satu
transferred substantially all the risks and
diantara (a) Perusahaan dan entitas
rewards of the asset, or (b) the
anaknya secara substansial
memindahkan seluruh risiko dan manfaat
neither transferred nor retained
atas kepemilikan aset keuangan tersebut,
substantially all the risks and rewards of
atau (b) Perusahaan dan entitas anaknya
the asset, but have transferred control of
secara substansial tidak memindahkan
the asset.
dan tidak memiliki seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah memindahkan
pengendalian atas aset tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan

A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas yang
the obligation under the liability is
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau
discharged or cancelled or has expired.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan

When an existing financial liability is
dengan liabilitas keuangan lain dari
replaced by another from the same
pemberi pinjaman yang sama dengan
lender on substantially different terms, or
ketentuan yang berbeda secara
the terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara
substantially modified, such an
substansial atas liabilitas keuangan yang
exchange or modification is treated as a
saat ini ada, maka pertukaran atau
derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut dicatat sebagai
the recognition of a new liability, and the
penghapusan liabilitas keuangan awal
difference in the respective carrying
dan pengakuan liabilitas keuangan baru
amounts is recognized in profit or loss.
dan selisih antara nilai tercatat liabilitas
keuangan tersebut diakui dalam laba atau
rugi.
(lanjutan)
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan

Cash on hand and in banks and all
deposito berjangka yang tidak dibatasi
unrestricted time deposit with maturities of
penggunaannya yang jatuh tempo dalam
three months or less from the date of
waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal
placement and not pledged as collateral to
penempatannya dan yang tidak dijaminkan
loans are considered as cash and cash
serta tidak dibatasi penggunaannya.
equivalents as well as not restricted as to
use.
g. Investasi jangka pendek g. Short-term investments
Deposito berjangka dengan jangka waktu
lebih dari tiga bulan sampai satu tahun sejak Time deposits with maturity periods of more
tanggal penempatan disajikan sebagai than three months until one year at the time
investasi jangka pendek. Deposito berjangka of placement are presented as short-term
disajikan sebesar nilai nominal. investments. Time deposits are presented at
their nominal value.
h. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi h. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya memiliki
transaksi dengan pihak berelasi sebagaimana The Company and its subsidiaries have
didefinisikan dalam PSAK No. 7 (Revisi 2010), transactions with related parties as defined
“Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”. under SFAS No. 7 (Revised 2010), “Related
Party Disclosures”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah The transactions are made based on terms
pihak, dimana persyaratan tersebut bisa sama agreed by the parties. Such terms may or
atau tidak sama dengan transaksi lain yang may not be the same as those of the
dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak transactions between unrelated parties.
berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material
dengan pihak-pihak berelasi telah All significant transactions and balances with
diungkapkan dalam catatan atas laporan related parties have been disclosed in the
keuangan konsolidasian. notes to the consolidated financial
statements.
i. Cadangan kerugian penurunan nilai i. Allowance for impairment losses
Cadangan kerugian penurunan nilai

Allowance for impairment losses is provided
ditentukan berdasarkan kebijakan pada
based on the policy disclosed in Note 2e.vi.
Catatan 2e.vi.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are valued at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is stated at the
realisasi neto (the lower cost or net realizable “weighted average” method.
value). Biaya perolehan dinyatakan sebesar
metode “rata-rata tertimbang”.
Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is

berdasarkan hasil penelaahan terhadap determined based on a review of the status
keadaan persediaan pada akhir tahun. of inventories at the end of the year.
(lanjutan)
k. Investasi pada entitas asosiasi k. Investments in an associate
Investasi Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiaries
pada entitas asosiasi diukur dengan investment in its associated company is
menggunakan metode ekuitas. Entitas accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas di mana associated company is an entity in which the
Perusahaan dan entitas anaknya mempunyai Company and its subsidiaries have
pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode significant influence. Under the equity
ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah method, the cost of investment is increased
atau dikurang dengan bagian Perusahaan dan or decreased by the Company and its
entitas anaknya atas laba atau rugi neto subsidiaries’s share in net earnings or losses
investee, dan penerimaan dividen dari of, and dividends received from the investee
investee sejak tanggal perolehan. since the date of acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income reflects the
mencerminkan bagian atas hasil operasi dari Company and its subsidiaries share of the
entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang results of operations of the associated
diakui langsung pada ekuitas dari entitas company. Where there has been a change
asosiasi, Perusahaan mengakui bagiannya recognized directly in the equity of the
atas perubahan tersebut dan mengungkapkan associated company, the Company and its
hal ini, jika ada, dalam laporan perubahan subsidiaries recognizes its share of any such
ekuitas konsolidasian. Laba atau rugi yang changes and discloses this, when applicable,
belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- in the consolidated statement of changes in
transaksi antara Perusahaan dan entitas equity. Unrealized gains or losses resulting
anaknya dengan entitas asosiasi dieliminasi from transactions between the Company and
pada jumlah sesuai dengan kepentingan its subsidiaries and the associated company
Perusahaan dan entitas anaknya dalam are eliminated to the extent of the Company
entitas asosiasi. and its subsidiaries interest in the associated
company.
Perusahaan dan entitas anaknya menentukan

The Company and its subsidiaries determine
apakah diperlukan untuk mengakui tambahan
whether it is necessary to recognize an
rugi penurunan nilai atas investasi
additional impairment loss on the Company
Perusahaan dan entitas anaknya dalam
and its subsidiaries’ investment in its
entitas asosiasi. Perusahaan dan entitas
associated company. The Company and its
anaknya menentukan pada setiap tanggal
subsidiaries determine at each reporting date
pelaporan apakah terdapat bukti yang obyektif
whether there is any objective evidence that
yang mengindikasikan bahwa investasi dalam
the investment in the associated company is
entitas asosiasi mengalami penurunan nilai.
impaired. If this is the case, the Company
Dalam hal ini, Perusahaan dan entitas
and its subsidiaries calculates the amount of
anaknya menghitung jumlah penurunan nilai
impairment as the difference between the
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan
recoverable amount of the investment in
atas investasi dalam entitas asosiasi dan nilai
shares of stock and its carrying value, and
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan
recognizes the amount in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
comprehensive income.
Penyertaan saham dengan persentase

Investment in shares of stock with an
kepemilikan 20% sampai dengan 50%, dicatat
ownership interest of 20% to 50%, is
dengan menggunakan metode ekuitas.
recorded using the equity method.
(lanjutan)
k. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) k. Investments in an associate (continued)
Laporan keuangan dalam mata uang asing

The foreign currency financial statements of
milik Entitas Asosiasi luar negeri dijabarkan ke
the overseas Associated Company are
dalam mata uang Rupiah dengan dasar
translated into Rupiah on the following bases:
sebagai berikut:
 Aset dan liabilitas entitas asing, baik

moneter maupun non-moneter, dijabarkan
 Assets and liabilities of the foreign entity,
both monetary and non-monetary are
dengan menggunakan kurs penutup
translated using the closing rate of
(closing rate).
exchange.
 Pendapatan, beban, laba dan rugi -
 Revenues, expenses, gains and losses -
merupakan akumulasi dari laba atau rugi
represent the accumulated monthly profit
bulanan selama tahun berjalan yang or loss during the year which are
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan rata- translated to Rupiah using the average
rata kurs tengah Bank Indonesia untuk Bank Indonesia’ middle rate for the
bulan yang bersangkutan. respective month.
 Akun ekuitas - menggunakan kurs historis.  Shareholders’ equity accounts - using
historical rates.
Selisih yang timbul dari proses penjabaran
The difference arising from the above
laporan keuangan tersebut disajikan sebagai
translation of financial statements is
“Selisih Kurs dari Penjabaran Laporan
presented as “Difference Arising from
Keuangan dalam Mata Uang Asing” pada
Translation of Foreign Currency Financial
kelompok Ekuitas dalam laporan posisi
Statements” under the Equity section of the
keuangan konsolidasian.
consolidated statement of financial position.
l. Biaya dibayar dimuka l. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka terutama terdiri dari

Prepaid expenses mainly consist of prepaid
biaya asuransi dibayar dimuka dan sewa
insurance expense and prepaid rent which
dibayar di muka yang diamortisasi selama
are amortized over the beneficial period of
masa manfaat masing-masing biaya dengan
each expenses using the straight-line
menggunakan metode garis lurus.
method.
m. Aset real estat m. Real estate assets
Aset real estat terdiri dari tanah dan

Real estate assets which consists of land and
bangunan yang sedang dikembangkan
building under constructions are stated at the
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah
lower of cost or net realizable value.
antara biaya perolehan dan nilai realisasi
neto.
Biaya perolehan tanah dan bangunan yang

Cost of land and building under construction
sedang dikembangkan meliputi biaya yang
include costs that relate directly to the
secara langsung berhubungan dengan
project, other indirect cost that are
proyek, biaya tidak langsung lainnya yang
attributable to the project development
dapat diatribusikan pada aktivitas
activities.
pengembangan proyek.
(lanjutan)
m. Aset real estat (lanjutan) m. Real estate assets (continued)
Biaya perolehan tanah mencakup biaya

The cost of land consist of the cost of land
perolehan tanah termasuk semua biaya yang
including all of direct cost until the land is
secara langsung mengakibatkan tanah
ready for its intended use.
tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan
yang telah disiapkan.
n. Kapitalisasi biaya pinjaman n. Capitalization of borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan

Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, konstruksi, atau
to the acquisition, construction or production
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi
of a qualifying asset are capitalized as part of
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut.
the cost of the related asset. Otherwise,
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban
borrowing costs are recognized as expenses
pada saat terjadi. Biaya pinjaman terdiri dari
when incurred. Borrowing costs consist of
biaya bunga dan biaya pendanaan lain yang
interests and other financing charges that the
ditanggung Perusahaan dan entitas anaknya
Company and its subsidiaries incurs in
sehubungan dengan peminjaman dana.
connection with the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat

Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk
when the activities to prepare the qualifying
mempersiapkan aset agar dapat digunakan
asset for its intended use are in progress and
sesuai dengan maksudnya dan pengeluaran
the expenditures for the qualifying asset and
untuk aset kualifikasian dan biaya
the borrowing costs have been incurred.
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya
Capitalization of borrowing costs ceases
pinjaman dihentikan pada saat selesainya
when substantially all the activities necessary
secara substansi seluruh aktivitas yang
to prepare the qualifying assets are
diperlukan untuk mempersiapkan aset
substantially completed for their intended
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai
use.
dengan maksudnya.
o. Aset dalam pembangunan o. Property under development
Aset dalam pembangunan dinyatakan

Property under development is stated at cost.
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan
Cost includes borrowing costs which consist
tersebut termasuk biaya pinjaman, yang
of interest expense, foreign exchange
mencakup beban bunga, selisih kurs dan
difference and other financing costs incurred
biaya pinjaman lainnya, yang terjadi selama
during the development period arising from
masa pembangunan yang timbul dari utang
debts obtained to finance the asset
yang digunakan untuk membiayai
development and departmental expense
pembangunan aset tersebut dan beban
room net of hotel revenue rooms during the
departementalisasi kamar setelah dikurangi
probation period.
pendapatan usaha kamar selama masa
percobaan.
(lanjutan)
o. Aset dalam pembangunan (lanjutan) o. Property under development (continued)
Akumulasi biaya perolehan aset dalam

The accumulated costs will be reclassified to
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-
the appropriate fixed assets accounts when
masing aset tetap yang bersangkutan pada
the construction is substantially completed
saat pembangunan aset tetap tersebut telah
and the assets are ready for their intended
selesai dan siap untuk digunakan.
use.
Entitas Anak memiliki Aset Kerjasama Operasi

The subsidiary has joint operation asset
(KSO) dalam konstruksi. Aset ini akan
(KSO) under construction. This assets will be
direklasifikasi ke Aset KSO pada saat
reclassified to joint operation assets when
konstruksi selesai dan aset KSO siap dipakai
the construction has been completed and
untuk dioperasikan.
ready to be used for operations.
p. Aset tetap p. Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar

Fixed assets, except land, are stated at cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi
less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya
impairment losses. Such cost includes the
perolehan termasuk biaya penggantian bagian
cost of replacing part of the fixed asset when
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika
that cost is incurred, if the recognition criteria
memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya,
are met. Likewise, when a major inspection is
pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan,
performed, its cost is recognized in the
biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah
carrying amount of the fixed assets as a
tercatat (“carrying amount”) aset tetap sebagai
replacement if the recognition criteria are
suatu penggantian jika memenuhi kriteria
satisfied. All other repairs and maintenance
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan
costs that do not meet the recognition criteria
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria
are recognized in the consolidated statement
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan
of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian
income as incurred.
pada saat terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan

Fixed assets are depreciated using the
metode garis lurus selama umur manfaat aset
straight-line method over their estimated
tetap yang diestimasi sebagai berikut:
useful lives of the assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Peralatan Hotel 4 Hotel Equipment
Peralatan Kantor 4 Office Equipment
Perabotan dan Perlengkapan 4-8 Furniture and Fixture
Kendaraan 4 Vehicles
50
(lanjutan)
p. Aset tetap (lanjutan) p. Fixed assets (continued)
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak

Land, including the legal costs incurred at
yang timbul pada awal perolehan hak atas
initial acquisition of landrights, are stated at
tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan
cost and not amortized. Specific costs
dan tidak diamortisasi. Biaya-biaya yang
associated with the extention or renewal of
terjadi sehubungan dengan perpanjangan
land titles are deferred and amortized over
atau pembaharuan hak atas tanah
the legal term of the landrights or economic
ditangguhkan dan diamortisasi selama
life of the land, whichever is shorter.
periode hak atas tanah atau taksiran masa
manfaat ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek.
Setelah pengakuan awal, tanah diukur pada

After initial recognition, land is measured at
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi
its fair value at the date of the revaluation
akumulasi rugi penurunan nilai setelah
less any subsequent accumulated
tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan
impairment losses. Revaluations shall be
dengan keteraturan yang cukup reguler untuk
made with sufficient regularity to ensure that
memastikan bahwa jumlah tercatat tanah
the carrying amount of land does not differ
tidak berbeda secara material dengan jumlah
materially from that which would be
yang ditentukan dengan menggunakan nilai
determined using fair value at the end of the
wajarnya pada akhir periode pelaporan.
reporting period.
Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan
A revaluation surplus is recorded in other
komprehensif lain dan terakumulasi dalam
comprehensive income and accumulated in
ekuitas pada bagian surplus revaluasi aset
equity under the heading of revaluation
tetap. Namun, kenaikan tersebut diakui dalam
surplus. However, the increase is
laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan
recognized in profit and loss to the extent
nilai aset yang sama akibat revaluasi yang
that it reverses a revaluation deficit of the
pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi.
same asset previously recognized in profit
Defisit revaluasi diakui dalam laba rugi.
or loss. A revaluation deficit is recognized in
Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam
profit or loss. However, the decrease shall
surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak
be recognized in the revaluation surplus to
melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset
the extent of any credit balance existing in
tersebut.
the revaluation surplus in respect of that
asset.
Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk

The revaluation surplus included in equity in
dalam ekuitas dapat dipindahkan langsung ke
respect of an item of fixed assets may be
saldo laba ketika aset tersebut dihentikan
transferred directly to retained earnings
pengakuannya.
when the asset is derecognized.
(lanjutan)
p. Aset tetap (lanjutan) p. Fixed assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan

An item of fixed assets is derecognized
pengakuannya pada saat dilepaskan atau
upon disposal or when no future economic
saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan
benefits are expected from its use or
yang diharapkan dari penggunaan atau
disposal. Any gain or loss arising from
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari
derecognition of the asset (calculated as the
penghentian pengakuan aset (dihitung
difference between the net disposal
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil
proceeds and the carrying amount of the
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset)
asset) is included in the consolidated
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan
comprehensive income in the period the
pada periode aset tersebut dihentikan
asset is derecognized.
pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu,

The asset’s residual values, useful lives and
umur manfaat dan metode penyusutan di-
methods of depreciation are reviewed, and
review, dan jika sesuai dengan keadaan,
adjusted prospectively if appropriate, at
disesuaikan secara prospektif.
each financial year end.
q. Penurunan nilai aset non-keuangan q. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, The Company and its subsidiaries assesses
Perusahaan dan entitas anaknya menilai at each end of reporting period whether
apakah terdapat indikasi suatu aset there is an indication that an asset may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for an asset
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, aset useful life, an intangible asset not yet
takberwujud yang belum dapat digunakan, available for use, or goodwill acquired in a
atau goodwill yang diperoleh dalam suatu business combination) is required, the
kombinasi bisnis) diperlukan, maka Company and its subsidiaries makes an
Perusahaan dan entitas anaknya membuat estimate of the asset’s recoverable amount.
estimasi formal jumlah terpulihkan aset
tersebut.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang

Impairment losses of continuing operations,
dilanjutkan, jika ada, diakui pada laporan laba
if any, are recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian sesuai dengan kategori beban
comprehensive income under expense
yang konsisten dengan fungsi dari aset yang
categories that are consistent with the
diturunkan nilainya.
functions of the impaired assets.
(lanjutan)
q. Penurunan nilai aset non-keuangan q. Impairment of non-financial assets

Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode

An assessment is made at each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa
period as to whether there is any indication
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam
that previously recognized impairment
periode sebelumnya untuk aset selain
losses recognized for an asset other than
goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin
goodwill may no longer exist or may have
telah menurun. Jika indikasi dimaksud
decreased. If such indication exists, the
ditemukan, maka entitas mengestimasi jumlah
recoverable amount is estimated. A
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan
previously recognized impairment loss for
nilai yang telah diakui dalam periode
an asset other than goodwill is reversed
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik
only if there has been a change in the
hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi
assumptions used to determine the asset’s
yang digunakan untuk menentukan jumlah
recoverable amount since the last
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan
impairment loss was recognized. If that is
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah
the case, the carrying amount of the asset is
tercatat aset dinaikkan ke jumlah
increased to its recoverable amount.
terpulihkannya.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam

Reversal of an impairment loss is
recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. Setelah
profit or loss and other comprehensive
pembalikan tersebut, penyusutan aset
income. After such a reversal, the
tersebut disesuaikan di periode mendatang
depreciation charge on the said asset is
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset
adjusted in future periods to allocate the
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan
asset’s revised carrying amount, less any
dasar yang sistematis selama sisa umur
residual value, on a systematic basis over
manfaatnya.
its remaining useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap

Goodwill is tested for impairment annually
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi
and when circumstances indicate that the
bahwa nilai tercatatnya mengalami penurunan
carrying value may be impaired.
nilai. Rugi penurunan nilai terkait goodwill
Impairment losses relating to goodwill
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
cannot be reversed in future periods.
r. Perlengkapan operasional hotel r. Hotel operating equipment
Perlengkapan operasional hotel terdiri dari

Hotel operating equipment consisting of
barang-barang porselen, pecah belah, linen,
porcelain, glassware, linens, hollowware,
hollowware, seragam, utensils dan
uniforms, utensils and other equipment are
perlengkapan lain dinyatakan sebesar harga
stated at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan.
depreciation. Monthly reserves for
Cadangan bulanan untuk penggantian telah
replacement are recorded and adjusted for
dibukukan dan disesuaikan untuk penggantian
the replacement at the end of the year.
pada akhir tahun.
(lanjutan)
r. Perlengkapan operasional hotel (lanjutan) r. Hotel operating equipment (continued)
Penyusutan perlengkapan operasional hotel

Depreciation of hotel operating equipment,
dihitung dengan menggunakan metode garis
whereby depreciation is calculated using
lurus selama umur manfaat aset yang
straight-line method over the assets’ useful
diestimasi sebagai berikut:
life, which estimated as follows:
Tahun/Years
Linens 3 Linens
Silver/Cutleries 4 Silver/Cutleries
Pecah belah 2 Glassware
Chinaware 2 Chinaware
Seragam 2 Uniform
Koleksi perpustakaan 3 Library collection
s. Aset tidak lancar lainnya s. Other non-current assets
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari uang

Other non-current assets consisted of
muka pembelian, sewa dibayar dimuka dan
advances for purchases, prepaid rent and
uang jaminan dan beban tangguhan yang
security deposits and deferred cost incurred
terjadi karena instalasi infrastruktur listrik.
in the installation of electricity
Beban ini ditangguhkan dan diamortisasi
infrastructures. The cost is deferred and
selama masa manfaatnya masing-masing
amortized over their useful life of 5 years.
selama 5 tahun.
Penentuan apakah suatu perjanjian

The determination of whether an
merupakan perjanjian sewa atau perjanjian
arrangement is, or contains a lease is
yang mengandung sewa didasarkan atas
based on the substance of the arrangement
substansi perjanjian pada tanggal awal sewa
at inception date and whether the fulfillment
dan apakah pemenuhan perjanjian tergantung
of the arrangement is dependent on the use
pada penggunaan suatu aset dan perjanjian
of a specific asset and the arrangement
tersebut memberikan suatu hak untuk
conveys a right to use the asset. Under this
menggunakan aset tersebut. Menurut PSAK
revised SFAS, leases that transfer
revisi ini, sewa yang mengalihkan secara
substantially to the lessee all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat yang
rewards incidental to ownership of the
terkait dengan kepemilikan aset
leased item are classified as finance
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan.
leases. Moreover, leases which do not
Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan
transfer substantially all the risks and
sebagai sewa operasi, jika sewa tidak
rewards incidental to ownership of the
mengalihkan secara substantial seluruh risiko
leased item are classified as operating
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan
leases.
aset.
Dalam sewa operasi, Perusahaan dan entitas

Under an operating lease, the Company
anaknya mengakui pembayaran sewa sebagai
and its subsidiaries recognized lease
beban dengan dasar garis lurus selama masa
payments as an expense on a straight-line
sewa.
method over the lease term.
(lanjutan)
t. Transaksi dan saldo dalam mata uang

t. Foreign currency transaction and
asing
balance
Transaksi dalam mata uang asing dicatat
Transactions involving foreign currencies
dalam Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku
are recorded in Indonesian Rupiah at the
pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal
rates of exchange prevailing at the time the
pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam
transactions are made. At the reporting
mata uang asing dijabarkan sesuai dengan
date, monetary assets and liabilities
rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan
denominated in foreign currencies are
oleh Bank Indonesia pada tanggal transaksi
adjusted to reflect the average of the selling
perbankan terakhir untuk tahun/periode yang
and buying rates of exchange prevailing at
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang
the last banking transaction date of the
timbul, dikreditkan atau dibebankan pada
year/period, as published by Bank
operasi tahun berjalan.
Indonesia, and any resulting gains or losses
are credited or charged to current year
operations.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan
The exchange rates used to translate
mata uang asing ke dalam Rupiah adalah
foreign currency into Rupiah are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/
1 Dolar Amerika Serikat (AS) (US$) 13.795 12.440 United States (US) Dollar (US$) 1
1 Dolar Singapura (SGD) 9.751 9.422 Singapore Dollar (SGD) 1
1 Dolar Australia (AUD) 10.064 10.218 Australian Dollar (AUD) 1
1 Euro (EUR) 15.070 15.133 European Euro (EUR) 1
1 Poundsterling Inggris (GBP) 20.451 19.370 British Poundsterling (GBP) 1
1 Yuan China (CNY) 2.124 2.033 China Yuan (CNY) 1
u. Pengakuan pendapatan dan beban u. Revenue and expense recognition
Pendapatan kamar diakui pada saat tamu

Room revenue is recognized when the
hotel menempati kamar sedangkan
guest occupies a room while other
pendapatan lainnya diakui pada saat barang
revenues are recognized when goods are
atau jasa diberikan kepada tamu hotel.
delivered or services are rendered to the
customer.
Pendapatan dari penjualan tanah kavling
Revenue from sale of land lots without
tanpa bangunan diakui dengan metode akrual
building thereon is recognized based on
penuh (full accrual method) pada saat
the full accrual method when the binding
pengikatan jual beli telah dieksekusi, apabila
sale and purchase is excecuted, if all the
seluruh kriteria berikut terpenuhi:
following criteria are met:
 Jumlah pembayaran oleh pembeli telah

 The cumulative payments from the
mencapai 20% dari harga jual yang
buyer has reached 20% of the agreed
disepakati dan jumlah tersebut tidak
sale price and this amount is not
dapat diminta kembali oleh pembeli;
refundable to the buyer;
 Harga jual akan tertagih;  Selling price is collectible;
 Tagihan penjual tidak akan bersifat  The seller’s receivable is not subject to
subordinasi terhadap pinjaman lain yang future subordination against other
akan diperoleh pembeli di masa yang loans which will be obtained by the
akan datang; buyer;
(lanjutan)
u. Pengakuan pendapatan dan beban

u. Revenue and expense recognition
(lanjutan)
(continued)
Pendapatan dari penjualan tanah kavling

Revenue from sale of land lots without
tanpa bangunan diakui dengan metode akrual
building thereon is recognized based on
penuh (full accrual method) pada saat
the full accrual method when the binding
pengikatan jual beli telah dieksekusi, apabila
sale and purchase is excecuted, if all the
seluruh kriteria berikut terpenuhi: (lanjutan)
following criteria are met: (continued)
 Proses pengembangan tanah telah

 The process of land development has
selesai sehingga penjual tidak
been completed that the seller is not
berkewajiban lagi untuk menyelesaikan
obligated to develop the plots sold or
tanah kavling yang dijual atau kewajiban
to construct amenities or other facilities
untuk mematangkan tanah kavling atau
applicable to the plots sold as provided
kewajiban untuk membangun fasilitas-
in the agreement between the seller
fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau
and the buyer or regulated by law;
yang menjadi kewajiban penjual, sesuai
and,
dengan pengikatan jual beli atau
ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan,
 Hanya tanah kavling saja yang dijual,
tanpa diwajibkan keterlibatan penjual
 Only the plots of land are sold, without
dalam pendirian bangunan di atas tanah
any involvement of the seller in the
kavling tersebut.
construction of the building on the
plots sold.
Apabila kriteria diatas tidak terpenuhi, maka

If any of the above conditions is not met, all
seluruh pembayaran yang diterima dari
payments received from buyers are
pembeli dicatat sebagai uang muka diterima
recorded as advances received using the
mengunakan metode deposit, sampai seluruh
deposit method, until all of the conditions
kriteria tersebut terpenuhi.
are met.
Pendapatan dari penjualan Condotel yang

Revenues from sale of Condotel, which are
pembangunannya dilaksanakan lebih dari
constructed for more than one year are
satu tahun diakui dengan menggunakan
recognized using the percentage of
metode persentase penyelesaian (percentage
completion method, when all of the
of completion method), apabila seluruh syarat
following criteria are met:
berikut terpenuhi:
 Proses konstruksi telah melampaui tahap

 The construction process has
awal, yaitu pondasi bangunan telah
surpassed the initial phase, which is,
selesai terpenuhi;
the foundation of the building has been
 Jumlah pembayaran oleh pembeli telah completed;
mencapai 20% dari harga jual yang telah  Total payments of the buyer equal or
disepakati dan jumlah tersebut tidak
exceed 20% of the agreed sales price
dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
and no refund could be made by the
 Jumlah pendapatan penjualan dan biaya buyer; and
unit bangunan dapat diestimasi dengan  Total revenues and costs can be
andal.
reasonably estimated.
(lanjutan)
u. Pengakuan pendapatan dan beban

u. Revenue and expense recognition
(lanjutan)
(continued)
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak

If any of the above conditions is not met,
dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang
the amounts received from the buyers are
diterima dari pembeli diperlakukan sebagai
recorded as “Advances Received” using
uang muka dan dicatat dengan metode
the deposit method, until all of the
deposit sampai seluruh persyaratan tersebut
conditions are met.
dipenuhi.
Beban diakui pada saat terjadinya

Expenses are recognized when incurred
menggunakan metode akrual. Beban pokok
using accrual method. The cost of land sold
penjualan tanah ditentukan berdasarkan
is determined based on the acquisition cost
harga perolehan tanah.
of the land.
v. Pajak penghasilan v. Income tax
Pajak final Final tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah

Based on Government Regulation
No. 71/2008, tanggal 4 November 2008,
No. 71/2008, dated November 4, 2008,
efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan
effective January 1, 2009, the income from
dari penjualan atau pengalihan tanah dan
sale or transfer of land and building for
bangunan untuk pengembang real estat
developer is subject to a final tax of 5%
(developer) dikenakan pajak final sebesar 5%
from the sale or transfer value. Prior to
dari nilai penjualan atau pengalihan. Sebelum
January 1, 2009, it was subject to non-final
tanggal 1 Januari 2009, penghasilan ini
tax.
dikenakan pajak bersifat non-final.
Beban pajak kini sehubungan dengan

Current tax expense related to income
penghasilan yang menjadi subyek pajak
subject to final income tax is recognized in
penghasilan final diakui proporsional dengan
proportion to total income recognized
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang
during the current year for accounting
diakui pada tahun berjalan. Selisih antara
purposes. The difference between the final
jumlah pajak penghasilan final yang telah
income tax paid and the current tax
dibayar dengan jumlah yang dibebankan
expense in the consolidated statements of
sebagai beban pajak penghasilan final pada
comprehensive income is recognized as
prepaid tax or tax payable in the
komprehensif lain konsolidasian diakui
consolidated statement of profit or loss and
sebagai pajak dibayar di muka atau utang
other comprehensive income.
pajak pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas

The difference between the carrying
yang berhubungan dengan pajak penghasilan
amounts of assets or liabilities related to
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak
the final income tax and their respective tax
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak
bases are not recognized as deferred tax
tangguhan.
assets or liabilities.
(lanjutan)
v. Pajak penghasilan (lanjutan) v. Income tax (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that

beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak certain taxable income is subject to final tax.
yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan Final tax applied to the gross value of
atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan transactions is applied even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku carrying the transaction recognizing losses.
transaksi mengalami kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang

Referring to revised PSAK No. 46 as
disebutkan di atas, pajak final tersebut tidak
mentioned above, final tax is no longer
termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK
governed by PSAK No. 46. Therefore, the
No. 46. Oleh karena itu, Perusahaan dan entitas
Company and its subsidiaries have decided to
anaknya memutuskan untuk menyajikan beban
present all of the final tax arising from sales of
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah.
land.
Pajak penghasilan tidak final Non-Final income tax
Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiaries account for
memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan the current and future recovery (settlement) of
pajak masa depan atas pemulihan di masa the carrying amount of assets (liabilities) that
depan (penyelesaian) dari jumlah tercatat aset are recognized in the consolidated statement of
(liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi financial position; and transactions and other
keuangan konsolidasian, dan transaksi-transaksi events of the current period that are recognized
serta peristiwa lain yang terjadi dalam periode in the financial statements.
berjalan yang diakui dalam laporan keuangan.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan

Current income tax assets and liabilities for the
dan tahun-tahun sebelumnya diukur pada
current and prior years are measured at the
jumlah yang diharapkan akan terpulihkan atau
amount expected to be recovered from or paid
yang akan dibayarkan kepada otoritas pajak.
to the taxation authorities. The tax rates and
Tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
tax laws used to compute the amount are those
digunakan untuk menghitung jumlah pajak
that are enacted or substantively enacted, at
adalah tarif pajak yang berlaku atau secara
the reporting date, in the countries where the
substansial telah berlaku pada tanggal
Company and its subsidiaries operates and
pelaporan, di negara dimana Perusahaan dan
generates taxable income.
entitas anaknya beroperasi dan menghasilkan
laba kena pajaknya.
(lanjutan)

Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Pajak kini yang terkait dengan komponen
Current income tax relating to items
yang diakui langsung ke ekuitas diakui di
recognized directly in equity is recognized in
ekuitas dan tidak ke laporan laba rugi dan
equity and not in the consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
of profit or loss and other comprehensive
Manajemen secara periodik mengevaluasi
income. Management periodically evaluates
posisi yang diambil sehubungan dengan
positions taken in the tax returns with respect
pelaporan pajak untuk situasi dimana relevan
to situations in which applicable tax
pajak terkait memerlukan interpretasi dan
regulations are subject to interpretation and
melakukan pencadangan jika diperlukan.
establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau
Interest and penalties for the underpayment
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, jika
or overpayment of income tax, if any, to be
ada, dicatat sebagai bagian dari
presented as part of “Tax Expense” in the
“Beban Pajak” dalam dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain
other comprehensive income.
konsolidasian.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak
The amounts of additional tax principal and
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan
penalty imposed through a tax assessment
Pajak (SKP) diakui sebagai pendapatan atau
letter (SKP) are recognized as income or
beban dalam laporan laba rugi dan
expense in the current year of the
tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya
other comprehensive income, unless further
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan
settlement is submitted. The amounts of tax
pokok pajak dan denda yang ditetapkan
principal and penalty imposed through SKP
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya
are deferred as long as they meet the asset
sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset.
recognition criteria.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat
Amendments to taxation obligations are
surat ketetapan pajak diterima, atau apabila
recorded when an assessment is received or,
diajukan keberatan dan atau banding, maka
if objection and or appeal are applied, when
koreksi diakui pada saat keputusan atas
the results of the objection and or appeal
keberatan dan atau banding tersebut diterima.
have been determined.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the liability
liabilitas atas beda waktu pada tanggal method on temporary differences at the
pelaporan antara dasar pengenaan pajak reporting date between the tax bases of
untuk aset dan liabilitas dengan nilai assets and liabilities and their carrying
tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. amounts for financial reporting purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak dengan taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak exceptions. Deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer recognized for deductible temporary
yang boleh dikurangkan dan rugi fiskal belum differences and tax losses carryforwards to
dikompensasi sejauh terdapat kemungkinan the extent that it is probable that taxable
besar bahwa jumlah laba kena pajak pada income will be available in the future years
masa mendatang akan tersedia untuk against which the deductible temporary
dimanfaatkan dengan perbedaan temporer differences and tax losses carryforwards can
yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal belum be utilized.
dikompensasi.
(lanjutan)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap Deferred tax assets are reviewed at every
tanggal pelaporan dan jika diperlukan, reporting date and adjusted as appropriate at
dilakukan penyesuaian pada tanggal tersebut. such date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset
di laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial
atas dasar saling hapus (offset), kecuali aset position, except for different legal entities, in
dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas the same manner the current tax assets and
yang berbeda, sesuai penyajian aset dan liabilities are presented.
liabilitas pajak kini masing-masing entitas
tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan Deferred tax is calculated at the tax rates that
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau have been enacted or substantively enacted
secara substansial telah berlaku pada tanggal at consolidated statement of financial position
laporan posisi keuangan konsolidasian. date. Changes in the carrying amount of
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas deferred tax assets and liabilities due to a
pajak tangguhan yang disebabkan oleh change in tax rates are credited or charged to
perubahan tarif pajak dibebankan pada tahun current year operations, except to the extent
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi that they relate to items previously charged or
yang sebelumnya telah langsung dibebankan credited to equity.
atau dikreditkan ke ekuitas.
w. Provisi w. Provisions
Provisi diakui jika Perusahaan dan entitas

Provisions are recognized when the
anaknya memiliki kewajiban kini (baik bersifat
Company and its subsidiaries have a present
hukum maupun bersifat konstruktif) jika,
obligation (legal or constructive) where, as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar
result of a past event, it is probable that an
kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut
outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang
benefits will be required to settle the
mengandung manfaat ekonomi dan total
obligation and a reliable estimate can be
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara
made of the amount of the obligation.
andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan

Provisions are reviewed at each reporting
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi
date and adjusted to reflect the current best
terbaik yang paling kini. Jika kemungkinan
estimate. If it is no longer probable that an
besar tidak terjadi arus keluar sumber daya
outflow of resources embodying economic
yang mengandung manfaat ekonomi untuk
benefits will be required to settle the
menyelesaikan kewajiban tersebut, maka
obligation, the provision is reversed.
provisi dibatalkan.
60
(lanjutan)
x. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja x. Post-employment benefits liability
Perusahaan dan entitas anaknya mengakui

The Company and its subsidiaries recognized
estimasi liabilitas imbalan kerja sesuai dengan
a provision for employee benefits in
Undang Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003
accordance with the Labor Law No. 13 Year
tanggal 25 Maret 2003. Sesuai dengan
2003 dated March 25, 2003. In accordance
Undang Undang tersebut, Perusahaan dan
with this law, the Company and its
entitas anaknya diharuskan membayar uang
subsidiaries are required to pay severance,
pesangon, penghargaan masa kerja, dan
gratuity and compensation benefits if certain
kompensasi manfaat jika kondisi tertentu
conditions in this law are met.
dalam Undang Undang ini terpenuhi.
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila

