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I. ASUNTO
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE
CASACIÓN N° 597-2017
JUNÍN
NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
II. ANTECEDENTES
1. Demanda
Mediante escrito de fecha cinco de abril de dos mil trece (página veinte) y
escrito de subsanación de fecha veintiséis de abril de dos mil trece
(página veintiséis), Lucia Bastidas Gómez interpone demanda contra
Ivor Faustino Gómez Mendoza, León Lauro Gómez Yance y Leonor
Gómez Yance, teniendo como pretensión principal que se declare nulo el
acto jurídico que contiene la escritura pública sobre donación del predio
ubicado en avenida Mariscal Castilla N° 1144, distr ito del Tambo,
celebrado por León Lauro Gómez Yance a favor de Leonor Gómez
Yance; y, como pretensión subordinada, que se declare nulo el acto
jurídico que contiene la escritura pública de compraventa del predio
ubicado en avenida Mariscal Castilla N° 1144, distr ito del Tambo,
celebrado por Leonor Gómez Yance a favor de Ivor Gómez Mendoza
Faustino.
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Leonor Gómez Yance, aprovechándose del poder otorgado por su
madre, el mismo que se había extinguido por la muerte civil de aquella,
a quien con fecha veinte de febrero de dos mil dos, le practicaron un
reconocimiento médico legal por el Instituto de Medicina Legal,
determinando que adolecía de incapacidad mental y que no se
encontraba en capacidad para testar, siendo el diagnóstico: "Secuela
neurológica motora severa de accidente cerebro vascular complicado
con trastorno orgánico cerebral que altera su salud mental".
- Con fecha once de setiembre de dos mil siete, la demandada Leonor
Gómez Yance, celebró un contrato de compraventa del predio donado,
a favor de su hijo Ivor Faustino Gómez Mendoza, probándose así la
festinación y acto doloso perpetrado por los demandados, habida
cuenta que los codemandados León Lauro Gómez Yance y Leonor
Gómez Yance son hermanos de Cristina Gómez Yance y por lo tanto
conocían perfectamente del estado de salud de esta última, quien se
encontraba postrada en cama con incapacidad física y mental.
- El acto jurídico de donación en nulo por falta de manifestación de
voluntad del agente, y como consecuencia también es nulo el contrato
de compraventa celebrado posteriormente.
2. Contestación de la demanda
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correspondiente seguridad jurídica, inscribió su propiedad ante
Registros Públicos.
- El apoderado de su hermana actúo en forma correcta y en uso de sus
facultades debidamente inscritas en los Registros Públicos, sin actuar
en ningún momento de manera dolosa e intencionalmente, y menos
irrogándose la calidad de propietario como alega la actora, no teniendo
en consecuencia nada que responder. Además menciona que al
parecer este hecho parte del fin de la actora de pretender quedarse con
los bienes de su hermana, la misma que murió sin dejar descendencia,
y aunque la actora lleve el apellido Gómez, jamás fue reconocida por
su hermana como su hija, pues ella supo siempre que era hija de su
empleada, a quien con benevolencia atendía, sin saber que su esposo
la había registrado como su hija, y por ello que cuando lo supo instruyó
a su hermano León Lauro para hacer valer sus derechos. Agrega que
la actora pretende aprovecharse de su estado delicado de salud y
ancianidad para despojarle de sus bienes, a pesar que sabe que no
tiene descendencia y que tiene más de ochenta años de edad y no
puede valerse por sí misma.
- Por resolución número cinco de fecha quince de noviembre de dos mil
trece (página sesenta y cinco), el juez resolvió declarar rebelde a los
demandados León Lauro Gómez Yance y Leonor Gómez Yance.
3. Puntos controvertidos
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- Determinar, en caso de ser desestimado el punto controvertido anterior,
si la escritura pública de compraventa del predio ubicado en la avenida
Mariscal Castilla N° 1144, distrito del Tambo, cele brado por Leonor
Gómez Yance a favor de Ivor Faustino Gómez Mendoza, adolece de
nulidad.
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Legal de fecha veinte de febrero de dos mil dos, sino, que presentó una
constancia otorgada por el médico de cabecera del Programa Padomi
del Hospital IV Huancayo de la Red Asistencia de Junín, siendo
declarada infundada la demanda, la cual quedó consentida al no
haberse presentado apelación.
- En cuanto al segundo punto controvertido, la demandante no ha
probado de ningún modo que los codemandados Leonor Gómez Yance
e Ivor Faustino Gómez Mendoza, al momento de haber suscrito los
documentos materia de nulidad estuvieran incapacitados y que por
ende que la manifestación de voluntad la tenían perturbada.
5. Apelación
Por escrito de fecha trece de julio de dos mil dieciséis (página ciento
noventa y siete), Lucia Bastidas Gómez fundamenta su recurso de
apelación, señalando:
6. Sentencia de vista
Elevados los autos en virtud del recurso de apelación interpuesto, la Sala
Superior mediante resolución número veinticuatro de fecha cinco de
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octubre de dos mil dieciséis (página doscientos veintiuno), resolvió
revocar la sentencia que declaró infundada la demanda sobre nulidad de
actos jurídicos y documentos que los contienen, respecto a la escritura
pública de donación de fecha veintiocho de febrero de dos mil cuatro; y,
reformándola declararon fundada la demanda en ese extremo, en
consecuencia nulo y sin efectos dicho acto jurídico, bajo los siguientes
fundamentos:
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conciencia del mal que padecía la madre de la demandante, ésta se
encontraba incapacitada física o mentalmente para celebrar todo tipo
de documentos, es decir que como producto de la enfermedad que
padecía no podía suscribir documento alguno (…)”, por cuya razón
resulta evidente que el certificado médico legal de la página doce
subsana la deficiencia probatoria que el juez verificó en el caso
anterior, más aun cuando en el mismo certificado se indica que la
peritada fue llevada en silla de ruedas por su hermano, no habiéndose
descartado que dicho hermano sea el propio demandado
representante.
