verbo performativo en presente
Primera Segunda
N° / Nro
a cargo
Previo al perfeccionamiento de la operación y sin demora alguna luego de la aceptación de
la reserva, el Vendedor le deberá entregar al Comprador un informe de antecedentes del
título actualizado a la fecha, a cargo y elección del Vendedor.
a condición de que
Las partes acuerdan a lo siguiente, a condición de que en primera instancia el Comprador
realice los pagos y dé cumplimiento a las obligaciones contractuales derivadas del presente
contrato que le competan
a cuenta
Se deja expresa constancia que la mercadería viaja a cuenta y riesgo del Vendedor.
A cuyo fin
Este contrato será homologado por ante el Juzgado Civil en turno de la ciudad de Córdoba,
a cuyo fin el COMODATARIO autoriza por el presente al COMODANTE en forma expresa
para que por sí o por apoderado, efectúe los trámites que correspondan a tales fines
a elección
Previo al perfeccionamiento de la operación y sin demora alguna luego de la aceptación de
la reserva, el Vendedor le deberá entregar al Comprador un informe de antecedentes del
título actualizado a la fecha, a cargo y elección del Vendedor.
A los …. Entre … … se celebra el presente contrato
a nombre
mi apoderado podrá permutar cualquier bien inmueble a mi nombre como así también
solicitar préstamos con garantía o constituir hipotecas sobre ellos
Garante: es quien responde en caso de que el inquilino no cumpla con los pagos de los
alquileres. Por lo general se le exige al locador un garante que tenga una propiedad a su
nombre
A partir de
El plazo de restitución del importe dado en mutuo, debidamente actualizado conforme se
conviene en la cláusula tercera, es de … días a partir de la fecha del presente, es decir,
que el Mutuario deberá cancelarlo el
El plazo de este contrato es de/por _____año(s) (en adelante “el Plazo”) a partir del ____, a
menos que aquí se estipule su prórroga o su extinción anticipada
a su sola opción
La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra a su sola opción a:
A título oneroso
abandono de la locación
Se considerará abandono del inmueble por parte de los Locatarios cuando se ausenten de
dicho inmueble por un mínimo de ___ días sin notificar previamente al Locador
abogado
Es altamente conveniente que el comprador se ponga en contacto con un profesional
(Escribano o abogado) para que lo asesore, por las siguientes razones
abonar la totalidad del precio, una vez
El Vendedor se obliga a otorgar al Comprador una garantía de evicción limitada al tiempo
que fuera titular del dominio una vez que el Comprador haya abonado la totalidad del
precio de venta que se establece en el presente contrato.
Absorbida por
(solo si el Mutuario es persona jurídica) Disolverse, ni ser fusionada o absorbida por otra
sociedad
acaecimiento
a través del acaecimiento de los siguientes casos
el acaecimiento de uno o varios de los siguientes hechos que afecten probadamente el
desarrollo de la Obra
Hechos de incumplimiento: el acaecimiento de cualquiera los hechos que se enumeran a
continuación constituirán, a sola discreción del departamento, un supuesto de
incumplimiento según lo que se establece en el presente contrato
acceso, permitir
Los Locatarios deberán permitir el acceso al inmueble al Locador o a sus apoderados con
el fin de realizar reparaciones o mejoras
accesorias/otras cláusulas
Accidente
El COMODANTE no se responsabiliza por los daños y perjuicios que pudieran ocasionarle
al COMODATARIO las inundaciones, filtraciones, desprendimientos o cualquier otro
accidente producido en la propiedad, ya sea en las personas o cosas.
Acción judicial
En garantía de la restitución del préstamo, el Mutuario libra a favor del Mutuante un pagaré
por la suma de....., el cual será restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas. En
caso de ser necesario accionar judicialmente, el Mutuante se obliga a accionar por el
pagaré o por el presente contrato, pero no por ambos.
Aceptación de la oferta
Por medio del presente instrumento el Vendedor acepta la oferta de compra de inmueble
de conformidad con los términos estipulados previamente.
aclaraciones
obtener y enviar sin demora a CPIL todos los documentos relativos a cualquier Solicitud
pertinente de Propuesta, aclaraciones, el Contrato y los ejemplares
acordar
Las diligencias de arbitraje tendrán lugar en Buenos Aires, Argentina, o en otro lugar que las
partes acuerden.
Por el presente, las partes, con los domicilios constituidos en las direcciones que se indican
al pie, acuerdan lo siguiente
Acorde a las circunstancias
El Locador puede utilizar del depósito en garantía aquellas sumas que sean necesarias
acorde a las circunstancias para compensar el incumplimiento de los Locatarios en
cuanto al pago de los alquileres, la reparación de los daños ocasionados al inmueble, con
excepción de los producidos por el desgaste natural de las cosas, y para su mantenimiento
y limpieza en caso de ser necesario
verbo performativo en pasado
ONE TWO
No.
vendor and vendee only for real estate transactions
furnish persuasive evidence
at smo's expense
Seller shall provide purchaser prior to the closing and promptly after the acceptance of this
offer, at Seller’s expense and at Seller’s option an abstract of title to the property brought
down to date
if
WITNESSETH, that if the Second Party first makes the payments and performs the
covenants contained in this Agreement on his part to be made and performed
expenses on /at X expense
It is hereby stated for the record that any risk or expenses arising from the transport of goods
shall be on the Seller
For which
This agreement shall be acknowledged before the Civil Court on duty having jurisdiction in
and for the city of Córdoba, for which purpose BORROWER expressly authorizes LENDER
to carry out any and all legal proceedings arising out of this agreement, whether personally
or through an agent
option
Seller shall provide purchaser prior to the closing and promptly after the acceptance of this
offer, at Seller’s expense and at Seller’s option an abstract of title to the property brought
down to date
Agreement made this…. Between
owned by
my Attorney may exchange, borrow against or mortgage any real property owned by me
Surety: the party who assumes liability in the event the lessee fails to fulfil the monthly
installments. As a general rule, a lessee is required to introduce/must provide a surety who
owns/owner of a real estate
Following / commencing on
The term for repayment of said amount of money, duly adjusted as established in Provision
No. 3 (three) contained hereof, shall be of __ days following the execution date hereof, that
is to say, Borrower shall repay /cancel the money lend on
This Lease Agreement is for the term of ____ year(s) (hereinafter “ the Term”) commencing
on the_______________, unless extended or terminated on an earlier date as provided
herein.
opt
Upon non fulfilment by one of the Parties, the other Party may opt to do the following:
valuable consideration, For
abandonment / desertion of premises
Abandonment is defined as absence of the Tenants from the premises for at least ___
consecutive days without notice to Landlord
attorney at law
It is highly convenient for the lessee to seek professional advice from a Civil Law Notary or
an attorney at law, due to the following reasons
upon full payment
The First Party shall execute and deliver to the Second Party a Limited Warranty Deed upon
full payment of the Purchase Price by Second Party as set out in this Agreement.
acquired by
(only where Borrower is a legal entity) be dissolved nor merge into or acquired by another
association
occurence
through the occurence of the following events
the occurrence of one or several of the following events actually affecting the development
of the Work
Events of Default. Occurrence of one or more of the following events will, at the option of the
department, constitute an event of default hereunder
available
Tenants shall make the premises available to Landlord or Landlord’s agents for the
purposes of making repairs or improvements
additional provisions
Casualty
LENDER shall not be held liable for any damages that may be caused to BORROWER due
to floods, water filtrations, detachments or any other casualty taking place within the real
property, whether caused to individuals or things.
Legal proceeding
In order to SECURE the repayment of the loan, Borrower hereby issues a promissory note in
favor of Lender in the amount of __ which shall be returned to Borrower once all installments
owed have been paid off. Where a legal proceeding is necessary, Lender agrees to bring a
legal action to collect the promissory note or to enforce this Agreement, but not to do both
Acceptance of the offer
The foregoing offer to purchase real estate is hereby accepted in accordance with the terms
and conditions specified above.
clarifications
secure and promptly forward to CPIL all documents relating to any relevant Request for
Proposal, clarifications, the Contract and copies
agree
The arbitration proceedings shall take place in Buenos Aires, Argentina, or in such other
place as the parties may agree upon.
The parties, domiciled at the addresses listed hereinbelow, do hereby agree to the following
Reasonable
Landlord may use from the security deposit such amounts as are reasonably necessary to
remedy Tenants’ default in the payment of rent, repair damages to the premises exclusive of
ordinary wear and tear, and to clean the premises if necessary
Acreditado
En los supuestos de ausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos
extremos, el Mutuario deberá reemplazarlo -a satisfacción del Mutuante- en un término de
diez días, bajo pena de darse por rescindido el contrato.
acreditar identidad
quien acreditó su identidad con su documento nacional de identidad N°
acreditar
Con los certificados que tengo a la vista, se acredita que el deudor no está inhibido para
disponer de sus bienes, que sus bienes no reconocen embargos, locaciones ni hipotecas
La suma de dinero que los Mutuarios adeudan al X se acreditará a través de un pagaré a
nombre de los Mutuarios, en debida forma.
acreditar
Compareció don . . . con domicilio en la calle . . . N° . . . . . de la ciudad de . . . y habiendo
acreditado identidad con . . . . . N° . . . . expuso: que da y confiere poder especial a favor de
don . . . para que en su nombre y representación intervenga (conjunta, separada o
alternativamente) en el juicio de quiebras
Acreedor hipotecario
El locatario autoriza al locador a mostrar el inmueble locado a posibles compradores,
acreedores hipotecarios y locatarios
Acreedor prendario
Acreedor
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
Queda a criterio del acreedor asegurar el bien afectado a la garantía contra incendio y robo
durante la vigencia de las obligaciones por los valores que considere convenientes
Acta de toma de posesión
acto de escrituración
El precio del inmueble será a abonado en la siguiente forma: a) Dólares Estadounidenses
……… (U$S……) en este acto según recibo por separado; b) Dólares Estadounidenses
(U$S……) a entregar en el acto de escrituración
acto, en el presente/este
El precio del inmueble será a abonado en la siguiente forma: a) Dólares Estadounidenses
……… (U$S……) en este acto según recibo por separado; b) Dólares Estadounidenses
(U$S……) a entregar en el acto de escrituración
actúa como aceptación / importa la aceptación
actualizado a la fecha
Previo al perfeccionamiento de la operación y sin demora alguna luego de la aceptación de
la reserva, el Vendedor le deberá entregar al Comprador un informe de antecedentes del
título actualizado a la fecha, a cargo y elección del Vendedor.
Actualizado, importe
El plazo de restitución del importe dado en mutuo, debidamente actualizado conforme se
conviene en la cláusula tercera, es de … días a partir de la fecha del presente, es decir, que
el Mutuario deberá cancelarlo el
El mutuo devengará un interés a favor del mutuante del …% anual sobre el capital del
mutuo actualizado, que deberá ser abonado por el Mutuario en plazo vencido y junto con la
cancelación del mutuo.
acuerdan las siguientes cláusulas
En virtud de las mutuas promesas y obligaciones contractuales del presente contrato, las
partes que suscriben acuerdan las siguientes cláusulas
acuerdEn, que acuerden las partes
Acuerdo de voluntades
acuerdo íntegro
Todo acuerdo preliminar fue excluido en virtud de la cláusula de integridad del contrato, la
cual estipula que todo acuerdo preliminar no es de carárcter vinculante
El presente contrato constituye el acuerdo íntegro y los todos los pactos entre las partes
intervinientes con relación al objeto del presente y sustituye a cualquier otro acuerdo o pacto
ya sea escrito u oral que las partes intervinientes hayan celebrado/estipulado con respecto a
dicho objeto.
Ninguna manifestación, declaración o persuasión del objeto que realice cualquiera de las
partes o un representante o mandatario de alguna de ellas que no esté estipulado en el
presente será vinculante entre las partes del presente.
acuerdo preliminar
Todo acuerdo preliminar fue excluido en virtud de la cláusula de integridad del contrato, la
cual estipula que todo acuerdo preliminar no es de carárcter vinculante
acuerdo
El presente contrato comprende la totalidad del acuerdo entre las partes. Las partes
intervinientes únicamente podrán modificar el presente acuerdo por un documento
redactado por escrito debidamente suscrito por ellos.
Acuerdo
De no existir un acuerdo entre las Partes, transcurridos dos (2) meses después de un
imprevisto del tipo anteriormente mencionado, las Partes tendrán derecho a notificar a la
otra su decisión de dar por resuelto el presente Contrato.
Acuerdos
acusar
En concepto de adelanto, un monto de ………….. dólares (USD…..) pagaderos al momento
de la celebración del presente contrato, cuyo recibo se acusa por el presente.
Acuse de recibo
Toda notificación o comunicación que surja del presente Contrato se considerará
debidamente entregada si se envía por medio de correo certificado o registrado, franqueo
prepago o servicio de correo expreso, con acuse de recibo.
ad corpus
ad corpus
La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, Ad-Corpus, un
inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle
ad referendum
adelantado
El precio de la locación se fija en la suma de pesos . . .. . . . . ($ . . . . . . . . . . ) mensuales,
pagaderos por mes adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del locador o donde
éste designe
La renta debe pagarse por adelantado el primer día de cada mes.
adelanto
En concepto de adelanto, un monto de ………….. dólares (USD…..) pagaderos al momento
de la celebración del presente contrato, cuyo recibo se acusa por el presente.
adeudado
El precio de venta se abonará en efectivo al momento de perfeccionamiento de la operación
una vez descontado el monto adeudado del balance del contrato hipotecario entre las
partes exigible a favor de
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Adeudar
La suma de dinero que los Mutuarios adeudan al X se acreditará a través de un pagaré a
nombre de los Mutuarios, en debida forma.
Recorded
In the event of absence, death, legal incapacity, or insolvency of surety, these facts being
duly recorded, Borrower shall appoint another surety, subject to Lender’s approval, in a
period of ten days. Otherwise, the contract shall be terminated.
prove on the basis of satisfactory evidence
who proved to me on the basis of satisfactory evidence to be the person whose ID No.
evidence
The certificates before me evidence that no order restraining Mortgagor from disposing of
his property has been issued against him, no attachment has been levied upon Mortgagor's
property, the property is free from leases and mortgages
The debt owed by Borrowers to the X will be evidenced by the Borrowers’ Promissory note,
in form and substance.
production
X personally appeared before me and, upon production of / who has presented his ID No.
…, he represented as follows: he appoints Z as his true and lawful agent so that he may in
his principal’s name and stead take part (either jointly, individually or alternatively) in the
straight bankruptcy proceeding involving
Mortgagee
Tenants hereby grants permission to landlord to show the premises to prospective
purchasers, mortgagees and tenants
Pledgee
Secured Party / Creditor
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the following-
described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
Secured party may insure collateral against the hazards of fire and theft during the term
thereof in such amounts as he sees fit
Entry / Record of taking of possession
execution of the title deed
The purchase price shall be paid as follows: A) ... US dollars (USD 100.000) to be paid
hereon, receipt of which is acknowledged on a separate document; B) fifty thousand US
dollars (USD 50.000) to be paid upon the execution of the title deed
hereupon
The purchase price shall be paid as follows: A) ... US dollars (USD 100.000) to be paid
hereupon, receipt of which is acknowledged on a separate document; B) fifty thousand US
dollars (USD 50.000) to be paid upon the execution of the title deed
operates as acceptance
brought down to date
Seller shall provide purchaser prior to the closing and promptly after the acceptance of this
offer, at Seller’s expense and at Seller’s option an abstract of title to the property brought
down to date
Adjusted, amount of money
The term for repayment of said amount of money, duly adjusted as established in Provision
No. 3 (three) contained hereof, shall be of __ days following the execution date hereof, that is
to say, Borrower shall repay /cancel the money lend on
This agreement shall accrue interest over the duly adjusted principal amount at a rate of __
% per annum. Said interest shall be paid by Borrower on maturity date upon
discharge/cancelation hereof.
agree as follows
In consideration of the mutual promises and covenants contained herein, the undersigned
parties agree as follows:
agreeable by the parties
Meeting of the minds
entire agreement
The heads of agreement were excluded by the entire agreement clause, which rendered
them non-binding.
This Agreement represents the entire agreement and understanding between the
undersigned parties with respect to the subject matter of this Agreement, and supersedes
any other agreement or understanding, written or oral, that the undersigned parties hereto
may have had with respect thereto
No statement or inducement with respect to the subject matter by either party or by any
agent or representative of either party which is not contained in this Agreement shall be valid
or binding between the undersigned parties.
heads of agreement
The heads of agreement were excluded by the entire agreement clause, which rendered
them non-binding.
understanding
this agreement contains the entire understanding of the parties. This agreement may be
amended or modified only in writing that has been executed by both parties hereto.
Agreement
Failing any agreement between the Parties at the latest two (2) months after the unforeseen
birth of one of the above mentioned issues, each Party will have the right to notify the other
of the immediate termination of the Agreement
Covenants
acknowledge
The down payment of ___ Dollars ($___) paid to the First Party upon execution of this
Agreement, the receipt of which is hereby acknowledged.
proof of delivery by receipt
Any notice or communication pursuant to this Agreement is sufficiently made or given if sent
by certified or registered mail, postage prepaid, or by overnight carrier, with proof of delivery
by receipt
as a piece, undivided
as is, where is and with all faults
SELLER agrees to sell to the BUYER, who shall buy as is, where is and with all faults, the
real estate located at XXX
Subject to sb's approval
in advance
The monthly rent shall be fixed in the amount of ARS ……, payable a month in advance
within the first five days of each month at the landlord’s domicile or wherever the landlord
may establish (from time to time).
Rent is due in advance on the first day of the month.
down payment
The down payment of ___ Dollars ($___) paid to the First Party upon execution of this
Agreement, the receipt of which is hereby acknowledged.
due and owing
The purchase price shall be paid in cash at the time of closing the sale after deducting from
the purchase price the then outstanding balance due and owing under the existing
mortgage in favor of
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
Owe
The debt owed by Borrowers to the X will be evidenced by the Borrowers’ Promissory note,
in form and substance.
Adherido al suelo
administradores (nombrados judicialmente /si en par con
executor)
Administradores
El Comodante se compromete a eximir de toda responsabilidad a la Universidad, sus
funcionarios, empleados, administradores, apoderados y representantes por todas las
demandas, reclamos, daños y perjuicios, deudas, gastos y pérdidas de todo tipo y
naturaleza
administrar libremente
administrar libremente todos los bienes muebles e inmuebles que actualmente el
otorgante posee o que ingresen a su patrimonio por cualquier causa, razón o título
adquisición de un derecho
afectar a, cargas que
Queda a cargo de los locatarios el pago de todos los servicios, cargas e impuestos que
afecten al inmueble, incluidos todos los depósitos exigidos, con excepción de los
siguientes servicios, cargas e impuestos que correrán por cuenta del locador
afectar
La extinción, según surge de los términos de esta cláusula, no afecta otros derechos o
resarcimientos que correspondan a las partes
La omisión de cualquiera de las partes de solicitar a la otra el cumplimiento de las cláusulas
del presente contrato de ninguna manera afectará el pleno derecho de solicitar dicho
cumplimiento en cualquier momento, en el futuro; y dicha dispensa de cualquiera de las dos
partes al cumplimiento de cualquier disposición no se considerará extensiva a siguientes
incumplimientos de dicha disposición ni como una dispensa de la disposición misma
Affixed in it and attached to the ground
administrators
Trustee
The Equipment Lender shall defend, indemnify and hold harmless the University, its officers,
employees, trustees, agents and representatives from and against any and all demands,
claims, damages, liabilities, expenses, losses of every nature and kind
exercise free administration
to exercise free administration of real and personal property owned or to be owned by
principal, whichever their origin, right or title may be
vesting of a right
charges provided to
Tenants shall pay directly for all utilities, services and charges provided to the premises,
including any and all deposits required, except for the following, which shall be paid by
Landlord
prejudice / affect (adversly)
Termination under this covenant shall not prejudice any other rights or remedies to which
the parties may be entitled
The failure of either party to require performance by the other party of any provision hereof
shall in no way affect the full right to require such performance at any time thereafter. Nor
shall the waiver by either party of a breach of any provision hereof be taken or held to be a
waiver of any succeeding breach of such provision or as a waiver of the provision itself

Afirmaciones complementarias Assurances, Further

agencia encargada de informar la solvencia crediticia Credit reporting agency
ajena a las partes beyond the control of the parties
Ajenas which are not related
efectuar cualquier tipo de inversiones ni participar en operaciones de terceros, ajenas a su to carry out any type of investments or take part in business operations of third parties which
propio giro comercial. are not related to its own business purpose.
Ajustarse Conform
el equipo se ajusta en todos los aspectos a cualquier muestra, publicidad y otras formas de warrants that...will conform in all respects to samples, advertisements and other forms of
declaración//manifestación realizada a la Universidad representation made to the University.
al efecto for such purpose / therefore
Therefore/For such purpose, the principal empowered his agent to file with the competent
Al efecto lo faculta para que se presente, ante las Autoridades que correspondan, con
authorities any and all pleadings, notarial records, title deeds, certificates and any other
escritos, documentos y cuanto justificativo creyera necesario,
backing document the agent may deem relevant
al pie hereinbelow
albaceas executors
alcance meaning
El presente poder de duración indefinida quedará comprendido dentro del alcance de las This is intended as a "Durable Power of Attorney" within the meaning of State Statutes. This
leyes estaduales y no deberá verse afectado por la discapacidad, inhabilidad o Durable Power of Attorney shall not be affected by my disability, incapacity, or
incompetencia del mandante, a menos que se estipule lo contrario en la legislación vigente. incompetence, except as provided by statute.

Alcance
Ningún acto por omisión o comisión del Mutuante será interpretado como una renuncia a los
derechos o medidas resarcitorias que le asisten en virtud del presente, a menos que dicha
renuncia sea expresada por escrito y firmada por el Mutuante, y solo tendrá validez con
respecto al alcance específicamente establecido en dicha renuncia por escrito.
alguno
no tener impedimento alguno para efectivizar la transferencia de dominio convenida,
prestando plena y expresa conformidad con la oferta efectuada
alquiler
Si el Vendedor no logra transferir la posesión según lo establecido, el Vendedor no se
constituirá en locatario del Comprador. En ese caso el Vendedor ha de abonar al
Comprador la suma de USD…… diarios en concepto de daños y perjuicios//indemnización
por incumplimiento de contrato y no en concepto de alquiler.
alquiler
Hay locación de cosa o alquiler cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a
conceder el uso o goce de una cosa (en este caso “inmuebles”), y la otra a pagar
(mensualmente) por este uso o goce un precio determinado en dinero.
alquileres, cláusula de ajuste de
alrededores
Los Locatarios asumen plena responsabilidad sobre todo tipo de bien mueble que esté
ubicado, guardado o localizado en el inmueble o en sus alrededores
amparar
Depósito en Garantía: Se configura cuando el locatario entrega una suma de dinero
afectada a amparar cumplimento de las obligaciones contraídas en el contrato de locación
Extent
Lender shall not be deemed by any act of omission or commission to have waived any of its
rights or remedies hereunder, unless such waiver is in writing and signed by Lender, and
then only to the extent specifically set forth in writing.
whatsoever
the Seller has no legal impediment whatsoever to execute the transfer of title previously
agreed upon, further giving his full and express consent in relation to the offer so made.
rent
A failure on the part of Seller to transfer possession as specified will not make Seller a
tenant of Purchaser, but in such event Seller shall pay to Purchaser $_________per day as
damages for breach of contract and not as rent.
rental agreement
A lease or rental agreement of a thing exists when two parties bind themselves to each
other/agree on mutual obligations, one of them agrees to convey/give use and quiet
enjoyment of a thing (in this case, a “real estate”) and the other one to pay for this use and
enjoyment a fixed amount of money on a monthly basis.
rent escalator
about the premises
Tenants assume full responsibility for all personal property placed, stored or located on or
about the premises
ensure
Security deposit: device that exists when the tenant conveys the landlord a sum of money
affected to ensure the obligations undertaken through a lease agreement

amueblado furnish
El Inmueble está amueblado/no está amueblado. The premises are furnished / unfurnished

Anexos Exhibits / Schedules

antecedentes crediticios credit history
Según lo establecido en la ley vigente, se notifica a los Locatarios por medio del presente,
As required by law, Tenants are hereby notified that a negative credit report reflecting on
que se podrá enviar informe de solvencia negativo sobre los antecedentes crediticios de
Tenants’ credit history may be submitted to a credit reporting agency if Tenants fail to fulfill
los Locatarios a una entidad de solvencia crediticia, siempre y cuando los Locatarios
the terms of their credit obligations, such as their financial obligations under the terms of this
incumplan los términos de sus obligaciones crediticias, como las obligaciones financieras
Agreement
que surjan del presente contrato
antedicho, por lo anterior in view of the foregoing
antedicho, foregoing,
sin perjuicio de lo antedicho, el corredor no percibe comisión alguna si el propietario no notwithstanding the foregoing, the real estate broker shall not earn any commission at all
tiene títulos perfectos para transferir el dominio sobre el inmueble conforme al boleto de where the owner fails to show marketable title to the property so as to convey the same in
compraventa accordance with the real estate sales contract
antelación, notificación con suficiente reasonable notice
Salvo en caso de emergencia, el Locador deberá enviar una notificación a los Locatarios Except in case of emergency, Landlord shall give Tenants reasonable notice of intent to
con suficiente antelación acerca de su intención de ingresar al inmueble enter
antelación at least X-day
quién deberá citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de by serving at least a 5-day notice upon the parties by any reliable means stating the exact
la escrituración estableciendo la hora exacta de celebración time of the execution
anterior preceding
Cualquier incumplimiento que se produzca de lo dispuesto en la oración anterior se
Any breach of the preceding sentence shall be deemed to be a breach of this Agreement
considerará como un incumplimiento del presente Acuerdo y no será susceptible de ser
incapable of remedy
subsanado
Anticipación, días de
Si antes del plazo de vencimiento indicado, el COMODANTE lo enajenara por cualquier
título, decidiera darle otro destino, o por cualquier otra causa necesitara disponer del
inmueble, bastará con comunicárselo al COMODATARIO con X (_____) días de
anticipación, plazo en el que éste deberá restituirlo indefectiblemente en las condiciones
pactadas, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.-
Anticipadamente
La Universidad pondrá a disposición del Comodante los Equipos para su devolución el día
__ (fecha de devolución), excepto en el caso de que alguna de las partes de por finalizado el
presente Contrato anticipadamente
Anticresis
anual, interés
El mutuo devengará un interés a favor del mutuante del …% anual sobre el capital del
mutuo actualizado, que deberá ser abonado por el Mutuario en plazo vencido y junto con la
cancelación del mutuo.
El prestatario se compromete a abonar los intereses sobre el monto pagado en su totalidad,
pagaderos del monto previsto más abajo, a una tasa de interés anual equivalente en todo
momento durante cada período de interés al 10,5%, salvo con relación a cualquier monto de
capital, intereses, comisiones o cualquier otro importe pagadero bajo el presente que se
encuentre vencido, donde se aplicará una tasa de 15%.
En concepto de monto principal, …………. dólares (USD……) a una tasa de interés anual
del …,..%, a ser cancelado en cuotas de ……… dólares (USD…..) y cuyo interés es exigible
a partir del … día del mes de …. de…. . Los pagos se realizarán y los intereses se irán
devengando el …. día de cada mes a partir de la fecha antes convenida por un período de
………… meses o hasta cumplimentarse o bien extinguirse por otros métodos el presente
contrato.
anulable
Si el Locador no pudiere entregar la posesión del inmueble por cualquier motivo no
imputable al Locador, este último no será responsable por los daños ocasionados por dicha
imposibilidad, ni tampoco el presente contrato será considerado nulo o anulable ni los
Locatarios serán responsables de los alquileres hasta tanto dicha posesión sea efectiva
Si todas o una parte considerable de los mejoras del inmueble son destruidas o dañadas
previo al perfeccionamiento de la operación y transferencia de título de dominio, el presente
contrato será considerado nulo a opción del Comprador
Anular
años sucesivos
la propiedad se encuentra con sujeción a las normas edilicias correspondientes y a los
impuestos inmobiliarios correspondientes al año en que se otorga la garantía de evicción
limitada al tiempo que fuera titular del dominio como así también a los años sucesivos.
apartado
apartamiento de los términos
Apartar
apelar
ofrecer y producir pruebas, pedir embargos, apelar
apoderado, ENCARGAR al
apoderado
X, cuya sede social se encuentra en__, confiere poder especial a favor de__, domiciliado
en_para que en calidad de apoderado actúe en su nombre y representación dentro del
Estado de__, para que realice los actos que a continuación se detallan:
Dicho apoderado tendrá plenas facultades y atribuciones para llevar a cabo en mi nombre
únicamente los actos que a continuación se detallan
Yo puedo revocar el presente poder en cualquier momento y quedará automáticamente
revocado al momento de mi fallecimiento, sin embargo toda persona alcanzada por los
efectos del presente poder tendrá pleno derecho de aceptar y actuar en virtud de las
facultades otorgadas a mi apoderado hasta tanto los no sea notificada de dicha revocación
el apoderado se encuentra facultado para celebrar el contrato de compraventa y suscribir
todos los documentos necesarios para la venta y transferencia del inmueble que se detalla a
continuación
aprobación (de un crédito)
apropiado, estado
A falta de previsión contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino,
excepto los defectos que el locatario conoció o pudo haber conocido
arbitraje, resolver mediante // someterse a
Las Partes acuerdan que cualquier disputa que surja entre ellas será resuelta mediante
procedimientos de arbitraje. Dichos procedimientos se llevarán adelante de conformidad
con los procedimientos dispuestos en las Reglas de la "UNCITRAL" que se encuentren en
vigencia a la fecha en que la última de las Partes suscriptoras lo firme.
arbitrario /infundado
El locatario no podrá ceder el presente contrato sin previa autorización por escrito del
locador, quien no demorará o impedirá dicha cesión de manera arbitraria
Arbitrio, a su
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio
argüir
Arrepentirse
artefactos
corren por cuenta del locatario la conservación, reparación y el funcionamiento de las
instalaciones y los artefactos que están en el inmueble
Articulado
Asegurar (el cumplimiento de una obligación)
Asegurando o no con hipoteca…
Asesoramiento
asesorar
Es altamente conveniente que el comprador se ponga en contacto con un profesional
(Escribano o abogado) para que lo asesore, por las siguientes razones
así como
El término «Contrato» se refiere al presente Contrato de Servicios de Mantenimiento,
Asistencia y Transición (así como a sus Anexos).
Asistencia técnica
El Comodante deberá suministrar asistencia técnica cada vez que la Universidad lo solicite,
para así lograr el uso, funcionamiento y recibir la asistencia técnica necesaria con relación
a los Equipos.
Asociación de Arbitraje Estadounidense
X days prior notice
If before the expiration term established hereinbefore lender decides to transfer the real
property for any reason whatsoever, to give it a different use, or to dispose the real property
for any other reason, it shall be sufficient for Lender to give Borrower a X days prior notice.
During such term, Borrower shall have no other option but to return the real property in the
conditions agreed upon, with no need of any court or out of court demand.
Earlier
The University shall make the Equipment available for return to Equipment Lender on
______ (“Return Date”), unless this Agreement is terminated earlier by either party.
Antichresis
interest rate per annum
This agreement shall accrue interest over the duly adjusted principal amount at a rate of __
% per annum. Said interest shall be paid by Borrower on maturity date upon
discharge/cancelation hereof.
Borrower hereby promises to pay interests on the total paid amount, which shall be payable
as described hereinbelow, with an interest rate per annum equal at all times during each
period to 10.5 %, provided, however, that on any overdue principal amount, interest
,commission or any other sum owed hereunder the applicable interest rate shall be 15%
The principal sum of____ Dollars ($___) with interest at the rate of __.____% per annum,
in monthly installments of $___ Dollars ($____.___), with interest beginning on the ___ day
of _____, 20______, and payments and interest continuing on the __ day of each and every
month thereafter, for period of _____________ months, or until termination or fulfillment of
this Agreement.
voidable (where on can disaffirm a contract)
If Landlord is unable to deliver possession of the premises for any reason not within
Landlord’s control, Landlord shall not be liable for any damage caused thereby, nor will this
Agreement be void or voidable, but Tenants shall not be liable for any rent until possession
is delivered.
If all or a substantial portion of the improvements on the property are destroyed or damaged
prior to the closing and transfer of title this agreement shall be voidable at Purchaser’s
option
Supersede / defeat
thereafter
subject also to applicable zoning ordinances and real estate taxes for the year in which the
Limited Warranty Deed is delivered, and thereafter.
section
noncompliance
Withdraw from
appeals, lodge
offer and produce evidence, request attachments, lodge appeals
agent, ENTRUST agent with
attorney in fact / agent
X, having its principal office at.., does hereby constitute and appoint Y of…, its true and
lawful attorney in fact in and for the State of …, for the following purposes
Said attorney-in-fact shall have full power and authority to undertake and perform only the
following acts on my behalf
This power of attorney may be revoked by me at any time, and shall automatically be
revoked upon my death, provided any person relying on this power of attorney shall have full
rights to accept and reply upon the authority of my attorney-in-fact until receipt of actual
notice of revocation
The powers of the agent include the right to contract for the sale and execute all documents
necessary to sell or transfer the following described property
disposition (of a loan)
suitable, condition
Where no contractual provision concerning the conditions of the leased thing, lessor shall
deliver the thing in such condition suitable for the purpose for which it was leased, defects
lessee acknowledges or could have acknowledged exempted
arbitration, to be resolve/settled by // submit to
The Parties agree that any disputes arising between them shall be settled by arbitration.
The arbitration shall be conducted in accordance with the procedures set out in the Rules of
the "UNCITRAL" in effect as of the date this Agreement is signed by the last of the Parties to
sign it.
unreasonable
Lessee may not assign this Agreement without Lessor's prior written consent, which shall
not be unreasonably withheld.
Option, at the
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned, thus
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
allege
Walk out of
fittings // appurtenances
The maintenance, repair and operation of fixtures and fittings shall be at the sole expense of
the tenant.
Operative part
secure (performance of an obligation)
Securing the payment of the…with a mortgage or not
Legal advice
seek advice
It is highly convenient for the lessee to seek professional advice from a Civil Law Notary or
an attorney at law, due to the following reasons
including
“Agreement” shall mean this Maintenance, Support and Transition Services Agreement
(including its Schedules)
Support, technical
Equipment Lender shall provide technical support to the University as may be required for
the proper use, operation, and support of the Equipment.
American Arbitration Association
Asumir compromisos u obligaciones
Asumir compromisos u obligaciones por terceros, ni constituirse en garante, avalista o
fiadora de terceros, sean éstos personas físicas o jurídicas
asumir responsabilidades
Fianza: se configura cuando una persona (garante o fiador) asume, frente al locador, todas
las responsabilidades inherentes al locatario y en el caso de los alquileres, se le exige que
tenga una propiedad a su nombre que no tenga ningún tipo de problemas (embargos,
hipotecas). La fianza es una garantía personal.
asumir las perdidas
asumir gastos
Los Locatarios que abandonen el inmueble antes del vencimiento de la locación también
asumirán los gastos de publicidad del Locador para conseguir un nuevo Locatario
atenerse
Siempre y cuando el locatario cumpla todos los pactos y condiciones de este contrato y se
atenga a las normas y reglamentos habrá de gozar el uso y disfrute pacífico del bien locado
por el plazo del presente contrato de locación
atribuciones
Las atribuciones de mi representante se limitan a los siguientes actos
aun
a imputar el importe a la deuda hipotecaria aun antes del vencimiento del plazo para el pago
ausentarse
Se considerará abandono del inmueble por parte de los Locatarios cuando se ausenten de
dicho inmueble por un mínimo de ___ días sin notificar previamente al Locador
autárquico
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para X, o para
cualquier otro destino que se autorice por escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán
dichos fondos para cualquier otro destino o fin distinto al que se establezca en el presente.
autónomo
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para X, o para
cualquier otro destino que se autorice por escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán
dichos fondos para cualquier otro destino o fin distinto al que se establezca en el presente.
autorización expresada por escrito
Con excepción de lo que se establezca por ley o de lo que se autorice mediante el
consentimiento previo del Locador expresado por escrito, los Locatarios no podrán
realizar reparación o reforma alguna en el inmueble
Autorización
Los mutuarios no podrán ceder las obligaciones y los derechos que les corresponden en
virtud del presente contrato sin mediar la previa autorización por escrito del departamento.
autorizado
Quien suscribe está debidamente autorizado para actuar como corredor inmobiliario
conforme a las leyes del estado de
bajo apercibimiento
La vendedora se compromete específica y especialmente a no hipotecar ni constituir ningún
derecho real de ningún tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de la firma del
presente y hasta que se realice la escritura traslativa de dominio bajo apercibimiento por
los daños y perjuicios que pudieran generarse
bajo firma privada
basándose en …
baulera
Beneficiario /tenedor
Sin perjuicio de lo que se establezca en el presente pagaré, el beneficiario del presente no
tendrá derecho a cobrar ni a imputar como interés sobre esta obligación una suma que
supere la tasa máxima de interés permitida por ley.
Ninguna cláusula establecida en el presente pagaré o cualquier otro documento se
interpretará como la creación de una asociación o sociedad de riesgo compartido entre el
Mutuante y el Mutuario o el Mutuante y un tercero o como la creación de cualquier tipo
responsabilidad por parte del beneficiario respecto de las deudas u obligaciones
contraídas//asumidas por el Mutuante o un tercero.
beneficio de división
X se constituye en fiador solidario y principal pagador, renunciando en este acto al
beneficio de división
beneficio de excusión
beneficio, quedan en X de
El locatario no podrá introducir ninguna modificación ni mejora en el inmueble locado sin la
previa autorización por escrito del locador, las que así hiciere en contraposición con esta
cláusula o las que hiciera en forma autorizada quedarán en beneficio exclusivo del
inmueble al final de la locación, no debiendo el locador suma alguna en concepto de
indemnización
beneficio
Mi apoderado acepta esta designación con sujeción a las cláusulas establecidas y en su
calidad de mandatario se obliga a realizar los actos que redunden en mi beneficio personal,
según lo considere de acuerdo a su sano juicio
bien de familia
Asimismo, el certificado de dominio informa si un inmueble se encuentra embargado o
hipotecado o si está inscripto como bien de familia
Las atribuciones del representante incluyen a título enunciativo ya sea venta pública o
privada el derecho a comprar, vender, negociar, transferir y trasmitir, otorgar, celebrar
contratos de arrendamiento puros o financieros o enmendar o modificar cualquier contrato
de arrendamiento puro o financieros, sobre todos los bienes inmuebles que en la actualidad
o en el futuro sean de mi propiedad, incluidos mis bienes de familia
Bienes inmuebles
bienes muebles
En un inventario que se firma por separado y forma parte del presente, se detallan los
bienes muebles existentes en el inmueble si bien no forman parte del mismo y son de
propiedad del comodante, que se deben devolver al término del comodato
Los Locatarios asumen plena responsabilidad sobre todo tipo de bien mueble que esté
ubicado, guardado o localizado en el inmueble o en sus alrededores
bienes
administrar libremente todos los bienes, muebles e inmuebles, fondos de comercio y
sociedades que actualmente la otorgante posee o que ingresen en su patrimonio por
cualquier causa o título, con facultad para
boleto de compraventa
cuando se haya otorgado una escritura traslativa de dominio conforme al boleto y se haya
pagado el precio total convenido
Boletos de compraventa inmobiliaria para uso de vivienda
Borraduras
Sign his name on behalf
to sign his name on behalf of third parties, or to stand guarantor or surety against third
parties, whether the latter are individual or legal entities;
bind for duties
Suretyship: device that exists when a person (guarantor or surety) binds himself for all
duties inherent to the tenant in favor of the Land Lord and, in the event of a lease, such
person is required to own a property and hold marketable title of such (attachment,
mortgage). A suretyship is a personal guarantee.
stand a loss
responsible for
Tenants who vacate before expiration of the term are also responsible for Landlord’s costs
of advertising for a replacement tenant
abide
as long as the Lessee performs all of the covenants and conditions of this lease and abides
by the rules and regulations he shall have peaceful and quiet enjoyment of the demised
premises for the term of this lease.
powers
My Attorney's powers are limited to the following
notwithstanding
to apply said amount toward payment of the mortgage debt, the fact that the amount owing
thereon may not then be due and payable notwithstanding
absence
Abandonment is defined as absence of the Tenants from the premises for at least ___
consecutive days without notice to Landlord
self-supported
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
self-run, self-supported home for X or as otherwise approved in writing by the department,
and such funds will not be used in any other manner of for any other purposes whatsoever.
self-run
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
self-run, self-supported home for X or as otherwise approved in writing by the department,
and such funds will not be used in any other manner of for any other purposes whatsoever.
written consent
Except as provided by law or as authorized by the prior written consent of Landlord, Tenants
shall not make any repairs or alterations to the premises
Approval
There will be no assignment of the rights and obligations of Borrowers under this Agreement
without prior written approval of the Department.
licensed
the undersigned is duly licensed as a real estate broker under the laws of the State of
liable, hold
SELLER expressly and specifically undertakes not to mortgage or create any other security
interest whatsoever over the real estate within the period between the execution hereof and
the delivery of the tile deed, otherwise, Seller shall be held liable for the damages arising
therefrom
under private signature
relying on …
storage space
Holder
Notwithstanding anything contained herein to the contrary, the holder hereof shall never be
entitled to collect or apply as interest on this obligation any amount in excess of the
maximum rate of interest permitted to be charged by applicable law
Nothing contained in this note or elsewhere shall be construed as creating a partnership or
joint venture between Lender and Borrower or between Lender and any other person or as
causing the holder of the note to be responsible in any way for the debts or obligations of
Borrower or any other person.
benefit of division
X stand surety, thereby waiving his benefit of division
benefit of discussion
shall become part the X of property / realty
Any alteration or improvement to the premises hereof to be made by the tenant must be
authorized in writing by the landlord. Any alteration or improvement, whether duly authorized
or otherwise, shall become part of the realty and shall not be at the landlord’s expense as
compensation therefor.
interest
My attorney-in-fact agrees to accept this appointment subject to its terms, and agrees to act
and perform in said fiduciary capacity consistent with my best interest, as my attorney-in-
fact in its discretion deems advisable
homestead (subjecto to the homestead benefit right)
Likewise, an abstract of title shows whether a real estate is impounded or under mortgage or
registered subject to the homestead benefit right.
The powers of the Attorney include, but are not limited to, at public or private sale, the right to
buy, sell, convey, bargain, assign, grant, transfer, lease and grant options or amend or
modify any leases or options, on any and all real property owned by me now or in the future,
including my homestead
Real estate, realty, real property (uncountable!)
Goods and chattels, personalty, personal (property uncountable)
A description of removable personal property now in the premises and owned by Lender,
which shall be returned at the end of the term hereof, is contained in a schedule to be signed
separately and made part hereof
Tenants assume full responsibility for all personal property placed, stored or located on or
about the premises
property (umbrella term)
to have the free administration of any and all the property whether personal or real,
businesses and partnerships, corporations or otherwise currently owned or to be owned by
the principal, whichever the cause or origin, being authorized to the following events
real estate sales contract / Agreement to purchase real estate
upon delivery of the deed conveying title in accordance to the terms and conditions of the
real estate sales contract and the payment of the full purchase price previously agreed by
the parties
Residential Real Estate Sales Contracts
Erasures
cadena de titularidad
caducar
Este mandato entrará en vigencia el día que el mandante firme el presente contrato hasta el
…, fecha en que caducarán todas las facultades por el presente conferidas
El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar
por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de
ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
caducidad de un dereho
caducidad del plazo
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio
La falta de pago de los intereses o la no devolución del capital a su vencimiento producirá,
sin necesidad de requerimiento ni interpelación judicial o extrajudicial alguna, la caducidad
de todo plazo acordado y la mora de pleno derecho
caducidad del saldo impago
Si el Mutuario no abona el capital y/o sus intereses en la fecha de vencimiento o no cumple
con los acuerdos, las condiciones o cláusulas, las obligaciones, las disposiciones o
estipulaciones incluidas en el presente pagaré, entonces el Mutuante a su solo arbitrio// a su
entera discreción y sin necesidad de enviarle notificación alguna al Mutuario, podrá declarar
la caducidad inmediata de la totalidad del saldo impago del capital más sus intereses a
partir de la fecha de tal incumplimiento a una tasa anual del …% (o a aquella tasa máxima
permitida por ley si la tasa establecida es inferior al …% anual.
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
caducidad, cláusula de X de plazos (préstamos)
calidad
POR CUANTO ............. desea efectuar cesión / ceder a .................., y ......... desea adquirir
dicha participación del 30% en el permiso de exploración mencionado, así como la calidad
de operador
Cancelable
El Mutuante da en préstamo al Mutuario la suma de ...........en efectivo, cancelable en
.......... (..........) cuotas mensuales de .......... (..........) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada
Cancelación (deuda)
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
Cancelación del mutuo
El mutuo devengará un interés a favor del mutuante del …% anual sobre el capital del
mutuo actualizado, que deberá ser abonado por el Mutuario en plazo vencido y junto con la
cancelación del mutuo.
Durante toda la vigencia del mutuo, hasta su total cancelación, el mutuario no podrá sin el
previo y expreso consentimiento por escrito del mutuante:
Cancelar
El plazo de restitución del importe dado en mutuo, debidamente actualizado conforme se
conviene en la cláusula tercera, es de … días a partir de la fecha del presente, es decir, que
el Mutuario deberá cancelarlo el
capacidad contractual
capital (dado en mutuo)
Cobrar todas las sumas de dinero ya sea en concepto de renta o capital, extender los
recibos correspondientes y cancelar cualquier garantía por el pago de todo tipo de fianza
El pago de intereses y capital deberá ser efectuado en la fecha indicada, en dinero efectivo,
y en el domicilio del Mutuante, o donde lo indique en el futuro.
exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio, desde la fecha de la mora hasta la del efectivo pago del……….% anual sobre
saldos actualizados.
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Si el Mutuario no abona el capital y/o sus intereses en la fecha de vencimiento o no cumple
con los acuerdos, las condiciones o cláusulas, las obligaciones, las disposiciones o
estipulaciones incluidas en el presente pagaré, entonces el Mutuante a su solo arbitrio// a su
entera discreción y sin necesidad de enviarle notificación alguna al Mutuario, podrá declarar
la caducidad inmediata de la totalidad del saldo impago del capital más sus intereses a
partir de la fecha de tal incumplimiento a una tasa anual del …% (o a aquella tasa máxima
permitida por ley si la tasa establecida es inferior al …% anual.
El prestatario se compromete a abonar los intereses sobre el monto pagado en su totalidad,
pagaderos del monto previsto más abajo, a una tasa de interés anual equivalente en todo
momento durante cada período de interés al 10,5%, salvo con relación a cualquier monto de
capital, intereses, comisiones o cualquier otro importe pagadero bajo el presente que se
encuentre vencido, donde se aplicará una tasa de 15%.
El capital total y los intereses moratorios se deberán pagar en … o en el lugar que el
Departamento o el beneficiario del pagaré designe por escrito, en cuotas mensuales de …
dólares estadounidenses cuya primera cuota vence el
El pago de cualquier cuota del capital y los intereses moratorios que se exigen en virtud del
pagaré permanecen impagos por un período mayor a los diez (10) días posteriores al
vencimiento del pagaré.
Carácter
En… a los .. días del mes de.. de ..2010, entre …, el Comodante, con domicilio en…,
representado por… en su carácter de …, por una parte, y por la otra…, el Comodatario, con
domicilio en…, representado por … en su carácter de …, se conviene el presente
CONTRATO DE COMODATO, sujeto a las cláusulas y condiciones que se enumeran a
continuación
carácter obligatorio para, De
cargas y gravámenes
entregar un informe de antecedentes del título que acredite 40 años de dominio pleno y un
certificado de libre deuda, o los recibos que acrediten el pago de impuestos durante los
últimos 10 años y la exención del inmueble de cargas y gravámenes, excepto los que se
constituyen en el presente contrato
cargo (presidente)
cargo del banco, a
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el
presente es suficiente recibo y carta de adeudo.
cargo quedan los gastos
el Comodatario se obliga a restituirla en el mismo estado; a su exclusivo cargo quedan
todos los gastos que ocasione el mantenimiento integral de la cosa.
cargo, a mi
cargo, sin
las mejoras que efectúe quedarán en beneficio del locador (y sin cargo para este), sin
derecho a retribución alguna
chain of title
lapse / expire offer will lapse
this power of attorney shall become effective on the date the Principal signs this instrument
and shall expire and be of no further force and effect after..
Non-compliance of any of the duties under this Contract/hereunder/agreed upon shall entitle
Lender to establish/to determine/to deem that the terms to pay the installments have
expired, the latter is also/further entitled to demand full payment and he may also claim for
the total payment thereof as if they were due and payable.
debarment of a right
effluxion of time / Expiration of the term
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned,
thus being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
Failure to meet payment of interest or to repay principal on the date of maturity will cause all
the terms granted to be expired and Borrower to be in default by operation of law, any
notice of judicial or extrajudicial demand for such purpose being unnecessary
declare the unpaid balance due and payable
If Borrower fails to pay principal and/or interest on the date on which it falls due or to perform
any of the agreements, conditions, covenants, provisions, or stipulations contained in this
note, in the mortgage, then Lender, at its option and without notice to Borrower, may declare
immediately due and payable the entire unpaid balance of principal with interest from the
date of such default at the rate of ..........% per annum (or the highest rate permitted by law if
this rate is less than ..........%per annum).
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
guillotine clause
capacity
WHEREAS ........ is willing to assign to .......... and .......... is willing to acquire said 30%
interest in the above mentioned exploration permit as well as the capacity as operator
Repayable
Lender hereby lends the sum of __in cash to Borrower, repayable in_____(__) monthly
installments of_____(___) each to be paid within the first five days of each month.
Settlement (debt)
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
Discharge of the money loan agreement
This agreement shall accrue interest over the duly adjusted principal amount at a rate of __
% per annum. Said interest shall be paid by Borrower on maturity date upon
discharge/cancelation hereof.
During the term of this Agreement and until the moment of its discharge, Borrower shall not
do nor perform the following acts without Lender’s prior expressed consent:
Repay / pay off
The term for repayment of said amount of money, duly adjusted as established in Provision
No. 3 (three) contained hereof, shall be of __ days following the execution date hereof, that is
to say, Borrower shall repay /cancel the money lend on
capacity to contract
principal
To receive any monies, wether of the nature of income or principal, give receipt therefor and
release against payment any sureties whatsoever
The interest and the principal amount shall be paid in cash, on the date agreed upon by the
parties, and at the Lender’s address, or at any other place that Lender may designate from
time to time.
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest, together with
late payment charges, as from the date of default until the cancelation date, at an interest
rate of __ % over the duly adjusted balance.
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
If Borrower fails to pay principal and/or interest on the date on which it falls due or to
perform any of the agreements, conditions, covenants, provisions, or stipulations contained
in this note, in the mortgage, then Lender, at its option and without notice to Borrower, may
declare immediately due and payable the entire unpaid balance of principal with interest
from the date of such default at the rate of ..........% per annum (or the highest rate permitted
by law if this rate is less than ..........%per annum).
Borrower hereby promises to pay interests on the total paid amount, which shall be payable
as described hereinbelow, with an interest rate per annum equal at all times during each
period to 10.5 %, provided, however, that on any overdue principal amount, interest
,commission or any other sum owed hereunder the applicable interest rate shall be 15%
Principal and late fees will be payable to the …. or at such other place as the Department or
the subsequent holder of the Promissory note designates in writing, in equal monthly
installments of ..$ with first monthly installment being due and payable on
Any installment of principal and late fee required by Promissory Note remains unpaid for
more than ten (10) days after the due date thereof.
Capacity
This agreement made at _____, on this ___ day of ____, 20__, by and between ____
(hereinafter referred to as «Lender»), domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his
capacity as ____, party of the first part, and ____ (hereinafter referred to as «Borrower»),
domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his capacity as ____, party of the
second part, under the following terms and conditions
Be binding upon
liens and encumbrances
deliver a forty-year abstract of title and ten-year search or tax receipt showing the property
free and clear of all liens and encumbrances except as set forth herein
title (president)
Drawn on bank
Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
borne by
Borrower undertakes to return it in the same conditions as received. Any and all expenses in
connection with or arising from the maintenance of the thing shall be exclusively borne
by//be at the sole expense of Borrower.
under my custody
free of charge
any improvements to the premises shall become the property of landlord (free of charge),
with no right to any reimbursement whatsoever
Carta de adeudo
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el presente
es suficiente recibo y carta de adeudo.
carta de pago
cobrar, transar, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria para el mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación
con todos sus incidentes
efectuar todos los pagos ordinarios y extraordinarios legítimos y propios de la
administración, y exigir recibos y cartas de pago
caso fortuito o fuerza mayor
TODO hecho que constituya caso fortuito o fuerza mayor
casos fortuitos
El locador no responderá por daño alguno sobre los bienes muebles de los locatarios que
resulten de incendios, robos, hurtos, protestas, disturbios. Decisiones o actos que emanen
de autoridades públicas, casos fortuitos o de fuerza mayor, o cualquier otra causa o
acontecimiento no imputable al locador
caución juratoria
pudiendo demandar y contrademandar, contestar demanda y contrademanda, apelar,
recusar, prestar cauciones juratorias
cauciones
Constituirse en fiador y otorgar/suscribir y ratificar todas las cauciones que corresponden y
llevar a cabo todos los actos y negocios conforme a la resolución adoptada por el Directorio
de____, cuya copia se anexa al presente contrato y con el cual forma un todo
Causa
El Comodatario se compromete a utilizar la cosa para… El incumplimiento de esta
disposición será causa de resolución automática del presente y dará derecho al Comodante
a reclamar la indemnización de daños y perjuicios.
causa
administrar libremente todos los bienes muebles e inmuebles que actualmente el otorgante
posee o que ingresen a su patrimonio por cualquier causa, razón o título
causal
Cualquier intento de sublocación o cesión por parte de los Locatarios podrá ser considerado
por el Locador como un incumplimiento irremediable del presente contrato y será causal de
resolución inmediata del contrato según lo estipulado en el presente y en la legislación
vigente
ceder en locación
El Locador cede en locación a los Locatarios, y los Locatarios aceptan en tal concepto, el
inmueble ubicado en
Ceder
Los mutuarios no podrán ceder las obligaciones y los derechos que les corresponden en
virtud del presente contrato sin mediar la previa autorización por escrito del departamento.
ceder
POR CUANTO ............. desea efectuar cesión / ceder a .................., y ......... desea adquirir
dicha participación del 30% en el permiso de exploración mencionado, así como la calidad
de operador
El presente Contrato no será susceptible de cesión, ni de pleno derecho / ministerio legis ni
por ningún otro procedimiento, sin el previo consentimiento extendido por escrito de la parte
cedida
El presente acuerdo será vinculante respecto de las partes intervinientes, sus herederos,
representantes personales y/o sucesores a título singular y las partes no podrán ceder el
contrato salvo que se estipule lo contrario.
celebrar contrato
certificado de dominio
para que el Registro informe la cantidad de certificados de dominio que se han solicitado
sobre el inmueble del garante en los 90 días anteriores a la expedición del certificado
Certificado de inhibición
cesible, locación
Cesión
Este contrato es intransferible y queda expresamente prohibida la cesión total o parcial de
las obligaciones y los derechos derivados de él.
Ninguna de las partes podrá ceder ninguno de los derechos otorgados por el presente
Contrato, ya sea de manera voluntaria o involuntaria
Será considerada nula toda supuesta cesión que viole las disposiciones de esta cláusula
cheque devuelto
cheque rechazado
Si cualquier cheque que los Locatarios entreguen al Locador para el pago del alquiler o por
cualquier otra suma acordada en el presente, es rechazado por razón de fondos
insuficientes, por suspensión de pago o por cualquier otro motivo, los Locatarios deberán
pagarle al Locador un recargo de USD ____ en concepto de cheque rechazado
cheque sin fondos suficientes
Cheque, hacerse efectivo
Los cheques rechazados están sujetos a un recargo de __$, más un recargo por mora en el
pago si el cheque no puede hacerse efectivo antes del sexto día del mes
cheque, librador de un
Cheque… a cargo del banco
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el
presente es suficiente recibo y carta de adeudo.
cheques de caja
Los Locatarios únicamente podrán pagar los alquileres por medio de cheques personales,
giros postales o cheques de caja, a la orden de ______, en ______ o en cualquier otro
lugar que designe el Locador oportunamente.
cierre
citación
Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la
aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente
a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ……, haciendo expresa renuncia a cualquier
otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales, a
efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.
Claramente
Letter of indebtedness
Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
acknowledgements of payment
to collect sums of money, to make compromise agreements, to decide withdrawals, to
delegate powers, to give acknowledgements of payment and any other power that it may
be required for the better performance of this agency and its accomplishment including all
incidental acts
to make all necessary legal payments whether ordinary or extraordinary, in connection
with,/pertaining to the administration, and to require receipt and acknowledgement of
payment
force majeure
A force majeure event
acts of nature (si hay que diferenciar con acts of man)
Landlord shall not be responsible for any harm to Tenants’ property resulting from fire, theft,
burglary, strikes, riots, orders or acts of public authorities, acts of nature or any other
circumstance or event beyond Landlord’s control.
promissory oaths to appear before the courts
empowered to file claims and counterclaims, to answer claims and counterclaims, to file
appeals, to challenge the suitability / to request the withdrawal of judges, witnesses and
otherwise, to grant promissory oaths to appear before the courts
bonds
To sign its name as surety to and execute, seal, and acknowledge any and all bonds, and to
respectively do and perform any and all acts and things set forth in the resolution of the BOD
of __, a certified copy of which is hereto annexed and made a part of this power of attorney
Grounds
Borrower hereby agrees to use the thing for ___. Any breach of this provision shall be
sufficient grounds for the automatic termination of this Contract, and shall entitle Lender to
claim for damages.
origin
to exercise free administration of real and personal property owned or to be owned by
principal, whichever their origin, right or title may be
cause
Any attempted subletting or assignment by Tenants shall, at the election of Landlord, be an
irremediable breach of this Agreement and cause for immediate termination as provided
here and by law.
rent
Landlord rents to Tenants, and Tenants rent from Landlord, the premises located at
Assignment
There will be no assignment of the rights and obligations of Borrowers under this Agreement
without prior written approval of the Department.
assign
WHEREAS ........ is willing to assign to .......... and .......... is willing to acquire said 30%
interest in the above mentioned exploration permit as well as the capacity as operator
This Agreement shall not be assigned, by operation of law or otherwise, without the prior
written consent of the non-assigning party,
This agreement shall be binding on the undersigned parties, their heirs, personal
representatives and/or assigns and shall not be assigned except as herein provided.
enter into / execute a contract
abstract of title
the Registry to provide the number of abstract of title queries submitted for the real estate of
the surety within the 90 days prior to the issue of the relevant certificate
Report of restraining order
assignable lease
Assignment
This agreement shall not be transferred and any assignment of rights and duties arising
herefrom, whether total or partial, is expressly forbidden.
No party may assign any of its rights under this Agreement, voluntarily or involuntarily
Any purported assignment in violation of this Section 6(d) is void.
check, bad or bounced
returned check (charge)
If any check given by Tenants to Landlord for the payment of rent or for any other sum due
under this Agreement is returned for insufficient funds, a “stop payment” or any other
reason, Tenants shall pay Landlord a returned check charge of $
check with insufficient funds
check, to make good
Returned checks shall be subject to a charge of $____, plus late charge if check is not made
good before the sixth day of the month
check, drawer of a
Check drawn on bank
Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
cashier's check
Rent shall be paid by personal check, money order or cashier’s check only, to __ at,
________, or at such other place as Landlord shall designate from time to time.
testimonial clause
summon
Parties hereby mutually agree to submit to the Courts having jurisdiction in and for the city of
Lomas de Zamora for all legal effects arising from the application of this contract of sale,
expressly waiving any other possible jurisdiction that they may be entitled to, establishing
their necessary and elected domiciles, for the purpose of any judicial or extra-judicial notice
or summon, as the addresses indicated above
Explicitly
Cláusula compromisoria
cláusula de aceleración* // vencimiento anticipado /caducidad
Cláusula de continuidad de vigencia de las declaraciones
Cláusula de divisibilidad
Cláusula de indemnización predeterminada
Cláusula de indemnización tarifada
Cláusula Introductoria
cláusula
clausulado
cláusulas de salvaguarda de derechos
Cláusulas emergentes de un contrato
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato
de empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente.
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo
requiera el Departamento.
Cláusulas
con sujeción a las siguientes cláusulas
clavado
La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en
el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e
inspeccionado previamente a la firma del presente.
cobranza
Cobrar
Si el beneficiario del presente llegara a cobrar o a imputar una tasa de interés excesiva,
dicho monto que supere la tasa permitida se imputará a la reducción de la deuda principal; y
si deuda principal se abona en su totalidad cualquier excedente deberá abonarse al
Mutuario de inmediato.
Cobro
El comodatario y el fiador aceptan expresamente que para el cobro judicial de sumas
debidas en virtud del contrato se use la vía ejecutiva.
Cobro
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
La no devolución en el plazo establecido da lugar al cobro de una multa de $... por día de
retraso hasta que la cosa sea restituida en forma definitiva y en las condiciones previstas.
codeudor
Código Civil
El Comodante entrega al Comodatario en comodato y según lo prescripto en los arts. 2255 y
siguientes del Código Civil, …. Con las siguientes características: ….
Código Uniforme de Comercio
El Comodante no podrá presentar documento alguno conforme a lo establecido en el
Capítulo 9 del Código Uniforme de Comercio para el préstamo de los Equipos objeto del
presente Contrato sin mediar consentimiento previo de la Universidad expresado por escrito,
Coerción
comisión del corredor inmobiliario
Quien suscribe se compromete a abonar al corredor inmobiliario una comisión de USD
…………., con sujeción al contrato de corretaje//corretaje inmobiliario correspondiente.
Comisión del x%
Comodante
En… a los .. días del mes de.. de ..2010, entre …, el Comodante, con domicilio en…,
representado por… en su carácter de …, por una parte, y por la otra…, el Comodatario, con
domicilio en…, representado por … en su carácter de …, se conviene el presente
CONTRATO DE COMODATO, sujeto a las cláusulas y condiciones que se enumeran a
continuación
Entre X, en adelante llamado COMODANTE, y Y, en adelante llamado COMODATARIO,
convienen en celebrar libre y voluntariamente el presente contrato de comodato que se
regirá por las siguientes cláusulas.
Comodatario
Entre X, en adelante llamado COMODANTE, y Y, en adelante llamado COMODATARIO,
convienen en celebrar libre y voluntariamente el presente contrato de comodato que se
regirá por las siguientes cláusulas.
En… a los .. días del mes de.. de ..2010, entre …, el Comodante, con domicilio en…,
representado por… en su carácter de …, por una parte, y por la otra…, el Comodatario, con
domicilio en…, representado por … en su carácter de …, se conviene el presente
CONTRATO DE COMODATO, sujeto a las cláusulas y condiciones que se enumeran a
continuación
comodato precario
El COMODANTE entrega en este acto al COMODATARIO y éste lo recibe de conformidad a
título de COMODATO PRECARIO con facultad de usar, una casa habitación ubicada en
Comodato, cosa dada en
En ningún supuesto y bajo ningún concepto puede el Comodatario retener la cosa dada en
comodato.
Comodato, EN
El Comodante entrega al Comodatario en comodato y según lo prescripto en los arts. 2255
y siguientes del Código Civil, …. Con las siguientes características: ….
comparece
El que suscribe certifica por la presente que en el día de la fecha por ante mí, oficial público
debidamente habilitado para aceptar ratificaciones, comparece___, persona de mi
conocimiento o quien ha presentado una licencia de conducir como prueba de identidad
Compareció don . . . con domicilio en la calle . . . N° . . . . . de la ciudad de . . . y habiendo
acreditado identidad con . . . . . N° . . . . expuso: que da y confiere poder especial a favor de
don . . . para que en su nombre y representación intervenga (conjunta, separada o
alternativamente) en el de quiebras de
compensar un daño
Arbitration Clause
acceleration clause
Survival clause
Savings Clause // Severability clause
Liquidated Damages Clause
Liquidated Damages Clause
Commencement
article
operative part
boiler plate clauses
Conditions of an agreement
Borrowers will comply with all terms and conditions of this Loan Agreement and any other
documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department, execute
all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
Terms and conditions
Subject to the following terms and conditions.
affixed
The Real estate shall be DELIVERED with whatever is erected/ built, planted, affixed or
attached to the ground and in its current conditions that the BUYER acknowledges and
accepts after having visited and inspected the real estate prior to the execution hereof.
exaction
Collect
If the holder of this note ever collects or applies as interest any such excess, the excess
amount shall be applied to reduce the principal debt; and if the principal debt is paid in full,
any remaining excess shall be paid to the Borrower forthwith.
Recovery
Borrower and Surety expressly agree that any action for the recovery of money due
hereunder be brought under summary proceedings
Collection
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
Failure to return the thing within the established time period shall entitle Lender to collect a
fine amounting to $... for each defaulting day until the thing is definitely returned in the
conditions agreed upon.
surety
Argentine Civil Code
Lender agrees to deliver to Borrower such property on loan for use, having the following
characteristics: ____, under the provisions contained in Section 2255 and following sections
of the Argentine Civil Code.
Uniform Commercial Code
Equipment Lender shall not file any documents pursuant to Article 9 of the Uniform
Commercial Code for the loan of this Equipment without the prior written consent of the
University.
Duress
brokerage fee
The undersigned hereby agrees to pay a brokerage fee of $_ to __, broker, in accordance
with the existing listing contract.
commission amounting to x%
Lender
This agreement made at _____, on this ___ day of ____, 20__, by and between ____
(hereinafter referred to as «Lender»), domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his
capacity as ____, party of the first part, and ____ (hereinafter referred to as «Borrower»),
domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his capacity as ____, party of the second
part, under the following terms and conditions
AGREEMENT made by and between X (hereinafter referred to as «LENDER»), and Y
(hereinafter referred to as «BORROWER») under the following terms and conditions:
Borrower
AGREEMENT made by and between X (hereinafter referred to as «LENDER»), and Y
(hereinafter referred to as «BORROWER») under the following terms and conditions:
This agreement made at _____, on this ___ day of ____, 20__, by and between ____
(hereinafter referred to as «Lender»), domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his
capacity as ____, party of the first part, and ____ (hereinafter referred to as «Borrower»),
domiciled at ___, hereupon represented by ____ in his capacity as ____, party of the second
part, under the following terms and conditions
revocable loan for use// loan for use agreement subject to lender's
revocation
Lender hereby agrees to deliver/lend to Borrower the dwelling unit located at … , and
borrower agrees to take it by way of loan agreement subject to lender’s revocation.
Lend, thing
Under no circumstances shall Borrower retain the possession of the thing lend.
ON Loan for use
Lender agrees to deliver to Borrower such property on loan for use, having the following
characteristics: ____, under the provisions contained in Section 2255 and following sections
of the Argentine Civil Code.
personally appear
I HEREBY CERTIFY that on this day before me, an officer duly qualified to take
acknowledgments, personally appeared __, who is personally known to me or who has
presented a driver’s license as identification
X personally appeared before me and, upon production of / who has presented his ID No.
…, he represented as follows: he appoints Z as his true and lawful agent so that he may in
his principal’s name and stead take part (either jointly, individually or alternatively) in the
straight bankruptcy proceeding involving
redress an injury
competen on his part
Las partes acuerdan a lo siguiente, a condición de que en primera instancia el Comprador
WITNESSETH, that if the Second Party first makes the payments and performs the
realice los pagos y dé cumplimiento a las obligaciones contractuales derivadas del presente
covenants contained in this Agreement on his part to be made and performed
contrato que le competan
competencia jurisdiction
Para toda controversia judicial derivada de este contrato, las partes se someten a la Upon any judicial dispute arising herefrom, the parties agree to submit the matter to the
competencia de los Tribunales ........de ....., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiction of the Courts in and for ……., expressly waiving their right to submit the matter
jurisdicción to any other venue or jurisdiction
complementarias, Afirmaciones Further Assurances
comprador de inmueble vendee
comprender constitute
El presente documento comprende la totalidad del acuerdo entre las partes y no podrá ser
This document constitutes the entire Agreement between the Tenants and Landlord. This
modificado, excepto mediante un documento escrito y firmado por todas las partes
Agreement cannot be modified except in writing and must be signed by all parties
intervinientes
Comprometer Bind (yourself) // undertake
El locatario se compromete terminantemente a The tenant strictly undertakes the following obligations