The Company (only Alila Ubud Hotel and Alila
Villas Uluwatu) menyelenggarakan program
Villas Uluwatu) established a defined
pensiun iuran pasti untuk semua karyawan
contribution pension plan to cover its
tetapnya yang dipekerjakan setelah 3 tahun,
permanent employees employed after 3 years
yang dikelola oleh DPLK AIA Financial.
which is managed by DPLK AIA Financial.
Kontribusi dilakukan oleh Hotel Alila Ubud
Contribution is made monthly by Alila Ubud
setiap bulan sebesar 4% dan 5% dari gaji
Hotel at a rate of 4% and 5% from monthly
bulanan karyawan yang bersangkutan masing-
salary of those employees for employees with
masing untuk karyawan yang telah bekerja
working period for 3 years but less than 5
selama 3 tahun tapi kurang dari 5 tahun dan
years and for employee with working period
untuk karyawan yang telah bekerja selama 5
for 5 years or more, respectively. Meanwhile,
tahun atau lebih. Sedangkan kontribusi
contribution is made monthly by Alila Villas
dilakukan oleh Alila Villas Uluwatu setiap bulan
Uluwatu at a rate of 5% from monthly salary.
sebesar 5% dari gaji bulanan karyawan.
The shortage of benefits provided by the
Kekurangan antara imbalan pasca-kerja
pension plans against the benefits based on
berdasarkan program pensiun dengan imbalan
the Company’s policy with reference to the
berdasarkan kebijakan Perusahaan yang
prevailing law and regulations is accounted
berpedoman pada peraturan atau
for as post-employment benefits plan.
perundangan yang berlaku diakui sebagai
kewajiban imbalan pasca-kerja.
Efektif pada 1 Januari 2015, Perusahaan dan

Effective on January 1, 2015, the Company
entitas anak telah mengadopsi secara
and its subsidiaries have adopted
retrospektif PSAK No. 24 (Revisi 2013),
retrospectively SFAS No. 24 (Revised
“Imbalan kerja”. PSAK ini, antara lain,
2013), “Employee Benefits”. This SFAS,
menghilangkan mekanisme koridor dalam
among others, removes the corridor
menghitung keuntungan atau kerugian yang
mechanism in calculating actuarial gains or
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam
losses which is recognized as income or
expense in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian yang
sebenarnya. Keuntungan atau kerugian
income. Actuarial gains or losses are
aktuarial diakui langsung melalui penghasilan
recognized directly through other
komprehensif lain-lain. Oleh karena itu,
comprehensive income. Therefore, the
laporan posisi keuangan konsolidasian pada
consolidated statements of financial
tanggal 31 Desember 2014 dan
position as of December 31, 2014 and
1 Januari 2014/31 Desember 2013 dan
January 1, 2014/December 31, 2013 and
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun
and other comprehensive income for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember
year ended December 31, 2014 were
2014 disajikan kembali (Catatan 31).
restated (Note 31).
(lanjutan)
x. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja
x. Post-employment benefit liability
(lanjutan)
(continued)
Sebelum tanggal 1 Januari 2015, ketika Prior to January 1, 2015, when the plan
imbalan pasca-kerja berubah, porsi imbalan
benefits change, the portion of the benefits
sehubungan dengan jasa yang telah diberikan that relate to past service by employees is
oleh karyawan pada masa lalu dibebankan
charged or credited to the profit or loss on a
atau dikreditkan dalam laba rugi dengan straight-line method over the estimated
menggunakan metode garis lurus selama rata-
average remaining vesting period. To the
rata masa kerja karyawan hingga imbalan extent that the benefits vest immediately,
pasca-kerja menjadi hak karyawan (vested).
the expense is recognized immediately in
Porsi imbalan pasca-kerja yang telah menjadi profit or loss. Actuarial gains or losses are
hak karyawan diakui segera sebagai beban
recognized as income or expense when the
dalam laba rugi. Keuntungan atau kerugian net cumulative unrecognized actuarial
aktuarial diakui sebagai pendapatan atau
gains and losses at the end of the previous
beban apabila akumulasi keuntungan atau reporting year exceeded 10% of the defined
kerugian aktuarial neto yang belum diakui
benefit obligation at that date. These gains
pada akhir tahun pelaporan sebelumnya or losses are recognized on a straight-line
melebihi 10% dari nilai kini imbalan pasti pada
method over the expected average
tanggal tersebut. Keuntungan atau kerugian remaining working lives of the employees.
diakui atas dasar metode garis lurus selama
rata-rata sisa masa kerja karyawan yang
diharapkan.
Berdasarkan PSAK No. 24 (Revisi 2013),

Under SFAS No. 24 (Revised 2013),
“Imbalan Kerja”, pembebanan biaya untuk
“Employee Benefits,” the cost of providing
imbalan kerja karyawan ditentukan dengan
employee benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuaria
“projected unit credit” actuarial valuation
“projected unit credit”.
method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan
Remeasurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, dampak batas atas
gains and losses, the effect of the asset
aset, tidak termasuk jumlah yang dimasukkan
ceiling, excluding amounts included in net
dalam bunga neto atas liabilitas imbalan pasti
interest on the net defined benefit liability
neto, dan imbal hasil atas aset program (tidak
and the return on plan assets (excluding
termasuk jumlah yang dimasukkan dalam
amounts included in net interest on the net
bunga neto atas liabilitas imbalan pasti neto),
defined benefit liability), are recognized
diakui secara langsung pada laporan posisi
immediately in the statement of financial
keuangan dengan mendebet atau mengkredit
position with a corresponding debit or credit
saldo laba melalui penghasilan komprehensif
to retained earnings through other
lainnya pada periode terjadinya. Pengukuran
comprehensive income in the period in
kembali tidak direklasifikasi ke laba atau rugi
which they occur. Remeasurements are not
pada periode berikutnya.
reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi
Past service costs are recognised in profit or
pada awal:
loss on the earlier of:
 tanggal amendemen atau kurtailmen • the date of the plan amendment
program terjadi, dan or curtailment, and
 tanggal Perusahaan mengakui biaya • the date the Company recognizes related
restrukturisasi terkait restructuring costs
(lanjutan)
x. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja x. Post-employment benefit liability
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan

Net interest is calculated by applying the
liabilitas atau aset imbalan pasti neto dengan
discount rate to the net defined benefit liability
tingkat diskonto. Perusahaan mengakui
or asset. The Company recognizes the
perubahan dalam kewajiban imbalan pasti
following changes in the net defined benefit
pada laporan laba rugi dan penghasilan
obligation in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian:
income:
 Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa • Service costs comprising current service
kini, biaya jasa lalu, keuntungan dan costs, past-service costs, gains and losses
kerugian pada kurtailmen dan on curtailments and non-routine
penyelesaian non-rutin settlements
 Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
y. Laba (rugi) per saham dasar y. Basic earnings (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan

Basic earnings (loss) per share is calculated
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang
by dividing income (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas
attributable to equity holders of the parent
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang
entity by the weighted average number of
saham beredar selama tahun yang
shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham

The weighted average number of outstanding
beredar yang digunakan sebagai pembagi
shares used in computing the basic earnings
dalam menghitung laba per saham dasar
per share as of December 31, 2015 and 2014
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2015 dan
totaled to 3,096,031,500 shares.
2014 adalah sebesar 3.096.031.500 lembar
saham.
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki

Diluted earnings (loss) per share has the
jumlah yang sama dengan laba (rugi) per
same amount with basic earnings (loss) per
saham dasar dikarenakan tidak adanya efek
share since there are no securities with
yang berpotensi dilutif.
potential dilutive effect.
z. Perubahan kebijakan akuntansi dan

z. Changes in accounting policies and
pengungkapan
disclosures
Perusahaan telah menerapkan standar

The Company adopted the following
akuntansi berikut pada tanggal 1 Januari 2015
accounting standards, which are considered
yang dianggap relevan:
relevant, starting on January 1, 2015:
 PSAK No. 1 (Revisi 2013): Penyajian
 SFAS No. 1 (Revised 2013): Presentation
Laporan Keuangan, yang diadopsi dari IAS
of Financial Statements, adopted from
1, mengatur perubahan penyajian
IAS 1, specifies change of the grouping of
kelompok pos-pos dalam Penghasilan
items presented in Other Comprehensive
Komprehensif Lain. Pos-pos yang akan
Income. Items that could be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi disajikan terpisah
to profit or loss would be presented
dari pos-pos yang tidak akan direklasifikasi
separately from items that will never be
ke laba rugi.
reclassified.
(lanjutan)

z. Change in accounting policies and
pengungkapan (lanjutan)
disclosures (continued)

yang dianggap relevan: (lanjutan)
(continued)
 PSAK No. 15 (Revisi 2013): Investasi pada
 SFAS No. 15 (Revised 2013):
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama,
Investments in Associates and Joint
yang diadopsi dari IAS 28, yang mengatur
Ventures, adopted from IAS 28, which
penerapan metode ekuitas pada investasi
describes the application of the equity
ventura bersama dan juga entitas asosiasi.
method to investments in joint ventures
in addition to associates.
 PSAK No. 24 (Revisi 2013): Imbalan Kerja,
 SFAS No. 24 (Revised 2013): Employee
yang diadopsi dari IAS 19, yang
Benefits, adopted from IAS 19, which
menghapus mekanisme koridor dan
removes the corridor mechanism and
pengungkapan atas informasi liabilitas
contingent liability disclosures to simple
kontinjensi untuk menyederhanakan
clarifications and disclosures.
klarifikasi dan pengungkapan.
 PSAK No. 46 (Revisi 2014): Pajak

 SFAS No. 46 (Revised 2014): Income
Penghasilan, yang diadopsi dari IAS 12,
Taxes, adopted from IAS 12, which
yang memberikan tambahan pengaturan
provides additional provision for deferred
untuk aset dan liabilitas pajak tangguhan
tax asset or deferred tax liability arises
yang berasal dari aset yang tidak
from a non-depreciable asset measured
disusutkan yang diukur dengan
using the revaluation model, and those
menggunakan model revaluasi, dan yang
arises from investment property that is
berasal dari properti investasi yang diukur
measured using the fair value model.
dengan menggunakan model nilai wajar.
 PSAK No. 48 (Revisi 2014): Penurunan

 SFAS No. 48 (Revised 2014): Impairment
Nilai Aset, yang diadopsi dari IAS 36, yang
of Assets, adopted from IAS 36, which
memberikan tambahan persyaratan
provides additional disclosure terms for
pengungkapan untuk setiap aset individual
each individual asset (including goodwill)
(termasuk goodwill) atau unit penghasil kas
or a cash-generating unit, for which an
yang mana kerugian penurunan nilai telah
impairment loss has been recognized or
diakui atau dibalik selama periode.
reversed during the period.
 PSAK No. 55 (Revisi 2014): Instrumen
 SFAS No. 55 (Revised 2014): Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran,
Instruments: Recognition and
yang diadopsi dari IAS 39, yang
Measurement, adopted from IAS 39,
menambah pengaturan kriteria instrumen
which provides additional provision for
lindung nilai yang tidak dapat dianggap
the criteria of not an expiration or
telah kedaluarsa atau telah dihentikan,
termination of the hedging instrument,
serta ketentuan untuk mencatat instrument
and provision to account financial
keuangan pada tanggal pengukuran dan
instruments at the measurement date and
pada tanggal setelah pengakuan awal.
after initial recognition.
(lanjutan)


(continued)
 PSAK No. 60 (Revisi 2014): Instrumen
 SFAS No. 60 (Revised 2014): Financial
Keuangan: Pengungkapan, yang diadopsi
Instruments: Disclosures, adopted from
dari IFRS 7, yang menambah pengaturan
IFRS 7, which provides additional
pengungkapan saling hapus dengan
provision on offsetting disclosures with
informasi kuantitatif dan kualitatif, serta
quantitative and qualitative information,
pengungkapan mengenai pengalihan
and disclosures on Transfers of financial
instrumen keuangan.
instruments.
 PSAK No. 65: Laporan Keuangan
 SFAS No. 65, “Consolidated Financial
Konsolidasian. PSAK ini menggantikan
Statements”. This PSAK replaces the
beberapa bagian dari PSAK No. 4 (2009)
portion of PSAK No. 4 (2009) that
mengenai pengaturan akuntansi untuk
addresses the accounting for
laporan keuangan konsolidasian, yang
consolidated financial statements, among
antara lain menetapkan prinsip
others, establishes principles for the
penyusunan dan penyajia laporan
presentation and preparation of
keuangan konsolidasian ketika entitas
consolidated financial statements when
mengendalikan satu atau lebih entitas lain,
an entity controls one or more other
menetapkan prinsip pengendalian (control)
entities, defines the principle of control,
dan menetapkan pengendalian sebagai
and establishes control as the basis for
dasar konsolidasi; serta menetapkan
consolidation; and sets out how to apply
penerapan prinsip pengendalian untuk
the principle of control to identify whether
mengidentifikasi apakah investor
an investor controls an investee and
mengendalikan investee sehingga investor
therefore must consolidate the investee.
harus mengonsolidasi investee.
Sehubungan dengan penerapan PSAK ini,

In relation to the adoption of this PSAK,
manajemen mengevaluasi kembali
management re-evaluated control over all
pengendalian yang dimiliki pada seluruh
of its subsidiaries and associates and
entitas anak dan asosiasi dan menentukan
determined that no change is necessary
bahwa tidak diperlukan perubahan atas
on accounting for its investment in
akuntansi atas kepentingannya pada
Subsidiaries and Associates.
Entitas Anak dan Asosiasi.
 PSAK No. 66: Pengaturan Bersama, yang

 SFAS No. 66: Joint Arrangements,
diadopsi dari IFRS 11, yang menggantikan
adopted from IFRS 11, which replaces
PSAK No. 12 (Revisi 2009) dan ISAK No.
SFAS No. 12 (Revised 2009) and IFAS
12, yang menghapus opsi metode
No. 12 that removes the option to
konsolidasi proporsional untuk mencatat
account for jointly controlled entities
bagian ventura bersama.
using proportionate consolidation.
(lanjutan)


(continued)
 PSAK No. 67: Pengungkapan Kepentingan
 SFAS No. 67: Disclosure of Interest in
dalam Entitas Lain, yang diadopsi dari
Other Entities, adopted from IFRS 12,
IFRS 12, yang mencakup semua
effective January 1, 2015 which includes
pengungkapan yang diatur sebelumnya
all of the disclosures that were
dalam PSAK No. 4 (Revisi 2009), PSAK
previously in SFAS No. 4 (Revised
No. 12 (Revisi 2009) dan PSAK No. 15
2009), SFAS No. 12 (Revised 2009) and
(Revisi 2009). Pengungkapan ini terkait
SFAS No. 15 (Revised 2009). This
dengan kepentingan entitas dalam entitas-
disclosure relate to an entity’s interests
entitas lain.
in other entities.
 PSAK No. 68: Pengukuran Nilai Wajar,
 SFAS No. 68: Fair Value Measurement,
yang diadopsi dari IFRS 13, memberikan
adopted from IFRS 13, provides
panduan tentang bagaimana pengukuran
guidance on how to measure fair value
nilai wajar ketika nilai wajar disyaratkan
when fair value is required or permitted.
atau diizinkan.
Perusahaan telah menganalisa penerapan

The Company has assessed that the adoption
standar akuntansi tersebut di atas dan
of the above mentioned accounting standards
penerapan tersebut tidak memiliki pengaruh
other than specified below do not have
yang signifikan terhadap laporan keuangan
significant impact to the financial statements.
kecuali yang dijelaskan berikut ini.
i. Penyajian pos-pos dalam penghasilan

i. Presentation of items in other
komprehensif lain
comprehensive income.
Terkait dengan penerapan PSAK No. 1

In connection with the adoption of SFAS
(Revisi 2013), “Penyajian Laporan
No. 1 (Revised 2013), “Presentation of
Keuangan”, Perseroan telah memodifikasi
Financial Statements”, the Company has
penyajian pos-pos dalam pendapatan
modified the presentation of items in
komprehensif lain dalam laporan laba rugi
other comprehensive income in its
dan penghasilan komprehensif lain, untuk
statements of profit or loss and other
menyajikan pos-pos yang akan
comprehensive income, to present items
direklasifikasikan ke laba rugi pada masa
that would be reclassified to profit or loss
yang akan datang terpisah dari pos-pos
in the future separately from those that
yang tidak akan direklasifikasikan ke laba
would never be reclassified to profit or
rugi. Informasi komparatif telah disajikan
loss. Comparative information has been
kembali dengan menggunakan basis yang
re-presented on the same basis.
sama.
(lanjutan)
ii. Pengukuran nilai wajar ii. Fair value measurement
Pada tanggal 1 Januari 2015, Perusahaan On January 1, 2015, the Company
menerapkan PSAK No. 68, “Pengukuran adopted SFAS No. 68, “Fair Value
Nilai Wajar”, yang menyediakan satu Measurement”, which provides a single
sumber panduan tentang bagaimana nilai source of guidance on how fair value is
wajar diukur tetapi tidak menetapkan measured but does not establish new
persyaratan baru mengenai kapan nilai requirements for when fair value is
wajar diperlukan. Standar ini menyediakan required. This standard provides a
kerangka untuk menentukan nilai wajar dan framework for determining fair value and
menjelaskan faktor-faktor yang harus clarifies the factors to be considered in
dipertimbangkan dalam mengestimasi nilai estimating fair value. It introduces the
wajar. PSAK ini mengatur penggunaan use of an exit price in fair value
harga keluar (exit price) dalam pengukuran measurement, as well as extensive
nilai wajar dan persyaratan pengungkapan disclosure requirements, particulary the
yang lebih ekstensif, khususnya dengan inclusion of non-financial instruments into
memasukkan instrumen non-keuangan ke the fair value hierarchy disclosure. SFAS
dalam pengungkapan hirarki nilai wajar. No. 68 is applied prospectively. The
Perusahaan telah menambahkan Company has included the new
pengungkapan baru yang diwajibkan oleh disclosures required under SFAS No. 68
PSAK No. 68 di Catatan 28 atas laporan in Note 28 to the financial statements.
keuangan.
iii. Imbalan kerja iii. Employee Benefits
Pada tanggal 1 Januari 2015, Perusahaan
menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2013), On January 1, 2015, the Company
“Imbalan Kerja”, dimana ketika imbalan adopted SFAS No. 24 (Revised 2013),
pasca-kerja berubah maka porsi kenaikan “Employee Benefits” wherein, when the
atau penurunan imbalan sehubungan plan benefits change, the portion of
dengan jasa yang telah diberikan oleh increased or decreased benefits relating
karyawan pada masa lalu dibebankan atau to past service by employees is charged
dikreditkan segera dalam laba rugi. or credited immediately to profit or loss.
Sebelum 1 Januari 2015, beban jasa lalu Prior to January 1, 2015, the
yang belum diakui (non-vested) unrecognized past service cost (non-
diamortisasi dengan menggunakan metode vested) was amortized on a straight-line
garis lurus selama rata-rata masa kerja method over the average service period
karyawan hingga imbalan pasca-kerja until the benefits become vested.
menjadi hak karyawan (vested).
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI,

DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY
MANAGEMENT
Pertimbangan Judgments
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai
The preparation of the consolidated financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
statements, in conformity with Indonesian
mewajibkan manajemen untuk membuat
Financial Accounting Standards requires
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang
management to make judgments, estimations and
mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan
assumptions that affect amounts reported therein.
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan
Due to inherent uncertainty in making estimates,
adanya ketidakpastian yang melekat dalam
actual results reported in future periods may differ
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang
from those estimates.
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda
dengan jumlah estimasi yang dibuat.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI,
3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
DAN ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN
(lanjutan)
MANAGEMENT (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)

Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi The following judgments are made by
Perusahaan dan entitas anaknya yang memiliki management in the process of applying the
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui Company and its subsidiaries accounting policies
dalam laporan keuangan konsolidasian: that have the most significant effects on the
amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari setiap entitas dalam
Perusahaan dan entitas anaknya adalah mata The functional currency of each entity in the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana Company and its subsidiaries is the currency from
entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut the primary economic environment where such
adalah mata uang yang mempengaruhi entity operates. Those currencies are the
pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. currencies that influence the revenues and costs
Penentuan mata uang fungsional bisa of each respective entity. The determination of
membutuhkan pertimbangan karena berbagai functional currency may require judgment due to
kompleksitas, antara lain, suatu entitas dapat various complexity, among others, the entity may
bertransaksi dalam lebih dari satu mata uang transact in more than one currency in its daily
dalam aktivitas usahanya sehari-hari. business activities.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Perusahaan dan entitas anaknya menetapkan
klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai The Company and its subsidiaries determine the
aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan classifications of certain assets and liabilities as
mempertimbangkan apakah definisi yang financial assets and financial liabilities by judging
ditetapkan PSAK No. 55 (Revisi 2014) dipenuhi. if they meet the definition set forth in SFAS No. 55
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas (Revised 2014). Accordingly, the financial assets
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan and financial liabilities are accounted for in
akuntansi Perusahaan dan entitas anaknya seperti accordance with the Company and its subsidiaries
diungkapkan pada Catatan 2e. accounting policies disclosed in Note 2e.
Alokasi harga beli dan penurunan nilai goodwill Purchase price allocation and goodwill impairment
Akuntansi akuisisi mensyaratkan penggunaan
estimasi akuntansi secara ekstensif dalam Acquisition accounting requires extensive use of
mengalokasikan harga beli berdasarkan nilai pasar accounting estimates to allocate the purchase
wajar aset dan liabilitas yang diakuisisi, termasuk price to the fair market values of the assets and
aset takberwujud. Akuisisi bisnis tertentu oleh liabilities purchased, including intangible assets.
Perusahaan dan entitas anaknya menimbulkan Certain business acquisitions of the Company and
goodwill. Sesuai PSAK No. 22 (Revisi 2010), its subsidiaries have resulted in goodwill. Under
“Kombinasi Bisnis”, goodwill tidak diamortisasi dan SFAS 22 (Revised 2010), “Business
diuji penurunan nilai setiap tahunnya. Nilai tercatat Combinations”, such goodwill is not amortized and
goodwill Perusahaan dan entitas anaknya pada subject to an annual impairment testing. The
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 adalah carrying amount of the Company and its
sebesar Rp11.115.022.281. Penjelasan lebih rinci subsidiaries goodwill as of December 31, 2015
diungkapkan dalam Catatan 9. and 2014 was Rp11,115,022,281. Further details
are disclosed in Note 9.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI
(lanjutan)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Uji penurunan nilai dilakukan apabila terdapat
Impairment test is performed when certain
indikasi penurunan nilai. Goodwill diuji untuk
impairment indicators are present. In case of
penurunan nilai setiap tahunnya dan jika terdapat
goodwill, such assets are subject to annual
indikasi penurunan nilai. Manajemen harus
impairment test and whenever there is an
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi
indication that such asset may be impaired.
nilai terpulihkan dan menentukan adanya indikasi
Management has to use its judgment in estimating
penurunan nilai.
the recoverable value and determining if there is
any indication of impairment.
Tagihan Pengembalian Pajak dan Keberatan
Claims for Tax Refund and Tax Assessments
atas Hasil Pemeriksaan Pajak
under Appeal
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku
Based on the tax regulations currently enacted,
saat ini, manajemen mempertimbangkan bahwa
the management judged if the amounts recorded
jumlah yang tercatat dalam akun di atas dapat
under the above accounts are recoverable and
dipulihkan dan direstitusi oleh kantor pajak. Nilai
refundable by the tax office. The carrying amounts
tercatat atas tagihan dan keberatan atas hasil
of the Company and its subsidiaries’ claims for tax
pemeriksaan pajak Perusahaan dan entitas
refund and tax assessments under appeal as of
anaknya pada tanggal 31 Desember 2015 beserta
December 31, 2015 and related explanations are
penjelasan terkait diungkapkan pada Catatan 16.
disclosed in Note 16.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions

Asumsi utama masa depan dan sumber utama
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode The key assumptions concerning the future and
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi other key sources of estimation uncertainty at the
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat reporting date that have a significant risk of
aset dan liabilitas untuk periode berikutnya, causing a material adjustment to the carrying
diungkapkan di bawah ini. Perusahaan dan amounts of assets and liabilities within the next
entitas anaknya mendasarkan asumsi dan financial period are disclosed below. The
estimasi pada parameter yang tersedia pada saat Company and its subsidiaries based its
laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi assumptions and estimates on parameters
dan situasi mengenai perkembangan masa depan available when the consolidated financial
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau statements were prepared. Existing
situasi diluar kendali Perusahaan dan entitas circumstances and assumptions about future
anaknya. Perubahan tersebut dicerminkan dalam developments, may change due to market
asumsi terkait pada saat terjadinya. changes or circumstances arising beyond the
control of the Company and its subsidiaries. Such
changes are reflected in the assumptions as they
occur.
Revaluasi aset tetap The revaluation of fixed assets
Revaluasi aset tetap Perusahaan dan entitas Catatan 12.
anak bergantung pada pemilihan asumsi yang
digunakan oleh penilai independen dalam
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi
tersebut termasuk antara lain: tingkat diskonto,
nilai tukar, tingkat inflasi dan tingkat kenaikan
pendapatan dan biaya. Perusahaan dan entitas
anaknya berkeyakinan bahwa asumsi tersebut
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan
dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan
entitas anaknya dapat mempengaruhi secara
material nilai aset tetap yang direvaluasi.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam
The Company and its subsidiaries’ fixed
assets revaluation depends on its selection of
certain assumptions used by the independent
appraisal in calculating such amounts. Those
assumptions include among others, discount
rate, exchange rate, inflation rate and revenue
and cost increase rate. The Company and its
subsidiaries believe that their assumptions
are reasonable and appropriate and
significant differences in the Company and its
subsidiaries’ assumptions may materially
affect the valuation of their fixed assets.
Further details are disclosed in Note 12.
(lanjutan)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penyusutan aset tetap dan perlengkapan Depreciation of fixed assets and hotel operating
operasional hotel equipment
Biaya perolehan aset tetap dan perlengkapan The costs of fixed assets and hotel operating
operasional hotel disusutkan dengan equipments are depreciated on a straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over their estimated useful lives.
estimasi masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management properly estimates the useful lives of
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap these fixed assets and hotel operating equipment
dan perlengkapan operasional hotel masing- ranging from 4 (four) to 20 (twenty) years and 2
masing antara 4 (empat) sampai dengan 20 (dua (two) years to 4 (four) years, respectively. These
puluh) tahun dan antara 2 (dua) tahun sampai are common life expectancies applied in the
dengan 4 (empat) tahun. Ini adalah umur yang industries where the Company and its subsidiaries
secara umum diharapkan dalam industri dimana conducts its businesses. Changes in the expected
Perusahaan dan entitas anaknya menjalankan level of usage and technological development
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan could impact the economic useful lives and the
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi residual values of these assets, and therefore
masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan future depreciation charges could be revised.
karenanya biaya penyusutan masa depan
mungkin direvisi.
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefits liability

Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan
The determination of the Company and its
liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan entitas
subsidiaries’ cost for pension and employee
anaknya bergantung pada pemilihan asumsi
benefits liability is dependent on its selection of
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam
certain assumptions used by the independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi
actuaries in calculating such amounts. Those
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto,
assumptions include, among others, discount
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat
rates, future annual salary increase, annual
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat
employee turnover rate, disability rate, retirement
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.
age and mortality rate. Actual results that differ
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang
from the Company and its subsidiaries’s
ditetapkan Perusahaan dan entitas anaknya
assumptions are treated in accordance with the
diperlakukan sesuai dengan kebijakan yang
policies as mentioned in Note 2x. While the
dijelaskan pada Catatan 2x. Sementara
Company and its subsidiaries believes that its
Perusahaan dan entitas anaknya berkeyakinan
assumptions are reasonable and appropriate,
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai,
significant differences in the Company and its
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau
subsidiaries’s actual experiences or significant
perubahan signifikan dalam asumsi yang
changes in the Company and its subsidiaries’s
ditetapkan Perusahaan dan entitas anaknya
assumptions may materially affect its estimated
dapat mempengaruhi secara material liabilitas
liabilities for pension and employee benefits and
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan
net employee benefits expense. The carrying
beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat atas
amounts of the Company and its subsidiaries
estimasi liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan
estimated employee benefits liability at reporting
entitas anaknya pada tanggal-tanggal pelaporan
dates are disclosed in Note 23.
telah diungkapkan dalam Catatan 23.
Seperti yang dijelaskan pada Catatan 2x,
As discussed in Note 2x, the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya mengubah subsidiaries have changed their accounting policy
kebijakan akuntansi mereka dalam pengakuan in the recognition of actuarial gains or losses.
laba rugi aktuarial.
Nilai tercatat atas estimasi liabilitas pasca-kerja
The carrying amounts of the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya pada tanggal
subsidiaries’ estimated liabilities for employment
31 Desember 2015 dan 31 Desember 2014
benefits as of December 31, 2015 and
diungkapkan dalam Catatan 23.
December 31, 2014 are disclosed in Note 23.
70
(lanjutan)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam

Significant judgment is involved in determining
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan
the provision for corporate income tax. There are
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan
certain transactions and computation for which
tertentu yang penentuan pajak akhirnya tidak pasti
the ultimate tax determination is uncertain during
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan
the ordinary course of business. The Company
dan entitas anaknya mengakui liabilitas atas pajak
and its subsidiaries recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan estimasi
expected corporate income tax issues based on
penghasilan kena pajak badan.
estimates of corporate taxable income.
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset

Allowance for impairment losses of financial
keuangan
assets
Evaluasi atas cadangan kerugian penurunan nilai

Allowance for impairment losses of financial
aset keuangan yang dicatat pada biaya
assets carried at amortized cost are evaluated as
perolehan diamortisasi dijelaskan pada Catatan
explained on Notes 2e.vi and 2i.
2e.vi dan 2i.
Perusahaan dan entitas anaknya mengevaluasi

The Company and its subsidiaries evaluates
akun tertentu jika terdapat informasi bahwa
specific accounts where it has information that
pelanggan yang bersangkutan tidak dapat
certain customers are unable to meet their
memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal
financial obligations. In these cases, the
tersebut, Perusahaan dan entitas anaknya
Company and its subsidiaries uses judgment,
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan
based on the best available facts and
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak
circumstances, including but limited to, the length
terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan
of its relationship with the customer and the
pelanggan dan status kredit dari pelanggan
customer’s current credit status based on third
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan
party credit reports and known market factors, to
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat
record specific provisions for customers against
provisi yang spesifik atas jumlah piutang
amounts due to reduce its receivable amounts
pelanggan guna mengurangi jumlah piutang yang
that the Company and its subsidiaries expects to
diharapkan dapat diterima oleh Perusahaan dan
collect. These specific provisions are revaluated
entitas anaknya. Provisi yang spesifik ini
and adjusted as additional information received
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika
affects the amounts of allowance for impairment
tambahan informasi yang diterima mempengaruhi
losses.
jumlah cadangan kerugian penurunan nilai.
Nilai tercatat atas estimasi cadangan kerugian

The carrying amounts of the Company and its
penurunan nilai aset keuangan Perusahaan dan
subsidiaries estimated allowance for impairment
entitas anaknya pada tanggal 31 Desember 2015
losses of financial assets as of December 31,
dan 2014 diungkapkan dalam Catatan 7.
2015 and 2014 are disclosed in Note 7.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of:
31 Desember/December 31
2015 2014
Kas Cash
Rupiah 463.014.127 203.738.725 Rupiah
Dolar AS (US$868 pada tahun 2015 US Dollar (US$868 in 2015
dan US$2.701 pada tahun 2014) 11.974.060 33.605.800 and US$2,701 in2014)
Dolar Singapura Singapore Dollar
(SGD163 pada tahun 2015) 1.589.901 - (SGD163 in 2015)
Sub-total 476.578.088 237.344.525 Sub-total
Bank - pihak ketiga Banks - third parties
Rekening Rupiah Rupiah Accounts
PT Bank Central Asia Tbk 8.596.007.472 7.859.495.653 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 5.002.032.640 11.946.908.070 Internasional Tbk
PT Bank Panin Syariah 1.642.941.235 - PT Bank Panin Syariah
PT Bank CIMB Niaga Syariah 1.258.779.844 3.508.897.632 PT Bank CIMB Niaga Syariah
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(dahulu PT Bank Internasional (formerly PT Bank Internasional
Indonesia Tbk) 1.129.058.285 2.477.613.999 Indonesia Tbk)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 859.295.453 248.124.118 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 189.110.178 1.164.551.352 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 149.319.075 3.804.800 PT Bank SinarmasTbk
PT Bank QNB Indonesia Tbk 11.398.000 10.798.000 PT Bank QNB Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 7.899.542 8.205.542 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Sinarmas Syariah 2.600.000 2.600.000 PT Bank Sinarmas Syariah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 1.617.974 5.548.752 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Jasa Jakarta - 16.965.935 PT Bank Jasa Jakarta
Sub-total 18.852.059.698 27.253.513.853 Sub-total
Rekening Dolar AS US Dollar Accounts
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk (dahulu Indonesia Tbk
PT Bank Internasional (formerly PT Bank
Indonesia Tbk) (US$7.472 Internasional
pada tahun 2015 dan Indonesia Tbk
US$76.800 pada tahun 2014) 103.069.803 955.396.603 (US$7,472 in 2015
and US$76,800 in 2014)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia
(US$113.389 pada tahun 2015 Tbk (US$113,389 in
dan US$182.870 pada tahun 2014) 1.564.205.117 2.274.900.810 2015
and US$182,870 in 2014)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (US$40.248 (Persero) Tbk
pada tahun 2015 dan (US$40,248 in
US$55.683 pada tahun 2014) 555.216.468 692.699.381 2015
and US$55,683 in 2014)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga
(US$9.744 pada tahun 2015 Tbk (US$9,744 in
dan US$41.486 pada tahun 2014) 134.415.998 516.090.319 2015
and US$41,486 in 2014)
Internasional Tbk Internasional Tbk
(US$3.600 pada tahun 2015 (US$3,600 in 2015
dan US$3.261 pada tahun 2014) 49.666.553 40.562.610 and US$3,261 in 2014)
PT Bank Sinarmas Tbk PT Bank Sinarmas Tbk
(US$457 pada tahun 2015) 6.304.315 - (US$457 in 2015)
Rekening Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk Accounts PT Bank Maybank
(dahulu PT Bank Internasional Indonesia Tbk (formerly PT Bank
Indonesia Tbk) Internasional
(SGD1.069 pada tahun 2015 Indonesia Tbk)
dan SGD1.197 pada tahun 2014) 10.427.914 11.276.344 (SGD1,069 in 2015
and SGD1,197 in
2014)
Total kas dan bank 21.751.943.954 31.981.784.445 Total cash and banks
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Kas dan setara kas terdiri dari: (lanjutan) Cash and cash equivalents consist of:
(continued)
2015 2014
Deposito Berjangka - pihak ketiga Time deposits - third parties

Rupiah Rupiah
PT Bank Niaga Syariah 1.925.000.000 1.925.000.000 PT Bank Niaga Syariah
PT Bank Jasa Jakarta - 2.200.000.000 PT Bank Jasa Jakarta
Internasional Tbk - 1.600.000.000 Internasional Tbk
PT Bank Mitraniaga Tbk - 500.000.000 PT Bank Mitraniaga Tbk

Total kas dan setara kas 23.676.943.954 38.206.784.445 Total cash and cash equivalents
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah

The annual interest rate of time deposits are as
sebagai berikut:
follows:
2015 2014
Rupiah 7% - 10,25% 7,75% - 10% Rupiah
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS

2015 2014
Deposito berjangka - pihak ketiga Time deposits - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
Internasional Tbk 38.940.000.000 38.940.000.000 Internasional Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk - 20.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Panin Syariah - 18.000.000.000 PT Bank Panin Syariah
Internasional Tbk - 200.000.000 Internasional Tbk
Total 38.940.000.000 77.140.000.000 Total
Tingkat bunga investasi jangka pendek adalah

The annual interest rate of short-term investments
sebagai berikut:
are as follows:
2015 2014
Rupiah 6,5% - 10% 6,5% - 10% Rupiah
Investasi jangka pendek ini tidak dijaminkan untuk

These short-term investments are not pledged as
utang.
collateral for loan.
6. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-
6. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI
RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan dan In the normal course of the business, the
entitas anaknya melakukan transaksi dengan
Company and its subsidiaries has transactions
pihak berelasi yang dilakukan dengan syarat yang with related parties, which are made on terms as
disepakati oleh para pihak. Entitas dianggap
agreed by the parties. Entities are considered
sebagai pihak berelasi dari Perusahaan dan related parties of the Company and its
entitas anaknya berkaitan dengan kesamaan
subsidiaries in view of their common ownership
pemilik dan manajemen. and management.
Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan
Summary of related parties, nature of the
dan jenis transaksinya adalah sebagai berikut:
relationship and types of transactions are as
follows:
Perusahaan/Perorangan Sifat Hubungan Istimewa/

