URBANISMO I

1) INTRODUCCION AL URBANISMO
ETIMOLÓGICA E INICIALMENTE, LA PALABRA URBANISMO
PROCEDE DE LA PALABRA LATINA

URBS-URBIS, QUE SIGNIFICABA CIUDAD.

DE ACUERDO CON ESTE SIGNIFICADO ETIMOLÓGICO, EL

URBANISMO ES EL CONJUNTO DE CONOCIMIENTOS QUE SE
REFIEREN AL ESTUDIO DE LA CREACIÓN, DESARROLLO,
REFORMA Y PROGRESO DE LOS POBLADOS, EN ORDEN A
LAS NECESIDADES MATERIALES DE LA VIDA HUMANA.

 EL URBANISMO HA EXISTIDO DESDE QUE EL HOMBRE EMPIEZA A VIVIR EN CIUDADES Y A ORGANIZAR

CONSCIENTEMENTE SUS ESPACIOS.

LA PALABRA “URBANISMO” SURGIÓ A PRINCIPIOS DE ESTE SIGLO.

 OTRA DEFINICIÓN
SERÍA QUE EL
URBANISMO ES EL
ARTE DE
PROYECTAR Y
CONSTRUIR LAS
CIUDADES QUE
GARANTIZAN LA
VIDA DIGNA DE LOS
HOMBRES.
Concepto de Urbanismo

DISCIPLINA QUE ESTUDIA, CON BASE CIENTÍFICA

LA ESTRUCTURACIÓN, COORDINACIÓN Y
CONTRALOR DEL USO DE SUELO Y LA
UTILIZACIÓN DE LA TIERRA, EN RELACIÓN AL
DESARROLLO DE LAS CIUDADES.

EL URBANISMO ESTÁ SUBORDINADO AL

PLANEAMIENTO REGIONAL EN SUS CONCEPCIÓN
Y EL NUEVO CRITERIO DE OCUPACIÓN Y USO DE
SUELO POT Y PLUS, (PLAN DE OCUPACIÓN DEL
TERRITORIO Y PLAN DE USO DE SUELO).
 CONCEPTOS BASICOS
URBANISMO

 EL URBANISMO ES EL CONJUNTO DE DISCIPLINAS QUE SE ENCARGA DEL ESTUDIO DE LOS

ASENTAMIENTOS HUMANOS PARA SU DIAGNÓSTICO, COMPRENSIÓN E INTERVENCIÓN

DESARROLLO URBANO

 CRECIMIENTO ORDENADO DE LA CIUDAD, DE ACUERDO A LAS CONCLUSIONES Y

PROPOSICIONES SURGIDAS DE UN ESTUDIO PREVIO.

DISENO URBANO

 PROYECTO DE CONJUNTOS URBANOS (EDIFICIOS, ESPACIOS LIBRES) DENTRO DE UNA AREA

RESTRINGIDA DE ACUERDO A NORMATIVA VIGENTE (USOS, VOLUMENES Y DENSIDADES)
ESTABLECIDAS POR UN PLAN.
 CONCEPTOS BASICOS
PLANIFICACION URBANA

 ES LA DISCIPLINA FORMADA POR UN CONJUNTO DE CIENCIAS TECNICAS QUE TIENE POR

META PLANTEAR LA ESTRUCTURA URBANA; ZONIFICAR, LOCALIZAR, DOSIFICAR AREAS
Y SERVICIOS EN FORMA MAS EFECTIVA Y ECONOMICA.

METOLOGIA URBANA

 ES LA ELABORACION DE PROCEDIMIENTOS NECESARIOS, PARA EVITAR LA DISPERCION

DE ESFUERZOS Y ASEGURAR LA VALIDEZ DE LAS PROPUESTAS QUE SE FORMULEN

PLAN

 ES UN INSTRUMENTO DISENADO PARA ALCANZAR UN OBJETIVO, A FIN DE LLEVAR A LA

PRACTICA DIVERSAS POLITICAS, ESTRATEGIAS Y METAS ASI COMO INSTRUMENTOS Y ACCCIONES.
ANTECEDENTES HISTORICOS DE DISEÑO URBANO
CIRCULAR
LOS ASENTAMIENTOS PRIMITIVOS: LA ALDEA

 ES EL PROCESO DE CONTROL URBANO CRECIENTE

SOBRE LA NATURALEZA; SURGE FUNDAMENTALMENTE
POR LA NECESIDAD DE COPERACION ENTRE LOS
HOMBRES PARA EL TRABAJO Y LA DEFENSA

RECTILINEO

 APLICANDO LA LOGICA DEL ARADO

 PUEBLOS PASTORES PARA ENCERRAR EL

GANADO
 LA CIUDAD ASIATICA
 EGIPTO Y MESOPOTANIA

MESOPOTANIA EGIPTO

 CIUDADES QUE GENERARON GRANDES CIUDADES  EN EGIPTO LAS MURALLAS ERAN

AMURALLADAS QUE PRODUJERON UNA SEPARACION INNECESARIAS, CIUDAD DE CARÁCTER
VISUAL SIMBOLICO Y RELIGIOSO
 LA CIUDAD CLASICA GRECIA
 RELACION ENTRE LAS CONDICIONES TOPOGRAFICAS Y  PARAMETROS DEL MANEJO DE LA
SU RELACION CON UN MARCO FISICO ESCALA Y EL CUERPO HUMANO.