compromiso de formalización completition statement

común acuerdo mutual agreement
Cualquier prórroga en la duración de la locación está sujeta exclusivamente al común
The lease term can be extended only by mutual agreement of the parties hereto.
acuerdo de las partes intervinientes en el presente contrato
Con arreglo a derecho Pursuant to law
con domicilio domiciled at (personas) // located at (oficinas)
con el objeto de so as to
con excepción excepted
El locatario se compromete a devolverlo en las mismas que le fue entregado, con
Tenant agrees to surrender them as they were delivered to him, ordinary tear and wear
excepción de las producidas por el desgaste natural de las cosas, en caso contrario
excepted, otherwise tenant shall be held liable for damages
responderá por los daños y perjuicios producidos
con excepción exclusive of
El Locador puede utilizar del depósito en garantía aquellas sumas que sean necesarias
acorde a las circunstancias para compensar el incumplimiento de los Locatarios en cuanto Landlord may use from the security deposit such amounts as are reasonably necessary to
al pago de los alquileres, la reparación de los daños ocasionados al inmueble, con remedy Tenants’ default in the payment of rent, repair damages to the premises exclusive
excepción de los producidos por el desgaste natural de las cosas, y para su mantenimiento of ordinary wear and tear, and to clean the premises if necessary
y limpieza en caso de ser necesario
con garantía Secured
Con relación a In connection with
con responsabilidad contractual o extracontractual sounding in contract or in tort
Con salvedad de que Provided, however, that
la primera de las cuales será pagadera el X y la última de las cuales será pagadera el Y, the first installment being due and payable on X and the last installment being due and
con la salvedad que si en cualquiera de dichas fechas o con anterioridad a las ellas se payable on Y , provided, however, that if on or before any of said dates an event of risk
produjera o continuara un caso de riesgo, el monto pagadero de dicha fecha será pagadero occurs and continues, the amount owed on such date shall be payable when such event of
en la fecha en la que dicho caso de riesgo hubiera cesado risk ceases to exist
con sujeción subject to
con sujeción a las siguientes cláusulas Subject to the following terms and conditions.

concender el uso let unto X the use

concepto de, en
Concretar
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato de
empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente.
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo
requiera el Departamento.
Condición
en caso de que la condición de constituir hipoteca se cumpla o se renuncie a ella
by way of
Consummate
Borrowers will comply with all terms and conditions of this Loan Agreement and any other
documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department, execute
all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
Contingency / condition
(that triggers the performance of a legal obligation)
when mortgage contingency is met or waived

condición que X realice Y contingent on SB doing STH

condition subsequent
condición resolutoria
(that operates to terminate a party's absolute promise to perform)
- sujeto a condición resolutoria defeasible
condition precedent
condición suspensiva
(that must be met before a party's promise becomes absolute)
Condición Contingency / condition
en caso de que la condición de constituir hipoteca se cumpla o se renuncie a ella when mortgage contingency is met or waived

condiciones de higiene broom-clean condition

En consecuencia, Ud. cuenta con un plazo de 3 días a partir de la recepción del presente Accordingly, within three (3) days after you receive this notice, you are required to pay the
aviso para abonar dicha suma o restituir al locador la posesión del inmueble en above sum or surrender possession of the premises in a broom-clean condition to the
condiciones de higiene. Landlord.
condiciones de igualdad, en arms’ length basis, on an
All the transactions executed between the Parties have been executed on an arms’ length
Todas las operaciones entre las Partes se han llevado a cabo en condiciones de igualdad
basis
Condiciones, perfectas Good maintenance
Si transcurridos… días de la fecha de entrega, el Comodatario no hiciere reclamo alguno Upon … days as from the date of delivery, if Borrower does not file any claim regarding the
atendible respecto del estado de conservación y uso de la cosa entregada en comodato, se condition of the thing lend/given on loan for use and the use given to such thing, it shall be
entenderá que esta se encuentra en perfectas condiciones construed that the subject matter hereof is in good maintenance conditions
condominio concurrent ownership
condóminos concurrent owners /co-owners
conducente fit // suitable // relevant
El apoderado queda facultado para tomar las medidas que crea conducentes al resguardo the agent is empowered to take all such steps as he may deem fit for the protection of the
de los intereses del mandante principal's interest
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
otorgante, con arreglo a derecho validity thereof, pursuant to law
conducentes para el mejor desempeño relevant for the better performance

conducta ilícita unlawful act

Cláusula de exoneración de la responsabilidad. Los Locatarios se comprometen a exonerar
Tenants expressly release Landlord from any and all liability for any damages or injury to
al Locador de toda responsabilidad por cualquier daño que sufran los Locatarios o cualquier
Tenants, or any other person, or to any property, occurring on the premises unless such
persona o cualquier bien dentro del inmueble, excepto en el caso de que el daño
damage is the direct result of the negligence or unlawful act of Landlord or Landlord’s
ocasionado sea el resultado directo de la conducta ilícita o negligencia por parte del
agents.
Locador o sus apoderados
Conferir derechos Grant rights
La Universidad no confiere derecho alguno al Comodante para utilizar los Equipos para The University grants no right to the Equipment Lender to use the Equipment for any
ningún fin específico alguno durante el plazo del presente Contrato de Comodato. purpose whatsoever during the Term of this Agreement.
conforme a
Quien suscribe está debidamente autorizado para actuar como corredor inmobiliario
conforme a las leyes del estado de
Conforme a lo establecido
El Comodante no podrá presentar documento alguno conforme a lo establecido en el
Capítulo 9 del Código Uniforme de Comercio para el préstamo de los Equipos objeto del
presente Contrato sin mediar consentimiento previo de la Universidad expresado por escrito,
conforme a
El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el
destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador
conforme a
si las mercaderías no fueren conformes al contrato
conforme, darse por
conformidad, en un todo de X con
conformidad
El locador sólo puede oponerse por medio fehaciente, dentro del plazo de diez días de
notificado. El silencio del locador importa su conformidad con la sublocación propuesta.
no tener impedimento alguno para efectivizar la transferencia de dominio convenida,
prestando plena y expresa conformidad con la oferta efectuada
conformidad
identificado con Nº de partida municipal Unidad Funcional Nº …………, Piso: …… Letra:
…… provincia de e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula
N°, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara
su total conformidad
conocimiento, de mi
comparece personalmente por ante mi X , de mi conocimiento y quien, a mi leal saber, es
la persona que se menciona en el Y precedente
conocimiento, norma de toma de
consentir
consentir por omisión o silencio los negocios del mandatario
Consentimiento (por escrito)
El Comodante no podrá presentar documento alguno conforme a lo establecido en el
Capítulo 9 del Código Uniforme de Comercio para el préstamo de los Equipos objeto del
presente Contrato sin mediar consentimiento previo de la Universidad expresado por escrito,
El Inmueble será utilizado y ocupado por el Locatario exclusivamente como_ y ninguna parte
del Inmueble será utilizada en ningún momento durante el plazo de este Contrato con otro
propósito sin el consentimiento previo del locador expresado por escrito.
Durante toda la vigencia del mutuo, hasta su total cancelación, el mutuario no podrá sin el
previo y expreso consentimiento por escrito del mutuante:
conservación, en perfecto estado de
Conservación (estado de)
Si transcurridos… días de la fecha de entrega, el Comodatario no hiciere reclamo alguno
atendible respecto del estado de conservación y uso de la cosa entregada en comodato,
se entenderá que esta se encuentra en perfectas condiciones
corren por cuenta del locatario la conservación, reparación y el funcionamiento de las
instalaciones y los artefactos que están en el inmueble
Considerandos
considerar, no / no se toma en
considerar
consta, según
identificado con Nº de partida municipal Unidad Funcional Nº …………, Piso: …… Letra:
…… provincia de e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula
N°, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara
su total conformidad
constancia
Se deja expresa constancia que la mercadería viaja a cuenta y riesgo del Vendedor.
conste por el presente/se deja constancia
Conste por el presente que el suscrito, con domicilio comercial en XX, confirma lo siguiente
Constituir domicilio en
Constituir gravámenes hipotecarios
Constituir un derecho real de garantía
Constituir (sociedad)
Por igual valor recibido, la que suscribe, X.S.A., una sociedad constituida en virtud de las
leyes de Argentina (en adelante, el “Prestatario”), por el presente se compromete a pagar a
DGE Bank (en adelante, el “Banco”) la cantidad de tres millones de dólares
estadounidenses en 50 cuotas iguales y consecutivas de … cada una
X, sociedad constituida con arreglo a la legislación Y, con domicilio social en Z
Constituir
Constituirse
Asumir compromisos u obligaciones por terceros, ni constituirse en garante, avalista o
fiadora de terceros, sean éstos personas físicas o jurídicas
Constituirse en fiador y otorgar/suscribir y ratificar todas las cauciones que corresponden y
llevar a cabo todos los actos y negocios conforme a la resolución adoptada por el Directorio
de____, cuya copia se anexa al presente contrato y con el cual forma un todo
en garantía del fiel cumplimiento del presente contrato, X y Y se constituyen en fiadores
lisos y llanos, principales pagadores por todas las sumas que pudiera adeudar el locatario y
en garantes solidarios
contado
transferir el dominio a favor de la o las personas físicas o jurídicas que resulten
compradoras, por el precio, condiciones y demás que pacte, al contado o a plazos
Continuar vigente luego del cierre del contrato
continuidad de determinadas condiciones
Continuidad
La tolerancia respecto de un acontecimiento no será interpretada como una continuidad o
una renuncia a cualquier derecho o medida resarcitoria respecto de cualquier hecho futuro.
contraídas
Depósito en Garantía: Se configura cuando el locatario entrega una suma de dinero
afectada a amparar cumplimento de las obligaciones contraídas en el contrato de locación
contraprestación
por el pago en concepto de contraprestación de la suma de XX dólares, que el Vendedor
manifiesta recibir del comprador en este acto, el Vendedor otorga al Comprador la opción, el
derecho y el privilegio exclusivos de compra
under
the undersigned is duly licensed as a real estate broker under the laws of the State of
Pursuant to
Equipment Lender shall not file any documents pursuant to Article 9 of the Uniform
Commercial Code for the loan of this Equipment without the prior written consent of the
University.
in accordance to
Lessee is entitled to use and enjoy the leased thing in accordance to law but only for the
purpose established in the contract. Lessee shall not alter the leased thing’s purpose even
where no harm would come to lessor as result of such alteration.
conform with
if the goods do not conform with the contract
satisfaction, represent one's
in full compliance with
consent
Lessor may only refuse the sublease by any reliable means, within ten days of having been
notified. Where Lessor is silent regarding an intended sublease, his consent is construed.
the Seller has no legal impediment whatsoever to execute the transfer of title previously
agreed upon, further giving his full and express consent in relation to the offer so made.
satisfaction
REGISTERED WITH THE Civil Registry under Dwelling house No. Y, information included in
/ as evidenced/showed in the pertinent title which the BUYER has had before him and
represents that he agrees to the foregoing/ manifests his complete satisfaction
known
before me personally came X, to me known, and known to me to be the individual described
herein
discovery rule
acquiesce in/to
To acquiesce in/to the acts and conduct of an agent
Consent (written)
Equipment Lender shall not file any documents pursuant to Article 9 of the Uniform
Commercial Code for the loan of this Equipment without the prior written consent of the
University.
The premises shall be used and occupied by the Lessee exclusively as a ___, and no part of
the premises shall be used at any time during the term of this Agreement for any other
purpose without the prior written consent of the Lessor.
During the term of this Agreement and until the moment of its discharge, Borrower shall not
do nor perform the following acts without Lender’s prior expressed consent
good repair, to maintain in
Condition / maintenance
Upon … days as from the date of delivery, if Borrower does not file any claim regarding the
condition of the thing lend/given on loan for use and the use given to such thing, it shall be
construed that the subject matter hereof is in good maintenance conditions
The maintenance, repair and operation of fixtures and fittings shall be at the sole expense of
the tenant.
Recitals
disregard
hold /// amount
evidenced, as
REGISTERED WITH THE Civil Registry under Dwelling house No. Y, information included in
/ as evidenced/showed in the pertinent title which the BUYER has had before him and
represents that he agrees to the foregoing/ manifests his complete satisfaction
record
It is hereby stated for the record that any risk or expenses arising from the transport of
goods shall be on the Seller
know all men by these presents
Know all men by these presents, that the undersigned , having a principal place of business
at the address XX, does hereby certify and agree
Establish domicile at
Create mortgages on
obtain/create a security interest on
Organize / incorporate
For value received, the undersigned, X S.A a corporation organized and existing under the
laws of Argentina (hereinafter referred to as the “Borrower”), hereby promises to pay DGE
Bank (hereinafter referred to as “the Bank”) the sum of USD 3 million (US dollars) in 50 equal
and successive installments of____each
X, a Company incorporated under the Y law, with its registered office at Z
Amounts to
Stand // sign its name as
to sign his name on behalf of third parties, or to stand guarantor or surety against third
parties, whether the latter are individual or legal entities;
To sign its name as surety to and execute, seal, and acknowledge any and all bonds, and to
respectively do and perform any and all acts and things set forth in the resolution of the BOD
of __, a certified copy of which is hereto annexed and made a part of this power of attorney
as security for the strict performance hereof, X and Y stand sureties and main payers jointly
and severally liable for all lessee's debts
cash
to convey ownership to either individuals or legal entities that may become the
purchaser/intending to buy the real estate, subject to the price, clauses and any other term or
conditions that may be agreed upon, payable in cash or in installments
Survive the closing
survival of terms
Continuing
A waiver on one event shall not be construed as continuing or as a bar to or waiver of any
right or remedy to a subsequent event
undertaken
Security deposit: device that exists when the tenant conveys the landlord a sum of money
affected to ensure the obligations undertaken through a lease agreement
consideration
for and in consideration of the sum of XX Dollars, paid by Purchaser, the receipt of which is
hereby acknowledged by Seller, Seller hereby gives and grants to Purchaser the exclusive
option, right and privilege of purchasing
contrario a Hostile to / In contravention of
contrario, lo otherwise
A menos que se acuerde lo contrario, CPIL abonará al Representante cualquier comisión
Unless otherwise agreed, CPIL shall pay Representative any commission owing
adeudada
contratar seguros de responsabilidad civil obtain liability insurance
Además, mi apoderado podrá contratar seguros de responsabilidad civil, contra daños a Also, my Attorney may obtain liability, property damage, theft, flood, and any other type
la propiedad, robo, inundaciones y de cualquier otra índole insurance.
contrato contract
acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar derechos, y a cuyo a promise or a set of promises for the breach of which the law gives a remedy, or the
cumplimiento puede ser exigido performance of which the law in some way recognizes as a duty
con facultad para otorgar, aceptar, rescindir, modificar, renovar, prorrogar, ceder, transferir o empowered to grant, accept, terminate, modify/amend, renew, extend, assign, transfer or
impugnar todos los contratos respectivos challenge/object to any and all relevant contracts
contrato accesorio collateral contract
contrato con formalidades especiales contract under seal
contrato de adhesión contract, take it or leave it //adhesion contract
Contrato de comodato de bien mueble Agreement of loan for use of personal property
CONTRATO DE COMODATO LOAN FOR USE AGREEMENT
contrato de compraventa (¡bienes muebles!) bill of sale (chattels!)
Contrato de compraventa de inmueble Purchase of Real Estate Agreement
Contrato de corretaje inmobiliario Brokerage agreement
CONTRATO DE EMPRÉSTITO DE DINERO Money loan agreement
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato de
empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente. Borrowers will comply with all terms and conditions of this Money Loan Agreement and any
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para other documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department,
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo execute all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
requiera el Departamento.
Contrato de locación Lease Agreement / Housing contract
CONTRATO DE MUTUO LOAN FOR MONEY AGREEMENT
contrato en vías de ejecución executory contract
Contrato finalizado Executed contract
contrato íntegro Entire agreement // merger
El presente documento comprende la totalidad del acuerdo entre las partes y no podrá ser
This document constitutes the entire Agreement between the Tenants and Landlord. This
modificado, excepto mediante un documento escrito y firmado por todas las partes
Agreement cannot be modified except in writing and must be signed by all parties
intervinientes
El presente contrato comprende la totalidad del acuerdo entre las partes. Las partes
this agreement contains the entire understanding of the parties. This agreement may be
intervinientes únicamente podrán modificar el presente acuerdo por un documento
amended or modified only in writing that has been executed by both parties hereto.
redactado por escrito debidamente suscrito por ellos.
Contrato para la escrituración Agreement for Real Estate Deed
Contrato pendiente de ejecución Executory contract
contrato perfeccionado executed contract
contrato verbal contract, parol
contrato, como in terms of a contract
El concepto de mandato del Código Civil está previsto en el art. 1869, que dice: «El The concept of Agency under de Argentinian Civil Code is contained in section 1869, where
mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que ésta acepta, it is established that, “Agency, in terms of a contract, shall exist where one party grants to
para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una another party the power, which the latter accepts, to represent them and perform on their
serie de actos de esta naturaleza». behalf and their account in one or more legal acts.
contrato, reducir el X a su versión final finalize a contract
contratos financieros / con derecho a compra grant options (option contracts)
Las atribuciones del representante incluyen a título enunciativo ya sea venta pública o
The powers of the Attorney include, but are not limited to, at public or private sale, the right to
privada el derecho a comprar, vender, negociar, transferir y trasmitir, otorgar, celebrar
buy, sell, convey, bargain, assign, grant, transfer, lease and grant options or amend or
contratos de arrendamiento puros o financieros o enmendar o modificar cualquier contrato
modify any leases or options, on any and all real property owned by me now or in the future,
de arrendamiento puro o financieros, sobre todos los bienes inmuebles que en la actualidad
including my homestead
o en el futuro sean de mi propiedad, incluidos mis bienes de familia
Contribuciones Real estate taxes // assessments
to make the principal liable for the warranty of title and for curing any defect in title, in
lo obligue por la evicción y saneamiento, con arreglo a derecho; abone los impuestos,
accordance with law; to pay any and all taxes, assessments, charges or fees arising of said
contribuciones, tasas u honorarios emergentes de dichas operaciones
proceedings
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
de terceros.
parties with better claims
Controversia Dispute
Cualquier controversia dimanante del presente Contrato será resuelta por los tribunales Any dispute arising out or in connection with the Agreement shall be settled by the
competentes de X competent Courts in and for X.
Conveniente Advisable / fit / suitable / expedient
Queda a criterio del acreedor asegurar el bien afectado a la garantía contra incendio y robo Secured party may insure collateral against the hazards of fire and theft during the term
durante la vigencia de las obligaciones por los valores que considere convenientes thereof in such amounts as he sees fit
convenir suitable // that best suit
Que convengan a sus intereses Suitable to the interests of the principal

corre (condición) enforce

El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el inmueble
y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
corredor inmobiliario
El Comprador hará entrega al corredor inmobiliario en concepto de seña del monto de
USD… el cual será imputado al precio de venta al momento del perfeccionamiento de la
operación.
El corredor inmobiliario percibirá una comisión únicamente en los siguientes casos
Failure by tenant to comply with any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
broker
As earnest money Purchaser deposits $___ with the broker which shall be applied to the
purchase price at the time of closing the sale.
The broker shall earn a commission only upon

corredor inmobiliario, oferta no exclusiva de un inmueble por un non-exclusive listing

corredores inmobiliarios, contrato con varios open listing contract
correr a cargo at the expense
La inscripción de la una garantía de evicción limitada al tiempo que fuera titular del dominio
The Limited Warranty Deed shall be recorded at the expense of the Second Party
correrá a cargo del Comprador
correr por cuenta at the expense
La entrega de los equipos correrá por cuenta exclusiva del Comodante. Equipment Lender shall, at its own expense, deliver the Equipment to the University.

correspondan, que (personas) competent

Al efecto lo faculta para que se presente, ante las Autoridades que correspondan, con
escritos, documentos y cuanto justificativo creyera necesario,
corresponder
A los efectos del presente contrato, la Empresa constituye domicilio especial en..... y el
Distribuidor en ...., donde se considerarán válidas todas las notificaciones que se
practiquen, aunque comercialmente se utilicen otros. Asimismo, en caso de controversia
vinculada con el presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la
Capital Federal y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles.
Therefore/For such purpose, the principal empowered his agent to file with the competent
authorities any and all pleadings, notarial records, title deeds, certificates and any other
backing document the agent may deem relevant
applicable
“For the purposes of this agreement, the Company establishes its domicile at.... and
Distributor at ..... where all notices served shall be deemed valid, although other domiciles
may be used for commercial purposes. Furthermore, in the event of any dispute arising
herefrom, the parties shall submit to / refer the controversy to the ordinary courts in and for /
sitting in the city of Buenos Aires, thereby waiving any other venue or jurisdiction that may be
applicable to them
corretaje, acuerdo
la asignación del inmueble al corredor inmobiliario para que gestione y concrete la venta no
se debe considerar como un acuerdo de corretaje de carácter exclusivo
Quien suscribe se compromete a abonar al corredor inmobiliario una comisión de USD ….,
con sujeción al contrato de corretaje//corretaje inmobiliario correspondiente.
cosa
costas
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
Costear
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
cotejo
pedir cotejos y reconocimiento de firmas y documentos
Crédito
informe negativo sobre solvencia crediticia que refleje los antecedentes de alguien
crédito, aprobación
Criterio, queda a
Queda a criterio del acreedor asegurar el bien afectado a la garantía contra incendio y robo
durante la vigencia de las obligaciones por los valores que considere convenientes
CPIL no incurrirá en responsabilidad respecto del Representante si CPIL, en ejercicio de un
razonable criterio comercial, eligiera desistir de cualquier oportunidad, decidiera retractar su
Propuesta, rehusara el otorgamiento de un contrato o rehusara firmar un contrato.
cualquier otra
La extinción del presente Contrato, por vencimiento del plazo o por cualquier otra causal de
extinción, tendrá lugar sin perjuicio de
cualquier otra índole
Además, mi apoderado podrá contratar seguros de responsabilidad civil, contra daños a la
propiedad, robo, inundaciones y de cualquier otra índole
cuando proceda
El plan de negocio será actualizado cuando proceda [ocasionalmente] por la Sociedad.
cuenta, correr por
por cuenta y riesgo
todos los riesgos de perdida derivados de cualquier causa correrán por cuenta del
vendedor.
Correrá por cuenta de los Locatarios el reemplazo de las baterías.
corren por cuenta del locatario la conservación, reparación y el funcionamiento de las
instalaciones y los artefactos que están en el inmueble
CUIT
culpa
En el supuesto que no se celebre contrato de locación alguno sobre el inmueble por culpa
del locatario
cultural bound term/ función realizada llegado el caso por
escribano público similar a depósito de garantía/ cuenta en
custodia / dejar transcripción, contrato escrow, más nota o
aclaración
cumplimiento de las obligaciones pactadas
extinción (del contrato) por cumplimiento de las obligaciones pactadas
cumplimiento estricto de un contrato
cumplimiento, exigir
Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la
otra una multa de Dólares Estadounidenses (U$S ) diarios, por cada día de demora.
Cumplimiento, obligaciones
Se deja constancia de que el presente reviste el carácter de título ejecutivo y que son las de
EL MUTUARIO las únicas obligaciones pendientes de cumplimiento.
los factores económicos adversos tornan el cumplimiento excesivamente oneroso
La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra a su sola opción a:
pedir embargos preventivos e inhibiciones y sus levantamientos, rescisiones de contratos o
su cumplimiento
El Representante garantiza que no está al tanto de ningún impedimento legal ni contractual
para el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente acuerdo
Falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas emergentes del presente empréstito
de dinero.
cumplir
Cumplir con las obligaciones
cumplir, no
En el caso de que se acepte la reserva pero el Comprador no cumpla las cláusulas del
presente contrato, este último perderá su depósito en concepto de seña a beneficio del
Vendedor en calidad de resarcimiento en concepto de daños y perjuicios predeterminados.
el suministro por parte del Comodante de Equipos defectuosos, inseguros o que no
cumplan con lo establecido
Siempre que haya cumplido sus obligaciones contractuales, el deudor puede vender el bien
afectado en garantía, en el giro normal de su actividad comercial
Cuota
el Mutuante imputará los pagos del Mutuario, primero a cancelar los gastos originados en la
mora, luego los intereses punitorios y compensatorios del monto en mora, y por último a la
cancelación de la cuota atrasada.
El pago de cualquier cuota del capital y los intereses moratorios que se exigen en virtud del
pagaré permanecen impagos por un período mayor a los diez (10) días posteriores al
vencimiento del pagaré.
Por igual valor recibido, la que suscribe, X.S.A., una sociedad constituida en virtud de las
leyes de Argentina (en adelante, el “Prestatario”), por el presente se compromete a pagar a
DGE Bank (en adelante, el “Banco”) la cantidad de tres millones de dólares
estadounidenses en 50 cuotas iguales y consecutivas de … cada una
cursar / practicar
A los efectos del presente contrato, la Empresa constituye domicilio especial en..... y el
Distribuidor en ...., donde se considerarán válidas todas las notificaciones que se
practiquen, aunque comercialmente se utilicen otros. Asimismo, en caso de controversia
vinculada con el presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la
Capital Federal y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles”.
listing
the listing of the premises with broker shall in no event be deemed to be exclusive listing
The undersigned hereby agrees to pay a brokerage fee of $_ to __, broker, in accordance
with the existing listing contract.
thing
fees
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
Paid by, be
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
comparison report
to request for experts’ report on the comparison and acknowledgement of signatures,
handwritings and documents
Credit
negative credit report reflecting on someone´s credit history
disposition (of a loan)
May / discretion
Secured party may insure collateral against the hazards of fire and theft during the term
thereof in such amounts as he sees fit
CPIL shall have no liability to Representative if CPIL, exercising reasonable business
discretion, chooses not to pursue any opportunity, decides to withdraw its Proposal, refuses
the award of a contract or refuses to sign a contract.
otherwise
Termination of this Agreement, by expiration or otherwise, for any reason, shall be without
prejudice to
any other type
Also, my Attorney may obtain liability, property damage, theft, flood, and any other type
insurance.
from time to time
The business plan will be updated by the Company from time to time.
to be on / responsibility // be at smo's expense
For someone's account and risk
All risks of loss from any casualty to said goods shall be on seller
Replacing batteries is the responsibility of Tenants.
The maintenance, repair and operation of fixtures and fittings shall be at the sole expense of
the tenant.
TAX PAYER ID NUMBER (cuit)
through someone's fault
In the event that no lease is signed for the premises through the lessee's fault…
escrow
performance / satisfaction of contractual obligations
discharge by performance
Specific performance
strict performance
Demand the strict performance hereof; in this case, the breaching party shall pay to the non-
breaching party a penalty fee amounting to US dollars (USD } on a daily basis for each day
of breach
Fulfilment, obligations // compliance, performance
It is hereby stated for the record that this agreement constitutes a directly enforceable
instrument, and that the only obligations that need fulfilment are the ones of the Borrower.
adverse economic factors make compliance costly
Upon non fulfilment by one of the Parties, the other Party may opt to do the following:
to request writs of attachment and restraining order on ownership and their
discharge/release, to demand performance or request termination of contracts
Representative warrants that it is not aware of any legal or contractual impediment to the
performance of its obligations under this Agreement.
Default in performance of any of other term of this Loan Agreement.
follow through
Perform the covenants
fail to perform / non-conforming / default
In the event that this offer is accepted by Seller and Purchaser shall fail to perform the
terms of this agreement the earnest money deposit shall be forfeited as and for liquidated
damages suffered by Seller.
defective, unsafe or non-conforming Equipment supplied by Equipment Lender
Debtor, so long as he is not in default hereunder, may, in the regular course of his business,
sell Collateral
Installment
Lender shall use Borrower’s payments, in the following order, to cancel the expenses arising
from default, then the penalty and compensatory interests applied to the outstanding balance
and lastly to the installment which remains owed.
Any installment of principal and late fee required by Promissory Note remains unpaid for
more than ten (10) days after the due date thereof.
For value received, the undersigned, X S.A a corporation organized and existing under the
laws of Argentina (hereinafter referred to as the “Borrower”), hereby promises to pay DGE
Bank (hereinafter referred to as “the Bank”) the sum of USD 3 million (US dollars) in 50 equal
and successive installments of____each
serve
“For the purposes of this agreement, the Company establishes its domicile at.... and
Distributor at ..... where all notices served shall be deemed valid, although other domiciles
may be used for commercial purposes. Furthermore, in the event of any dispute arising
herefrom, the parties shall submit to / refer the controversy tote ordinary courts in and for /
sitting in the city of Buenos Aires, thereby waiving any other venue or jurisdiction that may be
applicable to them
Dado en mutuo Loaned
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para X, o para
self-run, self-supported home for X or as otherwise approved in writing by the department,
cualquier otro destino que se autorice por escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán
and such funds will not be used in any other manner of for any other purposes whatsoever.
dichos fondos para cualquier otro destino o fin distinto al que se establezca en el presente.

daño (al inmueble) damage (to the premises) / waste

Locatario reparará o reemplazará, sujeto a las indicaciones y supervisión del Locador,
cualquier daño al Inmueble causada por el Locatario
Los Locatarios tendrán derecho al uso pacífico del inmueble. El uso que los Locatarios
destinarán al inmueble no podrá violar ninguna ley u ordenanza alguna, causar daños al
inmueble o ruidos molestos, ni tampoco podrá molestar, perturbar o interferir con el goce
pacífico de cualquier otro Locatario o vecino cercano
daño, irreparable
daños físicos y morales
daños y perjuicios ANTE, ser responsable por
El locador no asume responsabilidad por daños y perjuicios ante el locatario ni terceros
que reclamen en nombre del locatario.
daños y perjuicios predeterminados
En el caso de que se acepte la reserva pero el Comprador no cumpla las cláusulas del
presente contrato, este último perderá su depósito en concepto de seña a beneficio del
Vendedor en calidad de resarcimiento en concepto de daños y perjuicios
predeterminados.
daños y perjuicios, indemnización por // accionar por
El Representante indemnizará a CPIL respecto de todo reclamo, responsabilidad o
indemnización por daños y perjuicios que se derive de cualquier acto u omisión del
Representante respecto de cualquier cuestión inherente al presente Acuerdo o relacionada
con él.
Si el Vendedor no logra transferir la posesión según lo establecido, el Vendedor no se
constituirá en locatario del Comprador. En ese caso el Vendedor ha de abonar al
Comprador la suma de USD…… diarios en concepto de daños y
perjuicios//indemnización por incumplimiento de contrato y no en concepto de alquiler.
The Lessee shall repair or replace, subject to the Lessor’s direction and supervision, any
damage to the premises caused by the Lessee
Tenants shall be entitled to quiet enjoyment of the premises. Tenants shall not use the
premises in such a way as to violate any law or ordinance, commit waste or nuisance, or
annoy, disturb, inconvenience, or interfere with the quiet enjoyment of any other or nearby
resident
damage, beyond repair
pain and suffering
be liable for damages TO
Landlord shall not be liable for damages to tenant or any other person claiming through
tenant.
liquidated damages
In the event that this offer is accepted by Seller and Purchaser shall fail to perform the terms
of this agreement the earnest money deposit shall be forfeited as and for liquidated
damages suffered by Seller.
damages // claim/seek for
Representative shall indemnify CPIL against any claims, liability or damages resulting from
any acts or omissions of Representative with respect to any matter under, or related to, this
Agreement.
A failure on the part of Seller to transfer possession as specified will not make Seller a
tenant of Purchaser, but in such event Seller shall pay to Purchaser $_________per day as
damages for breach of contract and not as rent.