Company/Individuals Nature of Relationships Sifat Transaksi/Nature of Transactions
Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR) Entitas Asosiasi dan Pengelola Hotel/ Piutang/utang pihak berelasi dan
Associates Company and Operation beban manajemen dan lisensi/
of the Hotels Due from/to related parties and
management and license fees
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. Entitas Anak dari AHR/A Subsidiary of AHR Piutang/utang pihak berelasi dan
beban penjualan dan
beban manajemen dan lisensi/
Due from/to related parties
and selling expenses and
management and license fees
Archipelago Resorts and Hotel Limited (ARHL) Pemegang saham pendiri/ Utang kepada pemegang saham,
Founder Shareholder penjamin utang bank/
Due to shareholders,
guarantor of the bank loan
PT Asia Leisure Network (ALN) Pemegang saham pendiri/ Piutang/utang kepada pemegang saham,
Founder Shareholder penjamin utang bank/
Due from/due to shareholders,
guarantor of the bank loan
PT Gilang Citra Perdana Pemegang saham yang sama/ Piutang/utang pihak berelasi/
Shareholder Due from/to related parties
PT Dialog Mitra Sukses Entitas Asosiasi/Associates Company Piutang/utang pihak berelasi/

PT Laksana Agung Semesta Pemegang saham yang sama/ Piutang/utang pihak berelasi/
Shareholder Due from/to related parties
PT Dialog Grage Cirebon Entitas Asosiasi/Associates Company Piutang/utang pihak berelasi/

Dewan Komisaris dan Direksi/ Manajemen kunci/Key management Imbalan kerja jangka pendek, piutang usaha -
Board of commissioners and pihak berelasi, penjamin utang bank/
Directors Short-term benefit, trade receivables - related
party, guarantor of bank loan
PIHAK BERELASI (lanjutan)
RELATED PARTIES (continued)
Ringkasan saldo dengan pihak-pihak berelasi dan
The summary of related parties balances and
persentase terhadap jumlah aset, liabilitas serta
percentages of related parties balances to total
pendapatan dan beban konsolidasian atas saldo
consolidated assets, liabilities, revenues and
dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai
expenses are as follows:
berikut:
2015 2014
Manajemen kunci 119.957.644 15.294.340 Key management
Persentase terhadap total Percentage to total consolidated

aset konsolidasian 0,005% 0,001% assets
Piutang pemegang saham Due from shareholders
Entitas Induk Parent Entity
PT Asia Leisure Network 824.128.571 - PT Asia Leisure Network
Persentase terhadap Percentage to
total aset konsolidasian 0,032% 0,00% total consolidated assets
Piutang pihak berelasi Due from related parties
Entitas asosiasi Associate entities
PT Dialog Mitra Sukses 2.402.000.000 250.000.000 PT Dialog Mitra Sukses
Alila Hotel and Resorts Ltd. (AHR) 331.431.337 282.740.074 Alila Hotel and Resorts Ltd. (AHR)
Alila Hotel and Resorts Pte. Ltd. 136.407.102 145.437.958 Alila Hotel and Resorts Pte. Ltd.
PT Dialog Grage Cirebon 198.497 - PT Dialog Grage Cirebon
Entitas dengan pengendalian bersama Entities under common control
PT Laksana Agung Semesta 2.140.794.340 87.422.745 PT Laksana Agung Semesta
PT Gilang Citra Perdana 609.313.668 38.479.980 PT Gilang Citra Perdana
Total 5.620.144.944 804.080.757 Total

total aset konsolidasian 0,22% 0,05% total consolidated assets
Rincian piutang usaha pihak berelasi dan piutang Details of trade receivables related parties and
pihak berelasi menurut jenis mata uang adalah due from related parties based on currencies are
sebagai berikut: as follows:
2015 2014
Rupiah 5.132.629.137 182.160.722 Indonesian Rupiah
Dolar AS US Dollar
(US$33.902 pada tahun 2015 dan (US$33,902 in 2015 and
US$47.626 pada tahun 2014) 467.672.522 592.466.818 US$47,626 in 2014)
(SGD2.035 pada tahun 2015 dan (SGD2,035 in 2015 and
SGD3.126 pada tahun 2014) 19.843.285 29.453.217 SGD3,126 in 2014)
Total 5.620.144.944 804.080.757 Total
Piutang pihak berelasi ini tidak dikenakan bunga

Due from related parties are non-interest bearing
dan akan dikembalikan kepada Perusahaan dalam
and will be repaid to the Company within one
waktu 1 tahun.
year.
2015 2014
Utang kepada pemegang saham Due to shareholders
Entitas induk Parent entity
PT Asia Leisure Network 102.557.608 5.869.187.222 PT Asia Leisure Network
Pihak berelasi lainnya Other related parties
Archipelago Resorts Archipelago Resorts
and Hotel Limited (ARHL) 30.841.984 1.767.143.847 and Hotel Limited (ARHL)
Total 133.399.592 7.636.331.069 Total

total liabilitas konsolidasian 0,01% 0,97% total consolidated liabilities
2015 2014
Utang pihak berelasi Due to related parties
Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR) 1.334.409.770 919.578.114 Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR)
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. 836.222.596 74.640.000 Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd.
PT Dialog Mitra Sukses - 17.429.475 PT Dialog Mitra Sukses
Entitas dengan pengendalian bersama Entities under common control
PT Laksana Agung Semesta 778.058.431 238.419.063 PT Laksana Agung Semesta
PT Gilang Citra Perdana 323.081.520 166.227.649 PT Gilang Citra Perdana
Total 3.271.772.317 1.416.294.301 Total

liabilitas konsolidasian 0,28% 0,18% liabilities
Rincian utang pihak berelasi menurut jenis mata

Details of due to related parties based on
uang adalah sebagai berikut:
currencies are as follows:
2015 2014
Rupiah 1.101.139.952 422.076.420 Indonesian Rupiah
Dolar AS US Dollars
(US$147.282 pada tahun 2015 dan (US$147,282 in 2015 and
US$71.328 pada tahun 2014) 2.031.760.476 887.319.355 US$71,328 in 2014)
(SGD14.242 pada tahun 2015 dan (SGD14,242 in 2015 and
SGD11.346 pada tahun 2014) 138.871.889 106.898.526 SGD11,346 in 2014)
Total 3.271.772.317 1.416.294.301 Total
Beban penjualan - Biaya jasa Grup Selling expenses - Group service fee
2015 2014
Entitas asosiasi Associate entity
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd.
(Catatan 22) 2.128.674.426 - (Note 22)
Persentase terhadap total Percentage to total

beban penjualan 14,59% - consolidated selling expenses
Beban manajemen dan lisensi Management and license fees

2015 2014
Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. 9.518.449.110 - Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd.
Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR) - 9.921.114.163 Alila Hotels and Resorts Ltd. (AHR)
Kompensasi manajemen kunci dan Komite

Compensation of key management personnel
Audit
and Audit Committee
2015 2014
Imbalan kerja jangka pendek Short-term benefits
Manajemen kunci 3.883.052.000 3.403.794.000 Key management personnel
Komite audit 104.000.000 99.000.000 Audit committee
Total 3.987.052.000 3.502.794.000 Total
7. PIUTANG 7. ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang terdiri dari: Receivables consist of:

2015 2014
Pihak berelasi (Catatan 6) Related parties (Note 6)
Rupiah Rupiah
Manajemen kunci 119.957.644 15.294.340 Key management
7. PIUTANG (lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE (continued)
Piutang terdiri dari: (lanjutan) Receivables consist of: (continued)

2015 2014
Pihak ketiga Third parties

Rupiah Rupiah
PT Citra Inti Sejati 40.022.750.000 43.922.750.000 PT Citra Inti Sejati
PT Rejeki Utama Lestari 33.420.000.000 37.120.000.000 PT Rejeki Utama Lestari
PT Citra Bumi Abadi 9.950.000.000 14.160.000.000 PT Citra Bumi Abadi
Guest Ledger 2.212.441.386 2.272.484.316 Guest Ledger
Kartu Kredit 1.384.359.191 830.300.534 Credit Card
Lainnya 156.737.827 186.439.894 Others
Mata uang asing Foreign currency
Jason Travel Service
(US$117.905 pada tahun Jason Travel Service
2015 dan US$250.140 (US$117,905 in 2015 and
pada tahun 2014) 1.626.499.475 3.111.741.600 US$250,140 in 2014)
Lainnya (masing-masing Others (each less than
kurang dari Rp1 miliar) Rp1 billion)
(US$198.387 pada (US$198,387 in
tahun 2015, EUR872, GBP369 2015, EUR872,
SGD271, AUD105 dan GBP369 SGD271,
US$246.088 pada tahun 2014) 2.736.750.141 3.085.305.792 AUD105
and US$246,088 in 2014)
Total piutang usaha Total trade receivables

pihak ketiga-bruto 91.509.538.020 104.689.022.136 third parties-gross
Cadangan kerugian penurunan nilai (5.743.260.132) (2.037.831.941) Allowance for impairment losses
Piutang usaha pihak ketiga - neto 85.766.277.888 102.651.190.195 Trade receivables third parties - net
2015 2014
Piutang lain-lain Other receivables
Mahakarya Investments Ltd. 69.805.000.000 73.325.000.000 Mahakarya Investments Ltd.
PT Internusa Prima Jaya 2.600.000.000 - PT Internusa Prima Jaya
PT Trigana Tirta Balina 1.726.689.674 - PT Trigana Tirta Balina
PT Sukses Inti Sentosa 909.601.662 - PT Sukses Inti Sentosa
PT Anugerah Luhur Sejati 568.775.048 - PT Anugerah Luhur Sejati
PT Asuransi Astra Buana PT Asuransi Astra Buana
(US$26.014 dan Rp535.011.108 (US$26,014 and Rp535,011,108
pada tahun 2014) - 858.625.268 in 2014)
Lainnya (masing-masing kurang dari Others (each less
Rp500 juta pada tahun 2015 dan 2014, than Rp500 million in 2015 and
Rp3.946.474.938, US$20.185, 2014,
pada tahun 2015 dan Rp3,946,474,938, US$20,185,
Rp627.958.195, US$79.821 in
AUD3.403, GBP191, EUR3.924 2015 and Rp627,958,195,
dan SGD271 pada tahun 2014) 4.224.927.013 1.900.590.816 US$79,821, AUD3,403,
GBP191, EUR3,924
and SGD271 in 2014)
Pada bulan Agustus 2014, Perusahaan

In August 2014, the Company has entered into a
menandatangani Perjanjian Penjualan dan
Sales and Repurchase Agreement - Repo
Pembelian Kembali Saham - Transaksi Repo
Transaction with Mahakarya Investments Limited
dengan Mahakarya Investments Limited
(Mahakarya).
(Mahakarya).
Pada tanggal penjualan, Mahakarya menyerahkan

At the selling date, Mahakarya transfered the
saham-saham Repo (saham jaminan) kepada
Repo shares (collateral shares) to the Company
Perusahaan dengan nilai penjualan masing-masing
with selling price amounting to Rp22,500,000,000.
sebesar Rp22.500.000.000. Sedangkan, pada
While, at the repurchase date, Mahakarya is
tanggal pembelian kembali, Mahakarya wajib
required to repurchase the Repo shares from the
membeli kembali saham-saham Repo dari
Company, at the repurchase price. This Repo
Perusahaan, dengan nilai pembelian kembali.
Transaction was executed with composition of
Transaksi Repo ini dilakukan dengan komposisi
repo value to collateral of 200%, Top Up ratio of
nilai repo dibanding jaminan sebesar 200%, rasio
150% and Force Sell ratio of 125%. This
Top Up 150% dan rasio Force Sell 125%.
agreement expired in October 2014 and can be
Perjanjian penempatan dana ini akan berakhir pada
renewed.
bulan Oktober 2014 dan dapat diperbaharui
kembali.
Pada tanggal 31 Desember 2014, total saham

As of December 31, 2014, total Repo shares
Repo yang masih dimiliki Perusahaan adalah
owned by the Company totaled
sebesar Rp12.500.000.000.
Rp12,500,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2015, seluruh saham

As of December 31, 2015, all Repo shares owned
Repo yang masih dimiliki Perusahaan telah
by the Company have been withdrawn.
dicairkan seluruhnya.
Pada bulan Agustus 2013, PT Bukit Lagoi Villa

In August 2013, PT Bukit Lagoi Villa (BLV), a
(BLV), Entitas Anak, menandatangani Perjanjian
subsidiary, has entered into a Sales and
Penjualan dan Pembelian Kembali Saham -
Repurhase Agreement - Repo Transaction with
Transaksi Repo dengan Mahakarya.
Mahakarya.
Pada tanggal penjualan, Mahakarya menyerahkan

At the selling date, Mahakarya transferred the
saham-saham Repo (saham jaminan) kepada BLV
Repo shares (collateral shares) to BLV with selling
dengan nilai penjualan sebesar Rp59.000.000.000.
price amounting to Rp59,000,000,000. While, at
Sedangkan, pada tanggal pembelian kembali,
the repurchase date, Mahakarya is required to
Mahakarya wajib membeli kembali saham-saham
repurchase the Repo shares from BLV, at the
Repo dari BLV, dengan nilai pembelian kembali.
repurchase price. This Repo Transaction was
Transaksi Repo ini dilakukan dengan komposisi
executed with composition of repo value to
nilai repo dibanding jaminan sebesar 200%, rasio
collateral of 200%, Top Up ratio of 150% and
Top Up 150% dan rasio ForceSell 125%.
Force Sell ratio of 125%. This agreement will be
Perjanjian penempatan dana ini akan berakhir dan
expired and renewed on a monthly basis.
diperbaharui setiap bulannya.
Pada bulan Desember 2014, Mahakarya

In December 2014, Mahakarya transferred
menyerahkan tambahan saham Repo kepada BLV
additional Repo shares to BLV with selling price
dengan nilai penjualan sebesar Rp1.825.000.000,
amounting to Rp1,825,000,000, thus BLV’s Repo
sehingga nilai saham Repo BLV menjadi sebesar
shares become Rp60,825,000,000.
Rp60.825.000.000.
Pada bulan Maret 2015, Mahakarya menyerahkan In March 2015, Mahakarya transferred additional
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai Repo shares to BLV with selling price amounting
penjualan sebesar Rp8.980.000.000, sehingga nilai to Rp8,980,000,000, thus BLV’s Repo shares
saham Repo BLV menjadi sebesar become Rp69,805,000,000, as of December 31,
Rp69.805.000.000 pada tanggal 31 Desember 2015.
2015.
Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai

Trade receivables based on aging are as follows:
berikut:
2015 2014
Lancar Current
0-30 hari 20.138.391.884 89.129.475.735 0-30 days
Lewat jatuh tempo Overdue
31-60 hari 635.744.659 896.937.539 31-60 days
61-90 hari 80.558.782 12.754.810.470 61-90 days
Lebih dari 90 hari 70.774.800.339 1.923.092.732 More than 90 days
Jumlah 91.629.495.664 104.704.316.476 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (5.743.260.132) (2.037.831.941) Allowance for impairment losses
Neto 85.886.235.532 102.666.484.535 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai

Movements in allowance for impairment losses
disajikan sebagai berikut:
are presented as follows:
2015 2014
Saldo awal tahun 2.037.831.941 1.301.138.384 Beginning balance
Penyisihan tahun Provision during
berjalan (Catatan 22b) 3.679.392.133 809.676.099 the year (Note 22b)
Pembalikan (penghapusan) piutang 26.036.058 (72.982.542) Recoverability (written-off) receivables
Saldo akhir tahun 5.743.260.132 2.037.831.941 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan

Management believes that the balance of
kerugian penurunan nilai cukup untuk menutup
allowance for impairment losses is adequate to
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya
cover possible losses from the non-collections of
piutang tersebut.
receivables.
Tidak terdapat piutang yang dijaminkan. There are no accounts receivable pledged as
collateral.
80
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Akun persediaan terdiri dari: Inventories account consists of:
2015 2014
Perlengkapan operasional 2.637.844.601 2.485.114.620 Operating supplies
Makanan dan minuman 1.462.242.175 1.240.049.688 Food and beverage
Lainnya 372.492.615 276.004.409 Others
Jumlah 4.472.579.391 4.001.168.717 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik

Based on the review of the condition of
persediaan pada akhir tahun, manajemen
inventories at the end of the year, management is
berkeyakinan bahwa persediaan telah
of the opinion that inventories reflect their net
mencerminkan nilai realisasi netonya dan tidak
realizable value and there are no obsolete
ada persediaan yang dalam keadaan usang,
inventories, therefore no allowance for inventory
sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas
obsolescence is required as of December 31,
persediaan tersebut pada tanggal 31 Desember
2015 and 2014.
2015 dan 2014.
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. There are no inventories pledged as collateral.
Persediaan dan aset tetap, kecuali tanah Inventory and fixed assets, except land (Note 12)
(Catatan 12) diasuransikan untuk menutupi is being insured to cover possible losses against
kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, losses from fire, destruction and natural disasters
kerusakan dan bencana alam kepada PT Asuransi to PT Asuransi Umum BCA (2015) and
Umum BCA (2015) dan PT Asuransi Astra Buana PT Asuransi Astra Buana (2014), third party, with
(2014), pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan the insurance coverage of US$46,483,000 and
asuransi masing-masing sebesar US$46.483.000 US$41,975,567 as of December 31, 2015 and
dan US$41.975.567 pada tanggal 31 Desember 2014, respectively.
2015 dan 2014.
Untuk PT Mandra Alila, persediaan dan aset tetap For PT Mandra Alila, Inventory and fixed assets is
diasuransikan kepada PT Asuransi Astra Buana, being insured to PT Asuransi Astra Buana, third
pihak ketiga dengan nilai pertanggungan asuransi party, with the insurance coverage of
sebesar US$5.993.518 pada tanggal 31 Desember US$5,993,518 as of December 31, 2015.
2015.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance

pertanggungan asuransi tersebut telah memadai coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari arising from such risks.
risiko tersebut.
9. PENYERTAAN SAHAM 9. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCKS
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode The investment is recorded under equity method
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
2015 2014
Biaya perolehan - neto 23.009.198.824 23.009.198.824 Acquisition cost - net
Akumulasi perubahan ekuitas dan Accumulated changes
bagian laba 25.741.400 1.290.647.693 in equity and income
Neto 23.034.940.224 24.299.846.517 Net
9. PENYERTAAN SAHAM (lanjutan) 9. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCKS
(continued)
Bagian atas pendapatan dan laba (rugi)

Bagian atas laporan posisi keuangan Entitas Asosiasi/ Entitas Asosiasi/Share in the Associates’
Share in the Associates’ statement of financial position revenues and profit (loss)
Pendapatan
Total Aset/ Total Liabilitas/ Ekuitas/ neto/ Laba (rugi)/
Total Assets Total Liabilities Equity Net revenues Profit (loss)
Alila Hotels
and Resorts Ltd. (AHR)
Tahun 2015/
Year 2015 5.604.715.370 2.574.461.526 3.030.253.844 10.656.398.866 (196.782.387)
Tahun 2014/
Year 2014 4.910.087.904 1.757.874.008 3.152.213.896 8.879.807.171 (34.055.138)
PT Dialog Mitra Sukses

Tahun 2015/
Year 2015 76.354.093.593 40.962.420.249 35.391.673.344 - (2.606.367.130)
Tahun 2014/
Year 2014 18.756.491.855 7.531.679.423 11.224.812.432 - (374.780.354)
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014

As of December 31, 2015 and 2014, based on
berdasarkan pengujian yang dilakukan
impairment test performed by management, there
manajemen, tidak terdapat penurunan nilai atas
is no impairment on goodwill.
saldo goodwill.
10. ASET REAL ESTAT 10. REAL ESTATE ASSETS
Aset real estat terdiri dari: Real estate assets consist of:
2015 2014
Tanah dan bangunan yang sedang
dikembangkan 32.921.416.406 16.522.828.996 Land and building under construction
Tanah dan bangunan yang sedang dikembangkan

Land and building under construction represent
merupakan tanah dan bangunan milik entitas anak
land and building owned by subsidiary, PT Bukit
PT Bukit Nusa Harapan (BNH) yang terletak di Bali
Nusa Harapan (BNH) in Bali which have the Land
yang bersertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Rights Certificate (SHGB).
SHGB tersebut atas nama masing-masing entitas
Those certificates are under the name of the
anak. Masa hak guna bangunan untuk SHGB akan
subsidiary company. The land rights for SHGB will
berakhir pada tahun yang berbeda mulai tahun
expire in various years from 2025 to 2027 and can
2025 sampai dengan tahun 2027 dan dapat
be renewed.
diperbaharui.
Aset real estat digunakan sebagai jaminan atas

Real estate assets are pledged as collateral for
utang bank jangka panjang (Catatan 18).
long-term bank loans (Note 18).
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset
Management believes that the carrying values of
real estat tidak melebihi nilai realisasi neto aset
real estate assets do not exceed the net realizable
pada tanggal 31 Desember 2015 dan
value of the assets as of December 31, 2015 and
2014.
2014.
11. ASET DALAM PEMBANGUNAN 11. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT
Aset dalam pembangunan terdiri dari: Property under development consists of:
2015 2014
Tanah 277.332.569.834 277.200.337.181 Land
Bangunan dalam pembangunan 352.850.200.855 249.134.545.275 Building under construction
Aset KSO dalam konstruksi 382.514.670.081 288.125.315.345 Asset KSO under construction
Jumlah 1.012.697.440.770 814.460.197.801 Total
Tanah merupakan harga perolehan tanah di

Land represent land acquisition cost in Magelang,
Magelang, di Desa Tarabitan (Sulawesi Utara), di
Tarabitan (North Sulawesi), Pecatu (Bali) and
Pecatu (Bali) dan di lokasi proyek Alila Villas
hotel villas at the project site Alila Villas Bintan
Bintan (Catatan 10).
(Note 10).
Tanah di Desa Tarabitan (Sulawesi Utara),
The land which is located in Desa Tarabitan
sebagai lokasi proyek pengembangan Hotel Alila
(North Sulawesi) for project development of Alila
Tarabitan (Manado) sudah dalam bentuk Hak
Tarabitan (Manado) is already in the form of Hak
Guna Bangunan dan atas nama Perusahaan. Sisa
Guna Bangunan (HGB) and under the Company’s
umur hak atas tanah bervariasi antara tahun 2038
name. The remaining terms of the landrights are
sampai dengan tahun 2041 dan dapat
ranging from year 2038 up to year 2041 and can
diperbaharui.
be renewed.
Pada tahun 2015 dan 2014, bangunan dalam
In 2015 and 2014, building under construction
pembangunan, merupakan biaya yang digunakan
represents cost used for project development of
untuk proyek pengembangan Alila Villas Bintan,
Alila Villas Bintan, Alila Tarabitan (Manado) and
Alila Tarabitan (Manado) dan The Cliff Alila Villas
The Cliff Alila Villas Uluwatu (Bali).
Uluwatu (Bali).
Pada tahun 2015 dan 2014, aset KSO dalam

In 2015 and 2014, assets KSO under construction
konstruksi merupakan biaya yang digunakan untuk
represents cost used for project development of
proyek pengembangan Alila Suites SCBD Jakarta.
Alila Suites SCBD Jakarta.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasikan dalam
Borrowing cost capitalized in building under
bangunan dalam pembangunan dan aset KSO
construction and asset KSO under construction
dalam konstruksi masing-masing sebesar
amounted to Rp57,096,513,925 and
Rp57.096.513.925 dan Rp49.262.538.791 pada
Rp49,262,538,791, respectively in 2015 and
tahun 2015 dan masing-masing sebesar
Rp35,092,694,360 and Rp25,699,556,525,
Rp35.092.694.360 dan Rp25.699.556.525 pada
respectively in 2014.
tahun 2014.
Aset dalam pembangunan digunakan sebagai

Property under development are pledged as
jaminan atas utang bank jangka panjang
collateral for long-term bank loans (Note 18).
(Catatan 18).
Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai

Movements in property under development are as
berikut:
follows:
2015 2014
Saldo awal 814.460.197.801 639.447.432.290 Beginning balance
Penambahan 198.237.242.969 175.012.765.511 Additional
Saldo akhir 1.012.697.440.770 814.460.197.801 Ending balance
11. ASET DALAM PEMBANGUNAN (lanjutan) 11. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT
(continued)
Pada tahun 2015 dan 2014, Perusahaan telah
mengasuransikan aset dalam pembangunan untuk In 2015 and 2014, the Company has insured its
menutupi kemungkinan kerugian terhadap risiko property under development to cover possible
kebakaran, kerusakan dan bencana alam kepada losses against losses from fire, destruction and
PT Asuransi Astra Buana dan PT Arthagraha natural disasters to PT Asuransi Astra Buana and
General Insurance, pihak ketiga, dengan nilai PT Arthagraha General Insurance, third parties,
pertanggungan asuransi masing-masing sebesar with the insurance coverage of
Rp160.714.740.000 dan Rp250.000.000.000. Rp160,714,740,000 and Rp250,000,000,000,
respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan asuransi tersebut telah memadai Management believes that the insurance
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari coverage is adequate to cover possible losses
risiko tersebut. arising from such risks.
Dari segi keuangan, persentase penyelesaian aset

dalam pembangunan Perusahaan dan entitas From a financial perspective, the percentage of
anaknya per 31 Desember 2015 adalah sebesar completion of property under development of the
1,18% - 77,74%, sedangkan per 31 Desember Subsidiaries as of December 31, 2015 is ranging
2014 adalah sebesar 1,94% - 86,95%. from 1.18% - 77.74%, while for December 31,
2014 is ranging from 1.94% - 86.95%.
Pembangunan aset untuk PT Bukit Lagoi Villa
(BLV), PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) dan The construction of PT Bukit Lagoi Villa (BLV),
PT Bukit Nusa Harapan (BNH) diperkirakan akan PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) and PT Bukit
selesai pada tahun 2016. Nusa Harapan (BNH) are estimated to be
completed in 2016.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Aset tetap terdiri dari: Fixed Assets consist of:

Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Ending
31 Desember 2015 Balance Addition Deduction Revaluation balance December 31, 2015
Biaya perolehan Cost

Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 137.367.136.650 - - 558.875.823.350 696.242.960.000 Land
Bangunan 373.064.974.908 33.257.108.148 - - 406.322.083.056 Buildings
Peralatan hotel 29.616.710.269 11.283.265.717 (153.220.869) - 40.746.755.117 Hotel equipment
Peralatan kantor 8.178.060.644 1.999.383.252 - - 10.177.443.896 Office equipment
Perabotan dan Perlengkapan 25.856.910.717 4.604.400.596 (292.706.082) - 30.168.605.231 Furniture and fixture
Kendaraan 2.669.970.000 1.023.982.894 - - 3.693.952.894 Vehicles
Total 576.753.763.188 52.168.140.607 (445.926.951) 558.875.823.350 1.187.351.800.194 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation

Pemilikan Langsung Direct ownership
Bangunan 91.287.312.098 19.333.276.180 - - 110.620.588.278 Buildings
Peralatan hotel 19.700.496.470 4.961.992.752 (88.316.115) - 24.574.173.107 Hotel equipment
Peralatan kantor 6.005.546.711 1.038.935.534 - 7.044.482.245 Office equipment
Perabotan dan Perlengkapan 18.030.947.794 3.279.959.474 (292.706.082) - 21.018.201.186 Furniture and fixture
Kendaraan 1.649.882.709 808.759.357 - - 2.458.642.066 Vehicles
Total akumulasi penyusutan 136.674.185.782 29.422.923.297 (381.022.197) - 165.716.086.882 Total accumulated depreciation
Nilai Buku 440.079.577.406 1.021.635.713.312 Book Value
*) Pada tahun 2015 termasuk dalam penambahan aset tetap

adalah nilai buku saldo awal entitas anak, KJA dan MA yang *) In 2015 additions in fixed assets include beginning balance of
diakuisisi yaitu masing-masing sebesar Rp2.787.500 dan book value from acquisition of subsidiaries, KJA and MA
Rp40.172.590.000. amounting to Rp2,787,500 and Rp40,172,590,000.
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap terdiri dari: (lanjutan) Fixed Assets consist of: (continued)
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
31 Desember 2014 Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance December 31, 2014
Biaya Perolehan Cost

Tanah 137.367.136.650 - - 137.367.136.650 Land
Bangunan 373.064.974.908 - - 373.064.974.908 Building
Peralatan hotel 23.785.245.748 6.683.246.047 (851.781.526) 29.616.710.269 Hotel equipment
Peralatan kantor 7.129.602.824 1.760.657.820 (712.200.000) 8.178.060.644 Office equipment
Perabotan dan Perlengkapan 24.614.901.298 1.290.359.419 (48.350.000) 25.856.910.717 Furniture and fixture
Kendaraan 2.669.970.000 - - 2.669.970.000 Vehicles
Total Biaya Perolehan 568.631.831.428 9.734.263.286 (1.612.331.526) 576.753.763.188 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 72.406.179.900 18.881.132.198 - 91.287.312.098 Building
Peralatan hotel 17.155.223.320 3.239.097.384 (693.824.234) 19.700.496.470 Hotel equipment
Peralatan kantor 6.050.820.333 666.926.378 (712.200.000) 6.005.546.711 Office equipment
Perabotan dan Perlengkapan 15.268.072.644 2.784.028.276 (21.153.126) 18.030.947.794 Furniture and fixture
Kendaraan 982.390.208 667.492.501 - 1.649.882.709 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 111.862.686.405 26.238.676.737 (1.427.177.360) 136.674.185.782 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 456.769.145.023 440.079.577.406 Book Value
Seluruh aset tetap kecuali kendaraan digunakan

Fixed assets except vehicles had been pledged
sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang
as collateral for long-term bank loans (Note 18).
(Catatan 18).
Pada tanggal 31 Desember 2015, Perusahaan
As of December 31, 2015, the Company has
mengubah kebijakan akuntansi untuk pengukuran
changed its accounting policy for the
tanah menjadi model revaluasi.
measurement of land to the revaluation model.
Jika tanah diukur menggunakan model biaya, nilai
If land was measured using the cost model, the
tercatatnya adalah sebesar Rp137.367.136.650
carrying amounts is Rp137,367,136,650 as of
pada tanggal 31 Desember 2015. Surplus revaluasi
December 31, 2015. Revaluation surplus which
yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain
is recorded in other comprehensive income and
dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian
accumulated in equity under the account of
“Surplus Revaluasi Aset Tetap” sebesar
“Revaluation Surplus of Fixed Assets” amounted
Rp558.875.823.350.
to Rp558,875,823,350.
Nilai wajar tanah ditentukan dengan menggunakan
Fair value of the land was determined by using
metode perbandingan harga pasar. Hal ini berarti
market comparable method. This means that
penilaian yang dilakukan oleh penilai didasarkan
valuations performed by the valuer are based on
pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara
active market prices, significantly adjusted for
signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan
difference in the nature, location or condition of
kondisi dari tanah yang dinilai. Nilai wajar tanah
the specific land. The land’s fair values are
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh
based on valuations performed by KJPP Satria
KJPP Satria Iskandar Setiawan dan Rekan, penilai
Iskandar Setiawan dan Rekan, registered
independen yang terdaftar pada OJK, dalam
independent valuers with OJK, in their reports
laporannya tanggal 5 Februari 2016.
dated February 5, 2016.
Input penilaian signifikan yang tidak dapat
Significant unobservable valuation input is price
diobservasi adalah harga per meter persegi yang
per square meter ranging from Rp4,480,000 to
berkisar antara Rp4.480.000 sampai dengan
Rp7,610,000.
Rp7.610.000.
Peningkatan (penurunan) signifikan dalam estimasi
Significant increases (decreases) in estimated
harga per meter persegi secara tersendiri dapat
price per square meter in isolation would result in
menghasilkan nilai wajar yang secara signifikan
a significantly higher (lower) fair value.
lebih tinggi (rendah).
Informasi mengenai penilaian kembali aset tetap
Information on the revaluation of land as of
pada tanggal 31 Desember 2015 untuk kelompok
December 31, 2015 performed by the Company
aset tanah yang dilakukan oleh Perusahaan adalah
is as follows:
sebagai berikut :
Nilai buku
sebelum
revaluasi/ Nilai buku setelah
Carrying amount revaluasi/Carrying
before amount after Surplus revaluasi/
revaluation revaluation Revaluation surplus
Tanah 137.367.136.650 696.242.960.000 558.875.823.350 Land
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir Depreciation expense for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 December 31, 2015 and 2014 amounting to
masing-masing sebesar Rp29.422.923.297 dan Rp29,422,923,297 and Rp26,238,676,737,
Rp26.238.676.737 (Catatan 22b) dicatat sebagai respectively (Note 22b), was recorded as a part of
bagian dari akun “Beban Umum dan Administrasi - “General and Administrative Expenses -
Biaya Penyusutan dan Amortisasi”. Depreciation and Amortization Expenses”.
Rincian laba penjualan aset tetap adalah sebagai The details of gain on sale of fixed assets are as
berikut: follows:
2015 2014
Hasil penjualan 3.300.000 46.081.819 Proceeds from sale
Nilai buku 64.904.754 185.154.166 Net book value
Rugi penjualan dan penghapusan Loss on sale and disposal

aset tetap (61.604.754) (139.072.347) of fixed assets
Tanah dan bangunan yang terletak di Desa Land and building located in Desa Melinggih
Melinggih Kelod, Bali sebagai lokasi hotel Alila Kelod, Bali, where the Alila Ubud Hotel is located,
Ubud sudah dalam bentuk Hak Guna Bangunan are already in the form of HGB and under the
dan atas nama Perusahaan sampai dengan tahun name of the Company up to year 2024 and can be
2024 dan dapat diperbaharui. renewed.
Tanah dan bangunan yang terletak di daerah Land and building located in Pecatu, Bali where
Pecatu, Bali sebagai lokasi hotel dan villa Alila the Alila Villas Uluwatu Hotel is located, are
Villas Uluwatu sudah dalam bentuk Hak Guna already in the form of HGB and under the name of
Bangunan (HGB) dan atas nama Perusahaan. the Company. The remaining terms of the
Sisa umur hak atas tanah bervariasi antara tahun landrights are ranging from year 2024 up to year
2024 sampai dengan tahun 2040 dan dapat 2040 and can be renewed.
diperbaharui.
Perusahaan telah mengasuransikan aset tetap The Company has insured its fixed assets and
dan persediaan (Catatan 8) untuk menutupi inventories (Note 8) to cover possible losses
kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, against losses from fire, destruction and natural
kerusakan dan bencana alam kepada PT Asuransi disasters to PT Asuransi Umum BCA (2015) and
Umum BCA (2015) dan PT Asuransi Astra Buana PT Asuransi Astra Buana (2014), third party, with
(2014), pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan the insurance coverage of US$46,483,000 and
asuransi sebesar US$46.483.000 dan US$41,975,567 as of December 31, 2015 and
US$41.975.567 pada tanggal 31 Desember 2015 2014, respectively.
dan 2014.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan asuransi tersebut telah memadai coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari arising from such risks.
risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, jumlah

As of December 31, 2015 and 2014, the gross
tercatat bruto dari setiap aset tetap yang telah
amount of fixed assets which have been fully
disusutkan penuh dan masih digunakan sebesar
depreciated and are still used amounted to
Rp18.925.236.291 dan Rp26.212.342.843.
Rp18,925,236,291 and Rp26,212,342,843.
Berdasarkan penelaahan atas total aset tetap yang
Based on the assessment of the recoverability of
dapat diperoleh kembali, manajemen Perusahaan
fixed assets, management believes that there are
berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian-kejadian
no events or changes in circumstances, which
atau perubahan-perubahan keadaan yang
may indicate impairment in value of fixed assets
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap
as of December 31, 2015 and 2014.
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2015 dan
2014.
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari: Other non-current assets consist of:
2015 2014
Uang muka penyertaan Advance for purchase of
saham 121.065.000.000 - investment
Uang muka pembelian 69.975.597.624 56.082.283.206 Advances for purchase
Sewa jangka panjang
dibayar dimuka - neto 29.675.940.192 99.254.164 Prepaid rent – net
Pajak dibayar dimuka 8.945.983.577 8.128.445.583 Prepaid taxes
Tagihan pengembalian pajak
(Catatan 16) 2.160.252.530 9.890.475.241 Claim for tax refund (Note 16)
Uang jaminan 1.239.634.868 1.149.503.467 Security deposit
Provisi bank 780.000.000 - Bank provision
Uang muka aset 660.493.038 - Advance for asset
Beban tangguhan - neto - 360.905.023 Deferred expense - net
Lain-lain 764.473.071 320.820.758 Others
Cadangan penurunan nilai - pajak Allowance for -
dibayar di muka (8.056.652.938) (8.056.652.938) prepaid tax
Total 227.210.721.962 67.975.034.504 Total
Pada tanggal 31 Desember 2015, uang muka

