Contrato de Leasing II

Como bien anticipáramos en los caracteres del leasing, se trata de un contrato

formal que, en caso de tener por objeto inmuebles, buques o aeronaves, debe
instrumentarse mediante escritura pública y, en los demás casos, puede
celebrarse por instrumento público o privado.

Contrato de leasing II
Elementos esenciales del contrato:
- sujetos.
- Objeto.
- Canon.
- Precio.
- Plazo.
- Opción de compra
- de renovación
- de prórroga

Los elementos esenciales del contrato de leasing son los siguientes, a saber:
Sujetos
Los sujetos que intervienen en la operación de leasing son:
Dador: es aquel sujeto que entrega o transfiere la cosa –objeto del contrato- a otro
que usa y goza de ella. En algunas modalidades de leasing, el dador puede
ser una entidad financiera -banco- que otorga determinada financiación al
tomador.
Tomador: es el beneficiario, quien toma la cosa -objeto del contrato- a cambio del
pago de un canon y quien posee la opción de compra al finalizar el
contrato.

Objeto
Se trata del bien que se otorga en arrendamiento. “Pueden ser objeto del contrato
cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de
propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en leasing”. 1

1
Art. 1234 - Ley N° 26.994 (2014). Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la Nación Argentina
Canon y precio
Canon y precio2: el canon es el monto que se fija como valor de alquiler o
arrendamiento y su periodicidad se fija en el contrato; y el precio de ejercicio
de la opción de compra es el monto que se fija contractualmente para
adquirir el bien en el momento en que las partes fijen en el contrato.

Plazo y opción de compra

Plazo (tiempo): es un elemento esencial que se fija en el contrato y determina su
duración.
Opción de compra: el tomador tiene la posibilidad de usar y gozar del objeto del
contrato conforme su destino3, pero no puede gravarlo ni
disponer de él. Una vez que se encuentren pagas las tres
cuartas (3/4) partes del monto total determinado en contrato–
o antes, si las partes así lo estipularon-, el tomador puede
ejercer la opción de compra del bien, conforme lo establecido
por el art. 12404 del citado cuerpo legal.

Prórroga5
Nuestro nuevo Código Civil y Comercial prevé que “el contrato puede prever su
prórroga a opción del tomador y las condiciones de su ejercicio”. 6 Las partes
pueden pactar la prórroga, siempre y cuando no se desplace la opción de
compra, que constituye uno de los elementos esenciales del leasing.
Como podemos ver, existe aún un margen de discrecionalidad en la estructura
del negocio, permitiendo a las partes delimitar ciertos aspectos del contrato.

Forma. Inscripción. Normas registrables aplicables

según la naturaleza de los bienes.
Forma. Inscripción. Normas registrables aplicables según la
naturaleza de los bienes. Efectos frente a terceros.
Cancelación de la inscripción

Como bien anticipáramos en los caracteres del leasing, se trata de un contrato

formal que, en caso de tener por objeto inmuebles, buques o aeronaves, debe
instrumentarse mediante escritura pública y, en los demás casos, puede
celebrarse por instrumento público o privado. 7

2
Art. 1228 - Ley N° 26.994. Op. cit.
3
Art. 1238 - Ley N° 26.994. Op. cit.
4
Art. 1240 - Ley N° 26.994. Op. cit.
5
Art. 1241 - Ley N° 26.994. Op. cit.
6
Art. 1241 - Ley N° 26.994. Op. Cit.
7
Art. 1234 - Ley N° 26.994. Op. cit.
 Es fundamental que, para ser oponible frente a terceros, se inscriba en el
registro correspondiente según la naturaleza de la cosa que constituye el
objeto contractual, esto es, si se trata de un bien mueble no registrable
-software- deberá inscribirse en el Registro de Créditos Prendarios y se
aplicará la Ley de Prenda con Registro.8

Efectos entre las partes.