La multa no enerva el derecho del Comodante de accionar por daños y perjuicios. Exaction of said fine does not preclude Lender from claiming for damages.

daños y perjuicios, oferta de resarcimiento por tender of amends

daños, imputación de allocation of loss
dar cumplimiento satisfy the
Dar derecho a Be entitled to
Dar en mutuo Lend
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el presente Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
es suficiente recibo y carta de adeudo. acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
El Mutuante da en préstamo al Mutuario la suma de ...........en efectivo, cancelable en Lender hereby lends the sum of __in cash to Borrower, repayable in_____(__) monthly
.......... (..........) cuotas mensuales de .......... (..........) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada installments of_____(___) each to be paid within the first five days of each month.
Dar en pago Give (sth) by way of payment
dará por terminado/pondrá fin terminate (parties terminate the contract)
De carácter obligatorio para Be binding upon
de conformidad con in accordance with
Por medio del presente instrumento el Vendedor acepta la oferta de compra de inmueble de The foregoing offer to purchase real estate is hereby accepted in accordance with the terms
conformidad con los términos estipulados previamente. and conditions specified above.
De conformidad In witness whereof
De conformidad, se firman… ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en…, a los In witness whereof, the parties signed __ copies of these presents stating the same contents
… días del mes de … del 20 and for a sole purpose, in the city of Buenos Aires, on this 7th day of November, 2016.

De la siguiente forma As follows

de oficio own initiative
de pleno derecho by operation of law
El presente Contrato no será susceptible de cesión, ni de pleno derecho / ministerio legis
This Agreement shall not be assigned, by operation of law or otherwise, without the prior
ni por ningún otro procedimiento, sin el previo consentimiento extendido por escrito de la
written consent of the non-assigning party,
parte cedida
la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra- the default occurs by operation of law, with no need of extra judicial or judicial notice. This
judicial alguna bastando el presente de notificación suficiente subsistiendo ambas opciones document shall serve as sufficient notice and both options shall remain valid as long as none
mientras no se opte por alguna de ellas. of them is chosen;
Debidamente certificado por la firma de Duly attested by the signature of
Decisión sobre el laudo arbitral dictado Judgement upon the award rendered
Declaración Representation
el equipo se ajusta en todos los aspectos a cualquier muestra, publicidad y otras formas de warrants that...will conform in all respects to samples, advertisements and other forms of
declaración//manifestación realizada a la Universidad representation made to the University.
Declaraciones y garantías de los Mutuarios Representations and Warranties of Borrowers
declaraciones y grarantías formuladas granted warranties (& representations)
Las Declaraciones y Garantías emitidas/formuladas por el Vendedor. The Representations and Warranties granted by the Seller.

declarado, fue adjudged by a court to be

Declarar total conformidad Fully agree with
declarar (entidad superior) hold
En el caso que una disposición se declare nula, inválida o inexigible en algún aspecto, In the event any provision of this agreement is held to be void, invalid or unenforceable in
dicha declaración no afectará la validez de las disposiciones restantes del presente any respect, then the same shall not affect the remaining provisions hereof, which shall
contrato, que seguirán teniendo en plena vigencia continue in full force and effect.
declarar represent
El locatario declara que ha visitado el inmueble y que está y él lo recibe en perfecto estado Lessee hereby represents that he has visited the leased premises and holds possession of
de uso, conservación y limpieza them in as perfect, tenantable and cleanliness condition in repair as the same now are
El Representante ha declarado a CPIL que puede brindar dichos servicios a CPIL de Representative has represented to CPIL that it can provide such services to CPIL in a
manera competente y oportuna. competent and timely manner.
defectos defects
Si del informe de antecedentes del título se concluyera el Vendedor carece de título perfecto
If the abstract fails to show marketable or insurable title in Seller, a reasonable time shall be
sobre el inmueble, se le concederá al Vendedor del lapso de tiempo habitual para la
permitted to cure or correct defects.
circunstancia para que subsane o corrija los defectos del título/vicios de propiedad.
definitivo final
El laudo será definitivo/ inapelable y vinculante para las partes. Los costos del arbitraje
The award shall be final and binding on the parties. The arbitration costs shall be borne by
serán soportados / abonados por la parte perdidosa, a menos que las partes lo determinen
the losing party, unless otherwise determined by the arbitrator/s.
de otra manera.
deja sin efecto
Integralidad del contrato y su modificación: el presente Contrato deja sin efecto los
contratos celebrados con anterioridad por las partes con relación a / en relación con su
objeto y constituye, junto con los documentos a que se hace referencia / citados /
mencionados en el presente Contrato, el texto completo y el único vigente de sus cláusulas
respecto de su objeto.
dejar sin efecto
La presente operación tiene carácter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá
dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra
Si se adeuda o no se paga el precio del alquiler por 14 días, y no hay prueba de que los
Locatarios habitan el inmueble, salvo la presencia de bienes personales de los Locatarios,
el Locador podrá, a su entera discreción, dejar sin efecto el presente contrato y retomar la
posesión del inmueble objeto del presente contrato en la manera que la ley lo disponga.
En caso de que el comprador no logre obtener dicha financiación en el lapso estipulado en
este párrafo, cualquiera de las partes contratantes puede anular //dar por terminado//dejar
sin efecto//darle fin el presente contrato y toda suma abonada en concepto de seña por el
Comprador se le reintegrará//restituirá de inmediato
El incumplimiento de los términos del presente contrato por parte de los locatarios o de sus
huéspedes o invitados es causal suficiente para dejar sin efecto la locación, en cuyo caso
se deberá enviar una notificación correspondiente a los locatarios y seguir los
procedimientos requeridos por ley.
demandas
pudiendo demandar y contrademandar, contestar demanda y contrademanda, apelar,
recusar, prestar cauciones juratorias
Dentro del ramo de
dentro y fuera
adquirir o enajenar, dentro y fuera del territorio de la República Argentina, el dominio o el
condominio de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, incluso por el régimen de
la propiedad horizontal
denuncia / denunciar
dependientes de X
depositario
Para constituir al mandante en depositario, a no ser que el mandato consista en recibir
depósitos o consignaciones
depósito en garantía
Depósito en Garantía: Se configura cuando el locatario entrega una suma de dinero
afectada a amparar cumplimento de las obligaciones contraídas en el contrato de locación
El Locador puede utilizar del depósito en garantía aquellas sumas que sean necesarias
acorde a las circunstancias para compensar el incumplimiento de los Locatarios en cuanto
al pago de los alquileres, la reparación de los daños ocasionados al inmueble, con
excepción de los producidos por el desgaste natural de las cosas, y para su mantenimiento
y limpieza en caso de ser necesario
Si el depósito fuere utilizado para satisfacer cualquiera de los rubros anteriores, el Locatario
deberá restituir el monto así utilizado para que el Locador disponga del total en todo
momento durante el plazo de este Contrato.
derecho
derecho, adquisición de un
derecho, le asiste / asistirá el
derecho, conferir un
derecho, enervar
La multa no enerva el derecho del Comodante de accionar por daños y perjuicios.
derecho, pérdida de un
derechos adquiridos
Derechos otorgados por // derivados del
Ninguna de las partes podrá ceder ninguno de los derechos otorgados por el presente
Contrato, ya sea de manera voluntaria o involuntaria
Derecho a retribución
derecho de propiedad alguno
Derechos de propiedad. El Distribuidor reconoce que no adquiere ni adquirirá ningún
derecho de propiedad [interés] en el nombre comercial ni en las marcas de XXX.
derecho de recupero
Mientras que el Locatario permanezca en posesión del Inmueble después ejercicio del
derecho de recupero por parte del Locador, o del vencimiento o la extinción de la locación,
el Locatario está en posesión por tolerancia
Derecho de retención por mejoras
derecho del vendedor de retener las mercaderías por el saldo del
precio
derecho limitado / condicionado / con limitaciones
derecho no ejercido
derecho no perfeccionado
derecho pleno de dominio sujeto a condición resolutoria
derecho real de garantía sobre, Constituir
La vendedora se compromete específica y especialmente a no hipotecar ni constituir
ningún otro derecho real de ningún tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de
la firma del presente y hasta que se realice la escritura traslativa de dominio bajo
apercibimiento por los daños y perjuicios que pudieran generarse
Promesa de constituir un Derecho Real de garantía sobre las Instalaciones Fijas.
derecho real vitalicio
derecho sujeto a una condición suspensiva
derecho, caducidad de un
derecho, con arreglo a
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el
otorgante, con arreglo a derecho
derechos accesorios
Derechos de propiedad
derechos reales / sobre inmuebles
constituir, aceptar y reconocer hipotecas, servidumbres y demás derechos reales, y
cancelarlos, cederlos o prorrogarlos total o parcialmente
Derechos y acciones/ Remedios legales en caso de incumplimiento
Remedies for brech of contract by the seller
del contrato por el vendedor
Derechos, surgen o se derivan rights under
Los derechos surgidos [o derivados] del presente Contrato
supersede
Entire agreement and modification: this Agreement supersedes all prior agreements
between the parties with respect to its subject matter (including the agreement between
......... and the Sellers dated as of October ....., 19.. as amended on November ......, 19...) and
constitutes a complete and exclusive statement of the terms of the agreement between the
parties with respect to its subject matter. T
terminate
This operation shall be final and irrevocable, and Parties may only terminate this agreement
upon non fulfilment by the other Party
If the rent is outstanding and unpaid for fourteen days and there is no reasonable evidence,
other than the presence of the Tenants’ personal property, that the Tenants are occupying
the unit, Landlord may at Landlord’s option terminate this agreement and regain possession
in the manner prescribed by law
If such financing cannot be obtained within the time specified above then either Purchaser or
Seller may terminate this agreement and any earnest money deposited by Purchaser will be
promptly refunded
The failure of Tenants or their guests or invitees to comply with any term of this Agreement is
grounds for termination of the tenancy, with appropriate notice to Tenants and procedures
as required by law.
claims
empowered to file claims and counterclaims, to answer claims and counterclaims, to file
appeals, to challenge the suitability / to request the withdrawal of judges, witnesses and
otherwise, to grant promissory oaths to appear before the courts
In the sector of
within or without
to acquire or dispose, within or without the Argentine Republic, the ownership or joint
ownership of any kind of real estate, whether urban or rural, even/including such property
subject to the condominium regulations/the applicable condominium rules
disclaimer of / disclaim the contract // termination by decision of
one of the parties
people reporting to X
bailee
to designate or appoint principal as Bailee, except where the agency consist in receiving
deposits and consignments
Security deposit // damage deposit
Security deposit: device that exists when the tenant conveys the landlord a sum of money
affected to ensure the obligations undertaken through a lease agreement
Landlord may use from the security deposit such amounts as are reasonably necessary to
remedy Tenants’ default in the payment of rent, repair damages to the premises exclusive of
ordinary wear and tear, and to clean the premises if necessary
If any part of said deposit is applied to remedy any default by the Lessee, the Lessee shall
upon demand deposit with the Lessor the amount so applied so that the Lessor shall have
the full deposit on hand at all times during the term of this Lease.
rights TO / interest IN / title TO
vesting of a right
to be entitled / will (not shall)
to vest/grant/confer a right
Preclude
Exaction of said fine does not preclude Lender from claiming for damages.
forfeiture of a right
vested rights
Rights under
No party may assign any of its rights under this Agreement, voluntarily or involuntarily
Right of reimbursement
rights, title, or interes
Proprietary Rights. The Distributor acknowledges that it does not and will not acquire any
rights, title or interest in the trade name or trademarks of XXX.
reentry right
In the event the Lessee remains in possession of the premises after such expiration, or
termination, or upon the exercise by the Lessor of its reentry right, the Lessee shall be
deemed to be occupying the premises on an at-will basis
Lien for improvement
seller's lien
Qualified right
unclaimed right
inchoater right
fee simple defeasible
create a security interest on
SELLER expressly and specifically undertakes not to mortgage or create any other security
interest whatsoever over the real estate within the period between the execution hereof and
the delivery of the tile deed, otherwise, Seller shall be held liable for the damages arising
therefrom
Promise to grant a Security Interest over the Fixed Installations.
life estate
possibility coupled with an interest
debarment of a right
pursuant to law
finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
validity thereof, pursuant to law
incidental rights
Property rights
rights in rem / pertaining to real estate / interest in land
to create, accept and acknowledge mortgages, easements and other rights in rem, and
cancel, assign or extend these rights in whole or in part
Rights under this Agreement
derivadas de
derivar
El Representante indemnizará a CPIL respecto de todo reclamo, responsabilidad o
indemnización por daños y perjuicios que se derive de cualquier acto u omisión del
Representante respecto de cualquier cuestión inherente al presente Acuerdo o relacionada
con él.
desahucio, desalojo //no evicción
El pago puntual de los servicios es parte integral de este Contrato y la falta de cumplimiento
será causal suficiente para entablar un procedimiento de desahucio por incumplimiento de
pago.
desalojo indirecto
El locatario no puede ejercer una acción por desalojo indirecto a menos que previamente
haya comunicado al Locador las molestias que dieran lugar a la demanda
desalojo, Trámites de
desalojo
Aviso de desalojo por falta de pago
descontar
El precio de venta se abonará en efectivo al momento de perfeccionamiento de la operación
una vez descontado el monto adeudado del balance del contrato hipotecario entre las
partes exigible a favor de
descripción catastral / que se encuentra en los registros oficiales
desde ese momento
El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el inmueble
y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
desempeño, conducentes para el mejor
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el
otorgante, con arreglo a derecho
Desgaste natural por el paso del tiempo
La Universidad conservará los Equipos en las mismas condiciones en que estos hayan sido
entregados por el Comodante, con excepción del desgaste natural por el paso del tiempo,
y devolverá los Equipos al Comodante en las mismas condiciones en que los recibió
El locatario se compromete a devolverlo en las mismas que le fue entregado, con excepción
de las producidas por el desgaste natural de las cosas, en caso contrario responderá por
los daños y perjuicios producidos
preservar el inmueble en un estado limpio y habitable y, tras la finalización del presente
contrato, a devolverle el inmueble al Locador en las mismas condiciones en las que se
encontraba cuando ocuparon el inmueble por primera vez, con excepción del desgaste
natural de las cosas
El Locador puede utilizar del depósito en garantía aquellas sumas que sean necesarias
acorde a las circunstancias para compensar el incumplimiento de los Locatarios en cuanto
al pago de los alquileres, la reparación de los daños ocasionados al inmueble, con
excepción de los producidos por el desgaste natural de las cosas, y para su
mantenimiento y limpieza en caso de ser necesario
Si se produjera el deterioro total o parcial de la cosa por desgaste o uso normal o vicio
intrínseco, todos los gastos de reparación o mantenimiento serán a cargo exclusivo del
Comodante y el Comodatario quedará eximido de toda responsabilidad.
designación
Mi apoderado acepta esta designación con sujeción a las cláusulas establecidas y en su
calidad de mandatario se obliga a realizar los actos que redunden en mi beneficio personal,
según lo considere de acuerdo a su sano juicio
designar
Por medio del presente poder de duración indefinida, YO, _, designo a _, mi _ (vínculo), que
se denominará mi apoderado, como mi verdadero y legítimo apoderado para que actúe en
mi nombre y representación.
desistir
cobrar, transar, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria para el mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación
con todos sus incidentes
desistir
CPIL no incurrirá en responsabilidad respecto del Representante si CPIL, en ejercicio de un
razonable criterio comercial, eligiera desistir de cualquier oportunidad, decidiera retractar su
Propuesta, rehusara el otorgamiento de un contrato o rehusara firmar un contrato.
Desocupar el inmueble
Si los Locatarios desocupan el inmueble antes del vencimiento de la locación, serán
responsables por el saldo de alquileres correspondientes al período restante de la locación,
menos el monto de los alquileres que el Locador perciba o pueda haber percibido a partir de
un intento razonable de ceder nuevamente el inmueble a un nuevo Locatario
El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el
inmueble y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
Destinar
El COMODATARIO destinará el inmueble únicamente para ___, no pudiendo darle otro
destino ni arrendar a terceros en forma gratuita ni onerosa ni bajo ningún otro título que el
indicado
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para la
recuperación de alcohólicos y drogadictos, o para cualquier otro destino que se autorice por
escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán dichos fondos para cualquier otro destino
o fin distinto al que se establezca en el presente.
Destinar exclusivamente a local de comercio
Destinatario
Destino del inmueble (cláusula)
destino
A falta de previsión contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino,
excepto los defectos que el locatario conoció o pudo haber conocido
El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el
destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador
Quedando expresamente prohibido otro destino que el mencionado en el presente contrato
darle un destino distinto del que se ha indicado en la cláusula quinta
El Inmueble será utilizado y ocupado por el Locatario exclusivamente como_ y ninguna parte
del Inmueble será utilizada en ningún momento durante el plazo de este Contrato con otro
propósito sin el consentimiento previo del locador expresado por escrito.
under
resulting
Representative shall indemnify CPIL against any claims, liability or damages resulting from
any acts or omissions of Representative with respect to any matter under, or related to, this
Agreement.
eviction
The prompt payment of said utilities is an integral part of this contract, and failure to comply
shall be sufficient cause to institute an eviction proceeding for lack of payment.
constructive eviction
Tenant shall not be entitled to claim a constructive eviction from the premises unless
Tenant shall have first notified Landlord of the conditions giving rise thereto
Eviction proceedings
vacate
Notice to Tenant to vacate for failure to pay rent
deduct
The purchase price shall be paid in cash at the time of closing the sale after deducting from
the purchase price the then outstanding balance due and owing under the existing mortgage
in favor of
legal description (real estate)
thereafter
Default in the performance of any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
suitable for the better performance
finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
validity thereof, pursuant to law
Wear and tear, reasonable / ordinary
The University shall maintain the Equipment in the same condition that it is received from the
Equipment Lender, and subject to reasonable wear and tear, return the Equipment to the
Equipment Lender in the condition in which it was received.
Tenant agrees to surrender them as they were delivered to him, ordinary tear and wear
excepted, otherwise tenant shall be held liable for damages
maintain the premises in clean and sanitary condition, and upon termination of the tenancy,
to surrender the premises to Landlord in the same condition as when Tenants first took
occupancy, except for ordinary wear and tear
Landlord may use from the security deposit such amounts as are reasonably necessary to
remedy Tenants’ default in the payment of rent, repair damages to the premises exclusive of
ordinary wear and tear, and to clean the premises if necessary
Should the property or any part thereof suffer any damage due to ordinary wear and tear, or
due to any hidden defect, any and all repair and maintenance of the property shall be at
Lender’s sole expense and Borrower shall not be held liable for this damage.
appointment
My attorney-in-fact agrees to accept this appointment subject to its terms, and agrees to act
and perform in said fiduciary capacity consistent with my best interest, as my attorney-in-fact
in its discretion deems advisable
appoint
By this durable power of attorney, I, _, make, constitute, and appoint _, who is my _
(relation), and who I will refer to as my "Attorney", as my true and lawful attorney to act for
me and in my name, place and stead
withdraw
to collect sums of money, to make compromise agreements, to decide withdrawals, to
delegate powers, to give acknowledgements of payment and any other power that it may be
required for the better performance of this agency and its accomplishment including all
incidental acts
not to pursue
CPIL shall have no liability to Representative if CPIL, exercising reasonable business
discretion, chooses not to pursue any opportunity, decides to withdraw its Proposal, refuses
the award of a contract or refuses to sign a contract.
Surrender/ vacate the premises
Should Tenants vacate before the expiration of the term, Tenants shall be liable for the
balance of the rent for the remainder of the term, less any rent Landlord collects or could
have collected from a replacement tenant by reasonably attempting to re-rent
Failure by tenant to comply with any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
Use
BORROWER shall only use the real estate for the following purpose __. BORROWER shall
not use it for any other purpose nor shall he sublet the real property to third parties for
valuable or non-valuable consideration or under any other reason other than the reason
stated herein.
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
self-run, self-supported home for recovering alcoholics and drug addicts or as otherwise
approved in writing by the department, and such funds will not be used in any other manner
of for any other purposes whatsoever.
Exclusively/only use the premises for business purposes
Addressee
Use of Premises (clause)
purpose / use
Where no contractual provision concerning the conditions of the leased thing, lessor shall
deliver the thing in such condition suitable for the purpose for which it was leased, defects
lessee acknowledges or could have acknowledged exempted
Lessee is entitled to use and enjoy the leased thing in accordance to law but only for the
purpose established in the contract. Lessee shall not alter the leased thing’s purpose even
where no harm would come to lessor as result of such alteration.
For no purpose other than the one specifically established herein
to use the premises for a purpose other than the one established clause No. 5
The premises shall be used and occupied by the Lessee exclusively as a ___, and no part of
the premises shall be used at any time during the term of this Agreement for any other
purpose without the written consent of the Lessor.
detallados
detallar
el apoderado se encuentra facultado para celebrar el contrato de compraventa y suscribir
todos los documentos necesarios para la venta y transferencia del inmueble que se detalla
a continuación
Deterioro
Si el deterioro fuera causado por culpa, negligencia o uso indebido por parte del
Comodatario, hecho debidamente comprobado por el Comodatario quedará eximido de toda
responsabilidad.
determinar
Transferencia de dominio sujeta a las declaraciones sobre las condiciones del inmueble que
pudieren surgir de una inspección o minuciosa mesura, siempre que no determinen la
imperfección de título
determinar
deuda aun no exigible
deuda preexistente
deuda vencida/exigible
deuda
Si se adeuda o no se paga el precio del alquiler por 14 días, y no hay prueba de que los
Locatarios habitan el inmueble, salvo la presencia de bienes personales de los Locatarios,
el Locador podrá, a su entera discreción, dejar sin efecto el presente contrato y retomar la
posesión del inmueble objeto del presente contrato en la manera que la ley lo disponga.
Deudas contraídas por X
Ninguna cláusula establecida en el presente pagaré o cualquier otro documento se
interpretará como la creación de una asociación o sociedad de riesgo compartido entre el
Mutuante y el Mutuario o el Mutuante y un tercero o como la creación de cualquier tipo
responsabilidad por parte del beneficiario respecto de las deudas u obligaciones
contraídas//asumidas por el Mutuante o un tercero.
Deudas
El Comodante se compromete a eximir de toda responsabilidad a la Universidad, sus
funcionarios, empleados, administradores, apoderados y representantes por todas las
demandas, reclamos, daños y perjuicios, deudas, gastos y pérdidas de todo tipo y
naturaleza
Deudor hipotecario
Deudor prendario
Deudor
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
Devengar
El mutuo devengará un interés a favor del mutuante del …% anual sobre el capital del
mutuo actualizado, que deberá ser abonado por el Mutuario en plazo vencido y junto con la
cancelación del mutuo.
Devolución
El Comodante puede exigir en cualquier momento la devolución de la cosa objeto del
presente, y el Comodatario debe entregarla dentro de las … horas posteriores a la
notificación en tal sentido.
Devolución
La Universidad pondrá a disposición del Comodante los Equipos para su devolución el día
__ (fecha de devolución), excepto en el caso de que alguna de las partes de por finalizado el
presente Contrato anticipadamente
devolver
preservar el inmueble en un estado limpio y habitable y, tras la finalización del presente
contrato, a devolverle el inmueble al Locador en las mismas condiciones en las que se
encontraba cuando ocuparon el inmueble por primera vez, con excepción del desgaste
natural de las cosas
El locatario se compromete a devolverlo en las mismas que le fue entregado, con
excepción de las producidas por el desgaste natural de las cosas, en caso contrario
responderá por los daños y perjuicios producidos
día de la fecha
el Comprador, en razón de haber tomado las posesiones aludidas, reconoce haber quedado
obligado a pagar, desde el día de la fecha, los impuestos, servicios, las expensas comunes
y demás gastos inherentes.
día hábil
Si la fecha de pago establecida resultare un fin de semana o un feriado oficial, el pago se
realizará el próximo día hábil
día inhábil
día natural
días contados a partir de
diligencias
Las diligencias de arbitraje tendrán lugar en Buenos Aires, Argentina, o en otro lugar que
las partes acuerden.
Dimanante
Cualquier controversia dimanante del presente Contrato será resuelta por los tribunales
competentes de X
discreción
Si se adeuda o no se paga el precio del alquiler por 14 días, y no hay prueba de que los
Locatarios habitan el inmueble, salvo la presencia de bienes personales de los Locatarios,
el Locador podrá, a su entera discreción, dejar sin efecto el presente contrato y retomar la
posesión del inmueble objeto del presente contrato en la manera que la ley lo disponga.
Hechos de incumplimiento: el acaecimiento de cualquiera los hechos que se enumeran a
continuación constituirán, a sola discreción del departamento, un supuesto de
incumplimiento según lo que se establece en el presente contrato
disminución proporcional
Si se impide el uso del inmueble, ya sea total o parcialmente, se debe aplicar una
disminución proporcional del alquiler mientras dure el impedimento.
dispensa
Ninguna dispensa / renuncia al cumplimiento de las disposiciones el presente Contrato
será válida ni exigible a menos que dicha dispensa / renuncia se efectúe por escrito y esté
firmada por la parte que dispensa el cumplimiento; y, a menos que se establezca alguna
otra disposición en el presente Contrato, dicha dispensa no implicará la renuncia a que se
cumpla con cualquier otra disposición del presente Contrato ni implicará una dispensa
permanente
itemized
describe
The powers of the Attorney include the right to contract for the sale and execute all
documents necessary to sell or transfer the following described property
Waste
If waste is a result of the Borrower’s fault, negligence or misuse, which event shall be duly
proved by Lender, the relevant expenses shall be borne by Borrower.
render
Conveyance subject to any statement of facts which an inspection and/or accurate survey of
the premises may show provided the same does not render title unmarketable
ascertain
debt accruing
past debt
debt due
outstanding
If the rent is outstanding and unpaid for fourteen days and there is no reasonable evidence,
other than the presence of the Tenants’ personal property, that the Tenants are occupying
the unit, Landlord may at Landlord’s option terminate this agreement and regain possession
in the manner prescribed by law
Debts of X
Nothing contained in this note or elsewhere shall be construed as creating a partnership or
joint venture between Lender and Borrower or between Lender and any other person or as
causing the holder of the note to be responsible in any way for the debts or obligations of
Borrower or any other person.
Liability (en contexto de expenses)
The Equipment Lender shall defend, indemnify and hold harmless the University, its officers,
employees, trustees, agents and representatives from and against any and all demands,
claims, damages, liabilities, expenses, losses of every nature and kind
Mortgagor
Pledgor
Debtor
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the following-
described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
Accrue
This agreement shall accrue interest over the duly adjusted principal amount at a rate of __
% per annum. Said interest shall be paid by Borrower on maturity date upon
discharge/cancelation hereof.
Surrender
Lender may require Borrower at any time to surrender the thing lend, and Borrower shall
surrender the property within __ hours following notice thereof.
Return
The University shall make the Equipment available for return to Equipment Lender on
______ (“Return Date”), unless this Agreement is terminated earlier by either party.
surrender
maintain the premises in clean and sanitary condition, and upon termination of the tenancy,
to surrender the premises to Landlord in the same condition as when Tenants first took
occupancy, except for ordinary wear and tear
Tenant agrees to surrender them as they were delivered to him, ordinary tear and wear
excepted, otherwise tenant shall be held liable for damages
even date herewith
Therefore, Purchaser, having taken possession of the facilities mentioned above, hereby
acknowledges his obligation to make the relevant payment, commencing on even date
herewith, taxes, utilities, shared expenses and any other relevant expenditures.
business day
If that day falls on a weekend or legal holiday, the rent is due on the next business day
Non-business day
calendar day
days as from
proceedings
The arbitration proceedings shall take place in Buenos Aires, Argentina, or in such other
place as the parties may agree upon.
Arising out
Any dispute arising out or in connection with the Agreement shall be settled by the
competent Courts in and for X.
option
If the rent is outstanding and unpaid for fourteen days and there is no reasonable evidence,
other than the presence of the Tenants’ personal property, that the Tenants are occupying
the unit, Landlord may at Landlord’s option terminate this agreement and regain possession
in the manner prescribed by law
Events of Default. Occurrence of one or more of the following events will, at the option of the
department, constitute an event of default hereunder
abatement
If premises are rendered untenantable in whole or in part, there shall be an abatement of
rent during the period of such untenantability
waiver
No waiver of any of the provisions of this Agreement shall be valid and enforceable unless
such waiver is in writing and signed by the party waiving compliance, and, unless otherwise
stated herein, no such waiver shall constitute a waiver of any other provision hereof or a
continuing waiver.
disponer del bien
Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para
disponer de sus bienes, según surge del certificado de inhibición expedido por el Registro
de la Propiedad Inmueble bajo el Nº _______ de fecha __/__/___
Disponer libremente de la propiedad
Disposición
La Universidad pondrá a disposición del Comodante los Equipos para su devolución el día
__ (fecha de devolución), excepto en el caso de que alguna de las partes de por finalizado el
presente Contrato anticipadamente
Disposiciones
disposición N° / cláusula N°
disputa, controversia o reclamo que surja de
divergencia
se someten para cualquier divergencia en la interpretación del presente a la jurisdicción de
los tribunales de Buenos Aires.
Divisibilidad
En el caso que una disposición se declare nula, inválida o inexigible en algún aspecto, dicha
declaración no afectará la validez de las disposiciones restantes del presente contrato, que
seguirán teniendo en plena vigencia
Si cualquier fragmento, término o disposición del presente Contrato resultara ser ilegal, no
exigible o estuviera en conflicto con la legislación, el resto del contrato conservará su validez
División
X se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del
presente contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total
cumplimiento, haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.
divulgar
Los Accionistas acuerdan no divulgar ni utilizar, de manera directa ni indirecta, la
Información Confidencial, en ningún momento posterior al Cierre.
DNI N°
Documentar
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
DOCUMENTO PROTOCOLIZADO
dolo
domicilio comercial
Conste por el presente que el suscrito, con domicilio comercial en XX, confirma lo
siguiente
domicilio especial
Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la
aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente
a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ……, haciendo expresa renuncia a cualquier
otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales,
a efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.
domicilio
A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato, las partes constituyen
sus domicilios en los lugares arriba citados, donde tendrán validez todas las notificaciones
que allí se realicen
dominial, situación
De ellos surgirá la situación dominial del inmueble y de si el garante es legítimo o es una
garantía comprada
Dominio del inmueble
dominio pleno/absoluto
el Comprador se obliga a adquirir y el Vendedor se obliga como así también a sus
herederos, albaceas, administradores nombrados judicialmente , representantes personales
y sucesores a título particular, a transferir el dominio absoluto de un inmueble al
Comprador, libre de toda carga o gravamen excepto a los permisos de servidumbre reales y
condiciones debidamente inscriptas, si las hubiera, instrumentados mediante una garantía
de evicción limitada al tiempo que fuera titular del dominio
dominio, transmitir/ adquirir / enajenar
adquirir o enajenar, dentro y fuera del territorio de la República Argentina, el dominio o el
condominio de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, incluso por el régimen de
la propiedad horizontal
donaciones
Para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeñas sumas, a los empleados
o personas del servicio de la administración
Duración/vigencia y extinción del Contrato
Duración
X se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del
presente contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total
cumplimiento, haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.
dispose of one's property // alienate
It is further stated that Seller is not temporarily restrained from encumbering or disposing
his property, in accordance with the report of restraining orders on ownership N° 21 issued
by the Registry of Real Property, dated at the tenth of April, 2010;
free to dispose of his property without any impediment
Available
The University shall make the Equipment available for return to Equipment Lender on
______ (“Return Date”), unless this Agreement is terminated earlier by either party.
Provisions
clause No. // DO NOT USE: Provision No.
Controversy or claim arising out of
difference that may lead to a controversy // dispute
In the event of any differences arising from the interpretation of this contract, the parties
shall refer any controversy to the jurisdiction of the Courts sitting in the city of Buenos Aires.
Savings, Severability, Invalid Provisions
In the event any provision of this agreement is held to be void, invalid or unenforceable in any
respect, then the same shall not affect the remaining provisions hereof, which shall continue
in full force and effect.
If any part, term, or provision of this Agreement is held illegal, unenforceable or in conflict
with the law, the validity of the remainder hereof shall not be affected thereby
the OFFENDING provision is severed from the rest of the agreement which otherwise
continues to operate as originally written
Division
X agrees to stand surety in connection with any obligation arising herefrom for as long as
this Agreement endures and even after its expiration date, until every obligation has been
fully performed, hereby waiving surety’s benefit of division and discussion.
disclose
Each Shareholder agrees not to disclose or use, directly or indirectly, any Confidential
Information, at any time after the Closing.
bearer of ID (DNI ) No.
Evidence
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
DOCUMENT UNDER SEAL
fraud
principal place of business
Know all men by these presents, that the undersigned , having a principal place of
business at the address XX, does hereby certify and agree
elected domicile
Parties hereby mutually agree to submit to the Courts having jurisdiction in and for the city of
Lomas de Zamora for all legal effects arising from the application of this contract of sale,
expressly waiving any other possible jurisdiction that they may be entitled to, establishing
their necessary and elected domiciles, for the purpose of any judicial or extra-judicial notice
or summon, as the addresses indicated above
domicile
For any judicial or extrajudicial/court and out-of-court effect of this contract, the parties
establish their domiciles at the addresses before mentioned, where all notices given shall
be deemed/held valid
ownership condition
This documentation will show the legal condition//status/ownership condition of the real
estate and whether the suretyship is legitimate or not
Ownership rights over the property
fee simple absolute
the Second Party shall purchase and the First Party, his heirs, executors, administrators,
personal representatives, or assigns, hereby covenants and agrees to convey to the Second
Party in fee simple absolute, clear of all encumbrances, except easements and covenants
of record, if any, by Limited Warranty Deed
convey, transfer, pass / acquire / dispose ownership
to acquire or dispose, within or without the Argentine Republic, the ownership or joint
ownership of any kind of real estate, whether urban or rural, even/including such property
subject to the condominium regulations/the applicable condominium rules
gifts
to make gifts to employees or individuals performing administrative tasks, provided that such
bonuses are of a considerable amount
Term and Termination
Endures
X agrees to stand surety in connection with any obligation arising herefrom for as long as
this Agreement endures and even after its expiration date, until every obligation has been
fully performed, hereby waiving surety’s benefit of division and discussion.
edilicias, normas
la propiedad se encuentra con sujeción a las normas edilicias correspondientes y a los
impuestos inmobiliarios correspondientes al año en que se otorga la garantía de evicción
limitada al tiempo que fuera titular del dominio como así también a los años sucesivos.
efectivizar la transferencia
no tener impedimento alguno para efectivizar la transferencia de dominio convenida,
prestando plena y expresa conformidad con la oferta efectuada
Efectivo, en dinero
El pago de intereses y capital deberá ser efectuado en la fecha indicada, en dinero
efectivo, y en el domicilio del Mutuante, o donde lo indique en el futuro.
efectivo, hacer
Los cheques devueltos estarán sujetos a un recargo de $, más un recargo por mora en el
pago si el cheque no puede hacerse efectivo antes del sexto día del mes
efecto, dejar sin X una obligación // excluir
efecto
De un mismo tenor y a un solo efecto
por el presente quedan expresamente ratificadas las gestiones que el mandatario hubiera
realizado a los efectos indicados
Efectos judiciales
A todos los efectos judiciales emergentes del contrato, las partes constituyen sus
respectivos domicilios legales en …, el Mutuario, y en…, el Mutuante, y se someten a la
competencia ordinaria de los tribunales de la Capital Federal.
A todos los efectos legales, las partes y el fiador se someten a los Tribunales de . . . . . . . . .
., y constituyen domicilio en los lugares arriba indicados, donde se considerarán válidas
todas las notificaciones y emplazamientos judiciales o extrajudiciales que se hagan.
efectos personales (que se pueden portar por uno mismo)
El Arrendatario se compromete a desalojar la vivienda en la fecha de finalización, dejándola
limpia y en buen estado, libre de sus efectos personales
efectos, surtir
La petición o comunicación por parte de la vendedora prevista en el párrafo 25 o en el inciso
3 de esta cláusula no surtirá efectos si no es entregada a la compradora.
efectuar a su cargo
El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y
efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto,
en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.
efectuar gastos
Si el Representante es de la opinión de que será necesario efectuar gastos extraordinarios
legítimos
ejecución
ejecución de hipotecas/hipotecaria
constituir gravámenes hipotecarios por el monto, intereses, plazos y demás condiciones que
se le exijan, inclusive bajo «Régimen especial de ejecución de hipotecas», previsto en el
artículo
Ante una acción de ejecución hipotecaria, el titular de la hipoteca tiene derecho a que se
designe un síndico/administrador judicial
ejecutar una sentencia extranjera
Ejecutivo, título
Se deja constancia de que el presente reviste el carácter de título ejecutivo y que son las
de EL MUTUARIO las únicas obligaciones pendientes de cumplimiento.
ejemplares
obtener y enviar sin demora a CPIL todos los documentos relativos a cualquier Solicitud
pertinente de Propuesta, aclaraciones, el Contrato y los ejemplares
El acuerdo se podrá suscribir en dos o más ejemplares, cada uno de los cuales será
considerado un documento original pero todos en su conjunto constituirán un único
instrumento del/con el mismo tenor.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto
en la Ciudad de.... a los ...días del mes de....del año...-
ejercer una acción
El locatario no puede ejercer una acción por desalojo indirecto a menos que previamente
haya comunicado al Locador las molestias que dieran lugar a la demanda
ejercitar
… salvo que el comprador haya ejercitado/hecho valer un remedio legal incompatible con
esa exigencia.
El comprador no está autorizado a ejercitar acción alguna por el incumplimiento de contrato
El pago de intereses correrá a partir del día
embargado
embargo, efectivización del
embargo, Levantar un
Asimismo, el certificado de dominio informa si un inmueble se encuentra embargado o
hipotecado o si está inscripto como bien de familia
Fianza: se configura cuando una persona (garante o fiador) asume, frente al locador, todas
las responsabilidades inherentes al locatario y en el caso de los alquileres, se le exige que
tenga una propiedad a su nombre que no tenga ningún tipo de problemas (embargos,
hipotecas). La fianza es una garantía personal.
se traba embargo sobre sus cuentas bancarios y demás bienes y no se levanta dentro de
los 30 días de su efectivización.
ofrecer y producir pruebas, pedir embargos, apelar
pedir embargos preventivos e inhibiciones y sus levantamientos, rescisiones de contratos
o su cumplimiento
Con los certificados que tengo a la vista, se acredita que el deudor no está inhibido para
disponer de sus bienes, que sus bienes no reconocen embargos, locaciones ni hipotecas
emergentes
El Representante indemnizará a CPIL respecto de todo reclamo, responsabilidad o
indemnización por daños y perjuicios emergente de cualquier acto u omisión del
Representante respecto de cualquier cuestión inherente al presente Acuerdo o relacionada
con él.
Emplazamiento judicial
A todos los efectos legales, las partes y el fiador se someten a los Tribunales de . . . . . . . . .
., y constituyen domicilio en los lugares arriba indicados, donde se considerarán válidas
todas las notificaciones y emplazamientos judiciales o extrajudiciales que se hagan.
zoning ordinances / laws
subject also to applicable zoning ordinances and real estate taxes for the year in which the
Limited Warranty Deed is delivered, and thereafter.
execute the transfer
the Seller has no legal impediment whatsoever to execute the transfer of title previously
agreed upon, further giving his full and express consent in relation to the offer so made.
in cash
The interest and the principal amount shall be paid in cash, on the date agreed upon by the
parties, and at the Lender’s address, or at any other place that Lender may designate from
time to time.
make good
Any returned check shall be subject to a charge of ARS___ plus a late charge fee in the
event a check may not be made good before the sixth of the relevant month
contract out / sever
purpose
stating the same contents and for a sole purpose / to only one effect
it is hereby stated that any transaction made by the agent for the purposes described above
are good and valid
Legal effects
To any legal effects arising out herefrom, Parties hereto establish their domiciles for the
relevant process: Borrower in ___, and Lender in ___. The Parties agree to submit any
dispute to the ordinary jurisdiction of the Courts in and for the city of Capital Federal.
To all legal effects hereto, every dispute arising from this Contract shall be subject to the
jurisdiction of the Courts in and for______, and they constitute their legal domiciles at the
above mentioned locations, where every communication served and court and out of court
summons shall be held valid.
personal property
Tenant covenants and agrees to vacate the premises on termination date hereof , leaving
same in good and sanitary conditions, free of any and all of Tenant’s personal property,
effective, to be
A request or notice by seller under paragraph 29 or 3) of this article is not effective unless
received by buyer
undertake
Lessor shall preserve the leased thing in such condition it conveys the use and enjoyment
agreed upon and shall undertake any repairs the premises require due to quality
degradation or defect for which lessor, any of his dependents or third parties are accountable
for or which were caused by force majeure
incur
If Representative is of the view that it will be necessary to incur extraordinary legitimate
expenses
performance / satisfaction of contractual obligations
foreclosure / foreclose a mortgage
to create/take/obtain mortgages subject to the amounts of money, interests, terms and any
other conditions required, even under “the Special rules for the mortgage foreclosure”,
established by section
The holder of this mortgage, in any action to foreclose it, will be entitled to the appointment
of a receiver
enforce a foreign judgement
Directly enforceable instrument
It is hereby stated for the record that this agreement constitutes a directly enforceable
instrument, and that the only obligations that need fulfilment are the ones of the Borrower.
copies / counterparts / in duplicate
secure and promptly forward to CPIL all documents relating to any relevant Request for
Proposal, clarifications, the Contract and copies
This Agreement may be executed in two or more counterparts, each of which shall be
deemed an original but all of which together shall constitute one and the same instrument.
In witness whereof, the parties executed these presents in duplicate in the city of ……..on
this …. day of ……… of the year ….
claim
Tenant shall not be entitled to claim a constructive eviction from the premises unless Tenant
shall have first notified Landlord of the conditions giving rise thereto
resort
… unless the buyer has resorted to a remedy which is inconsistent with this requirement
Buyer may not resort to any remedy for breach of contract
Interest beginning on the…day
has attachments
attachment is levied
Raise/release/discharge an attachment
Likewise, an abstract of title shows whether a real estate has attachments or mortgages or
if it is registered under the homestead befenit rights
Suretyship: device that exists when a person (guarantor or surety) binds himself for all duties
inherent to the tenant in favor of the Land Lord and, in the event of a lease, such person is
required to own a property and hold marketable title of such (attachment, mortgage). A
suretyship is a personal guarantee.
attachments levied on any of his bank accounts or his personal property and said
attachment is not released within 30 (thirty) days upon its execution.
offer and produce evidence, request attachments, lodge appeals
to request writs of attachment and restraining order on ownership and their
discharge/release, to demand performance or request termination of contracts
The certificates before me evidence that no order restraining Mortgagor from disposing of his
property has been issued against him, no attachment has been levied upon Mortgagor's
property, the property is free from leases and mortgages
resulting
Representative shall indemnify CPIL against any claims, liability or damages resulting from
any acts or omissions of Representative with respect to any matter under, or related to, this
Agreement.
court summons
To all legal effects hereto, every dispute arising from this Contract shall be subject to the
jurisdiction of the Courts in and for______, and they constitute their legal domiciles at the
above mentioned locations, where every communication served and court and out of court
summons shall be held valid.
en (fecha) o con anterioridad a on or before (date)
la primera de las cuales será pagadera el X y la última de las cuales será pagadera el Y, the first installment being due and payable on X and the last installment being due and
con la salvedad de que si en cualquiera de dichas fechas o con anterioridad a las ellas se payable on Y , provided, however, that if on or before any of said dates an event of risk
produjera o continuara un caso de riesgo, el monto pagadero de dicha fecha será pagadero occurs and continues, the amount owed on such date shall be payable when such event of
en la fecha en la que dicho caso de riesgo hubiera cesado risk ceases to exist
En adelante denominado hereinafter referred to as
en adelante el hereinafter described/designated as
En base a títulos perfectos Based on good and marketable title/titles
en beneficio de become the property of
las mejoras que efectúe quedarán en beneficio del locador (y sin cargo para este), sin any improvements to the premises shall become the property of landlord (free of charge),
derecho a retribución alguna with no right to any reimbursement whatsoever
En caso de locaciones Where / For leases
En concepto de As / by way of
En condiciones de limpieza Broom-clean condition
en conformidad con ello accordingly
En cumplimiento de Pursuant to
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato de
empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente. Borrowers will comply with all terms and conditions of this Loan Agreement and any other
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department, execute
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
requiera el Departamento.
En el estado en que se encuentra As is where is
En este acto Hereby
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
presente es suficiente recibo y carta de adeudo. acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
En fe de lo cual / en virtud de lo cual IN WITNESS WHEREOF (NO contraro bilateral)
En fe de lo cual, suscribo el presente poder permanente a los IN WITNESS WHEREOF, I have executed this power of attorney on

En fe de lo cual in witness whereof (escritura pública)

en la entrega de los bienes muebles / mercaderías On the tender of goods
En la medida en que As long as
en materia Regarding
En prueba de conformidad In witness whereof (contrato bilateral)
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto In witness whereof, the parties executed these presents in duplicate in the city of ……..on
en la Ciudad de.... a los ...días del mes de....del año...- this …. day of ……… of the year ….
en su defecto failing that
en su nombre y representación act on her name, place and stead
en virtud de in consideration of
En virtud de las mutuas promesas y obligaciones contractuales del presente contrato, las In consideration of the mutual promises and covenants contained herein, the undersigned
partes que suscriben acuerdan las siguientes cláusulas parties agree as follows:
en virtud de under
El Representante garantiza que no está al tanto de ningún impedimento legal ni contractual Representative warrants that it is not aware of any legal or contractual impediment to the
para el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente acuerdo performance of its obligations under this Agreement.
en virtud del contrato, Hacer valer una medida resarcitoria enforce a remedy under the contract
En virtud del presente poder By virtue of
en virtud del presente hereunder
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para X, o para
self-run, self-supported home for X or as otherwise approved in writing by the department,
cualquier otro destino que se autorice por escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán
and such funds will not be used in any other manner of for any other purposes whatsoever.
dichos fondos para cualquier otro destino o fin distinto al que se establezca en el presente.

en virtud, obligación under, obligation

Los pagos debidos en virtud de cualquier contrato de alquiler. Payments due under any lease agreement.

Las obligaciones previstas en la presente cláusula (…) The obligations under this clause (...)

En in, upon and about

instalaciones, accesorios y demás efectos que a la fecha se encuentran en el hotel fixtures, fittings and effects now being in, upon and about the hotel called

enajenación
enajenar
adquirir o enajenar, dentro y fuera del territorio de la República Argentina, el dominio o el
condominio de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, incluso por el régimen de
la propiedad horizontal
Si la compradora incurra en el incumplimiento de sus obligaciones, la vendedora podrá
disponer libremente del fondo de comercio y la propiedad, y enajenarlos a terceros
Si antes del plazo de vencimiento indicado, el COMODANTE lo enajenara por cualquier
título, decidiera darle otro destino, o por cualquier otra causa necesitara disponer del
inmueble, bastará con comunicárselo al COMODATARIO con X (_____) días de
anticipación, plazo en el que éste deberá restituirlo indefectiblemente en las condiciones
pactadas, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.-
ENCABEZADOS
Encargado
Enervar
La multa no enerva el derecho del Comodante de accionar por daños y perjuicios.
alienation
dispose
to acquire or dispose, within or without the Argentine Republic, the ownership or joint
ownership of any kind of real estate, whether urban or rural, even/including such property
subject to the condominium regulations/the applicable condominium rules
Upon breach by Purchaser, Vendor may retain possession of the business and premises
and dispose of them to others
If before the expiration term established hereinbefore lender decides to transfer the real
property for any reason whatsoever, to give it a different use, or to dispose the real property
for any other reason, it shall be sufficient for Lender to give Borrower a X days prior notice.
During such term, Borrower shall have no other option but to return the real property in the
conditions agreed upon, with no need of any court or out of court demand.
CAPTIONS
Caretaker
Preclude
Exaction of said fine does not preclude Lender from claiming for damages.