As of December 31, 2015, advance for purchase
penyertaan saham merupakan uang muka atas
of investment consist of advance made for
pembelian saham PT Anugerah Luhur Sejati (ALS)
investment in PT Anugerah Luhur Sejati (ALS)
masing-masing sebesar Rp105.910.000.000, dan
amounting to Rp105,910,000,000, and the
sisanya merupakan uang muka ke PT Dialog Mitra
remaining amount consist of advance for
Sukses untuk peningkatan modal bertahap
purchase of investment in PT Dialog Mitra Sukses
(Catatan 25).
for capital increase (Note 25).
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, uang
As of December 31, 2015 and 2014, advance for
muka pembelian sebagian besar merupakan uang
purchase mostly consists of advance for the
muka pembelian atas tanah di Pecatu, Bali dan di
purchase of land in Pecatu, Bali and in Desa
Desa Sebong, Lagoi, Bintan.
Sebong, Lagoi, Bintan.
Pada tanggal 31 Desember 2014, beban

As of December 31, 2014, deferred expense
tangguhan merupakan beban instalasi infrastruktur
represents expense for the installation of
listrik di Bali dan diamortisasi selama 5 tahun.
electricity infrastructure in Bali and being
amortized for 5 years.
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Sewa jangka panjang dibayar dimuka sebagian

Long-term prepaid rent mostly represents rented
besar merupakan sewa lahan atas hotel
land of hotel by PT Mandra Alila (MA), a
PT Mandra Alila (MA), entitas anak. MA
subsidiary. MA entered into several land
mengadakan beberapa perjanjian (melalui memo
agreements (under a memorandum of
kesepahaman) untuk melakukan sewa beberapa
understanding) to rent several parcels of land with
bidang tanah seluas 26.350 m2 untuk periode 18
a total area of 26,350 m2 for a period of 18 to 27
sampai 27 tahun, yang akan berakhir pada tahun
years from 1992 up to 2032. The rented parcels of
yang berbeda mulai tahun 1992 sampai dengan
land are located in Karangasem, Bali, are used for
tahun 2032. Bidang tanah yang disewakan
the hotel.
berlokasi di Karangasem, Bali, yang digunakan
untuk hotel.
14. UTANG 14. ACCOUNTS PAYABLE
Utang kepada pihak ketiga terdiri dari: Payables to third parties consist of:
2015 2014
Utang usaha Trade payables
CV Bintang Bagus Utama 358.635.000 - CV Bintang Bagus Utama
PT Sensatia Botanicals 91.993.337 244.964.126 PT Sensatia Botanicals
Dian Mandiri - 421.405.650 Dian Mandiri
Lainnya (masing-masing
kurang dari Rp250 juta Others (each less than Rp250 million)
pada tahun 2015 dan 2014) 5.074.119.783 4.351.537.278 in 2015 and 2014)
Utang lain-lain Other payables

PT Hutama Karya 5.553.139.304 8.378.811.591 PT Hutama Karya
PT Gita Cipta Selaras 3.440.329.200 - PT Gita Cipta Selaras
PT Pembangunan Perumahan (Persero) 2.423.622.725 1.260.034.384 PT Pembangunan Perumahan (Persero)
PT Anugerah Luhur Sejati 3.376.313.996 2.796.056.714 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Belicia Decorindo Abadi 1.908.458.352 - PT Belicia Decorindo Abadi
IAW Company Limited 1.312.180.400 - IAW Company Limited
PT Hardi Agung Perkasa 1.270.495.640 225.142.215 PT Hardi Agung Perkasa
PT Kandu 1.139.441.643 - PT Kandu
PT Culina Global Abadi 1.055.000.000 - PT Culina Global Abadi
PT Roda Nurmala 965.636.205 - PT Roda Nurmala
PT Trimatra Tatagraha 950.199.437 162.305.153 PT Trimatra Tatagraha
PT Bangun Reksa Persada 879.913.115 - PT Bangun Reksa Persada
Woha Design Pte. Ltd. 863.911.492 300.399.613 Woha Design Pte. Ltd.
PT Suara Visual Indonesia 606.003.162 - PT Suara Visual Indonesia
PT Buana Primalite Abadi Sukses 562.769.871 - PT Buana Primalite Abadi Sukses
Alvin Baramuli 512.750.000 512.750.000 Alvin Baramuli
BCA Insurance 504.590.751 - BCA Insurance
Lainnya (masing-masing Others (each less than
kurang dari Rp500 juta) 8.366.177.564 4.608.353.228 Rp500 million)
Total 41.215.680.977 23.261.759.952 Total
14. UTANG (lanjutan) 14. ACCOUNTS PAYABLE (continued)
Rincian utang menurut jenis mata uang adalah

Details of accounts payable by currency are as
sebagai berikut:
follows:
2015 2014
Rupiah 34.278.092.498 21.234.498.011 Indonesian Rupiah
Dolar AS US Dollar
(US$421.061 pada 2015 dan (US$421,061 in 2015 and
US$37.497 pada 2014) 5.808.535.252 466.454.221 US$37,497 in 2014)
(SGD105.020 pada 2015 dan (SGD105,020 in 2015 and
SGD164.833 pada 2014) 1.024.049.922 1.553.056.243 SGD164,833 in 2014)
Dolar Australia Australian Dollar
(AUD10.000 pada 2015 dan (AUD10,000 in 2015 and
AUD759 pada 2014) 100.640.000 7.751.477 AUD759 in 2014)
Yuan China China Yuan
(CNY2.054 pada 2015) 4.363.305 - (CNY2,054 in 2015)
Jumlah 41.215.680.977 23.261.759.952 Total
Analisa umur utang adalah sebagai berikut: The aging analysis of accounts payable are as
follows:
2015 2014
Kurang dari 31 hari 11.612.235.264 19.116.238.614 Less than 31 days
31 sampai 60 hari 9.452.227.542 1.764.506.158 31 up to 60 days
61 sampai 90 hari 4.297.023.143 816.534.092 61 up to 90 days
Lebih dari 90 hari 15.854.195.028 1.564.481.088 More than 90 days
Jumlah 41.215.680.977 23.261.759.952 Total
Utang usaha merupakan utang kepada pemasok

Trade payables are payables to suppliers in
sehubungan dengan operasional hotel.
connection with the operation of hotels. While
Sedangkan “Utang Lain-lain” terutama merupakan
“Other Payables” is primarily a payable to
utang kepada pemasok dan kontraktor
suppliers and contractors of the Company and its
Perusahaan dan entitas anak atas pembelian
subsidiaries for the purchase of supplies and
persediaan dan jasa konsultan sehubungan
consulting services in connection with the
dengan pembangunan Alila Villas Uluwatu, Alila
construction of Alila Villas Uluwatu, Alila Villas
Villas Bintan, Alila Villas Manado, Alila Suites
Bintan, Alila Villas Manado, Alila Suites SCBD
SCBD Jakarta dan The Cliff Alila Villas Uluwatu.
Jakarta and The Cliff Alila Villas Uluwatu.
Perusahaan tidak memberikan garansi atau
The Company does not provide guarantee or
jaminan terhadap utang tersebut.
collateral for the above payables.
15. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
Beban yang masih harus dibayar terdiri dari: Accrued expenses consist of:
2015 2014
Biaya jasa profesional 1.920.566.693 1.587.000.000 Professional fee
Biaya bunga 1.906.442.897 1.958.002.131 Interest
Biaya service charge 1.636.458.215 1.465.567.555 Service charge
Biaya listrik, air dan telekomunikasi 873.083.897 763.859.842 Electricity, water and telecommunication
Biaya kesejahteraan karyawan 676.066.803 504.748.692 Staff welfare
Biaya komisi kamar 387.785.147 296.325.855 Accrued Room Commission
Biaya proyek 335.341.808 2.054.168.515 Project cost
Biaya pemasaran dan penjualan 280.419.997 594.415.545 Sales and marketing
Lainnya (masing-masing kurang
dari Rp200 juta) 1.639.056.890 1.430.335.412 Others (each less than Rp200 million)
Total 9.655.222.347 10.654.423.547 Total
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consist of:

2015 2014
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 19 8.307.492 - Article 19
Pasal 21 1.708.824.488 673.887.907 Article 21
Pasal 23 220.704.417 193.226.087 Article 23
Pasal 25 60.031.372 - Article 25
Pasal 26 241.143.045 91.381.321 Article 26
Pasal 29 579.162.046 - Article 29
Pasal 4(2) 7.004.755.196 7.850.322.212 Article 4(2)
Pajak hotel dan restoran (PB 1) 2.912.192.371 2.439.662.725 Hotel and restaurant taxes (PB 1)
Pajak pertambahan nilai 64.998.133 4.025.051 Valued added tax
Total 12.800.118.560 11.252.505.303 Total
b. Pajak Penghasilan b. Income Tax
Rekonsiliasi antara (rugi) laba sebelum pajak

final dan beban pajak penghasilan yang The reconciliation between (loss) income
disajikan dalam laporan laba rugi dan before final tax and income tax expense as
penghasilan komprehensif lain konsolidasian shown in the consolidated statement of profit
dan rugi fiskal adalah sebagai berikut: loss and other comprehensive income and
fiscal loss is as follows:

31 Desember/Year Ended
December 31
2015 2014
(Rugi) laba sebelum pajak final (Loss) income before final tax
dan beban pajak penghasilan (39.399.871.908) 32.015.214.689 and income tax expense
Eliminasi (4.621.853.808) 40.615.701.836 Elimination
Sebelum eliminasi (44.021.725.716) 72.630.916.525 Before elimination
90
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
b. Pajak Penghasilan (lanjutan) b. Income Tax (continued)
Rekonsiliasi antara (rugi) laba sebelum pajak

The reconciliation between (loss) income
final dan beban pajak penghasilan yang
before final tax and income tax expense as
disajikan dalam laporan laba rugi dan
shown in the consolidated statement of profit
loss and other comprehensive income and
dan rugi fiskal adalah sebagai berikut:
fiscal loss is as follows: (continued)
(lanjutan)

December 31
Dikurangi: laba entitas

anak sebelum beban Less: income from subsidiaries
pajak penghasilan 5.413.872.466 (42.526.282.069) before income tax expense
(Rugi) laba Perusahaan (Loss) income before tax expense
sebelum beban pajak penghasilan (38.607.853.250) 30.104.634.456 of the Company
Beda temporer Temporary differences
Penyisihan imbalan
pasca-kerja karyawan 2.994.667.598 972.224.397 Provision for post employment benefits
Beban kerugian
penurunan nilai - (72.982.542) Provision for impairment losses
2.994.667.598 899.241.855
Beda tetap Permanent differences
Biaya pajak penghasilan 9.381.586.164 6.377.851.489 Income tax expense
Denda pajak 624.000.000 - Tax penalties
Jamuan dan representasi 119.097.200 276.431.500 Entertainment and representative
Donasi 210.971.349 304.903.387 Donation
Beban kerugian penurunan nilai 21.138.436 72.982.542 Provision for impairment losses
Pendapatan yang
dikenakan pajak final (19.696.411) (1.474.782.140) Income subject to final tax
Bagian atas laba bersih Share in net income of
entitas anak dan asosiasi 6.660.681.547 (39.955.720.441) subsidiaries and associate
16.997.778.285 (34.398.333.663)
Rugi kena pajak (18.615.407.367) (3.394.457.352) Fiscal loss
Rugi kena pajak dibulatkan (18.615.407.000) (3.394.457.000) Fiscal loss - rounded
Beban pajak tangguhan Deferred tax expense

Perusahaan - - The Company
Total Beban pajak - - Total tax expense
c. Aset pajak tangguhan: c. Deferred Tax Assets:

2015 2014
Penyisihan imbalan Provision for post employment
pasca-kerja karyawan 1.917.224.691 1.168.557.791 benefit
Rugi fiskal 6.635.275.250 1.981.423.500 Fiscal loss
8.552.499.941 3.149.981.291
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Bagian atas rugi bersih Share in net loss of
entitas asosiasi (381.019.325) (411.508.094) associate company
8.171.480.616 2.738.473.197
Cadangan atas Valuation allowance on
aset pajak tangguhan (8.171.480.616) (2.738.473.197) deferred tax assets
Aset pajak tangguhan - neto - - Deferred tax asset-net
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, As of December 31, 2015 and 2014,
manajemen berpendapat bahwa tidak management believes that there is no
terdapat kepastian aset pajak tangguhan certainty that the deferred tax asset can be
dapat direalisasikan di masa yang akan realized in the future.
datang.
d. Rekonsiliasi beban pajak d. Reconciliation of tax expense
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil

perkalian (rugi) laba sebelum pajak final dan A reconciliation between the tax expense and
beban pajak penghasilan dengan tarif pajak the amounts computed by applying the
yang berlaku adalah sebagai berikut: effective tax rate to (loss) income before final
tax and income tax expense is as follows:

December 31
2015 2014
(Rugi) laba sebelum pajak final dan (Loss) income before final tax
beban pajak penghasilan menurut and income tax expense per
laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement
komprehensif of profit or loss and other
konsolidasian (39.399.871.908) 32.015.214.689 comprehensive income
Laba entitas anak yang Income from subsidiary
dikenakan pajak final (3.123.796.605) (45.494.793.347) subject to final tax
Rugi sebelum pajak Loss before tax
setelah dikurangi laba net of income
anak perusahaan yang from subsidiary
dikenakan pajak final (42.523.668.513) (13.479.578.658) subject to final tax
Manfaat pajak dengan tarif pajak
yang berlaku sebesar 25% 10.630.917.129 3.367.394.665 Tax benefit at prevailing tax at 25%
Dampak pajak atas: Tax effects of:
Perbedaan tetap (4.442.162.627) (1.640.103.444) Permanent differences
Manfaat pajak - Perusahaan 6.188.754.502 1.727.291.221 Tax benefits - the Company

Dampak atas
aset pajak tangguhan Effect of unrecognized
yang tidak diakui (6.188.754.502) (1.727.291.221) deferred tax assets
Total beban pajak - - Total tax expense
e. Umum e. General
Perusahaan The Company
Pada tahun 2013, Perusahaan menerima

Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar In 2013, the Company received Underpayment
(SKPKB) dan Surat Tagihan pajak (STP) Tax Assessment Letters (SKPKB) and Tax
untuk masa pajak Januari sampai dengan Assessment Letters (STP) for the tax fiscal
Desember 2011 dengan rincian sebagai year January up to December 2011 with
berikut: details as follows:
a. SKPKB Pajak Penghasilan Badan tahun

pajak 2011 dengan jumlah yang masih a. SKPKB of Corporate tax for fiscal year
harus dibayar sebesar Rp1.475.884.700. 2011 with amount to be paid amounting to
Rp1,475,884,700.
b. SKPKB Pajak Penghasilan pasal 26
tahun pajak 2011 dengan jumlah yang b. SKPKB of Income Tax art 26, for fiscal
masih harus dibayar sebesar year 2011 with amount to be paid
Rp1.692.321.086. amounting to Rp1,692,321,086.
c. SKPKB Pajak Penghasilan pasal 21

tahun pajak 2011 dengan jumlah yang c. SKPKB of Income Tax art 21, for fiscal
masih harus dibayar sebesar year 2011 with amount to be paid
Rp68.799.437. amounting to Rp68,799,437.
d. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar

d. Underpayment Tax Assessment Letter
(SKPKB) Pajak Penghasilan pasal 23
(SKPKB) of Income Tax art 23, for fiscal
tahun pajak 2011 dengan jumlah yang
year 2011 with amount to be paid
masih harus dibayar sebesar
amounting to Rp8,589,481.
Rp8.589.481.
e. SKPKB Pajak Penghasilan pasal 4(2)

e. SKPKB of Income Tax art 4(2), for fiscal
Rp86.036.656.
f. STP Pajak Pertambahan Nilai, tahun

f. STP of Value Added Tax, for fiscal year
pajak 2011 dengan jumlah yang masih
2011, with amount to be paid amounting
harus dibayar sebesar Rp192.179.200.
to Rp192,179,200.
g. STP Pajak Penghasilan pasal 21, tahun

g. STP of Income Tax art 21, for fiscal year
2011, with amount to be paid amounting to
harus dibayar sebesar Rp3.890.711.
Rp3,890,711.
h. Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar

h. Overpayment Tax Assessment Letter
(SKPLB) Pajak Penghasilan Pasal 21
(SKPLB) of Income Tax Art 21, for fiscal
tahun pajak 2011 dengan jumlah lebih
year 2011 with amount overpaid
dibayar sebesar Rp13.762.940.
e. Umum (lanjutan) e. General (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada bulan Mei 2013, Perusahaan telah

In May 2013, the Company has paid the
melakukan pembayaran untuk poin b sampai
assessment in point b until g. In July 2013, the
dengan g. Pada bulan Juli 2013, Perusahaan
Company has filed an objections for
telah mengajukan keberatan untuk poin a, dan
assessment in point a and has paid the partial
telah dilakukan pembayaran sebagian yakni
amount in May 2013 amounting to
sebesar Rp475.884.700 pada bulan Mei 2013
Rp475,884,700 which was recorded as part of
yang dibukukan sebagai bagian dari akun
“Other non-current Assets - Claim for Tax
“Aset tidak lancar lainnya - Tagihan
Refund” account as of December 31, 2015.
Pengembalian Pajak” pada tanggal
(Note 13). The Company has received
31 Desember 2015 (Catatan 13). Perusahaan
cancellation of SKPLB in point h in July 2013.
telah menerima surat pembatalan SKPLB poin
h pada bulan Juli 2013.
Pada tanggal 2 Juli 2014, Perusahaan

On July 2, 2014, the Company received the
mendapat pemberitahuan penolakan atas
rejection letter of point a from tax authorities
keberatan untuk poin a oleh otoritas pajak
with Decision Letter from The Director General
melalui Surat Keputusan Direktorat Jenderal
of Taxes. Based on the objection letter from
Pajak. Atas penolakan keberatan oleh otoritas
tax authorities on the SKPKB, the Company
pajak tersebut diatas, Perusahaan
filed the petition of appeal to the tax authorities
mengajukan permohonan banding kepada
dated September 29, 2014 and received by
otoritas pajak tanggal 29 September 2014 dan
Tax Officer on September 30, 2014. Up to the
diterima Sekretariat Pengadilan Pajak tanggal
completion date of the consolidated financial
30 September 2014. Sampai dengan tanggal
statements, the Company has not yet received
penyelesaian laporan keuangan
any decision yet from Tax Office regarding the
konsolidasian, Perusahaan belum menerima
respective petition of appeal.
keputusan dari Kantor Pajak atas pengajuan
banding tersebut.
Pajak dibayar di muka merupakan

Prepaid Tax represents payment of
pembayaran atas Pajak Penghasilan pasal 25
Company’s income tax art. 25 and 23 for year
dan Pajak Penghasilan pasal 23 Perusahaan
2011 amounting Rp1,391,530,330 and
tahun 2011 sejumlah Rp1.391.530.330 dan
Rp191,179,200, respectively, which was
Rp191.179.200 yang dibukukan sebagai
recorded as part of “Other non-current Assets
bagian dari akun “Aset tidak lancar lainnya -
- Claim for Tax Refund” account (Note 13).
Tagihan Pengembalian Pajak” (Catatan 13).

In 2011, the Company received SKPKB and
SKPKB dan STP untuk masa pajak Januari
STP for the tax fiscal year January up to
2008 sampai dengan Desember 2008 dengan
December 2008 with details as follows:
rincian sebagai berikut:
a. SKPKB Pajak Penghasilan Badan tahun

a. SKPKB of Corporate tax for fiscal year
2008 with amount to be paid amounting
harus dibayar sebesar
to Rp31,859,713,728.
Rp31.859.713.728.
b. SKPKB Pajak Penghasilan pasal 21

b. SKPKB of Income Tax art 21 for fiscal
amounting to Rp13,659,711,135.
Rp13.659.711.135.

SKPKB dan STP untuk masa pajak Januari In 2011, the Company received SKPKB and
2008 sampai dengan Desember 2008 dengan STP for the tax fiscal year January up to
rincian sebagai berikut: (lanjutan) December 2008 with details as follows:
(continued)
c. STP Pajak Penghasilan pasal 21 tahun
pajak 2008 dengan jumlah yang masih c. STP of Income Tax art 21 for fiscal year
harus dibayar sebesar Rp44.130.615. 2008 with amount to be paid amounting
to Rp44,130,615.
d. SKPKB Pajak Pertambahan Nilai Masa
Januari sampai dengan Desember tahun d. SKPKB of Value added tax, period of
pajak 2008 dengan jumlah yang masih January until December for fiscal year
harus dibayar sebesar 2008 with amount to be paid amounting to
Rp25.739.940.973. Rp25,739,940,973.
e. STP Pajak Pertambahan Nilai, Masa

Januari sampai dengan Desember, tahun e. STP of Value Added Tax, period of
pajak 2008 dengan jumlah yang masih January until December for fiscal year
harus dibayar sebesar Rp998.804.179. 2008, with amount to be paid amounting
to Rp998,804,179.
Pada bulan Januari 2012, Perusahaan telah
melakukan pembayaran untuk poin c. In January 2012, the Company has paid the
Pembayaran ini ditanggung oleh pemegang assessment in point c. This payment was
saham pendiri Perusahaan (ALN dan ARHL). borne by the founding shareholder (ALN and
Pada bulan Februari 2012, Perusahaan telah ARHL). In February 2012, the Company has
mengajukan keberatan untuk poin a, b, d dan filed an objections for assessment in points a,
e. Untuk poin e, Perusahaan telah melakukan b, d and e. For point e, the Company has paid
pembayaran pada bulan Desember 2012 the full amount on December 2012 amounting
sebesar Rp998.404.179 yang dibukukan Rp998,404,179 which was recorded as a part
sebagai bagian dari akun “Aset tidak lancar of “Other non-current Assets - Claim for Tax
lainnya - Tagihan Pengembalian Pajak”. Refund” account.
Untuk poin b, telah diajukan keberatan

sebagian yaitu Rp12.238.759.582 dari jumlah For point b, the Company has filed objection
SKPKB sebesar Rp13.659.711.135, dan letter, on partial amount of Rp12,238,759,582
sisanya telah dibayar sebesar Rp244.548.615 from total amount of tax underpayment letter
pada bulan Januari 2012 dan sebesar amounting to Rp13,659,711,135, and has paid
Rp1.176.402.938 pada bulan Mei 2013. the amount of Rp244,548,615 in January
2012 and Rp1,176,402,938 on May 2013.
Sampai dengan bulan Februari 2013,
Perusahaan mendapat pemberitahuan Up to February 2013, the Company received
penolakan atas seluruh keberatan SKPKB the rejection letter on all SKPKB from tax
oleh otoritas pajak melalui surat Keputusan authorities with the Decision Letter from the
Direktur Jenderal Pajak. Pada bulan Maret Director General of Taxes. In March and May
dan Mei 2013, atas penolakan keberatan oleh 2013, based on the objection letter from tax
otoritas pajak tersebut diatas, Perusahaan authorities on the SKPKB, the Company has
telah mengajukan permohonan banding filed the petition of appeal to the tax
kepada otoritas pajak. authorities.
Pada tanggal 2 April 2015, telah diputuskan

In April 2, 2015, the Tax Court has decided
dari Pengadilan Pajak bahwa atas banding
that the appeal for the amount of point b has
terhadap jumlah yang tidak disetujui dalam
been fully granted.
poin b dikabulkan seluruhnya.
Pada tanggal 3 Juli 2015, telah diputuskan

dari Pengadilan Pajak bahwa atas banding On July 3, 2015, the Tax Court has decided
terhadap jumlah yang tidak disetujui dalam that the appeal for the amount of point d has
poin d dikabulkan sebagian sebesar been partially granted amounting to
Rp24.123.456.005. Jumlah sebagian yang Rp24,123,456,005. The partially rejected
ditolak yakni total Rp1.616.484.968 sudah portion amounted to Rp1,616,484,968 has
dilakukan pembayaran pada tanggal been paid in December 4, 2015.
4 Desember 2015.
Pada Desember 2015, Perusahaan menerima

STP atas putusan banding PPN masa pajak In December 2015, the Company received
Januari sampai dengan Desember 2008 yang STP for the partially rejected portion from the
ditolak. Atas STP tersebut Perusahaan appeal of Value Added Tax for fiscal year
sedang mengajukan permohonan January until December 2008. For that STP,
penghapusan atau pengurangan sangsi the Company filed the petition to tax
kepada otoritas pajak. authorities for the annulment or deduction of
the penalty.
Pada November dan Desember 2015,
Perusahaan menerima surat pemberitahuan In November and December 2015, the
peninjauan kembali yang diajukan oleh Company received letter of review from
Direktorat Jenderal Pajak, yakni atas putusan Directorate General of Taxation, for decision
banding PPN Masa Januari, Mei sampai on appeal of Value Added Tax for fiscal year
dengan Desember 2008 dan PPh Pasal 21 January, May until December 2008 and
tahun 2008. Perusahaan telah menyampaikan Income Tax art 21 for fiscal year 2008. The
jawaban kontra peninjuan kembali melalui Company has submit the objection of the
pengadilan pajak. review through tax court.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan

keuangan konsolidasian, Perusahaan belum Up to completion date of consolidated
menerima keputusan dari Kantor Pajak atas financial statements, the Company has not
pengajuan banding poin a tersebut. received any decision yet from Tax Office
regarding petition of appeal of point a.
Selain itu, Perusahaan juga menerima SKPKB
dan STP untuk masa pajak Januari 2003 Furthermore, the Company received SKPKB
sampai dengan Desember 2005 dengan and STP for fiscal year January 2003 up to
rincian sebagai berikut: December 2005 with details as follows:
a. SKPKB Pajak Pertambahan Nilai Barang

dan Jasa tahun pajak 2003 dan masa a. SKPKB of Value Added Tax on Goods
Januari sampai dengan November 2005 and Services for fiscal year 2003 and
dengan jumlah masing-masing sebesar January up to November 2005, with the
Rp710.400.000 dan Rp493.986.408. amount to be paid amounting to
Rp710,400,000 and Rp493,986,408.
b. SKPKB Pajak Penghasilan Pasal

b. SKPKB of Income Tax Article 23 for fiscal
23 tahun pajak 2004, dengan jumlah
year 2004, with the amount to be paid
yang masih harus dibayar sebesar
Rp864.241.292.
Selain itu, Perusahaan juga menerima SKPKB

dan STP untuk masa pajak Januari 2003 Furthermore, the Company received SKPKB
sampai dengan Desember 2005 dengan and STP for fiscal year January 2003 up to
rincian sebagai berikut: (lanjutan) December 2005 with details as follows:
(continued)
c. STP Pajak Pertambahan Nilai Barang
dan Jasa tahun pajak 2003, dengan c. STP of Value Added Tax on Goods and
jumlah yang masih harus dibayar Services for fiscal year 2003, with the
sebesar Rp96.000.000. amount to be paid amounting to
Rp96,000,000.
d. SKPKB PPh Badan tahun pajak 2005,
dengan jumlah yang masih harus d. SKPKB of Income Tax for fiscal year
dibayar sebesar Rp5.288.084.252. 2005, with the amount to be paid
amounting to Rp5,288,084,252.
e. SKPLB Pajak Pertambahan Nilai Barang
dan Jasa untuk masa pajak Desember e. SKPLB of Value Added Tax on Goods
2005 dengan jumlah yang harus and Services for fiscal year December
dikembalikan adalah sebesar 2005 with amount to be refunded
Rp7.757.917. amounting to Rp7,757,917.
Di tahun 2011, jumlah SKPKB yang disetujui

oleh Perusahaan dan telah dilakukan In 2011, the amount of SKPKB which has
pembayaran sebesar Rp496.844.882 dimana been agreed and paid by the Company
para pemegang saham pendiri Perusahaan amounted to Rp496,844,882, whereby the
(ALN dan ARHL) telah setuju untuk founding shareholders (ALN and ARHL) have
menanggung beban pajak yang timbul dari agreed to bear the tax expenses arising from
SKP dan STP tersebut. Perusahaan telah the Tax Decision Letter (SKP) and Tax
mengajukan keberatan atas sisa sebesar Assessment Letter (STP), the Company filed
Rp6.955.867.070 ke Kantor Pajak. Jumlah for an objection for the remaining balance of
pembayaran yang telah dilakukan atas Rp6,955,867,070 to Tax Office. Total payment
keberatan tersebut sampai dengan of an objection up to December 31, 2014
31 Desember 2014 adalah sebesar amounting to Rp6,859,867,070 which was
Rp6.859.867.070 yang dibukukan sebagai recorded as a part of “Other non-current
bagian dari akun “Aset tidak lancar lainnya - Assets - Claim for Tax Refund” account
Tagihan Pengembalian Pajak” (Catatan 13). (Note 13).
Pada bulan Februari 2012, Perusahaan

mendapat pemberitahuan penolakan In February 2012, the Company received the
keberatan atas SKPKB oleh otoritas pajak rejection letter on SKPKB from tax authorities
melalui surat Keputusan Direktur Jenderal with the Decision Letter from the Director
Pajak (DJP) dimana atas nilai keberatan General of Taxes (DGT) whereby from the
sebesar Rp6.955.867.070, otoritas pajak total objection amounting to Rp6,955,867,070,
melalui surat Keputusan Direktur Jenderal the tax authorities through Decision Letter
Pajak di bulan Maret 2012 hanya menyetujui from the Director General of Taxes in March
sebesar Rp96.000.000. Pada bulan Februari 2012, only approved the amount of
2012 Perusahaan juga menerima penolakan Rp96,000,000. In February 2012, the
atas SKPLB. Company also received the rejection letter on
SKPLB.
Pada bulan Maret 2012, atas penolakan
keberatan oleh otoritas pajak terhadap In March 2012, based on the objection letter
SKPKB dan SKPLB tersebut diatas, from tax authorities on the SKPKB and
Perusahaan telah mengajukan permohonan SKPLB, the Company has filed the petition of
banding kepada otoritas pajak. appeal to the tax authorities.
Pada tahun 2013, Perusahaan menerima STP
atas sanksi administrasi bunga atas In 2013, the Company received Tax
keterlambatan pembayaran SKPKB yang Assessment Letter (STP) for administrative
ditagihkan pada tahun 2011 terkait dengan penalties for late payment of SKPKB received
pemeriksaan pajak tahun 2003 - 2005. Jumlah in 2011 related to tax assessment for fiscal
STP atas SKPKB yang disetujui oleh year 2003 - 2005. The amount of STP of
Perusahaan dan telah dilakukan pembayaran SKPKB which has been agreed and paid by
sebesar Rp180.809.749 dimana pemegang the Company amounted Rp180,809,749,
saham pendiri Perusahaan (ALN dan ARHL) whereby the founding shareholder (ALN and
telah setuju untuk menanggung sanksi ARHL) have agreed to bear the respective
administrasi bunga tersebut. Perusahaan administrative penalties. Until December 31,
telah melakukan pembayaran sebesar 2014, the Company has made payment
Rp1.827.844.311 untuk STP atas SKPKB amounting to Rp1,827,844,311 for STP of the
yang masih dalam proses banding dan SKPKB, which still in the process of appeal
dibukukan sebagai bagian dari akun “Aset and this process is recorded as a part of
Tidak Lancar Lainnya - Tagihan “Other Non-Current Assets - Claim for Tax
Pengembalian Pajak’’ (Catatan 13). Refund” account (Note 13).
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2015,

atas pembayaran STP yang tidak disetujui As of December 31, 2015, for the amount
sebesar Rp1.713.683.688 telah dihapus dan paid of Rp1,713,638,688 from rejected STP
mengurangi tagihan pengembalian pajak milik has been written off and reduce the
Perusahaan, yakni atas putusan banding Company’s claim for tax refund balance,
SKPKB yang ditolak. which SKPKB has been rejected.
Pada tanggal 21 Agustus 2014, telah

diputuskan dari Pengadilan Pajak bahwa atas On August 21, 2014, the Tax Court has
banding terhadap jumlah yang tidak disetujui decided that the appeal for the amount in
untuk poin b dikabulkan seluruhnya. Atas point b has been fully granted. This amount
jumlah yang dikabulkan mengurangi saldo will reduce the Company’s claim for tax refund
tagihan pengembalian pajak milik balance.
Perusahaan.
Pada tanggal 4 September 2014, telah

diputuskan dari Pengadilan Pajak bahwa: On September 4, 2014, the Tax Court has
 Atas banding terhadap jumlah yang decided that the appeal for the amount:
tidak disetujui dalam SKPKB PPN tahun  For point a has been fully rejected.
pajak 2003 (poin a) ditolak seluruhnya.
 Atas banding poin e dikabulkan  For point e has been fully granted. This
seluruhnya. Atas nilai tersebut tidak amount will not deduct the Company’s
mengurangi saldo tagihan pengembalian claim for tax refund balance.
pajak milik Perusahaan.
Pada tanggal 2 April 2015, telah diputuskan
dari Pengadilan Pajak bahwa atas banding On April 2, 2015, the Tax Court has decided
terhadap jumlah yang tidak disetujui dalam that the appeal for the amount in for point d
poin d ditolak seluruhnya. has been fully rejected.
Pada tanggal 11 September 2014, telah

diputuskan dari Pengadilan Pajak bahwa atas On September 11, 2014, the Tax Court has
banding terhadap jumlah yang tidak disetujui decided that the appeal for the amount of
dalam SKPKB PPN Masa Januari - Desember SKPKB of Value Added Tax in point a has
2005 pada poin a dikabulkan seluruhnya. been fully granted. This amount will reduce
Atas jumlah yang dikabulkan mengurangi the Company’s claim for tax refund balance.
tagihan pengembalian pajak milik
Perusahaan.
saldo tagihan pengembalian pajak Until December 31, 2015, the outstanding
Perusahaan adalah sebesar Rp577.543.000 balance of claim for tax refund of the
dan dibukukan sebagai bagian dari akun dari Company amounted to Rp577,543,000 and is
akun “Aset Tidak Lancar Lainnya - Tagihan recorded as a part of “Other Non-Current
Pengembalian Pajak’’ (Catatan 13). Assets - Claim for Tax Refund” account
(Note 13).
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 26 November 2015, entitas

anak, BLV menerima STP dari DJP atas On November 26, 2015, subsidiary, BLV
keterlambatan pembayaran Pajak received STP from DGT on late payment of
Penghasilan (PPh) Final Pasal 4(2) untuk Final Income Tax Article 4(2) for fiscal year
tahun fiskal 2012 dan periode fiskal December 2012 and fiscal period December 2013, with
2013 masing-masing sejumlah total amounting to Rp1,355,718,016 and
Rp1.355.718.016 dan Rp183.000.000. Rp183,000,000, respectively.
BLV telah mengajukan surat permohonan

penghapusan STP tersebut ke Kantor Pajak BLV has requested an objection letter of those
pada bulan Desember 2015. assessment results for tax penalties to Tax
Office on December 2015.
f. Pajak Bumi dan Bangunan f. Land and Building Tax
Perusahaan telah membayar semua

The Company has paid all the land and
kewajiban pajak bumi dan bangunan.
building tax.
17. UANG MUKA PENJUALAN 17. CUSTOMER DEPOSITS
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, uang