ATENAS

 EL AGORA: EL ESPACIO ABIERTO

 LA ACROPOLIS: EL CASTILLO O NUCLEO
CON DIFERENTES FUNCIONES Y USOS.
INICIAL
LA CIUDAD CLASICA ROMA

 APARECE LA NOCION DE LO
MONUMENTAL URBANO.

 NO TENEIAN COMO REFERENCIA

LA ESCALA HUMANA.

 EL MODULO URBANO ESTABA

EN RELACION A TRAZADO DE
LAS CALLES Y SU JERARQUIA.

 ESPACIOS MUY GRANDES

ARTICULADO POR EDIFICIOS.

 APARACICION DEL CARDO Y

DECUMANO
EL ESPACIO URBANO EN EL MEDIOEVO

 LOA ASENTAMIENTOS SE ESTRUCTURAN ALREDEDOR DE LOS MURALLAS.

 CRECIMIENTO DE LAS CIUDADES A SUS ALREDEDORES.

 ES CONSIDERADA LA CIUDAD DEL NUCLEO HISTORICO.

 APARICION LOS ESPACIOS PUBLICOS DE CARÁCTER RELIGIOSO.

 DISEÑO URBANO RENACENTISTA

 BUSCAN EL PUNTO FUNCIONAL Y SANITARIO

 ANILLO DE MURLLAS CON BASTIONES Y FOSAS.

 ES CONSIDERADA LA CIUDAD DE LA REDUCCION DE LA CUADRICULA PARA MEJORAR EN

ILUMINACION Y VENTILACION

 RESTRUCCTURACION FORMAL DE LOS ESPACIOS PUBLICOS

EL PAISAJE BARROCO: VERSALLES

 LOS GRANDES ESPACIOS SE

RELACIONAN CON EL
PAISAJISMO

 GRANDES EJES DE REALCE DEL

PARQUE.

 TRATAMIENTO GEOMETRICO
DEL ESPACIO URBANO.
LA CIUDAD NEOCLASICA

 JERARQUIZACION DE ESPACIOS PUBLICOS.

 LOS ESPACIOS SE ENSANCHAN REPENTINAMENTE.

LA CIUDAD COLONIAL

 PRECEPTOS

URBANISTICOS DE LAS
LEYES DE INDIAS

 CUADRICULA,

CALLES ESTRECHAS Y
PLAZAS SECAS Y
PORTALES PUBLICOS
CONFORMADOS POR
FACHADAS.

 SE DA UNA ESCALA
HUMANA DE
PROPORCIONES
AGRADABLES.
LA CIUDAD INDUSTRIAL

 SURGE A MEDIADOS DEL SIGLO

XIX EN EUROPA OCCIDENTAL.

 APARICION DE BARRIADAS
CARENTES DE
INFRAESTRUCTURAS CON
HACINAMIENTO.

 LAS CLASES SOCIALES MAS

FUERTES SE ALEJAN DEL CENTRO
DE LA CIUDAD SURGIENDO DE ESTA
MANERA

 LOS BARRIOS RESIDENCIALES.

LA CIUDAD JARDIN

 UNIR LA CIUDAD CON EL CAMPO

 CREARUNA CIUDAD CENTRAL DE

TAMAÑO MEDIANO Y RODEARLA DE
UN ANILLO DE OTRAS PEQUEÑAS.

 LA VIVIENDA DE ESCASA ALTURA.

 APARACICION DEL NUCLEO

URBANO
 LA CIUDAD ACTUAL

1 CIUDAD COLONIAL 1550-1820

1 2 3 4
2 CIUDAD SECTORIAL 1920

3 CIUDAD POLARIZADA 1970

4 CIUDAD FRAGMENTADA 2000

 LA CIUDAD
CRITERIOS CUANTITATIVOS

 ES UN NUCLEO URBANO DONDE HABITA UN CONJUNTO

DE PERSONAS.
CRITERIOS CUALITATIVOS

MEGACIUDAD  AREA METROPOLITANA CON MAS DE 10 MILLONES DE HABITANTES

METROPOLITANA  ES UNA REGION URBANA CENTRAL Y CIUDADES SATELITES CON

CARACTERISTICAS DE TRABAJO Y DE DESCANSO

MULTIFUNCIONALES  SON LAS CIUDADES DONDE SE PUEDE DESEMPEÑAR FUNCIONES UNICAS

INTERMEDIAS  CONFORMADAS ENTRE 10000 Y 15000 HABITANTES, CUMPLEN FUNCIONES

POLITICO ADMINISTRATIVAS - COMERCIALES
 LA CIUDAD
CRITERIOS CUANTITATIVOS

 ES UN NUCLEO URBANO DONDE HABITA UN CONJUNTO DE

PERSONAS.
CRITERIOS CUALITATIVOS

CULTURALES  ATRAEN A LA POB. POR SU ARQUITECTURA, ACTIVIDADES CULTURALES

ADMINISTRATIVAS  SON REGULARMENTE LAS SEDES DE GOBIERNO Y SE ENCUENTRAN EN EL

CENTRO DEL PAIS.

TURISTICAS  SON AQUELLAS DEDICADAS AL ESPARCIMIENTO Y REPOSO (MONTAÑAS Y

COSTAS)

PORTUARIAS  SE INSTALAN A RILLAS DE LOS RIOS, LAGOS O MARES

 DIFERENCIACION DE CIUDAD - CAMPO
CANTIDAD POBLACIONAL.- SE CONSIDERA COMO TAL CUANDO TIENE 5000 PERSONAS.