Enriquecimiento ilícito Unjust enrichment

entender construe
pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se entiende que la venta pay the purchase price at the time and in the place agreed upon. If method of payment has
es de contado not been fixed by the parties, payment is construed to be in cash
Entidad Contratante Contracting Entity
Entrar en vigor Take effect
El presente Contrato entrará en vigor el 1 de enero de 2015 y permanecerá vigente durante This Agreement shall take effect on January 1st 2015 and will remain valid, subject to earlier
un periodo 3 (tres) años, salvo resolución anticipada de conformidad con la cláusula 8. termination in accordance with article 8 below, for a period of 3 (three) years.
entrega
Esta obligación de recibir consiste en realizar todos los actos que razonablemente cabe
esperar del comprador para que el vendedor pueda efectuar la entrega, y hacerse cargo de
la cosa
El plazo máximo para la entrega del bien es el XX, fecha de otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio
El COMODANTE entrega en este acto al COMODATARIO y éste lo recibe de conformidad a
título de COMODATO PRECARIO con facultad de usar, una casa habitación ubicada en
La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en
el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e
inspeccionado previamente a la firma del presente.
A falta de previsión contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino,
excepto los defectos que el locatario conoció o pudo haber conocido
entregar la posesión
entrega la posesión de la unidad N°___, a su comprador ____, en un todo de conformidad
con el Boleto de Compraventa suscrito en fecha
enumeración
enunciar
las instalaciones existentes en el mismo dada su importancia se enuncian en el inventario
que se adjunta al presente y con el que forma un todo
enunciativo, a mero título
La presente reserva de compra comprende toda mejora, construcción e instalación propias
del inmueble al momento de la oferta, la cual incluye a título enunciativo la instalación
eléctrica, de gas, de calefacción, aires acondicionados, cañerías, artefactos empotrados,
calefones, mosquiteros y protecciones de puertas y ventanas, puertas, persianas
venecianas, sistema de cortinados, toldos fijos, alfombrado colocado, antenas de televisión
y de radio, árboles, arbustos, flores, cercos
las leyes aplicables y las prácticas comerciales vigentes en el Territorio, lo cual incluye, a
mero título enunciativo, los requisitos de registro e información
Las atribuciones del representante incluyen a título enunciativo ya sea venta pública o
privada el derecho a comprar, vender, negociar, transferir y trasmitir, otorgar, celebrar
contratos de arrendamiento puros o financieros o enmendar o modificar cualquier contrato
de arrendamiento puro o financieros, sobre todos los bienes inmuebles que en la actualidad
o en el futuro sean de mi propiedad, incluidos mis bienes de familia
enviar
obtener y enviar sin demora a CPIL todos los documentos relativos a cualquier Solicitud
pertinente de Propuesta, aclaraciones, el Contrato y los ejemplares
erga omes
Error
Es competencia de
Es de estilo
Es de rigor
escribano interviniente
El acto de firma de la escritura traslativa del dominio se firmará el día ……del mes de …del
año.. ante el escribano interviniente ………… con N° de Registro …, con estudio en la
calle
escrito, por
El Inmueble será utilizado y ocupado por el Locatario exclusivamente como_ y ninguna parte
del Inmueble será utilizada en ningún momento durante el plazo de este Contrato con otro
propósito sin el consentimiento previo del locador expresado por escrito.
escritura pública
Al efecto la faculta, para que firme los documentos privados, recibos, cartas de pago y
escrituras públicas que fueren necesarias
escritura traslativa de dominio
responder por evicción y saneamiento y firmar y otorgar las respectivas escrituras
traslativas de dominio
El oferente pagará el total del precio al efectivizarse la escritura traslativa de dominio y
posesión simultánea, dentro de los .. días contados a partir de la aceptación de esta reserva
escrituración, al momento de la
escrituración
especial
Por el presente otorgo el poder especial a X para que actúe en calidad de mi apoderado
esperas
extinguir obligaciones por cualquier causa, efectuar quitas, conceder esperas, hacer o
aceptar renuncias a derechos
esperas
aceptar y conceder quitas y esperas, celebrar toda clase de arreglos extrajudiciales
establecer
El precio de venta se establece en la suma de XX, que se integrará de esta forma:
Estado de conservación
estado de uso, perfecto
El locatario declara que ha visitado el inmueble y que está y él lo recibe en perfecto estado
de uso, conservación y limpieza
estado limpio y habitable
preservar el inmueble en un estado limpio y habitable y, tras la finalización del presente
contrato, a devolverle el inmueble al Locador en las mismas condiciones en las que se
encontraba cuando ocuparon el inmueble por primera vez, con excepción del desgaste
natural de las cosas
estado, En el estado actual
estimado
corresponde abonar una suma adicional por mora estimada en USD
estipula, en el que se
estipular, no
cuando no se estipula la duración de la oferta
estudio de título de propiedad
entregar un informe de antecedentes del título que acredite 40 años de dominio pleno y un
certificado de libre deuda, o los recibos que acrediten el pago de impuestos durante los
últimos 10 años y la exención del inmueble de cargas y gravámenes, excepto los que se
constituyen en el presente contrato
eventual
servirá entonces de base para la consideración sobre la procedencia o no de una próxima
eventual revisión equitativa conforme lo aquí pactado
deliver
Through this obligation it is expected that buyer act as reasonably required so that seller may
deliver the thing to buyer, who shall now be in charge of the thing
Possession of the premises shall be delivered on or before XX on passing of title deed
Lender hereby agrees to deliver/lend to Borrower the dwelling unit located at … , and
borrower agrees to take it by way of loan agreement subject to lender’s revocation.
The Real estate shall be delivered with whatever is erected/ built, planted, affixed or
attached to the ground and in its current conditions that the BUYER acknowledges and
accepts after having visited and inspected the real estate prior to the execution hereof.
Where no contractual provision concerning the conditions of the leased thing, lessor shall
deliver the thing in such condition suitable for the purpose for which it was leased, defects
lessee acknowledges or could have acknowledged exempted
deliver possession
delivers possession of the unit No. __ to purchaser in full compliance with the Real Estate
Purchase Agreement dated
list
listing
due to their valuable nature, existing fixtures thereof are listed in the inventory annexed
hereto and which forms an integral part hereof.
including, but not limited to
This offer to purchase includes all improvements, buildings and fixtures presently on the real
estate including but not limited to electrical, gas, heating, air conditioning, plumbing
equipment, built-in appliances, hot water heaters, screens, storm windows, doors, Venetian
blinds, drapery hardware, awnings, attached carpeting, radio, television antennas, trees,
shrubs, flowers, fences
applicable laws and trade practices in the Territory including, but not limited to, registration
and reporting requirements
The powers of the Attorney include, but are not limited to, at public or private sale, the right
to buy, sell, convey, bargain, assign, grant, transfer, lease and grant options or amend or
modify any leases or options, on any and all real property owned by me now or in the future,
including my homestead
forward
secure and promptly forward to CPIL all documents relating to any relevant Request for
Proposal, clarifications, the Contract and copies
enforceable against third parties
Mistake
Be responsible for
Customarily
Unavoidably reasonable to
acting Civil Law Notary Public
The execution of the title deed shall be performed on the ... day of …, 20... before the acting
Civil Law Notary Public appointed for such purpose, .., whose License No.., whose offices
are located at
written
The premises shall be used and occupied by the Lessee exclusively as a ___, and no part of
the premises shall be used at any time during the term of this Agreement for any other
purpose without the written consent of the Lessor.
notarially recorded record/instrument
To that end, the principal empowered the agent to sign the appropriate private documents,
receipts, acknowledgements of payment and notarially recorded instruments
deed conveying title / title deed
to warrant title and right of possession and against hidden defects, and sign and execute the
relevant deeds conveying title
The Offeror shall pay the total purchase price upon execution of the title deed of
conveyance and simultaneous delivery of possession, within …..(…….) days as from the
acceptance of this offer
on the closing
execution of a title deed
limited and specific
I hereby grant a limited and specific power of attorney to X as my attorney-in-fact
extend the term of payment
to discharge debts whichever the cause, to allow reductions /reduce the amount of debts, to
extend the term of payment, to accept or make waivers of right
extensions
to accept and grant debt reductions and extensions, to enter into any kind of out-of-court
settlements
fix (pactado) pactar-negotiate (in order to fix)
Purchase price is hereby fixed in the sum of XX, payable as follows
Condition
tenantable condition
Lessee hereby represents that he has visited the leased premises and holds possession of
them in as perfect, tenantable and cleanliness condition in repair as the same now are
condition, clean and sanitary
maintain the premises in clean and sanitary condition, and upon termination of the
tenancy, to surrender the premises to Landlord in the same condition as when Tenants first
took occupancy, except for ordinary wear and tear
In the current/ present condition
assessed
there will be a late charge of $ __________ assessed
it is provided
silent
when the offer is silent concerning duration
search (title search)
A search of the real estate records determining whether there are any recorded
encumbrances or adverse claims to real estate
deliver a forty-year abstract of title and ten-year search or tax receipt showing the property
free and clear of all liens and encumbrances except as set forth herein
potential
shall then be the basis for consideration on the suitability or unsuitability of a future potential
fair revision pursuant to these provisions
evicción
El vendedor se obliga por evicción y redhibición con arreglo al derecho y el Comprador
tendrá derecho a requerir
responder por evicción y saneamiento y firmar y otorgar las respectivas escrituras
traslativas de dominio
lo obligue por la evicción y saneamiento, con arreglo a derecho; abone los impuestos,
contribuciones, tasas u honorarios emergentes de dichas operaciones
Obligar por evicción
exceder el control razonable
Ninguna de las partes del presente Contrato será responsable ante la otra por la
imposibilidad de cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Contrato debido al
acaecimiento de hechos que excedan el control razonable de dicha parte y que afecte su
capacidad de cumplimiento
excepto
A falta de previsión contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino,
excepto los defectos que el locatario conoció o pudo haber conocido
excluido
exclusión de responsabilidad
La antedicha exclusión de responsabilidad se refiere a cualesquiera de los servicios
prestados por el asesor en las dependencias de la Sociedad.
Excusión
X se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del
presente contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total
cumplimiento, haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.
exigencia del cumplimiento
El presente Contrato se rige por la legislación del Estado de Massachusetts, y será
interpretado de acuerdo con ésta, con exclusión de toda regla o principio de conflicto de
leyes por medio de los cuales se pueda someter la exigencia de cumplimiento o la
interpretación del presente Contrato a la legislación de otra jurisdicción”.
exigible judicialmente, No
exigible
Ninguna dispensa / renuncia al cumplimiento de las disposiciones el presente Contrato será
válida ni exigible a menos que dicha dispensa / renuncia se efectúe por escrito y esté
firmada por la parte que dispensa el cumplimiento; y, a menos que se establezca alguna
otra disposición en el presente Contrato, dicha dispensa no implicará la renuncia a que se
cumpla con cualquier otra disposición del presente Contrato ni implicará una dispensa
permanente
exigibles, inmediatamente
El acreedor puede declarar inmediatamente exigibles todas las obligaciones garantizadas
por el presente
exigir el cumplimiento (judicialmente)
Sin perjuicio de lo antedicho, el Vendedor puede perseguir toda medida resarcitoria que le
asista en virtud del sistema del Common Law o del sistema de Equity para exigir el
cumplimiento del presente contrato.
exigir, NO
Además, la Sociedad se reserva el derecho a no exigir alguna o la totalidad de las
condiciones de la Oferta tal y como se describe en el presente documento.
Exigir
El Comodante puede exigir en cualquier momento la devolución de la cosa objeto del
presente, y el Comodatario debe entregarla dentro de las … horas posteriores a la
notificación en tal sentido.
El pago de cualquier cuota del capital y los intereses moratorios que se exigen en virtud del
pagaré permanecen impagos por un período mayor a los diez (10) días posteriores al
vencimiento del pagaré.
Eximido de toda responsabilidad
Si se produjera el deterioro total o parcial de la cosa por desgaste o uso normal o vicio
intrínseco, todos los gastos de reparación o mantenimiento serán a cargo exclusivo del
Comodante y el Comodatario quedará eximido de toda responsabilidad.
El Comodante se compromete a eximir de toda responsabilidad a la Universidad, sus
funcionarios, empleados, administradores, apoderados y representantes por todas las
demandas, reclamos, daños y perjuicios, deudas, gastos y pérdidas de todo tipo y
naturaleza
Por medio del presente eximo de responsabilidad a todos los terceros que se vean
alcanzados por el presente documento y que no tuviese conocimiento de su revocación o de
su modificación.
eximir
Los Locatarios no estarán eximidos del pago del alquiler en el caso de que no tomen
posesión del inmueble
exoneración de la responsabilidad, Cláusula de
Los Locatarios se comprometen a exonerar al Locador de toda responsabilidad por
cualquier daño que sufran los Locatarios o cualquier persona o cualquier bien dentro del
inmueble, excepto en el caso de que el daño ocasionado sea el resultado directo de la
conducta ilícita o negligencia por parte del Locador o sus apoderados
exoneración/ indemnidad/ eximición de responsabilidades a favor
INDEMNIFY THIRD PARTIES
de terceros, Cláusula de
exonerar de toda responsabilidad release from any and all liability
Los Locatarios se comprometen a exonerar al Locador de toda responsabilidad por
cualquier daño que sufran los Locatarios o cualquier persona o cualquier bien dentro del
inmueble, excepto en el caso de que el daño ocasionado sea el resultado directo de la
conducta ilícita o negligencia por parte del Locador o sus apoderados
Expensas comunes
exponendos
Expreso
expropiación
extensible a
extinción /// COSA obrará la extinción del…
En concepto de monto principal, …………. dólares (USD……) a una tasa de interés anual
del …,..%, a ser cancelado en cuotas de ……… dólares (USD…..) y cuyo interés es exigible
a partir del … día del mes de …. de…. . Los pagos se realizarán y los intereses se irán
devengando el …. día de cada mes a partir de la fecha antes convenida por un período de
………… meses o hasta cumplimentarse o bien extinguirse por otros métodos el presente
La extinción del presente Contrato, por vencimiento del plazo o por cualquier otra causal de
extinción, tendrá lugar sin perjuicio de
extinguir
extinguir obligaciones por cualquier causa, efectuar quitas, conceder esperas, hacer o
aceptar renuncias a derechos
extra-
Efectos judiciales y extrajudiciales
extrajudiciales
aceptar y conceder quitas y esperas, celebrar toda clase de arreglos extrajudiciales
extremos (acreditados)
good title // title and right of possession
Seller warrants that he has good title to the property hereby sold, and against redhibitory
defect under the law, and buyer will be entitled to claim
to warrant title and right of possession and against hidden defects, and sign and execute
the relevant deeds conveying title
to make the principal liable for the warranty of title and for curing any defect in title, in
accordance with law; to pay any and all taxes, assessments, charges or fees arising of said
proceedings
Make him liable for the warranty of title
beyond the reasonable control
Neither party hereto shall be liable to the other for failure to perform its obligations hereunder
due to the occurrence of any event beyond the reasonable control of such party and
affecting its performance
exempted
Where no contractual provision concerning the conditions of the leased thing, lessor shall
deliver the thing in such condition suitable for the purpose for which it was leased, defects
lessee acknowledges or could have acknowledged exempted
severed
disclaimer
The foregoing disclaimer extends to any services provided by the consultant on the
Company’s premises.
Discussion
X agrees to stand surety in connection with any obligation arising herefrom for as long as
this Agreement endures and even after its expiration date, until every obligation has been
fully performed, hereby waiving surety’s benefit of division and discussion.
enforceability
This Agreement is governed by and shall be construed in accordance with the laws of the
Commonwealth of Massachusetts, excluding any conflict-of-laws rule or principle that might
refer the enforceability or interpretation hereof to the laws of any other jurisdiction
Unenforceable
enforceable
No waiver of any of the provisions of this Agreement shall be valid and enforceable unless
such waiver is in writing and signed by the party waiving compliance, and, unless otherwise
stated herein, no such waiver shall constitute a waiver of any other provision hereof or a
continuing waiver.
Immediately due and payable
Secured party may declare immediately due and payable all the obligations secured hereby
enforce
Seller is not, however, precluded from asserting any other legal or equitable remedy, which
may be available to enforce this agreement.
waive
The Company also reserves the right to waive any or all of the conditions of the Offer as set
out in this document.
Require
Lender may require Borrower at any time to surrender the thing lend, and Borrower shall
surrender the property within __ hours following notice thereof.
Any installment of principal and late fee required by Promissory Note remains unpaid for
more than ten (10) days after the due date thereof.
protect, defend, indemnify and hold harmless
Should the property or any part thereof suffer any damage due to ordinary wear and tear, or
due to any hidden defect, any and all repair and maintenance of the property shall be at
Lender’s sole expense and Borrower shall not be held liable for this damage.
The Equipment Lender shall defend, indemnify and hold the University harmless, its
officers, employees, trustees, agents and representatives from and against any and all
demands, claims, damages, liabilities, expenses, losses of every nature and kind
I hereby indemnify and hold harmless any and all third parties who rely on this Durable
Power of Attorney and who have no knowledge of its revocation or its having been amended.
relieve
The failure of Tenants to take possession of the premises shall not relieve them of their
obligation to pay rent
HOLD HARMLESS/exemption/disclaimer clause /no liability clause
A provision under which one party agrees not to assert a claim against another party
Tenants expressly release Landlord from any and all liability for any damages or injury to
Tenants, or any other person, or to any property, occurring on the premises unless such
damage is the direct result of the negligence or unlawful act of Landlord or Landlord’s
agents.
Tenants expressly release Landlord from any and all liability for any damages or injury to
Tenants, or any other person, or to any property, occurring on the premises unless such
damage is the direct result of the negligence or unlawful act of Landlord or Landlord’s
agents.
Condominium expenses / fees
recitals
Specifically
condemnation
also applicable to
termination // discharge /// THING shall terminate the
The principal sum of____ Dollars ($___) with interest at the rate of __.____% percent per
annum, in monthly installments of $___ Dollars ($____.___), with interest beginning on the
___ day of _____, 20______, and payments and interest continuing on the __ day of each
and every month thereafter, for period of _____________ months, or until termination or
fulfillment of this Agreement.
Termination of this Agreement, by expiration or otherwise, for any reason, shall be without
prejudice to
discharge (to release a party from performance)
to discharge debts whichever the cause, to allow reductions /reduce the amount of debts, to
extend the term of payment, to accept or make waivers of right
otherwise
to all effects, whether legal or otherwise
out-of-courts
to accept and grant debt reductions and extensions, to enter into any kind of out-of-court
settlements
facts (duly)
Factura, en la
Salvo que se indique expresamente lo contrario en la factura, el Distribuidor se compromete
a pagar de acuerdo con las condiciones de pago siguientes
facultad, con
con facultad para otorgar, aceptar, rescindir, modificar, renovar, prorrogar, ceder, transferir
o impugnar todos los contratos respectivos
administrar libremente todos los bienes muebles, inmuebles, fondos de comercio y
sociedades que actualmente la otorgante posee o que ingresen en su patrimonio por
cualquier causa o título, con facultad para
facultad
cobrar, transar, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria para el mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación
con todos sus incidentes
facultado
facultar
El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el inmueble
y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
falencia
En caso de falencia, irresponsabilidad comprobada o fallecimiento del fiador, el locador
podrá pedir en cualquier momento otra garantía en reemplazo de la presente y el locatario
deberá presentarla en el plazo de . . . . . días, so pena de considerar rescindido el contrato
Para cualquier renuncia gratuita, o remisión, o quita de deudas, a no ser en caso de
falencia del deudor
falencia o procedimiento para la declaración de quiebra voluntaria o necesaria
falta de cumplimiento
El pago puntual de los servicios es parte integral de este Contrato y la falta de cumplimiento
será causal suficiente para entablar un procedimiento de desahucio por incumplimiento de
pago.
falta
Aviso de desalojo por falta de pago
fecha cierta
Al certificar firmas, el escribano verifica que la persona es la que firma el contrato y además
le otorga fecha cierta.
el derecho de XX de percibir todas las sumas de dinero adeudadas / exigibles y devengadas
/ acumuladas en virtud del presente, y que permanezcan impagas a la fecha cierta de
extinción
Fecha de la celebración
fecha, coincidir con
fecha, misma
pagadero el X próximo y Y días a partir de esa fecha conforme a un pagaré librado en la
misma fecha que el presente documento
en fecha o con anterioridad a
la primera de las cuales será pagadera el X y la última de las cuales será pagadera el Y,
con la salvedad de que si en cualquiera de dichas fechas o con anterioridad a las ellas se
produjera o continuara un caso de riesgo, el monto pagadero de dicha fecha será pagadero
en la fecha en la que dicho caso de riesgo hubiera cesado
fechado
fehacientemente
quién deberá citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de
la escrituración estableciendo la hora exacta de celebración
feriado oficial
Si la fecha de pago establecida resultare un fin de semana o un feriado oficial, el pago se
realizará el próximo día hábil
Fiador liso y llano y principal pagador
fiador solidario
Fiador (principal pagador)
X se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del
presente contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total
cumplimiento, haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.
X se constituye en fiador solidario y principal pagador, renunciando en este acto al
beneficio de división
Constituirse en fiador liso y llano y otorgar/suscribir y ratificar todas las cauciones que
corresponden y llevar a cabo todos los actos y negocios conforme a la resolución adoptada
por el Directorio de____, cuya copia se anexa al presente contrato y con el cual forma un
todo
en garantía del fiel cumplimiento del presente contrato, X y Y se constituyen en fiadores
lisos y llanos, principales pagadores por todas las sumas que pudiera adeudar el locatario
y en garantes solidarios
Fiador simple
Fianza
Fianza: se configura cuando una persona (garante o fiador) asume, frente al locador, todas
las responsabilidades inherentes al locatario y en el caso de los alquileres, se le exige que
tenga una propiedad a su nombre que no tenga ningún tipo de problemas (embargos,
hipotecas). La fianza es una garantía personal.
Fiel cumplimiento
en garantía del fiel cumplimiento del presente contrato, X y Y se constituyen en fiadores
lisos y llanos, principales pagadores por todas las sumas que pudiera aduedar el locatario y
en garantes solidarios
Figura
on the invoice
Unless otherwise expressly stated on invoice, Distributor agrees to pay according to
following payment terms
empowered // authorized
empowered to grant, accept, terminate, modify/amend, renew, extend, assign, transfer or
challenge/object to any and all relevant contracts
to have the free administration of any and all the property whether personal or real,
businesses and partnerships, corporations or otherwise currently owned or to be owned by
the principal, whichever the cause or origin, being authorized to the following events
powers
to collect sums of money, to make compromise agreements, to decide withdrawals, to
delegate powers, to give acknowledgements of payment and any other power that it may be
required for the better performance of this agency and its accomplishment including all
incidental acts
Clothed with the authority to (informal)
entitle
Default in the performance of any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
insolvency
Upon the surety’s insolvency, default duly proved or death, the landlord may request at any
given time another suretyship as a replacement of the previous one and the tenant shall
introduce a new surety within … days therefrom; otherwise this agreement shall be deemed
terminated.
to file a waiver for free, release or reduction of debt, except for debtor’s insolvency
insolvency of or insolvency proceedings by o against debtor
failure to comply
The prompt payment of said utilities is an integral part of this contract, and failure to comply
shall be sufficient cause to institute an eviction proceeding for lack of payment.
failure
Notice To Vacate For Failure To Pay Rent
effective date
Through the certification of signatures, the Civil Law Notary Public confirms that the person
in question is the one who has signed the contract and also gives the contract an effective
date.
XX's right to receive all payments due and accrued hereunder and unpaid on the effective
date of such termination
Date of execution
falls on the same date
even date herewith
to be paid on the X, next ensuing and Y days thereafter, according to a certain note bearing
even date herewith
on or before (date)
the first installment being due and payable on X and the last installment being due and
payable on Y , provided, however, that if on or before any of said dates an event of risk
occurs and continues, the amount owed on such date shall be payable when such event of
risk ceases to exist
date, bearing
by any reliable means
by serving at least a 5-day notice upon the parties by any reliable means stating the exact
time of the execution
legal holiday
If that day falls on a weekend or legal holiday, the rent is due on the next business day
surety
surety
surety
X agrees to stand surety in connection with any obligation arising herefrom for as long as
this Agreement endures and even after its expiration date, until every obligation has been
fully performed, hereby waiving surety’s benefit of division and discussion.
X stand surety, thereby waiving his benefit of division
To sign its name as surety to and execute, seal, and acknowledge any and all bonds, and to
respectively do and perform any and all acts and things set forth in the resolution of the BOD
of __, a certified copy of which is hereto annexed and made a part of this power of attorney
as security for the strict performance hereof, X and Y stand sureties and main payers jointly
and severally liable for all lessee's debts
guarantor
Suretyship
Suretyship: device that exists when a person (guarantor or surety) binds himself for all duties
inherent to the tenant in favor of the Land Lord and, in the event of a lease, such person is
required to own a property and hold marketable title of such (attachments, mortgage). A
suretyship is a personal guarantee.
Strict compliance with / performance of
as security for the strict performance hereof, X and Y stand sureties and main payers jointly
and severally liable for all lessee's debts
device / mechanism
Fin / destino
Los Mutuarios se obligan a destinar los fondos dados en mutuo en virtud del presente
únicamente para el establecimiento de un hogar autónomo y autárquico, para X, o para
cualquier otro destino que se autorice por escrito. Los Mutuarios acuerdan que no utilizarán
dichos fondos para cualquier otro destino o fin distinto al que se establezca en el presente.
tiene el título perfecto para comercializar los Equipos, y garantiza que los Equipos son
seguros y apropiados para los fines que usualmente se le da a los Equipos
El Comodatario se compromete a dar al inmueble el destino de… y a no afectarlo a otro fin
finalizar
Si el incumplimiento no fuera susceptible de ser subsanado, CPIL podrá considerar que el
Plazo ha finalizado mediante envío al Representante de una notificación a tal efecto, y
dicha notificación obrará la finalización del Plazo.
fines de vivienda
Los Locatarios se servirán del inmueble únicamente para fines de vivienda, y no podrán
darle otro uso sin el previo consentimiento del Locador expresado por escrito
fines prácticos
Los títulos de las cláusulas se utilizan en el presente contrato únicamente para fines
prácticos y no se pretende su uso al momento de interpretar el presente contrato
finiquito (documento por el que se pone fin a la relación laboral)
cobrar cuentas, alquileres o arrendamientos, haberes, dividendos, pólizas de seguro en
caso de siniestro, cupones y obligaciones de cualquier naturaleza y origen, y toda suma de
dinero que corresponda a la otorgante en cualquier concepto, y dar recibos y finiquitos
Firma a ruego
firma
A los ___ estampo mi firma y sello en el condado y estado mencionados con anterioridad.
fondo de comercio
Si la compradora incurra en el incumplimiento de sus obligaciones, la vendedora podrá
disponer libremente del fondo de comercio y la propiedad, y enajenarlos a terceros
Forma gratuita
Forma parte del presente
forma un todo
Constituirse en fiador y otorgar/suscribir y ratificar todas las cauciones que corresponden y
llevar a cabo todos los actos y negocios conforme a la resolución adoptada por el Directorio
de____, cuya copia se anexa al presente contrato y con el cual forma un todo
forma, debida
La suma de dinero que los Mutuarios adeudan al X se acreditará a través de un pagaré a
nombre de los Mutuarios, en debida forma.
formalidades (cubrir)
formalización
formalizar
Poder. Es el instrumento que formaliza el contrato.
frutos
fuero
Para toda controversia judicial derivada de este contrato, las partes se someten a la
competencia de los Tribunales ........de ....., con renuncia a cualquier otro fuero o
jurisdicción
A los efectos del presente contrato, la Empresa constituye domicilio especial en..... y el
Distribuidor en ...., donde se considerarán válidas todas las notificaciones que se
practiquen, aunque comercialmente se utilicen otros. Asimismo, en caso de controversia
vinculada con el presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la
Capital Federal y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles”.
Fuerza mayor y caso fortuito (si no se aclara)
Ninguna de las partes del presente Contrato será responsable ante la otra por la
imposibilidad de cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Contrato debido al
acaecimiento de hechos que excedan el control razonable de dicha parte y que afecte su
capacidad de cumplimiento; tales hechos son, por ejemplo, reglamentaciones, decretos o
directivas gubernamentales, el decreto del estado de emergencia o cualquier otra causa o
causas (en adelante, mencionadas como “Fuerza Mayor”).
Funcionario
El Comodante se compromete a eximir de toda responsabilidad a la Universidad, sus
funcionarios, empleados, administradores, apoderados y representantes por todas las
demandas, reclamos, daños y perjuicios, deudas, gastos y pérdidas de todo tipo y
naturaleza
fundado / en debida forma
fusionar
constituir, transformar, disolver, liquidar o fusionar sociedades de cualquier naturaleza, con
facultad para realizar o administrar sus aportes sociales, representar a la otorgante en
asambleas de accionistas y reuniones de directorio, percibir dividendos y utilidades y dar
recibo.
Futuro, en el
El pago de intereses y capital deberá ser efectuado en la fecha indicada, en dinero efectivo,
y en el domicilio del Mutuante, o donde lo indique en el futuro.
Futuro, hecho
La tolerancia respecto de un acontecimiento no será interpretada como una continuidad o
una renuncia a cualquier derecho o medida resarcitoria respecto de cualquier hecho futuro.
Purpose
Borrowers agree that all funds loaned hereunder will be used only for the establishment of a
self-run, self-supported home for X or as otherwise approved in writing by the department,
and such funds will not be used in any other manner of for any other purposes whatsoever.
warrants that...shall be merchantable and will be safe and appropriate for the purposes for
which Equipment of that kind is normally used
Borrower shall use said premises as…., and for no other purpose
terminate
If the default is not capable of being remedied, CPIL may immediately terminate the Term by
giving Representative notice to that effect and such notice shall effectively terminate the
Term.
residential purposes
Tenants shall use the premises for residential purposes only and for no other purpose
without Landlord’s prior written consent
convenience
Captions are used in this agreement for convenience only and are not to be used in the
construction or in the interpretation of this agreement
discharges of debts
to collect accounts, rents, wages and salaries, dividends, insurance compensation for loss,
coupons and debts of any kind and nature, and any and all monies owed to the principal for
any reason whatsoever, with powers to/being entitled to issue receipts and discharges of
debts.
Signature on behalf of another person / upon request
hand /stamp signature
WITNESS my hand and official seal in the County and State last aforesaid on ____.
business
Upon breach by Purchaser, Vendor may retain possession of the business and premises
and dispose of them to others
Not for any valuable consideration,
Incorporated into
made a part,
To sign its name as surety to and execute, seal, and acknowledge any and all bonds, and to
respectively do and perform any and all acts and things set forth in the resolution of the BOD
of __, a certified copy of which is hereto annexed and made a part of this power of attorney
Form and substance
The debt owed by Borrowers to the X will be evidenced by the Borrowers’ Promissory note,
in form and substance.
formal requirements (comply with)
execution / completion
formally contain / granting
Power of attorney. It is the instrument which formally contains the terms and conditions of
the contract.
profits
venue
Upon any judicial dispute arising herefrom, the parties agree to submit the matter to the
jurisdiction of the Courts in and for ……., expressly waiving their right to submit the matter to
any other venue or jurisdiction
“For the purposes of this agreement, the Company establishes its domicile at.... and
Distributor at ..... where all notices served shall be deemed valid, although other domiciles
may be used for commercial purposes. Furthermore, in the event of any dispute arising
herefrom, the parties shall submit to / refer the controversy tote ordinary courts in and for /
sitting in the city of Buenos Aires, thereby waiving any other venue or jurisdiction that may
be applicable to them
Force Majeure (provision that excuses a party from liability for nonperformance of
contractual obligations due to the occurance of unforeseen events)
Neither party hereto shall be liable to the other for failure to perform its obligations hereunder
due to the occurrence of any event beyond the reasonable control of such party and affecting
its performance including, without limitation, governmental regulations or order or guidance,
outbreak of a state of emergency or any other similar cause or causes (hereinafter referred
to as “Force Majeure”)
Officer
The Equipment Lender shall defend, indemnify and hold harmless the University, its
officers, employees, trustees, agents and representatives from and against any and all
demands, claims, damages, liabilities, expenses, losses of every nature and kind
reasonable
merge
to create, change its legal type, dissolve, liquidate or merge any kind of partnership,
corporation or otherwise, with powers to manage and administer all the contributions, to
represent the principal in shareholders’ and directors’ meeting, collect dividends and profits
and give acknowledgement of payment/to issue the relevant receipt
From time to time
The interest and the principal amount shall be paid in cash, on the date agreed upon by the
parties, and at the Lender’s address, or at any other place that Lender may designate from
time to time.
Subsequent event
A waiver on one event shall not be construed as continuing or as a bar to or waiver of any
right or remedy to a subsequent event
garante
Garante: es quien responde en caso de que el inquilino no cumpla con los pagos de los
alquileres. Por lo general se le exige al locador un garante que tenga una propiedad a su
nombre
garantía
en garantía del fiel cumplimiento del presente contrato, X y Y se constituyen en fiadores
lisos y llanos, principales pagadores por todas las sumas que pudiera adeudar el locatario y
en garantes solidarios
garantía
En garantía de la restitución del préstamo, el Mutuario libra a favor del Mutuante un pagaré
por la suma de....., el cual será restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas. En
caso de ser necesario accionar judicialmente, el Mutuante se obliga a accionar por el
pagaré o por el presente contrato, pero no por ambos.
Garantía de evicción
garantía de naturaleza accesoria
respecto de cualquier garantía ínsita del contrato o de naturaleza accesoria, o
cualesquiera términos y condiciones relativos a dichos servicios.
garantía del locador
Garantía del total cumplimiento
Tras la firma del contrato y antes de la ocupación, el Arrendatario depositará la cantidad de
___$ (sin intereses), que el Arrendador guardará hasta la finalización de este contrato como
garantía del total cumplimiento por parte del Arrendatario de todos los términos del mismo.
garantía ínsita del contrato
respecto de cualquier garantía ínsita del contrato o de naturaleza accesoria, o cualesquiera
términos y condiciones relativos a dichos servicios.
garantía personal (garante)
reconocer o impugnar obligaciones preexistentes con facultad para asegurarlas con
garantías reales o personales
En caso de falencia, irresponsabilidad comprobada o fallecimiento del fiador, el locador
podrá pedir en cualquier momento otra garantía en reemplazo de la presente y el locatario
deberá presentarla en el plazo de . . . . . días, so pena de considerar rescindido el contrato
Fianza: se configura cuando una persona (garante o fiador) asume, frente al locador, todas
las responsabilidades inherentes al locatario y en el caso de los alquileres, se le exige que
tenga una propiedad a su nombre que no tenga ningún tipo de problemas (embargos,
hipotecas). La fianza es una garantía personal.
garantía por vicio redhibitorio
garantía que el objeto se encuentra dentro del comercio
garantía real
reconocer o impugnar obligaciones preexistentes con facultad para asegurarlas con
garantías reales o personales
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
Garantía, Bien afectado a la/dado en
garantía (bien ofrecido para respaldar la promesa de pago)
Queda a criterio del acreedor asegurar el bien afectado a la garantía contra incendio y robo
durante la vigencia de las obligaciones por los valores que considere convenientes
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
garantía, con
El cumplimiento no viola las condiciones ni restricciones de un préstamo para
financiamiento que se encuentre vigente, ya sea que la financiación sea con o sin garantía
garantía, derecho de X constituído sobre bienes muebles
garantía, en X del cumplimiento
Garantía, en
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
Garantías (declaraciones y …)
garantizar
El Representante garantiza que no está al tanto de ningún impedimento legal ni contractual
para el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente acuerdo
tiene el título perfecto para comercializar los Equipos, y garantiza que los Equipos son
seguros y apropiados para los fines que usualmente se le da a los Equipos
surety
Surety: the party who assumes liability in the event the lessee fails to fulfil the monthly
installments. As a general rule, a lessee is required to introduce/must provide a surety who
owns/owner of a real estate
security
as security for the strict performance hereof, X and Y stand sureties and main payers jointly
and severally liable for all lessee's debts
secure, to
In order to secure the repayment of the loan, Borrower hereby issues a promissory note in
favor of Lender in the amount of __ which shall be returned to Borrower once all installments
owed have been paid off. Where a legal proceeding is necessary, Lender agrees to bring a
legal action to collect the promissory note or to enforce this Agreement, but not to do both
Warranty of title
guarantee
with respect to any warranty, guarantee or other terms and conditions relating to such
services.
Landlord's lien
Security
The sum of $___will be deposited (interest free) by Tenant upon execution of this agreement,
and prior to occupancy, to be held by Landlord until the termination of this tenancy as
security for the full and faithful performance by Tenant of all the terms of this agreement
warranty
with respect to any warranty, guarantee or other terms and conditions relating to such
services.
personal guarantee / suretyship
primarily liable = surety / secondarily liable = guarantor
A secondarily liable party becomes liable ON an instrument only if the party that is primarily
liable ON the instrument dishonors it
acknowledge or object to existing obligations with power to give securities or sureties on
same
Upon the surety’s insolvency, default duly proved or death, the landlord may request at any
given time another suretyship as a replacement of the previous one and the tenant shall
introduce a new surety within … days therefrom; otherwise this agreement shall be deemed
terminated.
Suretyship: device that exists when a person (guarantor or surety) binds himself for all duties
inherent to the tenant in favor of the Land Lord and, in the event of a lease, such person is
required to own a property and hold marketable title of such (attachment, mortgage). A
suretyship is a personal guarantee.
warranty of fitness
warranty of merchantability
security interest
A conditional interest in property granted by an obligor (the debtor) to its creditor (the
secured party) to secure the payment of debtor's obligations. Upon default by debtor, the
secured party has the right to sell the property (a foreclosure) and apply the proceeds in
satisfaction of the secured obligations
acknowledge or object to existing obligations with power to give securities or sureties on
same
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the
following-described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
Collateral
proceeds: whatever is received when a collateral is sold or otherwise disposed of
collateral (property subject to a security interest)
Secured party may insure collateral against the hazards of fire and theft during the term
thereof in such amounts as he sees fit
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the following-
described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
secured
Performance does not violate any loan document's conditions or restriction in effect for
financing, whether secured or unsecured
charge ON movables
security, as X for permormance
Secure
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the following-
described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
Warranties (representations and..)
warrant
Representative warrants that it is not aware of any legal or contractual impediment to the
performance of its obligations under this Agreement.
warrants that...shall be merchantable and will be safe and appropriate for the purposes for
which Equipment of that kind is normally used
gastos
La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato
telefónico Nº ……-…………, existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los
gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.
gastos
el Comprador, en razón de haber tomado las posesiones aludidas, reconoce haber quedado
obligado a pagar, desde el día de la fecha, los impuestos, servicios, las expensas comunes
y demás gastos inherentes.
gastos
el Comodatario se obliga a restituirla en el mismo estado; a su exclusivo cargo quedan
todos los gastos que ocasione el mantenimiento integral de la cosa.
gastos
pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura pública y los demás
posteriores a la venta
gestionar
gestiones
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el
otorgante, con arreglo a derecho
gestiones
por el presente quedan expresamente ratificadas las gestiones que el mandatario hubiera
realizado a los efectos indicados
Giro comercial
efectuar cualquier tipo de inversiones ni participar en operaciones de terceros, ajenas a su
propio giro comercial.
giro comercial
Siempre que haya cumplido sus obligaciones contractuales, el deudor puede vender el bien
afectado en garantía, en el giro normal de su actividad comercial
giros postales
Los Locatarios únicamente podrán pagar los alquileres por medio de cheques personales,
giros postales o cheques de caja, a la orden de ______, en ______ o en cualquier otro
lugar que designe el Locador oportunamente.
goce pacífico
Los Locatarios tendrán derecho al uso pacífico del inmueble. El uso que los Locatarios
destinarán al inmueble no podrá violar ninguna ley u ordenanza alguna, causar daños al
inmueble o ruidos molestos, ni tampoco podrá molestar, perturbar o interferir con el goce
pacífico de cualquier otro Locatario o vecino cercano
Hay locación de cosa o alquiler cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a
conceder el uso o goce de una cosa (en este caso “inmuebles”), y la otra a pagar
(mensualmente) por este uso o goce un precio determinado en dinero.
Gozar de los beneficios de
gratificaciones
Para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeñas sumas, a los empleados
o personas del servicio de la administración
gratuitamente
El Comodatario reconoce en forma expresa que…., objeto del presente, es de exclusiva
propiedad del Comodante y lo recibe gratuitamente en concepto de préstamo de uso.
Gravamen o restricciones
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición
de terceros.
Gravámenes que recaigan
El deudor se obliga a pagar, a su vencimiento, todos los impuestos y gravámenes que
recaigan sobre el bien afectado a la garantía
Gravar el inmueble
haberes
cobrar cuentas, alquileres o arrendamientos, haberes, dividendos, pólizas de seguro en
caso de siniestro, cupones y obligaciones de cualquier naturaleza y origen, y toda suma de
dinero que corresponda a la otorgante en cualquier concepto, y dar recibos y finiquitos
hábil
Hábil para contratar
hábiles para contratar
todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados por la legislación
vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes
cláusulas
habilitado
El que suscribe certifica por la presente que en el día de la fecha por ante mí, oficial público
debidamente habilitado para aceptar ratificaciones, comparece___, persona de mi
conocimiento o quien ha presentado una licencia de conducir como prueba de identidad
habitable
Hacer valer una medida resarcitoria en virtud del contrato
hacer valer/uso
en ningún caso podrá hacer uso del derecho de retención por mejoras que le acuerde el
art. 1547 del Código Civil, al cual renuncia en toda su amplitud
hacer valer
cualesquiera de los métodos disponibles en Derecho para hacer valer, proteger, o
recuperar derechos, o para obtener una reparación por la vulneración de los mismos
hijos naturales
Para el reconocimiento de hijos naturales
cost
SELLER agrees to convey to BUYER the telephone set and line, the number being 2312-
5427, which is present within the real estate described herein. The cost of such transfer if
any shall be at the sole expense of buyer
expenditures
Therefore, Purchaser, having taken possession of the facilities mentioned above, hereby
acknowledges his obligation to make the relevant payment, commencing on even date
herewith, taxes, utilities, shared expenses and any other relevant expenditures.
expense, at
Borrower undertakes to return it in the same conditions as received. Any and all expenses in
connection with or arising from the maintenance of the thing shall be exclusively borne
by//be at the sole expense of Borrower.
charges
pay receipt charges, including those arising from the certified copy of the title deed even any
other incurred upon the sale
To negotiate/arrange/carry out negotiations, bring about
proceedings
finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
validity thereof, pursuant to law
transaction
it is hereby stated that any transaction made by the agent for the purposes described above
are good and valid
Business purpose
to carry out any type of investments or take part in business operations of third parties which
are not related to its own business purpose.
business, course of
Debtor, so long as he is not in default hereunder, may, in the regular course of his
business, sell Collateral
money order
Rent shall be paid by personal check, money order or cashier’s check only, to __ at,
________, or at such other place as Landlord shall designate from time to time.
quiet enjoyment
Tenants shall be entitled to quiet enjoyment of the premises. Tenants shall not use the
premises in such a way as to violate any law or ordinance, commit waste or nuisance, or
annoy, disturb, inconvenience, or interfere with the quiet enjoyment of any other or nearby
resident
A lease or rental agreement of a thing exists when two parties bind themselves to each
other/agree on mutual obligations, one of them agrees to convey/give use and quiet
enjoyment of a thing (in this case, a “real estate”) and the other one to pay for this use and
enjoyment a fixed amount of money on a monthly basis.
Have the benefit of
bonuses
to make gifts to employees or individuals performing administrative tasks, provided that such
bonuses are of a considerable amount
for no valuable consideration / at no cost
Borrower expressly acknowledges that the property, subject matter hereof, is of the exclusive
ownership of Lender, and Borrower receives such property at no cost/for no valuable
consideration on loan for use.
Lien or encumbrance (have)
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
parties with better claims
Assessments ON
Debtor agrees to pay when due all taxes and assessments on collateral
Accrued AGAINST the real property
wages and salaries
to collect accounts, rents, wages and salaries, dividends, insurance compensation for loss,