Obligaciones, deberes secundarios y garantías del dador.
Obligaciones y deberes secundarios del tomador

Obligaciones, deberes secundarios y garantías del dador

El dador tiene los siguientes derechos:
1° exigir el pago del canon pactado;
2° reclamar indemnización en caso de resolución del contrato o de
incumplimiento respecto a la utilización del bien con la finalidad estipulada;
3° reclamo del bien en caso de que el tomador no ejercite la opción de compra al
finalizar el contrato;
4° controlar que el bien sea utilizado conforme su naturaleza;
5° ceder los créditos actuales o futuros por canon o precio de ejercicio de la
opción de compra, sin perjudicar los derechos del tomador;
6° solicitar cancelación de la inscripción del leasing, sobre cosas muebles no
registrables y software.9

Tiene la obligación de:

1° Cumplir con el contrato hasta la finalización;
2° Informar al tomador las condiciones contractuales al momento de su
celebración;
3° Transmitir el dominio del bien cuando el tomador ejerce la opción de compra,
pagando el precio convenido.

Garantías
1° Evicción: el dador tiene la obligación de no perturbar al tomador en su derecho
de uso y goce de la cosa objeto del contrato de leasing y, asimismo, debe
impedir que otros lo perturben por causas anteriores a la entrega del bien de
que se trate.

8
Art. 1235 - 2do párr. - Ley N° 26.994. Op. cit.
9
Art. 1244 - Ley N° 26.994. Op. cit.
 2° Vicios redhibitorios: el dador, además, debe responder por vicios o defectos
ocultos de la cosa que existan al momento de la entrega y que impidan al
tomador utilizarla para el fin que hace a su naturaleza y destino.

Obligaciones y deberes secundarios del tomador

Sobre el tomador pesan obligaciones legales que debe cumplir.
Son obligaciones del tomador
- Usar y gozar del bien conforme su naturaleza: el nuevo Código Civil y
Comercial ha previsto la prohibición de disponer del bien, puesto que sólo
cuenta con la tenencia del bien (art. 1239). En tal sentido, no puede gravarlo,
venderlo o realizar cualquier acto de disposición.
- Hacer gastos de conservación del bien, sean éstos ordinarios o
extraordinarios: ello obedece a que debe mantener el bien en el estado de
uso y de conservación en que lo ha recibido.
- Puede arrendar el bien.
- Abonar el canon convenido.
- Pagar indemnización en caso de utilizar el bien para una finalidad que no
hace a su naturaleza.
- Restituir el bien al dador a la finalización del contrato, en caso de haber
ejercido la opción de compra.
- Responder por los daños causados a la cosa objeto del contrato.
- Posibilitar la inspección del bien: esta obligación deriva del hecho de que el
dador conserva la propiedad y posesión del bien, en tanto el tomador sólo
cuenta con la tenencia, por lo que el primero tiene derecho a conocer el
estado en que se encuentra el bien. Su incumplimiento infundado es causal
de incumplimiento contractual.

Derechos
Conforme lo dispone el artículo 1238 y concordantes del nuevo Código Civil y
Comercial, el tomador tiene los siguientes derechos:
- Exigir uso y goce del bien conforme su destino, sin restricciones ni
molestias. Ejercer la opción de compra.
- Ejercer la opción de prórroga, si está prevista en el contrato.
- Exigir la transmisión del dominio del bien, cuando se ha ejercido la opción de
compra y ha abonado el precio convenido.
- Solicitar cancelación de la inscripción del leasing, sobre cosas muebles no
registrables y software.10

10
Art. 1238.- Ley N° 26.994. Op. cit.
Efectos frente a terceros. La inscripción registral

Conforme lo establecido en el art. 1234, 2° párrafo del Código Civil y Comercial:

