1)-Les conditions métruers pour determines des coûtes revient de construire:

Ces études nécessitent des qualités diverses :

- Scientifiques, pour les connaissances mathématiques de base des calculs des
quantités et de l’étude de prix.
- Techniques, par la connaissance des matériels et matériaux ainsi que leurs
conditions d'emploi et de mise en oeuvre.
- Pratiques, par les qualités d'observation et de déduction nécessaires au choix des
quantités.
- Rigueur, pour l’établissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages
élémentaires.
Il est la somme du coût de production (C.p), des frais d’opération (F.op) et des frais
généraux (F.G) :
C.R = C.p + F.op + F.G
► Les frais d’opération ( F.op ) sont les dépenses affectables à un ouvrage donné qui ne
concernent pas la production sur chantier:
- Frais de marché
- frais exceptionnels
Exemple : frais de bureau de contrôle
► Les frais généraux ( F.G) sont les frais nécessaires au bon fonctionnement de
l’entreprise.
On les classe en deux catégories :
- Les frais d’études (études générales, devis infructueux,…) ainsi que les frais
d’exploitation (dépenses communes à l’ensemble des chantiers)
- les frais de siège : frais d’organisation et de gestion de l’entreprise
3)- Le CCTP rédigé par maître d’oeuvre, et il faut fait avant de construction commence.
5)- Les frais de chantier dépensent sont les dépenses imputables à l’ensemble des travaux du
chantier et qui ne peuvent pas être affectées à l’exécution d’un ouvrage élémentaire précis.
Ils comprennent plusieurs postes :
- Personnel d’encadrement : personnel non affecté à des tâches de production
- Main d’oeuvre indirecte ; installation, entretien,
- Frais de matériel non affecté à un ouvrage élémentaire : grue,…
- Frais d’installation et de repliement de chantier
- Fournitures complémentaires de chantier : eau, électricité,
- Intervenants extérieurs : laboratoire, géomètre
- Compte prorata
Comme les D.S, ils s’analysent dans un grand sous détail et se récupèrent grâce à %
des D.S.
9)-La determination des coûtes hors taxes :
- Valeur d’achat hors taxes (H.T) nette de remise
- Frais d’emballage et de conditionnement
- Frais de transport
- Frais de manutention (chargement et déchargement)
- Frais relatifs aux assurances
- Certains frais financiers
- Certaines charges complémentaires
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Nota : Les incidences des pertes, casses, chutes, etc… sont rajoutées au niveau des quantités
mises en
oeuvre et non sur le coût hors taxe rendu chantier.

sont obtenus à partir des "coûts de revient prévisionnels" (C.R. prévis.),auxquels on ajoute la
"marge de Bénéfice et aléas" (B. & a.) choisie pour l’opération.
P.V. H.T = C.R. + B. & a
► Le bénéfice (B) est la marge que s’attribue l’entreprise ;
► Les aléas (a) sont destinés à compenser les imprévus.

4)-Les Principaux pour estimer une production :

- les rapports de chantier ou d’activité, qui doivent préciser les conditions du travail,
- l’expérience des conducteurs de travaux et conducteurs d’engins,
- les données des constructeurs, souvent optimisées.
7)-Les étapes pour études des prix :
(1) Recherche des quantités élémentaires de composants
(2) Calcul des déboursés horaires de main d’oeuvre
(3) Calcul des coûts hors taxes des matériaux rendus chantiers
(4) Calcul des coûts d’utilisation des matériels de production affectables aux O.E.
(5) Calcul des sous-détails de prix en déboursés secs
(6) Recherche du coefficient de vente P.V.H.T / D.S (K) calcul des P.V.H.T de chaque O.E
(7) Elaboration du devis quantitatif estimatif (D.Q.E.)
10)-Les definition :
-Le devis quantitatif : Donnant le détail et le résumé complet des quantités d’ouvrages
nécessaires à l’exécution du travail projeté sans application de valeur à ces quantités.

-Le devis estimatif :

+Le devis estimatif technique: Il est réalisé dans l’entreprise par le métreur et
comprend tous les détails du quantitatif. Un récapitulatif final est
réalisé pour totaliser de devis.