coupons and debts of any kind and nature, and any and all monies owed to the principal for
any reason whatsoever, with powers to/being entitled to issue receipts and discharges of
debts.
capable
Legally capable of entering into contracts
capable/ legally qualified to enter into contracts
both of age and capable to/legally qualified to enter into contracts under prevailing law,
under the following terms and conditions
qualified
I HEREBY CERTIFY that on this day before me, an officer duly qualified to take
acknowledgments, personally appeared __, who is personally known to me or who has
presented a driver’s license as identification
tenantable
enforce a remedy under the contract
assert
Under no circumstances should tenant assert a lien for improvement granted by section
1547 of the Civil Code, which right he fully waives
enforcement
Any of the methods available at law for the enforcement, protection, or recovery of rights or
for obtaining redress for their infringement.
children born out of lawful wedlock
to acknowledge children born out of lawful wedlock
hipoteca (constituir)
hipoteca, levantar o cancelar la
hipoteca, ejecución de
Ante una acción de ejecución hipotecaria, el titular de la hipoteca tiene derecho a que se
designe un síndico/administrador judicial
Así mismo, mi apoderado podrá permutar cualquier bien inmueble a mi nombre como así
también solicitar préstamos con garantía o constituir hipotecas sobre ellos
en caso de que la condición de constituir hipoteca se cumpla o se renuncie a ella
En efectivo con sujeción a una hipoteca preexistente//ya constituida
constituir gravámenes hipotecarios por el monto, intereses, plazos y demás condiciones
que se le exijan, inclusive bajo «Régimen especial de ejecución de hipotecas», previsto en
el artículo
asegurando o no con hipoteca el saldo del precio aplazado y suscribir en su oportunidad
las amortizaciones, los servicios de intereses o cancelaciones por escritura pública que
fueren menester
hipoteca de primer orden
hipoteca que tiene prioridad sobre los gravámenes voluntarios sobre determinada propiedad
hipoteca que PESA sobre distintos bienes
Hombre común
Homologar por ante Juzgado
Este contrato será homologado por ante el Juzgado Civil en turno de la ciudad de
Córdoba, a cuyo fin el COMODATARIO autoriza por el presente al COMODANTE en forma
expresa para que por sí o por apoderado, efectúe los trámites que correspondan a tales
fines
honorarios del abogado
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
honorarios
lo obligue por la evicción y saneamiento, con arreglo a derecho; abone los impuestos,
contribuciones, tasas u honorarios emergentes de dichas operaciones
horario comercial
X se reserva el derecho de ingresar al depósito previa solicitud realizada en tiempo y forma
durante el horario comercial, con el objeto de revisar y contar la totalidad o una parte de las
mercaderías almacenadas objeto de las condiciones del presente Contrato.
identidad, como prueba de
El que suscribe certifica por la presente que en el día de la fecha por ante mí, oficial público
debidamente habilitado para aceptar ratificaciones, comparece___, persona de mi
conocimiento o quien ha presentado una licencia de conducir como prueba de identidad
ilícitos
impedimento para
Garantías
El Representante garantiza que no está al tanto de ningún impedimento legal ni contractual
para el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente acuerdo
impedir
El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro uso
impedir uso
Si se impide el uso del inmueble, ya sea total o parcialmente, se debe aplicar una
disminución proporcional del alquiler mientras dure el impedimento.
impedir, obstaculizar
imperfección de título
Transferencia de dominio sujeta a las declaraciones sobre las condiciones del inmueble que
pudieren surgir de una inspección o minuciosa mesura, siempre que no determinen la
imperfección de título
importancia
las instalaciones existentes en el mismo dada su importancia se enuncian en el inventario
que se adjunta al presente Y con el que forma un todo
importar
El locador sólo puede oponerse por medio fehaciente, dentro del plazo de diez días de
notificado. El silencio del locador importa su conformidad con la sublocación propuesta.
importar
De la definición legal surgen en forma evidente tres conceptos que vulgarmente son
tomados como sinónimos, pero que importan tres elementos diferentes
Importe pagadero
El prestatario se compromete a abonar los intereses sobre el monto pagado en su totalidad,
pagaderos del monto previsto más abajo, a una tasa de interés anual equivalente en todo
momento durante cada período de interés al 10,5%, salvo con relación a cualquier monto de
capital, intereses, comisiones o cualquier otro importe pagadero bajo el presente que se
encuentre vencido, donde se aplicará una tasa de 15%.
importes
deberá reintegrar los importes percibidos más otro tanto
Imprevisto
De no existir un acuerdo entre las Partes, transcurridos dos (2) meses después de un
imprevisto del tipo anteriormente mencionado, las Partes tendrán derecho a notificar a la
otra su decisión de dar por resuelto el presente Contrato.
impuesto a las ganancias
impuestos inmobiliarios
la propiedad se encuentra con sujeción a las normas edilicias correspondientes y a los
impuestos inmobiliarios correspondientes al año en que se otorga la garantía de evicción
limitada al tiempo que fuera titular del dominio como así también a los años sucesivos.
impuestos, servicios y cargas
impugnar
reconocer o impugnar obligaciones preexistentes con facultad para asegurarlas con
garantías reales o personales
con facultad para otorgar, aceptar, rescindir, modificar, renovar, prorrogar, ceder, transferir o
impugnar todos los contratos respectivos
mortgage (create/take/obtain)
cancel and clear the mortgage
foreclose mortgage
The holder of this mortgage, in any action to foreclose it, will be entitled to the appointment
of a receiver
Also, my Attorney may exchange, borrow against or mortgage any real property owned by
me
when mortgage contingency is met or waived
Cash Subject to Existing Mortgage
to create/take/obtain mortgages subject to the amounts of money, interests, terms and any
other conditions required, even under “the Special rules for the mortgage foreclosure”,
established by section
securing or not the transaction with a mortgage for the balance and execute from time to
time/where deemed proper mortgage amortizations, the interest rates or the discharges/pay
off through notarial record/notarially recorded instrument that may be deemed necessary
firts mortgage
A first mortgage has priority over all other liens or claims on a property in the event of default,
except for taxation and other statutory liabilities
blanket mortgage
Reasonable person
Acknowledge before a Court
This agreement shall be acknowledged before the Civil Court on duty having jurisdiction in
and for the city of Córdoba, for which purpose BORROWER expressly authorizes LENDER
to carry out any and all legal proceedings arising out of this agreement, whether personally
or through an agent
costs, attorney
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
fees
to make the principal liable for the warranty of title and for curing any defect in title, in
accordance with law; to pay any and all taxes, assessments, charges or fees arising of said
proceedings
working hours
X reserves the right upon reasonable request to enter WAREHOUSEMAN’S premises during
normal working hours to examine and count all or any of the goods stored under the terms
of this Agreement
identification, as
I HEREBY CERTIFY that on this day before me, an officer duly qualified to take
acknowledgments, personally appeared __, who is personally known to me or who has
presented a driver’s license as identification
tort
impediment to
Warranties
Representative warrants that it is not aware of any legal or contractual impediment to the
performance of its obligations under this Agreement.
preclude
Lessor may preclude lessee from using the leased thing for a purpose other than that of the
contract
untenantable
If premises are rendered untenantable in whole or in part, there shall be an abatement of
rent during the period of such untenantability
bar
unmarketable (encumbrances, defects in the chain of title)
Conveyance subject to any statement of facts which an inspection and/or accurate survey of
the premises may show provided the same does not render title unmarketable
valuable nature
due to their valuable nature, existing fixtures thereof are listed in the inventory annexed
hereto and which forms an integral part hereof.
construe
Lessor may only refuse the sublease by any reliable means, within ten days of having been
notified. Where Lessor is silent regarding an intended sublease, his consent is construed.
amount
Clearly, there are three concepts that arise from the before mentioned definition that are
commonly taken as synonyms, however they amount to three elements which are well
differentiated.
Sum owed
Borrower hereby promises to pay interests on the total paid amount, which shall be payable
as described hereinbelow, with an interest rate per annum equal at all times during each
period to 10.5 %, provided, however, that on any overdue principal amount, interest
,commission or any other sum owed hereunder the applicable interest rate shall be 15%
moneys
all moneys paid shall be refunded by BUYER plus an equal amount
Unforeseen issue/event
Failing any agreement between the Parties at the latest two (2) months after the unforeseen
birth of one of the above mentioned issues, each Party will have the right to notify the other
of the immediate termination of the Agreement
tax, revenue
real estate taxes
subject also to applicable zoning ordinances and real estate taxes for the year in which the
Limited Warranty Deed is delivered, and thereafter.
utilities, services and charges
object / challenge
acknowledge or object to existing obligations with power to give securities or sureties on
same
empowered to grant, accept, terminate, modify/amend, renew, extend, assign, transfer or
challenge/object to any and all relevant contracts
imputable a, No
imputable, No
imputable, no
El locador no responderá por daño alguno sobre los bienes muebles de los locatarios que
resulten de incendios, robos, hurtos, protestas, disturbios. Decisiones o actos que emanen
de autoridades públicas, casos fortuitos o de fuerza mayor, o cualquier otra causa o
acontecimiento no imputable al locador
imputado (a / sobre)
El Comprador hará entrega al corredor inmobiliario en concepto de seña del monto de
USD… el cual será imputado al precio de venta al momento del perfeccionamiento de la
operación.
a imputar el importe a la deuda hipotecaria aun antes del vencimiento del plazo para el
pago
Sin perjuicio de lo que se establezca en el presente pagaré, el beneficiario del presente no
tendrá derecho a cobrar ni a imputar como interés sobre esta obligación una suma que
supere la tasa máxima de interés permitida por ley.
Todos los pagos realizados en relación al capital que reciba el mutuante con sujeción a las
cláusulas del presente pagaré se imputarán acorde al siguiente orden de prelación
Imputar
el Mutuante imputará los pagos del Mutuario, primero a cancelar los gastos originados en la
mora, luego los intereses punitorios y compensatorios del monto en mora, y por último a la
cancelación de la cuota atrasada.
inapelable
La decisión del árbitro será inapelable y vinculante para las Partes respecto de cualquier
cuestión sometida a arbitraje.
inaplicable
una pelalización que es inaplicable a los efectos globales del contrato, incluso respecto de
los incumplimientos a los que sí sean proporcionales
inclusive
Si se cursa dicha notificación, los Locatarios se comprometen a pagar todos los alquileres
hasta el período de preaviso inclusive
incomparecencia
En caso de incomparecencia del oferente, perderá la suma entregada sin derecho a
reclamo alguno
incompatible
… salvo que el comprador haya ejercitado/hecho valer un remedio legal incompatible con
esa exigencia.
Incumplimiento
incumplimiento esencial
incumplimiento insignificante
Incumplimiento, hecho de
Ante el acaecimiento de un hecho de incumplimiento por parte de los mutuarios, el
departamento podrá declarar la caducidad inmediata/exigir el pago inmediato del pagaré e
iniciar las acciones necesarias para su cobro. Los gastos relacionados con el cobro,
incluido las costas y los honorarios de los abogados, serán costeados por los mutuarios.
Hechos de incumplimiento: el acaecimiento de cualquiera los hechos que se enumeran a
continuación constituirán, a sola discreción del departamento, un supuesto de
incumplimiento según lo que se establece en el presente contrato
incumplimiento
El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el inmueble
y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
incumplimiento
Si el incumplimiento no fuera susceptible de ser subsanado, CPIL podrá considerar que el
Plazo ha finalizado mediante envío al Representante de una notificación a tal efecto, y dicha
notificación obrará la finalización del Plazo.
incumplimiento
En caso de incumplimiento, el locador iniciará los trámites de desalojo en virtud de la ley
vigente para recuperar la posesión del inmueble.
incumplimiento
El incumplimiento de los términos del presente contrato por parte de los locatarios o de sus
huéspedes o invitados es causal suficiente para dejar sin efecto la locación, en cuyo caso
se deberá enviar una notificación correspondiente a los locatarios y seguir los
procedimientos requeridos por ley.
Incumplimiento
Si el Mutuario no abona el capital y/o sus intereses en la fecha de vencimiento o no cumple
con los acuerdos, las condiciones o cláusulas, las obligaciones, las disposiciones o
estipulaciones incluidas en el presente pagaré, entonces el Mutuante a su solo arbitrio// a su
entera discreción y sin necesidad de enviarle notificación alguna al Mutuario, podrá declarar
la caducidad inmediata de la totalidad del saldo impago del capital más sus intereses a
partir de la fecha de tal incumplimiento a una tasa anual del …% (o a aquella tasa máxima
permitida por ley si la tasa establecida es inferior al …% anual.
El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar
por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de ellas
como si fuesen vencidas y exigibles.
Incumplimiento
El Comodatario se compromete a utilizar la cosa para… El incumplimiento de esta
disposición será causa de resolución automática del presente y dará derecho al Comodante
a reclamar la indemnización de daños y perjuicios.
La tolerancia de una de las partes ante el incumplimiento de cualquier obligación a cargo
de la otra no se debe interpretar como aceptación del hecho tolerado ni como precedente
para la repetición.
La omisión de cualquiera de las partes de solicitar a la otra el cumplimiento de las cláusulas
del presente contrato de ninguna manera afectará el pleno derecho de solicitar dicho
cumplimiento en cualquier momento, en el futuro; y dicha dispensa de cualquiera de las dos
partes al cumplimiento de cualquier disposición no se considerará extensiva a siguientes
incumplimientos de dicha disposición ni como una dispensa de la disposición misma
Si la compradora incurra en el incumplimiento de sus obligaciones, la vendedora podrá
disponer libremente del fondo de comercio y la propiedad, y enajenarlos a terceros
en el caso que el locador omita hacer valer sus derechos ante incumplimiento del presente
contrato por parte del locatario, tal omisión del locador no se puede interpretar como una
renuncia a los derechos que puedan corresponderle en virtud de lo convenido
si la transferencia de dominio no se perfecciona por culpa, excepto el incumplimiento
deliberado del propietario o del comprador
incurrir en responsabilidad
CPIL no incurrirá en responsabilidad respecto del Representante si CPIL, en ejercicio de
un razonable criterio comercial, eligiera desistir de cualquier oportunidad, decidiera retractar
su Propuesta, rehusara el otorgamiento de un contrato o rehusara firmar un contrato.
indebido, uso
Si el deterioro fuera causado por culpa, negligencia o uso indebido por parte del
Comodatario, hecho debidamente comprobado por el Comodatario quedará eximido de toda
responsabilidad.
not attributable to X
For which X is not liable,
beyond X's control,
Landlord shall not be responsible for any harm to Tenants’ property resulting from fire, theft,
burglary, strikes, riots, orders or acts of public authorities, acts of nature or any other
circumstance or event beyond Landlord’s control.
apply (to / toward / on) / allocate
As earnest money Purchaser deposits $___ with the broker which shall be applied to the
purchase price at the time of closing the sale.
to apply said amount toward payment of the mortgage debt, the fact that the amount owing
thereon may not then be due and payable notwithstanding
Notwithstanding anything contained herein to the contrary, the holder hereof shall never be
entitled to collect or apply as interest on this obligation any amount in excess of the
maximum rate of interest permitted to be charged by applicable law
Any payments of the principal sum received by Lender under the terms of this note shall be
applied in the following order of priority
Use
Lender shall use Borrower’s payments, in the following order, to cancel the expenses arising
from default, then the penalty and compensatory interests applied to the outstanding balance
and lastly to the installment which remains owed.
final / Not entitled to appeal
The decision of the arbitrator shall be final and binding upon the Parties with respect to any
matter submitted to arbitration.
unenforceable
a penalty which is unenforceable for the purpose of the whole contract, including in respect
of those breaches to which they are proporcionate
including
In the event such notice is given, Tenants agree to pay all rent up to and including the notice
period
fail to appear
In the event the Offeror fails to appear to the execution for the title deed, the Offeror shall
forfeit all monies given and shall be precluded from asserting any other remedy
inconsistent
… unless the buyer has resorted to a remedy which is inconsistent with this requirement
Noncompliance of
material breach
triffling breach
Event of default
Upon the occurrence of an event of default by Borrowers, the Department may declare the
Promissory Note Immediately due and payable and institute proceedings for its collection.
The cost of collections will be paid by Borrowers including attorney fees and costs.
Events of Default. Occurrence of one or more of the following events will, at the option of
the department, constitute an event of default hereunder
Default in the performance of
Default in the performance of any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
default
If the default is not capable of being remedied, CPIL may immediately terminate the Term by
giving Representative notice to that effect and such notice shall effectively terminate the
Term.
comply, not
Should you not comply, the Landlord will commence eviction proceedings under the
applicable statute to recover possession of the premises
failure to comply
The failure of Tenants or their guests or invitees to comply with any term of this Agreement
is grounds for termination of the tenancy, with appropriate notice to Tenants and procedures
as required by law.
Non-compliance
If Borrower fails to pay principal and/or interest on the date on which it falls due or to
perform any of the agreements, conditions, covenants, provisions, or stipulations contained
in this note, in the mortgage, then Lender, at its option and without notice to Borrower, may
declare immediately due and payable the entire unpaid balance of principal with interest
from the date of such default at the rate of ..........% per annum (or the highest rate permitted
by law if this rate is less than ..........%per annum).
Non-compliance of any of the duties under this Contract/hereunder/agreed upon shall entitle
Lender to establish/to determine/to deem that the terms to pay the installments have expired,
the latter is also/further entitled to demand full payment and he may also claim for the total
payment thereof as if they were due and payable.
Breach
Borrower hereby agrees to use the thing for ___. Any breach of this provision shall be
sufficient grounds for the automatic termination of this Contract, and shall entitle Lender to
claim for damages.
Where either party remains silent upon a breach by the other party, said forbearance shall
not operate as acceptance or as grounds for future similar behavior.
The failure of either party to require performance by the other party of any provision hereof
shall in no way affect the full right to require such performance at any time thereafter. Nor
shall the waiver by either party of a breach of any provision hereof be taken or held to be a
waiver of any succeeding breach of such provision or as a waiver of the provision itself
Upon breach by Purchaser, Vendor may retain possession of the business and premises
and dispose of them to others
Waiver by lessor of any breach hereunder by lessee shall not be construed as waiver of
such rights
where the transfer is not closed due to either parties’ fault, except for breach of either of the
parties
to have liability to
CPIL shall have no liability to Representative if CPIL, exercising reasonable business
discretion, chooses not to pursue any opportunity, decides to withdraw its Proposal, refuses
the award of a contract or refuses to sign a contract.
misuse
If waste is a result of the Borrower’s fault, negligence or misuse, which event shall be duly
proved by Lender, the relevant expenses shall be borne by Borrower.
indemnización efectuada mediante un pago único
indemnización por daños y perjuicios
indemnización por la pérdida de placeres y goces
indemnización
Si el vendedor no compareciere, deberá reintegrar al Comprador la suma en este acto
recibida, más otro tanto igual, en concepto de única y total indemnización
indemnización
en caso de no ser aceptada la oferta por el propietario, dicha suma le será devuelta de
inmediato sin indemnización y/o interés alguno
Sin indemnización y/o interés alguno
indemnizar plenamente
independientemente
el pago de todos los alquileres vencidos y el pago de los gastos incurridos para reparar
daños ocasionados a la propiedad independientemente si dichos daños fueron causados
por uno de los Locatarios o por un invitado
indicación
Locatario reparará o reemplazará, sujeto a las indicaciones y supervisión del Locador,
cualquier daño al Inmueble causada por el Locatario
indirecto, desalojo
individual, actuar en forma
indivisas, partes
índole
Además, mi apoderado podrá contratar seguros de responsabilidad civil, contra daños a la
propiedad, robo, inundaciones y de cualquier otra índole
inexigible
En el caso que una disposición se declare nula, inválida o inexigible en algún aspecto,
dicha declaración no afectará la validez de las disposiciones restantes del presente
contrato, que seguirán teniendo en plena vigencia
inferido
por el presente revoco y dejo sin efecto el poder referido y todas las facultades otorgadas en
él o cuyo otorgamiento se pudiere inferir de sus términos
inferir
El mandato puede inferirse de actos o relaciones claramente referibles a la voluntad del
mandante
informa
Asimismo, el certificado de dominio informa si un inmueble se encuentra embargado o
hipotecado o si está inscripto como bien de familia
Informe de Dominio
informe de antecedentes del título
Previo al perfeccionamiento de la operación y sin demora alguna luego de la aceptación de
la reserva, el Vendedor le deberá entregar al Comprador un informe de antecedentes del
título actualizado a la fecha, a cargo y elección del Vendedor.
Si del informe de antecedentes del título se concluyera el Vendedor carece de título
perfecto sobre el inmueble, se le concederá al Vendedor del lapso de tiempo habitual para
la circunstancia para que subsane o corrija los defectos del título/vicios de propiedad.
Informe de Inhibiciones del Propietario
informe
Si existieran deducciones, el Locador deberá entregarles a los Locatarios un informe
detallado de cada una de las deducciones realizadas junto con los motivos
correspondientes y la suma expresada en dólares para cada deducción.
Infringir
Ingreso al inmueble en caso de emergencia y para fines de
inspección
Los Locatarios deberán permitir el acceso al inmueble al Locador o a sus apoderados con el
fin de realizar reparaciones o mejoras
Inherentes
El Representante indemnizará a CPIL respecto de todo reclamo, responsabilidad o
indemnización por daños y perjuicios que se derive de cualquier acto u omisión del
Representante respecto de cualquier cuestión inherente al presente Acuerdo o relacionada
con él.
el Comprador, en razón de haber tomado las posesiones aludidas, reconoce haber quedado
obligado a pagar, desde el día de la fecha, los impuestos, servicios, las expensas comunes
y demás gastos inherentes.
inhibición
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición
de terceros.
pedir embargos preventivos e inhibiciones y sus levantamientos, rescisiones de contratos o
su cumplimiento
inhibido
Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para
disponer de sus bienes, según surge del certificado de inhibición expedido por el Registro
de la Propiedad Inmueble bajo el Nº _______ de fecha __/__/___
inhibir
Con los certificados que tengo a la vista, se acredita que el deudor no está inhibido para
disponer de sus bienes, que sus bienes no reconocen embargos, locaciones ni hipotecas
iniciar juicio de desalojo
Iniciar
Insolvencia de los mutuarios, designación de un síndico para administrar los bienes de los
mutuarios o el inicio de un juicio de quiebras por parte de los mutuarios o en contra de
estos
El autorizante deja constancia que, la irrevocabilidad está dada en razón de existir convenio
privado de disolución de sociedad conyugal, entre mandante y mandataria, no obstante no
haberse iniciado el juicio de divorcio necesario
Inmediato, de // sin interrupción
Si el beneficiario del presente llegara a cobrar o a imputar una tasa de interés excesiva,
dicho monto que supere la tasa permitida se imputará a la reducción de la deuda principal; y
si deuda principal se abona en su totalidad cualquier excedente deberá abonarse al
Mutuario de inmediato.
en caso de no ser aceptada la oferta por el propietario, dicha suma le será devuelta de
inmediato sin indemnización y/o interés alguno
lump compensation
damages
hedonic damages
compensation for damages
should the Seller be the defaulting party, the Seller shall repay all monies received
hereunder and shall also pay an additional equal amount by way of sole and full
compensation for damages
damages
in the event the Seller rejects the offer, said deposit shall be refunded forthwith without being
entitled to seek for damages and/or any further interest
Without being liable for damages and/or other claims subject to no interest.
compensation (make whole)
regardless
the payment of all rent due and the payment of costs to remedy damages to the premises
regardless of whether such damages were caused by a Tenant or invitee of a Tenant.
direction
The Lessee shall repair or replace, subject to the Lessor’s direction and supervision, any
damage to the premises caused by the Lessee
constructive eviction
act severally
undivided interest
type
Also, my Attorney may obtain liability, property damage, theft, flood, and any other type
insurance.
unenforceable
In the event any provision of this agreement is held to be void, invalid or unenforceable in
any respect, then the same shall not affect the remaining provisions hereof, which shall
continue in full force and effect.
intended
by these presents, I revoke, countermand, annul and make void the said letter of attorney
and all power and authority thereby given, or intended to be given
spell out
An agency may be spell out from the dealings.
show / evidences
Likewise, an abstract of title shows whether a real estate is impounded or under mortgage
or registered as homestead
Abstract of title
abstract of title
Seller shall provide purchaser prior to the closing and promptly after the acceptance of this
offer, at Seller’s expense and at Seller’s option an abstract of title to the property brought
down to date
If the abstract fails to show marketable or insurable title in Seller, a reasonable time shall be
permitted to cure or correct defects.
Report on restraining orders on ownership
account
If deductions have been made, Landlord shall provide Tenants with an itemized account of
each deduction including the reasons for and the dollar amount of each deduction
Violate
Emergency entry and inspection
Tenants shall make the premises available to Landlord or Landlord’s agents for the purposes
of making repairs or improvements
In connection therewith/herewith // under // relevant
Representative shall indemnify CPIL against any claims, liability or damages resulting from
any acts or omissions of Representative with respect to any matter under, or related to, this
Agreement.
Therefore, Purchaser, having taken possession of the facilities mentioned above, hereby
acknowledges his obligation to make the relevant payment, commencing on even date
herewith, taxes, utilities, shared expenses and any other relevant expenditures.
restraining orders on ownership
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
parties with better claims
to request writs of attachment and restraining order on ownership and their
discharge/release, to demand performance or request termination of contracts
restrain from encumbering or disposing of property
It is further stated that Seller is not temporarily restrained from encumbering or disposing
his property, in accordance with the report of restraining orders on ownership N° 21 issued
by the Registry of Real Property, dated at the tenth of April, 2010;
restrain from disposing of property
The certificates before me evidence that no order restraining Mortgagor from disposing of
his property has been issued against him, no attachment has been levied upon Mortgagor's
property, the property is free from leases and mortgages
commence / institute eviction proceedings
Institute
Borrower’s insolvency, the appointment of a receiver for Borrowers or the institution of any
bankruptcy proceeding by or against Borrowers.
Let it be known that the irrevocable nature of these presents is based on the existence of a
private agreement concerning the dissolution of the community property, between the
principal and the agent, provided, however, that the relevant divorce proceedings have not
been instituted
Forthwith
If the holder of this note ever collects or applies as interest any such excess, the excess
amount shall be applied to reduce the principal debt; and if the principal debt is paid in full,
any remaining excess shall be paid to the Borrower forthwith.
in the event the Seller rejects the offer, said deposit shall be refunded forthwith without
being entitled to seek for damages and/or any further interest
Inmobiliaria
inmueble (en locación / no en compraventa)
inmueble de referencia
La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato
telefónico Nº ……-…………, existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los
gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.
inscriptas (en el registro)
el Comprador se obliga a adquirir y el Vendedor se obliga como así también a sus
herederos, albaceas, administradores nombrados judicialmente , representantes personales
y sucesores a título particular, a transferir el dominio absoluto de un inmueble al Comprador,
libre de toda carga o gravamen excepto a los permisos de servidumbre reales y condiciones
debidamente inscriptas, si las hubiera, instrumentados mediante una garantía de evicción
limitada al tiempo que fuera titular del dominio
Informe deberá demostrar, excepto por las restricciones propiedad inscriptas en el
registro, que el Vendedor posee título perfecto sobre el inmueble, libre de toda carga o
gravamen excepto los que se mencionen en el presente
Insolvencia
Insolvencia de los mutuarios, designación de un síndico para administrar los bienes de los
mutuarios o el inicio de un juicio de quiebras por parte de los mutuarios o en contra de estos
inspección
El locatario se obliga a permitir la entrada del locador en el bien locado cuando éste lo
solicite con derecho a inspección siempre y cuando ésta se lleve a cabo durante las horas
de trabajo en el local
La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en
el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e
inspeccionado previamente a la firma del presente.
El Comodatario autoriza al Comodante a realizar inspecciones toda vez que este lo exija,
ya sea personalmente o por medio del representante que se designe a tal efecto.
instalaciones
La presente reserva de compra comprende toda mejora, construcción e instalación propias
del inmueble al momento de la oferta, la cual incluye a título enunciativo la instalación
eléctrica, de gas, de calefacción, aires acondicionados, cañerías, artefactos empotrados,
calefones, mosquiteros y protecciones de puertas y ventanas, puertas, persianas
venecianas, sistema de cortinados, toldos fijos, alfombrado colocado, antenas de televisión
y de radio, árboles, arbustos, flores, cercos
instrumento, veracidad/reconocimiento de firma de
instrumento
El apoderamiento puede ser expreso o tácito, por instrumento público o privado, por cartas
misivas e incluso verbalmente.
integralidad del contrato / contrato íntegro
Integralidad del contrato y su modificación: el presente Contrato deja sin efecto los contratos
celebrados con anterioridad por las partes con relación a / en relación con su objeto y
constituye, junto con los documentos a que se hace referencia / citados / mencionados en el
presente Contrato, el texto completo y el único vigente de sus cláusulas respecto de su
objeto.
Todo acuerdo preliminar fue excluido en virtud de la cláusula de integridad del contrato,
la cual estipula que todo acuerdo preliminar no es de carárcter vinculante
Integrar (sociedad)
integrarse
El precio de venta se establece en la suma de XX, que se integrará de esta forma:
Integridad
intereses
permutar, ceder o dar en pago, con las cláusulas que convengan a sus intereses
Interés adeudado
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados
Este recargo por mora es complementario a cualquier otro interés adeudado según se
establece en el párrafo 2 y a cualquier otro derecho y a cualquier medida resarcitoria que se
establezca en virtud del presente o por ley para beneficio del portador del pagaré.
Interés moratorio
exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio, desde la fecha de la mora hasta la del efectivo pago del……….% anual sobre
saldos actualizados.
Intereses moratorios
El capital total y los intereses moratorios se deberán pagar en … o en el lugar que el
Departamento o el beneficiario del pagaré designe por escrito, en cuotas mensuales de …
dólares estadounidenses cuya primera cuota vence el
El pago de cualquier cuota del capital y los intereses moratorios que se exigen en virtud
del pagaré permanecen impagos por un período mayor a los diez (10) días posteriores al
vencimiento del pagaré.
Interés, con más un
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
Interés, tasa
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Intereses sobre
El prestatario se compromete a abonar los intereses sobre el monto pagado en su
totalidad, pagaderos del monto previsto más abajo, a una tasa de interés anual equivalente
en todo momento durante cada período de interés al 10,5%, salvo con relación a cualquier
monto de capital, intereses, comisiones o cualquier otro importe pagadero bajo el presente
que se encuentre vencido, donde se aplicará una tasa de 15%.
Intereses punitorios
el Mutuante imputará los pagos del Mutuario, primero a cancelar los gastos originados en la
mora, luego los intereses punitorios y compensatorios del monto en mora, y por último a la
cancelación de la cuota atrasada.
interest
WHEREAS ........ is willing to assign to .......... and .......... is willing to acquire said 30%
interest in the above mentioned exploration permit as well as the capacity as operator
Real Estate Agency
premises
real estate described herein / subject matter hereof
SELLER agrees to convey to BUYER the telephone set and line, the number being 2312-
5427, which is present within the real estate described herein. The cost of such transfer if
any shall be at the sole expense of buyer
of record (registered with)
the Second Party shall purchase and the First Party, his heirs, executors, administrators,
personal representatives, or assigns, hereby covenants and agrees to convey to the Second
Party in fee simple absolute, clear of all encumbrances, except easements and covenants of
record, if any, by Limited Warranty Deed
abstract of policy to show marketable title to the real estate in the name of Seller subject
only to restrictions of record and free and clear of all other liens and encumbrances except
as stated in this offer
Insolvency
Borrower’s insolvency, the appointment of a receiver for Borrowers or the institution of any
bankruptcy proceeding by or against Borrowers.
inspect
The tenant agrees to allow the landlord to enter the demised premises whenever the latter so
requests it in order to inspect said premises as long as the inspection is carried out during
working hours
The Real estate shall be DELIVERED with whatever is erected/ built, planted, affixed or
attached to the ground and in its current conditions that the BUYER acknowledges and
accepts after having visited and inspected the real estate prior to the execution hereof.
Borrower agrees to authorize Lender to inspect the property whenever the latter so requires,
whether in person or through a representative appointed for such purpose.
fixtures // fittings
This offer to purchase includes all improvements, buildings and fixtures presently on the
real estate including but not limited to electrical, gas, heating, air conditioning, plumbing
equipment, built-in appliances, hot water heaters, screens, storm windows, doors, Venetian
blinds, drapery hardware, awnings, attached carpeting, radio, television antennas, trees,
shrubs, flowers, fences
acknowledgment of instrument
instrument
The empowerment may be express or implied, by an instrument executed under private seal
or certified by a public officer, through informal letters or even by parol.
entire agreement // merger
Entire agreement and modification: this Agreement supersedes all prior agreements
between the parties with respect to its subject matter (including the agreement between
......... and the Sellers dated as of October ....., 19.. as amended on November ......, 19...) and
constitutes a complete and exclusive statement of the terms of the agreement between the
parties with respect to its subject matter. T
The heads of agreement were excluded by the entire agreement clause, which rendered
them non-binding.
Merge
payable
Purchase price is hereby fixed in the sum of XX, payable as follows
Merger and Integration
interest
to exchange, transfer and give the property by way of payment, subject to the relevant terms
and conditions that best suit the principal’s interest
Interest due
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned, thus
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
This late penalty shall be in addition to any other interest due as provided for in Paragraph 2
and in addition to all other rights and remedies provided herein or by law for the benefit of the
holder upon a default
Late payment charges
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest, together with
late payment charges, as from the date of default until the cancelation date, at an interest
rate of __ % over the duly adjusted balance.
Late fees
Principal and late fees will be payable to the …. or at such other place as the Department or
the subsequent holder of the Promissory note designates in writing, in equal monthly
installments of ..$ with first monthly installment being due and payable on
Any installment of principal and late fee required by Promissory Note remains unpaid for
more than ten (10) days after the due date thereof.
with interest
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
Interest
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
Interest ON
Borrower hereby promises to pay interests on the total paid amount, which shall be payable
as described hereinbelow, with an interest rate per annum equal at all times during each
period to 10.5 %, provided, however, that on any overdue principal amount, interest
,commission or any other sum owed hereunder the applicable interest rate shall be 15%
penalty interest
Lender shall use Borrower’s payments, in the following order, to cancel the expenses arising
from default, then the penalty and compensatory interests applied to the outstanding
balance and lastly to the installment which remains owed.
participación
POR CUANTO ............. desea efectuar cesión / ceder a .................., y ......... desea adquirir
dicha participación del 30% en el permiso de exploración mencionado, así como la calidad
de operador
interpelación
la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-
judicial alguna bastando el presente de notificación suficiente subsistiendo ambas opciones
mientras no se opte por alguna de ellas.
interpelación
La falta de pago de los intereses o la no devolución del capital a su vencimiento producirá,
sin necesidad de requerimiento ni interpelación judicial o extrajudicial alguna, la caducidad
de todo plazo acordado y la mora de pleno derecho
interponer demandas
interpretar
Los títulos de las cláusulas se utilizan en el presente contrato únicamente para fines
prácticos y no se pretende su uso al momento de interpretar el presente contrato
El presente Contrato se rige por la legislación del Estado de Massachusetts, y será
interpretado de acuerdo con ésta, con exclusión de toda regla o principio de conflicto de
leyes por medio de los cuales se pueda someter la exigencia de cumplimiento o la
interpretación del presente Contrato a la legislación de otra jurisdicción”.
interrupción, sin
intervención
sólo a través de la intervención del corredor inmobiliario en tal carácter
Intervienen por su propio derecho
Intransferibilidad
intruso
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin
oposición de terceros.
invariablemente
irremediable
Cualquier intento de sublocación o cesión por parte de los Locatarios podrá ser considerado
por el Locador como un incumplimiento irremediable del presente contrato y será causal
de resolución inmediata del contrato según lo estipulado en el presente y en la legislación
vigente
irresponsabilidad comprobada
En caso de falencia, irresponsabilidad comprobada o fallecimiento del fiador, el locador
podrá pedir en cualquier momento otra garantía en reemplazo de la presente y el locatario
deberá presentarla en el plazo de . . . . . días, so pena de considerar rescindido el contrato
irrevocabilidad
El autorizante deja constancia que, la irrevocabilidad está dada en razón de existir
convenio privado de disolución de sociedad conyugal, entre mandante y mandataria, no
obstante no haberse iniciado el juicio de divorcio necesario
judiciales
Efectos judiciales y extrajudiciales.
Judicialmente
juicio de quiebras
Compareció don . . . con domicilio en la calle . . . N° . . . . . de la ciudad de . . . y habiendo
acreditado identidad con . . . . . N° . . . . expuso: que da y confiere poder especial a favor de
don . . . para que en su nombre y representación intervenga (conjunta, separada o
alternativamente) en el juicio de quiebras
juicio
Mi apoderado acepta esta designación con sujeción a las cláusulas establecidas y en su
calidad de mandatario se obliga a realizar los actos que redunden en mi beneficio
personal, según lo considere de acuerdo a su sano juicio
junto con
Si existieran deducciones, el Locador deberá entregarles a los Locatarios un informe
detallado de cada una de las deducciones realizadas junto con los motivos
correspondientes y la suma expresada en dólares para cada deducción.
jurídica, persona
(solo si el Mutuario es persona jurídica) Disolverse, ni ser fusionada o absorbida por otra
sociedad
jurisdicción, prórroga de
jurisdicción
Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la
aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente
a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ……, haciendo expresa renuncia a
cualquier otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y
especiales, a efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba
declarados.
se someten para cualquier divergencia en la interpretación del presente a la jurisdicción de
los tribunales de Buenos Aires.
justificativo
Al efecto lo faculta para que se presente, ante las Autoridades que correspondan, con
escritos, documentos y cuanto justificativo creyera necesario,
notice
the default occurs by operation of law, with no need of extra judicial or judicial notice. This
document shall serve as sufficient notice and both options shall remain valid as long as
none of them is chosen;
demand
Failure to meet payment of interest or to repay principal on the date of maturity will cause all
the terms granted to be expired and Borrower to be in default by operation of law, any notice
of judicial or extrajudicial demand for such purpose being unnecessary
bring action
construction
Captions are used in this agreement for convenience only and are not to be used in the
construction or in the interpretation of this agreement
This Agreement is governed by and shall be construed in accordance with the laws of the
Commonwealth of Massachusetts, excluding any conflict-of-laws rule or principle that might
refer the enforceability or interpretation hereof to the laws of any other jurisdiction
forthwith
efforts
only as a result of the efforts made by the real estate broker in his capacity of such
Act on your own behalf
Non-assignment
intruder
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
parties with better claims
at all times
irremediable
Any attempted subletting or assignment by Tenants shall, at the election of Landlord, be an
irremediable breach of this Agreement and cause for immediate termination as provided
here and by law.
default duly proved
Upon the surety’s insolvency, default duly proved or death, the landlord may request at any
given time another suretyship as a replacement of the previous one and the tenant shall
introduce a new surety within … days therefrom; otherwise this agreement shall be deemed
terminated.
irrevocable nature
Let it be known that the irrevocable nature of these presents is based on the existence of a
private agreement concerning the dissolution of the community property, between the
principal and the agent, provided, however, that the relevant divorce proceedings have not
been instituted
court
To all court or out-of-court effects” / “to all effects, whether legal or otherwise
Through court action
bankruptcy proceeding, straight
X personally appeared before me and, upon production of / who has presented his ID No. …,
he represented as follows: he appoints Z as his true and lawful agent so that he may in his
principal’s name and stead take part (either jointly, individually or alternatively) in the straight
bankruptcy proceeding
discretion
My attorney-in-fact agrees to accept this appointment subject to its terms, and agrees to act
and perform in said fiduciary capacity consistent with my best interest, as my attorney-in-
fact in its discretion deems advisable
including
If deductions have been made, Landlord shall provide Tenants with an itemized account of
each deduction including the reasons for and the dollar amount of each deduction
legal entity
(only where Borrower is a legal entity) be dissolved nor merge into or acquired by another
association
change of venue
jurisdiction
Parties hereby mutually agree to submit to the Courts having jurisdiction in and for the city
of Lomas de Zamora for all legal effects arising from the application of this contract of sale,
expressly waiving any other possible jurisdiction that they may be entitled to, establishing
their necessary and elected domiciles, for the purpose of any judicial or extra-judicial notice
or summon, as the addresses indicated above
In the event of any differences regarding / as to / arising from the interpretation of this
contract, the parties shall refer any dispute to the jurisdiction of the Courts sitting in the city
of Buenos Aires.
backing
Therefore/For such purpose, the principal empowered his agent to file with the competent
authorities any and all pleadings, notarial records, title deeds, certificates and any other
backing document the agent may deem relevant
laudo award
el cumplimiento del laudo emitido se podrá exigir a través de una sentencia emitida por
judgment upon the award rendered may be entered and enforced in any jurisdiction thereof
cualquier tribunal con competencia en la materia
El laudo será definitivo/ inapelable y vinculante para las partes. Los costos del arbitraje
The award shall be final and binding on the parties. The arbitration costs shall be borne by
serán soportados / abonados por la parte perdidosa, a menos que las partes lo determinen
the losing party, unless otherwise determined by the arbitrator/s.
de otra manera.
leal saber y entender, a mi best of my knowledge, To the
LEGALIDAD DEL CONTRATO NO VIOLATION OR BREACH
El locador y el locatario se aseguran y manifiestan que el cumplimiento del presente Landlord and tenant warrant and represent each other that the performance of this
contrato no viola las leyes, ordenanzas municipales, reglamentaciones estaduales o agreement does not violate any laws, statutes, local ordinances, state or federal regulations,
federales ni tampoco afecta ninguna resolución administrativa o judicial. or any court order or administrative order or ruling
Legalizar el presente poder con el sello de Cause this instrument to be sealed with
legislación vigente prevailing law / statute
todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados por la legislación
both of age and capable to/legally qualified to enter into contracts under prevailing law,
vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes
under the following terms and conditions
cláusulas
El presente poder de duración indefinida quedará comprendido dentro del alcance de las
This is intended as a "Durable Power of Attorney" within the meaning of State Statutes. This
leyes estaduales y no deberá verse afectado por la discapacidad, inhabilidad o
Durable Power of Attorney shall not be affected by my disability, incapacity, or
incompetencia del mandante, a menos que se estipule lo contrario en la legislación
incompetence, except as provided by statute.
vigente.
legítimo lawful // legitimate / genuine
Por medio del presente poder de duración indefinida, YO, _, designo a _, mi _ (vínculo), que By this durable power of attorney, I, _, make, constitute, and appoint _, who is my _
se denominará mi apoderado, como mi verdadero y legítimo apoderado para que actúe en (relation), and who I will refer to as my "Attorney", as my true and lawful attorney to act for
mi nombre y representación. me and in my name, place and stead
De ellos surgirá la situación dominial del inmueble y de si el garante es legítimo o es una This documentation will show the legal condition/status/ownership condition of the real
garantía comprada estate and whether the suretyship is legitimate or not
levantamiento discharge/release
pedir embargos preventivos e inhibiciones y sus levantamientos, rescisiones de contratos o to request writs of attachment and restraining order on ownership and their
su cumplimiento discharge/release, to demand performance or request termination of contracts
levantar un embargo raise/release an attachment
LEY APLICABLE INTERPRETATION
Ley aplicable Applicable Law
Ley aplicable Applicable statute
Ley aplicable Choice of Law Clause
liberar de las obligaciones contractuales release from their contractual obligations
Librar Issue
En garantía de la restitución del préstamo, el Mutuario libra a favor del Mutuante un pagaré In order to SECURE the repayment of the loan, Borrower hereby issues a promissory note in
por la suma de....., el cual será restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas. En favor of Lender in the amount of __ which shall be returned to Borrower once all installments
caso de ser necesario accionar judicialmente, el Mutuante se obliga a accionar por el owed have been paid off. Where a legal proceeding is necessary, Lender agrees to bring a
pagaré o por el presente contrato, pero no por ambos. legal action to collect the promissory note or to enforce this Agreement, but not to do both