A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato debe inscribirse en

el registro que corresponda según la naturaleza de la cosa que constituye su
objeto. La inscripción en el registro puede efectuarse a partir de la celebración
del contrato de leasing, y con prescindencia de la fecha en que corresponda
hacer entrega del objeto de la prestación comprometida. Para que produzca
efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del leasing, la
inscripción debe solicitarse dentro de los cinco (5) días hábiles posteriores.
Pasado ese término, produce ese efecto desde que el contrato se presente para
su registración. Si se trata de cosas muebles no registrables o de un software,
deben inscribirse en el Registro de Créditos Prendarios del lugar donde la cosa
se encuentre o, en su caso, donde ésta o el software se deba poner a
disposición del tomador. En el caso de inmuebles, la inscripción se mantiene por
el plazo de veinte (20) años; en los demás bienes se mantiene por diez (10)
años. En ambos casos puede renovarse antes de su vencimiento, por rogación
del deudor u orden judicial.11

Cesión de contratos o de créditos del dador

El Nuevo Código Civil y Comercial, en su art. 1247, al igual que la antigua Ley
25.248, prevé la posibilidad de cesión de contratos o de créditos del dador:
- El dador siempre puede ceder los créditos actuales o futuros por canon o
precio de ejercicio de la opción de compra. A los fines de su utilización
puede hacerlo en los términos de los arts. 1604 y siguiente. Esta cesión no
perjudica los derechos del tomador respecto del ejercicio o no ejercicio de
la opción de compra o, en su caso, a la cancelación anticipada de los
cánones, todo ello según lo pactado en el contrato.12
11
Art. 1234 - Ley N° 26.994. Op. cit.
12
Art. 1247 - Ley N° 26.994. Op. cit.
Incumplimiento del tomador. Supuestos y efectos
jurídicos, según la naturaleza de los bienes
Remitirse a Libro Tercero-Titulo IV- Capitulo 5- Código Civil y Comercial de la
Nación.

Responsabilidad
Se remite al alumno a la lectura de la bibliografía obligatoria (Lorenzetti, 1999;
Bueres, 2015; Rivera, 2015). A demás, te invito a leer la siguiente publicación
sobre la importancia del leasing como instrumento de financiamiento, explicada
por la gerenta del banco HSBC:

Lunes 27 de Marzo de 2017Patricia Bindi, HSBC: "Este año, queremos duplicar la

cartera de leasing"
La referente del segmento corporativo de HSBC aseguró que este año los bancos
volverán al negocio de la intermediación financiera: "Esperamos hacer crecer nuestros
portafolios entre un 40% y un 50%, incorporando desde Pymes hasta grandes
empresas" por MELINA MANFREDI

Apenas terminó el secundario, Patricia Bindi decidió que quería trabajar en un banco.
Empezó como cajera en una entidad hoy desaparecida y en 1991 ingresó a HSBC,
donde se desempeñó en diversos cargos. Hoy está al frente de la banca de empresas
y afirma que "hay mucho movimiento" con respecto a Argentina, tanto en el
empresariado local como en el internacional.

¿Qué objetivos tiene la banca empresas para este año?

Nos pusimos un objetivo bastante ambicioso de crecimiento, que tiene que ver con el
cambio que está transitando la Argentina: estamos dejando de ser un banco
transaccional como en los últimos 12 años, para estar orientados al objeto que
tenemos como banco, que es prestarle plata a las empresas. Esperamos hacer crecer
nuestros portafolios entre un 40% y un 50%, incorporando desde Pymes hasta grandes
empresas.

¿Cuál va a ser el producto estrella de este año?

Nosotros somos un fuerte participante del producto de leasing, que nació en el año
2000. A finales del último año, HSBC llegó a los $ 970 millones en su portafolio de
leasing y el objetivo es duplicarlo para fin de año. Hoy tenemos un 6,25% del market
share de leasing y queremos volver a ser uno de los tres principales líderes del
mercado, como en los años 2007 y 2008. La relación que tiene el leasing con el PBI de
la Argentina es de 0,17%. Eso muestra que tenemos un espacio de crecimiento muy
importante y es una prioridad para nosotros hacer crecer el leasing. Además, nos
permite unir las puntas: tenemos clientes que son proveedores de maquinarias y otros
que necesitan comprarlas. Nosotros intermediamos entre los dos y ganan ambos.

¿Cómo le explicarías qué es el leasing a alguien que no lo conoce?