URBANAS HABITANTES POR HECTÁREA

DENSIDAD DE POBLACION.-
RURALES EN HABITANTES POR KILOMETRO CUADRADO.

POR UNA UNIÓN COMPACTA DE SUS EDIFICIOS Y POR EL TAMAÑO MAYOR DE

MORFOLOGIA.- ESTOS.

EN LAS CIUDADES LAS ACTIVIDADES MÁS COMPLEJAS Y DE GRAN VARIEDAD Y DE

OPORTUNIDAD.
DIVISION DE TRABAJO-
EL AREA RURAL IDENTIFICA POR LA PARTE AGRÍCOLA NI GANADERA;

LA DIVERSIDAD CULTURAL EN LA CIUDAD

NIVEL CULTURAL DE LOS HABITANTES-
LO CULTURAL ÉTNICO EN EL CAMPO

CIUDAD LOS CONTACTOS PERSONALES SON MÚLTIPLES PERO SUPERFICIALES

GRUPOS SOCIALES Y CONTACTOS
PERSONALES- EN EL CAMPO LOS CONTACTOS PERSONALES SON POCOS PERO MUY INTENSOS

EN LA CIUDAD ES HETEROGÉNEA DEDICADA A ACTIVIDADES DIVERSAS EN

CONSTANTE MUTACIÓN Y CON MOVILIDAD CONSTANTE.

HETEROGENEIDAD Y MOVILIDAD EN EL CAMPO LA POBLACIÓN ES HOMOGÉNEA PORQUE LA MAYOR PARTE DE LA

POBLACIÓN ESTÁ CONSTITUIDA POR GENTE TRABAJADORA DEL CAMPO CON
POBLACIONAL-
MOVILIDAD.
 ELEMETOS CONCEPTUALES DE ESPACIALIDAD
URBANIZACION

PROCESO DE TRANSFORMACIÓN PAULATINA, DESDE EL

PUNTO DE VISTA FÍSICO DE LAS ÁREAS URBANO Y RURAL

EXPONTANEA:

SE PRODUCE SIGUIENDO LAS LÍNEAS DEL MENOR ESFUERZO SON

INICIATIVAS ORIENTADAS POR LA LEY DE LA OFERTA Y DEMANDA.

CONTROLADA:

ESTA REFERIDA AL CONTROL DEL HECHO FÍSICO MEDIANTE LAS

INSTALACIONES QUE ASEGUREN CONDICIONES DE HABITABILIDAD

PLANIFICADA:

ES AQUELLA EN LA CUAL LA INICIATIVA INDIVIDUAL DEBE

CUMPLIR OBJETIVOS PREVIAMENTE ESTABLECIDOS
(INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN).
ELEMETOS CONCEPTUALES DE ESPACIALIDAD
ZONIFICACION

ORDENAMIENTO DE LOS ELEMENTOS URBANOS O

REGIONALES POR SECTORES PARCIALES, EN FUNCIÓN DE SUS
CUALIDADES HOMOGÉNEAS.

ASPECTOS FUNCIONALES: DETERMINACIÓN DEL USO DE

SUELO Y UTILIZACIÓN DE LA TIERRA PERMITIDA.

ASPECTOS FÍSICOS: ALTURA O VOLUMEN EDIFICABLE,

DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y POBLACIÓN ADMISIBLE

ZONIFICACIÓN SEGÚN EL VOLUMEN

EDIFICABLE:

ZONIFICACIÓN SEGÚN LA ALTURA

EDIFICABLE

ZONIFICACIÓN SEGÚN EL USO PERMITIDO:

 ELEMETOS CONCEPTUALES DE ESPACIALIDAD
USOS DE SUELO
DESTINO Y TRATAMIENTO QUE SE DA AL ESPACIO FÍSICO O TERRITORIO,
TANTO EN EL ÁREAS URBANA COMO EN EL ÁREA RURAL. EN EL ÁREA
URBANA, DEFINIENDO SU CARÁCTER URBANIZABLE O NO URBANIZABLE Y
ESTABLECIENDO EN EL AREA RURAL SUS CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS.

PERMITIBLES O COMPATIBLES

parques públicos y espacios libres, guardería, escuela primaria

y secundaria, instalaciones comerciales de uso cotidiano,
clínica, industria no contaminante.

CONDICIONADOS

comercio especializado, comercio intensivo, comercio

extensivo, servicios de abastecimiento, transporte y
espectáculos.

INCOMPATIBLES

comercio tipo departamental, industria contaminante, servicios

educativos superiores, oficinas particulares, oficinas de
gobierno, alojamiento, turismo
 USOS DE SUELO

COMPATIBLE

CONDICIONADOS

INCOMPATIBLES

ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO OCUPACION DEL TERRITORIO

PROCESO DE ORGANIZACIÓN DEL USO DEL SUELO Y PROCESO DE OCUPACION EN RELACON DEL USO DE
ORDENACION DEL TERRITORIO EN FUNCIÓN DE SUS SUELO POR SUS CARACTERISTICAS Y ROLES
CARACTERÍSTICAS Y SU ARTICULACION FUNCIONAL. ESTABLECIDOS MEDIANTE EQUIPAMIENTOS.
 ELEMENTOS CONCEPTUALES SOCIALES
 SE REFIERE POR LO GENERAL A LA CONGREGACION DE GENTE Y FUNCIONES
 CENTRALIZACION
URBANAS EN UN DETERMINADO NUCLEO

 ES LA RUPTURA DEL NUCLEO Y EL TRASLADO DE PARTE DE GENTE Y

 DESCENTRALIZACION
FUNCIONES HACIA AREAS PERIFERICAS O CENTROS SATELITES.