Libre de todo gravamen/carga Free and clear of all Liens and other encumbrances
El vendedor transferirá el dominio libre de toda carga salvo aquellas hipotecas u otros
Title shall be conveyed free and clear of all encumbrances except those mortgages or
gravámenes, si los hubiere, que se constituyan en el presente contrato, servidumbres,
liens, if any, mentioned herein, easements, restrictions, limitations, reservations, covenants
restricciones, limitantes, reservas de dominios, pactos y cláusulas inscriptas sobre la
and conditions of record not coupled with a possibility of reverter, right of reentry or other
propiedad no vinculadas a la posibilidad de revertir, derechos de reingreso al inmueble u
reverter right which amounts to a qualification of the fee
otros derechos de recupero que resulten en una transferencia con salvedades.

Licencia otorgada al Comprador. License granted to Buyer.

Limitación del pleno dominio Qualification of the fee
Limitado en cuanto a Subject to restrictions regarding
límite a obtener contribuciones contribution bar
liquidación (liberar de obligaciones contractuales mediante) settlement (release from their contractual obligations through)
llevar a cabo Conduct // perform (do and)
To sign its name as surety to and execute, seal, and acknowledge any and all bonds, and to
Constituirse en fiador y otorgar/suscribir y ratificar todas las cauciones que corresponden y
respectively do and perform any and all acts and things set forth in the resolution of the
llevar a cabo todos los actos y negocios conforme a la resolución adoptada por el Directorio
BOD of __, a certified copy of which is hereto annexed and made a part of this power of
de____, cuya copia se anexa al presente contrato y con el cual forma un todo
attorney
llevar adelante conduct
Las Partes acuerdan que cualquier disputa que surja entre ellas será resuelta mediante The Parties agree that any disputes arising between them shall be settled by arbitration. The
procedimientos de arbitraje. Dichos procedimientos se llevarán adelante de conformidad arbitration shall be conducted in accordance with the procedures set out in the Rules of the
con los procedimientos dispuestos en las Reglas de la "UNCITRAL" que se encuentren en "UNCITRAL" in effect as of the date this Agreement is signed by the last of the Parties to
vigencia a la fecha en que la última de las Partes suscriptoras lo firme. sign it.
locación comercial business tenancy
locación de servicios hiring of services
locación, contrato lease agreement
Entre el señor .. . . , domiciliado en la calle .. . . Nº . . de la ciudad de .. . . . , denominado en Lease agreement for business purposes made and entered into by and between Mr. …,
adelante "el locador" por una parte y por la otra el señor . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . domicile at …., city of……., party of the first part (hereinafter referred to as «Landlord»), and
. N° . . . , de la localidad de . . . , denominado "el locatario" convienen en celebrar el Mr. …., domicile at …, city of….., party of the second part (hereinafter referred to as
presente contrato de locación comercial, sujeto a las .siguientes cláusulas y condiciones «Tenant»), under the following terms and conditions set for herein
locaciones leasehold estates
locado, bien/inmueble demised premises
El locatario se obliga a permitir la entrada del locador en el bien locado cuando éste lo The tenant agrees to allow the landlord to enter the demised premises whenever the latter
solicite con derecho a inspección siempre y cuando ésta se lleve a cabo durante las horas so requests it in order to inspect said premises as long as the inspection is carried out
de trabajo en el local during working hours
locador landlord / lessor (bienes inmuebles)
locador lessor (bienes muebles)
Local arrendado Rented premises
locatario lessee (bienes muebles)
locatario tenant / lessee(bienes inmuebles)
luego de/a partir de la celebración del presente of the date of execution
Lugar de contacto Point of contact
La Universidad se reserva el derecho a dejar sin efecto el presente Contrato antes de la
The University reserves the right to terminate this Agreement prior to the Return Date upon
fecha de devolución establecida, tras el envío de una notificación por escrito a la otra parte
written notice to the other party at the address and point of contact provided in Section 6(c).
dirigida a la dirección y lugar de contacto que se menciona en el Artículo 6(c).
mal uso
reintegrar al Locador el costo de cualquier reparación de daños al inmueble causado por
mal uso o negligencia de los Locatarios, sus huéspedes o invitados
mandatario, calidad de
Mi apoderado acepta esta designación con sujeción a las cláusulas establecidas y en su
calidad de mandatario se obliga a realizar los actos que redunden en mi beneficio
personal, según lo considere de acuerdo a su sano juicio
mandato
El concepto de mandato del Código Civil está previsto en el art. 1869, que dice: «El
mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que ésta acepta,
para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una
serie de actos de esta naturaleza».
El mandato puede inferirse de actos o relaciones claramente referibles a la voluntad del
mandante
mandato en el cual el mandatario no da a conocer la identidad de su mandante
mandato en el cual el mandatario no revela su calidad de mandatario
mandato en el cual el mandatario da a conocer la identidad de su mandante
manifestación
Manifestar que (se) cumple
El Comodante manifiesta expresamente por medio del presente Contrato que los Equipos
provistos cumplen con lo siguiente
manifestar
El locador y el locatario se aseguran y manifiestan que el cumplimiento del presente
contrato no viola las leyes, ordenanzas municipales, reglamentaciones estaduales o
federales ni tampoco afecta ninguna resolución administrativa o judicial.
mantenimiento y limpieza
El Locador puede utilizar del depósito en garantía aquellas sumas que sean necesarias
acorde a las circunstancias para compensar el incumplimiento de los Locatarios en cuanto
al pago de los alquileres, la reparación de los daños ocasionados al inmueble, con
excepción de los producidos por el desgaste natural de las cosas, y para su mantenimiento
y limpieza en caso de ser necesario
título perfecto
Si del informe de antecedentes del título se concluyera el Vendedor carece de título
perfecto sobre el inmueble, se le concederá al Vendedor del lapso de tiempo habitual para
la circunstancia para que subsane o corrija los defectos del título/vicios de propiedad.
más otro tanto igual
Si el vendedor no compareciere, deberá reintegrar al Comprador la suma en este acto
recibida, más otro tanto igual, en concepto de única y total indemnización
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
material
perciba los importes de dinero resultantes de las operaciones que realice; otorgue la
posesión material del inmueble
Otorgar la posesión material del inmueble
matriz
concuerda con su matriz que pasó ante mi
mayor de edad
todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados por la legislación
vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes
cláusulas
medida resarcitoria en virtud del contrato, Hacer valer una
medida resarcitoria
Sin perjuicio de lo antedicho, el Vendedor puede perseguir toda medida resarcitoria que le
asista en virtud del sistema del Common Law o del sistema de Equity para exigir el
cumplimiento del presente contrato.
Este recargo por mora es complementario a cualquier otro interés adeudado según se
establece en el párrafo 2 y a cualquier otro derecho y a cualquier medida resarcitoria que
se establezca en virtud del presente o por ley para beneficio del portador del pagaré.
Medidas resarcitorias ante el incumplimiento.
medidas
El apoderado queda facultado para tomar las medidas que crea conducentes al resguardo
de los intereses del mandante
medios a su alcance, todos
la información confidencial deberá revelarse para dar cumplimiento a lo exigido por la
legislación, no obstante ello, cada una de las partes se obliga a procurar, por todos los
medios a su alcance, impedir que terceros accedan a dicha información
mejora
El locatario no podrá introducir ninguna modificación ni mejora en el inmueble locado sin la
previa autorización por escrito del locador, las que así hiciere en contraposición con esta
cláusula o las que hiciera en forma autorizada quedarán en beneficio exclusivo del inmueble
al final de la locación, no debiendo el locador suma alguna en concepto de indemnización
las mejoras que efectúe quedarán en beneficio del locador (y sin cargo para este), sin
derecho a retribución alguna
Si todas o una parte considerable de los mejoras del inmueble son destruidas o dañadas
previo al perfeccionamiento de la operación y transferencia de título de dominio, el presente
contrato será considerado nulo a opción del Comprador
Los Locatarios deberán permitir el acceso al inmueble al Locador o a sus apoderados con el
fin de realizar reparaciones o mejoras
menester
cancelar cualquier derecho real constituido con anterioridad a este mandato, con facultad de
firmar, otorgar y aceptar los respectivos instrumentos públicos o privados que fueren
menester
mensualmente, locación de cosa pagadera
Miembros al servicio
ministerio legis / de pleno derecho
El presente Contrato no será susceptible de cesión, ni ministerio legis ni por ningún otro
procedimiento, sin el previo consentimiento extendido por escrito de la parte cedida
Minuciosamente
Moneda de curso legal
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
monto imputado al precio
misuse
reimburse Landlord for the cost of any repairs to the premises of damages caused by
misuse or negligence of Tenants or their guests or invitees
attorney-in-fact / agent's / referente-said fiduciary capacity
My attorney-in-fact agrees to accept this appointment subject to its terms, and agrees to act
and perform in said fiduciary capacity consistent with my best interest, as my attorney-in-
fact in its discretion deems advisable
agency
The concept of Agency under de Argentinian Civil Code is contained in section 1869, where
it is established that, “Agency, in terms of a contract, shall exist where one party grants to
another party the power, which the latter accepts, to represent them and perform on their
behalf and their account in one or more legal acts.
An agency may be spell out from the dealings.
partially disclosed (known to be an agent but the principal remains unknown)
undisclosed (third parties are ignorant of the fact that they are dealing with an agent)
disclosed agency (the principal is known)
representation
Warrant
Equipment Lender expressly warrants that the Equipment furnished under this Agreement
represent
Landlord and tenant warrant and represent each other that the performance of this
agreement does not violate any laws, statutes, local ordinances, state or federal regulations,
or any court order or administrative order or ruling
clean
Landlord may use from the security deposit such amounts as are reasonably necessary to
remedy Tenants’ default in the payment of rent, repair damages to the premises exclusive of
ordinary wear and tear, and to clean the premises if necessary
marketable title (to show X IN Y)
Title to real estate that is reasonably free from encumbrances, defects in the chain of title,
and other matters that affect title, such as adverse possession
If the abstract fails to show marketable or insurable title in Seller, a reasonable time shall
be permitted to cure or correct defects.
additional equal amount
should the Seller be the defaulting party, the Seller shall repay all monies received
hereunder and shall also pay an additional equal amount by way of sole and full
compensation for damages
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
effective // actual
to collect all moneys arising out of the transactions he may entered into; to deliver effective
possession of the real estate;
Deliver actual possession of the real property
original notarial record
This is a true copy of the original notarial record entered by me
of age
both of age and capable to/legally qualified to enter into contracts under prevailing law,
under the following terms and conditions
enforce a remedy under the contract
remedy
Seller is not, however, precluded from asserting any other legal or equitable remedy, which
may be available to enforce this agreement.
This late penalty shall be in addition to any other interest due as provided for in Paragraph 2
and in addition to all other rights and remedies provided herein or by law for the benefit of
the holder upon a default
Remedies Upon Default
steps
the agent is empowered to take all such steps as he may deem fit for the protection of the
principal's interest
best efforts
confidential information shall only be disclosed to comply with applicable law; provided that
each party shall use its best efforts to prevent third parties from gaining access thereto
improvement (ON/TO the…)
Any alteration or improvement to the premises hereof to be made by the tenant must be
authorized in writing by the landlord. Any alteration or improvement, whether duly authorized
or otherwise, shall become part of the realty and shall not be at the landlord’s expense as
compensation therefor.
any improvements to the premises shall become the property of landlord (free of charge),
with no right to any reimbursement whatsoever
If all or a substantial portion of the improvements on the property are destroyed or damaged
prior to the closing and transfer of title this agreement shall be voidable at Purchaser’s option
Tenants shall make the premises available to Landlord or Landlord’s agents for the purposes
of making repairs or improvements
necessary
to cancel any right in rem created before the execution hereof, with powers to sign, execute
and accept any relevant instrument whether public or private that me be deemed necessary
month to month lease
Servants
by operation of law
This Agreement shall not be assigned, by operation of law or otherwise, without the prior
written consent of the non-assigning party
Properly
Lawful money
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
money applied to price
mora en el pago de, Encontrarse en
mora, encontrarse en mora por el pago de
Mora, incurrir
EL MUTUARIO incurrirá en mora si: a) Deja de pagar, en el plazo y condiciones indicadas
en las cláusulas anteriores, el capital y los intereses, o bien; b) Viola cualquiera de las
prohibiciones establecidas en presente
mora, por cada día de
mora, suma adicional por //recargo
corresponde abonar una suma adicional por mora estimada en USD
mora
la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-judicial
alguna, con el presente cual notificación suficiente y ambas opciones subsistirán mientras
no se opte por alguna de ellas.
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio
Sobre los saldos en mora, se conviene que se habrá de aplicar un interés punitorio del
..........% mensual proporcional al tiempo en mora.
La falta de pago de los intereses o la no devolución del capital a su vencimiento producirá,
sin necesidad de requerimiento ni interpelación judicial o extrajudicial alguna, la caducidad
de todo plazo acordado y la mora de pleno derecho
motivar
Toda decisión del tribunal debe ser motivada.
Multa de
La no devolución en el plazo establecido da lugar al cobro de una multa de $... por día de
retraso hasta que la cosa sea restituida en forma definitiva y en las condiciones previstas.
Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la
otra una multa de Dólares Estadounidenses (U$S ) diarios, por cada día de demora.
mutuante
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Mutuario
Entre… (el mutuante) y … (el mutuario), se conviene celebrar el presente CONTRATO DE
MUTUO que se regirá por las siguientes cláusulas:
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Mutuo, contrato de
Entre… (el mutuante) y … (el mutuario), se conviene celebrar el presente CONTRATO DE
MUTUO que se regirá por las siguientes cláusulas:
mutuo
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados
necesarios
facultades necesarias para realizar aquellos negocios jurídicos que sean objeto del
presente
necesarios
Al efecto lo faculta para que se presente, ante las Autoridades que correspondan, con
escritos, documentos y cuanto justificativo creyera necesario,
No caducado
No cumplir
NO
Los Locatarios no estarán eximidos del pago del alquiler en el caso de que no tomen
posesión del inmueble
no obstante / sin perjuicio de lo antedicho
la información confidencial deberá revelarse para dar cumplimiento a lo exigido por la
legislación, no obstante ello, cada una de las partes se obliga a procurar, por todos los
medios a su alcance, impedir que terceros accedan a dicha información
El autorizante deja constancia que, la irrevocabilidad está dada en razón de existir convenio
privado de disolución de sociedad conyugal, entre mandante y mandataria, no obstante no
haberse iniciado el juicio de divorcio necesario
nombre
Dicho apoderado tendrá plenas facultades y atribuciones para llevar a cabo en mi nombre
únicamente los actos que a continuación se detallan
notificación (practicar, cursar)
Si se cursa dicha notificación, los Locatarios se comprometen a pagar todos los alquileres
hasta el período de preaviso inclusive
La Universidad se reserva el derecho a dejar sin efecto el presente Contrato antes de la
fecha de devolución establecida, tras el envío de una notificación por escrito a la otra parte
dirigida a la dirección y lugar de contacto que se menciona en el Artículo 6(c).
Toda notificación o comunicación que surja del presente Contrato se considerará
debidamente entregada si se envía por medio de correo certificado o registrado, franqueo
prepago o servicio de correo expreso, con acuse de recibo.
notificaciones (amplio)
A todos los efectos legales, las partes y el fiador se someten a los Tribunales de . . . . . . . . .
., y constituyen domicilio en los lugares arriba indicados, donde se considerarán válidas
todas las notificaciones y emplazamientos judiciales o extrajudiciales que se hagan.
notificar
El incumplimiento del locatario de cualquiera de las cláusulas establecidas faculta al
locador para poder resolver de puro derecho el presente contrato, notificando únicamente la
intención de hacerlo al locatario para que éste tenga la obligación de desocupar el inmueble
y desde ese momento corre la cláusula penal enunciada en la condición 10
La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda
afectar la situación jurídica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de
la misma.
El mutuario podrá abonar la suma adeudada en virtud del pagaré en todo o en parte en
cualquier fecha luego de notificar al mutuante con cinco días de anticipación
novación
Para hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato
nulo
La presente reserva será nula de no ser aceptada por escrito por el Vendedor a las ……..
am/pm o con anterioridad a esta hora
Behind in rental payments
Behind in payment
Default, be in
Borrower shall be in default upon the occurrence of the following events: a) Failure to pay
interest and the principal amount in the conditions and within the term period established
herein; b) Breach of any negative obligations established in this contract
outstanding, for each day the payment remains
late charge
there will be a late charge of $ __________ assessed.
default, in // behind in payments
the default occurs by operation of law, with no need of extra judicial or judicial notice. This
document shall serve as sufficient notice and both options shall remain valid as long as none
of them is chosen;
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned, thus
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
It is hereby agreed that a monthly___% penalty interest shall be applied against the
outstanding balance in proportion to the default period.
Failure to meet payment of interest or to repay principal on the date of maturity will cause all
the terms granted to be expired and Borrower to be in default by operation of law, any notice
of judicial or extrajudicial demand for such purpose being unnecessary
reasons, to have
The court must state its reasons for every decision.
Fine / penalty fee amounting
Failure to return the thing within the established time period shall entitle Lender to collect a
fine amounting to $... for each defaulting day until the thing is definitely returned in the
conditions agreed upon.
Demand the strict performance hereof; in this case, the breaching party shall pay to the non-
breaching party a penalty fee amounting to US dollars (USD } on a daily basis for each day
of breach
lender / loaner or creditor
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
Borrower
This Money Loan Agreement is made and entered by and between … (hereinafter referred to
as «Lender») and … (hereinafter referred to as «Borrower», subject to the following terms
and conditions
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
Money Loan Agreement // Loan for consumption
This Money Loan Agreement is made and entered by and between … (hereinafter referred to
as «Lender») and … (hereinafter referred to as «Borrower», subject to the following terms
and conditions
Money loaned
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned, thus
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
expedient (triplet necessary, appropiate and/or expedient)
Power necessary, appropriate or expedient to carry out the purposes for which this power
is granted
relevant
Therefore/For such purpose, the principal empowered his agent to file with the competent
authorities any and all pleadings, notarial records, title deeds, certificates and any other
backing document the agent may deem relevant
Unexpired
Fail
failure
The failure of Tenants to take possession of the premises shall not relieve them of their
obligation to pay rent
provided that (adversative proviso; but)
confidential information shall only be disclosed to comply with applicable law; provided that
each party shall use its best efforts to prevent third parties from gaining access thereto
Let it be known that the irrevocable nature of these presents is based on the existence of a
private agreement concerning the dissolution of the community property, between the
principal and the agent, provided, however, that the relevant divorce proceedings have not
been instituted
behalf
Said attorney-in-fact shall have full power and authority to undertake and perform only the
following acts on my behalf
notice (serve)
In the event such notice is given, Tenants agree to pay all rent up to and including the notice
period
The University reserves the right to terminate this Agreement prior to the Return Date upon
written notice to the other party at the address and point of contact provided in Section 6(c).
Any notice or communication pursuant to this Agreement is sufficiently made or given if sent
by certified or registered mail, postage prepaid, or by overnight carrier, with proof of delivery
by receipt
Communications
To all legal effects hereto, every dispute arising from this Contract shall be subject to the
jurisdiction of the Courts in and for______, and they constitute their legal domiciles at the
above mentioned locations, where every communication served and court and out of court
summons shall be held valid.
notify / serve notice
Default in the performance of any of the provisions set forth herein entitles the landlord to
terminate this agreement by operation of law, only notifying the tenant about such intention
for the latter to vacate the premises; the penalty clause established in clause 10 shall be
enforced thereafter.
SELLER undertakes to serve notice about any circumstance that may legally affect the real
estate within twenty four (24) hours after discovering/learning/becoming aware of such
circumstance
Borrower may prepay the whole or any portion of this note on any date, upon five days'
notice to Lender
novation
to substitute by novation any obligation already existing at the time the agency´s execution
void
This offer is void if not accepted by Seller in writing on or before ___
objeto
Integralidad del contrato y su modificación: el presente Contrato deja sin efecto los contratos
celebrados con anterioridad por las partes con relación a / en relación con su objeto y
constituye, junto con los documentos a que se hace referencia / citados / mencionados en el
presente Contrato, el texto completo y el único vigente de sus cláusulas respecto de su
objeto.
Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes
raíces, por título oneroso o gratuito
Obligaciones
El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar
por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de ellas
como si fuesen vencidas y exigibles.
Si el Mutuario no abona el capital y/o sus intereses en la fecha de vencimiento o no cumple
con los acuerdos, las condiciones o cláusulas, las obligaciones, las disposiciones o
estipulaciones incluidas en el presente pagaré, entonces el Mutuante a su solo arbitrio// a su
entera discreción y sin necesidad de enviarle notificación alguna al Mutuario, podrá declarar
la caducidad inmediata de la totalidad del saldo impago del capital más sus intereses a
partir de la fecha de tal incumplimiento a una tasa anual del …% (o a aquella tasa máxima
permitida por ley si la tasa establecida es inferior al …% anual.
El presente préstamo deberá cancelarse en dólares norteamericanos. Queda aclarado que,
si por cualquier causa se afectara, suspendiere o modificara la paridad cambiaria existente
a la fecha el Mutuario se compromete expresamente a cancelar sus obligaciones
emergentes del presente mediante dólares norteamericanos, adquiridos conforme a la
paridad oficial o no, en el mercado local u otro del extranjero.
obligaciones contractuales
Las partes acuerdan a lo siguiente, a condición de que en primera instancia el Comprador
realice los pagos y dé cumplimiento a las obligaciones contractuales derivadas del
presente contrato que le competan
obligación de hacer
obligación de no hacer / prohibición
obligación de reintegrar sumas de dinero
Este poder y la obligación de reintegrar sumas de dinero se agregan a los derechos
pertenecientes al mandatario en virtud de otros contratos que hubiere celebrado con el
mandante
obligación financiera
obligación natural
obligaciones crediticias
obligaciones, incumplimiento de
obligaciones pendientes de pago
Obligaciones recíprocas
obligar
lo obligue por la evicción y saneamiento, con arreglo a derecho; abone los impuestos,
contribuciones, tasas u honorarios emergentes de dichas operaciones
Obligar por evicción
La utilización de los Equipos objeto del presente con sujeción a los términos del presente
Contrato no obliga a la Universidad a:
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el
otorgante, con arreglo a derecho
obligarse recíprocamente
Hay locación de cosa o alquiler cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a
conceder el uso o goce de una cosa (en este caso “inmuebles”), y la otra a pagar
(mensualmente) por este uso o goce un precio determinado en dinero.
obligarse
La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato
telefónico Nº ……-…………, existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los
gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.
obrar
Si el incumplimiento no fuera susceptible de ser subsanado, CPIL podrá considerar que el
Plazo ha finalizado mediante envío al Representante de una notificación a tal efecto, y dicha
notificación obrará la finalización del Plazo.
obtener
El presente contrato está sujeto a la condición de que el comprador obtenga un préstamo
hipotecario
obtener y enviar sin demora a CPIL todos los documentos relativos a cualquier Solicitud
pertinente de Propuesta, aclaraciones, el Contrato y los ejemplares
ocupar
preservar el inmueble en un estado limpio y habitable y, tras la finalización del presente
contrato, a devolverle el inmueble al Locador en las mismas condiciones en las que se
encontraba cuando ocuparon el inmueble por primera vez, con excepción del desgaste
natural de las cosas
ocurra primero /último
en la fecha elegida por el banco e informada al prestatario mediante notificación por escrito,
fecha que no deberá ir más allá de los noventa días a partir de la fecha de vencimiento del
presente, o lo que ocurra primero de (1) y (2)
omisión
La omisión de cualquiera de las partes de solicitar a la otra el cumplimiento de las
cláusulas del presente contrato de ninguna manera afectará el pleno derecho de solicitar
dicho cumplimiento en cualquier momento, en el futuro; y dicha dispensa de cualquiera de
las dos partes al cumplimiento de cualquier disposición no se considerará extensiva a
siguientes incumplimientos de dicha disposición ni como una dispensa de la disposición
misma
Onerosa, en forma
El COMODATARIO destinará el inmueble únicamente para ___, no pudiendo darle otro
destino ni arrendar a terceros en forma gratuita ni onerosa ni bajo ningún otro título que el
indicado
ceder el presente en forma total ni parcial, onerosa ni gratuita
rescisión por excesiva onerosidad sobreviniente
oneroso, excesivamente
los factores económicos adversos tornan el cumplimiento excesivamente oneroso
operaciones
perciba los importes de dinero resultantes de las operaciones que realice; otorgue la
posesión material del inmueble
dar o tomar bienes muebles o inmuebles en arrendamiento aún por mayor plazo que el
legal, con o sin contrato y ajustar en cada caso los precios, plazos y condiciones de las
operaciones,
opinión
Si el Representante es de la opinión de que será necesario efectuar gastos extraordinarios
legítimos
oponerse
El locador sólo puede oponerse por medio fehaciente, dentro del plazo de diez días de
notificado. El silencio del locador importa su conformidad con la sublocación propuesta.
oponible a terceros
oponible a terceros
subject matter // purpose
Entire agreement and modification: this Agreement supersedes all prior agreements
between the parties with respect to its subject matter (including the agreement between
......... and the Sellers dated as of October ....., 19.. as amended on November ......, 19...) and
constitutes a complete and exclusive statement of the terms of the agreement between the
parties with respect to its subject matter.
to enter into any contract in which the subject matter/purpose is the transfer or acquisition
of real property, whether for valuable or no valuable consideration
Duties / covenants / obligation // debts (discharge of)
Non-compliance of any of the duties under this Contract/hereunder/agreed upon shall entitle
Lender to establish/to determine/to deem that the terms to pay the installments have expired,
the latter is also/further entitled to demand full payment and he may also claim for the total
payment thereof as if they were due and payable.
If Borrower fails to pay principal and/or interest on the date on which it falls due or to perform
any of the agreements, conditions, covenants, provisions, or stipulations contained in this
note, in the mortgage, then Lender, at its option and without notice to Borrower, may declare
immediately due and payable the entire unpaid balance of principal with interest from the
date of such default at the rate of ..........% per annum (or the highest rate permitted by law if
this rate is less than ..........%per annum).
This Loan shall be repaid in American dollars. It is hereby stated that if exchange rate
(between US dollars and Argentinian pesos) current on the day of the execution hereof is
altered, ceased or modified, Borrower expressly agrees to pay the debts arising herefrom in
US dollars, acquired either under the official rate exchange or not, in the domestic or foreign
market.
covenants
WITNESSETH, that if the Second Party first makes the payments and performs the
covenants contained in this Agreement on his part to be made and performed
affirmative covenant
negative covenant / promise to refrain from performing…
indemnity
This authorization and indemnity is in addition to any rights which the Agent may have under
any other agreement between the principal and the agent
financial covenant
imperfect obligation
Credit obligations
failure to meet obligation
outstanding liabilities
Mutual obligations
make liable / create a commitment/obligation / bind
to make the principal liable for the warranty of title and for curing any defect in title, in
accordance with law; to pay any and all taxes, assessments, charges or fees arising of said
proceedings
Make him liable for the warranty of title
The use of this Equipment under the terms of this Agreement does not create a
commitment by the University to
finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
validity thereof, pursuant to law
mutual obligations
A lease or rental agreement of a thing exists when two parties bind themselves to each
other/agree on mutual obligations, one of them agrees to convey/give use and quiet
enjoyment of a thing (in this case, a “real estate”) and the other one to pay for this use and
enjoyment a fixed amount of money on a monthly basis.
agree
SELLER agrees to convey to BUYER the telephone set and line, the number being 2312-
5427, which is present within the real estate described herein. The cost of such transfer if
any shall be at the sole expense of buyer
shall
If the default is not capable of being remedied, CPIL may immediately terminate the Term by
giving Representative notice to that effect and such notice shall effectively terminate the
Term.
secure
This agreement is contingent upon Purchaser securing a mortgage loan
secure and promptly forward to CPIL all documents relating to any relevant Request for
Proposal, clarifications, the Contract and copies
take occupancy
maintain the premises in clean and sanitary condition, and upon termination of the tenancy,
to surrender the premises to Landlord in the same condition as when Tenants first took
occupancy, except for ordinary wear and tear
whichever comes first /later
on the date chosen by the Bank and informed through a written notice to the Borrower, which
date shall not exceed ninety days as from maturity/due date hereof, whichever comes
first/occurs first.
failure
The failure of either party to require performance by the other party of any provision hereof
shall in no way affect the full right to require such performance at any time thereafter. Nor
shall the waiver by either party of a breach of any provision hereof be taken or held to be a
waiver of any succeeding breach of such provision or as a waiver of the provision itself
Valuable consideration, for
BORROWER shall only use the real estate for the following purpose __. BORROWER shall
not use it for any other purpose nor shall he sublet the real property to third parties for
valuable or non-valuable consideration or under any other reason other than the reason
stated herein.
to assign this contract hereof either in whole or on part, for valuable consideration or for no
valuable consideration
termination due to financial hardship
costly
adverse economic factors make compliance costly
transaction
to collect all moneys arising out of the transactions he may entered into; to deliver effective
possession of the real estate;
to give or take demised property whether personal or real even for tenancy terms longer than
the on established by law, subject to contract or not, with powers to establish in each case
the prices, the term periods and the conditions of all the transactions
view
If Representative is of the view that it will be necessary to incur extraordinary legitimate
expenses
refuse / resist
Lessor may only refuse the sublease by any reliable means, within ten days of having been
notified. Where Lessor is silent regarding an intended sublease, his consent is construed.
enforceable against third parties
erga omes
oportuna, oportunamente
prestar cualquier otro servicio específico de la índole que razonablemente pueda
solicitársele a un representante en el Territorio, según lo requiera CPIL en forma oportuna
Los Locatarios únicamente podrán pagar los alquileres por medio de cheques personales,
giros postales o cheques de caja, a la orden de ______, en ______ o en cualquier otro lugar
que designe el Locador oportunamente.
Capital Venture puede nombrar o destituir, cuando lo considere oportuno, a un asesor
técnico.
oportuna
El Representante ha declarado a CPIL que puede brindar dichos servicios a CPIL de manera
competente y oportuna.
oportuno, momento
oportuno
acepta contratar el seguro de responsabilidad civil oportuno con una compañía de prestigio
oposición de terceros
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin
oposición de terceros.
óptimas condiciones habitacionales
mantener en óptimas condiciones habitacionales/de conservación
orden judicial
Ordenanzas de planeamiento urbano
ordenar judicialmente la realización de un acto o la abstención de
él
ordinarios
efectuar todos los pagos ordinarios y extraordinarios legítimos y propios de la
administración, y exigir recibos y cartas de pago
original
El acuerdo se podrá suscribir en dos o más ejemplares, cada uno de los cuales será
considerado un documento original pero todos en su conjunto constituirán un único
instrumento del/con el mismo tenor.
ostensible
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio
El plazo máximo para la entrega del bien es el XX, fecha de otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio
otorgamiento
CPIL no incurrirá en responsabilidad respecto del Representante si CPIL, en ejercicio de un
razonable criterio comercial, eligiera desistir de cualquier oportunidad, decidiera retractar su
Propuesta, rehusara el otorgamiento de un contrato o rehusara firmar un contrato.
otorgante del mandato / mandante
cobrar cuentas, alquileres o arrendamientos, haberes, dividendos, pólizas de seguro en
caso de siniestro, cupones y obligaciones de cualquier naturaleza y origen, y toda suma de
dinero que corresponda a la otorgante en cualquier concepto, y dar recibos y finiquitos
otorgar
cuando se haya otorgado una escritura traslativa de dominio conforme al boleto y se haya
pagado el precio total convenido
El Vendedor se obliga a otorgar al Comprador una garantía de evicción limitada al tiempo
que fuera titular del dominio una vez que el Comprador haya abonado la totalidad del precio
de venta que se establece en el presente contrato.
cancelar cualquier derecho real constituido con anterioridad a este mandato, con facultad de
firmar, otorgar y aceptar los respectivos instrumentos públicos o privados que fueren
menester
otorgar
Por el presente otorgo el poder especial a X para que actúe en calidad de mi apoderado
pactado, lo
conforme lo aquí pactado
pactar
pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se entiende que la venta
es de contado
Pactos
Pagadera
la primera de las cuales será pagadera el X y la última de las cuales será pagadera el Y,
con la salvedad de que si en cualquiera de dichas fechas o con anterioridad a las ellas se
produjera o continuara un caso de riesgo, el monto pagadero de dicha fecha será pagadero
en la fecha en la que dicho caso de riesgo hubiera cesado
El precio de la locación se fija en la suma de pesos . . .. . . . . ($ . . . . . . . . . . ) mensuales,
pagaderos por mes adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del locador o donde
éste designe
pagadero
pagadero el X próximo y Y días a partir de esa fecha conforme a un pagaré librado en la
misma fecha que el presente documento
pagaré /promesa de pago /título negociable
En garantía de la restitución del préstamo, el Mutuario libra a favor del Mutuante un pagaré
por la suma de....., el cual será restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas. En
caso de ser necesario accionar judicialmente, el Mutuante se obliga a accionar por el
pagaré o por el presente contrato, pero no por ambos.
El mutuario podrá abonar la suma adeudada en virtud del pagaré en todo o en parte en
cualquier fecha luego de notificar al mutuante con cinco días de anticipación
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
pagadero el X próximo y Y días a partir de esa fecha conforme a un pagaré librado en la
misma fecha que el presente documento
La suma de dinero que los Mutuarios adeudan al X se acreditará a través de un pagaré a
nombre de los Mutuarios, en debida forma.
pagaré, accionar por el
pagaré, librar un
from time to time
provide any other specific services in the nature of what might reasonably be requested of a
representative in the Territory as requested by CPIL from time to time
Rent shall be paid by personal check, money order or cashier’s check only, to __ at,
________, or at such other place as Landlord shall designate from time to time.
Capital Venture is entitled to appoint and remove from time to time a technical consultant.
timely / due course
Representative has represented to CPIL that it can provide such services to CPIL in a
competent and timely manner.
due course
adequate
agrees to carry adequate public liability insurance with bona fide insurance company
third parties objecting to / third parties with better claims
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
parties with better claims
good repair
to keep the premises in good repair
writ
Zoning ordinances
enjoin
ordinary
to make all necessary legal payments whether ordinary or extraordinary, in connection
with,/pertaining to the administration, and to require receipt and acknowledgement of
payment
original
This Agreement may be executed in two or more counterparts, each of which shall be
deemed an original but all of which together shall constitute one and the same instrument.
open, visible and notorious
passing / execution of title deed
Possession of the premises shall be delivered on or before XX on passing of title deed
award
CPIL shall have no liability to Representative if CPIL, exercising reasonable business
discretion, chooses not to pursue any opportunity, decides to withdraw its Proposal, refuses
the award of a contract or refuses to sign a contract.
principal
to collect accounts, rents, wages and salaries, dividends, insurance compensation for loss,
coupons and debts of any kind and nature, and any and all monies owed to the principal for
any reason whatsoever, with powers to/being entitled to issue receipts and discharges of
debts.
execute and deliver
upon delivery of the deed conveying title in accordance to the terms and conditions of the
real estate sales contract and the payment of the full purchase price previously agreed by the
parties
The First Party shall execute and deliver to the Second Party a Limited Warranty Deed
upon full payment of the Purchase Price by Second Party as set out in this Agreement.
to cancel any right in rem created before the execution hereof, with powers to sign, execute
and accept any relevant instrument whether public or private that me be deemed necessary
grant
I hereby grant a limited and specific power of attorney to X as my attorney-in-fact
provisions
pursuant to these provisions
fix (pactado) pactar-negotiate (in order to fix)
pay the purchase price at the time and in the place agreed upon. If method of payment has
not been fixed by the parties, payment is construed to be in cash
Covenants
Due and payable
the first installment being due and payable on X and the last installment being due and
payable on Y , provided, however, that if on or before any of said dates an event of risk
occurs and continues, the amount owed on such date shall be payable when such event of
risk ceases to exist
The monthly rent shall be fixed in the amount of ARS ……, payable a month in advance
within the first five days of each month at the landlord’s domicile or wherever the landlord
may establish (from time to time).
to be paid
to be paid on the X, next ensuing and Y days thereafter, according to a certain note bearing
even date herewith
Promissory note /Note
In order to SECURE the repayment of the loan, Borrower hereby issues a promissory note
in favor of Lender in the amount of __ which shall be returned to Borrower once all
installments owed have been paid off. Where a legal proceeding is necessary, Lender
agrees to bring a legal action to collect the promissory note or to enforce this Agreement, but
not to do both
Borrower may prepay the whole or any portion of this note on any date, upon five days'
notice to Lender
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
to be paid on the X, next ensuing and Y days thereafter, according to a certain note bearing
even date herewith
The debt owed by Borrowers to the X will be evidenced by the Borrowers’ Promissory note,
in form and substance.
bring legal action to collect the amount of money stated in
promissory note
issue a promisory note
Pago anticipado
Pago total
El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar
por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de
ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
el pago de todos los alquileres vencidos y el pago de los gastos incurridos para reparar
daños ocasionados a la propiedad independientemente si dichos daños fueron causados
por uno de los Locatarios o por un invitado
pago
exigir el pago de un garante
pago oportuno
Pagos realizados en relación al capital
Todos los pagos realizados en relación al capital que reciba el mutuante con sujeción a
las cláusulas del presente pagaré se imputarán acorde al siguiente orden de prelación
Paridad cambiaria (X-Y)
El presente préstamo deberá cancelarse en dólares norteamericanos. Queda aclarado que,
si por cualquier causa se afectara, suspendiere o modificara la paridad cambiaria existente
a la fecha el Mutuario se compromete expresamente a cancelar sus obligaciones
emergentes del presente mediante dólares norteamericanos, adquiridos conforme a la
paridad oficial o no, en el mercado local u otro del extranjero.
parte
parte perjudicada
parte culpable/responsable
parte cumplidora
parte incumplidora
parte inocente
Parte perjudicada
Parte que recibe la declaración
parte remisa
Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la
otra una multa de Dólares Estadounidenses (U$S ) diarios, por cada día de demora.
parte, por una
Entre el señor .. . . , domiciliado en la calle .. . . Nº . . de la ciudad de .. . . . , denominado en
adelante "el locador" por una parte y por la otra el señor . . . . . . . . , domiciliado en la calle
. . . N° . . . , de la localidad de . . . , denominado "el locatario" convienen en celebrar el
presente contrato de locación comercial, sujeto a las .siguientes cláusulas y condiciones
partes abajo firmantes
Partes contratantes
Partes intervinientes
Cualquier prórroga en la duración de la locación está sujeta exclusivamente al común
acuerdo de las partes intervinientes en el presente contrato
partida municipal, N°
identificado con Nº de partida municipal Unidad Funcional Nº …………, Piso: …… Letra:
…… provincia de e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula
N°, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara
su total conformidad
pendientes / por resolver
El Juez X estimó que no se creó arrendamiento periódico, porque quedaban muchas
cuestiones por resolver por las partes
exigir el pago de las facturas pendientes por un total de USDX
Pendientes
Las únicas obligaciones pendientes de cumplimiento son del mutuario
percibir una comisión
El corredor inmobiliario percibirá una comisión únicamente en los siguientes casos
percibir
Si los Locatarios desocupan el inmueble antes del vencimiento de la locación, serán
responsables por el saldo de alquileres correspondientes al período restante de la locación,
menos el monto de los alquileres que el Locador perciba o pueda haber percibido a partir
de un intento razonable de ceder nuevamente el inmueble a un nuevo Locatario
percibir el pago de alquileres o arrendamientos, exigir depósitos, y requerir de los locatarios
y sublocatarios el pago de los impuestos o de las reparaciones a su cargo
perciba los importes de dinero resultantes de las operaciones que realice; otorgue la
posesión material del inmueble
perder el derecho
En el caso de que se acepte la reserva pero el Comprador no cumpla las cláusulas del
presente contrato, este último perderá su depósito en concepto de seña a beneficio del
Vendedor en calidad de resarcimiento en concepto de daños y perjuicios predeterminados.
En caso de incomparecencia del oferente, perderá la suma entregada sin derecho a
reclamo alguno
Pérdidas (asumir)
El Comodante se compromete a eximir de toda responsabilidad a la Universidad, sus
funcionarios, empleados, administradores, apoderados y representantes por todas las
demandas, reclamos, daños y perjuicios, deudas, gastos y pérdidas de todo tipo y
naturaleza
Perfeccionamiento de la (venta)
perfeccionamiento
No hay obligaciones pendientes
El precio de venta se abonará en efectivo al momento del perfeccionamiento de la
operación. No obstante, con sujeción a la capacidad de que el Comprador logre obtener un
préstamo hipotecario en primer grado a los ……. días de haber sido aceptada la reserva
Los Accionistas acuerdan no divulgar ni utilizar, de manera directa ni indirecta, la
Información Confidencial, en ningún momento posterior al perfeccionamiento de la
operación
perfeccionamiento
perfeccionar
si la transferencia de dominio no se perfecciona por culpa, excepto el incumplimiento
deliberado del propietario o del comprador
período
por un período de tiempo igual al que queda por cumplir
peritos
tachar y presentar testigos, proponer y nombrar toda clase de peritos y árbitros
perjuicio
El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el
destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador
Prepayment
Payment of all or part of a loan or debt security prior to its scheduled maturity
Payment, full
Non-compliance of any of the duties under this Contract/hereunder/agreed upon shall entitle
Lender to establish/to determine/to deem that the terms to pay the installments have expired,
the latter is also/further entitled to demand full payment and he may also claim for the total
payment thereof as if they were due and payable.
the payment of all rent due and the payment of costs to remedy damages to the premises
regardless of whether such damages were caused by a Tenant or invitee of a Tenant.
call on
call on guarantor
timely payment / as and when due
become due immediately on the failure to tender timely payments
Payments OF the principal
Any payments of the principal sum received by Lender under the terms of this note shall be
applied in the following order of priority
Exchange rate (between X & Y)
This Loan shall be repaid in American dollars. It is hereby stated that if exchange rate
(between US dollars and Argentinian pesos) current on the day of the execution hereof is
altered, ceased or modified, Borrower expressly agrees to pay the debts arising herefrom in
US dollars, acquired either under the official rate exchange or not, in the domestic or foreign
market.
party
adversely affected party
party at fault
innocent party
non-complying party / breaching party
party, non-breaching
Nonbreaching party / injured party
Recipient of a representation
breaching party
Demand the strict performance hereof; in this case, the breaching party shall pay to the non-
breaching party a penalty fee amounting to US dollars (USD } on a daily basis for each day
of breach
party of the first part
Lease agreement for business purposes made and entered into by and between Mr. …,
domicile at …., city of……., party of the first part (hereinafter referred to as «Landlord»),
and Mr. …., domicile at …, city of….., party of the second part (hereinafter referred to as
«Tenant»), under the following terms and conditions set for herein
Undersigned parties
parties to the Contract
Parties to the Contract / hereto
The lease term can be extended only by mutual agreement of the parties hereto.
Civil Registry under No., with the
REGISTERED WITH THE Civil Registry under Dwelling house No. Y, information included
in / as evidenced/showed in the pertinent title which the BUYER has had before him and
represents that he agrees to the foregoing/ manifests his complete satisfaction
outstanding
Judge X held that no periodic tenancy was created, because there were too many
outstanding differences between the parties
claim ARSX outstanding on invoices
Pending
The only pending obligations are Borrower's obligations
earn a commission
The broker shall earn a commission only upon
collect
Should Tenants vacate before the expiration of the term, Tenants shall be liable for the
balance of the rent for the remainder of the term, less any rent Landlord collects or could
have collected from a replacement tenant by reasonably attempting to re-rent
to collect rents, to demand money deposits, and to require from tenants and subtenants the
payment of taxes or all repairs they are responsible for/at their expense.
to collect all moneys arising out of the transactions he may entered into; to deliver effective
possession of the real estate;
forfeit the right
In the event that this offer is accepted by Seller and Purchaser shall fail to perform the terms
of this agreement the earnest money deposit shall be forfeited as and for liquidated
damages suffered by Seller.
In the event the Offeror fails to appear to the execution for the title deed, the Offeror shall
forfeit all monies given and shall be precluded from asserting any other remedy
Losses (stand)
The Equipment Lender shall defend, indemnify and hold harmless the University, its officers,
employees, trustees, agents and representatives from and against any and all demands,
claims, damages, liabilities, expenses, losses of every nature and kind
Close (the sale)
closing
The satisfaction of the conditions precedent to the effectiveness of an agreement
Cash Subject to New Mortgage. The purchase price shall be paid in cash at the time of
closing the sale subject, however, to Purchaser’s ability to obtain a first mortgage loan
within ____days after the acceptance of this offer
Each Shareholder agrees not to disclose or use, directly or indirectly, any Confidential
Information, at any time after the Closing.
execution
close
where the transfer is not closed due to either parties’ fault, except for breach of either of the
parties
term
for a term period equal to the unexpired residue
experts
to offer witnesses and object to/challenge the suitability of any witnesses and of any other
evidence, to nominate and designate any type of experts and arbitrators
detriment // harm
Lessee is entitled to use and enjoy the leased thing in accordance to law but only for the
purpose established in the contract. Lessee shall not alter the leased thing’s purpose even
where no harm would come to lessor as result of such alteration.
permitir el acceso
Los Locatarios deberán permitir el acceso al inmueble al Locador o a sus apoderados con
el fin de realizar reparaciones o mejoras
permutar
mi apoderado podrá permutar cualquier bien inmueble a mi nombre como así también
solicitar préstamos con garantía o constituir hipotecas sobre ellos
permutar, ceder o dar en pago, con las cláusulas que convengan a sus intereses
perseguir
Sin perjuicio de lo antedicho, el Vendedor puede perseguir toda medida resarcitoria que le
asista en virtud del sistema del Common Law o del sistema de Equity para exigir el
cumplimiento del presente contrato.
persona de mi conocimiento
El que suscribe certifica por la presente que en el día de la fecha por ante mí, oficial público
debidamente habilitado para aceptar ratificaciones, comparece___, persona de mi
conocimiento o quien ha presentado una licencia de conducir como prueba de identidad
persona física
transferir el dominio a favor de la o las personas físicas o jurídicas que resulten
compradoras, por el precio, condiciones y demás que pacte, al contado o a plazos
El COMODANTE no se responsabiliza por los daños y perjuicios que pudieran ocasionarle
al COMODATARIO las inundaciones, filtraciones, desprendimientos o cualquier otro
accidente producido en la propiedad, ya sea en las personas o cosas.
persuasión
Ninguna manifestación, declaración o persuasión del objeto que realice cualquiera de las
partes o un representante o mandatario de alguna de ellas que no esté estipulado en el
presente será vinculante entre las partes del presente.
pie, al
Por el presente, las partes, con los domicilios constituidos en las direcciones que se indican
al pie, acuerdan lo siguiente
Planeamiento urbano
Plazo
El plazo de restitución del importe dado en mutuo, debidamente actualizado conforme se
conviene en la cláusula tercera, es de … días a partir de la fecha del presente, es decir, que
el Mutuario deberá cancelarlo el
El plazo de este contrato es de/por _____año(s) (en adelante “el Plazo”) a partir del ____, a
menos que aquí se estipule su prórroga o su extinción anticipada
dar o tomar bienes muebles o inmuebles en arrendamiento aún por mayor plazo que el
legal, con o sin contrato y ajustar en cada caso los precios, plazos y condiciones de las
operaciones,
El Plazo puede prorrogarse por períodos adicionales de 1 año mediante modificación
escrita del Acuerdo firmada por los representantes autorizados de ambas Partes
plazo (razonable)
dentro de un plazo razonable a partir de ese momento
Plazo de cumplimiento
Plazo de restitución de la suma dada en mutuo
plazo locativo
Plazos de Prescripción
plazos, cláusula de caducidad de X (préstamos)
plazos, el incumplimiento de los plazos anula el contrato
plazos, expirar
plazos, hacer decaer
Plena vigencia de // en plena vigencia
En el caso que una disposición se declare nula, inválida o inexigible en algún aspecto, dicha
declaración no afectará la validez de las disposiciones restantes del presente contrato, que
seguirán teniendo en plena vigencia
plenas facultades y atribuciones
Dicho apoderado tendrá plenas facultades y atribuciones para llevar a cabo en mi nombre
únicamente los actos que a continuación se detallan
pleno cumplimiento
Cada uno de los Locatarios que suscribe el presente contrato, sin importar que dicha
persona esté o no en posesión del inmueble, será solidariamente responsable por el pleno
cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones del presente contrato
poder (instrumento)
por el presente revoco y dejo sin efecto el poder referido y todas las facultades otorgadas en
él o cuyo otorgamiento se pudiere inferir de sus términos
poder condicional (sujeto a condiciones)
poder de duración indefinida
Por medio del presente poder de duración indefinida, YO, _, designo a _, mi _ (vínculo),
que se denominará mi apoderado, como mi verdadero y legítimo apoderado para que actúe
en mi nombre y representación.
pólizas de seguro en caso de /siniestro
cobrar cuentas, alquileres o arrendamientos, haberes, dividendos, pólizas de seguro en
caso de siniestro, cupones y obligaciones de cualquier naturaleza y origen, y toda suma de
dinero que corresponda a la otorgante en cualquier concepto, y dar recibos y finiquitos
Por ante
por cuanto
POR CUANTO ............. desea efectuar cesión / ceder a .................., y ......... desea adquirir
dicha participación del 30% en el permiso de exploración mencionado, así como la calidad
de operador
por dicha/o
Si el Locador no pudiere entregar la posesión del inmueble por cualquier motivo no
imputable al Locador, este último no será responsable por los daños ocasionados por dicha
imposibilidad, ni tampoco el presente contrato será considerado nulo o anulable ni los
Locatarios serán responsables de los alquileres hasta tanto dicha posesión sea efectiva
por ejemplo, a saber
por ejemplo, a título enunciativo
Ninguna de las partes del presente Contrato será responsable ante la otra por la
imposibilidad de cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Contrato debido al
acaecimiento de hechos que excedan el control razonable de dicha parte y que afecte su
capacidad de cumplimiento; tales hechos son, por ejemplo, reglamentaciones, decretos o
directivas gubernamentales, el decreto del estado de emergencia o cualquier otra causa o
causas (en adelante, mencionadas como “Fuerza Mayor”).
por el acaecimiento de
por escrito
en las locaciones urbanas, deberán formularse por escrito. Carecerá de validez la
pretensión de que el contrato se ha formulado verbalmente, a menos que el contrato haya
tenido principio de ejecución (es decir, que se haya entregado la posesión del bien), en cuyo
caso la locación será válida y se considerará hecha por los plazos mínimos establecidos en
el ley
available
Tenants shall make the premises available to Landlord or Landlord’s agents for the
purposes of making repairs or improvements
exchange
my Attorney may exchange, borrow against or mortgage any real property owned by me
to exchange, transfer and give the property by way of payment, subject to the relevant terms
and conditions that best suit the principal’s interest
assert
Seller is not, however, precluded from asserting any other legal or equitable remedy, which
may be available to enforce this agreement.
personally known
I HEREBY CERTIFY that on this day before me, an officer duly qualified to take
acknowledgments, personally appeared __, who is personally known to me or who has
presented a driver’s license as identification
individual
to convey ownership to either individuals or legal entities that may become the
purchaser/intending to buy the real estate, subject to the price, clauses and any other term or
conditions that may be agreed upon, payable in cash or in installments
LENDER shall not be held liable for any damages that may be caused to BORROWER due
to floods, water filtrations, detachments or any other casualty taking place within the real
property, whether caused to individuals or things.
inducement
No statement or inducement with respect to the subject matter by either party or by any
agent or representative of either party which is not contained in this Agreement shall be valid
or binding between the undersigned parties.
hereinbelow
The parties, domiciled at the addresses listed hereinbelow, do hereby agree to the following
Zoning
Term period
The term for repayment of said amount of money, duly adjusted as established in Provision
No. 3 (three) contained hereof, shall be of __ days following the execution date hereof, that is
to say, Borrower shall repay /cancel the money lend on
This Lease Agreement is for the term of ____ year(s) (hereinafter “ the Term”) commencing
on the_______________, unless extended or terminated on an earlier date as provided
herein.
to give or take demised property whether personal or real even for tenancy terms longer than
the on established by law, subject to contract or not, with powers to establish in each case
the prices, the term periods and the conditions of all the transactions
The Term may be extended for additional 1 year periods by a written amendment to the
Agreement signed by the authorized representatives of both Parties.
within a reasonable time // SEASONABLY
within a reasonable time thereafter
Time of Performance
Repayment of Loan
lease term
Statute of Limitations Clause
guillotine clause
time is of the essence
terms elapse
accelerate
In full force and effect
In the event any provision of this agreement is held to be void, invalid or unenforceable in any
respect, then the same shall not affect the remaining provisions hereof, which shall continue
in full force and effect.
full power and authority
Said attorney-in-fact shall have full power and authority to undertake and perform only the
following acts on my behalf
full performance
Each tenant who signs this Agreement, whether or not said person is or remains in
possession, shall be jointly and severally liable for the full performance of each and every
obligation of this Agreement
power of attorney // letter of attorney
by these presents, I revoke, countermand, annul and make void the said power of attorney
and all power and authority thereby given, o intended to be given
springing power of attorney
durable power of attorney
By this durable power of attorney, I, _, make, constitute, and appoint _, who is my _
(relation), and who I will refer to as my "Attorney", as my true and lawful attorney to act for
me and in my name, place and stead
insurance compensation for loss
to collect accounts, rents, wages and salaries, dividends, insurance compensation for
loss, coupons and debts of any kind and nature, and any and all monies owed to the
principal for any reason whatsoever, with powers to/being entitled to issue receipts and
discharges of debts.
Before (a Civil Law Notary Public)
whereas
WHEREAS ........ is willing to assign to .......... and .......... is willing to acquire said 30%
interest in the above mentioned exploration permit as well as the capacity as operator
thereby
If Landlord is unable to deliver possession of the premises for any reason not within
Landlord’s control, Landlord shall not be liable for any damage caused thereby, nor will this
Agreement be void or voidable, but Tenants shall not be liable for any rent until possession is
delivered.
wit, to (say) // rights in rem, to wit: ownership, lease, etc.
limitation, without
Neither party hereto shall be liable to the other for failure to perform its obligations hereunder
due to the occurrence of any event beyond the reasonable control of such party and affecting
its performance including, without limitation, governmental regulations or order or
guidance, outbreak of a state of emergency or any other similar cause or causes (hereinafter
referred to as “Force Majeure”)
through the occurrence of any
in writing
in urban leases the agreement must be in writing. Any claim that the contract has been
made orally will be invalid, except for any partial performance/that there is already a partial
performance (that is to say, the possession of the real estate has been delivered/conveyed)
in which case, the lease will be valid and it will be considered made for the term period
established by law.
Por igual valor recibido
Por igual valor recibido, el que suscribe…., en adelante denominado Mutuario, por el
presente se compromete a pagar a …., en adelante denominado Mutuante, el capital de ….
dólares estadounidenses, a una tasa de interés anual calculada en virtud de las cláusulas
del presente del contrato. Todos los montos adeudados conforme al presente pagaré
deberán abonarse en la moneda de curso legal en los Estados Unidos.
Por igual valor recibido, … (Deudor) otorga a … (Acreedor) un derecho de garantía real
sobre el bien (Bien Afectado a la Garantía) en garantía de pago de las siguientes
obligaciones
Por igual valor recibido, la que suscribe, X.S.A., una sociedad constituida en virtud de las
leyes de Argentina (en adelante, el “Prestatario”), por el presente se compromete a pagar a
DGE Bank (en adelante, el “Banco”) la cantidad de tres millones de dólares
estadounidenses en 50 cuotas iguales y consecutivas de … cada una
Por la otra parte
por medio del presente
Por medio del presente eximo de responsabilidad a todos los terceros que se vean
alcanzados por el presente documento y que no tuviese conocimiento de su revocación o de
su modificación.
Por medio fehaciente
Por separado
Por sí
Este contrato será homologado por ante el Juzgado Civil en turno de la ciudad de Córdoba,
a cuyo fin el COMODATARIO autoriza por el presente al COMODANTE en forma expresa
para que por sí o por apoderado, efectúe los trámites que correspondan a tales fines
por sus propios derechos
los comparecientes intervienen todos por sus propios derechos
For value received
For value received, the undersigned, ....... (Borrower), promises to pay to ....(Lender), the
principal sum of $.......... , with annual interest thereon calculated in accordance with the
terms and provisions provided below. All sums owing under this note are payable in lawful
money of the United States of America
For value received, … (Debtor) grants to …(Secured Party) a security interest in the
following-described property (Collateral) to secure payment of the following obligations
For value received, the undersigned, X S.A a corporation organized and existing under the
laws of Argentina (hereinafter referred to as the “Borrower”), hereby promises to pay DGE
Bank (hereinafter referred to as “the Bank”) the sum of USD 3 million (US dollars) in 50 equal
and successive installments of____each
Of the second part
hereby
I hereby indemnify and hold harmless any and all third parties who rely on this Durable
Power of Attorney and who have no knowledge of its revocation or its having been amended.
Through any reliable means
On a separate document
Personally
This agreement shall be acknowledged before the Civil Court on duty having jurisdiction in
and for the city of Córdoba, for which purpose BORROWER expressly authorizes LENDER
to carry out any and all legal proceedings arising out of this agreement, whether personally
or through an agent
on their own behalf
the appearing parties act on their own behalf