El leasing es una herramienta de financiación de mediano y largo plazo que le permite
a las compañías no inmovilizar capital para comprar un activo. En el caso de las
empresas más pequeñas, además, mejora la garantía en términos del riesgo crediticio
que puede analizar el banco. Es un producto con tasa fija, por lo que la compañía sabe
cuál es la cuota que va a tener que pagar sin inmovilizar capital. Además, tiene
beneficios impositivos porque al comprar un activo por leasing, la empresa prorratea el
IVA durante toda la duración del préstamo. A los efectos del balance impositivo, la
cuota mensual se deduce en un 100% del balance impositivo.

¿Las Pymes son las que tienen más interés?

Hoy, el portafolio de leasing está concentrado en un 60% en MiPymes. El leasing es
una herramienta mucho más accesible que un préstamo normal. Por ejemplo, muchas
compañías necesitan comprar alguna maquinaria que no se fabrica en el país.
Entonces, nosotros nos ocupamos de hacer el contacto con el exterior, importar la
máquina, pagar los fletes, los seguros, buscarle el transporte marítimo y hacerles la
entrega. Para las Pymes es genial porque quizá no tienen la infraestructura para
gestionarlo.

¿Cómo ves el clima empresario argentino?

Vemos al empresario argentino con muchas ganas de invertir y haciendo muchas
consultas. Nosotros tuvimos un crecimiento del 30 o 35% en el portafolio de activos en
el primer trimestre de 2017 contra igual período de 2016.

¿Y los inversores internacionales?

Hay muchas consultas y viene gente del exterior a visitarnos. Hay mucho interés por
las posibilidades de Argentina. Creo que hay muchas cosas que Argentina no pudo
hacer en los últimos años, por tasas altas o por falta de inversión. Hoy, al estar
bajando la tasa de interés, las compañías pueden fijarse un horizonte de inversión y de
pago con tasas más ajustadas a la realidad. Yo digo que volvemos a los □90 pero en el
siglo XXI, donde los bancos van a tener una función muy importante de intermediación.

¿Las tasas altas del año pasado le jugaron en contra a la reactivación bancaria?
Siempre, en momentos en que las tasas son muy altas, las empresas buscan algún
otro tipo de herramienta y no invierten. El año pasado era más común hacer alguna
inversión financiera en lugar de una productiva. Ahora, las compañías pueden hoy
analizar proyectos que hace un año atrás todavía no se podían materializar.

¿Vieron despegue de los depósitos?

Hubo mucho movimiento con el tema del blanqueo impositivo, con lo cual hemos
tenido depósitos producto de eso, tanto en dólares como en pesos. Tenemos un
portafolio muy interesante de depósitos porque tenemos tanto el negocio de retail y
como el segmento de empresas. Con lo cual, nos financiamos localmente. Además,
tenemos algunas líneas de cross boarder para comercio internacional que ofrecen
crédito a los exportadores en dólares con tasas mucho más convenientes que las
locales.

¿Los depósitos en dólares del blanqueo se están volcando a créditos?

Sí, por supuesto. Estamos muy competitivos y lo destinamos a financiar exportadores.

Lograste hacer carrera en un banco siendo mujer, ¿qué tan difícil fue?
HSBC, a nivel mundial, fomenta y apoya el crecimiento de mujeres en posiciones
ejecutivas. Hay muchas mujeres que tienen posición de liderazgo en el banco. En
Argentina, tres mujeres están sentadas en el Directorio. Yo integro el Comité Ejecutivo
y también está la jefa de Control del crimen financiero. Nuestra directora de Recursos
Humanos también es mujer. Es un banco que integra a las mujeres y apuesta a su
crecimiento. De todos modos, cuando voy a reuniones, la mayoría de los asistentes
son hombres pero hay cambios en el siglo XXI: hay muchas más mujeres en roles de
liderazgo y directorio. Me parece que estamos haciendo un buen papel. Yo tengo
sectores a cargo donde el 70% de las empleadas son mujeres y son altamente
eficientes y efectivas. De hecho, el empleado promedio de HSBC es mujer, es soltera y
tiene 34 años.

