Universidad mariano Gálvez de Guatemala

CIVIL V
LICDA. SANDRA MARISELA CASTILLO
22 DE MARZO
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compraventa constituye el contrato tipo de dominio de una cosa o de un derecho.

I. DEFINICIÓN:
Por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a
entregarla y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

II. FIGURAS:
CESIÓN DE DERECHOS
DEFINICIÓN SIMILITUD DIFERENCIA
Es aquella operación en virtud de Ambos son contratos Por la naturaleza del objeto, pues se
la cual un tercero, sustituyendo al traslativos de dominio a afirma que el objeto de la cesión es
acreedor, se convierte en titular cambio de un precio. siempre un derecho, en tanto que el
activo de una obligación que, no objeto de la compraventa es la
obstante permanece la misma. transferencia de la propiedad.

DACIÓN DE PAGO
DEFINICIÓN SIMILITUD DIFERENCIA
Consiste en la La En la compraventa se fija el precio al celebrar el contrato y en la dación
entrega real y transmisión de pago el precio (es decir lo adecuado ya existe anteriormente.
efectiva de del domino En la compraventa se paga al vendedor lo que se le debe (el precio
algo en pago de una cosa convenido) y en la dación de pago el acreedor recibe voluntariamente
de otra que a cambio de algo distinto en pago de lo que debía.
era debida de un precio (en El origen de la obligación de la dación de pago puede ser de cualquier
una este caso es naturaleza en tanto que la obligación del comprador tiene origen en la
prestación el monto transmisión de dominio de una cosa.
pendiente. adecuado).

CON EL CONTRATO DE SUMINISTRO

DEFINICIÓN SIMILITUD DIFERENCIA
Contrato Mercantil por Existe similitud en las El Contrato Compraventa de entregas
medio del cual se compraventas en las cuales parciales constituye un solo contrato y una
compromete una de las se dan entregas parciales sola prestación ejecutada parcialmente, en
partes a la entrega porque existen entregas de tanto en el contrato de suministro cada
periódica de cosas en forma periódica. entrega es independiente de la anterior.
determinados productos.

PERMUTA
ARRENDAMIENTO
Estas diferencias se establecerán cuando se desarrollen cada uno de los contratos relacionados.

III CARACTERISTICAS
Las características de la compraventa son las siguientes:
1. Consensual
2. Traslativo de dominio.
3. Bilateral
4. Oneroso
5. Conmutativo.
6. Sinalagmática.
7. De ejecución instantánea:
8. Solemne.

IV. ELEMENTOS
a) ELEMENTOS PERSONALES:
Los elementos del Contrato son el Comprador en el Vendedor.
VENDEDOR: es quien transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarlo
COMPRADOR; es quien recibe en propiedad una cosa y se compromete a pagarla.
Tanto el vendedor como el comprador, deben tener capacidad de ejercicio o estar representada como lo
establece la ley.

ELEMENTOS ESPECIALES (COMPRADOR)

1. Sociedad mercantil y sociedad civil.
2. Esposos
3. Auxiliares de juez.
4. Jueces abogados funcionarios y empleados judiciales y representantes de las partes.
5. Intermediarios mercantiles y notarios.
6. El mandatario los bienes del mandante.
7. El albacea
8. Extranjeros

ELEMENTOS ESPECIALES (VENDEDOR)

1. Menores o incapaces. Tutor.
2. Depositarios de bien pignorada.
3. Mandatarios
4. Gestor de negocios.
5. Comuneros.
6. Socios.

EL ELEMENTO REAL (OBJETO)

El elemento real del contrato de compraventa la constituye por una parte la cosa vendida y por la otra el
precio de la misma.

LA COSA:
La cosa también debe ser lícita.

Así también puede ser:

1. Presente o futura.
2. determinada o determinable.
3. Corpóreas o incorpóreas
4. Muebles o inmuebles
5. Principales o accesorios.

Regulaciones especiales de la casa objeto de compraventa.

1. Casas en tránsito.
2. Derecho litigiosos y casas litigiosas, cosas con gravámenes, limitaciones o cargos:
3. Cosas con gravámenes
4. Derechos hereditarios
5. Inmuebles, muebles identificables y otros bienes sujetos o registro.
6. Cosas en copropiedad y derechos proindivisos.
7. Bienes nacionales
8. Casa propiedad del comprador.
9. Casa ajena.

EL PRECIO
El otro elemento real esencial del contrato de Compraventa la constituye el precio, es decir la
contraprestación que por la transmisión del bien.

CARACTERISTICAS:
1. Dinero
2. Certeza
a. Que las partes lo determinen de común acuerdo
b. Que las partes fijen mecanismos para determinarlo
c. Que la propia modalidad del contrato establezca la forma de determinarlo.
3. Realidad
a. Precio real
b. Precio irrisorio
c. Precio justo