 ES LA INTERPENETRACION DE UN GRUPO DE GENTE A UNA AREA CON

 INVASION
DETERMINADO USO POR OTRO DE DIFERENTE ESTATUS.

 SUCESION  EL NUEVO GRUPO O NUEVO TIPO DE USO DESPLAZA DEFINITIVAMENTE A LOS

ANTIGUOS USOS Y GENTE.

 PREDOMINIO  SE REFIERE AL CONTROL ECONOMICO O SOCIAL QUE EJERCE UNA ZONA DE

LA CIUDAD SOBRE LAS DEMAS.
 ELEMENTOS CONCEPTUALES SOCIALES
 GRADIENTE  ES EL AREA EN QUE EL PREDOMINIO HA INICIADO UNA PROGRESIVA
DISMINUCION DE OTRAS ACTIVIDADES

 AGRUPACION DESDE EL PUNTO DE VISTA SELECTIVO, DONDE LAS

 SEGREGACION
UNIDADES HOMOGENEAS SE REUNEN EN GRUPOS.

 MEDIO AMBIENTE TANTO FÍSICO COMO SOCIAL, DENTRO EL CUAL VIVEN

 HABITAT LOS SERES HUMANOS. COMPRENDE TODA LA TIERRA, PUES LA ESPECIE HUMANA
ES LA ÚNICA CREADORA DE SU HÁBITAT.

 ACCESO A LA SATISFACCIÓN DE DIVERSAS NECESIDADES, DESDE LAS

 CALIDAD DE VIDA PRIMARIAS O BÁSICAS (ALIMENTO, SALUD Y EDUCACIÓN), HASTA OTRAS
CONSIDERADAS SECUNDARIAS COMO EL DESCANSO, RECREACIÓN,
2) ELEMENTOS CONCEPTUALES
2.1 COMPONENTES ESPACIALES Y SU GENERACIÓN
LAS URBANIZACIONES MÁS RECIENTES NO REVELAN LAS FUNCIONES BÁSICAS DE UNA CIUDAD FUNCIONES
QUE PASAN INADVERTIDAS POR SUS HABITANTES, PUESTO QUE LAS CONSTRUCCIONES SON DE APARIENCIA
SIMILAR.
ANALIZANDO LAS ACTIVIDADES URBANAS, SE PERMITE TOMAR EN CONSIDERACIÓN ELEMENTOS COMO:
A) ESPACIOS EXTERIORES O PÚBLICOS B) ESPACIOS CERRADOS O PRIVADOS C) INFRAESTRUCTURA Y
COMUNICACIÓN -URBANA
A) ESPACIOS EXTERIORES O PÚBLICOS
“TODO AQUEL ESPACIO QUE ESTÁ CONTENIDO POR EL PISO Y LAS FACHADAS DE LOS EDIFICIOS QUE LO
LIMITAN” (CARREÓN, 1998:11).
EL ESPACIO ABIERTO URBANO ES EXTERIOR, AL AIRE LIBRE Y TIENE CARÁCTER PÚBLICO, PUEDE ACCEDER A ÉL
TODA LA POBLACIÓN; SE CLASIFICA EN LOS SIGUIENTES TIPOS:

LA CALLE

POSEE UN CARÁCTER UTILITARIO Y DADA SU

ESTRECHEZ Y SU LARGO, CREA POR SÍ SOLA UN
AMBIENTE DE TRÁNSITO, ORGANIZA Y
COMUNICA LOS PREDIOS Y MUEVE A LA
POBLACIÓN ES EL ELEMENTO BÁSICO DE LA
ESTRUCTURA URBANA
TIPOS DE CALLES

AUTOPISTAS

VÍAS PRIMARIAS
TIPOS DE CALLES

VÍAS SECUNDARIAS

VÍAS TERCIARIAS
TIPOS DE CALLES

VÍAS TERCIARIAS

AREA PEATONAL
A) ESPACIOS EXTERIORES O PÚBLICOS

LA PLAZA

A DIFERENCIA DE LA CALLE, LA PLAZA

CREA AMBIENTES DE REUNIÓN Y DE
RECREACIÓN.

SU PRINCIPAL FUNCIÓN ES DE
ARTICULACIÓN O DE NEXO CON
ESTRUCTURA URBANA.

Función de ARTICULACIÓN URBANA

 Plazas Cívicas Plaza y áreas verdes

Plazas Secas
TIPOS DE PLAZAS

Plazas Multifuncionales
 EL PARQUE

ES UN ESPACIO DONDE PREDOMINAN LOS

ELEMENTOS NATURALES. TIENE COMO FIN
EL DESCANSO, EL ESPARCIMIENTO Y LA
CONSERVACIÓN DEL EQUILIBRIO
ECOLÓGICO.