Extinción
El contrato se extingue y finaliza por las siguientes causales:
- por vencimiento del plazo establecido en el contrato;
- por pérdida o destrucción del bien objeto del contrato;
- por imposibilidad de cumplir con la finalidad por la cual se entregó la cosa
en leasing;
- por vicios redhibitorios en la cosa;
- por caso fortuito que impida continuar con el contrato;
- por rescisión del contrato por culpa de alguno de los sujetos contractuales;
- por el ejercicio de la opción de compra y pago del precio pactado.
Legislación aplicable
Se remite al alumno a la lectura de la bibliografía obligatoria (Lorenzetti, 1999;
Büeres, 2015; Rivera, 2015).

Extractos de jurisprudencia
- Uno de los principales beneficios del contrato de leasing es que facilita el
acceso de los operadores económicos a ciertos bienes de uso (o incluso de
consumo) mediante una forma de financiamiento relativamente segura y sin
necesidad de adquirir directamente la propiedad. Asimismo, tiene el claro
incentivo de que el mismo bien adquirido por el tomador se transforma en
garantía para el cumplimiento del contrato, garantía que, por otro lado, es
sumamente efectiva, ya que el dador nunca ha perdido la propiedad del
bien objeto de leasing (CNCom., sala F, 23/2/2010, MJJ55971).

- No existe controversia en cuanto a que el Sr. xxxx suscribió los contratos

por medio de los cuales acordó con la demandada el leasing de cinco
vehículos para transporte de pasajeros y no hay discrepancias respecto a
que estos automóviles se pusieron a disposición de la empresa accionada
para que prestaran los servicios de transporte de personas comprometidos
con sus clientes y que por ellos ésta le abonó un precio. De igual modo, y
sin perjuicio de cuanto agregaré más adelante, podría decirse que la
relación brevemente descripta llegó decididamente a su fin cuando la
encartada retuvo en su poder los vehículos y le reclamó en forma epistolar
al Sr. xxxxxxxx el cobro de los cánones locativos correspondientes a los
meses de noviembre y diciembre del año 2002 y de los meses de enero y
febrero del año 2003, así como los gastos de mantenimiento de las
unidades comprometidas, los cuales se hallarían supuestamente
adeudados (CNCom., sala B, 29/8/2012, MJJ75269). (CNCom., sala D,
23/11/2004, Lexis nro. 70017065).

- En el leasing el precio es un canon que se integra con el valor económico

del uso (alquiler de la locación), el correspondiente a la amortización del
valor de la propiedad (precio de la compraventa), el costo financiero
(interés del mutuo), el costo de los servicios y accesorios, además de los
costos administrativos y de gestión. Entonces, si el canon es idéntico al
precio dividido por la cantidad de períodos de uso, es igual a una venta a
plazo; por ello, se estima necesario que en el momento del ejercicio de la
opción de compra exista el pago de un precio, que representa el valor
residual de la cosa (CNCom., sala F, 23/2/2010, MJJ55971)
- La opción concedida en el contrato de leasing a favor del tomador
constituye una oferta irrevocable de venta unilateral de parte del dador, que
sólo puede ser retirada cuando se agote el término fijado para que el
locatario opte por comprar o desistir de ello (CNCom., sala A, 27/6/1997,
LA LEY, 1998- E, 383). (CNCom., sala B, 11/12/1992).

- Si la cuenta corriente bancaria fue abierta exclusivamente para la

contratación de un leasing por parte del actor, una actitud diligente de la
entidad financiera y respetuosa de las obligaciones de información y de
seguridad que pesaban sobre ella, la obligaba a cursar una notificación
formal al accionante informándole los pasos a seguir para que la cuenta
fuera dada de baja, advirtiéndole las consecuencias disvaliosas que podía
generar que la misma permaneciera abierta, y explicitándole su
imposibilidad de operar la cancelación sin su intervención. (CNCiv., sala B,
31/5/88, ED, 133 - 572).