Por una parte Of the first part

Portador /tenedor/beneficiario
Este recargo por mora es complementario a cualquier otro interés adeudado según se
establece en el párrafo 2 y a cualquier otro derecho y a cualquier medida resarcitoria que se
establezca en virtud del presente o por ley para beneficio del portador del pagaré.
posesión sin título (ilegítima)
posesión
Si el Locador no pudiere entregar la posesión del inmueble por cualquier motivo no
imputable al Locador, este último no será responsable por los daños ocasionados por dicha
imposibilidad, ni tampoco el presente contrato será considerado nulo o anulable ni los
Locatarios serán responsables de los alquileres hasta tanto dicha posesión sea efectiva
Si el Vendedor no logra transferir la posesión según lo establecido, el Vendedor no se
constituirá en locatario del Comprador. En ese caso el Vendedor ha de abonar al
Comprador la suma de USD…… diarios en concepto de daños y perjuicios//indemnización
por incumplimiento de contrato y no en concepto de alquiler.
El plazo máximo para la entrega del bien es el XX, fecha de otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio
posibles
El locatario autoriza al locador a mostrar el inmueble locado a posibles compradores,
acreedores hipotecarios y locatarios
posteriores
pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura pública y los demás
posteriores a la venta
El Comodante puede exigir en cualquier momento la devolución de la cosa objeto del
presente, y el Comodatario debe entregarla dentro de las … horas posteriores a la
notificación en tal sentido.
practicar
para que practique cuantos más actos, gestiones y diligencias sean necesarios y
conducentes para el mejor desempeño del presente mandato, a cuya validez se obliga el
otorgante, con arreglo a derecho
Practicar actos, gestiones y diligencias
Holder
This late penalty shall be in addition to any other interest due as provided for in Paragraph 2
and in addition to all other rights and remedies provided herein or by law for the benefit of the
holder upon a default
naked possession
possession // seisin
If Landlord is unable to deliver possession of the premises for any reason not within
Landlord’s control, Landlord shall not be liable for any damage caused thereby, nor will this
Agreement be void or voidable, but Tenants shall not be liable for any rent until possession is
delivered.
A failure on the part of Seller to transfer possession as specified will not make Seller a
tenant of Purchaser, but in such event Seller shall pay to Purchaser $_________per day as
damages for breach of contract and not as rent.
Possession of the premises shall be delivered on or before XX on passing of title deed
prospective
Tenants hereby grants permission to landlord to show the premises to prospective
purchasers, mortgagees and tenants
upon / following
pay receipt charges, including those arising from the certified copy of the title deed even any
other incurred upon the sale
Lender may require Borrower at any time to surrender the thing lend, and Borrower shall
surrender the property within __ hours following notice thereof.
carry out
finally to carry out any and all act, proceedings and things that may be deemed necessary
and suitable for the better performance of this agency, the principal being bound by the
validity thereof, pursuant to law
carry out any and all act, proceedings and things

practicar / cursar serve

A los efectos del presente contrato, la Empresa constituye domicilio especial en..... y el “For the purposes of this agreement, the Company establishes its domicile at.... and
Distribuidor en ...., donde se considerarán válidas todas las notificaciones que se Distributor at ..... where all notices served shall be deemed valid, although other domiciles
practiquen, aunque comercialmente se utilicen otros. Asimismo, en caso de controversia may be used for commercial purposes. Furthermore, in the event of any dispute arising
vinculada con el presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la herefrom, the parties shall submit to / refer the controversy tote ordinary courts in and for /
Capital Federal y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera sitting in the city of Buenos Aires, thereby waiving any other venue or jurisdiction that may be
corresponderles”. applicable to them
prácticos, Para fines prácticos for convenience
preaviso, período notice period
Si se cursa dicha notificación, los Locatarios se comprometen a pagar todos los alquileres In the event such notice is given, Tenants agree to pay all rent up to and including the notice
hasta el período de preaviso inclusive period
preaviso x-days prior notice
Precedente Grounds
La tolerancia de una de las partes ante el incumplimiento de cualquier obligación a cargo de
Where either party remains silent upon a breach by the other party, said forbearance shall
la otra no se debe interpretar como aceptación del hecho tolerado ni como precedente para
not operate as acceptance or as grounds for future similar behavior.
la repetición.
precio purchase price
del precio de venta out of the purchase price
precio máximo ceiling price
Precio total y definitivo de venta Total final purchase price
pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se entiende que la venta pay the purchase price at the time and in the place agreed upon. If method of payment has
es de contado not been fixed by the parties, payment is construed to be in cash
upon delivery of the deed conveying title in accordance to the terms and conditions of the
cuando se haya otorgado una escritura traslativa de dominio conforme al boleto y se haya
real estate sales contract and the payment of the full purchase price previously agreed by
pagado el precio total convenido
the parties
precitado such
preexistente existing
En efectivo con sujeción a una hipoteca preexistente//ya constituida Cash Subject to Existing Mortgage
reconocer o impugnar obligaciones preexistentes con facultad para asegurarlas con acknowledge or object to existing obligations with power to give securities or sureties on
garantías reales o personales same
Prelación Priority
Todos los pagos realizados en relación al capital que reciba el mutuante con sujeción a las Any payments of the principal sum received by Lender under the terms of this note shall be
cláusulas del presente pagaré se imputarán acorde al siguiente orden de prelación applied in the following order of priority
preliminar, acuerdo heads of agreement
Prenda Pledge
Where personal property is turned over to a creditor as security for the payment of a debt
and retained by the creditor until the debt is paid
Prenda con registro / sin desplazamiento Non-possessory pledge
Prenda sin registro Pledge by possession
A lien that allows one person to retain possession of another's property as security for a debt
or obligation owed by the owner of the property to the lienholder
collateral, property acceptable as security for a loan or other
prendada, cosa mueble en GARANTÍA de la obligación principal
obligation
preocuparse direct X's minds
sin haber acordado o haberse preocupado without having agreed or directed their minds
prescindir del requisito
prescripción / plazos establecidos por ley
Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de
apelar, o a prescripciones adquiridas
oponer, interrumpir y renunciar a prescripciones
préstamo
El cumplimiento no viola las condiciones ni restricciones de un préstamo para
financiamiento que se encuentre vigente, ya sea que la financiación sea con o sin garantía
Préstamo con garantía sobre, pedir
Así mismo, mi apoderado podrá permutar cualquier bien inmueble a mi nombre como así
también solicitar préstamos con garantía o constituir hipotecas sobre ellos
préstamo hipotecario en primer grado
El precio de venta se abonará en efectivo al momento del perfeccionamiento de la
operación. No obstante, con sujeción a la capacidad de que el Comprador logre obtener un
préstamo hipotecario en primer grado a los ……. días de haber sido aceptada la reserva
Prestar conformidad
Prestatario (pagaré)
Por igual valor recibido, la que suscribe, X.S.A., una sociedad constituida en virtud de las
leyes de Argentina (en adelante, el “Prestatario”), por el presente se compromete a pagar a
DGE Bank (en adelante, el “Banco”) la cantidad de tres millones de dólares
estadounidenses en 50 cuotas iguales y consecutivas de … cada una
prestigio
acepta contratar el seguro de responsabilidad civil oportuno con una compañía de prestigio
pretensión
en las locaciones urbanas, deberán formularse por escrito. Carecerá de validez la
pretensión de que el contrato se ha formulado verbalmente, a menos que el contrato haya
tenido principio de ejecución (es decir, que se haya entregado la posesión del bien), en cuyo
caso la locación será válida y se considerará hecha por los plazos mínimos establecidos en
el ley
prevaleciente, cláusula
prevén que, las partes
prever (la ley)
prever (las partes)
prever (personas)
Previa autorización por escrito del locador
principio de ejecución
en las locaciones urbanas, deberán formularse por escrito. Carecerá de validez la
pretensión de que el contrato se ha formulado verbalmente, a menos que el contrato haya
tenido principio de ejecución (es decir, que se haya entregado la posesión del bien), en
cuyo caso la locación será válida y se considerará hecha por los plazos mínimos
establecidos en el ley
probadamente / efectivamente
el acaecimiento de uno o varios de los siguientes hechos que afecten probadamente el
desarrollo de la Obra
procedencia
servirá entonces de base para la consideración sobre la procedencia o no de una próxima
eventual revisión equitativa conforme lo aquí pactado
Procedimiento de Revisión
Procurar a X con
Productos derivados
suministrar los productos derivados al Comodante que resulten del uso que haga la
Universidad de dichos Equipos;
prohibiciones, violar
EL MUTUARIO incurrirá en mora si: a) Deja de pagar, en el plazo y condiciones indicadas
en las cláusulas anteriores, el capital y los intereses, o bien; b) Viola cualquiera de las
prohibiciones establecidas en presente
Propiedad
El Comodatario reconoce en forma expresa que…., objeto del presente, es de exclusiva
propiedad del Comodante y lo recibe gratuitamente en concepto de préstamo de uso.
propietario con derecho pleno sobre el inmueble
Prórrogas
prórroga
Cualquier prórroga en la duración de la locación está sujeta exclusivamente al común
acuerdo de las partes intervinientes en el presente contrato
En ningún caso este plazo podrá ser prorrogado ni se entenderá que existe tácita
reconducción
El Plazo puede prorrogarse por períodos adicionales de 1 año mediante modificación
escrita del Acuerdo firmada por los representantes autorizados de ambas Partes
prorrogar jurisdicción
Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de
apelar, o a prescripciones adquiridas
Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de…, prorrogándola de
conformidad.
protección del comprador
Proveer
El Comodante manifiesta expresamente por medio del presente Contrato que los Equipos
provistos cumplen con lo siguiente
próximo
pagadero el X próximo y Y días a partir de esa fecha conforme a un pagaré librado en la
misma fecha que el presente documento
prueba
Si se adeuda o no se paga el precio del alquiler por 14 días, y no hay prueba de que los
Locatarios habitan el inmueble, salvo la presencia de bienes personales de los Locatarios,
el Locador podrá, a su entera discreción, dejar sin efecto el presente contrato y retomar la
posesión del inmueble objeto del presente contrato en la manera que la ley lo disponga.
ofrecer y producir pruebas, pedir embargos, apelar
puede ser considerado por
Cualquier intento de sublocación o cesión por parte de los Locatarios podrá ser
considerado por el Locador como un incumplimiento irremediable del presente contrato y
será causal de resolución inmediata del contrato según lo estipulado en el presente y en la
legislación vigente
Punitorio
Sobre los saldos en mora, se conviene que se habrá de aplicar un interés punitorio del
..........% mensual proporcional al tiempo en mora.
puntual
El pago puntual de los servicios es parte integral de este Contrato y la falta de cumplimiento
será causal suficiente para entablar un procedimiento de desahucio por incumplimiento de
pago.
dispense with the requirement
Statute of Limitations
to reach settlements and agreements through arbitration, change venues/waive the right to a
given venue, waive the right to file an appeal, waive any right acquired through Statute of
Limitations
enter, interrupt and waive the Statute of Limitations
loan
Performance does not violate any loan document's conditions or restriction in effect for
financing, whether secured or unsecured
Borrow against
Also, my Attorney may exchange, borrow against or mortgage any real property owned by
me
first mortgage
Cash Subject to New Mortgage. The purchase price shall be paid in cash at the time of
closing the sale subject, however, to Purchaser’s ability to obtain a first mortgage loan
within ____days after the acceptance of this offer
Give consent (to the offer made)
Borrower (promissory note)
For value received, the undersigned, X S.A a corporation organized and existing under the
laws of Argentina (hereinafter referred to as the “Borrower”), hereby promises to pay DGE
Bank (hereinafter referred to as “the Bank”) the sum of USD 3 million (US dollars) in 50 equal
and successive installments of____each
bona fide
agrees to carry adequate public liability insurance with bona fide insurance company
claim
in urban leases the agreement must be in writing. Any claim that the contract has been
made orally will be invalid, except for any partial performance/that there is already a partial
performance (that is to say, the possession of the real estate has been delivered/conveyed)
in which case, the lease will be valid and it will be considered made for the term period
established by law.
paramount clause
anticipated (by the parties) that
state
agree
foresee / to see before
Prior written consent of Lessor
partial performance
in urban leases the agreement must be in writing. Any claim that the contract has been
made orally will be invalid, except for any partial performance/that there is already a partial
performance (that is to say, the possession of the real estate has been delivered/conveyed)
in which case, the lease will be valid and it will be considered made for the term period
established by law.
actually
the occurrence of one or several of the following events actually affecting the development
of the Work
suitability
shall then be the basis for consideration on the suitability or unsuitability of a future potential
fair revision pursuant to these provisions
Review
Provide X with
Deliverables
provide any deliverables to the Equipment Lender relating to the University’s use of the
Equipment.
Negative obligations, breach // negative covenants
Borrower shall be in default upon the occurrence of the following events: a) Failure to pay
interest and the principal amount in the conditions and within the term period established
herein; b) Breach of any negative obligations established in this contract
Ownership
Borrower expressly acknowledges that the property, subject matter hereof, is of the exclusive
ownership of Lender, and Borrower receives such property at no cost/for no valuable
consideration on loan for use.
Owner in fee simple
Extensions
extend
The lease term can be extended only by mutual agreement of the parties hereto.
Under no circumstance shall this term of this lease be extended nor shall an implied
continuation of the lease be applicable.
The Term may be extended for additional 1 year periods by a written amendment to the
Agreement signed by the authorized representatives of both Parties.
waive the right to a given venue // change of venue
to reach settlements and agreements through arbitration, change venues/waive the right to
a given venue, waive the right to file an appeal, waive any right acquired through statute of
limitations
The parties hereto submit to the jurisdiction of the Courts…, change of venue thereof being
hereby mutually agreed upon.
rule of cavet emptor
Furnish
Equipment Lender expressly warrants that the Equipment furnished under this Agreement
next ensuing
to be paid on the X, next ensuing and Y days thereafter, according to a certain note bearing
even date herewith
evidence
If the rent is outstanding and unpaid for fourteen days and there is no reasonable evidence,
other than the presence of the Tenants’ personal property, that the Tenants are occupying
the unit, Landlord may at Landlord’s option terminate this agreement and regain possession
in the manner prescribed by law
offer and produce evidence, request attachments, lodge appeals
at the election
Any attempted subletting or assignment by Tenants shall, at the election of Landlord, be an
irremediable breach of this Agreement and cause for immediate termination as provided
here and by law.
Penalty
It is hereby agreed that a monthly___% penalty interest shall be applied against the
outstanding balance in proportion to the default period.
prompt
The prompt payment of said utilities is an integral part of this contract, and failure to comply
shall be sufficient cause to institute an eviction proceeding for lack of payment.
Que regule
Quebranto comercial
quedar en beneficio del inmueble
El locatario no podrá introducir ninguna modificación ni mejora en el inmueble locado sin la
previa autorización por escrito del locador, las que así hiciere en contraposición con esta
cláusula o las que hiciera en forma autorizada quedarán en beneficio exclusivo del
inmueble al final de la locación, no debiendo el locador suma alguna en concepto de
indemnización
Quedar sin efecto
Quiebras, juicio de
Insolvencia de los mutuarios, designación de un síndico para administrar los bienes de los
mutuarios o el inicio de un juicio de quiebras por parte de los mutuarios o en contra de
estos
quitas
extinguir obligaciones por cualquier causa, efectuar quitas, conceder esperas, hacer o
aceptar renuncias a derechos
aceptar y conceder quitas y esperas, celebrar toda clase de arreglos extrajudiciales
ratificaciones
El que suscribe certifica por la presente que en el día de la fecha por ante mí, oficial público
debidamente habilitado para aceptar ratificaciones, comparece___, persona de mi
conocimiento o quien ha presentado una licencia de conducir como prueba de identidad
ratificar
por el presente quedan expresamente ratificadas las gestiones que el mandatario hubiera
realizado a los efectos indicados
ratificar
El presente poder de duración indefinida debe tener fecha cierta y debe ser ratificado por
ante notario público
razón
administrar libremente todos los bienes muebles e inmuebles que actualmente el otorgante
posee o que ingresen a su patrimonio por cualquier causa, razón o título
razonable
Ninguna de las partes del presente Contrato será responsable ante la otra por la
imposibilidad de cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Contrato debido al
acaecimiento de hechos que excedan el control razonable de dicha parte y que afecte su
capacidad de cumplimiento
Recargo por mora
Si cualquier pago exigido, inclusive el último pago de la fecha de vencimiento, no se abona
dentro de un período de quince días a partir de la fecha de vencimiento inclusive, entonces,
para cada uno de estos supuestos, todas las sumas adeudadas quedarán sujetas a un
recargo por mora de … centavos sobre cada dólar adeudado (recargo por mora).
recaudos
tomar todos los recaudos para procurar
rechazar responsabilidad
La Sociedad rechaza expresamente toda responsabilidad en relación con los servicios de
asesoría y, en ningún caso, podrá ser considerada responsable frente a las demás partes
por cualquier pérdida o daño que se derive de los servicios del asesor.
recibo por separado
El precio del inmueble será a abonado en la siguiente forma: a) Dólares Estadounidenses
……… (U$S……) en este acto según recibo por separado; b) Dólares Estadounidenses
(U$S……) a entregar en el acto de escrituración
recibo, acusar
En concepto de adelanto, un monto de ………….. dólares (USD…..) pagaderos al momento
de la celebración del presente contrato, cuyo recibo se acusa por el presente.
El Mutuante da en mutuo al Mutuario, quien acepta, la suma de pesos … (ARS …), que el
Mutuario recibe en este acto, en cheque No. …., a cargo del Banco …, de lo que el presente
es suficiente recibo y carta de adeudo.
que el XX manifiesta recibir
por el pago en concepto de contraprestación de la suma de XX dólares, que el Vendedor
manifiesta recibir del comprador en este acto, el Vendedor otorga al Comprador la opción,
el derecho y el privilegio exclusivos de compra
reclamo
Si transcurridos… días de la fecha de entrega, el Comodatario no hiciere reclamo alguno
atendible respecto del estado de conservación y uso de la cosa entregada en comodato, se
entenderá que esta se encuentra en perfectas condiciones
El representante indemnizará a CPIL respecto de todo reclamo, responsabilidad o
indemnización por daños y perjuicios que se derive de cualquier acto u omisión del
representante respecto de cualquier cuestión inherente al presente o relacionada con él.
Reconocer
El Comodatario reconoce en forma expresa que…., objeto del presente, es de exclusiva
propiedad del Comodante y lo recibe gratuitamente en concepto de préstamo de uso.
recuperar la posesión
En caso de incumplimiento, el locador iniciará los trámites de desalojo en virtud de la ley
vigente para recuperar la posesión del inmueble.
recupero
El vendedor transferirá el dominio libre de toda carga salvo aquellas hipotecas u otros
gravámenes, si los hubiere, que se constituyan en el presente contrato, servidumbres,
restricciones, limitantes, reservas de dominios, pactos y cláusulas inscriptas sobre la
propiedad no vinculadas a la posibilidad de revertir, derechos de reingreso al inmueble u
otros derechos de recupero que resulten en una transferencia con salvedades.
recusar
pudiendo demandar y contrademandar, contestar demanda y contrademanda, apelar,
recusar, prestar cauciones juratorias
redhibición
El vendedor se obliga por evicción y redhibición con arreglo al derecho y el Comprador
tendrá derecho a requerir
reducir a su versión final
Reducir (monto)
Si no se entrega la posesión de la vivienda al comienzo de este arrendamiento, la renta
mensual acordada se reducirá proporcionalmente sobre la base diaria y no será satisfecha
hasta que sea posible ocupar la propiedad.
Redundar en beneficio
El presente Contrato será vinculante para las partes y redundará en beneficio de ellas, así
como de sus sucesores a título universal y particular
reemplazar, X que reemplace
reforma
Con excepción de lo que se establezca por ley o de lo que se autorice mediante el
consentimiento previo del Locador expresado por escrito, los Locatarios no podrán realizar
reparación o reforma alguna en el inmueble
Regarding
Failure of business
become part of the realty
Any alteration or improvement to the premises hereof to be made by the tenant must be
authorized in writing by the landlord. Any alteration or improvement, whether duly authorized
or otherwise, shall become part of the realty and shall not be at the landlord’s expense as
compensation therefor.
Terminate / Bring down / Cease to have any effect
Bankruptcy proceeding
Borrower’s insolvency, the appointment of a receiver for Borrowers or the institution of any
bankruptcy proceeding by or against Borrowers.
reductions
to discharge debts whichever the cause, to allow reductions /reduce the amount of debts, to
extend the term of payment, to accept or make waivers of right
to accept and grant debt reductions and extensions, to enter into any kind of out-of-court
settlements
acknowledgments
I HEREBY CERTIFY that on this day before me, an officer duly qualified to take
acknowledgments, personally appeared __, who is personally known to me or who has
presented a driver’s license as identification
to be good and valid
it is hereby stated that any transaction made by the agent for the purposes described above
are good and valid
acknowledge
This durable power of attorney must be dated and must be acknowledged before a notary
public
right
to exercise free administration of real and personal property owned or to be owned by
principal, whichever their origin, right or title may be
reasonable
Neither party hereto shall be liable to the other for failure to perform its obligations hereunder
due to the occurrence of any event beyond the reasonable control of such party and
affecting its performance
Late Charge // Late Penalty
If any required payment, including the final payment due on the maturity date, is not paid
within 15 days from and including the date on which it was due, then, in each such event, all
past due amounts shall be subject to a late penalty of .......... cents on every dollar owed (the
late penalty).
efforts
to use his best efforts to provide
disclam
The Company expressly disclaims all warranties, guarantees or responsibility for the
consultancy services and in no event shall be liable to the other parties for any loss or
damage that occurs as a result of the consultant’s services.
receipt is acknowledged on a separate document
The purchase price shall be paid as follows: A) ... US dollars (USD 100.000) to be paid
hereupon, receipt of which is acknowledged on a separate document; B) fifty thousand
US dollars (USD 50.000) to be paid upon the execution of the title deed
receipt, acknowledge
The down payment of ___ Dollars ($___) paid to the First Party upon execution of this
Agreement, the receipt of which is hereby acknowledged.
Lender lends Borrower and Borrower hereby receives the sum of ARS ( Argentine pesos).
Borrower takes the check for equal value drawn on Bank…, receipt of which is hereby
acknowledged. This contract shall also serve as a letter of indebtedness.
receipt of which is hereby acknowledged
for and in consideration of the sum of XX Dollars, paid by Purchaser, the receipt of which is
hereby acknowledged by Seller, Seller hereby gives and grants to Purchaser the exclusive
option, right and privilege of purchasing
claim, file
Upon … days as from the date of delivery, if Borrower does not file any claim regarding the
condition of the thing lend/given on loan for use and the use given to such thing, it shall be
construed that the subject matter hereof is in good maintenance conditions
Representative shall indemnify CPIL against any claims, liability or damages resulting from
any acts or omissions of Representative with respect to any matter under, or related to, this
Agreement.
Acknowledge
Borrower expressly acknowledges that the property, subject matter hereof, is of the
exclusive ownership of Lender, and Borrower receives such property at no cost/for no
valuable consideration on loan for use.
recover possession
Should you not comply, the Landlord will commence eviction proceedings under the
applicable statute to recover possession of the premises
reverter
Title shall be conveyed free and clear of all encumbrances except those mortgages or liens,
if any, mentioned herein, easements, restrictions, limitations, reservations, covenants and
conditions of record not coupled with a possibility of reverter, right of reentry or other
reverter right which amounts to a qualification of the fee
challenge the suitability of …
empowered to file claims and counterclaims, to answer claims and counterclaims, to file
appeals, to challenge the suitability / to request the withdrawal of judges, witnesses and
otherwise, to grant promissory oaths to appear before the courts
redhibitory defect / hidden defects
Seller warrants that he has good title to the property hereby sold, and against hidden
defects under the law, and buyer will be entitled to claim
finalize
Abate
If there is a failure to deliver possession of the premises at the commencement of this lease,
the monthly rental provided for shall be abated pro-rata on a daily basis and shall not be due
until occupancy is available.
Inure to the benefit of
This Agreement shall be binding upon and inure to the benefit of the parties and their
permitted successors and assigns.
in lieu of
alteration
Except as provided by law or as authorized by the prior written consent of Landlord, Tenants
shall not make any repairs or alterations to the premises
régimen de la propiedad horizontal
adquirir o enajenar, dentro y fuera del territorio de la República Argentina, el dominio o el
condominio de toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, incluso por el régimen
de la propiedad horizontal
regir
El presente Contrato se rige por la legislación del Estado de Massachusetts, y será
interpretado de acuerdo con ésta, con exclusión de toda regla o principio de conflicto de
leyes por medio de los cuales se pueda someter la exigencia de cumplimiento o la
interpretación del presente Contrato a la legislación de otra jurisdicción”.
Registrado
Registro de la Propiedad Inmueble
Reglamento de Copropiedad y Administración
reintegrar
deberá reintegrar los importes percibidos más otro tanto
reintegrar al Locador el costo de cualquier reparación de daños al inmueble causado por
mal uso o negligencia de los Locatarios, sus huéspedes o invitados
relaciones juríducas
remate judicial por ejecución hipotecaria
RENOVACIÓN DEL CONTRATO
renuncia a una acción, título o derecho
renuncia
Ninguna dispensa / renuncia al cumplimiento de las disposiciones el presente Contrato
será válida ni exigible a menos que dicha dispensa / renuncia se efectúe por escrito y esté
firmada por la parte que dispensa el cumplimiento; y, a menos que se establezca alguna
otra disposición en el presente Contrato, dicha dispensa no implicará la renuncia a que se
cumpla con cualquier otra disposición del presente Contrato ni implicará una dispensa
permanente
en el caso que el locador omita hacer valer sus derechos ante incumplimiento del
presente contrato por parte del locatario, tal omisión del locador no se puede interpretar
como una renuncia a los derechos que puedan corresponderle en virtud de lo convenido
Ninguna renuncia, modificación o agregado del Contrato se considerará vinculante a menos
que se exprese mediante un documento escrito firmado por las Partes.
Ningún acto por omisión o comisión del Mutuante será interpretado como una renuncia a
los derechos o medidas resarcitorias que le asisten en virtud del presente, a menos que
dicha renuncia sea expresada por escrito y firmada por el Mutuante, y solo tendrá validez
con respecto al alcance específicamente establecido en dicha renuncia por escrito.
Para toda controversia judicial derivada de este contrato, las partes se someten a la
competencia de los Tribunales ........de ....., con renuncia a cualquier otro fuero o
jurisdicción
Las partes no podrán modificar, renunciar o enmendar ninguna de las disposiciones del
presente contrato salvo que medie un instrumento redactado por escrito debidamente
suscripto por las partes intervinientes
en ningún caso podrá hacer uso del derecho de retención por mejoras que le acuerde el art.
1547 del Código Civil, al cual renuncia en toda su amplitud
X se constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del
presente contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total
cumplimiento, haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división.
reparación
reintegrar al Locador el costo de cualquier reparación de daños al inmueble causado por
mal uso o negligencia de los Locatarios, sus huéspedes o invitados
percibir el pago de alquileres o arrendamientos, exigir depósitos, y requerir de los locatarios
y sublocatarios el pago de los impuestos o de las reparaciones a su cargo
reparación
cualesquiera de los métodos disponibles en Derecho para hacer valer, proteger, o recuperar
derechos, o para obtener una reparación por la vulneración de los mismos
representación
Por medio del presente poder de duración indefinida, YO, _, designo a _, mi _ (vínculo), que
se denominará mi apoderado, como mi verdadero y legítimo apoderado para que actúe en
mi nombre y representación.
Reputar
resarcir
rescisión bilateral
rescisión unilateral
Reserva de compra // acuerdo preliminar que fija obligaciones
resolución judicial
El locador y el locatario se aseguran y manifiestan que el cumplimiento del presente
contrato no viola las leyes, ordenanzas municipales, reglamentaciones estaduales o
federales ni tampoco afecta ninguna resolución administrativa o judicial.
resolución
Cualquier intento de sublocación o cesión por parte de los Locatarios podrá ser considerado
por el Locador como un incumplimiento irremediable del presente contrato y será causal de
resolución inmediata del contrato según lo estipulado en el presente y en la legislación
vigente
Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el
locatario tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporción a la
gravedad de la turbación o, según las circunstancias, a resolver el contrato.
resolusión de una locación por violación de las obligaciones del
locatario
resolver mediante procedimientos de arbitraje
Las Partes acuerdan que cualquier disputa que surja entre ellas será resuelta mediante
procedimientos de arbitraje. Dichos procedimientos se llevarán adelante de conformidad
con los procedimientos dispuestos en las Reglas de la "UNCITRAL" que se encuentren en
vigencia a la fecha en que la última de las Partes suscriptoras lo firme.
respetar
condominium regulations
to acquire or dispose, within or without the Argentine Republic, the ownership or joint
ownership of any kind of real estate, whether urban or rural, even/including such property
subject to the condominium regulations/the applicable condominium rules
govern
This Agreement is governed by and shall be construed in accordance with the laws of the
Commonwealth of Massachusetts, excluding any conflict-of-laws rule or principle that might
refer the enforceability or interpretation hereof to the laws of any other jurisdiction
Of record
Registry of Real Estate / Property
Condominium regulations
refund / reimburse
all moneys paid shall be refunded by BUYER plus an equal amount
reimburse Landlord for the cost of any repairs to the premises of damages caused by
misuse or negligence of Tenants or their guests or invitees
legal relationships
Foreclosure sale
A sale by a secured party of collateral, the proceeds of which are used to satisfy the secured
obligations
OPTION TO RENEW
quitclaim
waiver
An agreement to give up or delay the time for performance of a contractual right
No waiver of any of the provisions of this Agreement shall be valid and enforceable unless
such waiver is in writing and signed by the party waiving compliance, and, unless otherwise
stated herein, no such waiver shall constitute a waiver of any other provision hereof or a
continuing waiver.
Waiver by lessor of any breach hereunder by lessee shall not be construed as waiver of
such rights
No waiver, modification or addition to this agreement shall be binding unless expressed in
writing and signed by both parties.
Lender shall not be deemed by any act of omission or commission to have waived any of its
rights or remedies hereunder, unless such waiver is in writing and signed by Lender, and
then only to the extent specifically set forth in writing.
Upon any judicial dispute arising herefrom, the parties agree to submit the matter to the
jurisdiction of the Courts in and for ……., expressly waiving their right to submit the matter to
any other venue or jurisdiction
No provision of this Agreement may be modified, waived or amended except by a written
instrument duly executed by each of the undersigned parties.
Under no circumstances should tenant assert a lien for improvement granted by section
1547 of the Civil Code, which right he fully waives
X agrees to stand surety in connection with any obligation arising herefrom for as long as
this Agreement endures and even after its expiration date, until every obligation has been
fully performed, hereby waiving surety’s benefit of division and discussion.
repairs
reimburse Landlord for the cost of any repairs to the premises of damages caused by
misuse or negligence of Tenants or their guests or invitees
to collect rents, to demand money deposits, and to require from tenants and subtenants the
payment of taxes or all repairs they are responsible for/at their expense.
redress
Any of the methods available at law for the enforcement, protection, or recovery of rights or
for obtaining redress for their infringement.
stead, name, place and
By this durable power of attorney, I, _, make, constitute, and appoint _, who is my _
(relation), and who I will refer to as my "Attorney", as my true and lawful attorney to act for
me and in my name, place and stead
Held to be
compensation (make good)
termination by agreement of the parties
termination by decision of one of the parties
Binder / Earnest Money Agreement / Offer to purchase real estate
court order
Landlord and tenant warrant and represent each other that the performance of this
agreement does not violate any laws, statutes, local ordinances, state or federal regulations,
or any court order or administrative order or ruling
cancelation (rescission, termination upon non-fulfilment)
Any attempted subletting or assignment by Tenants shall, at the election of Landlord, be an
irremediable breach of this Agreement and cause for immediate termination as provided
here and by law.
If the use and enjoyment previously agreed is interrupted or disturbed by Lessor while
repairing or innovating the leased thing, Lessee is entitled to a temporary pro rata rent
reduction based on the seriousness of the disturbance caused by this situation or, where
applicable, to contract cancellation.
forfeiture of lease
settle by arbitration
The Parties agree that any disputes arising between them shall be settled by arbitration.
The arbitration shall be conducted in accordance with the procedures set out in the Rules of
the "UNCITRAL" in effect as of the date this Agreement is signed by the last of the Parties to
sign it.
observe
responder por
responder
El locador no responderá por daño alguno sobre los bienes muebles de los locatarios que
resulten de incendios, robos, hurtos, protestas, disturbios. Decisiones o actos que emanen
de autoridades públicas, casos fortuitos o de fuerza mayor, o cualquier otra causa o
acontecimiento no imputable al locador
responsabilidades, asumir
responsabilidad civil
Además, mi apoderado podrá contratar seguros de responsabilidad civil, contra daños a la
propiedad, robo, inundaciones y de cualquier otra índole
responsabilidad derivada de X
responsabilidad objetiva
responsable por cualquier saldo
responsable
Ninguna de las partes del presente Contrato será responsable ante la otra por la
imposibilidad de cumplir con sus obligaciones en virtud del presente Contrato debido al
acaecimiento de hechos que excedan el control razonable de dicha parte y que afecte su
capacidad de cumplimiento; tales hechos son, por ejemplo, reglamentaciones, decretos o
directivas gubernamentales, el decreto del estado de emergencia o cualquier otra causa o
causas (en adelante, mencionadas como “Fuerza Mayor”).
Restitución (mutuo)
El plazo de restitución del importe dado en mutuo, debidamente actualizado conforme se
conviene en la cláusula tercera, es de … días a partir de la fecha del presente, es decir, que
el Mutuario deberá cancelarlo el
Restituir (inmueble)
En consecuencia, Ud. cuenta con un plazo de 3 días a partir de la recepción del presente
aviso para abonar dicha suma o restituir al locador la posesión del inmueble en
condiciones de higiene.
restituir
el Comodatario se obliga a restituirla en el mismo estado; a su exclusivo cargo quedan
todos los gastos que ocasione el mantenimiento integral de la cosa.
La no devolución en el plazo establecido da lugar al cobro de una multa de $... por día de
retraso hasta que la cosa sea restituida en forma definitiva y en las condiciones previstas.
Si antes del plazo de vencimiento indicado, el COMODANTE lo enajenara por cualquier
título, decidiera darle otro destino, o por cualquier otra causa necesitara disponer del
inmueble, bastará con comunicárselo al COMODATARIO con X (_____) días de
anticipación, plazo en el que éste deberá restituirlo indefectiblemente en las condiciones
pactadas, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.-
resto de
Si cualquier fragmento, término o disposición del presente Contrato resultara ser ilegal, no
exigible o estuviera en conflicto con la legislación, el resto del contrato conservará su
validez
Restricciones y limitaciones del dominio
Se consideran tales las que la ley impone al propietario a efectos de que no pueda disponer
de su propiedad realizando actos que perjudiquen el interés social, o que sean dañosos o
nocivos para la propiedad o para el derecho de terceros.
restricciones
resultar ilegal
Si cualquier fragmento, término o disposición del presente Contrato resultara ser ilegal, no
exigible o estuviera en conflicto con la legislación, el resto del contrato conservará su validez
retención
retención no extenderá el Plazo
retención
en ningún caso podrá hacer uso del derecho de retención por mejoras que le acuerde el
art. 1547 del Código Civil, al cual renuncia en toda su amplitud
Retener
En ningún supuesto y bajo ningún concepto puede el Comodatario retener la cosa dada en
comodato.
Retirar de la venta
retomar
Si se adeuda o no se paga el precio del alquiler por 14 días, y no hay prueba de que los
Locatarios habitan el inmueble, salvo la presencia de bienes personales de los Locatarios,
el Locador podrá, a su entera discreción, dejar sin efecto el presente contrato y retomar la
posesión del inmueble objeto del presente contrato en la manera que la ley lo disponga.
retraso, día de
La no devolución en el plazo establecido da lugar al cobro de una multa de $... por día de
retraso hasta que la cosa sea restituida en forma definitiva y en las condiciones previstas.
retribución
las mejoras que efectúe quedarán en beneficio del locador (y sin cargo para este), sin
derecho a retribución alguna
Reversión
revisión
servirá entonces de base para la consideración sobre la procedencia o no de una próxima
eventual revisión equitativa conforme lo aquí pactado
revocación de mandato
revocación
Este instrumento tendrá validez hasta el momento de su revocación
Yo puedo revocar el presente poder en cualquier momento y quedará automáticamente
revocado al momento de mi fallecimiento, sin embargo toda persona alcanzada por los
efectos del presente poder tendrá pleno derecho de aceptar y actuar en virtud de las
facultades otorgadas a mi apoderado hasta tanto los no sea notificada de dicha revocación
revoco y dejo sin efecto
por el presente revoco y dejo sin efecto el poder referido y todas las facultades otorgadas
en él o cuyo otorgamiento se pudiere inferir de sus términos
riesgo del comprador, a cuenta/cargo y
riesgo, a X del comprador
rige para, Que
assume liability
responsible // held liable //answerable and accountable
Landlord shall not be responsible for any harm to Tenants’ property resulting from fire, theft,
burglary, strikes, riots, orders or acts of public authorities, acts of nature or any other
circumstance or event beyond Landlord’s control.
sign X's name on behalf
obtain insurance liability
Also, my Attorney may obtain liability, property damage, theft, flood, and any other type
insurance.
ensuing liability
no fault liability
liable for any balance
liable to someone for something
Neither party hereto shall be liable to the other for failure to perform its obligations
hereunder due to the occurrence of any event beyond the reasonable control of such party
and affecting its performance including, without limitation, governmental regulations or order
or guidance, outbreak of a state of emergency or any other similar cause or causes
(hereinafter referred to as “Force Majeure”)
Repayment
The term for repayment of said amount of money, duly adjusted as established in Provision
No. 3 (three) contained hereof, shall be of __ days following the execution date hereof, that is
to say, Borrower shall repay /cancel the money lend on
Surrender possession
Accordingly, within three (3) days after you receive this notice, you are required to pay the
above sum or surrender possession of the premises in a broom-clean condition to the
Landlord.
return
Borrower undertakes to return it in the same conditions as received. Any and all expenses in
connection with or arising from the maintenance of the thing shall be exclusively borne
by//be at the sole expense of Borrower.
Failure to return the thing within the established time period shall entitle Lender to collect a
fine amounting to $... for each defaulting day until the thing is definitely returned in the
conditions agreed upon.
If before the expiration term established hereinbefore lender decides to transfer the real
property for any reason whatsoever, to give it a different use, or to dispose the real property
for any other reason, it shall be sufficient for Lender to give Borrower a X days prior notice.
During such term, Borrower shall have no other option but to return the real property in the
conditions agreed upon, with no need of any court or out of court demand.
remainder
If any part, term, or provision of this Agreement is held illegal, unenforceable or in conflict
with the law, the validity of the remainder hereof shall not be affected thereby
Encumbrances
Encumbrances include not only mortgages and other voluntary charges, but also liens, lites
pendentes, registered judgments, and writs of execution, etc OR or claim on property that
diminishes its value or affects transfer of ownership but does not prevent such transfer.
qualifications
hold illegal
If any part, term, or provision of this Agreement is held illegal, unenforceable or in conflict
with the law, the validity of the remainder hereof shall not be affected thereby
hold over
such holding over shall not extend the Term
lien
Under no circumstances should tenant assert a lien for improvement granted by section
1547 of the Civil Code, which right he fully waives
Retain
Under no circumstances shall Borrower retain the possession of the thing lend.
Withdraw from the market
regain
If the rent is outstanding and unpaid for fourteen days and there is no reasonable evidence,
other than the presence of the Tenants’ personal property, that the Tenants are occupying
the unit, Landlord may at Landlord’s option terminate this agreement and regain possession
in the manner prescribed by law
defaulting day
Failure to return the thing within the established time period shall entitle Lender to collect a
fine amounting to $... for each defaulting day until the thing is definitely returned in the
conditions agreed upon.
reimbursement
any improvements to the premises shall become the property of landlord (free of charge),
with no right to any reimbursement whatsoever
Reverter
revision (implica cambios, si no review)
shall then be the basis for consideration on the suitability or unsuitability of a future potential
fair revision pursuant to these provisions
withdrawal / revocation of a power of attorney
revoke
this instrument is to be exercisable until revoked
This power of attorney may be revoked by me at any time, and shall automatically be
revoked upon my death, provided any person relying on this power of attorney shall have full
rights to accept and reply upon the authority of my attorney-in-fact until receipt of actual
notice of revocation
revoke, countermand, annul and make void
by these presents, I revoke, countermand, annul and make void the said letter of attorney
and all power and authority thereby given, o intended to be given
caveat emptor
to purchase with all faults
Applicable to this
saldo
Si los Locatarios desocupan el inmueble antes del vencimiento de la locación, serán
responsables por el saldo de alquileres correspondientes al período restante de la locación,
menos el monto de los alquileres que el Locador perciba o pueda haber percibido a partir de
un intento razonable de ceder nuevamente el inmueble a un nuevo Locatario
el saldo, si lo hubiere, de los intereses devengados y todavía no vencidos a la fecha del
pago
exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio, desde la fecha de la mora hasta la del efectivo pago del……….% anual sobre
saldos actualizados.
saldo adeudado y exigible
Saldo del precio aplazado
saldo pendiente de pago
Saldos en mora
Sobre los saldos en mora, se conviene que se habrá de aplicar un interés punitorio del
..........% mensual proporcional al tiempo en mora.
Salvar
salvedades
El vendedor transferirá el dominio libre de toda carga salvo aquellas hipotecas u otros
gravámenes, si los hubiere, que se constituyan en el presente contrato, servidumbres,
restricciones, limitantes, reservas de dominios, pactos y cláusulas inscriptas sobre la
propiedad no vinculadas a la posibilidad de revertir, derechos de reingreso al inmueble u
otros derechos de recupero que resulten en una transferencia con salvedades.
salvo disposición en contrario
salvo
Las partes no podrán modificar, renunciar o enmendar ninguna de las disposiciones del
presente contrato salvo que medie un instrumento redactado por escrito debidamente
suscripto por las partes intervinientes
saneamiento
lo obligue por la evicción y saneamiento, con arreglo a derecho; abone los impuestos,
contribuciones, tasas u honorarios emergentes de dichas operaciones
Obligar por saneamiento
saneamiento, responder por
responder por evicción y saneamiento y firmar y otorgar las respectivas escrituras
traslativas de dominio
Satisfacción
En los supuestos de ausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos
extremos, el Mutuario deberá reemplazarlo -a satisfacción del Mutuante- en un término de
diez días, bajo pena de darse por rescindido el contrato.
satisfacer un pago
Si no se entrega la posesión de la vivienda al comienzo de este arrendamiento, la renta
mensual acordada se reducirá proporcionalmente sobre la base diaria y no será satisfecha
hasta que sea posible ocupar la propiedad.
las cantidades que las partes contratantes acuerdan satisfacer en caso de incumplimiento
sede social se encuentra en, cuya
X, cuya sede social se encuentra en__, confiere poder especial a favor de__, domiciliado
en_para que en calidad de apoderado actúe en su nombre y representación dentro del
Estado de__, para que realice los actos que a continuación se detallan:
Según consta en
Según lo que se establece en el presente
Hechos de incumplimiento: el acaecimiento de cualquiera los hechos que se enumeran a
continuación constituirán, a sola discreción del departamento, un supuesto de
incumplimiento según lo que se establece en el presente contrato
Según surge de
Seguro (contratar)
El locatario acepta contratar un seguro de responsabilidad civil oportuno con una
compañía de prestigio
El Comodante se hará cargo de los gastos de la contratación de seguro con relación a los
Equipos, el cual incluye el traslado de los Equipos hasta y desde la Universidad, y el seguro
de los Equipos mientras se encuentren en las instalaciones de la Universidad.
Durante el plazo del presente Contrato, el Comodante deberá presentarle a la Universidad la
constancia de seguro, siempre que la Universidad así lo requiera.
mi apoderado podrá contratar seguros de responsabilidad civil, contra daños a la
propiedad, robo, inundaciones y de cualquier otra índole
Queda a criterio del acreedor asegurar el bien afectado a la garantía contra incendio y robo
durante la vigencia de las obligaciones por los valores que considere convenientes
sello de ley
El monto del sello de ley de este contrato, que las partes pagan por mitades, se ha
calculado de la siguiente manera:
sentencia dictada sobre el laudo
Sentencia, dictar
Una vez el tribunal haya dictado sentencia firme.
Sentencia
seña
El Comprador hará entrega al corredor inmobiliario en concepto de seña del monto de
USD… el cual será imputado al precio de venta al momento del perfeccionamiento de la
operación.
En caso de que el comprador no logre obtener dicha financiación en el lapso estipulado en
este párrafo, cualquiera de las partes contratantes puede anular //dar por terminado//dejar
sin efecto//darle fin el presente contrato y toda suma abonada en concepto de seña por el
Comprador se le reintegrará//restituirá de inmediato
Separado, documento
En un inventario que se firma por separado y forma parte del presente, se detallan los
bienes muebles existentes en el inmueble si bien no forman parte del mismo y son de
propiedad del comodante, que se deben devolver al término del comodato
Ser condicional para
servicios
Queda a cargo de los locatarios el pago de todos los servicios, cargas e impuestos que
afecten al inmueble, incluidos todos los depósitos exigidos, con excepción de los siguientes
servicios, cargas e impuestos que correrán por cuenta del locador
El pago puntual de los servicios es parte integral de este Contrato y la falta de
cumplimiento será causal suficiente para entablar un procedimiento de desahucio por
incumplimiento de pago.
el Comprador, en razón de haber tomado las posesiones aludidas, reconoce haber quedado
obligado a pagar, desde el día de la fecha, los impuestos, servicios, las expensas comunes
y demás gastos inherentes.
servidumbre, permisos de
constituir, aceptar y reconocer hipotecas, servidumbres y demás derechos reales, y
cancelarlos, cederlos o prorrogarlos total o parcialmente
el Comprador se obliga a adquirir y el Vendedor se obliga como así también a sus
herederos, albaceas, administradores nombrados judicialmente, representantes personales
y sucesores a título particular, a transferir el dominio absoluto de un inmueble al Comprador,
libre de toda carga o gravamen excepto a los permisos de servidumbre reales y
condiciones debidamente inscriptas, si las hubiera, instrumentados mediante una garantía
de evicción limitada al tiempo que fuera titular del dominio
balance
Should Tenants vacate before the expiration of the term, Tenants shall be liable for the
balance of the rent for the remainder of the term, less any rent Landlord collects or could
have collected from a replacement tenant by reasonably attempting to re-rent
the balance, if any, to any accrued, but not yet due and payable, interest
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest, together with late
payment charges, as from the date of default until the cancelation date, at an interest rate of
__ % over the duly adjusted balance.
Outstanding balance
balance due and payable
balance due
Outstanding balance
It is hereby agreed that a monthly___% penalty interest shall be applied against the
outstanding balance in proportion to the default period.
Correct
qualification
Title shall be conveyed free and clear of all encumbrances except those mortgages or liens,
if any, mentioned herein, easements, restrictions, limitations, reservations, covenants and
conditions of record not coupled with a possibility of reverter, right of reentry or other reverter
right which amounts to a qualification of the fee
unless otherwise provided
except by
No provision of this Agreement may be modified, waived or amended except by a written
instrument duly executed by each of the undersigned parties.
cure
to make the principal liable for the warranty of title and for curing any defect in title, in
accordance with law; to pay any and all taxes, assessments, charges or fees arising of said
proceedings
Make him cure any defects in such title
warrant against hidden deffects
to warrant title and right of possession and against hidden defects, and sign and execute
the relevant deeds conveying title
Approval
In the event of absence, death, legal incapacity, or insolvency of surety, these facts being
duly recorded, Borrower shall appoint another surety, subject to Lender’s approval, in a
period of ten days. Otherwise, the contract shall be terminated.
be due / payable
If there is a failure to deliver possession of the premises at the commencement of this lease,
the monthly rental provided for shall be abated pro-rata on a daily basis and shall not be due
until occupancy is available.
sums agreed between parties to be payable in the event of breach
Have its principal office
X, having its principal office at.., does hereby constitute and appoint Y of…, its true and
lawful attorney in fact in and for the State of …, for the following purposes
As evidenced / stated in
hereunder
Events of Default. Occurrence of one or more of the following events will, at the option of the
department, constitute an event of default hereunder
As established in
Insurance (purchase, procure)
Lessee agrees to carry adequate public liability insurance with a bona fide insurance
company
Equipment Lender shall bear the expense of insurance for the Equipment, including
insurance to and from the University facility and insurance while the Equipment is at the
University facility
During the Term of this Agreement, Equipment Lender at the request of the University will
provide the University with proof of insurance on the Equipment.
my Attorney may obtain liability, property damage, theft, flood, and any other type insurance
Secured party may insure collateral against the hazards of fire and theft during the term
thereof in such amounts as he sees fit
stamp required by law
The stamp tax of this agreement, to be paid in equal parts by both parties, has been
calculated as follows:
judgement upon award rendered
Judgment, granted
Upon a final judgment granted by the Court.
Court decision
earnest money deposit
As earnest money Purchaser deposits $___ with the broker which shall be applied to the
purchase price at the time of closing the sale.
If such financing cannot be obtained within the time specified above then either Purchaser or
Seller may terminate this agreement and any earnest money deposited by Purchaser will be
promptly refunded
Schedule
A description of removable personal property now in the premises and owned by Lender,
which shall be returned at the end of the term hereof, is contained in a schedule to be
signed separately and made part hereof
As condition to
utilities
Tenants shall pay directly for all utilities, services and charges provided to the premises,
including any and all deposits required, except for the following, which shall be paid by
Landlord
The prompt payment of said utilities is an integral part of this contract, and failure to comply
shall be sufficient cause to institute an eviction proceeding for lack of payment.
Therefore, Purchaser, having taken possession of the facilities mentioned above, hereby
acknowledges his obligation to make the relevant payment, commencing on even date
herewith, taxes, utilities, shared expenses and any other relevant expenditures.
easement
to create, accept and acknowledge mortgages, easements and other rights in rem, and
cancel, assign or extend these rights in whole or in part
the Second Party shall purchase and the First Party, his heirs, executors, administrators,
personal representatives, or assigns, hereby covenants and agrees to convey to the Second
Party in fee simple absolute, clear of all encumbrances, except easements and covenants of
record, if any, by Limited Warranty Deed
servir al uso
El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y
efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en
su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.
servir
El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro uso
Los Locatarios se servirán del inmueble únicamente para fines de vivienda, y no podrán
darle otro uso sin el previo consentimiento del Locador expresado por escrito
si no hay XX en contrario
El locatario puede dar en sublocación parte de la cosa locada, si no hay pacto en contrario
silencio
El locador sólo puede oponerse por medio fehaciente, dentro del plazo de diez días de
notificado. El silencio del locador importa su conformidad con la sublocación propuesta.
convey the use
Lessor shall preserve the leased thing in such condition it conveys the use and enjoyment
agreed upon and shall undertake any repairs the premises require due to quality degradation
or defect for which lessor, any of his dependents or third parties are accountable for or which
were caused by force majeure
use
Lessor may preclude lessee from using the leased thing for a purpose other than that of the
contract
Tenants shall use the premises for residential purposes only and for no other purpose
without Landlord’s prior written consent
otherwise
Lessee may sublease any part of the leased thing where it has not been otherwise
covenanted
silent
Lessor may only refuse the sublease by any reliable means, within ten days of having been
notified. Where Lessor is silent regarding an intended sublease, his consent is construed.

silencio absence
En caso de silencio In the absence of a provision to the contrary

Sin cargo Free of charge

sin demora
Previo al perfeccionamiento de la operación y sin demora alguna luego de la aceptación de
la reserva, el Vendedor le deberá entregar al Comprador un informe de antecedentes del
título actualizado a la fecha, a cargo y elección del Vendedor.
obtener y enviar sin demora a CPIL todos los documentos relativos a cualquier Solicitud
pertinente de Propuesta, aclaraciones, el Contrato y los ejemplares
sin derecho a
En caso de incomparecencia del oferente, perderá la suma entregada sin derecho a
reclamo alguno
Sin efecto, dejar
La Universidad se reserva el derecho a dejar sin efecto el presente Contrato antes de la
fecha de devolución establecida, tras el envío de una notificación por escrito a la otra parte
dirigida a la dirección y lugar de contacto que se menciona en el Artículo 6(c).
sin embargo
El presente Contrato no será susceptible de cesión; se establece, sin embargo, que
[NOMBRE DE LA PARTE] tendrá derecho a ceder el presente Contrato sin consentimiento a
cualquiera de sus Afiliadas.
sin embargo
Yo puedo revocar el presente poder en cualquier momento y quedará automáticamente
revocado al momento de mi fallecimiento, sin embargo toda persona alcanzada por los
efectos del presente poder tendrá pleno derecho de aceptar y actuar en virtud de las
facultades otorgadas a mi apoderado hasta tanto los no sea notificada de dicha revocación
promptly / forthwith
Seller shall provide purchaser prior to the closing and promptly after the acceptance of this
offer, at Seller’s expense and at Seller’s option an abstract of title to the property brought
down to date
secure and promptly forward to CPIL all documents relating to any relevant Request for
Proposal, clarifications, the Contract and copies
precluded form asserting
In the event the Offeror fails to appear to the execution for the title deed, the Offeror shall
forfeit all monies given and shall be precluded from asserting any other remedy
Terminate
The University reserves the right to terminate this Agreement prior to the Return Date upon
written notice to the other party at the address and point of contact provided in Section 6(c).
except that (proviso) -- shall (indicativo)
This Agreement shall not be assigned, except that [NAME OF PARTY] shall be entitled to
assign this Agreement without consent to any of its Affiliates.
provided
This power of attorney may be revoked by me at any time, and shall automatically be
revoked upon my death, provided any person relying on this power of attorney shall have full
rights to accept and reply upon the authority of my attorney-in-fact until receipt of actual
notice of revocation

Sin garantía Unsecured

Sin interpelación alguna Without judicial notice
sin mediar (-) upon (+)
La presente operación tiene carácter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá This operation shall be final and irrevocable, and Parties may only terminate this agreement
dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra upon non fulfilment by the other Party
Sin mediar Without
Los mutuarios no podrán ceder las obligaciones y los derechos que les corresponden en There will be no assignment of the rights and obligations of Borrowers under this Agreement
virtud del presente contrato sin mediar la previa autorización por escrito del departamento. without prior written approval of the Department.

sin perjuicio de without prejudice to

La extinción del presente Contrato, por vencimiento del plazo o por cualquier otra causal de Termination of this Agreement, by expiration or otherwise, for any reason, shall be without
extinción, tendrá lugar sin perjuicio de prejudice to
sin que provided that (proviso)
los accionistas reunidos en una junta extraordinaria podrían decidir asuntos de especial The shareholders coming together at a special meeting may decide in particularly urgent
urgencia, sin que los titulares de acciones preferentes puedan votar sobre la disolución o matters, provided that preferred stockholders may not vote on the dissolution or merger of
fusión de la sociedad the company
síndico / administrador judicial receiver
Ante una acción de ejecución hipotecaria, el titular de la hipoteca tiene derecho a que se The holder of this mortgage, in any action to foreclose it, will be entitled to the appointment
designe un síndico/administrador judicial of a receiver
Insolvencia de los mutuarios, designación de un síndico para administrar los bienes de los Borrower’s insolvency, the appointment of a receiver for Borrowers or the institution of any
mutuarios o el inicio de un juicio de quiebras por parte de los mutuarios o en contra de estos bankruptcy proceeding by or against Borrowers.