CENTRAL PARK, New York, EUA

TIPOS DE PARQUES

PARQUES RECREACIONALES Recreación Activa

PARQUES URBANOS Recreación Pasiva

 PARQUES – PASEOS – CINTURONES VERDES Función de Circulación - Paseo
TIPOS DE PARQUES

Función de Conservación - Contemplación

PARQUES FORESTALES - ECOLÓGICOS

B) ESPACIOS CERRADOS O PRIVADOS

A TODO AQUÉL OBJETO ARQUITECTÓNICO QUE SE CONSTRUYE Y QUE ESTÁ EN RELACIÓN CON OTRAS
CONSTRUCCIONES, CON ESPACIOS ABIERTOS URBANOS, CON ELEMENTOS NATURALES Y QUE FORMA PARTE DE
UN PAISAJE URBANO O CONTEXTO SE LE DARÁ EL NOMBRE DE ESPACIO CERRADO

VIVIENDA

LUGAR PROTEGIDO O ACONDICIONADO PARA

ALOJAR A LOS INDIVIDUOS O FAMILIAS DE
MANERA PERMANENTE O DURANTE LARGOS
PERÍODOS DE TIEMPO, CONSTITUYE EL ESCENARIO
DONDE SE DESARROLLA LA VIDA DE SUS OCUPANTES.

SE TRATA DE UN ESPACIO CONDICIONADO POR LAS

NECESIDADES DE SUS INQUILINOS.
TIPOS DE VIVIENDAS

VIVIENDA UNIFAMILIAR

VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA

TIPOS DE VIVIENDAS

CONDOMINIOS

PREFABRICADAS CHOLET
 C) INFRAESTRUCTURA Y COMUNICACIÓN URBANA

COMUNICACIÓN URBANA
SON LOS MEDIOS QUE UTILIZA LA POBLACIÓN PARA DESPLAZARSE DENTRO DE LA CIUDAD SON:

Transporte
Vialidad

Conjunto de calles de la ciudad, vistas como Integrado por los diferentes medios que utiliza la
contenedoras de los medios de transporte de la población para trasladarse dentro de la ciudad.
población.
 PLANOS VERTICALES Y HORIZONTALES
PLANO HORIZONTAL

Es una representación
de la ciudad en su
conjunto, un mapa con
mucho detalle en el que
podemos ver el trazado
de las calles, la forma de
las manzanas, la planta
de los edificios.
 PLANO VERTICAL

Perfil Longitudinal
Representación a escala
humana de una población
donde se identifica la estructura
vial, los servicios de asistencia, de
transporte, turísticos y de interés
general.
Perfil Transversal

Elevaciones
 ÁREAS DEL URBANISMO
MANCHA URBANA.- Asentamiento
humano generalmente compacto, que se
puede mapear o representar como una “mancha
urbana”, en la que se distingue su forma en planta
y tamaño o extensión.
MANCHA URBANA

RADIO URBANO

RADIO URBANO.- Línea envolvente

imaginaria, que delimita el territorio de un
asentamiento humano que está bajo el régimen
urbano. Define el territorio en que se planifica,
orienta, administra y ejecuta.
 ÁREAS DEL URBANISMO

AREA CENTRAL. Zona central que reúne AREA COMERCIAL. Área urbana
establecimientos comerciales y de servicio de planificada o tradicional donde se hallan
todo género, generalmente con altas reunidas múltiples y diversas instituciones que
densidades por hectárea, complementada con proveen bienes y servicios para la población
lugares de espectáculos y de reunión. por medio de transacciones de
 ÁREAS DEL URBANISMO

 ÁREA PATRIMONIAL: Zona del Delimitación actual

territorio, con características edilicias, del C.H.
espaciales y urbanísticas que la
convierten en testimonio cultural,
contribuyen a la identidad o arraigo A.P.I.
Área de
social. Protección
Intensiva

A.T.
Área de
Transición

AREA DE TRANSICION.- Es
el área de soporte del área Categorías:

patrimonial es el articulador entre el (A) Preservación Monumental

(B) Preservación arquitectónica
área de crecimiento o expansión. (C) Integración
 ÁREAS DEL URBANISMO
 AREA URBANA: Superficie comprendida ÁREAS RESIDUALES o ESPACIOS
dentro de los límites establecidos por el
municipio y/o decretada legalmente por RESIDUALES: Áreas “sobrantes”, no
autoridad competente.
diseñadas, que se generan por la expansión
urbana.
 ÁREAS DEL URBANISMO
 AREA URBANA INTENSIVA.- Conjunto
integrado de manzanas o con tendencia a
serlo, con distintos niveles e intensidades de
ocupación, estructurados y configurados por la
red urbana viaria y que cuenta con
infraestructura urbana de servicios públicos

 AREA URBANA EXTENSIVA.- Área de

reserva para la expansión planificada, en el
largo plazo, del Área Urbana Intensiva y previa
la consolidación de ésta mediante la saturación
del uso de su superficie
 es la zona de amortiguamiento para el
crecimiento urbano.
ÁREAS DEL URBANISMO
 AREAS PROTEGIDAS.- Áreas que
responden a las necesidades de: preservar
valores paisajísticos, naturales, científicos,
culturales o históricos, considerados como
patrimonio de la comunidad y de uso público

 AREAS DE RESERVA.- Son aquellas

destinadas a la construcción del
equipamiento urbano y donde no se pueden
construir viviendas.
 ÁREAS DEL URBANISMO
 ÁREA VERDE URBANA: Superficie de ÁREAS RURALES: Área caracterizada
terreno dentro del área urbana o en su periferia
provista de vegetación, jardines, arboledas y por las especificidades ganaderas, agrícolas,
edificaciones menores complementarias forestales, paisajísticas y ecológicas, así como
destinadas a la recreación y ornamentación. por las potencialidades de recursos naturales .
 ÁREAS DEL URBANISMO

 AREA CONSTRUIDA  SUPERFICIE OCUPADA MEDIANTE LACONSTRUCCION EN UN TERRENO.