- La conducta del banco resultó antijurídica cuando infringió tanto sus

obligaciones de brindar a los usuarios una información adecuada y veraz,
como un servicio que no presentara peligro alguno para sus intereses (arg.
arts. 4, 5 y 42 de la Ley de Defensa del Consumidor, y 1198 del Cód. Civil),
así como el deber genérico de no dañar que la Corte Suprema juzga
consagrado en el art. 19 de la CN (CNCom., sala E,27/12/2011, MJJ71966).

- Un contrato de leasing en el cual el dueño del bien se compromete a

garantizar su buen funcionamiento, no debe ser confundido con una
locación de servicios; ya que esta obligación asumida por el dador funciona
como un accesorio de la prestación principal, que es conceder al tomador
el uso y goce del bien (CNCom., sala B, 31/5/1988, ED, 133- 572).

- La no utilización de la escritura pública en la suscripción de un contrato de

leasing por un inmueble es subsanable al tratarse de una nulidad relativa
por no afectar el orden público (CACiv. y Com. Mercedes, sala 2ª, 3/7/2008,
MJJ36798).

- No estando inscripto el contrato de leasing en el registro correspondiente,

corresponde desestimar la defensa de falta de legitimación para obrar
deducida por la entidad codemandada, propietaria del automotor a la época
del siniestro (CNCiv., sala M, 15/7/2008, MJJ40353).

- No existe base legal para exigir la prestación de una contracautela en el

secuestro autorizado por el art. 21 de la ley 25.248, pues no se trata de
una medida cautelar, ya que si el secuestro previsto en el dec. 15.348/1946
no tiene carácter precautorio, no obstante que a través del mismo se
 desposee al propietario del pignus, menos aún puede conferírsele tal
carácter al secuestro previsto en la ley de leasing, que apunta al recupero
de los bienes de aquel que sólo tiene derecho a tenerlos en la medida que
cumpla con el pago regular de lo convenido y que,una vez efectivizado,
importará la resolución del contrato. Lo cual de por sí no importa que la
requirente se exima de responsabilidad en caso de abusarse de su
derecho (CNCom., 14/2/2003, ED, J6125).

- Las calidades de dador y tomador del contrato de leasing podrán ser

opuestas al tercero víctima de un ilícito sólo si el contrato se encuentra
inscripto, siendo evidente que la ley ha querido garantizar a los terceros,
siendo rigurosa con los plazos y con el deber de inscripción para que se
pueda cumplir con esa finalidad ante los ajenos al contrato (CACiv. y Com.
Mercedes, sala 3ª, 14/10/2010, MJJ58921).

- El art. 12 de la ley regulatoria del contrato de leasing (25.248), conforme la

cual las sanciones ocasionadas por el uso del bien objeto del contrato de
leasing son a cargo del tomador, salvo convención en contrario, aparece
como derogatoria de los regímenes represivos que establecen sanciones
pecuniarias que debe afrontar el propietario de los bienes, con
independencia de la persona que ha cometido las correspondientes
infracciones; orientándose en la sintonía que marca el artículo 17 de la
misma ley en el sentido de responsabilizar civilmente al tomador y exonerar
al dador por la responsabilidad objetiva que respecto del dueño de la cosa
que ha causado un daño contempla el artículo 1113 del Cód. Civil (CACiv. y
Com. Santa Fe, sala 1ª, 7/2/2008, MJJ20356).

- No existe base legal para exigir la prestación de una contracautela en el

secuestro autorizado por el art. 21 de la ley 25.248, pues no se trata de
una medida cautelar, ya que si el secuestro previsto en el dec. 15.348/1946
no tiene carácter precautorio, no obstante que a través del mismo se
desposee al propietario del pignus, menos aún puede conferírsele tal
carácter al secuestro previsto en la ley de leasing, que apunta al recupero
de los bienes de aquel que sólo tiene derecho a tenerlos en la medida que
cumpla con el pago regular de lo convenido y que, una vez efectivizado,
importará la resolución del contrato. Lo cual de por sí no importa que la
requirente se exima de responsabilidad en caso de abusarse de su
derecho (CNCom., 14/2/2003, EDJ6125).