+Le devis estimatif commercial (pour le client): Il doit faire apparaître la

description des ouvrages élémentaires, la quantité correspondante,le prix de vente
unitaire , le montant partiel de l’OE et le montant total des travaux.

-Le devis descriptive: Décrit tous les ouvrages ,ou parties d’ouvrages qui seront de mandés
aux différents corps d’ états concourant à la réalisation du projet.

Il doit être complet, pour ne laisser place à aucune interprétation.

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 Il doit permettre la mise en concurrence de plusieurs entrepreneurs, en donnant la
certitude que les prix remis par ceux-ci correspondent à un même volume de travaux
.
Ils sert de guide pendant l’exécution des travaux et sont rédigés par des métreurs,
collaborant traitement avec les auteurs du projet.(Architecte. Ingénieur…..)

8)- Les temps improductifs T.I, ce sont des temps rémunérés sans travail, souvent exprimés en %
du temps de présence (visite médicale, fêtre de national , fêtre de nouvel anné …)

6)- Les document nécessaire à la rédation du CCTP sont :

- Les plans
-défaut le descriptif des ouvrages
Le descriptif répond aux questions suivantes (il concerne le client et l’entreprise en
l’absence de
C.C.T.P) :
- En quoi ? ⇒ Matériaux, composants
- Où ? ⇒ Localisation
Le C.C.T.P, élément essentiel, répond, en plus, à la question suivante (cette question ne
concerne que
l’entreprise) :
- Comment ? ⇒ mise en oeuvre (prescriptions liées à la qualité à obtenir, choix, …)

Dans le cas où on ne dispose ni du C.C.T.P ni du descriptif des ouvrages (marchés privés de peu
d’importance essentiellement), il faudra rechercher attentivement les différents O.E à partir d’une
identification préalable des différents éléments d’ouvrages à construire.

2)- Les étapes d’une opération de construction :

Idées et Financement
Plan d’architecte
Permis de Construire
Appel d’offre
Recherche des quantités d’ouvrages élémentaires
 L’avant – métré
o Les outils de l’avant – métré
o Les démarches indispensables de l’avant – métré
o Présentation des calculs (Présentation en « Timbre », en « Colonne »)
 Devis Quantitatif (marché privé) ou cadre de D.P.G.F (marché public)
Etude de prix
 Recherche des quantités élémentaires de composants
o Recherche des temps unitaires de main d’oeuvre (M.O)
o Recherche des quantités élémentaires de matériaux
o Recherche des temps unitaire du matériel de production
o Recherche des besoins élémentaires en matières consommables
 Calcul des déboursés horaires (ou coût horaire) de main d’oeuvre
o Etude des déboursés horaires (ou coût horaire) de main d’oeuvre (D.H)

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 o Durée légale du travail
o Le taux horaire de base (T.H.B)
o Les heures supplémentaires
o Les primes et les indemnités
o Les charges salariales et professionnelles
o Les repos compensateurs
o Les temps improductifs T.I
 Calcul des coûts hors taxes des matériaux rendus chantiers
o Eléments à prendre en consideration
o Etude des valeurs d’achat hors taxes nettes de remises
o Etude du transport et de la manutention
o Etude des charges complémentaires
o Tableau de synthèse
 Calcul des coûts d’utilisation des matériels de production affectables
o Nature des dépenses à prendre en compte
o Estimation de la production
 Calcul des sous-détails de prix en déboursés secs
o Calcul des sous détails primaires
o Calcul des sous détails de prix
 Calcul des P.V.H.T et des coûts (recherche du coefficient de vente K)
o Composants du prix de vente hors taxes (P.V.H.T) :
o Calcul du coefficient de vente (K)
 Elaboration du devis quantitatif estimative

Remise de soumission (Les calcul, Plan d’exécution, Planning…)

Installation de chantier
� Protection de la végétation
� Clôture
� Etat des lieux des propriétés voisines
� Enlèvement de la végétation
� Démolitions
� Implantation des ouvrages.
Terrassements
Fondations
Assainissement
Béton armé
Maçonnerie
Isolation- étanchéité
Revêtements de sol et de murs
Enduits
Contrôles des travaux (Contrôle de l’évolution et de la conformité)
Réception des travaux