Sistema de Equity equity

Sin perjuicio de lo antedicho, el Vendedor puede perseguir toda medida resarcitoria que le
Seller is not, however, precluded from asserting any other legal or equitable remedy, which
asista en virtud del sistema del Common Law o del sistema de Equity para exigir el
may be available to enforce this agreement.
cumplimiento del presente contrato.
Situación dominial del inmueble Title status of the real estate
Situación dominial del inmueble Title status regarding the real estate
situación jurídica legally affect
La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar SELLER undertakes to serve notice about any circumstance that may legally affect the real
la situación jurídica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la estate within twenty four (24) hours after discovering/learning/becoming aware of such
misma. circumstance
so pena otherwise
Upon the surety’s insolvency, default duly proved or death, the landlord may request at any
En caso de falencia, irresponsabilidad comprobada o fallecimiento del fiador, el locador
given time another suretyship as a replacement of the previous one and the tenant shall
podrá pedir en cualquier momento otra garantía en reemplazo de la presente y el locatario
introduce a new surety within … days therefrom; otherwise this agreement shall be deemed
deberá presentarla en el plazo de . . . . . días, so pena de considerar rescindido el contrato
terminated.
sobre la base de títulos perfecto based on good and marketable title
sobrecargar overload
El locatario no podrá almacenar productos inflamables, explosivos, ni de fácil combustión en The tenant shall not store any inflammable, explosive or easily combustible products within
el inmueble, ni podrá sobrecargar con depósito de mercaderías el entrepiso con más de . . the leased premises, nor shall he overload the mezzanine over …. pounds per square foot
. . . kilogramos por metro cuadrado, dado su resistencia y construcción. with stored goods, given its building resistance and structure
sobreviniente, ilegalidad sobreviniente de supervening illegality of
ilegalidad sobreviniente del contrato supervening illegality of the proposed contract

Sociedad inscripta Under number, company

(…) con número de inscripción 5425. (...) under registration number 5425.

Sociedades, constituir /de conformidad con Under, company

Una sociedad constituida al amparo de [con arreglo a] la legislación de Inglaterra y Gales. A company incorporated under the laws of England.

sociedades partnership, corporation or otherwise

constituir, transformar, disolver, liquidar o fusionar sociedades de cualquier naturaleza, con
facultad para realizar o administrar sus aportes sociales, representar a la otorgante en
asambleas de accionistas y reuniones de directorio, percibir dividendos y utilidades y dar
recibo.
administrar libremente todos los bienes muebles, inmuebles, fondos de comercio y
sociedades que actualmente la otorgante posee o que ingresen en su patrimonio por
cualquier causa o título, con facultad para
to create, change its legal type, dissolve, liquidate or merge any kind of partnership,
corporation or otherwise, with powers to manage and administer all the contributions, to
represent the principal in shareholders’ and directors’ meeting, collect dividends and profits
and give acknowledgement of payment/to issue the relevant receipt
to have the free administration of any and all the property whether personal or real,
businesses and partnerships, corporations or otherwise currently owned or to be owned
by the principal, whichever the cause or origin, being authorized to the following events

Solemnidades sobreabundantes Formalities in excess

solidariamente jointly and severally
Cada uno de los Locatarios que suscribe el presente contrato, sin importar que dicha Each tenant who signs this Agreement, whether or not said person is or remains in
persona esté o no en posesión del inmueble, será solidariamente responsable por el pleno possession, shall be jointly and severally liable for the full performance of each and every
cumplimiento de todas y de cada una de las obligaciones del presente contrato obligation of this Agreement
solvencia abitlity to pay debts
someterse a la competencia de los tribunales
Someterse a
A todos los efectos judiciales emergentes del contrato, las partes constituyen sus
respectivos domicilios legales en …, el Mutuario, y en…, el Mutuante, y se someten a la
competencia ordinaria de los tribunales de la Capital Federal.
A los efectos legales, las partes se someten a la competencia de los tribunales de …,con
exclusión de cualquier otra, y fijan sus domicilios en los lugares indicados en el
encabezamiento.
Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la
aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente
a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ……, haciendo expresa renuncia a cualquier
otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales, a
efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.
sometida a arbitraje
La decisión del árbitro será inapelable y vinculante para las Partes respecto de cualquier
cuestión sometida a arbitraje.
soportar
El laudo será definitivo/ inapelable y vinculante para las partes. Los costos del arbitraje
serán soportados / abonados por la parte perdidosa, a menos que las partes lo determinen
de otra manera.
sostener
subarrendar
El locatario no podrá subarrendar, ni ceder, ni transferir el presente contrato de locación,
sino con autorización por escrito de locador. En tal caso el locador percibirá el . . . . . % del
valor llave por la transferencia efectuada
sublocación, locación primaria en base a la cual se efectúa una X
sublocar
El locatario puede dar en sublocación parte de la cosa locada, si no hay pacto en contrario
Cualquier intento de sublocación o cesión por parte de los Locatarios podrá ser
considerado por el Locador como un incumplimiento irremediable del presente contrato y
será causal de resolución inmediata del contrato según lo estipulado en el presente y en la
legislación vigente
subordinado, derecho
subsane los defectos/vicios/errores
subsanar
Si del informe de antecedentes del título se concluyera el Vendedor carece de título perfecto
sobre el inmueble, se le concederá al Vendedor del lapso de tiempo habitual para la
circunstancia para que subsane o corrija los defectos del título/vicios de propiedad.
Cualquier incumplimiento que se produzca de lo dispuesto en la oración anterior se
considerará como un incumplimiento del presente Acuerdo y no será susceptible de ser
subsanado
Si el incumplimiento no fuera susceptible de ser subsanado, CPIL podrá considerar que el
Plazo ha finalizado mediante envío al Representante de una notificación a tal efecto, y dicha
notificación obrará la finalización del Plazo.
a la compradora le asiste el derecho de exigirle a la vendedora que subsane la falta de
conformidad
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 49, el vendedor puede, incluso después de la
fecha de entrega, subsanar a su cargo cualquier incumplimiento de sus obligaciones
siempre y cuando esto no genere una demora excesiva o cause al comprador
inconvenientes excesivos
substituir
cobrar, transar, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria para el mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación
con todos sus incidentes
sucesores a título particular
El presente Contrato será vinculante para las partes y redundará en beneficio de ellas, así
como de sus sucesores a título universal y particular
el Comprador se obliga a adquirir y el Vendedor se obliga como así también a sus
herederos, albaceas, administradores nombrados judicialmente , representantes personales
y sucesores a título particular, a transferir el dominio absoluto de un inmueble al
Comprador, libre de toda carga o gravamen excepto a los permisos de servidumbre reales y
condiciones debidamente inscriptas, si las hubiera, instrumentados mediante una garantía
de evicción limitada al tiempo que fuera titular del dominio
sucesores a título universal
El presente Contrato será vinculante para las partes y redundará en beneficio de ellas, así
como de sus sucesores a título universal y particular
Sujeción, con
La utilización de los Equipos objeto del presente con sujeción a los términos del presente
Contrato no obliga a la Universidad a:
Todos los pagos realizados en relación al capital que reciba el mutuante con sujeción a las
cláusulas del presente pagaré se imputarán acorde al siguiente orden de prelación
Sujeta a condiciones
sujeto a la condición
El presente contrato está sujeto a la condición de que el comprador obtenga un préstamo
hipotecario
Sujeto a
sujeto a
derecho sujeto a una condición suspensiva
Suma (entregada) en concepto de // de X ARS
Si el vendedor no compareciere, deberá reintegrar al Comprador la suma en este acto
recibida, más otro tanto igual, en concepto de única y total indemnización
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
sumatoria
la más amplia sumatoria de derechos y atribuciones posibles
suministrar
El locador suministrará los siguientes servicios
Suministrar
el suministro por parte del Comodante de Equipos defectuosos, inseguros o que no
cumplan con lo establecido
Supere, monto que
Si el beneficiario del presente llegara a cobrar o a imputar una tasa de interés excesiva,
dicho monto que supere la tasa permitida se imputará a la reducción de la deuda principal;
y si deuda principal se abona en su totalidad cualquier excedente deberá abonarse al
Mutuario de inmediato.
suplementario
El comprador está facultado para fijar un plazo suplemantario acorde a la duración habitual
para que el vendedor cumpla con sus obligaciones
submit to the courts
Submit any dispute
To any legal effects arising out herefrom, Parties hereto establish their domiciles for the
relevant process: Borrower in ___, and Lender in ___. The Parties agree to submit any
dispute to the ordinary jurisdiction of the Courts in and for the city of Capital Federal.
To all legal effects, the parties hereto agree to exclusively submit any dispute to the Courts
having jurisdiction in and for___, thus establishing their domiciles in the addresses stated in
the commencement clause.
Parties hereby mutually agree to submit to the Courts having jurisdiction in and for the city of
Lomas de Zamora for all legal effects arising from the application of this contract of sale,
expressly waiving any other possible jurisdiction that they may be entitled to, establishing
their necessary and elected domiciles, for the purpose of any judicial or extra-judicial notice
or summon, as the addresses indicated above
submitted to arbitration
The decision of the arbitrator shall be final and binding upon the Parties with respect to any
matter submitted to arbitration.
borne
The award shall be final and binding on the parties. The arbitration costs shall be borne by
the losing party, unless otherwise determined by the arbitrator/s.
contend
sublease
The tenant shall not sublease, assign or otherwise transfer this agreement without the prior
landlord’s written consent. Upon any of these events, the landlord shall collect % for goodwill
for the transfer so made.
headlease
sublease / sublet
Lessee may sublease any part of the leased thing where it has not been otherwise
covenanted
Any attempted subletting or assignment by Tenants shall, at the election of Landlord, be an
irremediable breach of this Agreement and cause for immediate termination as provided
here and by law.
subservient interest
cure the defects
cure / remedy
If the abstract fails to show marketable or insurable title in Seller, a reasonable time shall be
permitted to cure or correct defects.
Any breach of the preceding sentence shall be deemed to be a breach of this Agreement
incapable of remedy
If the default is not capable of being remedied, CPIL may immediately terminate the Term
by giving Representative notice to that effect and such notice shall effectively terminate the
Term.
Buyer may require seller to remedy the lack of conformity
Subject to article 49, the seller may, even after the date for delivery, remedy at his own
expense any failure to perform his obligations if he can do so without unreasonable delay
and without causing the buyer unreasonable inconvenience.
delegate powers
to collect sums of money, to make compromise agreements, to decide withdrawals, to
delegate powers, to give acknowledgements of payment and any other power that it may be
required for the better performance of this agency and its accomplishment including all
incidental acts
assigns
This Agreement shall be binding upon and inure to the benefit of the parties and their
permitted successors and assigns.
the Second Party shall purchase and the First Party, his heirs, executors, administrators,
personal representatives, or assigns, hereby covenants and agrees to convey to the Second
Party in fee simple absolute, clear of all encumbrances, except easements and covenants of
record, if any, by Limited Warranty Deed
successors
This Agreement shall be binding upon and inure to the benefit of the parties and their
permitted successors and assigns.
Under
The use of this Equipment under the terms of this Agreement does not create a
commitment by the University to
Any payments of the principal sum received by Lender under the terms of this note shall be
applied in the following order of priority
Attached conditions, to
contingent upon
This agreement is contingent upon Purchaser securing a mortgage loan
Governed by
coupled with
possibility coupled with an interest
Moneys (given) as // amounting to X ARS
should the Seller be the defaulting party, the Seller shall repay all monies received
hereunder and shall also pay an additional equal amount by way of sole and full
compensation for damages
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
aggregation
the greatest aggregation of rights
furnish
Landlord shall furnish the following services
Supply
defective, unsafe or non-conforming Equipment supplied by Equipment Lender
Excess
If the holder of this note ever collects or applies as interest any such excess, the excess
amount shall be applied to reduce the principal debt; and if the principal debt is paid in full,
any remaining excess shall be paid to the Borrower forthwith.
additional
The buyer may fix and adittional period of time of reasonable length for performance of
seller of his obligations
Supuestos
Si cualquier pago exigido, inclusive el último pago de la fecha de vencimiento, no se abona
dentro de un período de quince días a partir de la fecha de vencimiento inclusive, entonces,
para cada uno de estos supuestos, todas las sumas adeudadas quedarán sujetas a un
recargo por mora de … centavos sobre cada dólar adeudado (recargo por mora).
Supuesto de incumplimiento
Hechos de incumplimiento: el acaecimiento de cualquiera los hechos que se enumeran a
continuación constituirán, a sola discreción del departamento, un supuesto de
incumplimiento según lo que se establece en el presente contrato
Supuesto
Será considerada nula toda supuesta cesión que viole las disposiciones de esta cláusula
Events
If any required payment, including the final payment due on the maturity date, is not paid
within 15 days from and including the date on which it was due, then, in each such event, all
past due amounts shall be subject to a late penalty of .......... cents on every dollar owed (the
late penalty).
Event of default
Events of Default. Occurrence of one or more of the following events will, at the option of the
department, constitute an event of default hereunder
Purported
Any purported assignment in violation of this Section 6(d) is void.

Surgir, que Pursuant to

Toda notificación o comunicación que surja del presente Contrato se considerará
debidamente entregada si se envía por medio de correo certificado o registrado, franqueo
prepago o servicio de correo expreso, con acuse de recibo.
susceptible de, no ser
El presente Contrato no será susceptible de cesión, ni ministerio legis ni por ningún otro
procedimiento, sin el previo consentimiento extendido por escrito de la parte cedida
Suscribir
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato de
empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente.
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo
requiera el Departamento.
suspensión de pago
Si cualquier cheque que los Locatarios entreguen al Locador para el pago del alquiler o por
cualquier otra suma acordada en el presente, es rechazado por razón de fondos
insuficientes, por suspensión de pago o por cualquier otro motivo, los Locatarios deberán
pagarle al Locador un recargo de USD ____ en concepto de cheque rechazado
Sustancial
sustituir
El presente contrato constituye el acuerdo íntegro y los todos los pactos entre las partes
intervinientes con relación al objeto del presente y sustituye a cualquier otro acuerdo o
pacto ya sea escrito u oral que las partes intervinientes hayan celebrado/estipulado con
respecto a dicho objeto.
Any notice or communication pursuant to this Agreement is sufficiently made or given if
sent by certified or registered mail, postage prepaid, or by overnight carrier, with proof of
delivery by receipt
shall not be
This Agreement shall not be assigned, by operation of law or otherwise, without the prior
written consent of the non-assigning party
Execute
Borrowers will comply with all terms and conditions of this Loan Agreement and any other
documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department, execute
all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
stop payment
If any check given by Tenants to Landlord for the payment of rent or for any other sum due
under this Agreement is returned for insufficient funds, a “stop payment” or any other
reason, Tenants shall pay Landlord a returned check charge of $
Material
supersede
This Agreement represents the entire agreement and understanding between the
undersigned parties with respect to the subject matter of this Agreement, and supersedes
any other agreement or understanding, written or oral, that the undersigned parties hereto
may have had with respect thereto

tácita reconducción implied continuation of tenancy

retención no obrará cual tácita reconducción such holding over shall not construed an implied continuation of tenancy
En ningún caso este plazo podrá ser prorrogado ni se entenderá que existe tácita Under no circumstance shall this term of this lease be extended nor shall an implied
reconducción continuation of tenancy be applicable.
tácito, mandato / aparente implied agency
El mandato puede inferirse de actos o relaciones claramente referibles a la voluntad del
An agency may be spell out from the dealings.
mandante
consentir por omisión o silencio los negocios del mandatario To acquiesce in the acts and conduct of an agent

tasa de interés interest at the rate

En concepto de monto principal, …………. dólares (USD……) a una tasa de interés anual
The principal sum of____ Dollars ($___) with interest at the rate of __.____% percent per
del …,..%, a ser cancelado en cuotas de ……… dólares (USD…..) y cuyo interés es exigible
annum, in monthly installments of $___ Dollars ($____.___), with interest beginning on the
a partir del … día del mes de …. de…. . Los pagos se realizarán y los intereses se irán
___ day of _____, 20______, and payments and interest continuing on the __ day of each
devengando el …. día de cada mes a partir de la fecha antes convenida por un período de
and every month thereafter, for period of _____________ months, or until termination or
………… meses o hasta cumplimentarse o bien extinguirse por otros métodos el presente
fulfillment of this Agreement.
contrato.
tasación appraisal
Taxativo Exhaustive
tener fecha cierta dated
El presente poder de duración indefinida debe tener fecha cierta y ratificado por ante This durable power of attorney must be dated and must be acknowledged before a notary
notario público public
Tener noticia de un daño DISCOVERY
tenor, mismo same contents
De un mismo tenor y a un solo efecto. stating the same contents and for a sole purpose / to only one effect
El acuerdo se podrá suscribir en dos o más ejemplares, cada uno de los cuales será
This Agreement may be executed in two or more counterparts, each of which shall be
considerado un documento original pero todos en su conjunto constituirán un único
deemed an original but all of which together shall constitute one and the same instrument.
instrumento del/con el mismo tenor.
Teoría de los actos propios Promissory estoppel
términos terms and conditions
Por medio del presente instrumento el Vendedor acepta la oferta de compra de inmueble de The foregoing offer to purchase real estate is hereby accepted in accordance with the terms
conformidad con los términos estipulados previamente. and conditions specified above.
testigos witnesses
to offer witnesses and object to/challenge the suitability of any witnesses and of any other
tachar y presentar testigos, proponer y nombrar toda clase de peritos y árbitros
evidence, to nominate and designate any type of experts and arbitrators
testimonio de la escritura pública certified copy of the notarial record/title deed
testimonio certified copy
pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura pública y los demás pay receipt charges, including those arising from the certified copy of the title deed even
posteriores a la venta any other incurred upon the sale
tiempo y forma, en reasonable and fair
X se reserva el derecho de ingresar al depósito previa solicitud realizada en tiempo y forma X reserves the right upon reasonable request to enter WAREHOUSEMAN’S premises
durante el horario comercial, con el objeto de revisar y contar la totalidad o una parte de las during normal working hours to examine and count all or any of the goods stored under the
mercaderías almacenadas objeto de las condiciones del presente Contrato. terms of this Agreement
tiempo time
Para hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato to substitute by novation any obligation already existing at the time the agency´s execution

titular (funcionario) permanent

titular holder
Ante una acción de ejecución hipotecaria, el titular de la hipoteca tiene derecho a que se The holder of this mortgage, in any action to foreclose it, will be entitled to the appointment
designe un síndico/administrador judicial of a receiver
titularidad del inmueble Title to the Property
turbación de la posesión disseisin
Se resolvió que el ingreso legítimo nos constituye turbación de la posesión it was held, that a rightful entry was no disseisin
título title
administrar libremente todos los bienes muebles e inmuebles que actualmente el otorgante to exercise free administration of real and personal property owned or to be owned by
posee o que ingresen a su patrimonio por cualquier causa, razón o título principal, whichever their origin, right or title may be
Título Reason
BORROWER shall only use the real estate for the following purpose __. BORROWER shall
El COMODATARIO destinará el inmueble únicamente para ___, no pudiendo darle otro
not use it for any other purpose nor shall he sublet the real property to third parties for
destino ni arrendar a terceros en forma gratuita ni onerosa ni bajo ningún otro título que el
valuable or non-valuable consideration or under any other reason other than the reason
indicado
stated herein.
título adquirido mediante prescripción possessory tittle (squatters rights)
título de deuda debt instrument
título oneroso valuable consideration
Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes to enter into any contract in which the subject matter/purpose is the transfer or acquisition of
raíces, por título oneroso o gratuito real property, whether for valuable or no valuable consideration
título perfecto Merchantable / marketable
tiene el título perfecto para comercializar los Equipos, y garantiza que los Equipos son warrants that...shall be merchantable and will be safe and appropriate for the purposes for
seguros y apropiados para los fines que usualmente se le da a los Equipos which Equipment of that kind is normally used
título superior / mejor título Superior title (= better title, better claim)
título superior sobre un inmueble paramount title
Título, a By way of
El COMODANTE entrega en este acto al COMODATARIO y éste lo recibe de conformidad a Lender hereby agrees to deliver/lend to Borrower the dwelling unit located at … , and
título de COMODATO PRECARIO con facultad de usar, una casa habitación ubicada en borrower agrees to take it by way of loan agreement subject to lender’s revocation.

título, con justo with color of title

El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con A person has "color of title" to a piece of property when, for one reason or another, the
justo título y no se le puede obligar a exhibirlo document evidencing title (a deed, for example) is invalid.
La prescripción adquisitiva de derechos reales con justo título y buena fe se produce sobre
A typical statute will require possession for 7 years, if under color of title, or 20 years, if not
inmuebles por la posesión durante diez años
título, defecto de un X de propiedad cloud on title
título, imposibilidad de probar el justo failure of title
título, justo / derecho aparente color of title
título, mejor title paramount
desalojo de locatario en razón de un mejor título de un tercero evintion by title paramount

título, mejor superior title

título, posesión sin (ilegítima)
título, vacío en la cadena de
títulos de las cláusulas
títulos perfectos (sobre la base de)
La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de
gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios
pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición
de terceros.
títulos perfectos (sobre X)
Informe deberá demostrar, excepto por las restricciones propiedad inscriptas en el registro,
que el Vendedor posee título perfecto sobre el inmueble, libre de toda carga o gravamen
excepto los que se mencionen en el presente
sin perjuicio de lo antedicho, el corredor no percibe comisión alguna si el propietario no
tiene títulos perfectos para transferir el dominio sobre el inmueble conforme al boleto de
compraventa
títulos
Los títulos de las cláusulas únicamente se incorporan para fines prácticos de las partes y
no serán tenidos en cuenta a la hora de interpretar el presente contrato.
Toda vez que
Los Mutuarios se obligan a cumplir con las cláusulas emergentes del presente contrato de
empréstito de dinero y cualquier otro documento suscripto en cumplimiento del presente.
Asimismo, los Mutuarios deberán suscribir todos los documentos que sean necesarios para
concretar las transacciones que se contemplan en el presente acuerdo toda vez que así lo
requiera el Departamento.
todo lo relacionado con / incidentes que rodean
Las atribuciones otorgadas a través del presente incluyen todo lo razonablemente
relacionado con la realización y cumplimiento de los actos especificados con anterioridad
Tolerancia, cláusula de
Tolerancia
La tolerancia de una de las partes ante el incumplimiento de cualquier obligación a cargo
de la otra no se debe interpretar como aceptación del hecho tolerado ni como precedente
para la repetición.
Tolerancia
La tolerancia respecto de un acontecimiento no será interpretada como una continuidad o
una renuncia a cualquier derecho o medida resarcitoria respecto de cualquier hecho futuro.
naked possession
gap in title
headings
good and marketable title (based on)
This sale is performed based on good and marketable title, free and clear from any
encumbrances or restraining orders on ownership, and SELLER represents that all taxes,
rates, assessments and services are fully paid up on the execution or possession date and
that the subject matter hereof is free of occupants and/or intruders, and there are no third
parties with better claims
marketable title (to X)
abstract of policy to show marketable title to the real estate in the name of Seller subject
only to restrictions of record and free and clear of all other liens and encumbrances except
as stated in this offer
notwithstanding the foregoing, the real estate broker shall not earn any commission at all
where the owner fails to show marketable title to the property so as to convey the same in
accordance with the real estate sales contract
headings
Headings are inserted for the convenience of the parties only and are not to be considered
when interpreting this Agreement.
When
Borrowers will comply with all terms and conditions of this Loan Agreement and any other
documents executed pursuant hereto and will, when requested by the department, execute
all instruments necessary to consummate the transactions contemplated hereby.
incidental acts
The authority herein shall include such incidental acts as are reasonable required to carry
out and perform the specific authorities granted.
Waiver of breach
Forbearance
Where either party remains silent upon a breach by the other party, said forbearance shall
not operate as acceptance or as grounds for future similar behavior.
Waiver
A waiver on one event shall not be construed as continuing or as a bar to or waiver of any
right or remedy to a subsequent event

toma de conocimiento discovery rule

La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar
la situación jurídica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la
misma.
A notificar por escrito al Locador cuando se tome conocimiento de daños, defectos o
condiciones peligrosas dentro del inmueble y en sus alrededores
total o parcialmente
constituir, aceptar y reconocer hipotecas, servidumbres y demás derechos reales, y
cancelarlos, cederlos o prorrogarlos total o parcialmente
Total
ceder el presente en forma total ni parcial, onerosa ni gratuita
Trabar SOBRE
se traba embargo sobre sus cuentas bancarios y demás bienes y no se levanta dentro de
los 30 días de su efectivización.
trabar un embargo
tradición de la cosa
Trámites
Este contrato será homologado por ante el Juzgado Civil en turno de la ciudad de Córdoba,
a cuyo fin el COMODATARIO autoriza por el presente al COMODANTE en forma expresa
para que por sí o por apoderado, efectúe los trámites que correspondan a tales fines
SELLER undertakes to serve notice about any circumstance that may legally affect the real
estate within twenty four (24) hours after discovering/learning/becoming aware of such
circumstance
notify Landlord in writing upon discovery of any damages, defects or dangerous conditions
in and about the premises
in whole or in part
to create, accept and acknowledge mortgages, easements and other rights in rem, and
cancel, assign or extend these rights in whole or in part
In its entirety / whole
to assign this contract hereof either in whole or on part, for valuable consideration or for no
valuable consideration
Levy ON
attachments levied on any of his bank accounts or his personal property and said
attachment is not released within 30 (thirty) days upon its execution.
levy an attachment
delivery of thing
Proceedings
This agreement shall be acknowledged before the Civil Court on duty having jurisdiction in
and for the city of Córdoba, for which purpose BORROWER expressly authorizes LENDER
to carry out any and all legal proceedings arising out of this agreement, whether personally
or through an agent
transacción, llevar adelante
transacción
transar
cobrar, transar, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria para el mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación
con todos sus incidentes
Transferencia de dominio / título
transferir
El vendedor transferirá el dominio libre de toda carga salvo aquellas hipotecas u otros
gravámenes, si los hubiere, que se constituyan en el presente contrato, servidumbres,
restricciones, limitantes, reservas de dominios, pactos y cláusulas inscriptas sobre la
propiedad no vinculadas a la posibilidad de revertir, derechos de reingreso al inmueble u
otros derechos de recupero que resulten en una transferencia con salvedades.
El locatario no podrá subarrendar, ni ceder, ni transferir el presente contrato de locación,
sino con autorización por escrito de locador. En tal caso el locador percibirá el . . . . . % del
valor llave por la transferencia efectuada
transferir el dominio a través de una escritura traslativa de
dominio con garantía de título y SOBRE LA BASE de títulos
perfectos
transferir el dominio
transferir el dominio a favor de la o las personas físicas o jurídicas que resulten
compradoras, por el precio, condiciones y demás que pacte, al contado o a plazos
transferir junto al dominio
Las obligaciones contractuales se transfieren junto con el dominio y obligan a X
transformar (personas jurídicas / sociedades)
constituir, transformar, disolver, liquidar o fusionar sociedades de cualquier naturaleza, con
facultad para realizar o administrar sus aportes sociales, representar a la otorgante en
asambleas de accionistas y reuniones de directorio, percibir dividendos y utilidades y dar
recibo.
transigir
Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de
apelar, o a prescripciones adquiridas
trasmitir
Las atribuciones del representante incluyen a título enunciativo ya sea venta pública o
privada el derecho a comprar, vender, negociar, transferir y trasmitir, otorgar, celebrar
contratos de arrendamiento puros o financieros o enmendar o modificar cualquier contrato
de arrendamiento puro o financieros, sobre todos los bienes inmuebles que en la actualidad
o en el futuro sean de mi propiedad, incluidos mis bienes de familia
Tribunal competente
tribunales de primera instancia
Tribunales de
A todos los efectos judiciales emergentes del contrato, las partes constituyen sus
respectivos domicilios legales en …, el Mutuario, y en…, el Mutuante, y se someten a la
competencia ordinaria de los tribunales de la Capital Federal.
A los efectos del presente contrato, la Empresa constituye domicilio especial en..... y el
Distribuidor en ...., donde se considerarán válidas todas las notificaciones que se
practiquen, aunque comercialmente se utilicen otros. Asimismo, en caso de controversia
vinculada con el presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios de la
Capital Federal y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles”.
trimestral
Un posible locatario que pague el alquiler trimestral durante la fase de negociaciones de la
locación no importa la condición de inquilino periódico
turbación de la posesión
Se resolvió que el ingreso legítimo nos constituye turbación de la posesión
turbar
Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el
locatario tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporción a la
gravedad de la turbación o, según las circunstancias, a resolver el contrato.
Turno, en
Este contrato será homologado por ante el Juzgado Civil en turno de la ciudad de Córdoba,
a cuyo fin el COMODATARIO autoriza por el presente al COMODANTE en forma expresa
para que por sí o por apoderado, efectúe los trámites que correspondan a tales fines
ubicado en
último, lo que ocurra
Un mismo tenor
Única indemnización
Unicamente ser
Los ocupantes de la vivienda serán únicamente __
Unidad Funcional de Vivienda
unidad funcional
identificado con Nº de partida municipal Unidad Funcional Nº …………, Piso: …… Letra:
…… provincia de e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula
N°, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara
su total conformidad
uso, concender el uso
uso y goce pacífico
Si al efectuar la reparación o innovación se interrumpe o turba el uso y goce convenido, el
locatario tiene derecho a que se reduzca el canon temporariamente en proporción a la
gravedad de la turbación o, según las circunstancias, a resolver el contrato.
usucapión / usucapir
tener la disposición de hecho del inmueble, pero ejercerla a título de dueño, como si fuera el
dueño. Se excluye de este concepto la tenencia, de manera pública, pacífica y no
interrumpida
usucapir
In handling a transaction
accord and satisfaction (A method of discharging a claim whereby
the parties agree to give and accept something in settlement of
the claim and perform the agreement, the accord being the
agreement and the satisfaction its execution or performance)
to make compromise agreements
to collect sums of money, to make compromise agreements, to decide withdrawals, to
delegate powers, to give acknowledgements of payment and any other power that it may be
required for the better performance of this agency and its accomplishment including all
incidental acts
conveyance / passage of title
convey / grant and release unto / transfer
Title shall be conveyed free and clear of all encumbrances except those mortgages or liens,
if any, mentioned herein, easements, restrictions, limitations, reservations, covenants and
conditions of record not coupled with a possibility of reverter, right of reentry or other reverter
right which amounts to a qualification of the fee
The tenant shall not sublease, assign or otherwise transfer this agreement without the prior
landlord’s written consent. Upon any of these events, the landlord shall collect % for goodwill
for the transfer so made.
convey by warranty deed WITH a marketable title
convey ownership / pass title
to convey ownership to either individuals or legal entities that may become the
purchaser/intending to buy the real estate, subject to the price, clauses and any other term or
conditions that may be agreed upon, payable in cash or in installments
run with the land
The covenants contained in the mortgage shall run with land and bind X
change its legal type
to create, change its legal type, dissolve, liquidate or merge any kind of partnership,
corporation or otherwise, with powers to manage and administer all the contributions, to
represent the principal in shareholders’ and directors’ meeting, collect dividends and profits
and give acknowledgement of payment/to issue the relevant receipt
settle disputes // reach settlements
to reach settlements and agreements through arbitration, change venues/waive the right to
a given venue, waive the right to file an appeal, waive any right acquired through statute of
limitations
transfer
The powers of the Attorney include, but are not limited to, at public or private sale, the right to
buy, sell, convey, bargain, assign, grant, transfer, lease and grant options or amend or
modify any leases or options, on any and all real property owned by me now or in the future,
including my homestead
Court having jurisdiction thereof
trial courts
Courts in and for
To any legal effects arising out herefrom, Parties hereto establish their domiciles for the
relevant process: Borrower in ___, and Lender in ___. The Parties agree to submit any
dispute to the ordinary jurisdiction of the Courts in and for the city of Capital Federal.
“For the purposes of this agreement, the Company establishes its domicile at.... and
Distributor at ..... where all notices served shall be deemed valid, although other domiciles
may be used for commercial purposes. Furthermore, in the event of any dispute arising
herefrom, the parties shall submit to / refer the controversy tote ordinary courts in and for /
sitting in the city of Buenos Aires, thereby waiving any other venue or jurisdiction that may
be applicable to them
quaterly
A prospective tenant who pays quaterly rent for possession of premises pending negotiation
of the lease is not presumed to have acquired a quaterly tenancy
disseisin
it was held, that a rightful entry was no disseisin
disturb
If the use and enjoyment previously agreed is interrupted or disturbed by Lessor while
repairing or innovating the leased thing, Lessee is entitled to a temporary pro rata rent
reduction based on the seriousness of the disturbance caused by this situation or, where
applicable, to contract cancellation.
Duty, on
This agreement shall be acknowledged before the Civil Court on duty having jurisdiction in
and for the city of Córdoba, for which purpose BORROWER expressly authorizes LENDER
to carry out any and all legal proceedings arising out of this agreement, whether personally
or through an agent
lying and being
whichever comes/occurs later
Identical
Sole compensation for damages
Limited to
Occupants of the premises shall be limited to
Dwelling house/Unit N°
Dwelling house
REGISTERED WITH THE Civil Registry under Dwelling house No. Y, information included in
/ as evidenced/showed in the pertinent title which the BUYER has had before him and
represents that he agrees to the foregoing/ manifests his complete satisfaction
let unto X the use
use and enjoyment
If the use and enjoyment previously agreed is interrupted or disturbed by Lessor while
repairing or innovating the leased thing, Lessee is entitled to a temporary pro rata rent
reduction based on the seriousness of the disturbance caused by this situation or, where
applicable, to contract cancellation.
adverse possession (squatter's right)
actual and exclusive, open, visible and notorious, continuous and peaceable
acquire by adverse possession
válida
Validez de la presente. Hasta .. días a partir de la fecha de aceptación de la oferta
por cuánto tiempo es la oferta válida
validez de la presente
Validez de la presente. Hasta .. días a partir de la fecha de aceptación de la oferta
validez, tendrá
Este instrumento tendrá validez hasta el momento de su revocación
A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato, las partes constituyen
sus domicilios en los lugares arriba citados, donde tendrán validez todas las notificaciones
que allí se realicen
valor al vencimiento
valor corriente de mercado
valor de llave
El locatario no podrá subarrendar, ni ceder, ni transferir el presente contrato de locación,
sino con autorización por escrito de locador. En tal caso el locador percibirá el . . . . . % del
valor llave por la transferencia efectuada
valor justo de mercado
valores
hacer o aceptar cesiones de derechos, créditos o valores
variar
El locatario puede usar y gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el
destino correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador
Vencer, cuota //resultar pagadera
El capital total y los intereses moratorios se deberán pagar en … o en el lugar que el
Departamento o el beneficiario del pagaré designe por escrito, en cuotas mensuales de …
dólares estadounidenses cuya primera cuota vence el
vencidas y exigibles
El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al Mutuante a dar
por caducados los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de
ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
Vencido, no
Hasta que se cumpla el plazo no vencido según lo estipulado en el contrato
Vencido, plazo
El mutuo devengará un interés a favor del mutuante del …% anual sobre el capital del
mutuo actualizado, que deberá ser abonado por el Mutuario en plazo vencido y junto con la
cancelación del mutuo.
vencidos
el pago de todos los alquileres vencidos y el pago de los gastos incurridos para reparar
daños ocasionados a la propiedad independientemente si dichos daños fueron causados
por uno de los Locatarios o por un invitado
Vencimiento del plazo, por el solo
Producida la mora por el solo vencimiento del plazo, EL MUTUANTE podrá a su solo
arbitrio, declarar de pleno derecho la caducidad del plazo otorgado para la cancelación del
mutuo y exigir de inmediato pago del capital y los intereses adeudados, con más un interés
moratorio
vencimiento, a su
El deudor se obliga a pagar, a su vencimiento, todos los impuestos y gravámenes que
recaigan sobre el bien afectado a la garantía
Vencimiento, fecha de
en la fecha elegida por el banco e informada al prestatario mediante notificación por escrito,
fecha que no deberá ir más allá de los noventa días a partir de la fecha de vencimiento del
presente, o lo que ocurra primero de (1) y (2)
Si cualquier pago exigido, inclusive el último pago de la fecha de vencimiento, no se abona
dentro de un período de quince días a partir de la fecha de vencimiento inclusive,
entonces, para cada uno de estos supuestos, todas las sumas adeudadas quedarán sujetas
a un recargo por mora de … centavos sobre cada dólar adeudado (recargo por mora).
para cancelar y documentar la deuda, X libró un pagaré por idéntica suma (USD…), con
más un interés a razón de …% anual, que se computará a partir de la fecha de vencimiento
del pagaré en el caso en que no se lo haya cancelado
La falta de pago de los intereses o la no devolución del capital a su vencimiento producirá,
sin necesidad de requerimiento ni interpelación judicial o extrajudicial alguna, la caducidad
de todo plazo acordado y la mora de pleno derecho
Si el Mutuario no abona el capital y/o sus intereses en la fecha de vencimiento o no cumple
con los acuerdos, las condiciones o cláusulas, las obligaciones, las disposiciones o
estipulaciones incluidas en el presente pagaré, entonces…
El pago de cualquier cuota del capital y los intereses moratorios que se exigen en virtud del
pagaré permanecen impagos por un período mayor a los diez (10) días posteriores al
vencimiento del pagaré.
vencimiento
Mientras que el Locatario permanezca en posesión del Inmueble después ejercicio del
derecho de recupero por parte del Locador, o del vencimiento o la extinción de la locación,
el Locatario está en posesión por tolerancia
Si antes del plazo de vencimiento indicado, el COMODANTE lo enajenara por cualquier
título, decidiera darle otro destino, o por cualquier otra causa necesitara disponer del
inmueble, bastará con comunicárselo al COMODATARIO con X (_____) días de
anticipación, plazo en el que éste deberá restituirlo indefectiblemente en las condiciones
pactadas, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.-
verificar
Al certificar firmas, el escribano verifica que la persona es la que firma el contrato y
además le otorga fecha cierta.
verse alcanzado/afectado
Por medio del presente eximo de responsabilidad a todos los terceros que se vean
alcanzados por el presente documento y que no tuviese conocimiento de su revocación o
de su modificación.
vía ejecutiva
El comodatario y el fiador aceptan expresamente que para el cobro judicial de sumas
debidas en virtud del contrato se use la vía ejecutiva.
Vicio de forma
Vicio redhibitorio/oculto // intrínseco
Si se produjera el deterioro total o parcial de la cosa por desgaste o uso normal o vicio
intrínseco, todos los gastos de reparación o mantenimiento serán a cargo exclusivo del
Comodante y el Comodatario quedará eximido de toda responsabilidad.
good, to be
Time for acceptance. This offer is good for … days as from the acceptance date of the offer.
for how long is the offer good
time for acceptance
Time for acceptance. This offer is good for … days as from the acceptance date of the offer.
exercisable / enforceable // deemed valid
this instrument is to be exercisable until revoked
For any judicial or extrajudicial/court and out-of-court effect of this contract, the parties
establish their domiciles at the addresses before mentioned, where all notices given shall be
deemed/held valid
value at maturity
value, going
goodwill
The tenant shall not sublease, assign or otherwise transfer this agreement without the prior
landlord’s written consent. Upon any of these events, the landlord shall collect % for
goodwill for the transfer so made.
value, fair market
securities
to enter into or accept assignments of rights, claims and securities
alter
Lessee is entitled to use and enjoy the leased thing in accordance to law but only for the
purpose established in the contract. Lessee shall not alter the leased thing’s purpose even
where no harm would come to lessor as result of such alteration.
to be / fall due and payable on
Principal and late fees will be payable to the …. or at such other place as the Department or
the subsequent holder of the Promissory note designates in writing, in equal monthly
installments of ..$ with first monthly installment being due and payable on
Due and payable
Non-compliance of any of the duties under this Contract/hereunder/agreed upon shall entitle
Lender to establish/to determine/to deem that the terms to pay the installments have
expired, the latter is also/further entitled to demand full payment and he may also claim for
the total payment thereof as if they were due and payable.
become due immediately on the failure to tender timely payments
Unexpired
For the remainder or unexpired portion of the term of the agreement
Maturity date
This agreement shall accrue interest over the duly adjusted principal amount at a rate of __
% per annum. Said interest shall be paid by Borrower on maturity date upon
discharge/cancelation hereof.
due
the payment of all rent due and the payment of costs to remedy damages to the premises
regardless of whether such damages were caused by a Tenant or invitee of a Tenant.
by the mere lapse of time
Upon default by the mere lapse of time, Lender may at his own option, declare by operation
of law the expiration of the term period granted for the repayment of the money loaned, thus
being entitled to demand the immediate payment of principal plus interest due
due, when
Debtor agrees to pay when due all taxes and assessments on collateral
maturity date / law day / on the date which it falls due
Payment of all or part of a loan or debt security prior to its scheduled maturity
on the date chosen by the Bank and informed through a written notice to the Borrower, which
date shall not exceed ninety days as from maturity/due date hereof, whichever comes
first/occurs first.
If any required payment, including the final payment due on the maturity date, is not paid
within 15 days from and including the date on which it was due, then, in each such event,
all past due amounts shall be subject to a late penalty of .......... cents on every dollar owed
(the late penalty).
in settlement and as evidence of the debt, X furnished a promissory note for like sum of …
dollars, with interest at the rate of …% per annum from and after maturity if not then paid
Failure to meet payment of interest or to repay principal on the date of maturity will cause
all the terms granted to be expired and Borrower to be in default by operation of law, any
notice of judicial or extrajudicial demand for such purpose being unnecessary
If Borrower fails to pay principal and/or interest on the date on which it falls due or to
perform any of the agreements, conditions, covenants, provisions, or stipulations contained
in this note, in the mortgage, then…
Any installment of principal and late fee required by Promissory Note remains unpaid for
more than ten (10) days after the due date thereof.
expiration
In the event the Lessee remains in possession of the premises after such expiration, or
termination, or upon the exercise by the Lessor of its reentry right, the Lessee shall be
deemed to be occupying the premises on an at-will basis
If before the expiration term established hereinbefore lender decides to transfer the real
property for any reason whatsoever, to give it a different use, or to dispose the real property
for any other reason, it shall be sufficient for Lender to give Borrower a X days prior notice.
During such term, Borrower shall have no other option but to return the real property in the
conditions agreed upon, with no need of any court or out of court demand.
confirm
Through the certification of signatures, the Civil Law Notary Public confirms that the person
in question is the one who has signed the contract and also gives the contract an effective
date.
rely
I hereby indemnify and hold harmless any and all third parties who rely on this Durable
Power of Attorney and who have no knowledge of its revocation or its having been amended.
summary proceedings, through / under
Borrower and Surety expressly agree that any action for the recovery of money due
hereunder be brought under summary proceedings
procedural defect
Hidden defect
Should the property or any part thereof suffer any damage due to ordinary wear and tear, or
due to any hidden defect, any and all repair and maintenance of the property shall be at
Lender’s sole expense and Borrower shall not be held liable for this damage.
vigencia, en
Las Partes acuerdan que cualquier disputa que surja entre ellas será resuelta mediante
procedimientos de arbitraje. Dichos procedimientos se llevarán adelante de conformidad
con los procedimientos dispuestos en las Reglas de la "UNCITRAL" que se encuentren en
vigencia a la fecha en que la última de las Partes suscriptoras lo firme.
vigencia, entra
El presente poder entra en vigencia luego de su otorgamiento
vigencia (plazo)
Durante toda la vigencia del mutuo, hasta su total cancelación, el mutuario no podrá sin el
previo y expreso consentimiento por escrito del mutuante:
vigente
El cumplimiento no viola las condiciones ni restricciones de un préstamo para
financiamiento que se encuentre vigente, ya sea que la financiación sea con o sin garantía
Vigente
El presente Contrato entrará en vigor el 1 de enero de 2015 y permanecerá vigente durante
un periodo 3 (tres) años, salvo resolución anticipada de conformidad con la cláusula 8.
vigente, versión
“Contrato de Arrendamiento” significa el contrato de arrendamiento de inmueble fechado el
1 de agosto de 2012, en su versión vigente en cada momento.
vigentes (al momento que ocurrió..)
vinculado
El vendedor transferirá el dominio libre de toda carga salvo aquellas hipotecas u otros
gravámenes, si los hubiere, que se constituyan en el presente contrato, servidumbres,
restricciones, limitantes, reservas de dominios, pactos y cláusulas inscriptas sobre la
propiedad no vinculadas a la posibilidad de revertir, derechos de reingreso al inmueble u
otros derechos de recupero que resulten en una transferencia con salvedades.
vinculantes, acuerdos
Vinculante
Ninguna renuncia, modificación o agregado del Contrato se considerará vinculante a
menos que se exprese mediante un documento escrito firmado por las Partes.
Ninguna manifestación, declaración o persuasión del objeto que realice cualquiera de las
partes o un representante o mandatario de alguna de ellas que no esté estipulado en el
presente será vinculante entre las partes del presente.
El presente acuerdo será vinculante respecto de las partes intervinientes, sus herederos,
representantes personales y/o sucesores a título singular y las partes no podrán ceder el
contrato salvo que se estipule lo contrario.
El laudo será definitivo/ inapelable y vinculante para las partes. Los costos del arbitraje
serán soportados / abonados por la parte perdidosa, a menos que las partes lo determinen
de otra manera.
Violación
la violación de cualquier patente, derecho de propiedad intelectual o de marca registrada
con relación a los Equipos objeto del presente Contrato.
Violar
EL MUTUARIO incurrirá en mora si: a) Deja de pagar, en el plazo y condiciones indicadas
en las cláusulas anteriores, el capital y los intereses, o bien; b) Viola cualquiera de las
prohibiciones establecidas en presente
violar los derechos ajenos
zonas aledañas
Siempre que las zonas aledañas pertenezcan al inmueble y sean de uso exclusivo de los
Locatarios
in effect
The Parties agree that any disputes arising between them shall be settled by arbitration. The
arbitration shall be conducted in accordance with the procedures set out in the Rules of the
"UNCITRAL" in effect as of the date this Agreement is signed by the last of the Parties to
sign it.
is effective / comes into force
This power of attorney is effective upon execution
Term
During the term of this Agreement and until the moment of its discharge, Borrower shall not
do nor perform the following acts without Lender’s prior expressed consent:
in effect
Performance does not violates any loan document's conditions or restriction in effect for
financing, whether secured or unsecured
Valid
This Agreement shall take effect on January 1st 2015 and will remain valid, subject to
earlier termination in accordance with article 8 below, for a period of 3 (three) years.
as amended
“Lease Agreement” means the lease agreement of real estate property dated 1 August 2012,
as amended from time to time.
in effect (then)
coupled with
Title shall be conveyed free and clear of all encumbrances except those mortgages or liens,
if any, mentioned herein, easements, restrictions, limitations, reservations, covenants and
conditions of record not coupled with a possibility of reverter, right of reentry or other
reverter right which amounts to a qualification of the fee
binding agreements
Binding
No waiver, modification or addition to this agreement shall be binding unless expressed in
writing and signed by both parties.
No statement or inducement with respect to the subject matter by either party or by any
agent or representative of either party which is not contained in this Agreement shall be valid
or binding between the undersigned parties.
This agreement shall be binding on the undersigned parties, their heirs, personal
representatives and/or assigns and shall not be assigned except as herein provided.
The award shall be final and binding on the parties. The arbitration costs shall be borne by
the losing party, unless otherwise determined by the arbitrator/s.
Infringement (law) // breach (contractual covenant)
any infringement of any patent, copyright, or trademark relating to the Equipment.
Breach
Borrower shall be in default upon the occurrence of the following events: a) Failure to pay
interest and the principal amount in the conditions and within the term period established
herein; b) Breach of any negative obligations established in this contract
trespass on your rights
surrounding grounds
if the surrounding grounds are part of the premises and for exclusive use of Tenants