- (CNCom., sala A, 27/6/1997, LA LEY, 1998- E, 383). La restitución de un bien

tomado en leasing cuando se verifica que el deudor no comunicó su
decisión de continuarlo dentro del plazo fijado por la ley concursal, autoriza
a considerar resuelto el convenio de pleno derecho, no siendo aplicable el
art. 14 de la ley 25.248 en cuanto establece que el tomador puede ejercitar
 la opción de compra del bien, ya que habiéndose juzgado que el contrato
se halla resuelto, fenece la prerrogativa que le asistía en tal sentido. Al no
ejercerse la opción prevista por el art 11 de la ley 25.248 dentro del plazo
previsto por el art. 20, LCQ, el contrato de leasing ha quedado resuelto de
pleno derecho, correspondiendo la restitución exigida. Ello, sin perjuicio de
lo que el incidentista pueda reclamar por cánones devengados hasta la
devolución de las cosas (CNCom., sala A, 28/12/2011, MJJ71185).

- (CNCiv., sala K, 20/3/2006, MJJ11105). Resulta improcedente

responsabilizar al banco dador, y titular del dominio, por los daños derivados
de un accidente de tránsito en el cual intervino el vehículo objeto del
contrato de leasing celebrado durante la vigencia de la ley 24.441 (ADLA
LV A - 296), pues, visto que el accidente se produjo con posterioridad a la
sanción de la ley 25.248 (ADLA LX - C - 2815), es aplicable al caso lo
previsto en el art. 17 de la citada norma, en cuanto dispone que la
responsabilidad objetiva del art. 1113, Cód. Civil., recae exclusivamente
sobre el tomador o guardián de las cosas dadas en leasing (Código Civil y
Comercial Rosario, 28/3/2007, LL Litoral, 1238). Corresponde modificar
parcialmente la sentencia recurrida, admitiendo la excepción de falta de
legitimación pasiva opuesta por la cedente de una unidad de transporte de
pasajeros a la empresa codemandada — tomadora de la cosa-, a través de
un contrato de leasing, recayendo la responsabilidad exclusiva en el
tomador o guardián de dicha unidad, a raíz de los daños y perjuicios
sufridos por la actora con motivo de un accidente de tránsito (CNCiv., sala
J, 11/9/2007, MJJ16211), (CCiv. y Com. Santa Fe, sala 1ª, 7/2/2008,
MJJ20356), (CCiv. y Com. Junín,2/10/2007, MJJ15761), (CNCiv., sala D,
9/5/2008, JA, fasc. 11, 2009 - I - 9), (CNCiv., sala M, 15/7/2008, MJJ40353).

- La ley nacional 25.248 que regula el contrato de leasing establece, en su

art. 17, que la responsabilidad objetiva emergente del artículo 1113 de la
Cám. Civ. recae exclusivamente sobre el tomador o guardián de las cosas
dadas en leasing. Asimismo, el artículo 8 de dicha ley establece que: A los
efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato debe inscribirse en
el registro que corresponda según la naturaleza de la cosa que constituye
su objeto. Del informe del Registro Nacional de la Propiedad Automotor,
surge la inscripción del contrato de leasing en el que figura como tomador
la empresa codemandada, con fecha anterior al siniestro, por lo que se ha
configurado la eximente de responsabilidad prevista en el artículo 17 de la
Ley Nacional N˚ 25.248, por lo que deberá admitirse la excepción de falta
de legitimación masiva opuesta por la codemandada dadora en el contrato
de leasing. A mayor abundamiento, consta copia del convenio de cesión de
contratos de leasing celebrado entre ambas codemandadas, de fecha
anterior al siniestro, con firmas certificadas por ante escribano público,
resultando ser una de ellas la cedente del contrato de leasing de la unidad
en cuestión, habiendo asumido la otra, su carácter de cesionaria y, por
ende, las obligaciones del deudor cedido (CNCiv., sala J, 11/9/2007,
 MJJ16211).

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