As of December 31, 2015 and 2014, customer
muka penjualan yang diklasifikasikan sebagai
deposits which are classified as current liabilities
liabilitas jangka pendek merupakan uang muka
mainly represents deposit received from
tamu atau agen travel. Uang muka penjualan yang
customers or travel agents. Customer deposits
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang
which are classified as non-current liabilities
merupakan uang muka penjualan atas tanah dan
represent customer deposit from sale of land and
bangunan entitas anak.
building of subsidiary company.
18. UTANG JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM DEBT
Utang jangka panjang terdiri dari: Long-term debt consists of:
2015 2014
Utang bank Bank loan
PT Bank Central Asia Tbk 979.938.506.090 696.858.525.441 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 17.665.270.574 3.927.272.727 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Utang entitas anak kepada
pemegang saham Non-controlling shareholder’s loans
non-pengendali (Catatan 25v) 41.022.725.197 - to the subsidiaries (Note 25v)
Utang pembiayaan
kendaraan bermotor 461.134.294 630.000.000 Liability for car financing
Total 1.039.087.636.155 701.415.798.168 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun (298.267.411.564) (178.123.319.693) Less current maturities
Neto 740.820.224.591 523.292.478.475 Net
Perusahaan The Company

memperoleh fasilitas kredit dari BCA, berupa On December 21, 2011, the Company obtained
Fasilitas Kredit Lokal dan Fasilitas Kredit Investasi loan facilities from BCA in the form of Overdraft
dengan jumlah maksimum masing-masing sebesar Loan Facility and Investment Loan Facility with a
Rp70.000.000.000 dan Rp230.000.000.000 untuk maximum credit limit of Rp70,000,000,000 and
tujuan pengambilalihan fasilitas kredit Perusahaan Rp230,000,000,000, respectively, to take over the
di BII dan untuk pembiayaan operasional Company’s credit facilities in BII and to finance the
Perusahaan. Fasilitas Kredit Investasi (KI1) Company’s operations. Investment Loan Facility
memiliki jangka waktu sejak 21 Desember 2011 (IL1) has a term of period from December 21,
sampai dengan 21 Desember 2018 dan Fasilitas 2011 up to December 21, 2018 and Overdraft
Kredit Lokal memiliki jangka waktu sejak Loan Facility has a term of period from
21 Desember 2011 dan telah beberapa kali December 21, 2011 and has been extended until
diperpanjang sampai dengan 21 Maret 2016. Pada March 21, 2016. On April 8, 2013, Overdraft Loan
tanggal 8 April 2013, jumlah Fasilitas Kredit Lokal Facility maximum credit limit has been increase to
telah ditingkatkan menjadi sebesar become Rp100,000,000,000. The Investment
Rp100.000.000.000. Untuk fasilitas Kredit Loan Facility and Overdraft Loan Facility bears
Investasi dan Kredit Lokal dikenakan suku bunga interest at 9.5% per annum (subject to review).
sebesar 9,5% per tahun (subject to review). Sejak Since June 2014, this facility bears interest at 11%
Juni 2014, suku bunga yang dikenakan untuk per annum.
fasilitas ini adalah sebesar 11% per tahun.
Pada tanggal 28 Agustus 2015, jumlah Fasilitas
Kredit Lokal telah ditingkatkan menjadi sebesar On August 28, 2015 the Overdraft Loan Facility
Rp150.000.000.000. maximum credit limit has been increased to
Rp150,000,000,000.
100
18. UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 18. LONG-TERM DEBT (continued)
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(lanjutan) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(continued)
Pinjaman ini dijamin dengan hak tanggungan

pertama atas tanah termasuk bangunan diatasnya This loan is secured by first mortgage over land
Desa Pecatu, Bali dan di Desa Melinggih Kelod, including the building thereon in Desa Pecatu, Bali
Bali. Pinjaman ini juga dijaminkan dengan klaim and in Desa Melinggih Kelod, Bali. This loan is
asuransi atas Hotel Alila Ubud dan Alila Villas also secured by insurance claim for Alila Ubud
Uluwatu termasuk mesin-mesin, gadai saham Hotel and Alila Villas Uluwatu including
Perusahaan yang dimiliki pemegang saham, ALN machinery, pledge of 537,500,000 shares and
dan ARHL masing-masing sebanyak 537.500.000 462,500,000 shares owned by shareholders, ALN
lembar saham dan 462.500.000 lembar saham. and ARHL, respectively, and letter of undertaking
Pinjaman ini juga dijamin dengan pernyataan from ALN and ARHL, to inject funds to cover cash
kesanggupan dari ALN dan ARHL menginjeksi operating deficiency of the villa also bank’s
dana untuk menutup kekurangan kas operasional payment obligations which valid up to the maturity
villa serta pembayaran kewajiban bank yang of credit facilities.
berlaku hingga jatuh tempo fasilitas.
Sampai dengan 31 Desember 2015, jumlah

fasilitas KI1 yang telah dibayar adalah sejumlah Up to December 31, 2015, the amount of IL1
Rp80.500.000.000. Facility paid amounted to Rp80,500,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan

As of December 31, 2015 and 2014, total
2014, jumlah saldo pinjaman dari BCA untuk
outstanding loan from BCA for IL1 Facility
fasilitas KI1 masing-masing adalah sebesar
Rp148.915.568.919 dan Rp183.059.521.343.
Rp183,059,521,343, respectively. Outstanding
Fasilitas Kredit Lokal yang digunakan pada
loan for Overdraft Loan Facility as of
tanggal 31 Desember 2015 dan 31 Desember
December 31, 2015 and December 31, 2014 are
2014 masing-masing adalah sebesar
Rp149,620,393,814 and Rp98,250,482,634,
Rp149.620.393.814 dan Rp98.250.482.634.
respectively.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum
Based on the Deed of Minutes of the
Pemegang Saham Luar Biasa yang diadakan
Extraordinary General Meeting of Shareholder
pada tanggal 16 Januari 2012 dan diaktakan
which was held on January 16, 2012 and
dalam Akta Notaris No. 22 dari Notaris Novita
notarized by Notarial Deed No. 22 of Novita
Puspitarini, S.H., pemegang saham menyetujui
Puspitarini, S.H., the shareholders approved to
untuk menjaminkan seluruh atau sebagian besar
guarantee all or most of the assets of the
harta kekayaan Perusahaan dan/ atau bertindak
Company and/ or to act as guarantor in relation to
sebagai penjamin sehubungan dengan kegiatan
the business activity of the Company and/ or
usaha Perusahaan dan/ atau entitas anak maupun
subsidiaries and facility obtained by the Company
fasilitas yang diperoleh Perusahaan dari pihak
from third party for the financial year 2012
ketiga untuk tahun buku 2012 termasuk namun
including but not limited to the loan facility
tidak terbatas pada fasilitas pinjaman yang
obtained from BCA.
diperoleh dari BCA.

On December 18, 2013, the Company obtained
memperoleh tambahan fasilitas dari BCA berupa
additional facility from BCA in the form of
fasilitas Kredit Investasi 2 (KI2) sebesar
Investment Loan Facility 2 (IL2) amounted to
Rp35.000.000.000, fasilitas Kredit Investasi 3 (KI3)
Rp35,000,000,000, Investment Loan Facility 3
sebesar Rp18.000.000.000 dan fasilitas Kredit
(IL3) amounted to Rp18,000,000,000 and
Investasi 4 (KI4) sebesar Rp18.000.000.000.
Investment Loan Facility 4 (IL4) amounted to
Rp18,000,000,000.
Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(lanjutan)
(continued)
Fasilitas KI2 memiliki jangka waktu sejak tanggal
18 Desember 2013 dan berakhir pada IL2 Facility has a term of period from
18 Desember 2020. Pada tanggal December 18, 2013 and ending on December 18,
31 Desember 2015 dan 2014, jumlah saldo 2020. As of December 31, 2015 and 2014, the
pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI2 adalah outstanding loan for IL2 Facility amounted to
sebesar Rp31.186.777.737 dan Rp31,186,777,737 and Rp34,653,382,176,

jumlah fasilitas KI2 yang telah dibayar adalah Up to December 31, 2015, the amount of IL2
sejumlah Rp3.500.000.000. Facility paid is Rp3,500,000,000.

18 Desember 2013 dan berakhir pada tanggal IL3 Facility has a term of period from
31 Desember 2015 dan 31 Desember 2014, 2018. As of December 31, 2015 and
jumlah saldo pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI3 December 31, 2014, the outstanding loan for IL3
adalah sebesar Rp14.264.076.061 dan Facility amounted to Rp14,264,076,061 and
Rp16.041.575.517. Rp16,041,575,517, respectively.


18 Desember 2013 dan berakhir pada tanggal IL4 Facility has a term of period from
31 Desember 2015 dan 2014, jumlah saldo 2017. As of December 31, 2015 and 2014,
pinjaman dari BCA untuk fasilitas KI4 adalah outstanding loan for IL4 Facility amounted to
sebesar Rp4.413.679.744 dan Rp5.861.643.148. Rp4,413,679,744 and Rp5,861,643,148,
respectively.
Pada tanggal 28 Agustus 2015, Perusahaan

memperoleh tambahan fasilitas dari BCA berupa On August 28, 2015, the Company obtained
fasilitas Kredit Investasi 5 (KI5) sebesar additional loan facility from BCA in the form of
Rp78.000.000.000 untuk tujuan pembiayaan Investment Loan Facility 5 (IL5) amounting to
capital expenditure tambahan enam unit villa di Rp78,000,000,000 for financing additional capital
Hotel Alila Ubud dan pembangunan wedding hall expenditure of six units villa in Hotel Alila Ubud
di Alila Villas Uluwatu, Bali, fasilitas Kredit and to build the wedding hall in Alila Villas
Investasi 6 (KI6) sebesar Rp120.000.000.000 Uluwatu, Bali, Investment Loan Facility (IL6)
untuk tujuan pembiayaan akuisisi saham PT amounting to Rp120,000,000,000 for the
Anugerah Luhur Sejati (ALS) dengan jumlah acquisition of the shares of stock of PT Anugerah
minimum 60% saham di PT ALS dan fasilitas Luhur Sejati (ALS) of 60% shares in PT ALS and
Kredit Investasi 7 (KI7) sebesar Rp72.000.000.000 Investment Loan Facility (IL7) amounting to
untuk tujuan membiayai akuisisi saham PT Rp72,000,000,000 for financing the acquisition of
Mandra Alila (MA) dengan jumlah minimum saham PT Mandra Alila (MA) shares with minimum
yang di akuisisi merujuk pada ketentuan Perjanjian amount of acquisition shares in accordance with
Kredit yaitu sebesar 99% saham PT MA. Credit Agreement which is to 99% shares in PT
MA.
Utang Bank - PT Bank Central Asia Tbk (BCA) Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Fasilitas KI5 memiliki jangka waktu 8 tahun. Pada IL5 Facility has a term of 8 years. Up to December
tanggal 31 Desember 2015, fasilitas tersebut 31, 2015, the facility has not been used by the
belum digunakan oleh Perusahaan. Company.
Fasilitas KI6 memiliki jangka waktu 9 tahun. Pada

IL6 Facility has a term of 9 years. As of December
tanggal 31 Desember 2015, jumlah saldo pinjaman
31, 2015, outstanding loan for IL6 Facility
dari BCA untuk fasilitas KI6 adalah sebesar
amounted to Rp117,616,542,846.
Rp117.616.542.846.
Fasilitas KI7 memiliki jangka waktu 8 tahun. Pada

IL7 Facility has a term of 8 years. As of December
tanggal 31 Desember 2015, jumlah saldo pinjaman
31, 2015, outstanding loan for IL7 Facility
dari BCA untuk fasilitas KI7 adalah sebesar
amounted to Rp71,282,840,902.
Rp71.282.840.902.
Atas penambahan fasilitas tersebut terdapat

For these additional loan facilities, additional
penambahan jaminan sebagai berikut:
collateral were as follows:
1. Tanah/bangunan Cliffside Villa;
1. Land/building of Cliffside Villa;
2. Bangunan Alila Manggis;
2. Building of Alila Manggis;
3. Cessie hak sewa tanah Alila Manggis;
3. Cessie of rental of Alila Manggis;
4. Tanah/bangunan Alila Ubud extention;
4. Land/building of Alila Ubud Extention;
5. Tanah/bangunan Wedding Hall di Alila Villas
5. Land/building of Wedding Hall in Alila Villas
Uluwatu;
Ulwatu;
6. Seluruh saham PT Anugerah Luhur Sejati
6. All shares of PT Anugerah Luhur Sejati
milik PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan PT Asia
owned by PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and PT
Leisure Network yang akan diserahkan
Asia Leisure Network which will be submitted
kemudian;
thereafter;
7. Seluruh saham PT Mandra Alila milik PT Bukit
7. All shares of PT Mandra Alila owned by PT
Uluwatu Villa Tbk yang akan diserahkan
Bukit Uluwatu Villa Tbk which will be
kemudian.
submitted thereafter.
Entitas Anak Subsidiaries
Pada tanggal 18 Januari 2012, BLV, entitas anak,

On January 18, 2012, BLV, a subsidiary, has
memperoleh fasilitas kredit dari BCA, berupa
obtained loan facilities from BCA, in the form of
Fasilitas Kredit Investasi dengan jumlah
Investment Loan Facility with a maximum credit
maksimum sebesar Rp200.000.000.000 untuk
limit of Rp200,000,000,000, to finance the
tujuan pembiayaan pembangunan Alila Villas
construction of Alila Villas Bintan. Investment
Bintan. Fasilitas Kredit Investasi memiliki jangka
Loan Facility has a term of period from January
waktu sejak 18 Januari 2012 sampai dengan
18, 2012 up to January 18, 2020. The Investment
18 Januari 2020. Untuk fasilitas Kredit Investasi ini
Loan Facility bears interest at 10% per annum
dikenakan suku bunga sebesar 10% per tahun
(subject to review). Since May 2014, this facility
(subject to review). Sejak Mei 2014, suku bunga
bears interest at 11.50% per annum.
yang dikenakan untuk fasilitas ini adalah sebesar
11,50% per tahun.

Bank Loan - PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
(lanjutan)
(continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
Pinjaman ini dijamin dengan hak tanggungan

This loan is secured by first mortgage over land
pertama atas tanah termasuk bangunan diatasnya
including the building thereon in Teluk Sebong,
di Kecamatan Teluk Sebong, Kabupaten Bintan,
Kabupaten Bintan, Provinsi Kepulauan Riau. This
Provinsi Kepulauan Riau. Pinjaman ini juga
loan is also secured by cessie of the building right,
dijaminkan dengan cessie atas hak Bangunan Alila
insurance claim for Alila Villas Bintan including
Villas Bintan, klaim asuransi atas Alila Villas Bintan
machinery and pledge of 117,094,000 shares of
termasuk mesin-mesin dan gadai saham
the Company in BLV.
Perusahaan dalam BLV sebanyak 117.094.000
lembar saham.
Pinjaman ini juga dijamin dengan jaminan pribadi

This Loan also secured with Personal Guarantee
dari Franky Tjahyadikarta dan Okie Rehardi Lukita
from Franky Tjahyadikarta and Okie Rehardi
yang berlaku sejak tanggal 18 Januari 2012 hingga
Lukita which will be valid from January 18, 2012
2 tahun sejak pembukaan Alila Villas Bintan dan
until 2 years from the opening of Alila Villas Bintan
kemudian akan digantikan dengan pernyataan
and will be replaced by letter of undertaking from
kesanggupan dari Franky Tjahyadikarta dan Okie
Franky Tjahyadikarta and Okie Rehardi Lukita to
Rehardi Lukita dalam menginjeksi dana untuk
inject funds to cover cash operating deficiency of
menutup kekurangan kas operasional villa serta
the villa also payment obligations of the bank with
pembayaran kewajiban bank yang berlaku sejak
effect fromthe expiration of the personal
berakhirnya masa jaminan pribadi hingga jatuh
Guarantee up to-maturity of the facilities.
tempo fasilitas.

As of December 31, 2015 and 2014, total
2014, jumlah saldo pinjaman untuk fasilitas Kredit
outstanding loan for Investment Loan Facility
Investasi adalah sebesar Rp190.335.352.340 dan
Rp165.831.655.892.
Rp165,831,655,892, respectively.
Pada tanggal 18 Januari 2012, BLS, entitas anak,

On January 18, 2012, BLS, a subsidiary, has
memperoleh fasilitas kredit BCA, berupa Fasilitas
Kredit Investasi dengan jumlah maksimum
Investment Loan Facility with a maximum credit
sebesar Rp150.000.000.000 untuk tujuan
limit of Rp150,000,000,000, to finance of Alila
pembiayaan pembangunan Alila Suites SCBD,
Suites SCBD construction in Jakarta. Investment
Jakarta. Fasilitas Kredit Investasi memiliki jangka
Loan Facility has a term of period from
waktu sejak 18 Januari 2012 sampai dengan
January 18, 2012 up to January 18, 2019. The
18 Januari 2019. Untuk Fasilitas Kredit Investasi
Investment Loan Facility bears interest at 10% per
ini akan dikenakan suku bunga sebesar 10% per
annum (subject to review). Since May 2014, this
tahun (subject to review). Sejak Mei 2014, suku
facility bears interest at 11.50% per annum.
bunga yang dikenakan untuk fasilitas ini adalah
sebesar 11,50% per tahun.

(continued)
Pinjaman ini dijamin dengan bangunan Hotel Alila

This loan is secured by building of Alila SCBD
SCBD. Pinjaman ini juga dijaminkan dengan
Hotel. This loan is also secured by cessie of Build,
cessie Perjanjian atas pembangunan, pengelolaan
Operation and Transfer Agreement (BOT)
dan penyerahan kembali (BOT) antara BLS
between BLS and PT Danayasa Arthatama Tbk
dengan PT Danayasa Arthatama Tbk No. 76,
No. 76 dated March 10, 2011 of Aulia Taufani,
tanggal 10 Maret 2011, yang dibuat dihadapan
S.H., substitute of Sutjipto, S.H., Notary in Jakarta
Aulia Taufani, S.H., pengganti Sutjipto, S.H.,
and insurance claim for Alila SCBD Hotel
Notaris di Jakarta dan klaim asuransi atas Alila
including machinery also pledge shares of the
SCBD termasuk mesin-mesin dan gadai saham
Company and PT Lentera Cemerlang Indah in
Perusahaan dan PT Lentera Cemerlang Indah
BLS totaling 21,000 shares and 14,000 shares,
dalam BLS dengan jumlah masing-masing
respectively.
sebanyak 21.000 lembar saham dan 14.000
lembar saham.
Pinjaman ini juga dijamin dengan jaminan pribadi

This loan is also secured with personal Guarantee
dari Franky Tjahyadikarta dan Okie Rehardi Lukita
from Franky Tjahyadikarta and Okie Rehardi
yang berlaku sejak tanggal 18 Januari 2012 hingga
Lukita which will be valid from January 18, 2012
2 tahun sejak pembukaan Hotel Alila SCBD dan
until 2 years from the opening of Alila SCBD Hotel
kemudian akan digantikan dengan pernyataan
and will be replaced by letter of undertaking from
kesanggupan dari Franky Tjahyadikarta dan Okie
Franky Tjahyadikarta and Okie Rehardi Lukita to
Rehardi Lukita dalam menginjeksi dana untuk
inject funds to cover cash operating deficiency of
menutup kekurangan kas operasional hotel serta
the villa also payment obligations to the bank with
pembayaran kewajiban bank yang berlaku sejak
effect from the expiration of the Personal
berakhirnya masa jaminan pribadi hingga jatuh
Guarantee up to maturity of the facilities.
tempo fasilitas.

As of December 31, 2015 and 2014, the total
2014 jumlah saldo pinjaman untuk fasilitas Kredit
outstanding loan for Investment Loan Facility
Investasi adalah sebesar Rp149.331.325.295 dan
Rp149.114.457.825.
Rp149,114,457,825, respectively.
Pada tanggal 26 Agustus 2014, BLS memperoleh

On August 26, 2014, BLS, a subsidiary, has
fasilitas kredit dari BCA, berupa Fasilitas Kredit
Investasi (KI2) dengan jumlah maksimum sebesar
Investment Loan Facility (IL2) with a maximum
Rp50.000.000.000 untuk tujuan pembiayaan
credit limit of Rp50,000,000,000, to finance of Alila
pembangunan Alila Suites SCBD, Jakarta.
Suites SCBD construction in Jakarta. Investment
Fasilitas Kredit Investasi memiliki jangka waktu
Loan Facility has a term of period for 7 (seven)
selama 7 (tujuh) tahun dan dikenakan suku bunga
years and bears interest at 11.5% per annum
sebesar 11,5% per tahun (subject to review).
(subject to review).
Pada tanggal 28 Agustus 2015, BCA dan BLS
On August 28, 2015, BCA and BLS agreed to
sepakat untuk mengubah jangka waktu fasilitas
amend KI1 and KI2 loan term period. IL1 will be
KI1 dan KI2. Fasilitas KI1 akan berakhir pada
ended on February 18, 2021 and IL2 will be
tanggal 18 Februari 2021 sementara fasilitas KI2
ended on September 18, 2022.
akan berakhir pada tanggal 18 September 2022.

(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 jumlah As of December 31, 2015 and 2014, the total
saldo pinjaman untuk fasilitas KI2 masing-masing outstanding loan for IL2 Facility amounted to
sebesar Rp49.601.181.847 dan Rp49,601,181,847 and Rp44,045,806,906,
Pada tanggal 28 Agustus 2015 PT Kharisma On August 28, 2015, PT Kharisma Jawara Abadi
Jawara Abadi (KJA), entitas anak, memperoleh (KJA), a subsidiary obtained Investment Loan
fasilitas Kredit Investasi (KI) dari BCA sejumlah Facility (IL) from BCA amounting to
Rp90.000.000.000 untuk tujuan pembiayaan Rp90,000,000,000 for the purpose of financing
capex tiga outlet restoran di Hotel Alila SCBD capex of three restaurants outlets in Hotel Alila
dengan brand Hakkasan, Sake No Hana dan SCBD with brand Hakkasan, Sake No Hana and
Omnia. Pinjaman ini memiliki jangka waktu 6 Omnia. This loan has a term of 6 years period.
tahun.
Fasilitas pinjaman milik KJA bersifat joint dan KJA loan facility were joint and several borrower,
several borrower, cross collateral dan cross cross collateral and cross default with loan
default dengan fasilitas milik BLS. facilities of BLS.
Pada tanggal 31 Desember 2015, jumlah fasilitas As of December 31, 2015, total outstanding loan
pinjaman yang telah digunakan untuk fasilitas KI for KI amounted to Rp53,370,766,585.
adalah sebesar Rp53.370.766.585.
Atas pendanaan yang diperoleh dari pinjaman For the loan from BCA, the Company (BLV and
BCA, Perusahaan dan entitas anaknya (BLV dan BLS) are obligated to maintain a minimum
BLS) wajib untuk menjaga, memelihara dan balance in Debt Service Account from time to time
mempertahankan minimum saldo Debt Service amounting to 1 (one) month interest payable and
Account dari waktu ke waktu sebesar 1 (satu) 1 (one) time installment of the investment loan
bulan kewajiban bunga dan 1 (satu) kali angsuran facility (“Minimum Balance”) latest by 7 (seven)
fasilitas Kredit Investasi (“Saldo Minimum”) days before due date and to maintain the
selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum tanggal EBITDA/Interest Ratio with a minimum 1.75 times
jatuh tempo pembayaran serta menjaga, along the facility period.
memelihara dan mempertahankan EBITDA/
Interest Ratio sebesar minimal 1,75 selama masa
pinjaman.
Kepatuhan atas Syarat Pinjaman Compliance with Loan Covenants
Pada tanggal 31 Desember 2015, Perusahaan As of Desember 31, 2015, the Company has not
belum dapat memenuhi semua rasio keuangan complied with all the financial ratios required to be
yang dipersyaratkan dalam perjanjian pinjaman, maintained under the loan agreement except for
terkecuali pada entitas anak, BLV, BLS and KJA. the subsidiaries, BLV, BLS and KJA.
Atas ketidaksanggupan pemenuhan tersebut, For such an inability to comply, the Company has
Perusahaan telah memperoleh pelepasan atas obtained release of such requirement to comply
persyaratan untuk pemenuhan rasio-rasio with the above financial ratios for the year ended
keuangan di atas untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2015.
tanggal 31 Desember 2015.
Utang Bank - PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) Bank Loan - PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Pada tanggal 29 Januari 2014, BNH, entitas anak

On January 29, 2014, BNH, a subsidiary has
telah memperoleh fasilitas pinjaman dari CIMB
obtained loan facilities from CIMB, in the form of
berupa Fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK)
Overdraft Loan Facility (PRK) and Special Loan
dan Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK)
Transactions (PTK) amounting to
dengan jumlah masing-masing sebesar
Rp10,000,000,000 and Rp90,000,000,000 for
Rp10.000.000.000 dan Rp90.000.000.000 untuk
working capital purpose and for the establishment
tujuan modal kerja operasional dan pembangunan
of 56 units condotel in Uluwatu, Bali.
56 unit kondotel di Uluwatu, Bali.
PRK memiliki jangka waktu 12 bulan sejak masa

PRK has a term period of 12 months after first
pembukuan sementara PTK memiliki jangka waktu
drawdown and PTK has a term period of 36
36 bulan setelah penarikan pertama. Kedua
months after first drawdown. Both facilities bears
fasilitas tersebut dikenakan bunga sebesar 13%
interest at 13% (subject to change). Since
(subject to change). Sejak Desember 2014, suku
December 2014, this facility bears interest at
bunga yang dikenakan menjadi sebesar 12,75%
12.75% per annum.
per tahun.
Pinjamin ini dijamin dengan sertifikat Hak Guna

This loan is secured by HGB over land in Pecatu,
Bangunan (HGB) atas tanah di Pecatu, Bali dan
Bali, and a fiduciary in a form of furniture,
jaminan fidusia berupa furniture, furnishing dan
furnishing and equipment amounting to
equipment senilai Rp10.000.000.000 dan gadai
Rp10,000,000,000, and pledge of 105,000 shares
saham dari PT Bukit Uluwatu Villa Tbk senilai
of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and 70,000 shares
105.000 lembar dan PT Bali Hope senilai 70.000
of PT Bali Hope.
lembar.
Atas pendanaan yang diperoleh dari pinjaman

For the loan, BNH is required to maintain a
tersebut BNH perlu menjaga Debt Service
minimum Debt Service Coverage Ratio of 1.2
Coverage Ratio minimal 1,2 kali.
times.
BNH tanpa persetujuan tertulis dari CIMB berlaku
BNH without the approval from CIMB has
pembatasan diantaranya sebagai berikut:
limitation to do among others:
1. Melakukan perubahan pengurus dan/atau
1. Change the composition of the Company’s
pemegang saham;
Boards of Commissioners and Directors;
2. Melakukan pembagian dividen;
2. Declare dividends;
3. Melakukan capital expenditure dengan nilai
3. Conduct capital expenditure transaction with
minimal Rp3.000.000.000 per tahun pada saat
minimum amount of Rp3,000,000,000 per year
angsuran pokok telah berjalan;
during the principal payment period;
4. Mendapatkan pinjaman dari bank lain atau
4. Obtain loan from other bank or other financial
lembaga keuangan.
institution.
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014,
As of December 31, 2015 and 2014, the total
jumlah saldo pinjaman untuk fasilitas tersebut
outstanding loan for this facility amounted to
masing-masing adalah Rp17.665.270.574 dan
Rp17,665,270,574 and Rp3,927,272,727,
Rp3.927.272.727.
respectively.
Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor Liability for Car Financing
Tanggal 12 April 2013, Perusahaan memperoleh

On April 12, 2013, the Company obtained
fasilitas Pembiayaan Konsumen dari PT BCA
Consumer Financing Loan from PT BCA Finance,
Finance, pihak ketiga, senilai Rp1.120.000.000
a third party, amounting to Rp1,120,000,000 for a
untuk jangka waktu empat (4) tahun dengan suku
period of four (4) years with interest rate of 4.25%.
bunga 4,25%. Fasilitas tersebut dijaminkan
The credit facility is secured by the Company’s
dengan kendaraan Perusahaan senilai
vehicle amounting to Rp1,714,320,000. The
Rp1.714.320.000. Tanggal berakhirnya fasilitas ini
maturity date of this facility is March 12, 2017.
adalah tanggal 12 Maret 2017.
Kendaraan tersebut diasuransikan lewat BCA

The vehicles are insured through BCA Finance.
Finance dengan menggunakan asuransi dari
BCA Finance is using PT Asuransi Adira
PT Asuransi Adira Dinamika, pihak ketiga. Periode
Dinamika, third party. The period of insurance is
pertanggungan asuransi dari tanggal 12 April 2013
from April 12, 2013 - April 12, 2017.
- 12 April 2017.
Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, porsi

As of December 31, 2015 and 2014, the current
liabilitas yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
maturing portion of this liability are
masing-masing sebesar Rp280.000.000 dan
Rp280,000,000 and Rp280,000,000,
Rp280.000.000 dan yang akan jatuh tempo lebih
respectively, and the long-term portion amounted
dari satu tahun masing-masing sebesar
to Rp181,134,261 and Rp350,000,000,
Rp181.134.261 dan Rp350.000.000. respectively.
19. MODAL SAHAM 19. CAPITAL STOCK
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada

Authorized, issued and fully paid capital as of
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 adalah
December 31, 2015 and 2014 are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2015 dan 2014/
December 31, 2015 and 2014
Nilai Nominal Jumlah
per Lembar Saham Nilai Saham
Jumlah Lembar (Jumlah Penuh)/ (Nilai Penuh)/
Saham/ Nominal value Value of
Number of per share shares
shares (full Amount) (full Amount)
Modal dasar 6.000.000.000 100 600.000.000.000 Authorized capital
Jumlah modal dasar 6.000.000.000 600.000.000.000 Total authorized capital
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid capital
Saham biasa 3.096.031.500 100 309.603.150.000 Common stock
Total Modal Ditempatkan Total Issued and

dan Disetor Penuh 3.096.031.500 309.603.150.000 fully paid capital
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. CAPITAL STOCK (continued)
Komposisi pemegang saham dan persentase The composition of shareholders and percentage
kepemilikan pada tanggal 31 Desember 2015 dan of ownership as of December 31, 2015 and 2014
2014, adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/December 31, 2015
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Issued and Percentage of
Pemegang Saham/Shareholders Fully paid capital ownership Total Bentuk/Form
PT Asia Leisure Network 1.092.915.556 35,30% 109.291.555.600 Setoran tunai dan konversi utang/
Cash payments and debt conversion
Archipelago Resorts and
Hotels Limited 462.500.000 14,94% 46.250.000.000 Setoran tunai/Cash payments
Paulus Andrie Hermawan 163.919.100 5,29% 16.391.910.000 Setoran tunai/Cash payments
Masyarakat/Public 1.376.696.844 44,47% 137.669.684.400 Setoran tunai/Cash payments
Total 3.096.031.500 100% 309.603.150.000 Total
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Issued and Percentage of
Pemegang Saham/Shareholders Fully paid capital ownership Total Bentuk/Form
PT Asia Leisure Network 1.168.082.206 37,73% 116.808.220.600 Setoran tunai dan konversi utang/
Cash payments and debt conversion
Archipelago Resorts and
Hotels Limited 462.500.000 14,94% 46.250.000.000 Setoran tunai/Cash payments
Masyarakat/Public 1.465.449.294 47,33% 146.544.929.400 Setoran tunai/Cash payments
Total 3.096.031.500 100% 309.603.150.000 Total
Tambahan modal disetor terdiri dari: Additional paid-in capital consist of:
31 Desember 2015 dan

dan 2014/
December 31, 2015
and 2014
Agio saham Additional paid-up capital

Penawaran umum di tahun 2010 137.142.800.000 Initial public offering year 2010
Penambahan modal tanpa hak memesan Capital increase without
efek terlebih dahulu di tahun 2012 83.611.150.000 pre-emptive rights year 2012
Beban emisi efek ekuitas Stock issuance costs

Penawaran umum di tahun 2010 (10.755.752.133) Initial public offering year 2010
Penambahan modal tanpa hak memesan Capital increase without
efek terlebih dahulu di tahun 2012 (340.560.000) pre-emptive rights year 2012
Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis Differences in values of business combination

entitas sepengendali 656.874.309 of entities under common control
Neto 210.314.512.176 Net
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

The Annual General Meeting of Shareholders of
Perusahaan dengan Akta No. 68 dibuat oleh
the Company with deeds No. 68 prepared by
Notaris Ashoya Ratam tanggal 19 Juni 2015
Notary Ashoya Ratam dated June 19, 2015
memutuskan penggunaan laba bersih 2014 adalah
decided the use of 2014 net income, as follows:
sebagai berikut:
1. Sejumlah Rp1.000.000.000 ditetapkan
1. Rp1,000,000,000 is designated as additional
sebagai tambahan Cadangan Umum sesuai
General Reserve in accordance with article
ketentuan pasal 70 Undang-Undang Nomor
70 of Law Number 40 Year 2007 regarding
40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas
Limited Liability Company, where the usage is
dimana penggunaannya sesuai dengan
in accordance with the provisions of Article 22
ketentuan Pasal 22 Anggaran Dasar
of the Company’s articles of association; and
Perseroan; dan
2. Sejumlah Rp26.808.898.021 digunakan untuk
2. Rp26,808,898,021 is kept as Retained
memperkuat modal Perusahaan yang akan
Earnings.
disimpan sebagai Laba Ditahan.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan

The Annual General Meeting of Shareholders of
perusahaan pada tanggal 27 Juni 2014 (berita
the Company held on June 27, 2014 (with
acara dibuat oleh Notaris Jose Dima Satria S.H.,
minutes prepared by Notary Jose Dima Satria,
M.Kn., dengan Akta No. 82) memutuskan
S.H., M.Kn., in the Deed No. 82) decided the use
penggunaan laba bersih 2013 adalah sebagai
of 2013 net income, as follows:
berikut:
1. Sejumlah Rp2.500.000.000 ditetapkan
1. Rp2,500,000,000 is designated as additional
sebagai tambahan Cadangan Umum sesuai
General Reserve in accordance with article
ketentuan pasal 70 Undang-Undang Nomor
70 of Law Number 40 Year 2007 regarding
40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas
Limited Liability Company, where the usage is
dimana penggunaannya sesuai dengan
in accordance with the provisions of Article 22
ketentuan Pasal 22 Anggaran Dasar
of the Company’s articles of association; and
Perseroan; dan
2. Sejumlah Rp62.494.809.615 digunakan untuk
2. Rp62,494,809,615 is kept as Retained
memperkuat modal Perusahaan yang akan
Earnings.
disimpan sebagai Laba Ditahan.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan

adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio The main purpose of the Company’s capital
modal yang sehat untuk mendukung usaha dan management is to ensure the maintenance of a
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. healthy ratio of capital to support the business as
well as to maximize return for shareholders.
Selain itu, Perusahaan juga menetapkan
cadangan umum sesuai ketentuan pasal 70 In addition, the Company also established
Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 tentang general reserve in accordance with article 70 of
Perseroan Terbatas dimana penggunaannya Law Number 40 year 2007 regarding Limited
sesuai dengan ketentuan Pasal 22 Anggaran Liability Company where the usage is in
Dasar Perseroan. Kemudian, Perusahaan juga accordance with the provisions of Article 22 of
menetapkan sebagian laba yang diperoleh pada the Company’s articles of association. Then, the
tahun 2014 dan 2013 sebagai Laba Ditahan Company has also set aside some of the profit
(Retained Earnings). earned in 2014 and 2013 as Retained Earnings.
110
Pengelolaan Modal Capital Management
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan

struktur permodalan yang sehat untuk The Company’s policy is to maintain a healthy
mengamankan akses terhadap pendanaan pada capital structure for securing healthy access to
biaya yang wajar. funding at a reasonable cost.
20. PENJUALAN DAN PENDAPATAN 20. SALES AND REVENUE

31 Desember/ Year Ended
December 31
2015 2014
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Kamar 127.254.993.257 127.327.740.188 Rooms
Spa 8.889.427.136 9.223.920.653 Spa
Lainnya 5.669.136.667 4.785.094.299 Others
Sub-jumlah 189.099.868.407 188.137.066.176 Subtotal
Real estat 9.832.554.997 68.362.323.906 Real estate
Total 198.932.423.404 256.499.390.082 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2015, there is
31 Desember 2015, tidak ada penjualan dari satu no sales to one party which exceeds 10% of the
pihak yang melebihi 10% dari penjualan dan total consolidated sales and revenue.
pendapatan konsolidasian.
Rincian penjualan pada tahun 2014 kepada pihak

In 2014, the details of sales to parties over 10%
yang lebih besar dari 10% dari jumlah penjualan
of total consolidated sales and revenues:
dan pendapatan konsolidasian:
Tahun yang Berakhir
pada tanggal
31 Desember/
Year Ended
December 31
PT Rejeki Utama Lestari 46.400.000.000 PT Rejeki Utama Lestari
Total 46.400.000.000 Total

penjualan dan pendapatan 18,09% sales and revenue
21. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN
21. COST OF SALES AND REVENUE
PENDAPATAN
Beban pokok penjualan dan pendapatan terdiri

Cost of sales and revenue consist of:
dari:

December 31
2015 2014
Beban Departementalisasi Departmental Expenses
Kamar 26.514.747.414 26.208.270.591 Rooms
Spa 3.656.902.208 3.163.319.648 Spa
Lainnya 2.286.189.853 2.049.882.052 Others
Sub-jumlah 58.833.914.068 56.401.412.518 Subtotal
Real estat 2.930.272.816 19.975.090.477 Real estate
Total 61.764.186.884 76.376.502.995 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal

For the years ended December 31, 2015 and
31 Desember 2015 dan 2014, tidak ada pembelian
2014, no purchase of goods from one party
barang dari satu pihak yang melebihi 10% dari
which exceeds 10% of the total consolidated cost
jumlah beban pokok penjualan dan pendapatan
of sales and revenue.
konsolidasian.
22. BEBAN USAHA 22. OPERATING EXPENSES

a. Beban penjualan a. Selling expenses
Beban penjualan terdiri dari: Selling expenses consist of:
December 31
2015 2014
Biaya jasa grup Group service fee
(Catatan 25) 2.128.674.426 - (Note 25)
Pameran dan misi penjualan 1.890.705.353 1.372.323.192 Trade Show and sales missions
Biaya percetakan brosur 1.757.344.524 2.408.396.228 Brochures expenses
Gaji dan tunjangan 1.684.393.248 2.422.819.591 Salaries and wages
Beban public relation 1.635.738.844 1.220.659.009 Public Relation expense
Beban penjualan Selling expenses
(Catatan 25) 1.014.176.021 289.740.435 (Note 25)
Biaya website 624.729.722 412.048.586 Website fee
Design Hotel fee 549.533.857 561.390.586 Design Hotel fee
Biaya iklan 497.130.121 1.651.768.441 Advertising fee
Perlengkapan tamu 311.885.934 411.554.787 Guest supplies
Insentive penjualan dan pemasaran 269.118.000 606.842.361 Sales and marketing incentives
Beban komisi 448.954.382 1.091.759.139 Commission expense
Lainnya (masing-masing Others (each below
dibawah Rp200 juta) 1.770.035.190 892.038.861 Rp80 million)
Total 14.582.419.622 13.341.341.216 Total
22. BEBAN USAHA (lanjutan) 22. OPERATING EXPENSES (continued)
b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses

December 31
2015 2014
Biaya penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 2, 12 dan 13) 29.886.792.528 28.311.446.805 expenses (Notes 2, 12 and 13)
Gaji dan tunjangan 22.648.067.820 17.580.479.252 Salaries and wages
Beban pajak dari surat Tax expense arising from
Ketetapan pajak 12.549.761.744 7.151.592.485 assessment
Biaya profesional 4.086.410.944 2.835.856.595 Professional fee
Cadangan kerugian penurunan nilai Provision for impairment losses
(Catatan 7) 3.679.392.133 809.676.099 (Note 7)
Sewa (Catatan 13) 2.829.705.842 1.754.988.023 Rent (Note 13)
Biaya asuransi 2.436.520.160 1.340.972.858 Insurance expense
Komisi kartu kredit 2.292.915.968 2.535.807.331 Credit card commission
Keamanan dan kebersihan 1.992.652.243 1.752.832.394 Security and cleaning
Imbalan pasca kerja karyawan 1.905.398.114 290.735.453 Provision for employee benefits
Telepon dan teleks 1.297.083.487 1.022.155.189 Telephone and fax
Hukum dan perizinan 1.264.763.460 2.116.318.393 Legal and licence fees
Biaya alat tulis dan Stationary and
perlengkapan kantor 1.078.475.568 1.266.325.479 office supplies expense
Perbaikan dan pemeliharaan 1.068.749.522 995.871.095 Repair and maintenance
Pengobatan 869.958.003 648.179.812 Medicals
Biaya perjalanan 754.089.891 634.043.283 Travel expense
Akomodasi 728.854.441 352.793.659 Accomodation
Tunjangan transportasi 717.174.630 636.759.643 Transportation allowance
Transportasi dan parkir 689.298.823 490.906.789 Transportation and parking
Pajak bumi dan bangunan 624.564.584 610.603.523 Tax on land and building
Employee relation 624.505.263 565.180.213 Employee relation
Lainnya (masing-masing
dibawah Rp600 juta) 4.349.292.976 4.465.674.396 Others (each below Rp600 million)
Total 98.374.428.144 78.169.198.769 Total
c. Beban operasional, properti, pemeliharaan dan

c. Property, operational, maintenance and energy
energi
expenses
December 31
2015 2014
Beban listrik 7.837.709.255 7.881.451.098 Electricity expense
Beban gaji dan upah 2.786.794.230 2.254.483.789 Salary and wages expenses
Beban bahan bangunan 1.130.424.659 890.522.225 Building materials
Beban perbaikan kolam
renang dan peralatan 943.542.416 568.125.906 Swimming pool repair and supplies
Beban peralatan listrik dan mekanik 678.992.645 622.841.986 Electrical and mechanical equipment
Beban air 489.921.168 511.527.329 Water expense
Beban tanah dan pertamanan 459.690.830 473.576.254 Ground and landscaping
Beban pemasangan pipa dan pemanas 459.084.291 412.731.839 Plumbing and heating
Beban perbaikan kendaraan 400.997.248 412.830.598 Vehicle repair
Lainnya (masing-masing Others (each below
dibawah Rp400 juta) 3.810.342.666 3.996.009.059 Rp400 millions)
Total 18.997.499.408 18.024.100.083 Total
23. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA 23. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT
KARYAWAN BENEFITS
Beban dan liabilitas sehubungan dengan imbalan

The cost of providing employee benefits for the
pasca-kerja karyawan Perusahaan dan entitas
Company and its subsidiaries was calculated by
anaknya dihitung oleh Biro Pusat Aktuaria untuk
Biro Pusat Aktuaria for the years of December 31,
periode 31 Desember 2015 dan 2014 (Perusahaan
2015 and 2014 (the Company and its subsidiaries)
dan entitas anaknya), dalam laporannya masing-
in its report dated March 15, 2016 and February 4,
masing tanggal 15 Maret 2016 dan 4 Februari
2015, respectively, using the “Projected Unit
2015 dengan menggunakan metode “Projected
Credit” method with the following assumption:
Unit Credit” dengan asumsi sebagai berikut:
2015 2014
Tingkat diskonto/tahun 9% 8,25% Discount

rate/year Tabel mortalita TMI’ 11 TMI’ 11 Mortality table
Salaries and wages increase
Kenaikan gaji dan upah/tahun 10% 8% rate/year
Tingkat sakit atau cacat 10% dari mortalita/ 10% dari mortalita/ Disability rate
10% of mortality 10% of mortality
Tingkat pengunduran diri 6% di usia 30 tahun 6% di usia 30 tahun Resignation rate
menurun secara menurun secara
proporsional hingga proporsional hingga
0% di usia 52 tahun 0% di usia 52 tahun
6% for employee 6% for employee
age of 30 years age of 30 years
and reducing linearly and reducing
linearly until 0% at age of 52 years until 0% at age of 52
years
Usia pensiun 55 tahun/55 years old 55 tahun/55 years old Retirement age
Beban penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan The provision for post-employement benefit
yang dibebankan untuk tahun yang berakhir pada expenses for the years ended December 31, 2015
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 disajikan and 2014 are presented as part of Departmental
sebagai bagian dari Beban Departementalisasi Expenses (Note 21), Selling Expenses, General
(Catatan 21), Beban Penjualan, Beban Umum dan and Administrative Expenses and Property,
Administrasi serta Beban Operasional, Properti, Operational, Maintenance and Energy Expenses
Pemeliharaan dan Energi (Catatan 22). (Note 22).
Iuran Pasti Defined Contribution
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila The Company (only Alila Ubud Hotel and Alila
Villas Uluwatu) menyelenggarakan program Villas Uluwatu) established a defined contribution
pensiun iuran pasti untuk semua karyawan pension plan to cover its permanent employees
tetapnya yang dipekerjakan setelah 3 tahun, yang employed after 3 years which is managed by
dikelola oleh DPLK AIA Financial. Kontribusi DPLK AIA Financial. Contribution is made
dilakukan oleh Hotel Alila Ubud setiap bulan monthly by Alila Ubud Hotel at a rate of 4% and
sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan karyawan 5% from monthly salary of those employees for
yang bersangkutan masing-masing untuk employees with working period for 3 years but
karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun tapi less than 5 years and for employee with working
kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang period for 5 years or more, respectively.
telah bekerja selama 5 tahun atau lebih. Meanwhile, contribution is made monthly by Alila
Sedangkan kontribusi dilakukan oleh Alila Villas Villas Uluwatu at a rate of 5% from monthly
Uluwatu setiap bulan sebesar 5% dari gaji bulanan salary.
karyawan.
Jumlah kontribusi yang dibayarkan kepada

The contribution paid to the defined contribution
program iuran pasti (DPLK AIA) pada tahun
plan (DPLK AIA) in December 31, 2015
31 Desember 2015 adalah sebesar
amounted to Rp868,275,943 (2014:
Rp868.275.943 (2014: Rp1.066.991.988).
Rp1,066,991,988).
23. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA
23. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT
KARYAWAN (lanjutan)
BENEFITS (continued)
a. Beban imbalan pasca-kerja karyawan a. Post-employment benefits expense

2015 2014
Beban jasa kini 2.345.680.675 1.384.429.452 Current service cost

Biaya bunga 1.088.679.191 356.360.607 Interest cost
Beban jasa lalu 1.173.226.888 344.424.242 Past service cost
Dampak kurtailmen/ Effect of curtailment/
penyelesaian - (347.301.000) settlement
Pengukuran kembali imbalan Remeasurement of other long-term
jangka panjang lainnya (78.782.155) 25.826.176 employee benefits
Beban imbalan pasca-kerja Net post-employment
karyawan neto 4.528.804.599 1.763.739.477 benefits expenses
b. Penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan b. Provision for post-employment benefits
2015 2014
Saldo awal, 1 Januari 7.966.547.186 4.180.511.767 Beginning balance, 1 January
Saldo awal entitas anak yang Beginning balance of acquired
diakuisisi 5.091.542.000 - subsidiary
Penyisihan pada laporan Provision in the statement
laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain 4.528.804.599 1.763.739.477 comprehensive income
Penyisihan pada penghasilan Provision in other
komprehensif lain 1.508.633.290 2.090.154.021 comprehensive income
Pembayaran selama
tahun berjalan (480.439.000) (67.858.079) Payments during the year
Saldo akhir 18.615.088.075 7.966.547.186 Ending Balance
c. Mutasi keuntungan (kerugian) aktuarial yang

c. Movements of actuarial gain (loss)
diakui pada penghasilan komprehensif lain:
recognized in other comprehensive income:
2015 2014
Saldo awal, 1 Januari (1.333.427.842) 756.726.179 Beginning balance, 1 January
diakuisisi (1.032.264.000) - subsidiary
Kerugian aktuarial yang diakui
sebagai penghasilan Actuarial loss charged to
komprehensif lain (1.508.633.290) (2.090.154.021) other comprehensive income
Saldo akhir (3.874.325.132) (1.333.427.842) Ending Balance
23. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA
23. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT
KARYAWAN (lanjutan)
BENEFITS (continued)
d. Mutasi nilai kini dari imbalan kerja yang diakui d. Movements of the present value of employee
pada laporan posisi keuangan konsolidasian:
benefit obligations:
2015 2014
Saldo awal tahun 7.966.547.186 4.180.511.767 Beginning balance

diakuisisi 5.091.542.000 - subsidiary
Beban jasa kini 2.345.680.675 1.384.429.452 Current service cost
Biaya bunga 1.088.679.191 356.360.607 Interest cost
Beban jasa lalu 1.173.226.888 344.424.242 Past service cost
Dampak kurtailmen/penyelesaian - (347.301.000) Effect of curtailment or settlement
Pembayaran selama Payments during
tahun berjalan (480.439.000) (67.858.080) the year
Kerugian/(keuntungan) aktuarial Actuarial (gains) losses
atas perubahan from changes in:
Asumsi demografi - 75.373.000 Demographic assumption
Asumsi keuangan 1.820.965.929 1.536.991.133 Financial assumption
Penyesuaian imbalan (391.114.794) 503.616.065 Experience adjustments
Saldo akhir 18.615.088.075 7.966.547.186 Ending Balance
e. Analisa sensitivitas untuk risiko tingkat diskonto e. Sensitivity analysis for discount rate risk
Perubahan satu poin persentase dalam tingkat

A one percentage point change in the
diskonto yang diasumsikan akan memiliki
assumed discount rate would have the
dampak sebagai berikut:
following effects:
31 Desember/Year Ended December 31
2015 2014
Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/

Increase Decrease Increase Decrease
Dampak pada agregat Effect on the aggregate current
biaya jasa kini (261.144.976) 309.961.623 (301.873.140) 6.266.432 service cost
Dampak pada nilai kini Effect on the present value of
kewajiban imbalan kerja (1.836.731.119) 2.142.080.653 (1.565.938.431) 203.804.884 defined benefit obligation
Analisa profil jatuh tempo pembayaran imbalan

The maturity profile analysis of the employee
kerja karyawan adalah sebagai berikut:
benefits payments are as follows:
31 Desember/
December 31,
2015
1 tahun 41.878.812 Within one year

2 - 5 tahun 768.865.585 2 - 5 years
Lebih dari 5 tahun 137.584.852.992 More than 5 years
138.395.597.389
Durasi kewajiban manfaat pasti Perusahaan The duration of the Company and its
dan entitas anaknya pada akhir periode subsidiaries defined benefits plan obligation
pelaporan adalah antara 13,26 sampai 14,99 at the end of reporting period is between
tahun. 13.26 to 14.99 years.
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
Bagian atas Perubahan
Saldo/Balance (rugi) laba neto/ ekuitas lainnya/ Saldo/Balance
1 Januari 2015/ Share in net Other equity 31 Desember
January 1, 2015 (loss) profit movement 2015/
December 31,2015
PT Sitaro Mitra Abadi 1.737.819.996 (21.402.036) - 1.716.417.960 PT Sitaro Mitra Abadi
PT Bukit Lagoi Villa 858.158.426 (755.163) (84.837) 857.318.426 PT Bukit Lagoi Villa
PT Bukit Lentera Sejahtera 37.021.430.096 (2.036.351.080) (30.802.801) 34.954.276.215 PT Bukit Lentera Sejahtera
PT Bukit Borobudur 97.365.919 (119.136) - 97.246.783 PT Bukit Borobudur
PT Bukit Nusa Harapan 70.438.999.504 896.387.524 57.766.799 71.393.153.827 PT Bukit Nusa Harapan
PT Bukit Bali Permai 241.093 (429.020) 725.000 537.073 PT Bukit Bali Permai
PT Kharisma Jawara Abadi - (560.114.458) 6.098.448.943 5.538.334.485 PT Kharisma Jawara Abadi
PT Mandra Alila - (23.514.796) 788.022.599 764.507.803 PT Mandra Alila
Total 110.154.015.034 (1.746.298.165) 6.914.075.703 115.321.792.572 Total

Bagian atas laba Perubahan
Saldo/Balance (rugi) neto/ ekuitas lainnya/ Saldo/Balance
1 Januari 2014/ Share in net Other equity 31 Desember 2014/
January 1, 2014 profit (loss) movement December 31,2014
PT Sitaro Mitra Abadi 1.749.947.428 (12.127.432) - 1.737.819.996 PT Sitaro Mitra Abadi

PT Bukit Lagoi Villa 765.386.751 92.882.611 (110.936) 858.158.426 PT Bukit Lagoi Villa
PT Bukit Lentera Sejahtera 19.349.013.344 (1.120.236.048) 18.792.652.800 37.021.430.096 PT Bukit Lentera Sejahtera
PT Bukit Borobudur 88.423.217 (1.057.298) 10.000.000 97.365.919 PT Bukit Borobudur
PT Bukit Nusa Harapan 71.563.098.706 (1.124.099.202) - 70.438.999.504 PT Bukit Nusa
Harapan PT Bukit Bali Permai - (8.907) 250.000 241.093 PT Bukit Bali Permai
Total 93.515.869.446 (2.164.646.276) 18.802.791.864 110.154.015.034 Total
25. PERJANJIAN 25. AGREEMENTS

a. Perjanjian dengan kontraktor a. Agreement with the contractor
Pada tahun 2012, sehubungan dengan

In 2012, in connection with the property
properti yang sedang dibangun (Alila Villas
under development (Alila Villas Bintan and
Bintan dan Alila Suites SCBD Jakarta),
Alila Suites SCBD Jakarta), the Company
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan
enter into agreements with the contractor
beberapa kontraktor, antara lain dengan
such as PT Hutama Karya for project
PT Hutama Karya dengan jenis pekerjaan
services and constructions
jasa pembangunan dan konstruksi dengan
amounting
total kontrak senilai Rp315.056.249.818.
to
Pengeluaran sehubungan dengan perjanjian Rp315,056,249,818.
diatas dicatat dalam akun “Aset Dalam
Pembangunan” pada laporan posisi keuangan
The expenditures related to the above
konsolidasian.
agreements were recorded in the “Property
b. Management Agreement sehubungan dengan Under Development” account in the
Alila Villas Uluwatu consolidated statement of financial position.
Perjanjian dengan Alila Hotels and Resorts b. Management Agreement in connection with
Ltd. (AHR) menyatakan bahwa AHR akan Alila Villas Uluwatu
memberikan jasa sehubungan dengan
The agreement with Alila Hotels and Resorts
operasional hotel Perusahaan. Sebagai
Ltd. (AHR) states that AHR will provide
kompensasi, Perusahaan akan membayar
services in connection with hotel’s
biaya manajemen bulanan yang terdiri dari
operational activities. As compensation, the
biaya manajemen dasar sebesar 3% dari
Company will pay a monthly management fee
pendapatan kotor, dan biaya insentif
consisting of basic management fee
manajemen sebesar 5% dari laba kotor
amounting to 3% of gross revenue, and the
operasional hotel yang telah disesuaikan,
incentive management fee amounting to 5%
sebagaimana dijelaskan dalam perjanjian
of adjusted operational gross operating profit,
tersebut.
as described in the agreement.
25. PERJANJIAN (lanjutan) 25. AGREEMENTS (continued)
b. Management Agreement sehubungan dengan

Alila Villas Uluwatu (lanjutan) b. Management Agreement in connection with
Alila Villas Uluwatu (continued)
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak
tanggal efektifnya perjanjian yaitu 1 April 2009 This agreement is valid for 20 years from the
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai date of the agreement, April 1, 2009, unless
dengan ketentuan dalam perjanjian tersebut. there is an early settlement in accordance
Perjanjian ini dapat diperpanjang selama 3 with the provision of the agreement. This
periode 10 tahun berturut-turut atas agreement can be renewed during 3 periods
persetujuan kedua belah pihak. of 10 successive years with the approval of
both parties.
Biaya manajemen yang dibebankan pada
operasional hotel masing-masing sebesar Management fee charged to the hotel
Rp6.857.645.927 dan Rp7.040.491.870 untuk operations amounted to Rp6,857,645,927
tahun yang berakhir pada tanggal and Rp7,040,491,870 for the years ended
31 Desember 2015 dan 2014, dicatat sebagai December 31, 2015 and 2014, respectively,
bagian dari akun “Beban Manajemen dan were recorded as part of “Management and
Lisensi” pada laporan laba rugi dan Licence Fees” in the consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasian of profit or loss and other comprehensive
(Catatan 6). income (Note 6).
Efektif tanggal 1 Januari 2015, AHR
mengalihkan Management Agreement ini Effective January 1, 2015, AHR assigned the
kepada Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. Management Agreement to Alila Hotels and
Resorts Pte. Ltd.
c. License Agreement sehubungan dengan Alila
Villas Uluwatu c. License Agreement in connection with Alila
Villas Uluwatu
Perjanjian dengan Alila International Service
Corporation (AISC) memberikan Perusahaan Agreement with Alila International Service
ijin untuk menggunakan nama “Alila” termasuk Corporation (AISC) permits the Company to
logo, design, trademarks, service marks dan use “Alila” brand including logos, design,
registrasi sehubungan dengan Hotel. Sebagai trademarks, service marks and hotel
kompensasi, Perusahaan akan membayar registration related with the Hotel. As
AISC biaya lisensi tahunan sebesar compensation, Company will pay annual
US$1.000. license expenses to AISC amounting to
US$1,000.
Perjanjian ini berlaku sepanjang Management
Agreement dengan AHR masih berlaku, This agreement applies as long as the
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai Management Agreement with AHR is still
dengan ketentuan yang berlaku dalam valid, unless there is an early settlement in
perjanjian tersebut. accordance with the applicable provision in
the agreement.
Biaya lisensi yang dibebankan kepada
operasional hotel adalah sebesar The license fee that is charged to hotel
Rp12.625.000 dan Rp12.115.000 masing- operations amounting to Rp12,625,000 and
masing untuk tahun yang berakhir pada Rp12,115,000 for the years ended
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 dicatat December 31, 2015 and 2014, respectively,
sebagai bagian dari akun “Beban Manajemen was recorded as part of “Management and
dan Lisensi” pada laporan laba rugi dan License Fees” in the profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of comprehensive
d. Management Agreement sehubungan dengan
Hotel Alila Ubud d. Management Agreement in connection with
Alila Ubud Hotel
Perjanjian dengan Alila Hotels and Resorts
Ltd. (AHR) mengemukakan bahwa AHR akan The agreements with Alila Hotels and Resorts
memberikan jasa sehubungan dengan Ltd. (AHR) states that AHR will provide
operasional hotel Perusahaan. Sebagai services in connection with hotel’s operational
kompensasi, Perusahaan akan membayar activities. As compensation, the Company will
biaya manajemen bulanan yang terdiri dari pay a monthly management fee consisting of
biaya manajemen dasar sebesar 3% dari basic management fee amounting to 3% of
pendapatan kotor, dan biaya insentif gross revenue, and incentive management
manajemen sebesar 5% dari laba kotor fee amounting to 5% of adjusted gross
operasional hotel yang telah disesuaikan, operating profit, as described in the
sebagaimana dijelaskan dalam perjanjian agreement.
tersebut.
tanggal efektifnya perjanjian yaitu This agreement is valid for 20 years from the
1 April 2009 kecuali terdapat penyelesaian date of agreement, April 1, 2009, unless there
lebih dini sesuai dengan ketentuan dalam is an early settlement in accordance with the
perjanjian tersebut. Perjanjian ini dapat provision of the agreement. This agreement
diperpanjang selama 3 periode 10 tahun can be renewed during the 3 periods of 10
berturut-turut atas persetujuan kedua belah successive years with the approval of both
pihak. parties.

Rp2.412.482.446 dan Rp2.856.392.293 operations amounting to Rp2,412,482,446
masing-masing untuk tahun yang berakhir and Rp2,856,392,293 for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 December 31, 2015 and 2014, respectively,
dicatat sebagai bagian dari akun “Beban were recorded as part of “Management and
Manajemen dan Lisensi” pada laporan laba License Fees” in the profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of comprehensive
konsolidasian (Catatan 6). income (Note 6).

mengalihkan Management Agreement ini Effective on January 1, 2015, AHR assigned
kepada Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. the Management Agreement to Alila Hotels
and Resorts Pte. Ltd.
e. Management Agreement sehubungan dengan
Mandra Alila e. Management Agreement in connection with
Mandra Alila
Perjanjian dengan Alila Hotels dan Resorts
Ltd. (AHR) menyatakan bahwa AHR akan The agreement with Alila Hotels and Resorts
memberikan jasa sehubungan dengan Ltd. (AHR) states that AHR will provide
pengoperasian hotel Perusahaan. Sebagai services in connection with hotel’s operational
kompensasi, Perusahaan akan membayar activities. As compensation, the Company will
biaya manajemen bulanan yang terdiri dari pay a monthly management fee consisting of
biaya manajemen dasar sebesar 3% dari basic management fee amounting to 3% of
pendapatan kotor, dan biaya insentif gross revenue, and the incentive
manajemen sebesar 5% dari laba kotor management fee amounting to 5% of adjusted
operasional hotel yang telah disesuaikan, operational gross operating profit, as
sebagaimana dijelaskan dalam perjanjian described in the agreement.
tersebut.
tanggal efektifnya perjanjian yaitu 1 Januari The agreement is valid for 20 years the
2003 kecuali terdapat penyelesaian lebih dini agreement date on January 2, 2003 unless
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian earlier terminated pursuant to the reasons
tersebut. Perjanjian ini dapat diperpanjang provided in the agreement. This agreement
selama 3 periode 10 tahun berturut-turut atas can be renewed during 3 periods of 10
persetujuan kedua belah pihak. successive years with the approval of both
parties.
e. Management Agreement sehubungan dengan

Mandra Alila (lanjutan) e. Management Agreement in connection with
Mandra Alila (continued)
Rp219.830.738 untuk tahun yang berakhir operations amounting to Rp219,830,738 for
pada tanggal 31 Desember 2015 dan dicatat the year ended December 31, 2015 and was
sebagai bagian dari akun “Beban Manajemen recorded as part of “Management and
dan Lisensi” pada laporan laba rugi dan License Fees” in the profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of comprehensive
mengalihkan Management Agreement ini Effective on January 1, 2015, AHR assigned
kepada Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. the Management Agreement to Alila Hotels
and Resorts Pte. Ltd.
f. License Agreement sehubungan dengan Hotel

f. License Agreement in connection with Alila
Alila Ubud
Ubud Hotels
Perjanjian dengan Alila International Service
The Agreement with Alila International
Corporation (AISC) memberikan Perusahaan
Service Corporation (AISC) permits the
izin untuk menggunakan nama “Alila”
Company to use “Alila” brand including logos,
termasuk logo, design, trademarks, service
design, trademarks, service marks and hotel
marks dan registrasi sehubungan dengan
registration related with the Hotel. As
Hotel. Sebagai kompensasi, Perusahaan akan
compensation, the company will pay annual
membayar AISC biaya lisensi tahunan
license expenses to AISC amounting to
sebesar US$1.000.
US$1,000.
This agreement applies as long as the
Agreement dengan AHR masih berlaku,
Management Agreement with AHR still valid,
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai unless there is an early settlement in
dengan ketentuan yang berlaku dalam accordance with the applicable provision in
perjanjian tersebut. the agreements.
Biaya lisensi yang dibebankan pada License fee charged to the hotel operations
operasional hotel masing-masing sebesar amounting to Rp12,715,000 and
Rp12.715.000 dan Rp12.115.000 masing- Rp12,115,000 for the years ended December
masing untuk tahun yang berakhir pada 31, 2015 and 2014, respectively, were
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 dicatat recorded as part of “Management and
sebagai bagian dari akun “Manajemen dan License Fees” in the consolidated statement
Lisensi” pada laporan laba rugi dan of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian income (Note 6).
(Catatan 6).
g. Joint Operation Agreement Three Bedroom
g. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Nomor H15
Villa Number H15
Pada tanggal 3 Januari 2011, PT Gilang Citra On January 3, 2011, PT Gilang Citra Perdana
Perdana (GCP) setuju untuk menunjuk (GCP) agreed to appoint the Company to
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, manage, supervise, and control the unit villa
pengawasan dan pengendalian atas unit villa No. H15, such as marketing, maintenance of
No. H15, yaitu melakukan pemasaran, the equipment and facility, administration and
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, organized the employees.
melakukan administrasi dan
pengorganisasian karyawan.
Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan
For this arrangement, the financial benefits
finansial dari unit villa No. H15 akan dibagi
from villa unit No. H15 will be shared between
diantara Perusahaan dan GCP dengan porsi
the Company and GCP with a portion of 50%
masing-masing 50% (lima puluh persen) dan
(fifty percent), respectively, and the payments
pembayaran dilakukan dengan mata uang
made in US Dollar currency.
Dolar AS.
120
g. Joint Operation Agreement Three Bedroom g. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Nomor H15 (lanjutan) Villa Number H15 (continued)
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from January 1, 2011
1 Januari 2011 dan berlaku untuk minimum and for a minimum period of one year, and
selama satu tahun, dan setelah minimum after a minimum period of one year, GCP
waktu satu tahun, GCP dapat mengakhiri may terminate this Agreement by written
Perjanjian ini dengan pemberitahuan tertulis notice to the Company within 3 months before
dalam jangka waktu 3 bulan sebelum the termination.
pengakhiran kepada Perusahaan.
h. Sales and marketing agreement sehubungan h. Sales and marketing agreement in

dengan Alila Villas Uluwatu and Hotel Alila connection with Alila Villas Uluwatu and Alila
Ubud Ubud Hotel
Perusahaan telah menunjuk PT Sukses Inti

Sentosa masing-masing pada tanggal The Company had appointed PT Sukses Inti
1 September 2010 dan 1 Januari 2011 untuk Sentosa on September 1, 2010 and
menjadi perwakilan Perusahaan dalam January 1, 2011, respectively, to be the sales
melakukan penjualan dan pemasaran serta representative in marketing and promoting of
promosi Alila Villas Uluwatu dan Hotel Alila Alila Villas Uluwatu and Alila Ubud Hotel
Ubud (Catatan 22a). (Note 22a).
i. 5 Joint Operation Agreement Three Bedroom

Villa Nomor C1, C2, C3, C5 dan C6 antara i. 5 Joint Operation Agreement Three
PT Anugerah Luhur Sejati dan Perusahaan Bedroom Villa Number C1, C2, C3, C5 and
C6 between PT Anugerah Luhur Sejati and
the Company
Dengan telah dialihkannya kepemilikan atas
unit villa nomor C1, C2, C3, C5, C6 kepada By the transfer of the ownership of villa unit
investor PT Nusapacific Island Investment number C1, C2, C3, C5, C6 to PT Anugerah
(NII) yaitu PT Anugerah Luhur Sejati (ALS), Luhur Sejati (ALS), investor of PT
maka pada tanggal 15 November 2010 Nusapacific Island Investment (NII), on
Perusahaan telah mengadakan 5 Joint November 15, 2010 the Company has
Operation Agreement yang baru dengan ALS entered into the new 5 Joint Operation
atas seluruh cliffside villa tersebut, dimana Agreements with ALS for such cliffside
ALS setuju untuk menunjuk Perusahaan untuk villas, whereby ALS has agreed to appoint
melakukan pengelolaan, pengawasan dan the Company to manage, supervise and
pengendalian atas 5 unit villa (No. C1, C2, C3, control the 5 units villa (No. C1, C2, C3, C5,
C5, C6), yaitu melakukan pemasaran, C6),
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, i.e. marketing, maintenance of equipment
melakukan administrasi dan pengorganisasian and facilities, administration and organized
karyawan. the employees.

Villa Nomor C1, C2, C3, C5 dan C6 antara
PT Anugerah Luhur Sejati dan Perusahaan i. 5 Joint Operation Agreement Three
Bedroom Villa Number C1, C2, C3, C5 and
Untuk hal tersebut, keuntungan finansial dari the Company
setiap 5 unit villa tersebut akan dibagi dengan
porsi masing-masing, Perusahaan 33% dan For this matter, the financial benefits of each
ALS 67% dan pembayaran dilakukan dengan 5 units villa will be shared proportionally, for
mata uang Dolar AS. the Company 33% and ALS 67%,
respectively, and payment is done in the US
Dollar currency.

i. 5 Joint Operation Agreement Three
Villa Nomor C1, C2, C3, C5 dan C6 antara
Bedroom Villa Number C1, C2, C3, C5 and
PT Anugerah Luhur Sejati dan Perusahaan
(lanjutan)
the Company (continued)
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal
This agreement is valid from
1 Januari 2011 dan berlaku untuk minimum January 1, 2011 and for a minimum period
selama satu tahun, dan setelah minimum
of one year, and after a minimum period of
waktu satu tahun, ALS dapat mengakhiri one year, ALS may terminate this
Perjanjian ini dengan pemberitahuan tertulis
Agreement by written notice within 3 months
dalam jangka waktu 3 bulan sebelum before termination to the Company.
Pada tanggal 30 Maret 2012, ALS, On March 30, 2012, ALS, the Company and
Perusahaan dan NII menandatangani 5 Third
NII signed 5 Third Amendment to Joint
Amendment to Joint Operation Agreement Operation Agreement Three Bedroom Villa
Three Bedroom Villa (No. C1, C2, C3, C5,
(No. C1, C2, C3, C5, C6) which stated that
C6) yang menyatakan bahwa mulai tanggal starting from April 1, 2012, the portion of
1 April 2012, porsi Financial Reward akan
Financial Reward shall be divided into 67%
dibagi menjadi 67% untuk ALS dan 33% for ALS and 33% for the Company.
untuk Perusahaan.
j. Joint Operation Agreement Three Bedroom

Villa Nomor H9 antara PT Nusapacific
Investment (NII) dan Perusahaan Villa No. H9 between PT Nusapacific
Investment (NII) and the Company
Pada tanggal 3 Januari 2011, PT Nusapacific

On January 3, 2011, PT Nusapacific Island
Island Investment (NII) setuju untuk menunjuk
Investment (NII) agreed to appoint the
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan,
Company to manage, supervise and control
pengawasan dan pengendalian atas unit villa
the villa unit No. H9, such as marketing,
No. H9, yaitu melakukan pemasaran,
maintenance of the equipment and facility,
pemeliharaan peralatan dan fasilitas,
administration and organized the
employees.

diantara Perusahaan dan NII dengan porsi
from villa unit No. H9 will be shared between
the Company and NII with a portion of 50%
(fifty percent), respectively, and payments
Dolar AS.

Villa Nomor H9 antara PT Nusapacific
Investment (NII) dan Perusahaan (lanjutan) Villa No. H9 between PT Nusapacific
Investment (NII) and the Company
(continued)

This agreement is valid from January 1,
1 Januari 2011 dan berlaku untuk minimum
2011 and for a minimum period of one year,
and after a minimum period of one year, NII
waktu satu tahun, NII dapat mengakhiri
may terminate this Agreement by written
notice to the Company within 3 months
dalam jangka waktu 3 bulan sebelum
before termination.
k. Group Services Agreement antara

k. Group Services Agreement between the
Perusahaan dengan Alila Hotels and Resorts
Company and Alila Hotels and Resorts
Pte. Ltd. tanggal 1 Januari 2011 untuk Alila
Pte. Ltd. dated January 1, 2011 for Alila Villas
Villas Uluwatu dan Hotel Alila Ubud
Uluwatu and Alila Ubud Hotel
Perusahaan setuju untuk menunjuk Alila
The Company agreed to appoint Alila Hotels
Hotels and Resorts Pte. Ltd., sehubungan
and Resorts Pte. Ltd., to provide services in
dengan pengelolaan hotel milik Perusahaan
respect to the operation of Hotel owned by
untuk membantu jasa-jasa Perusahaan dan
the Company for Company and its
entitas anaknya antara lain berupa
subsidiaries services including global sales
pemasaran global, jaringan perwakilan, E-
and marketing, representation network, E-
Marketing, materi promosi, hotel website dan
Marketing, promotional materials, hotel
jasa pilihan. Untuk jasa tersebut, Perusahaan
website and optional services. For such
harus membayar biaya sebesar US$6.000 per
services, the Company shall pay a Company
bulan untuk Alila Villas Uluwatu dan US$4.500
and its subsidiaries Services Fee
per bulan untuk Alila Ubud Hotel (Catatan
of US$6,000 per month for Alila Villas
22a).
Uluwatu and US$4,500 per month for Alila
Ubud Hotel (Note 22a).
This agreement is valid from the date
penandatanganan Perjanjian ini dan akan
of signing this Agreement and shall expire
berakhir dengan berakhirnya Perjanjian
with the termination of the Management
Manajemen dengan AHR (Catatan 25b dan
Agreement with AHR (Notes 25b and 25d),
25d), dapat diperpanjang sesuai dengan
and may be extended pursuant to the
perpanjangan Perjanjian Manajemen.
extension of the Management Agreement.
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2012,
Effective on January 1, 2012, the Company
Perusahaan harus membayar biaya sebesar
has to disburse payment in the amount of
US$5.000 per bulan untuk Hotel Alila Ubud
US$5,000 per month for Alila Ubud Hotel and
dan US$7.000 per bulan untuk Alila Villas
US$7,000 per month for Alila Villas Uluwatu.
Uluwatu.
Sesuai dengan kesepakatan dengan AHR,

Based on the agreement with AHR, effective
efektif tanggal 1 Agustus 2013, biaya Group
on August 1, 2013, the Group Service fee
Service sudah tidak ditagihkan pada Hotel
have not been charged to Hotel Alila Ubud
Alila Ubud dan Alila Villas Uluwatu.
and Alila Villas Uluwatu.
k. Group Services Agreement antara k. Group Services Agreement between the

Perusahaan dengan Alila Hotels and Resorts Company and Alila Hotels and Resorts
Pte. Ltd. tanggal 1 Januari 2011 untuk Alila Pte. Ltd. dated January 1, 2011 for Alila Villas
Villas Uluwatu dan Hotel Alila Ubud Uluwatu and Alila Ubud Hotel
Berdasarkan Perubahan Perjanjian untuk Pursuant to Addendum - Group Service

Biaya Jasa Group antara Hotel Alila Ubud dan Agreement between Alila Ubud Hotel, Alila
Alila Villas Uluwatu dengan Alila Hotels and Villas Uluwatu and Alila Hotels and Resorts
Resorts Pte. Ltd, efektif 1 Januari 2015, Pte. Ltd., effective January 1, 2015, the
Perusahaan akan membayar Alila Hotels and Company shall pay to Alila Hotels and
Resorts Pte. Ltd untuk biaya Global Sales and Resorts Pte. Ltd. a Global Sales and
Marketing sejumlah masing-masing US$5.000 Marketing expenses of US$5,000 and
dan US$7.000 per bulan. US$7,000 per month, respectively.
l. Joint Operation Agreement Three Bedroom

Villa Nomor H8
Villa Number H8
Pada tanggal 30 September 2011,
On September 30, 2011, PT Anugerah Sri
PT Anugerah Sri Lestari (ASL), pihak yang
Lestari (ASL), related party, agreed to
berelasi, setuju untuk menunjuk Perusahaan
appoint the Company to manage, supervise
untuk melakukan pengelolaan, pengawasan
and control the villa unit No. H8, such as
dan pengendalian atas unit villa No. H8, yaitu
marketing, maintenance of the equipment
melakukan pemasaran, pemeliharaan
and facility, administration and organized the
peralatan dan fasilitas, melakukan
employees.
administrasi dan pengorganisasian karyawan.

from villas unit No. H8 will be shared
diantara Perusahaan dan ASL dengan porsi
between the Company and ASL with a
portion of 50% (fifty percent) and payments
Dolar AS.