 ÁREA CUBIERTA DE LOTE O  SUPERFICIE OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN EN UN TERRENO, QUE SE PUEDE
SUPERFICIE DE OCUPACIÓN: DETERMINAR Y NORMAR EN FUNCIÓN A PORCENTAJE (ÁREAS CONSTRUIDAS Y
LIBRES).

 AQUELLA QUE POR CAUSA DE UTILIDAD PÚBLICA, EL ESTADO ADQUIERE

 ÁREA DE EXPROPIACIÓN:
DE UN PARTICULAR, PAGÁNDOLE UNA INDEMNIZACIÓN.

 AQUELLA CUYO USO SE ENCUENTRA LIMITADA POR DISOSICIONES

 ÁREA DE AFECTACIÓN:
LEGALES CON PROPIEDAD PRIVADA

 ÁREA DE COMPENSACIÓN:  SUPERFICIE QUE SE OTORGA EN RETRIBUCIÓN A UN ÁREA AFECTADA.

 ÁREAS DEL URBANISMO
ÁREA QUE SERVICIO QUE AFECTA Y ES PROPIO DE UN DETERMINADO
 AREA DE INFLUENCIA
ELEMENTO URBANO (PARQUE, HOSPITAL, ESCUELA, CINE, ETC.)

SUPERFICIE DE UN TERRENO DELIMITADO POR PROPIEDADES VECINAS,

 ÁREA DE LOTE
CON ACCESO DIRECTO A UNA VÍA PÚBLICA.

ES AQUELLA QUE SE DEBE TRANSFERIR POR EL O LOS PROPIETARIOS O

 ÁREA DE SECIÓN URBANIZADORES AL MUNICIPIO, A TÍTULO GRATUITO Y CON DESTINO A
USO PÚBLICO COMUNAL.

 ÁREA MAXIMA DE SUMATORIAS DE LAS SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE UNA EDIFICACIÓN A

EDIFICACIÓN PARTIR DEL NIVEL ESTABLECIDO POR LA MUNICIPALIDAD.

LÍMITE DE SUPERFICIE ADMITIDO, POR DEBAJO DEL CUAL NO SE PERMITE

 ÁREA MINIMA DE LOTE
EDIFICAR EN EL LOTE.
SUCRE URBANO
3.3 ESTRUCTURA

 ES LA RELACIÓN EXISTENTE EN EL INTERIOR DEL ESPACIO

URBANO ENTRE LAS DISTINTAS PARTES QUE COMPONEN LA

Uso de suelo
CIUDAD.

 ESTA ORGANIZACIÓN SE ENCUENTRA CONFORMADA POR

ELEMENTOS URBANOS.
Equipamientos

Vialidad
3.4 IDENTIDAD

 TIENE QUE VER CON LA FUNCIÓN DE UNA

Ciudad administrativa
CIUDAD Y LOS SISTEMAS QUE LA
COMPONEN,

 HABLAMOS DE UNA IDENTIDAD GENERAL

Y UNA IDENTIDAD MÁS SOCIAL QUE REFLEJE

LA VIDA EN ELLA.

Ciudad residencial
Ciudad Cultural
 3.5 LEGIBILIDAD

 SE ESTABLECE MEDIANTE LA CUALIDAD VISUAL.

 ES LA FACILIDAD CON QUE PUEDEN RECONOCERSE Y ORGANIZARSE SUS PARTES EN ESTRUCTURAS DEFINIDAS.

 UNA CIUDAD LEGIBLE HACE QUE SUS DISTINTOS SITIOS SOBRESALIENTES O SENDAS SEAN FÁCILMENTE
IDENTIFICABLES.
Arco del Triunfo (Hito),
París, Frnacia.
IMAGEN URBANA

SENDAS

SILUETA BORDES
URBANA
ELEMENTOS DE
LA IMAGEN
URBANA

NODOS HITOS
3.6 SENDA
 SON LAS VÍAS DE COMUNICACIÓN QUE SE ENCUENTRAN EN EL LUGAR YA SEAN
CALLES CARRETERAS O CAMINOS PEATONALES.

Senda Peatonal

Senda vehicular
3.7 BORDE

 SON LOS LIMITES ENTRE DOS ESPACIOS , ESTOS

PUEDEN SER TANTO NATURALES (RÍOS, CANALES,
QUEBRADAS, ETC.) COMO ARTIFICIALES (VÍAS DEL
TREN, FRONTERAS, ETC.)

Ipanema, Borde como Playa

Borde como cinturón verde Borde como cambio topográfico

3.8 HITO

 UN LUGAR
ESPECIFICO Y
CLARAMENTE
VISIBLE QUE
PUEDEN INDICAR
UN
ACONTECIMIENTO,
DIRECCIÓN O
SUCESO.
Hito, como paisaje
 TAMBIÉN ES
TOMADO COMO
UNA REFERENCIA.

Hito, como espacio urbano Hito como elemento arquitectónico

3.9 NODO

 COMO PUNTOS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD A LOS

QUE PUEDE INGRESAR UN OBSERVADOR. PUEDE SER
TAMBIÉN UN CRUCE O CONVERGENCIA DE SENDAS.

Nodo, como cruce de sendas

Nodo, como espacio para el observador

3.10 SILUETA

 ESLA VISIÓN TOTAL O PARCIAL DE LAS ESTRUCTURAS Y EDIFICIOS MÁS ALTOS

DE UNA CIUDAD.