- Siendo ello así resulta evidente que éste no actuó conforme a las
reglas de la buena fe, ya que a sabiendas de que su representada se
hallaba en una situación de incapacidad mental hizo uso del poder que
le fue otorgado con anterioridad, lo que evidencia un fin ilícito por parte
del representante demandado, así como también constituye un acto
contrario al orden público, ya que es obligación ejecutar los contratos
conforme a las reglas de la buena fe, pero en el caso de autos la parte
demandada actuó sin observar este principio, tal como lo argumenta la
parte actora en la página doce de autos, cuando precisa: “León Lauro
Gómez Yance, celebra un contrato de donación (…) aprovechándose
de un poder otorgado por mi señora madre (…) el mismo que se había
extinguido (…)”, y la causal está invocada incluso de manera expresa
por la parte actora cuando en su demanda en la página veintidos
indica: “IV. Fundamentación Jurídica: Código Civil: Art. V y VI del Título
Preliminar, es nulo el acto jurídico contrario a las leyes”, por cuya razón
resulta relevante el conocimiento que se presume de la incapacidad en
que se hallaba sumida la representada o mandante al momento en que
el representante demandado perfeccionó el contrato de donación, lo
que se puede corroborar con la situación de rebelde procesal que tiene
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en el presente proceso y que la ley sanciona con la presunción de
verdad relativa de la demanda.
- El artículo 1793 del Código Civil establece que: “El mandatario está
obligado: (…) 2. A comunicar sin retardo al mandante la ejecución del
mandato (…)”, lo cual no está acreditado, siendo que dentro de una
conducta acorde con la buena fe resulta necesario que el mandatario
haga tal comunicación a efectos que el mandante pueda cuestionar el
acto, más aún si de la página diez vuelta, obra el inserto de la
ampliación de poder de cuya cláusula segunda se aprecia que no hace
mención a disposición de los bienes a título gratuito y en el contrato de
donación no se precisa de qué modo está cumpliendo el representante
la voluntad de la representada, lo cual evidencia un exceso en el
ejercicio del poder, lo que implica también que al perfeccionar un
contrato a título gratuito a favor de la donataria y ésta a su vez a favor
del demandado Ivor Faustino Gómez Mendoza se puede inferir que el
demandado representante o mandatario actuó sin velar por los
intereses de su representada, lo que hace ineficaz el acto jurídico, por
lo que también ese hecho configura un acto contrario al orden público y
como tal deviene en nulo, en concordancia a lo que señala el artículo
219, inciso 8, del Código Civil, concordante con el artículo quinto del
título preliminar de dicho cuerpo normativo.
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del Código Procesal Civil; (iii) infracción normativa del artículo 1801 del
Código Civil; y, (iv) Infracción normativa del artículo 2012 del Código Civil.
norteamericana, que ese “máximo de mínimos” estaría constituido por los requisitos de
notificación y audiencia (notice and hering). BERNARDIS, Luis Marcelo de. La garantía
procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp. 392-414
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constituidos con arreglo a las normas comunes de competencias
preestablecidas.
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Cuarto.- Cuestionamiento
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La Sala Superior en el considerando tres de la impugnada hace referencia
a lo que el juez resolvió en el anterior proceso: “(…) sin embargo, en
autos no se encuentra acreditado documentalmente que como conciencia
del mal que padecía la madre de la demandante, esta se encontraba
incapacitada física o mentalmente para celebrar todo tipo de documentos,
es decir que como producto de la enfermedad que padecía no podía
suscribir documento alguno (…)”, y concluye señalando que con el
certificado médico legal que se presentó en esta causa (página doce) se
subsana la deficiencia probatoria advertida en el anterior proceso de
nulidad de acto jurídico.
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Octavo.- Falta de interés para obrar
V. DECISIÓN:
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de la página doscientos cuarenta y cuatro, interpuesto por el demandado
Léon Lauro Gómez Yance; en consecuencia; NULA la sentencia de vista
de fecha cinco de octubre de dos mil dieciséis (página doscientos
veintiuno); ORDENARON que la Sala Civil de Huancayo de la Corte
Superior de Justicia de Junín emita nuevo fallo atendiendo a las directivas
de la presente ejecutoria; DISPUSIERON la publicación de la presente
resolución en el Diario Oficial “El Peruano” conforme a ley; en los
seguidos por Lucia Bastidas Gómez con Ivor Faustino Gómez Mendoza y
Leonor Gómez Yance, sobre nulidad de acto jurídico; y los devolvieron.
Interviniendo como ponente el señor Juez Supremo Calderón Puertas.
SS.
TÁVARA CÓRDOVA
HURTADO REYES
HUAMANÍ LLAMAS
SALAZAR LIZÁRRAGA
CALDERÓN PUERTAS
Mmv/Maam
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