This agreement is valid from October 1, 2011
1 Oktober 2011 dan berlaku untuk minimum
and for a minimum period of one year, and
after a minimum of one year, ASL may
waktu satu tahun, ASL dapat mengakhiri
terminate this Agreement by written notice to
the Company within 3 months before
dalam jangka waktu 3 bulan sebelum
termination.
Pada tanggal 5 Agustus 2013, Perusahaan

On August 5, 2013, the Company and ASL
dan ASL telah menyetujui untuk mengakhiri
agreed to terminate the agreement above
perjanjian diatas berdasarkan Agreement The
based on Agreement The Annulment Of Joint
Annulment Of Joint Operation Agreement
Operation Agreement which signed by both
yang telah ditandatangani oleh kedua pihak
parties on August 5, 2013 with effective date
pada tanggal 5 Agustus 2013, yang berlaku
per August 31, 2013.
efektif tertanggal 31 Agustus 2013.
Villa Nomor H8 (lanjutan) l. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Number H8 (continued)
Dengan telah dialihkannya kepemilikan atas
unit villa No. H8 kepada PT Laksana Agung By the transfer of the ownership of villa unit
Semesta (LAS), maka pada tanggal number H8 to PT Laksana Agung Semesta
30 Agustus 2013, PT Laksana Agung (LAS), on August 30, 2013, PT Laksana
Semesta (LAS), setuju untuk menunjuk Agung Semesta (LAS), related party, agreed
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, to appoint the Company to manage, supervise
pengawasan dan pengendalian atas unit villa and control the villa unit No. H8, such as
No. H8, yaitu melakukan pemasaran, marketing, maintenance of the equipment and
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, facility, administration and organized the
melakukan administrasi dan employees.
m. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Nomor H24 m. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Number H24
Pada tanggal 28 November 2012, Ferry

On November 28, 2012, Ferry Tjahyadikarta
Tjahyadikarta setuju untuk menunjuk
agreed to appoint the Company to manage,
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan,
supervise and control the villa unit No. H24,
pengawasan dan pengendalian atas unit villa
such as marketing, maintenance of the
No. H24, yaitu melakukan pemasaran,
equipment and facility, administration and
pemeliharaan peralatan dan fasilitas,
organized the employees.
from villas unit No. H24 will be shared
diantara Perusahaan dan Ferry Tjahyadikarta
between the Company and Ferry
dengan porsi masing-masing 50% (lima puluh
Tjahyadikarta with a portion of 50% (fifty
persen) dan pembayaran dilakukan dengan
percent) and payments made in US Dollar
mata uang Dolar AS.
currency.
Perjanjian ini akan efektif berlaku dimulai
This agreement shall be effective starting from
sejak penyerahan unit villa oleh Ferry
the hand-over of the villa unit from Ferry
Tjahyadikarta kepada Perusahaan.
Tjahyadikarta to the Company.
n. Perjanjian pembelian tanah antara PT Bukit
n. Land purchase agreement between PT Bukit
Uluwatu Villa Tbk dengan PT Nusapacific
Uluwatu Villa Tbk and PT Nusapacific
Investment (NII)
Investment (NII)
On December 3, 2012, the Company entered
mengadakan perjanjian dengan NII mengenai
into an agreement with NII whereby the
pembelian tanah seluas 9.250 m2 yang
Company agreed to buy land of 9,250 m2 in
terletak di Pecatu, Bali dengan harga
Pecatu, Bali at a purchase price amounting to
pembelian adalah sebesar Rp35.000.000.000.
Rp35,000,000,000.
o. Perjanjian Pekerjaan Struktur Proyek dengan
o. Structural Work Project Agreement with
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Pada tanggal 17 Februari 2014, PT Bukit
On February 17, 2014, PT Bukit Nusa
Nusa Harapan (BNH), entitas anak,
Harapan, a subsidiary, entered into an
melakukan perjanjian dengan
agreement with PT Pembangunan Perumahan
PT Pembangunan Perumahaan (Persero)
(Persero) Tbk. with a contract value
Tbk. dengan nilai kontrak Rp48.000.000.000
Rp48,000,000,000 for Structural Work Project
untuk Pekerjaan Struktur Proyek The Cliff Alila
The Cliff Alila Villas Uluwatu Bali.
Villas Uluwatu Bali.
p. Perjanjian pembelian tanah antara
Perusahaan dengan PT Bukit Ubud Lestari p. Land purchase agreement between the
(BUL) Company and PT Bukit Ubud Lestari (BUL)
Pada tanggal 19 November 2014, Perusahaan

mengadakan perjanjian dengan BUL On November 19, 2014, the Company entered
mengenai pembelian tanah seluas 3.790 m2 into an agreement with BUL whereby the
yang terletak di Desa Melinggih Kelod, Company agreed to buy land of 3,790 m 2 in
Kecamatan Payangan, Kabupaten Gianyar, Desa Melinggih Kelod, Kecamatan Payangan,
Provinsi Bali dengan harga pembelian adalah Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali at a
sebesar Rp9.200.000.000. Pembayaran purchase price amounting to Rp9,200,000,000.
pertama sebesar Rp5.000.000.000 sudah The Company already made the first payment
dibayarkan Perusahaan pada bulan amounting Rp5,000,000,000 on November
November 2014. Pada 29 Mei 2015, harga 2014. On May 29, 2015, the agreed purchase
pembelian tersebut telah dirubah menjadi price has been revised to Rp11,370,000,000
Rp11.370.000.000 dan jangka waktu and the payment period has been extended
pelunasan telah diperpanjang sampai dengan until June 2016.
Juni 2016.
q. Perjanjian Utang Piutang antara Perusahaan
dengan PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) q. Loan Agreement between the Company and
PT Sitaro Mitra Abadi (SMA)
Berdasarkan Perjanjian Utang Piutang tanggal
28 Februari 2013, Perusahaan telah Pursuant to Loan Agreement on February 28,
memberikan fasilitas pinjaman sebesar 2013, the Company has provided loan facility
Rp10.000.000.000 untuk menunjang kegiatan amounting to Rp10,000,000,000 which will be
operasional ke SMA, entitas anak, dimana used for working capital to SMA, a subsidiary,
pembayaran kembali terhadap piutang whereby the repayment of the loan is at the
selambat-lambatnya dilakukan pada tanggal latest on April 30, 2015. This receivable will not
30 April 2015. Piutang tersebut tidak akan be provided in the whole amount and shall be
diberikan secara bersamaan dan akan adjusted to SMA’s needs. The receivable of
disesuaikan dengan kebutuhan SMA. Piutang SMA is subject to 6% interest annually. This
SMA dikenakan bunga sebesar 6% per tahun. agreement has been extended until
Perjanjian ini telah diperpanjang sampai December 31, 2016.
dengan tanggal 31 Desember 2016.
r. Perjanjian Utang Piutang antara Perusahaan r. oan Agreement between the Company and
dengan PT Bukit Borobudur (BB) PT Bukit Borobudur (BB)

Pursuant to the Loan Agreement on March 6,
6 Maret 2014, Perusahaan memberikan
2014, the Company has provided loan facility
fasilitas pinjaman sebesar Rp1.000.000.000
amounting Rp1,000,000,000 which will be
kepada BB untuk menunjang kegiatan
used for working capital to BB, whereby the
operasional Perusahaan, dimana perjanjian
loan has two years period. This loan will not be
tersebut memiliki jangka waktu 2 tahun. Utang
provided in the whole amount. The loan is not
tersebut tidak akan diberikan secara
subject to interest in the first year, however,
bersamaan. Pada tahun pertama, hutang tidak
both parties agree for the loan subject to 6%
akan dikenakan bunga. Namun, pada tahun
per year in the second year.
kedua, para pihak setuju atas hutang akan
dikenakan bunga 6% per tahun.
s. Perjanjian Penunjukan Agen antara PT Bukit

s. The Agreement of an Agent Appointment
Nusa Harapan (BNH) dengan PT Global Mitra
between PT Bukit Nusa Harapan (BNH) with
Propertindo
PT Global Mitra Propertindo
Pada tanggal 1 Oktober 2014, BNH membuat
On October 1, 2014, BNH made an agreement
perjanjian dengan PT Global Mitra Propertindo
with PT Global Mitra Propertindo acting as a
yang bertindak sebagai wakil dari BNH untuk
representative of BNH for the purpose of
tujuan promosi, iklan dan pemasaran
promotional, advertising and marketing (sales)
(penjualan) atas The Cliff, Alila Villas Uluwatu
on The Cliff, Alila Villas Uluwatu (Property).
(Properti). Perjanjian mulai berlaku pada saat
The agreement shall take effect by the time
perjanjian ini ditandatangani dan berakhir 12
this agreement is signed and ends 12 months
bulan setelah perjanjian ini ditandatangani.
after the termination of this agreement is
Komisi atas setiap Perjanjian Jual Beli
signed. The commission for every Property
Properti adalah 4% dari harga jual bersih,
Sales Agreement is 4% from net revenue
tidak termasuk PPN 10% yang diberikan
amount, not including PPN 10% charged to the
kepada pihak pembeli.
buyer.
t. Perjanjian Utang Piutang antara Perusahaan

t. Loan Agreement between the Company and
dengan PT Dialog Mitra Sukses (DMS)
PT Dialog Mitra Sukses (DMS)

Pursuant to the Loan Agreement on
10 Desember 2014, Perusahaan memberikan
December 10, 2014, the Company has
fasilitas pinjaman sebesar Rp4.800.000.000
provided loan facility amounting
untuk keperluan operasional ke DMS, entitas
Rp4,800,000,000 which will be used for
asosiasi, di mana jangka waktu perjanjian
working capital to DMS, associate, whereby
adalah dua tahun. Piutang tersebut tidak akan
the loan has two years period. This loan will
diberikan secara bersamaan dan akan
not be provided in the whole amount and shall
disesuaikan dengan kebutuhan DMS. Atas
be adjusted to DMS’s needs. The loan is
piutang DMS dikenakan bunga sebesar 6%
subject to 6% interest annually.
per tahun.
u. Management Service Agreement antara

u. Management Service Agreement between the
Perusahaan dengan PT Bukit Lagoi Villa
Company and PT Bukit Lagoi Villa (BLV)
(BLV)
Berdasarkan Perjanjian Jasa Manajemen

Pursuant to Management Service Agreement
Perusahaan antara Perusahaan dan BLV,
between the Company and BLV, a
entitas anak, tanggal 26 Februari 2015, BLV
subsidiary, on February 26, 2015, BLV has
menunjuk Perusahaan untuk menyediakan
appointed the Company to provide
jasa-jasa manajemen pada BLV di industri
management services to BLV for hotel
perhotelan, termasuk namun tidak terbatas
industry, including but not limited to monitor
untuk melakukan pengawasan serta
and coordinate with the third party in regards
koordinasi dengan pihak ketiga dalam rangka
to development and preparation for the hotel
pembangunan dan persiapan pembukaan
opening in Alila Villas Bintan. The term of the
hotel Alila Villas Bintan. Jangka waktu
agreement will end on December 31, 2015.
Perjanjian ini berakhir pada tanggal
The Company will receive the payment for
31 Desember 2015. Perusahaan akan
the service rendered amounting to
menerima pembayaran atas jasa yang
Rp375,000,000 every month over the period
diberikan sebesar Rp375.000.000 setiap
of the agreement.
bulannya selama jangka waktu perjanjian ini.
v. Perjanjian antara PT Lentera Cemerlang v. Agreement between PT Lentera Cemerlang
Indah (LCI) dengan PT Bukit Lentera Indah (LCI) and PT Bukit Lentera Sejahtera
Sejahtera (BLS) (BLS)
Pada tanggal 7 Januari 2015, BLS, entitas On January 7, 2015, BLS, subsidiary and LCI
anak dan LCI mengadakan perjanjian entered into loan facility agreement. LCI as
pinjaman. LCI sebagai pemegang saham minority shareholder of BLS agreed to
minoritas BLS setuju untuk memberikan provide loan with total facility amounted to
pinjaman dana kepada BLS sebesar Rp20,000,000,000 to support the
Rp20.000.000.000 untuk mendukung construction of Alila SCBD and to support
penyelesaian pembangunan hotel Alila SCBD BLS operational activity. This agreement will
dan menunjang kegiatan operasional BLS. end on March 17, 2022.
Perjanjian tersebut akan berakhir pada
tanggal 17 Maret 2022.
Selain itu, pada tanggal 13 Juli 2015, LCI
In addition, on July 13, 2015, LCI has
mengadakan addendum perjanjian pinjaman amendment agreement with BLS, which LCI
dengan BLS, dimana LCI setuju untuk
agreed to grant additional loan to BLS
memberikan tambahan dana pinjaman kepada amounting Rp60,000,000,000. Thus, the
BLS sebesar Rp60.000.000.000. Sehingga,
maximum loan amount has been increased to
jumlah maksimal untuk peminjaman dana become Rp80,000,000,000.
tersebut telah ditingkatkan menjadi
Rp80.000.000.000.
Pada tanggal 30 Desember 2015, LCI
On December 30, 2015, LCI has second
mengadakan addendum kedua perjanjian amendment loan agreement with BLS, which
pinjaman dengan BLS, dimana LCI akan
LCI will charge interest 11% annually of the
mengenakan bunga sebesar 11% per tahun loan provided, starting from 2016 and will be
atas pinjaman yang diberikan, yang akan
paid on quarterly basis.
dikenakan mulai tahun 2016 dan akan
dibayarkan setiap tiga bulan.
Pada tanggal 31 Desember 2015, pinjaman
On December 31, 2015, the loan provided
tersebut dicatat sebagai “Utang Entitas Anak
was recorded as “Non-controlling
kepada Pemegang Saham Non-Pengendali”
Shareholder’s Loan to the Subsidiaries”
(Catatan 18).
(Note 18).
w. Perjanjian antara Perusahaan dengan
w. Agreement between the Company and PT
PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) Bukit Lentera Sejantera (BLS)
Pada tanggal 18 Maret 2015, Perusahaan
On March 18, 2015, the Company entered
mengadakan perjanjian pinjaman dengan BLS, into loan agreement with BLS, whereby the
dimana Perusahaan setuju untuk memberikan
Company agreed to provide loan facility to
pinjaman dana kepada BLS sebesar BLS amounting to Rp30,000,000,000. This
Rp30.000.000.000. Perjanjian tersebut akan
agreement will end on March 17, 2022. This
berakhir pada tanggal 17 Maret 2022. loan facility was given to support the
Pinjaman tersebut diberikan untuk mendukung
construction of Alila SCBD and to support
penyelesaian pembangunan hotel Alila SCBD BLS operational activity.
dan menunjang kegiatan operasional BLS.
Selain itu, pada tanggal 28 Oktober 2015,
In addition, on October 28, 2015, the
Perusahaan mengadakan addendum
Company has amendment agreement with
perjanjian pinjaman dengan BLS, dimana
BLS, whereby the Company agreed to grant
Perusahaan setuju untuk memberikan
additional loan to BLS amounting
tambahan dana pinjaman kepada BLS sebesar
Rp90,000,000,000. Thus, the maximum loan
Rp90.000.000.000. Sehingga, jumlah
amount has been increased to become
maksimal untuk peminjaman dana tersebut
Rp120,000,000,000.
telah ditingkatkan menjadi
Rp120.000.000.000.
w. Perjanjian antara Perusahaan dengan
w. Agreement between the Company and PT
PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS) (lanjutan)
Bukit Lentera Sejantera (BLS) (continued)
On December 30, 2015, the Company has
mengadakan addendum kedua perjanjian
second amendment loan agreement with
pinjaman dengan BLS, dimana Perusahaan
BLS, whereby the Company will charge
akan mengenakan bunga sebesar 11% per
interest 11% annually of the loan provided,
tahun atas pinjaman yang diberikan, yang
starting from 2016 and will be paid on
akan dikenakan mulai tahun 2016 dan akan
quarterly basis.
dibayarkan setiap tiga bulan.
x. Joint Operation Agreement Three Bedroom
x. Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Nomor C1 dan C2, antara
Villa Number C1 and C2 between
PT Nusapacific Island Investment (NII) dan
PT Nusapacific Island Investment (NII) and
Perusahaan
the Company
Pada tanggal 1 Juni 2015, NII selaku pemilik
On June 1, 2015, NII as a new owner of villa
baru villa Nomor C1 dan C2, setuju untuk
No. C1 and C2 agreed to appoint the
menunjuk Perusahaan untuk melakukan
Company to manage, supervise and control
pengelolaan, pengawasan dan pengendalian
the villa unit No. C1 and C2, such as
atas unit villa Nomor C1 dan C2, yaitu
marketing, maintenance of the equipment
melakukan pemasaran, pemeliharaan
and facility, administration and organized the
peralatan dan fasilitas, melakukan
employees.
administrasi dan pengorganisasian karyawan.
Untuk hal tersebut, keuntungan finansial dari
For this matter, the financial benefits of each
setiap unit villa tersebut akan dibagi dengan
units villa will be shared proportionally, for the
porsi masing-masing, Perusahaan 33% dan
Company 33% and ALS 67%, respectively.
NII 67%.
y. Perjanjian antara Perusahaan dengan
y. Agreement between the Company and
PT Bukit Lagoi Villa (BLV), entitas anak
PT Bukit Lagoi Villa (BLV), subsidiary
Pada tanggal 23 September 2015, BLV setuju
On September 23, 2015, BLV agreed to
untuk memberikan pinjaman dana kepada
provide loan facility to the Company
Perusahaan sebesar Rp20.000.000.000.
amounted to Rp20,000,000,000. This loan
Perjanjian ini dikenakan bunga sebesar 6%
subjected to 6% interest anually and will be
per tahun dan akan berakhir pada tanggal 23
ended on September 23, 2016.
September 2016.
z. Perjanjian Penyetoran atas Modal Saham
z. Agreement for Investment in Share Capital
antara Perusahaan dengan PT Anugerah
between the Company and PT Anugerah
Luhur Sejati (ALS)
Luhur Sejati (ALS)
Pada tanggal 23 September 2015,
On September 23, 2015, the Company and
Perusahaan dan ALS mengadakan perjanjian
ALS entered into investment in shares
penyetoran atas modal saham, dimana
agreement, whereby the Company agreed to
Perusahaan setuju untuk membeli saham ALS
purchase ALS shares amounting to
sebesar Rp120.000.000.000.
Rp120,000,000,000.
Sampai dengan 31 Desember 2015, jumlah
Up to December 31, 2015, the advance paid
uang muka yang telah disetorkan kepada ALS
to ALS were recorded in “Other Non-Current
disajikan di dalam akun “Aset tidak Lancar
Assets - Advance for Purchase of
Lainnya - Uang Muka Penyertaan Saham”
Investment” (Note 13).
(Catatan 13).
aa. License Agreement sehubungan dengan Alila
Manggis aa. License Agreement in connection with Alila
Manggis
Perjanjian dengan Alila International Services
Corporation (AISC) memberikan Alila Manggis This agreement with Alila International
izin untuk menggunakan nama “Alila” Services Corporation (AISC) provides Alila
termasuk logo, design, trademarks, service Manggis the license to use the Alila-Owned
marks dan registrasi sehubungan dengan Hotel Names consisting of trade names,
Hotel. Sebagai kompensasi, Alila Manggis trademarks, services marks and registrations
akan membayar AISC biaya lisensi tahunan in connection with the operation of the hotel.
sebesar US$1.000 As compensation, Alila Manggis shall pay
AISC an annual license fee amounting to
US$1,000.
Agreement dengan AHR masih berlaku, The term of the agreement is concurrent with
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai the term of the management agreement with
dengan ketentuan yang berlaku dalam AHR unless terminated earlier pursuant to
perjanjian tersebut. the reasons provided in the agreement.
Biaya lisensi yang dibebankan pada

operasional Alila Manggis masing-masing The license fee charged to operations of Alila
sebesar Rp3.150.000 untuk tahun yang Manggis amounted to Rp3,150,000 for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2015 dan year ended in 2015 and was recorded as part
dicatat sebagai bagian dari akun “Beban of “Management and License Fees” in the
Manajemen dan Lisensi” pada laporan laba profit or loss and other consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of comprehensive income (Note 6).
konsolidasian (Catatan 6).
ab. Joint Operation Agreement Villa Pondok
Idanna untuk PT Mandra Alila ab. Joint Operation Agreement Villa Pondok
Idanna of PT Mandra Alila
Porsi financial rewards untuk kedua belah
pihak akan dibagi menjadi 50% (lima puluh The portion of financial rewards-entitled to
persen) untuk masing-masing pihak. Pemilik both parties shall be divided into 50% (fifty
villa berhak menerima 50% (lima puluh percent) for each party. The villa owner shall
persen) dari laba bersih yang dikumpulkan be entitled to receive 50% (fifty percent) of the
dari villa, setelah dikurangi beban villa net profit collected from the villa after
manajer sebagaimana dimaksud dalam pasal deduction of the villa manager's expenses as
3.2. villa manajer berhak untuk menerima 50% referred in article 3.2. The villa manager shall
(lima puluh persen) dari laba bersih yang be entitled to receive 50% (fifty percent) of the
dikumpulkan dari villa setelah dikurangi net profit collected from the villa after
semua biaya sebagaimana diatur dalam pasal deducting all expenses as stipulated in article
3.2. 3.2.
Manajer Villa akan meneruskan laporan

keuangan kepada pemilik villa setiap bulannya The villa manager shall forward a financial
yang menunjukkan financial reward ke statement to the villa owner on a monthly
rekening bank yang ditunjuk pada pilihan basis indicating the financial rewards that the
pemilik villa. villa owner is entitled to the payment will be
paid monthly, to the designated bank account
at the choice of the villa owner.
Perjanjian ini berlaku dari 15 Mei, ("tanggal
efektif") dan akan berlanjut sejak tanggal This agreement shall be effective from May
efektif selama minimal dua tahun. Setelah 15, (the "effective date") and shall continue
jangka waktu minimum satu tahun, salah satu from the effective date for a minimum of two
pihak dapat mengakhiri perjanjian dengan years. After the minimum period of one year,
pemberitahuan 6 (enam) bulan sebelumnya either party may terminate the agreement
kepada pihak lain. with 6 (six) month's notification to the other
party.
130
26. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 26. SUPPLEMENTAL CASH FLOW INFORMATION
Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas: Transactions not affecting cash flows:

December 31
2015 2014
Revaluasi aset tetap 558.875.823.350 - Revaluation of fixed

Tambahan aset dalam pembangunan assets Addition in
property under
yang berasal dari utang lain-lain 23.312.578.012 11.799.282.776 development from other payables
Tambahan aset dalam pembangunan Addition to property
yang berasal dari beban yang masih under development
harus dibayar 1.906.442.897 1.317.557.171 from accrued expenses
Tambahan aset dalam pembangunan i Addition in property under
yang berasal dari kapitalisasi biaya provis development from capitalized
utang jangka panjang 468.953.202 492.183.920 provision cost long-term debt
Tambahan aset tetap yang berasal dari Addition in fixed assets from
penyertaan saham 15.973.127.469 - investments in shares of stock
27. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 27. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2015 Perusahaan dan As of December 31, 2015, the Company and its
entitas anaknya memiliki aset dan liabilitas subsidiaries has monetary assets and liabilities
moneter dalam mata uang asing. Nilai aset dan denominated in foreign currency. The value of
liabilitas moneter dalam mata uang asing pada monetary assets and liabilities denominated in
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian foreign currency at the interim consolidated
interim dan tanggal penyelesaian laporan statement of financial position date and
keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut: completion date of consolidated financial
statement are presented as follows:
31 Dec 2015
(Tanggal Laporan
Posisi Keuangan)/
Dec 31, 2015
(Consolidated
Mata Uang Statement of
Asing/Foreign Financial Position
Currencies Date)
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dalam Dolar AS US$ 175.778 2.424.852.314 In US Dollars
Dalam Dolar Singapura SGD 1.232 12.017.815 In Singapore Dollars
Piutang pihak berelasi Due from related parties
Dalam Dolar AS US$ 33.902 467.672.522 In US Dollars
Piutang Usaha Trade receivables
Piutang lain-lain Other receivables
Dalam Dolar AS US$ 20.185 278.452.075 In US Dollars
Total aset dalam mata uang asing 7.566.087.627 Total assets in foreign currency
27. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG
27. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
ASING (lanjutan)
DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
(continued)
31 Dec 2015
(Tanggal Laporan
Posisi Keuangan)/
Dec 31, 2015
(Consolidated
Mata Uang Statement of
Asing/Foreign Financial
Position Currencies Date)
Utang usaha Trade payables
Dalam Dolar Singapura SGD 105.020 1.024.049.922 In Singapore Dollars
Dalam Dolar Australia AUD 10.000 100.640.000 In Australian Dollar
Dalam Yuan China CNY 2.054 4.363.305 In China Yuan
Utang pihak berelasi Due to related parties
Uang muka penjualan Customer deposits
Total liabilitas dalam mata Total liabilities
uang asing 17.561.612.605 in foreign currency
Liabilitas Neto dalam mata Net Liabilities

uang asing (9.995.524.978) in foreign currency
28. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 28. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan The following table sets out the carrying values
estimasi nilai wajar dari instrumen keuangan and estimated fair values of the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya pada tanggal subsidiaries’ financial instruments as
31 Desember 2015 dan 2014. of December 31, 2015 and 2014.
31 Desember/December 31, 2015 31 Desember/December 31, 2014
NIlai Tercatat/ NIlai Tercatat/

Carrying Nilai Wajar/ Carrying Nilai Wajar/
Value Fair Values Value Fair Values
Aset Keuangan Financial Asset

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas 23.676.943.954 23.676.943.954 38.206.784.445 38.206.784.445 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 38.940.000.000 38.940.000.000 77.140.000.000 77.140.000.000 Short-term investments
Piutang usaha - pihak Trade receivables - related
berelasi 119.957.644 119.957.644 15.294.340 15.294.340 parties
Piutang usaha - pihak Trade receivables - third
ketiga 85.766.277.888 85.766.277.888 102.651.190.195 102.651.190.195 parties
Piutang lain-lain 79.834.993.397 79.834.993.397 76.084.216.084 76.084.216.084 Other receivables
Piutang pihak berelasi 5.620.144.944 5.620.144.944 804.080.757 804.080.757 Due from related parties
Aset tidak lancar lainnya - uang Other non-current assets - security
jaminan 1.239.634.868 1.239.634.868 1.149.503.467 1.149.503.467 deposits
Total 235.197.952.695 235.197.952.695 296.051.069.288 296.051.069.288 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liability

Liabilitas yang diukur pada biaya Liabilities measured
perolehan yang diamortisasi at amortized cost
Utang usaha 5.524.748.120 5.524.748.120 5.017.907.054 5.017.907.054 Trade payables
Utang lain-lain 35.690.932.857 35.690.932.857 18.243.852.898 18.243.852.898 Other payables
Utang pihak berelasi 3.271.772.317 3.271.772.317 1.416.294.301 1.416.294.301 Due to related parties
Utang kepada pemegang saham 133.399.592 133.399.592 7.636.331.069 7.636.331.069 Due to shareholders
Beban yang masih harus dibayar 9.655.222.347 9.655.222.347 10.654.423.547 10.654.423.547 Accrued expenses
Utang jangka panjang 1.039.087.636.155 1.039.087.636.155 701.415.798.168 701.415.798.168 Long-term debts
Total 1.093.363.711.388 1.093.363.711.388 744.384.607.037 744.384.607.037 Total

28. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN
28. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(lanjutan)
(continued)
Tabel di bawah ini menunjukkan aset dan liabilitas
The table below show the assets and liabilities
yang diukur pada nilai wajar yang dikelompokkan
measured at fair value grouped according to the
berdasarkan hirarki nilai wajar:
fair value hierarchy:
Nilai tercatat/ Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/

Carrying value Level 1 Level 2 Level 3 Total
Aset yang nilai wajarnya Assets for which fair value

diungkapkan are disclosed
Aset tetap 696.242.960.000 696.242.960.000 696.242.960.000 Fixed assets
Liabilitas yang diukur

pada biaya perolehan Liabilities measured
yang diamortisasi at amortized cost
Utang jangka panjang 1.039.087.636.155 - 998.064.910.958 41.022.725.197 1.039.087.636.155 Long-term debts
Nilai tercatat/ Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/

Carrying value Level 1 Level 2 Level 3 Total
Liabilitas yang diukur

pada biaya perolehan Liabilities measured
yang diamortisasi at amortized cost
Utang jangka panjang 701.415.798.168 - 701.415.798.168 - 701.415.798.168 Long-term debts
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana

Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam
instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang
transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang
in an arm's-length transaction, other than in a
memadai melalui suatu transaksi yang wajar,
forced or liquidation sale. Fair values are obtained
selain di dalam penjualan terpaksa atau penjualan
from quoted market prices, discounted cash flow
likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga
models and option pricing models as appropriate.
pasar, model arus kas diskonto dan model
penentuan harga opsi yang sewajarnya.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam

Financial instruments presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dicatat
consolidated statements of financial position are
sebesar nilai wajar, atau sebaliknya, disajikan
carried at their fair value, otherwise, they are
dalam jumlah tercatat apabila jumlah tersebut
presented at carrying values as either these are
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak
reasonable approximation of fair values or their
dapat diukur secara handal. Metode-metode dan
fair values cannot be reliably measured. The
asumsi-asumsi di bawah ini digunakan untuk
following methods and assumptions are used to
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing
estimate the fair value of each class of financial
kelas instrumen keuangan:
instruments:
a. Nilai wajar untuk kas dan setara kas, investasi
a. The fair value of cash and cash equivalents,
jangka pendek, piutang usaha, piutang lain-
short-term investments, trade receivables,
lain, piutang pihak berelasi, utang usaha,
other receivables, due from related parties,
utang lain-lain, beban yang masih harus
trade payables, other payables, accrued
dibayar, utang pihak berelasi dan utang
expenses, due to related parties and due to
kepada pemegang saham mendekati nilai
shareholders approximate their carrying
tercatatnya karena jangka waktu jatuh tempo
values largely due to short-term maturities of
yang singkat atas instrumen keuangan
these instruments.
tersebut.
28. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN
28. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(lanjutan)
(continued)
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam
Financial instruments presented in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dicatat
consolidated statements of financial position are
sebesar nilai wajar, atau sebaliknya, disajikan
carried at their fair value, otherwise, they are
dalam jumlah tercatat apabila jumlah tersebut
presented at carrying values as either these are
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak
reasonable approximation of fair values or their
dapat diukur secara handal. Metode-metode dan
fair values cannot be reliably measured. The
asumsi-asumsi di bawah ini digunakan untuk
following methods and assumptions are used to
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing
estimate the fair value of each class of financial
kelas instrumen keuangan: (lanjutan)
instruments: (continued)
Adalah tidak praktis untuk memperkirakan nilai
It is not practical to estimate the fair value of
wajar dari uang jaminan dikarenakan tidak
security deposits since they have no fixed
memiliki jangka waktu pembayaran yang tetap
repayment period and they are not expected
meskipun tidak diharapkan dapat diselesaikan
to be completed within 12 (twelve) months
dalam waktu 12 (dua belas) bulan setelah
after reporting date.
tanggal pelaporan.
b. Pada tahun 2015 dan 2014, utang jangka
b. In 2015 and 2014, long-term debts represent
panjang merupakan pinjaman yang memiliki
loan with floating market interest rates, thus
suku bunga pasar mengambang sehingga
the carrying value approximate its fair values.
nilai tercatatnya kurang lebih mencerminkan
nilai wajarnya.
29. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN

29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN
AND POLICIES
Risiko utama dari instrumen keuangan
The main risks arising from the Company and its
Perusahaan dan entitas anaknya adalah risiko
subsidiaries financial instruments are interest rate
tingkat suku bunga, risiko pasar (termasuk risiko
risk, market risk (including currency risk) and
mata uang) dan risiko likuiditas. Penelaahan
liquidity risk. The directors review and approve
direktur dan kebijakan yang disetujui untuk
policies for managing each of these risks, which
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan
are described in more detail as follows:
secara detail sebagai berikut:
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan dan
The Company and its subsidiaries interest rate
entitas anaknya terutama timbul dari pinjaman
risk mainly arises from loans for working
untuk tujuan modal kerja dan investasi.
capital and investment. Loans at variable
Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga
interest rates exposed the Company and its
variabel menyebabkan Perusahaan dan
subsidiaries to fair value interest rate risk.
entitas anaknya memiliki risiko terhadap nilai
wajar risiko tingkat suku bunga.
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku
Sensitivity analysis for interest rate risk
bunga
Pada tanggal 31 Desember 2015, jika tingkat
As of December 31, 2015, had the interest
suku bunga pinjaman meningkat/menurun
rate of the loans been 50 basis points
sebesar 50 basis poin dengan semua variabel
higher/lower with all other variables held
konstan, rugi sebelum beban pajak untuk
constant, loss before tax expense for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut
then ended would have been
akan menjadi lebih rendah/tinggi sebesar
Rp4,479,981,429 (2014: Rp2,755,485,283)
Rp4.479.981.429 (2014: Rp2.755.485.283),
lower/higher, mainly as a result of higher/lower
terutama sebagai akibat kenaikan/penurunan
interest expense on loans with floating interest
biaya bunga atas pinjaman dengan tingkat
rates.
bunga mengambang.
RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
AND POLICIES (continued)
b. Risiko mata uang asing b. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Perusahaan dan entitas The Company and its subsidiaries reporting
anaknya adalah Rupiah. Perusahaan currency is Rupiah. The Company and its
menghadapi risiko nilai tukar mata uang asing subsidiaries faces foreign exchange risk as its
karena pinjaman, penjualan dan beberapa borrowings, sales and the costs of certain key
biaya pembelian utamanya dalam mata uang purchases are either denominated in the
Dolar Amerika Serikat (AS) dan Dolar United States (US) Dollars and Singapore
Singapura atau harga yang secara signifikan Dollar or whose price is significantly
dipengaruhi oleh tolak ukur perubahan harga influenced by their benchmark price
dalam mata uang asing (terutama Dolar AS) movements in foreign currencies (mainly US
Dollar) as quoted in the international markets.
seperti yang dikutip dari pasar internasional.
To the extent that the revenue and purchases
Apabila pendapatan dan pembelian
of the Company and its subsidiaries any are
Perusahaan di dalam mata uang selain denominated in currencies other than Rupiah,
Rupiah tidak seimbang dalam hal kuantitas and are not evenly matched in terms of
dan/atau pemilihan waktu, Perusahaan dan quantum and/or timing, the Company and its
Entitas Anak memiliki risiko terhadap mata subsidiaries has exposure to foreign currency
uang asing. risk.
Perusahaan dan entitas anaknya tidak