 TAMBIÉN PUEDE SER DESCRITO COMO EL HORIZONTE ARTIFICIAL CREADO

POR LA ESTRUCTURA TOTAL DE UNA CIUDAD.
 EQUIPAMIENTOS

ES EL CONJUNTO DE EDIFICIOS E INSTALACIONES EN LOS QUE SE ENCUENTRAN LOS

SERVICIOS PARA LA ATENCION DE LAS NECESIDADES BASICAS DE LA POBLACION COMO:

✓SALUD
✓EDUCACION
✓RECREACION
✓COMERCIO
✓ADMINISTRATIVAS
✓SERVICIOS

✓CAPACIDAD
ES NECESARIO MENCIONAR QUE ESTOS ✓TAMAÑO
EQUIPAMIENTOS TIENEN DIFERENTES ESCALAS DE ✓NUMERO DE
IMPLANTACION , LOS CUALES ESTAN EN PERSONAS
RELACION AL RADIO DE INFLUENCIA QUE ✓PERIODICIDAD DE USO
DEPENDERA : ✓UMBRAL
✓RADIO DE INFLUENCIA
EQUIPAMIENTOS

NIVEL SE CONSTITUYEN EN EQUIPAMIENTOS DE GRAN

DEPARTAMENTAL ENVERGADURA : AEROPUERTOS

SON EQUIPAMIENTOS EN LOS CUALES SE USAN DE

NIVEL
FORMA COTIDIANA, PERIODICA Y EVENTUAL:
CIUDAD
UNIVERSIDADES, CLUBES, HOSPITALES

NIVEL SON LOS QUE TIENEN INFLUENCIA EN UNA DETERMINADA

DISTRITO ZONA NO CONCENTRAN GENTE DE FORMA MASIVA DE
USO COTIDIANO Y PERIODICO: ESCUELAS OFICINAS

NIVEL SON LOS QUE TIENEN INFLUENCIA LIMITADA UNA

SITIO PEQUEÑA ZONA O VECINDARIO DE USO COTIDIANO:
ESCUELAS PRIMARIAS.

LOS EQUIPAMIENTOS CONSTITUYEN UN ✓FUNCIONALMENTE

ELEMENTO MUY IMPORTANTE EN LA ✓MEJORA DEL PAISAJE
ORGANIZACIÓN DE LA CIUDAD:
✓MEJOR CALIDAD DE VIDA
EQUIPAMIENTO URBANO

 ELEQUIPAMIENTO URBANO PUEDE SER DIVIDIDO DE ACUERDO A LA FUNCIÓN QUE DESEMPEÑARA Y EL RANGO DE
ACCIÓN QUE ABARCARA.
  PLAZAS Y ESPACIOS LIBRES
PLAZAS Y JARDINES PÚBLICOS
ESPACIO LIBRE DENTRO DEL AREA
URBANA, DESTINADO A REUNIONES
GRUPALES, LAS CUALES DEPENDEN DE CINTURONES VERDES
UNA ESTRUCTURA URBANA CON
CRITERIOS DE ARTICULACION Y DE
DINAMISMO DE LA IMAGEN URBANA. ESPACIOS ABIERTOS LINEALES

TIPOLOGIAS DE PLAZAS Y PARQUES

  VIALIDAD

LE COURBUSIER, CLASIFICA A LAS

CALLES DE LA SIGUIENTE MANERA

AUTOPISTAS
VIAS PRINCIPALES (MONUMENTAL)
VIAS PRINCIPALES
CALLES DE DISTRIBUCION (SECUNDARIAS)
CALLES DE REPARTO (TERCIARIAS)
PEATONALES
PASEOS Y CALLES ARBOLADAS
 DIAGNOSTICO DE LA IMAGEN URBANA
SOCIAL - DEMOGRAFÍA

Ejemplos de Crecimiento Poblacional.

 ESUNA CIENCIA QUE ESTUDIA
LAS POBLACIONES HUMANAS,
SU DIMENSIÓN, ESTRUCTURA,
EVOLUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
GENERALES.

 EL URBANISMO SIEMPRE SE
ENFOCA EN LA PLENA
ORGANIZACIÓN Y
DESARROLLO EQUILIBRADO Y
SIMÉTRICO DE LAS CIUDADES,
POR LO TANTO ES NECESARIO
TENER UN CONOCIMIENTO
CLARO DE LA POBLACIÓN Y SU
CRECIMIENTO POTENCIAL.
DENSIDAD

NÚMERO DE CASAS, HABITANTES, SUPERFICIE EDIFICADA POR UNIDAD DE ÁREA HECTÁREA – URBANA;
HECTAREA Y KILOMETRO CUADRADO.

 DENSIDAD BRUTA DE POBLACIÓN.-  DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN.-

 MEDIDA DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO POR LAS  RELACIÓN ENTRE EL NÚMERO DE

ACTIVIDADES HUMANAS Y SE CALCULA DIVIDIENDO VIVIENDAS CONSTRUIDAS Y LAS
HECTÁREAS URBANIZADAS.
N° DE HAB / KILOMETRO CUADRADO O HECTAREA
 DENSIDAD DE VIVIENDA.-  DENSIDAD NETA.-

 LA DENSIDAD DE VIVIENDA SE REFIERE A LA  LA DENSIDAD NETA ES LA DENSIDAD DE

RELACIÓN DEL NÚMERO DE UNIDADES DE POBLACIÓN ESTIMADA, CONSIDERANDO SÓLO LAS
VIVIENDA CON RESPECTO A LA SUPERFICIE DEL ÁREAS DESTINADAS AL USO HABITACIONAL.
TERRENO.

