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PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION

CARRERA 12 No 19 - 12

Construcción TRES PISOS

PROCESO DEL PERITAJE

DIAGNOSTICO

IDENTIFICACIÓN:

El bien inmueble está ubicado en la carrera 12 No 19 - 12 entro de Tunja, Estrato


socioeconómico tres; uso COMERCIO Y VIVIENDA BIFAMILIAR.

Posición de la edificación en la manzana: la edificación se encuentra en la parte


intermedia de la manzana.

CARACTERISTICAS DEL BIEN INMUEBLE:

El inmueble proceso del peritaje tiene un área aproximada de 66.24 m2 y su área


total construida es de 203.49 m2 distribuidos así: primer piso: local y mezanine,
segundo piso: apartamentos 201, tercer piso apartamentos 301.

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES:

Los materiales predominantes en la edificación son: Ladrillo a la vista, ladrillo


común, pintura sobre pañete, concreto reforzado, ornamentación en lámina, vidrio
4 mm trasparente, cubierta fibro cemento, pintura interior sobre pañete y estuco,
enchape en cerámica, cielo raso en madera.

CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA


RECONCOCIMIENTO DE EDIFICACION

DESCRIPCION DE LA CIMENTACION: la cimentación que presenta la


construcción está conformada por cimiento ciclópeo como sobre cimiento, zapata
en concreto reforzado de 3000 psi con refuerzo en varilla de 5/8, viga de amarre
en concreto reforzado con varilla de 5/8 de 35 x 35 aprox, en cuanto al terreno no
podemos dar ninguna aprox de la capacidad portante lo que podemos afirmar es
que la construcción fue cimentada en un terreno natural y no está en una zona de
alto riesgo.
DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA:

COLUMNAS: en concreto reforzado 3000 psi con un espesor de 40 x 30 y refuerzo


de 8 varillas de 5/8 aprox altura media primer piso de 2.80 cm y 2 y 3 tercer piso
de 2.30 m , y su distribución es regular con luces no superiores a 5 m.

PLACA DE ENTREPISO: en concreto reforzado 3000 psi altura de 0.35 cm, vigas
principales de 0.35 x 0.30 con refuerzo de varilla de 5/8 y viguetas de 0.35 x 0.15
en concreto reforzado el sistema presenta un aligeramiento en casetón.

MAMPOSTERIA: presenta en primer y mezanine mampostería en ladrillo común


confinado, segundo y tercer bloque No 5 confinado con estructura principal.

CUBIERTA: presenta vigas canales en concreto reforzado con varilla de 1/2, viga
corona bien distribuida de 30 x 25 en concreto con varilla de 1/2, la estructura de
la cubierta en madera chaflon de 0.10 x 0.25 en buen estado y varillon, cubierta en
teja de eternit.

FACHADA: en ladrillo y bloque confinada, puertas y marcos ventanas en lamina


calibre 18 en buen estado, vidrio 4 mm incoloro.

GEOMETRIA DE LA ESTRUCTURA

Configuración en planta

Buena (X ) Regular ( ) Mala ( )

Configuración en altura

Buena (X ) Regular ( ) Mala ( )

Cantidad de muro en las dos direcciones

Buena (X ) Regular ( ) Mala ( )

Vulnerabilidad sísmica

Alta ( ) Media ( X) Baja ( )

CERTIFICACION DE ESTABILIDAD DE OBRA PERITAJE TECNICO PARA


RECONCOCIMIENTO DE EDIFICACION
FORMULACION DE LA CERTIFICACION

Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que: la


ANTIGUEDAD de la edificación es de mas de cinco años. la Construcción se
encuentra edificada con materiales que cumplen con las Normas vigentes (NSR-
10). Como puede apreciarse en los planos estructurales, presenta Patología
Estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales no Presentan
grietas o fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos
inminentes en los elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros.
Por otro lado se observa que la edificación posee los elementos estructurales que
le dan la rigidez en ambos sentidos. Cumpliendo con los requisitos exigidos por las
Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente. (NSR10), (Ley
400 de 1997). se recomienda:

No hay reparaciones (x ) Reparación Puntual ( )

Reforzamiento Parcial ( ) Reforzamiento Total ( )

Reconstrucción Parcial ( )

El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción,

hecho este que afirma que el suelo tiene capacidad portante admisible suficiente

para soportar las cargas transmitidas por las zapatas.

La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.

RECOMENDACIONES: en el momento la construcción no presenta ningún tipo de


inestabilidad ni falla, no realizar ampliación ni modificación, se debe evitar
cualquier tipo de humedades o cambios que puedan afectar la estructura.

ATENTAMENTE

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JULIO CESAR CUESTA M

MATRICULA No. 2520253875 CND


ANEXO REGISTRO FOTOGRAFICO