The Company and its subsidiaries do not
mempunyai kebijakan lindung nilai yang
have any formal hedging policy for foreign
formal untuk laju pertukaran mata uang asing.
exchange exposure. However, in relation to
Bagaimanapun, terkait dengan hal-hal yang
the matters discussed in the preceding
telah didiskusikan pada paragraf di atas,
paragraph, the fluctuations in the exchange
fluktuasi dalam nilai tukar Rupiah dan Dolar
rates between the Rupiah and US Dollar
AS menghasilkan lindung nilai natural untuk
produce a natural hedge for the exchange
laju nilai tukar Perusahaan dan Entitas Anak.
rate of the Company and its subsidiaries.
Analisis sensitivitas untuk risiko nilai mata

Sensitivity analysis for foreign currency risk
uang asing
Pada tanggal 31 Desember 2015, jika nilai

As of December 31, 2015, had the exchange
tukar Rupiah terhadap mata uang asing
rate of the Rupiah against the foreign
menurun/meningkat sebanyak 10% dengan
currency depreciated/ appreciated by 10%
semua variabel konstan, rugi sebelum beban
with all other variables held constant, loss
pajak untuk tahun yang berakhir, akan
before tax expense for the year then ended
menjadi lebih rendah/tinggi sebesar
would have been Rp999,552,498
Rp999.552.498 terutama sebagai akibat
lower/higher, mainly as a result of foreign
kerugian/keuntungan penjabaran kas dan
exchange losses/gains on the translation of
setara kas, piutang usaha, piutang pihak
cash and cash equivalents, trade receivables,
berelasi, piutang lain-lain, utang usaha, utang
other receivables, due from related parties,
pihak berelasi dan uang muka penjualan.
trade payables, due to related parties and
customer deposits.
Aset dan liabilitas Perusahaan dan entitas

Monetary assets and liabilities of the
anaknya dalam mata uang asing pada tanggal
Company and its subsidiaries denominated in
31 Desember 2015 disajikan di Catatan 27.
foreign currencies as of December 31, 2015
are presented in Note 27.
c. Risiko kredit c. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan

The Company and its subsidiaries are
dan entitas anaknya berasal dari kredit yang
exposed to credit risk arising from the credit
diberikan kepada pelanggan. Untuk
granted to its customers. To mitigate this
meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk
risk, it has policies in place to ensure that
memastikan penjualan hanya dibuat kepada
sales are made only to creditworthy
pelanggan yang dapat dipercaya dan terbukti
customers with proven track record or good
mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini
credit history. It is the Company and its
merupakan kebijakan Perusahaan dan entitas
subsidiaries’ policy that all customers who
anaknya dimana semua pelanggan yang
wish to trade on credit are subject to credit
akan melakukan pembelian secara kredit
verification procedures. The Company and
harus melalui prosedur verifikasi kredit.
its subsidiaries are considering the
occurrence of credit risk if the respective
mempertimbangkan adanya risiko kredit
receivables has the period of 90 days from
apabila piutang tersebut telah memiliki umur
the issuance of invoice, except for real estate
90 hari dari saat faktur diterbitkan kecuali
receivable. In addition, receivable balances
untuk piutang real estat. Sebagai tambahan,
are monitored on an ongoing basis to reduce
saldo piutang dipantau secara terus menerus
the Company and its subsidiaries exposure
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang
to bad debts.
tidak tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan

When a customer fails to make payment
pembayaran dalam jangka waktu yang telah
within the credit term granted, the Company
diberikan, Perusahaan dan entitas anaknya
and its subsidiaries will contact the customer
akan menghubungi pelanggan untuk
to act on the overdue receivables. If the
menindaklanjuti piutang yang telah lewat jatuh
customer does not settle the overdue
tempo. Jika pelanggan tidak melunasi piutang
receivable within a reasonable time, the
yang telah jatuh tempo dalam jangka waktu
Company and its subsidiaries will ensure the
yang telah ditentukan, Perusahaan dan
re-commitment to its customers. Depending
entitas anaknya akan memastikan kembali
on the Company and its subsidiaries
komitmen para pelanggan. Tergantung pada
assessment, specific provisions may be
penilaian Perusahaan, penyisihan khusus
made if the debt is deemed uncollectible to
mungkin dibuat jika utang dianggap tidak
mitigate credit risk. The maximum exposure
tertagih untuk meringankan risiko kredit.
to the credit risk is represented by the
Eksposur maksimum risiko kredit dinyatakan
carrying amount as shown in Note 7.
sebesar nilai tercatat seperti yang disajikan
pada Catatan 7.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul

With respect to credit risk arising from the
dari aset keuangan lainnya, yang terdiri dari
other financial assets, which comprise cash
kas dan setara kas dan investasi jangka
and cash equivalents and short-term
pendek, pengaruh risiko kredit Perusahaan
investment, the Company and its
dan entitas anaknya timbul akibat kegagalan
subsidiaries exposure to credit risk arises
pihak lain untuk melunasi kewajibannya.
from default of the counterparty. The
Pengaruh maksimum yang muncul adalah
maximum exposure equal to the carrying
sama dengan nilai tercatat seperti dijelaskan
amount as disclosed in Notes 4 and 5. As of
dalam Catatan 4 dan 5. Pada tanggal
December 31, 2015, the Company and its
31 Desember 2015, Perusahaan dan entitas
subsidiaries have placed the time deposits in
anaknya menempatkan deposito berjangka
several banks.
pada beberapa bank.
Belum Jatuh Tempo, Telah Jatuh

Tempo dan Tidak Mengalami Jatuh Tempo dan Mengalami
Penurunan Nilai/Not yet due, Penurunan Nilai/Past due
pastdue and Not Impared and Impaired Total/Total
Piutang Usaha/Trade Receivables
2015 20.854.695.325 70.774.800.339 91.629.495.664
2014 102.552.711.102 1.921.102.332 104.473.813.434
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Perusahaan dan entitas anaknya mengelola

The Company and its subsidiaries manage
profil likuiditasnya untuk dapat mendanai
their liquidity profile to be able to finance its
pengeluaran modalnya dan mengelola utang
capital expenditure and service their maturing
yang jatuh tempo dengan mengatur kas yang
debts by maintaining sufficient cash, and the
cukup, dan ketersediaan pendanaan melalui
availability of funding through an adequate
jumlah fasilitas kredit berkomitmen yang
amount of committed credit facilities.
cukup.
Perusahaan dan entitas anaknya secara

The Company and its subsidiaries regularly
regular mengevaluasi proyeksi dan aktual
evaluate their projected and actual cash flow
arus kas dan terus menerus menilai kondisi
information and continuously assess
pada pasar keuangan untuk kesempatan
conditions in the financial markets for
mengejar inisiatif penggalangan dana. Inisiatif-
opportunities to pursue fund-raising initiatives.
inisiatif ini termasuk utang bank dan pinjaman
These initiatives may include bank loans and
dan isu pasar modal.
borrowings and equity market issues.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh

The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Perusahaan dan
profile of the Company’s and its subsidiaries’
entitas anaknya.
financial liabilities.
Nilai wajar
Lebih dari 31 Des 2015/
Dibawah 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ 5 tahun/ Total/ Fair value
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total Dec 31, 2015
Liabilitas jangka pendek/
Current liabilities
Utang usaha/
Trade payables 5.524.748.120 - - - 5.524.748.120 5.524.748.120
Utang lain-lain/
Other payables 35.690.932.857 - - - 35.690.932.857 35.690.932.857
Utang pihak berelasi/
Due to related parties 3.271.772.317 - - - 3.271.772.317 3.271.772.317
Utang kepada
pemegang saham/
Due to shareholders 133.399.592 - - - 133.399.592 133.399.592
Beban yang masih
harus dibayar/
Accrued expenses 9.655.222.347 - - - 9.655.222.347 9.655.222.347
Uang muka penjualan/
Customer deposits 11.717.158.852 - - - 11.717.158.852 11.717.158.852
yang akan jatuh
tempo dalam satu
tahun/Current
maturities of
long-term debts 298.267.411.564 - - - 298.267.411.564 298.267.411.564
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)

Nilai wajar
Liabilitas jangka panjang/

Non-current liabilities
yang jatuh tempo dalam
satu tahun/
Long-term debts, net of current maturities
- 165.164.862.753 371.356.429.022 204.298.932.816 740.820.224.591 740.820.224.591
Total
364.260.645.649 165.164.862.753 371.356.429.022 204.298.932.816 1.105.080.870.240 1.105.080.870.240

Nilai wajar
Liabilitas jangka pendek/

Current liabilities
Utang usaha/
Trade payable 5.017.907.054 - - - 5.017.907.054 5.017.907.054
Utang lain-lain/
Other payables 18.243.852.898 - - - 18.243.852.898 18.243.852.898
Utang pihak berelasi/
Due to related parties 1.416.294.301 - - - 1.416.294.301 1.416.294.301
Utang kepada
pemegang saham/
Due to shareholders 7.636.331.069 - - - 7.636.331.069 7.636.331.069
Beban yang masih

harus dibayar/
Accrued expenses 10.654.423.547 - - - 10.654.423.547 10.654.423.547
yang akan jatuh
tempo dalam satu
tahun/Current
maturities of
long-term debts 178.123.319.693 - - - 178.123.319.693 178.123.319.693
Liabilitas jangka panjang/
Non-current liabilities
yang jatuh tempo dalam
satu tahun/
Long-term debts, net of current maturities
- 101.608.874.720 365.453.633.743 56.229.970.012 523.292.478.475 523.292.478.475
Total
221.092.128.562 101.608.874.720 365.453.633.743 56.229.970.012 744.384.607.037 744.384.607.037
30. INFORMASI SEGMEN 30. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan For management reporting purposes, the
dan entitas anaknya dikelola dan dikelompokkan Company and its subsidiaries are managed and
dalam divisi usaha perhotelan dan real estat. classified into business divisions of hotels and
Divisi ini digunakan sebagai dasar pelaporan real estate. This segmentation is used as a basis
informasi segmen usaha. for providing business segment information.
Aktivitas utama dari masing-masing divisi adalah The main activity of each division is as follows:
sebagai berikut: Perhotelan - jasa penginapan dan Hotel - hotel guest rooms and restaurant services;
restoran; Real estat - menjual tanah dan/atau villa. Real estate - sale of land and/or villa.
30. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 30. SEGMENT INFORMATION (continued)
Bentuk informasi segmen usaha Perusahaan dan Business segment information of the Company
entitas anaknya adalah sebagai berikut: and its subsidiaries are as follows:
Pada Tanggal dan Tahun yang Berakhir 31 Desember/

As of and Year Ended December 31
2015
Hotel/ Real estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/

Hotel Real estate Elimination Consolidated
Penjualan dan pendapatan 189.099.868.407 9.832.554.997 - 198.932.423.404 Sales and revenue

Laba bruto 130.265.954.339 6.902.282.181 - 137.168.236.520 Gross profit
Rugi usaha (1.589.933.382) (8.722.348.648) 5.106.977.633 (5.205.304.397) Loss from operations
Pendapatan keuangan 316.094.607 11.610.045.751 (359.045.389) 11.567.094.969 Finance income
Pajak final atas pendapatan keuangan (6.784.790) (1.217.793.595) - (1.224.578.385) Final tax on finance income
Beban keuangan (44.818.633.489) (77.495.995) 359.045.389 (44.537.084.095) Finance cost
Rugi sebelum pajak final dan Loss before final tax and
beban pajak penghasilan (46.099.257.054) 1.592.407.513 5.106.977.633 (39.399.871.908) income tax expense
Pajak final (556.575.534) (882.827.797) - (1.439.403.331) Final tax
Rugi tahun berjalan segmen (46.655.832.588) 709.579.716 5.106.977.633 (40.839.275.239) Segment loss for the year
Penghasilan komprehensif lain 556.519.704.683 104.019.000 556.623.723.683 Other comprehensive income

Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 509.863.872.095 813.598.716 5.106.977.633 515.784.448.444 for the year
Penyusutan dan amortisasi 29.813.028.683 73.763.845 - 29.886.792.528 Depreciation and amortization
Aset segmen 1.857.351.731.538 887.970.718.354 (181.979.296.753) 2.563.343.153.139 Segment assets
Liabilitas segmen 958.801.320.623 303.603.419.952 (103.055.121.507) 1.159.349.619.061 Segment liabilities
Pengurangan aset tetap 445.926.951 - - 445.926.951 Disposal of fixed assets
Penambahan aset tetap 11.976.543.109 16.220.000 - 11.992.763.109 Additions to fixed assets

2014
Hotel/ Real estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/

Hotel Real estate Elimination Consolidated
Penjualan dan pendapatan 188.137.066.176 68.362.323.906 - 256.499.390.082 Sales and revenue

Laba bruto 131.735.653.655 48.387.233.432 - 180.122.887.087 Gross profit
Laba usaha 63.015.233.125 35.237.006.854 (40.615.701.836) 57.636.538.143 Income from operations
Pendapatan keuangan 2.519.042.725 11.462.546.278 (13.445.000) 13.968.144.003 Finance income
Pajak final atas pendapatan keuangan (374.786.212) (1.171.509.255) - (1.546.295.467) Final tax on finance income
Beban keuangan (38.023.366.463) (33.250.527) 13.445.000 (38.043.171.990) Finance cost
Laba sebelum pajak final dan Income before final tax expense
beban pajak penghasilan 27.136.123.175 45.494.793.350 (40.615.701.836) 32.015.214.689 and income tax expense
Pajak final - (4.075.226.509) - (4.075.226.509) Final tax
Laba tahun berjalan segmen 27.136.123.175 41.419.566.841 (40.615.701.836) 27.939.988.180 Segment income for the year
Penghasilan komprehensif lain (1.994.616.087) (52.827.000) - (2.047.443.087) Other comprehensive income
Total comprehensive income

Total laba komprehensif tahun berjalan 25.141.507.088 41.366.739.841 (40.615.701.836) 25.892.545.093 for the year
Aset segmen 1.472.677.657.150 768.977.708.575 (574.224.136.246) 1.667.431.229.479 Segment assets
Liabilitas segmen 589.816.109.918 197.927.061.058 (1.621.853.191) 786.121.317.784 Segment liabilities
Penyusutan dan amortisasi (28.244.345.971) (67.100.834) - (28.311.446.805) Depreciation and amortization
Pengurangan aset tetap (1.612.331.526) - - (1.612.331.526) Disposal of fixed assets
Penambahan aset tetap 9.534.486.466 199.776.820 - 9.734.263.286 Additions to fixed assets

30. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 30. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut merupakan analisis pendapatan, aset dan

The revenues, assets and liabilities based on
liabilitas berdasarkan wilayah domisili/geografis:
geographical/location are as follows:
Tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember 2015/
Year Ended December 31, 2015
Eliminasi/ Konsolidasian/
Bali Manado Bintan Jakarta Magelang Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan usaha 198.932.423.404 - - - - - 198.932.423.404 revenues
Aset Segment
segmen 1.661.469.312.923 9.632.086.447 596.818.067.634 467.467.904.538 9.935.078.349 (181.979.296.752) 2.563.343.153.139 assets
Liabilitas Segment
segmen 691.968.283.801 923.725.412 202.265.375.239 367.036.956.116 210.400.000 (103.055.121.507) 1.159.349.619.061 liabilities

2014
Eliminasi/ Konsolidasian/
Bali Manado Bintan SCBD Jakarta Magelang Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan 192.399.390.082 - 64.100.000.000 - - - 256.499.390.082 revenues
Aset Segment
segmen 1.351.025.909.135 9.620.525.093 573.407.468.744 297.864.870.844 9.736.591.909 (574.224.136.246) 1.667.431.229.479 assets
Liabilitas Segment
segmen 403.173.061.985 803.579.400 178.454.776.986 205.311.752.605 - (1.621.853.192) 786.121.317.784 liabilities
31. PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN

31. RESTATEMENTS OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN
FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian pada tanggal

The consolidated financial statements as of and
dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal
for the year ended December 31, 2014 and the
31 Desember 2014 dan laporan posisi keuangan
consolidated statement of financial position as of
konsolidasian pada tanggal 1 Januari 2014/
January 1, 2014/December 31, 2013 have been
31 Desember 2013 telah disajikan kembali
restated to reflect the changes in the accounting
sehubungan dengan perubahan kebijakan
treatment of employee benefits liabilities from
akuntansi atas imbalan kerja karyawan yang
previously recognizing actuarial gains and losses
sebelumnya keuntungan atau kerugian aktuarial
using the corridor approach to recognize actuarial
dicatat melalui pendekatan koridor, menjadi
gains and losses in the period in which they occur
mencatat keuntungan atau kerugian aktuarial
as other comprehensive income.
dalam periode sesuai terjadinya sebagai
penghasilan komprehensif lain.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014/

Year ended December 31, 2014
Dilaporkan
sebelumnya/ Disajikan
As Penyesuaian/ kembali/
previously Adjustments As
reported restated
Laporan laba rugi dan Consolidated statement of

penghasilan komprehensif profit or loss and other
konsolidasian comprehensive income
Beban penjualan 13.338.936.755 2.404.461 13.341.341.216 Selling expenses

Beban umum dan General and administrative
administrasi 78.306.986.062 (137.787.293) 78.169.198.769 expenses
140
KONSOLIDASIAN (lanjutan)
FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014/
Year ended December 31, 2014
Dilaporkan
reported restated
Beban operasional lain 4.740.407.588 (19.395.665) 4.721.011.923 Other operational expenses
Laba usaha 57.505.447.984 131.090.159 57.636.538.143 Income from operations
Laba sebelum pajak final dan Income before final tax and
beban pajak penghasilan 31.884.124.530 131.090.159 32.015.214.689 income tax expense
Laba tahun berjalan 27.808.898.021 131.090.159 27.939.988.180 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:

Pengukuran kembali atas
penyisihan imbalan pasca-kerja Remeasurement of provision
karyawan - (2.090.154.021) (2.090.154.021) for post-employment benefits
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 27.851.608.955 (1.959.063.862) 25.892.545.093 for the year
Laba tahun berjalan yang Income for the year

dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 29.973.898.256 130.736.200 30.104.634.456 Equity holders of the parent entity
Kepentingan non-pengendali (2.165.000.235) 353.959 (2.164.646.276) Non-controlling interests
Total penghasilan komprehensif

tahun berjalan yang Total comprehensive income
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 30.016.609.190 (1.751.959.685) 28.264.649.505 Equity holders of the parent entity
Kepentingan non-pengendali (2.165.000.235) (207.104.177) (2.372.104.412) Non-controlling interests
31 Desember 2014/ December 31, 2014
Dilaporkan
reported restated
Laporan posisi keuangan Consolidated statements
konsolidasian of financial position
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment
karyawan 6.904.685.694 1.061.861.492 7.966.547.186 benefits liabilities
Total liabilitas jangka panjang 543.339.357.588 1.061.861.492 544.401.219.080 Total non-current liabilities
Total liabilitas 785.059.456.292 1.061.861.492 786.121.317.784 Total liabilities
Ekuitas Equity
Tidak ditentukan penggunaannya 244.983.697.738 290.196.061 245.273.893.799 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 761.139.431 (1.125.317.577) (364.178.146 ) Other comprehensive income
Total ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada Total equity attributable to
pemilik Entitas Induk 771.991.018.177 (835.121.516) 771.155.896.661 owners of the Parent Entity
Kepentingan non-pengendali 110.361.359.340 (207.344.306) 110.154.015.034 Non-controlling interests
Total ekuitas 882.352.377.517 (1.042.465.822) 881.309.911.695 Total equity

Total liabilitas dan ekuitas 1.667.411.833.809 19.395.670 1.667.431.229.479 Total liabilities and equity
KONSOLIDASIAN (lanjutan)
FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Dilaporkan
reported restated
1 Januari 2014/ January 1, 2014/
31 Desember 2013 December 31,
Laporan posisi keuangan 2013 Consolidated
konsolidasian statements
of financial position
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment
karyawan 5.097.109.807 (916.598.040) 4.180.511.767 benefits liabilities
Total liabilitas jangka panjang 439.932.950.220 (916.598.040) 439.016.352.180 Total non-current liabilities
Total liabilitas 645.230.293.571 (916.598.040) 644.313.695.531 Total liabilities
Ekuitas Equity
Tidak ditentukan penggunaannya 217.509.799.482 159.459.861 217.669.259.343 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 718.428.497 757.378.308 1.475.806.805 Other comprehensive income
Total ekuitas yang dapat

diatribusikan kepada Total equity attributable to
pemilik Entitas Induk 741.974.408.987 916.838.169 742.891.247.156 owners of the Parent Entity
Kepentingan non-pengendali 93.516.109.575 (240.129) 93.515.869.446 Non-controlling interests
Total ekuitas 835.490.518.562 916.598.040 836.407.116.602 Total equity
Total liabilitas dan ekuitas 1.480.720.812.133 - 1.480.720.812.133 Total liabilities and equity
32. PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI

32. STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
KEUANGAN YANG DITERBITKAN NAMUN
STANDARDS ISSUED BUT NOT YET
BELUM BERLAKU EFEKTIF
EFFECTIVE
Berikut ini adalah beberapa standar akuntansi yang
The following are several issued accounting
telah disahkan oleh Dewan Standar Akuntansi
standards by the Indonesian Financial
Keuangan (DSAK) yang dipandang relevan
Accounting Standards Board (DSAK) that are
terhadap pelaporan keuangan Perusahaan namun
considered relevant to the financial reporting of
belum berlaku efektif untuk laporan keuangan
the Company but not yet effective for 2015
konsolidasian tahun 2015:
consolidated financial statements:
 Amandemen PSAK No 4: Laporan
 Amendments to SFAS No 4: Separate
Keuangan Tersendiri tentang Metode
Financial Statements of Equity Method in
Ekuitas dalam Laporan keuangan Tersendiri.
Separate Financial Statements.
Amandemen ini memperkenankan
The amendments allow the use of the equity
penggunaan metode ekuitas sebagai salah
method as a method of recording the
satu metode pencatatan investasi pada
investment in subsidiaries, joint ventures
entitas anak, ventura bersama dan entitas
and associates in the separate financial
asosiasi dalam laporan keuangan tersendiri
statements of the entity.
entitas tersebut.
BELUM BERLAKU EFEKTIF (lanjutan)
EFFECTIVE (continued)
standards by the Indonesian Financial
Accounting Standards Board (DSAK) that are
considered relevant to the financial reporting of
konsolidasian tahun 2015: (lanjutan) the Company but not yet effective for 2015
consolidated financial statements: (continued)
 Amandemen PSAK No 15: Investasi pada
 Amendments to SFAS No 15: Investments in
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama
Associates and Joint Ventures on
tentang Entitas Investasi: Penerapan
Investment Entities: The Application of
Pengecualian Konsolidasi.
Consolidation Exception.
Amandemen ini memberikan klarifikasi
The amendments provide clarification on
tentang pengecualian konsolidasi untuk
consolidation exception for investment
entitas investasi ketika kriteria tertentu
entities when certain criterias are met.
terpenuhi.
 Amandemen PSAK No 16: Aset Tetap

 Amendments to SFAS No 16: Property,
tentang Klarifikasi Metode yang Diterima
Plant and Equipment on Clarification of the
untuk Penyusutan dan Amortisasi.
Accepted Depreciation and Amortization
Methodology.
Amandemen ini memberikan tambahan
The amendments provide additional
penjelasan tentang indikasi perkiraan
explanation of the approximate indication of
keusangan teknis atau komersial suatu aset.
the technical or commercial obsolescence of
Amandemen ini juga mengklarifikasi bahwa
an asset. The amendments also clarify that
penggunaan metode penyusutan yang
use of the depreciation method based on
berdasarkan pada pendapatan adalah tidak
revenue is not appropiate.
tepat.
 Amandemen PSAK No. 19: Aset Tidak

 Amendments to SFAS No. 19: Intangible
Berwujud tentang Klarifikasi Metode yang
Assets on Clarification of the Accepted
Diterima untuk Penyusutan dan Amortisasi.
Depreciation and Amortization Methodology.
The amendments provide clarification on the
tentang anggapan bahwa pendapatan
presumption that revenue is not appropriate
adalah dasar yang tidak tepat dalam
reflects the consumption of the economic
mengukur pemakaian manfaat ekonomi
benefits embodied in the intangible assets is
aset tidak berwujud dapat dibantah dalam
rebutted in certain limited circumstances.
keadaan terbatas tertentu.
 Amandemen PSAK No 24: Imbalan Kerja

 Amendments to SFAS No 24: Employee
tentang Program Imbalan Pasti: Iuran
Benefits on a Defined Benefit Plans:
Pekerja.
Contribution from Employees.
Amandemen ini menyederhanakan
The amendments simplify the accounting for
akuntansi untuk kontribusi iuran dari pekerja
the contribution from employees or third
atau pihak ketiga yang tidak bergantung
parties that independent on the number of
pada jumlah tahun jasa, misalnya iuran
years of service, for example contribution
pekerja yang dihitung berdasarkan
from employees that are fixed percentage of
persentase tetap dari gaji.
the employee’s salary.

standards by the Indonesian Financial Accounting
Standards Board (DSAK) that are considered
relevant to the financial reporting of the Company
but not yet effective for 2015 consolidated
konsolidasian tahun 2015: (lanjutan)
financial statements: (continued)
 Amandemen PSAK No 24: Imbalan Kerja

 Amendments to SFAS No 24: Employee
tentang Program Imbalan Pasti: Iuran
Benefits on a Defined Benefit Plans:
Pekerja.
Contribution from Employees.
Amandemen ini menyederhanakan
The amendments simplify the accounting
akuntansi untuk kontribusi iuran dari pekerja
for the contribution from employees or third
atau pihak ketiga yang tidak bergantung
parties that independent on the number of
pada jumlah tahun jasa, misalnya iuran
years of service, for example contribution
pekerja yang dihitung berdasarkan
from employees that are fixed percentage
persentase tetap dari gaji.
of the employee’s salary.
 Amandemen PSAK No 65: Laporan
 Amendments to SFAS No 65: Consolidated
Keuangan Konsolidasian tentang Entitas
Financial Statements on Investment Entities:
Investasi: Penerapan Pengecualian
Application Consolidation Exceptions.
Konsolidasi.
The amendments clarify the consolidation
Amandemen ini mengklarifikasi tentang
exceptions for investment entities when
pengecualian konsolidasi untuk entitas
certain criterias are met.
investasi ketika kriteria tertentu terpenuhi.
 Amandemen PSAK No 66: Pengaturan

 Amendments to SFAS No 66: Joint
Bersama tentang Akuntansi Akuisisi
Arrangement on Accounting for Acquisition
Kepentingan dalam Operasi Bersama.
of Interests in Joint Operations.
Amandemen ini mensyaratkan bahwa
The amendments require that all principles
seluruh prinsip kombinasi bisnis dalam
on business combinations accounting in
PSAK 22: Kombinasi Bisnis dan PSAK lain
SFAS No 22: Business Combinations and
beserta persyaratan pengungkapannya
other SFAS and the disclosures
diterapkan untuk akuisisi pada kepentingan
requirements applicable to the acquisition of
awal dalam operasi bersama dan untuk
the initial interest and additional interest in a
akuisisi kepentingan tambahan dalam
joint operation, to the extent that do not
operasi bersama, sepanjang tidak
conflict with the guidance in this SFAS.
bertentangan dengan pedoman yang ada
dalam PSAK ini.
 Amandemen PSAK No 67: Pengungkapan

 Amendments to SFAS No 67: Disclosure of
Kepentingan dalam Entitas Lain tentang
Interests in Other Entities on Investment
Entitas Investasi: Penerapan Pengecualian
Entities: Application of Consolidation
Konsolidasi.
Exceptions.
Amandemen ini mengklarifikasi tentang
The amendments clarify the consolidation
pengecualian konsolidasi untuk entitas
exceptions for investment entities when
investasi ketika kriteria tertentu terpenuhi.
certain criterias are met.
but not yet effective for 2015 consolidated financial
statements: (continued)
 PSAK No. 5 (Penyesuaian 2015): Segmen
 SFAS No 5 (Adjustment 2015): Operating
Operasi.
Segments.
PSAK ini menambahkan pengungkapan
The SFAS adds the disclosure of brief
deskripsi singkat segmen operasi yang telah
description on aggregated operating
digabungkan dan indikator ekonomik
segments and indicators for similar
memiliki karakteristik yang serupa.
economic characteristics.
 PSAK No 7 (Penyesuaian 2015):

 SFAS No 7 (Adjustment 2015): Related
Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi.
Party Disclosures.
PSAK ini menambahkan persyaratan pihak-
The SFAS adds requirements for related
pihak berelasi dan mengklarifikasi
parties and clarify the disclosure of
pengungkapan imbalan yang dibayarkan
compensation paid by the management
oleh entitas manajemen.
entity.
 PSAK No 16 (Penyesuaian 2015): Aset
 SFAS No 16 (Adjustment 2015): Plant,
Tetap.
Property and Equipment.
PSAK ini memberikan klarifikasi terkait

The SFAS provides clarification of the
model revaluasi, bahwa ketika entitas
revaluation model, that when an entity uses
menggunakan model revaluasi, jumlah
the revaluation model, the carrying amount
tercatat aset disajikan kembali pada jumlah
of the asset is restated on revalued amount.
revaluasiannya.
 PSAK No. 19 (Penyesuaian 2015): Aset
 SFAS No. 19 (Adjustment 2015): Intangible
Tidak Berwujud.
Assets.
PSAK ini memberikan klarifikasi terkait
The SFAS provides clarification of the
model revaluasi, bahwa ketika entitas
revaluation model, that when an entity uses
menggunakan model revaluasi, jumlah
the revaluation model, the carrying amount
tercatat aset disajikan kembali pada jumlah
of the asset is restated on revalued
revaluasiannya.
amount.

 SFAS No 22 (Adjustment 2015): Business
Kombinasi Bisnis.
Combinations.
PSAK ini mengklarifikasi ruang lingkup dan
The SFAS clarifies the scope and the
kewajiban membayar imbalan kontinjensi
obligation to pay contingent consideration
yang memenuhi definisi instrumen
that meets the definition of a financial
keuangan diakui sebagai liabilitas keuangan
instruments are recognized as a financial
atau ekuitas.
liability or as equity.
but not yet effective for 2015 consolidated financial
statements: (continued)
 PSAK No. 25 (Penyesuaian 2015):  SFAS No. 25 (Adjustment 2015) Accounting
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi
Policies, Changes in Accounting Estimates
Akuntansi dan Kesalahan. and Errors.
PSAK ini memberikan koreksi editorial
The SFAS provides editorial revision on the
tentang keterbatasan penerapan
limitations of retrospective application.
retrospektif.

 SFAS No 68 (Adjustment 2015): Fair Value
Pengukuran Nilai Wajar.
Measurement.
PSAK ini mengklarifikasi bahwa
The SFAS clarifies that the portfolio
pengecualian portofolio, yang
exception, which permits an entity to
memperkenankan entitas mengukur nilai
measure the fair value of a group of financial
wajar kelompok aset keuangan dan liabilitas
assets and financial liabilities on a net basis,
keuangan secara neto, diterapkan pada
applied to all contracts (including non-
seluruh kontrak (termasuk kontrak non-
financial contracts) within the scope of
keuangan) dalam ruang lingkup PSAK 55.
SFAS 55.
 Amandemen PSAK No 1: Penyajian
 Amendments to SFAS No 1: Presentation of
Laporan Keuangan Tentang Prakarsa
Financial Statements on Disclosure Initiative.
Pengungkapan.

The amendments provide clarification on the
terkait penerapan persyaratan materialitas,
application of the requirements of materiality,
fleksibilitas, urutan sistematis catatan atas
the flexibility of systematic order of the notes
laporan keuangan dan pengidentifikasian
to the financial statements and the
kebijakan akuntansi signifikan.
identification of significant accounting
policies.
Perusahaan dan entitas anaknya sedang

The Company and its subsidiaries are presently
mengevaluasi dampak dari standar akuntansi
evaluating and have not yet determined the
tersebut dan belum menentukan dampaknya
effects of these accounting standards on their
terhadap laporan keuangan konsolidasian
consolidated financial statements.
Perusahaan.
33. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 33. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD

Based on the Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham PT Bukit Lentera Sejahtera
Statement PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS), a
(BLS), entitas anak, Nomor 15 tanggal 7 Maret
subsidiary, No. 15 dated March 7, 2016 of Angela
2016 dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen,
Meilany Basiroen, S.H., the shareholders approved
S.H., Notaris di Jakarta, pemegang saham
the increase in the authorized capital from
menyetujui untuk meningkatkan modal dasar yang
Rp100,000,000,000 to Rp300,000,000,000.
sebelumnya Rp100.000.000.000 menjadi
Furthermore, the shareholders also approved the
Rp300.000.000.000. Selain itu, pemegang saham
increase in the paid-in capital in BLS from
juga menyetujui untuk meningkatkan modal
Rp100,000,000,000 divided into 100,000 shares to
ditempatkan dan disetor pada BLS yang
become Rp184,000,000,000 divided into 184,000
sebelumnya Rp100.000.000.000 yang terbagi atas
shares. On the basis of the proposed increase in
100.000 lembar saham menjadi
paid-in capital, the shareholders also approved the
Rp184.000.000.000 yang terbagi atas 184.000
conversion of BLS loans to its shareholders
lembar saham. Atas dasar peningkatan modal
consisting of liabilities to the Company amounting
ditempatkan dan disetor yang diajukan, pemegang
Rp50,400,000,000 converted to 50,400 shares and
saham juga menyetujui untuk mengkonversi hutang
BLS liabilities to PT Lentera Cemerlang Indah
BLS kepada pemegang saham, terdiri atas hutang
amounting Rp33,600,000,000 converted to 33,600
BLS kepada Perusahaan sebesar
shares.
Rp50.400.000.000 dikonversi menjadi 50.400
lembar saham dan hutang BLS kepada PT Lentera
Cemerlang Indah sebesar Rp33.600.000.000
dikonversi menjadi 33.600 lembar saham.

Bukit Uluwatu 2015

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Bukit Uluwatu 2015

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan entitas anaknya/

and its subsidiaries

Laporan keuangan konsolidasian

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

Daftar Isi/Table of Contents

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian................. 1-3

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ............. 6.......................Consolidated Statement of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Konsolidasian ............................. 7.................................Consolidated Statement of Cash Flows

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Total Aset Lancar 245.486.315.904 303.458.133.213 295.458.707.034 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

TOTAL ASET 2.563.343.153.139 1.667.431.229.479 1.480.720.812.133 TOTAL ASSETS

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

TOTAL LIABILITAS 1.159.349.619.061 786.121.317.784 644.313.695.531 TOTAL LIABILITIES

Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value

TOTAL EKUITAS TOTAL EQUITY

Total Ekuitas 1.403.993.534.078 881.309.911.695 836.407.116.602 Total Equity

TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES AND

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA

Tahun yang Berakhir pada Tanggal

PENJUALAN DAN PENDAPATAN 2,20 198.932.423.404 256.499.390.082 SALES AND REVENUE

BEBAN POKOK PENJUALAN

LABA BRUTO 137.168.236.520 180.122.887.087 GROSS PROFIT

Beban penjualan 2,6,22a,23 14.582.419.622 13.341.341.216 Selling expenses

(RUGI) LABA SEBELUM PAJAK (LOSS) INCOME BEFORE

PAJAK FINAL 2 (1.439.403.331) (4.075.226.509) FINAL TAX

BEBAN PAJAK INCOME TAX EXPENSE

PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA

TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF

(Rugi) laba tahun berjalan yang dapat

Total penghasilan komprehensif

(RUGI) LABA PER SAHAM DASAR

PT BUKIT ULUWATU VILLA

Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/

Penghasilan komprehensif lain/

Dampak atas penerapan Effect of implementation

Saldo per 1 Januari 2014 Balance as of January 1, 2014

Pembentukan cadangan umum 19 - - 2.500.000.000 (2.500.000.000 ) - - - - - - - Allocation for general reserve

Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from

Selisih kurs dari penjabaran Differences arising from translation

Kerugian aktuarial atas liabilitas Actuarial loss on post-employment

Pembentukan cadangan umum 19 - - 1.000.000.000 (1.000.000.000 ) - - - - - - - Allocation for general reserve

Setoran modal dari kepentingan Capital contribution from

Revaluation surplus of fixed

Kerugian aktuarial atas liabilitas Actuarial loss on post-employment

Selisih kurs dari penjabaran Differences arising from translation

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK

ARUS KAS DARI AKTIVITAS

Uang muka pemesanan saham (121.065.000.000)

Kas Neto Digunakan untuk

Kenaikan (penurunan) utang pihak berelasi 1.635.602.599

Kas Neto Diperoleh dari

PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK PT BUKIT ULUWATU VILLA

a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company

PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”)