DERECHO DE USUFRUCTO USO HABITACION

CONCEPTO Es el derecho real de usar, El uso es el derecho Es el derecho real

gozar y disponer real que consiste que consiste en
jurídicamente de un bien en usar y gozar de moral en un
ajeno, sin alterar sus una cosa ajena, su inmueble ajeno
sustancia. parte material o construido, o en
indivisa, en la parte material de el,
extensión y con los sin alterar sus
límites establecidos sustancia
en el título, sin
alterar su
sustancia. Si el
título no establece
la extensión del uso
y goce se entiende
que se constituye
un usufructo.
El derecho real de
uso sólo puede
constituirse a favor
de persona
humana.
CARACTERES  Es un derecho  Temporario  Temporario
subjetivo.  Carácter  Innerente a
 Es un derecho personal la persona
real .  Intrasmisible
 Es un derecho  Inembargable
sobre cosa ajena .  No se puede
alterar la
sustancia
SUJETO  Usufructuario y El titular del  el
nudo propietario derecho y el que beneficiario
debe soportar el o titular del
ejercicio del hecho. derecho y
quien debe
soportar su
ejercicio.

OBJETO  El objeto es usar y Puede ser Consiste en morar un

gozar a través de la establecido sobre inmueble que
posesión toda especie de significa habitar o
cosa mueble o residir habitualmente
inmueble cuyo en un lugar.
goce pueda ser de
utilidad para el
usuario.
CONSTITUCION Sólo están legitimados Se aplican las
para constituir usufructo el normas del
dueño, el titular de un usufructo, no
derecho de propiedad puede constituirse
 horizontal, el superficiario a favor de una
y los comuneros del objeto persona jurídica.
sobre el que puede recaer. No se puede
constituir derechos
reales en favor de
terceros.
FACULTADES Facultad jurídica del Limitación de uso y
JURIDICAS usufructuario: cesión y goce.
locación
OBLIGACIONES  Uso y goce por el Se aplican las Se aplican las normas
DEL TITULAR usufructuario de normas del titulo del titulo VIII del
ajustarse al VIII del CCYC. CCYC.
destino y bienes
del usufructo
 Realizar mejoras
necesarias
 Pago de tazas,
impuestos y
contribuciones
 Restituir los bienes
del objeto del
usufructo
CAUSALES DE  Revocación Se extinge por las Se extinge por las
EXTINCION  Resolución causales previstas causales previstas
 Muerte para la extinción para la extinción del
 Vencimiento del del usufructo, en usufructo, en tanto
plazo tanto sean sean compatibles.
 No uso compatibles.
 Prescripción
 Cumplimiento de
la condición
resolutoria
 Confusión
 Renuncia
 Perdida o
deterioro de la
cosa