N° DE VIVIENDAS / HECTAREAS
 DENSIDAD URBANA.-

 SE CONSIDERA EL NÚMERO TOTAL DE

HABITANTES DE UNA CIUDAD, DIVIDIDOS
ENTRE EL ÁREA TOTAL URBANA.

Tokio, Japón > Densidad Estocolmo, Suecia < Densidad

 VENTAJAS Y DESVENTAJAS
CARACTERÍSTICAS O MANIFESTACIONES GENERALES:
 AUMENTO DE LA POBLACIÓN URBANA.

 EXTENSIÓN FÍSICA DE LAS CIUDADES.

 MIGRACIÓN RURAL – URBANA.

 CAMBIO DE FORMA DE VIDA (MÁS Y MEJORES SERVICIOS Y MAYOR CONSUMO).

EFECTOS Y CONSECUENCIAS – URBANIZACION:

 INTRAURBANOS.- CORRESPONDE A LA CONCENTRACIÓN DE ACTIVIDADES:
INDUSTRIALES, FINANCIERAS, COMERCIALES, CULTURALES, POLÍTICAS, ADMINISTRATIVAS.

 INTERURBANOS.- SE PRODUCE ENTRE CIUDADES: LA URBANIZACIÓN PRODUCE MAYOR

DEPENDENCIA ENTRE LAS CIUDADES Y SU REGIÓN INMEDIATA

VENTAJAS: DESVENTAJAS:

•PERMITE EL AVANCE CIENTÍFICO, TECNOLÓGICO Y •ESCASEZ DE EMPLEO, DEBIDO A LA EXISTENCIA DE

UNA ALTA OFERTA DE MANO DE OBRA.
CULTURAL.
•COSTOS DE URBANIZACIONES SUPERIORES A LAS
•FACILITA Y COADYUVA AL CRECIMIENTO ECONOMICO. POSIBILIDADES FINANCIERAS
•PERMITE DAR SERVICIOS DE MEJOR CALIDAD A MAYOR •PROBLEMAS ECOLÓGICOS, AMBIENTALES, SOCIALES
NÚMERO DE PERSONAS. Y POLÍTICOS ADMINISTRATIVOS.
•CREA EXPECTATIVAS Y ELEVA EL NIVEL DE ASPIRACIONES •MALA DISTRIBUCIÓN DE LOS BENEFICIOS QUE
DE LAS PERSONAS. BRINDA LA CIUDAD.
 DISEÑO URBANO

ESTRUCTURA

PLANEAMIENTO ARQUITECTURA USOS DE SUELO VIALIDAD

URBANO URBANA
ACTOR
SOCIAL
EL URBANISMO
PAISAJISTICO
EQUIPAMIENTOS RESIDENCIAL

EL DISEÑO Y GESTION DEL ESPACIO PUBLICO ESTETICOS – FISICOS - FUNCIONALES

 DISEÑO URBANO
 ARTICULACION DEVARIOS ELEMENTOS QUE
OTORGUEN RELEVANCIA AL CONTEXTO JERARQUIA

CONFORT
CONFIGURACION ESTRUCTURA SECUENCIA
DEL TERRENO VISUAL VISUAL

DIVERSIDAD

RELACION DE
PROPORCION LA
IDENTIDAD Y ESCALA EDIFICACION
CON EL SITIO

LEGIBLE ACTIVIDAD
VISIBLE CONGRUENCIA TEXTURAS

CLARA ORIENTACION

CONTRASTE
Y
TRANSICION
LOS ELEMENTOS DEL DISEÑO A ESCALA URBANA
IMAGEN DE LA CIUDAD
 LAIMAGEN DE LA CIUDAD ES EL RESULTADO DE LA SUMA DE
SUS COMPONENTES ES DECIR LOS NODOS, HITOS, SENDAS,
BORDES, ETC.

 ESLA SINGULARIDAD CARACTERÍSTICA DE CADA CIUDAD,

LO QUE SE MUESTRA AL RESTO DEL MUNDO Y LA HACE
FÁCILMENTE RECONOCIBLE.
MOBILIARIO URBANO

 SE CONSIDERA “MOBILIARIO
URBANO” TODO ELEMENTO
URBANO COMPLEMENTARIO,
UBICADO EN LA VÍA PÚBLICA O EN
ESPACIOS PÚBLICOS, DE USO PÚBLICO.
Y CON PROPÓSITO DE FACILITAR LAS

FACILITAR LAS NECESIDADES

MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA

FOMENTAR EL USO ADECUADO

APOYO A LA INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA URBANA

 CONJUNTO DE OBRAS QUE

CONSTITUYEN LOS SOPORTES DEL
FUNCIONAMIENTO DE LAS
CIUDADES Y QUE HACEN POSIBLE EL
USO DEL SUELO URBANO:
ACCESIBILIDAD, SANEAMIENTO,
ENCAUZAMIENTO, DISTRIBUCIÓN DE
AGUAS Y ENERGÍA, COMUNICACIONES,
ETC.

 ESTO ES, EL CONJUNTO DE REDES

BÁSICAS DE CONDUCCIÓN Y
DISTRIBUCIÓN:

VIALIDAD,
AGUA POTABLE,
ALCANTARILLADO,
ENERGÍA ELÉCTRICA,
GAS Y TELÉFONO, ENTRE OTRAS.